trujillo estudio de demanda de vivienda a nivel de las … · de vivienda de la ciudad de trujillo,...

TRUJILLO

2014

Elaborado por el

Instituto CUANTO

ESTUDIO DE DEMANDA DE

VIVIENDA A NIVEL DE LAS

PRINCIPALES CIUDADES HOGARES PROPIETARIOS

ÍNDICE Pág.

SECCIÓN I: RESUMEN EJECUTIVO

RESUMEN EJECUTIVO 6

SECCIÓN II: ANÁLISIS DESCRIPTIVO DE LOS DATOS

I CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA 10

1.1 Edad 10

1.2 Sexo 10

1.3 Nivel Educativo 11

1.4 Estatus Marital 12

1.5 Sexo del Jefe del Núcleo Familiar 12

1.6 Número promedio de integrantes del Núcleo familiar 12

II CARACTERÍSTICAS LABORALES 13

2.1 Jefe del Núcleo Familiar 13

2.2 Cónyuge 17

III APORTES AL FONAVI 21

IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS 22

4.1 Forma como perciben sus ingresos 22

4.2 Ingreso conyugal neto 23

4.3 Gasto 24

4.4 Ahorro 25

V INTERÉS DE MEJORA DE LA VIVIENDA 29

VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO 34

VII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 41

7.1 Tipo de Vivienda 41

7.2 Área Construida 41

7.3 Número de Ambientes, Cocina, Baños y Duchas 41

7.4 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado 43

7.5 Materiales de Construcción 45

7.6 Medios de Comunicación que tienen en la Vivienda 45

7.7 Niveles de satisfacción con la Vivienda que posee 46

VIII INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA NUEVA VIVIENDA 48

IX ENTORNO DE LA VIVIENDA DE SU PROPIEDAD 51

X. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA 53

SECCIÓN III: DEMANDA POTENCIAL, REAL Y EFECTIVA

I DEMANDA POR MEJORAS Y/O AMPLIACIONES DE VIVIENDA 58

1.1 Aspectos Metodológicos 58

II CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA EFECTIVA 61

2.1 Características de la Vivienda 61

2.2 Principales Características de las mejoras y/o ampliaciones 62

2.3 Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario 63

2.4 Perfil de los núcleos familiares 64

2.5 Entorno de la Vivienda 65

SECCIÓN IV: CONCLUSIONES

CONCLUSIONES 66

ANEXO

TABLAS ESTADÍSTICAS

ÍNDICE DE GRÁFICOS

Pág.

GRÁFICO N° 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 10

GRÁFICO N° 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE NÚCLEOS FAMILIARES

10

GRÁFICO N° 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 11

GRÁFICO N° 4 ESTATUS MARITAL DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 12

GRÁFICO N° 5 SEXO DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR 12

GRÁFICO N° 6 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 12

GRÁFICO N° 7 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE 13

GRÁFICO N° 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO

13

GRÁFICO N° 9 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU ACTIVIDAD LABORAL

14

GRÁFICO N° 10 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

14

GRÁFICO N° 11 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES - DEPENDIENTES

15

GRÁFICO N° 12 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES - INDEPENDIENTES

15

GRÁFICO N° 13 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES, QUE TIENEN OTRA OCUPACIÓN LABORAL

16

GRÁFICO N° 14 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 16

GRÁFICO N° 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES

17

GRÁFICO N° 16 NÚCLEOS FAMILIARES CON CÓNYUGES QUE TRABAJAN 17

GRÁFICO N° 17 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO

18

GRÁFICO N° 18 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES

18

GRÁFICO N° 19 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES 19

GRÁFICO N° 20 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN

19

GRÁFICO N° 21 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI 21

GRÁFICO N° 22 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS FAMILIARES

21

GRÁFICO N° 23 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998

21

GRÁFICO N° 24 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS 22

GRÁFICO N° 25 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES 23

GRÁFICO N° 26 NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O EXTERNAS

23

GRÁFICO N° 27 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS 23

GRÁFICO N° 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN LAS REMESAS 24

GRÁFICO N° 29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 24

GRÁFICO N° 30 NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE 25

Pág.

GRÁFICO N° 31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN 26

GRÁFICO N° 32 PROMEDIO DE AHORROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 26

GRÁFICO N° 33 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 27

GRÁFICO N° 34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO 27

GRÁFICO N° 35 DESTINO DEL AHORRO 28

GRÁFICO N° 36 INTERÉS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES EN MEJORAR LAS VIVIENDAS

29

GRÁFICO N° 37 TIPO DE MEJORAS SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS 29

GRÁFICO N° 38 TIEMPO PARA REALIZAR LAS MEJORAS EN LAS VIVIENDAS 30

GRÁFICO N° 39 MONTO PROMEDIO DE INVERSIÓN MONETARIA PARA MEJORAR SU VIVIENDA

30

GRÁFICO N° 40 FUENTE DE FINANCIAMIENTO PARA REALIZAR MEJORAS Y/O AMPLIACIONES DE LA VIVIENDA

30

GRÁFICO N° 41 PROMEDIO DE LA CUOTA MENSUAL A PAGAR, POR MEJORAR LAS VIVIENDAS

31

GRÁFICO N° 42 TIPO DE AMPLIACIONES SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS POR ESTRATO

31

GRÁFICO N° 43 TIEMPO PARA REALIZAR LA AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA 32

GRÁFICO N° 44 MONTO PROMEDIO DE INVERSIÓN MONETARIA PARA AMPLIAR SU VIVIENDA

32

GRÁFICO N° 45 PROMEDIO DE LA CUOTA MENSUAL A PAGAR, POR AMPLIAR SU VIVIENDA

33

GRÁFICO N° 46 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO 34

GRÁFICO N° 47 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 35

GRÁFICO N° 48 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN CRÉDITO HIPOTECARIO

35

GRÁFICO N° 49 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR RECORDACIÓN

36

GRÁFICO N° 50 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 36

GRÁFICO N° 51 NIVEL DE PRÉSTAMO OTORGADO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 36

GRÁFICO N° 52 MONTO PROMEDIO DEL PRÉSTAMO APROBADO 37

GRÁFICO N° 53 CONOCIMIENTO SOBRE FORMA DE DEMOSTRAR INGRESOS PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO

37

GRÁFICO N° 54 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS 37

GRÁFICO N° 55 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE AHORROS HIPOTECARIOS

38

GRÁFICO N° 56 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA 38

GRÁFICO N° 57 CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA

39

GRÁFICO N° 58 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA

39

GRÁFICO N° 59 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA 40

GRÁFICO N° 60 TIPO DE VIVIENDAS 41

GRÁFICO N° 61 ÁREA CONSTRUIDA 41

GRÁFICO N° 62 PROMEDIO DE BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA 41

GRÁFICO N° 63 PROMEDIO DE DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA 42

GRÁFICO N° 64 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA 42

Pág.

GRÁFICO N° 65 CANTIDAD DE AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA 42

GRÁFICO N° 66 SERVICIO HIGIÉNICO CONECTADO A … 43

GRÁFICO N° 67 ABASTECIMIENTO DE AGUA EN LA VIVIENDA 43

GRÁFICO N° 68 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE 43

GRÁFICO N° 69 COMBUSTIBLES UTILIZADOS PARA COCINAR 44

GRÁFICO N° 70 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 44

GRÁFICO N° 71 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 44

GRÁFICO N° 72 MATERIALES PREDOMINANTES EN PARED, PISO Y TECHO DE LAS VIVIENDAS

45

GRÁFICO N° 73 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA 45

GRÁFICO N° 74 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA

46

GRÁFICO N° 75 PRINCIPALES RAZONES DE SATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA 46

GRÁFICO N° 76 PRINCIPALES RAZONES DE INSATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA 47

GRÁFICO N° 77 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA 48

GRÁFICO N° 78 RAZONES PRINCIPALES POR LAS QUE NO ESTARÍAN INTERESADOS EN COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA

48

GRÁFICO N° 79 PRINCIPAL RAZÓN PARA COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA 49

GRÁFICO N° 80 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA PROBLEMAS DE ADICCIONES

53

GRÁFICO N° 81 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE

53

GRÁFICO N° 82 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN DELITO

54

GRÁFICO N° 83 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA

54

GRÁFICO N° 84 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA EDUCACIÓN ADECUADA

55

GRÁFICO N° 85 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA

55

GRÁFICO N° 86 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA

56

GRÁFICO N° 87 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA 56

GRÁFICO N° 88 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO 57

ÍNDICE DE TABLAS

Pág.

TABLA N° 1 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: SEGÚN ESTRATO

11

TABLA N° 2 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: SEGÚN ESTRATO

16

TABLA N° 3 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES, POR ESTRATO 19

TABLA N° 4 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN, POR ESTRATO

20

TABLA N° 5 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS: POR ESTRATO 22

TABLA N° 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR POR GRUPOS DE CONSUMO (Nuevos Soles)

25

TABLA N° 7 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN: POR ESTRATO 26

TABLA N° 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO 27

TABLA N° 9 DESTINO DEL AHORRO: POR ESTRATO 28

TABLA N° 10 FUENTE DE FINANCIAMIENTO PARA REALIZAR MEJORAS Y/O AMPLIACIONES DE LA VIVIENDA POR ESTRATO

31

TABLA N° 11 TIPO DE AMPLIACIONES SOLICITADAS PARA…, POR ESTRATO 32

TABLA N° 12 TIEMPO PARA REALIZAR LA AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA: POR ESTRATO

32

TABLA N° 13 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO: POR ESTRATO

34

TABLA N° 14 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO POR ESTRATO

35

TABLA N° 15 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS, POR ESTRATO 38

TABLA N° 16 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA: POR ESTRATO

39

TABLA N° 17 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE TIENEN EN LA VIVIENDA, POR ESTRATO

45

TABLA N° 18 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA, POR ESTRATO

46

TABLA N° 19 PRINCIPALES RAZONES DE SATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA POR ESTRATO

47

TABLA N° 20 PRINCIPALES RAZONES DE INSATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA POR ESTRATO

47

TABLA N° 21 RAZONES PRINCIPALES POR LAS QUE NO ESTARÍAN INTERESADOS EN COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA, POR ESTRATO

49

TABLA N° 22 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN DELITO, POR ESTRATO

54

TABLA N° 23 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA: POR ESTRATO

55

RESUMEN EJECUTIVO

El objetivo general de la presente consultoría es estimar y caracterizar la demanda de mejoras y/o ampliaciones en las viviendas de los núcleos familiares propietarios de viviendas. La metodología aplicada para el presente estudio, fue la ejecución de una encuesta por muestreo a 400 núcleos familiares propietarios de viviendas de los estratos socioeconómicos B, C y D de la ciudad de Trujillo, los instrumentos de recojo de información empleados para tal fin; estuvieron constituidos por un cuestionario filtro y otro que permitió cumplir con el objetivo previsto. El trabajo de campo empezó el 28 de Noviembre del 2013 y culminó el 17 de Enero del 2014. Los principales hallazgos del estudio muestran que los núcleos familiares propietarios de vivienda de la ciudad de Trujillo, son relativamente una población joven, la edad promedio de los miembros de estas familias es de 36.3 años y su distribución por género es casi similar (49.8% hombres y 50.2% mujeres), asimismo el nivel educativo que predomina es secundaria completa (34.7%). Los resultados de la encuesta indican que el 24.1% de los jefes de estos núcleos familiares son mujeres. Respecto a las características de la vivienda donde residen, la casi totalidad (99.6%) de los núcleos familiares cuenta con una vivienda independiente, tiene un área promedio construida de 118.1 metros cuadrados, tiene en promedio 1.6 baños y 1.2 duchas y casi todos poseen un área exclusiva para cocinar (94.6%), asimismo tienen 4.8 ambientes en promedio. En lo concerniente al tipo de conexión domiciliaria y tipo de alumbrado que tiene la vivienda, casi la totalidad de ellos (98.4%) cuenta con servicio higiénico y se abastecen de agua (99.1%) conectado a la red pública, el tipo de alumbrado que poseen las viviendas es electricidad (100.0%). El material predominante en las paredes, pisos y techos de la vivienda, en el primer caso predomina el ladrillo (75.5%), en el segundo caso el cemento (71.6%) y en el tercer caso el concreto armado (70.0%). Los medios de comunicación existentes en la vivienda son: teléfono fijo en una proporción de 40.0%, telefonía celular con un porcentaje de 75.4%, también poseen televisión por cable e internet con una penetración de 30.2% y 21.4% respectivamente. La encuesta también revela un alto porcentaje (67.3%) de jefes de los núcleos familiares satisfechos con la residencia donde habitan. En relación a las características laborales, un gran porcentaje de los jefes de los núcleos familiares (80.2%) cuenta actualmente con trabajo y la mayoría de ellos (82.4%) percibe que laborará en el mismo lugar dentro de un año; asimismo 4 de cada 10 de ellos se encuentran satisfechos con su actividad laboral. La encuesta también revela que el 53.5% de los jefes de los núcleos familiares trabaja en forma independiente y laboran en promedio 52.3 horas semanales. Es importante destacar que la quinta parte (21.3%) de los núcleos familiares tiene un(a) cónyuge que trabaja.

El 15.2% de los jefes de los núcleos familiares o sus cónyuges han aportado al FONAVI y un 92.7% lo hizo por descuento en planilla. El gasto promedio anual de los núcleos familiares alcanza a S/. 14,427.1, de los cuales el 44.5% se destina a alimentos y bebidas. Respecto al ahorro, un 6.6% de los núcleos familiares ahorra y por lo general lo hacen con una frecuencia mensual (91.4%) y en promedio ahorran en ese periodo de tiempo S/. 208.8. En cuanto a la forma de ahorro, un poco menos de la mitad (38.5%) lo hace a través de un banco, sin embargo existe un 24.1% que ahorra en su hogar. Finalmente respecto a este tema la encuesta indica que la cantidad ahorrada en promedio es de S/. 1,622.9 y que el destino de estos ahorros preferentemente sería para mejoramiento y/o ampliación de la vivienda, salud y construcción en la casa que habita, entre otros. Un punto importante que revela la encuesta, es la intención o interés de mejora de la vivienda que actualmente ocupan los núcleos familiares propietarios de vivienda, los resultados encontrados muestran que el 29.9% presenta interés en mejorarla, un 8.5% en ampliarla y otro 15.0% en mejorarla y ampliarla. Las mejoras que realizarían están referidos a los pisos (32.2%), techos (29.3%), y paredes (22.8%), en promedio invertirían para estos fines S/. 10,253.6. En lo que concierne a las ampliaciones, las principales que realizarían a las viviendas, son: construcción de más cuartos (54.1%), levantamiento de un piso (41.4%), o construir baños (12.1%), para esto fines invertirían en promedio S/. 14,193.8 Las mejoras y/o ampliaciones las financiarían en su gran mayoría (85.7%) por medio de un crédito financiero. En materia de conocimiento del sistema hipotecario, la encuesta revela un amplio desconocimiento del tema, sólo un 14.3% lo conoce adecuadamente. En referencia a las instituciones que otorgan crédito hipotecario para la compra o construcción de una vivienda; 7 cada 10 jefes de los núcleos familiares conocen y mencionan en su gran mayoría a los bancos (94.3%). Son pocos los jefes de los núcleos familiares que ha solicitado un crédito hipotecario (12.3%), estos créditos solicitados en su mayoría fueron aprobados (92.0%), asimismo el monto aprobado en promedio es de S/. 26,341.2. Los resultados encontrados también indican que 7 de cada 10 jefes de los núcleos familiares saben como demostrar sus ingresos para un crédito hipotecario, siendo las boletas de pago (96.2%) el principal medio. El estudio también señala un escaso conocimiento del denominado ahorro programado, sólo un 4.6% menciona conocerlo. Respecto al Fondo MIVIVIENDA, un 47.4% de los jefes de los núcleos familiares, ha escuchado de la existencia de esta institución, de este grupo un 28.8% menciona conocer los productos que ofrecen, especialmente mencionan crédito MIVIVIENDA o Nuevo crédito MIVIVIENDA (53.2%) y Mi Construcción (33.2%); asimismo menos de la quinta parte de los jefes de los núcleos familiares considera importante el rol que cumple esta institución.

Otro tema que se investigó en la encuesta fue la intención de compra de una nueva vivienda con la condición de dejar la vivienda que reside actualmente, como parte de pago; los resultados encontrados indican que más de tres cuartos de los núcleos familiares (97.7%) no tiene interés en hacerlo. El núcleo familiar interesado en adquirir una vivienda nueva bajo esa condición, desea que su vivienda nueva tenga las siguientes características: Tipo de vivienda Casa Área de terreno 157.0 metros cuadrados Área construida 121.3 metros cuadrados Número de pisos 1.6 Número de baños 2.6 Número de dormitorios 3.9 Número de ambientes 5.8 Asimismo invertirían por la vivienda de estas características un promedio de S/.66,622.6. Respecto al entorno de la vivienda, la mayoría de ellas tienen acceso a red de agua potable, red de energía eléctrica, alumbrado público, cuentan con calles asfaltadas, tienen veredas de concreto y poseen red de desagüe. Asimismo cuentan con servicio de recolección de basura, serenazgo o comisarías y parques o jardines. Otro punto tocado en la encuesta está referido al tiempo de traslado en transporte público a diferentes lugares considerando como punto de referencia la vivienda donde habitan, los resultados encontrados son los siguientes: Centro de salud 11.2 minutos Trabajo del jefe de familia 18.5 minutos Casa de familiar más cercano 8.8 minutos Colegio de los hijos 9.3 minutos Centro financiero 8.9 minutos Comisaria 8.9 minutos Un aspecto importante evaluado al entorno a la vivienda son los problemas que ocurren, el principal problema mencionado y por una amplia mayoría, 6 de cada 10 jefes de los núcleos familiares así los señalan, es la inseguridad o delincuencia, seguido por cruces peatonales peligros, basura sin recoger y ruidos molestos. En relación a la demanda de mejoras y/o ampliaciones a la vivienda, esta se ha dividido en tres, una Demanda Potencial, otra Real y una Efectiva. Se considera Demanda Potencial a todo núcleo familiar propietario de vivienda, de tal forma que la demanda potencial estimada es de 118,590 núcleos familiares. Asimismo la Demanda Real, se estima a partir de la demanda potencial y la intención de mejorar y/o ampliar su vivienda, este ejercicio da una demanda real estimada en 63,240 núcleos familiares. En referencia a la Demanda Efectiva, se estima tomando en cuenta la demanda potencial y adicionalmente se consideran dos variables; la intención de hacer mejora o ampliaciones y la oportunidad o plazo en que el núcleo familiar proyecta llevar a cabo esta decisión en este caso se consideró un plazo igual o menor a veinticuatro meses. Así tenemos que la demanda efectiva estimada es de 61,202 núcleos familiares

Características de la Demanda Efectiva Los núcleos familiares componentes de demanda efectiva presentan ciertas características, una de ellas es el tipo de vivienda que habitan, casi la totalidad (99.7%) habita una vivienda independiente, cuentan con un ambiente exclusivamente para cocinar (96.7%), tienen servicio higiénico y agua conectado a red pública (97.3% y 98.7% respectivamente), predomina el ladrillo en las paredes exteriores (71.5%). Por otro lado la principal mejora que harían a sus vivienda son los pisos y techos (ambos suman 63.4%), mientras que las principales ampliaciones que harían son; construcción de más cuartos (58.2%) y levantamiento de un piso (40.4%). Otro aspecto importante de este grupo, es que sólo un 12.8% presenta un conocimiento adecuado de lo que es un crédito hipotecario. Respecto al entorno de la vivienda, más del 95% de este grupo, tienen acceso a red de agua potable, red de energía eléctrica, alumbrado público, red de desagüe y recolección de basura. Con porcentajes menores (entre 90% y 95%) se ubican; calles asfaltadas, veredas de concreto, y serenazgo o comisaría. Los parques o jardines tienen el menor porcentaje de todos (82.2%). Finalmente, estos núcleos familiares componentes de la demanda efectiva, perciben en un 60.4% la existencia de un problema de seguridad o delincuencia en el entorno de su residencias.

I CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA

1.1 Edad

La edad promedio de los miembros de los núcleos familiares es de 36.3 años, siendo este promedio casi similar en todos los estratos socioeconómicos investigados.

GRÁFICO N° 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

1.2 Sexo

La distribución por sexo de los miembros de los núcleos familiares es casi similar entre hombres y mujeres, así tenemos que el 49.8% son hombres y El 50.2% mujeres.

GRÁFICO N° 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS

FAMILIARES

Total NSE B NSE C NSE D

Promedio de Edad 36,3 37,0 36,7 35,9

35,2

35,4

35,6

35,8

36,0

36,2

36,4

36,6

36,8

37,0

37,2

Hombre

49,8% Mujer 50,2%

•Hombre 50.3%

•Mujer 49.7% NSE B

•Hombre 49.9%

•Mujer 50.1% NSE C

•Hombre 49.7%

•Mujer 50.3% NSE D

1.3 Nivel Educativo

El 34.7% de los miembros de los núcleos familiares cuenta con secundaria completa, es importante destacar que a mayor estrato socioeconómico el nivel educativo es superior; se observa que 24.6% de los miembros de los núcleos familiares del estrato B, cuenta con educación superior universitaria completa, superando ampliamente a los miembros de los núcleos familiares de los estratos C y D donde sólo el 8.7% de miembros de familia del primer caso y el 5.4% del segundo caso cuentan con este nivel de educación.

GRÁFICO N° 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

TABLA N° 1 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS

FAMILIARES: SEGÚN ESTRATO


Sin Instrucción 1.0

1.1 1.3

Inicial 2.3 0.8 3.4 2.0

Primaria Incompleta 10.0 7.6 7.2 12.4

Primaria Completa 11.9 4.2 8.2 16.2

Secundaria Incompleta 11.8 8.5 8.0 15.1

Secundaria Completa 34.7 26.3 38.2 34.6

Superior No Universitaria Incompleta 6.2 6.5 7.6 5.2

Superior No Universitaria Completa 5.7 11.3 8.2 2.7

Superior Universitaria Incompleta 7.1 9.6 9.3 5.0

Superior Universitaria Completa 9.2 24.6 8.7 5.4

Post Grado 0.0 0.3

1,0

2,3

10,0

11,9

11,8

34,7

6,2

5,7

7,1

9,2

0,0

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0

Sin Instrucción

Inicial

Primaria Incompleta

Primaria Completa

Secundaria Incompleta

Secundaria Completa

Superior No Universitaria Incompleta

Superior No Universitaria Completa

Superior Universitaria Incompleta

Superior Universitaria Completa

Post Grado

1.4 Estatus Marital

El 40.9% de los miembros de los núcleos familiares son solteros, un 39.6% casados, otro 10.9% conviven, el 4.1% están separados y el 3.6% son viudos.

GRÁFICO N° 4 ESTATUS MARITAL DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS

FAMILIARES

1.5 Sexo del Jefe del Núcleo Familiar

La mayoría de los jefes de los núcleos familiares (75.9%) son hombres, esta proporción es mayor en el estrato B (87.0%) y menor en el C (71.3%). Es importante destacar que 2 de cada 10 jefes de los núcleos familiares son mujeres.

GRÁFICO N° 5 SEXO DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR

1.6 Número Promedio de Integrantes del Núcleofamiliar

La cantidad promedio de integrantes de los núcleos familiares es 3.7, este promedio es similar en los estratos estudiados, teniendo el estrato D el más alto con 3.8.

GRÁFICO N° 6 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

40,9

39,6

3,6

0,8

4,1

10,9

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Soltero

Casado

Viudo

Divorciado

Separado

Conviviente

Hombre

75,9%

Mujer 24,1%

• Hombre 87.0%

• Mujer 13.0% NSE B

• Hombre 71.3%

• Mujer 28.7% NSE C

• Hombre 76.0%

• Mujer 24.0% NSE D


N° de Miembros 3,7 3,6 3,6 3,8

3,43,53,63,73,83,9

II CARACTERÍSTICAS LABORALES

2.1 Jefe del Núcleo Familiar

El 80.2% de los jefes de los núcleos familiares cuentan actualmente con algún trabajo, porcentaje que aumenta en el estrato socioeconómico B y D y disminuye en el C.

GRÁFICO N°7 JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE

Asimismo el 82.4% de los jefes de los núcleos familiares consideran que seguirían trabajando en el mismo lugar dentro de un año, esta percepción es mayor entre los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico C y B (84.3% y 82.8 respectivamente), y menor entre los jefes de los núcleos familiares del estrato D (81.0%)

GRÁFICO N°8 JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN

TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO

Sí trabaj

a 80,2%

No trabaj

a 19,8%

•Sí trabaja 87.0%

•No trabaja 13.0% NSE B


•No trabaja 23.3% NSE C


•No trabaja 19.3% NSE D

Sí consider

a 82,4%

No consider

a 0,2%

No sabe/No Opina 17,5%

• Sí considera 82.8%

• No considera 1.1%

• No sabe/No Opina 16.1% NSE B



• No sabe/No Opina 15.7% NSE C



• No sabe/No Opina 19.0% NSE D

Respecto al nivel de satisfacción de los jefes de los núcleos familiares con su actividad laboral que realizan actualmente, un 42.8% de ellos se encuentran satisfechos, se observa también que son los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico B los que cuentan con un mayor nivel de satisfacción con su actividad laboral (62.1%), lo contrario sucede con los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico D donde solo el 38.8% están satisfechos con su actividad laboral.

GRÁFICO N°9 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS

FAMILIARES CON SU ACTIVIDAD LABORAL

En cuanto a la distribución entre trabajadores dependientes e independientes, el 53.5% de los jefes de los núcleos familiares trabajan como independientes, esta proporción aumenta significativamente (58.7%) en el estrato socioeconómico más bajo (D) Caso contrario sucede entre los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico más alto (B) donde el 66.7% trabajan como dependientes.

GRÁFICO N°10 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E

INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES


Nivel de Satisfacción 42,8 62,1 40,0 38,8

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

Dependiente 46,5%

Independiente 53,5%

• Dependiente 66.7%

• Independiente 33.3% NSE B


• Independiente 54.8% NSE C


• Independiente 58.7% NSE D

En relación al tema de la ocupación principal que desempeñan los jefes de los núcleos familiares, existe un gran dispersión de los resultados encontrados en la encuesta, tanto para los que trabajan en forma dependiente como independiente, sin embargo existen algunas ocupaciones que destacan, tales como:

Dependientes: docente (9.1%), chofer (8.7%), mecanico automotriz/motos (7.9%), vigilante (6.6%), albañil / obrero de construccion (6.5%), empleado (6.3%), las demás ocupaciones cuentan con una frecuencia menor al 5%.

GRÁFICO N° 11 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE LOS

NÚCLEOS FAMILIARES - DEPENDIENTES

Independientes: comerciante (17.7%), taxista (17.1%), albañil / obrero de

construccion (6.4%), venta de abarrotes / bodega (5.8%), las demás ocupaciones cuentan con una frecuencia menor al 5%.

GRÁFICO N° 12 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE LOS

NÚCLEOS FAMILIARES - INDEPENDIENTES

6,5

8,7

9,1

6,3

7,9

4,3

2,6

3,1

6,6

2,8

0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0

Albañil/Obrero de Construcción

Chofer

Docente

Empleado

Mecánico Automotriz/Motos

Obrero

Operador/Operario

Taxista

Vigilante

Zapatero

6,4

3,2

4,1

3,2

17,7

4,3

4,2

17,1

3,8

5,8

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0

Albañil/Obrero de Construcción

Carpintero/Tapicero

Chofer

Cocinero

Comerciante

Modista

Obrero

Taxista

Vendedor

Venta de Abarrotes/Bodega

La encuesta también revela que sólo el 7.7% de los jefes de los núcleos familiares que trabajan cuenta con otra ocupación, especialmente los del estrato socioeconómico B (10.3%).

GRÁFICO N°13 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES, QUE TIENEN OTRA

OCUPACIÓN LABORAL

En referencia al régimen laboral, el 26.4% de los jefes de los núcleos familiares cuenta con un contrato a plazo fijo, el 21.7% cuenta con un negocio propio, el 19.2% es auto empleado, el 12.0% cuenta con un contrato a plazo indefinido, y el 6.3% emite recibo de honorarios profesionales.

Es importante destacar que los jefes de los núcleos familiares de los estratos B y C tienen mayormente un régimen laboral por contrato a plazo fijo (31.0% y 29.6% respectivamente), mientras sucede lo contrario en el estrato D donde predomina el negocio propio.

GRÁFICO N° 14 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

TABLA N° 2 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES:

SEGÚN ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Contrato a Plazo Indefinido 29.9 9.6 8.3

Recibo por Honorarios 5.7 6.1 6.6

Contrato a Plazo Fijo 31.0 29.6 23.1

Autoempleo 17.2 21.7 18.2

Negocio Propio 13.8 19.1 25.6

Ninguno 2.3 13.9 18.2

Sí tiene 7,7%

No tiene

92,3%

•Sí tiene 10.3%

•No tiene 89.7% NSE B

•Sí tiene 9.6%

•No tiene 90.4% NSE C

•Sí tiene 5.8%

•No tiene 94.2% NSE D

12,0

6,3

26,4

19,2

21,7

14,4

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0

Contrato a Plazo Indefinido

Recibo por Honorarios

Contrato a Plazo Fijo

Autoempleo

Negocio Propio

Ninguno

Los jefes de los núcleos familiares, en promedio trabajan a 52.3 horas semanales. Este promedio se modifica muy ligeramente entre los estratos socioeconómicos estudiados; así tenemos que los jefes de los núcleos familiares del estrato B trabajan en promedio 50.6 horas semanales, los del estrato C 51.4 horas semanales y los del estrato D 53.5 semanales.

GRÁFICO N° 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS

FAMILIARES

2.2 Cónyuge

El 21.3% de los núcleos familiares cuenta con un(a) cónyuge que trabaja, este porcentaje difiere muy poco entre los estratos socioeconómicos B, C y D (22.0%, 20.0% y 22.0% respectivamente). Cabe destacar que un 25.9% de los núcleos familiares no tienen cónyuges.

GRÁFICO N° 16 NÚCLEOS FAMILIARES CON CÓNYUGES QUE TRABAJAN


Horas 52,3 50,6 51,4 53,5

49,0

49,5

50,0

50,5

51,0

51,5

52,0

52,5

53,0

53,5

54,0

Sí trabaja

21,3

No trabaja

52,8

Sin Cónyuge 25,9


•No trabaja 62.0%

•Sin Cónyuge 16.0% NSE B


•No trabaja 51.3%

•Sin Cónyuge 28.7% NSE C


•No trabaja 51.3%

•Sin Cónyuge 26.7% NSE D

Asimismo el 76.1% de los cónyuges de los núcleos familiares consideran que seguirían trabajando en el mismo lugar dentro de un año, esta proporción es mayor en el estrato B (90.9%) y menor en el (70.0%).

GRÁFICO N° 17 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL

MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO

En referencia a la forma como realizan sus labores, la gran mayoría de los cónyuges que trabaja lo hace en forma independiente (62.8%), es importante destacar que a menor estrato socioecómico aumenta el porcentaje de cónyuges que trabaja bajo esta modalidad.

GRÁFICO N° 18 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E

INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES

En relación al régimen laboral que tienen los cónyuges que trabajan, el 34.0% de ellos cuenta con un negocio propio, esta condición laboral es mayor en el estrato B (45.5%) y menor en el estrato C (30.0%).

Sí lo considera

n 76,1%

No lo considera

n 2,7%

No sabe/No Opina 21,2%

• Sí lo consideran 90.9%

• No lo consideran 0.0%

• No sabe/No Opina 9.1% NSE B



• No sabe/No Opina 26.7% NSE C



• No sabe/No Opina 21.2% NSE D


• Independiente 54.5% NSE B


• Independiente 60.0% NSE C


• Independiente 66.7% NSE D

Dependiente

37.2%

Independiente

62.8%

Un hecho destacable es que los cónyuges cuentan en mayor proporción con un negocio propio que los jefes de los núcleos familiares. Así tenemos, que de los jefes de los núcleos familiares un 21.7% de ellos cuentan con negocio propio mientras que el porcentaje de las cónyuges asciende a 34.0%

GRÁFICO N° 19 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES

TABLA N° 3 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES

POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

No Indica 4.5 Contrato a Plazo Indefinido 22.7 13.3 9.1


3.3 9.1

Contrato a Plazo Fijo 22.7 23.3 9.1

Autoempleo 4.5 13.3 9.1

Negocio Propio 45.5 30.0 33.3

Ama de Casa

3.0

Ninguno

16.7 27.3

Respecto al nivel de satisfacción de los cónyuges hacia la actividad laboral que realizan, un 38.0% de ellos se encuentran satisfechos, esta proporción es significativamente mayor entre los cónyuges del estrato B (72.7%).

GRÁFICO N°20 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD

LABORAL QUE REALIZAN

0,7

12,4

5,9

15,6

9,8

34,0

1,6

19,9

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0

No Indica

Contrato a Plazo Indefinido


Contrato a Plazo Fijo

Autoempleo

Negocio Propio

Ama de Casa

Ninguno

1,1

0,0

16,7

44,2

26,5

11,5

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Nada

1

2

3

4

Bastante

TABLA N° 4

NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN, POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Nada

3.3 1 0.0 0.0 0.0

2 22.7 16.7 15.2

3 4.5 40.0 57.6

4 45.5 26.7 21.2

Bastante 27.3 13.3 6.1

III APORTES AL FONAVI

Entre los jefes de los núcleos familiares y sus cónyuges, existe un 15.2% de ellos que ha aportando al FONAVI.

GRÁFICO N° 21 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI

El 92.7% aportó a través de un descuento por planilla.

GRÁFICO N°22 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS

FAMILIARES

La encuesta indica que el 28.3% de los jefes de los núcleos familiares o sus cónyuges, estuvieron formalmente empleados entre los años 1980 y 1998.

GRÁFICO N°23 JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON

FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998

Jefe de la Familia 13,8%

Cónyuge 0,3%

Ambos 1,1%

No aporta 84,8%

• Jefe de la Familia 23.0%

• Cónyuge 2.0%

• Ambos 4.0%

• No aporta 71.0%

NSE B


• Cónyuge 0.0%

• Ambos 0.7%

• No aporta 84.7%

NSE C


• Cónyuge 0.0%

• Ambos 0.7%

• No aporta 88.7%

NSE D

No Indica 4,1%

Descuento en

planilla 92.7%

Boleta de pago 3,2%

• No Indica 6.9%

• Descuento en planilla 89.7%

• Boleta de pago 3.4%

NSE B

• No Indica 0.0%



NSE C

• No Indica 5.9%



NSE D

Sí estuviero

n 28,3%

No estuviero

n 71,7%

• Sí estuvieron 46.0%

• No estuvieron 54.0% NSE B


• No estuvieron 71.3% NSE C


• No estuvieron 76.7% NSE D

IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS

4.1 Forma como perciben sus ingresos

En relación a la forma como reciben sus ingresos, la encuesta revela que el 41.4% lo recibe en efectivo por los servicios que presta, un 26.3% lo recibe en una cuenta de ahorros y, un 19.2% en efectivo por la venta de sus productos.

GRÁFICO N°24 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS

TABLA N° 5

FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS: POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Depósito en cuenta de ahorros 57.0 25.3 18.7

Pago en efectivo contraentrega de recibo por honorarios 5.0 4.7 10.7

Pago en efectivo contraentrega de factura o boleta 1.0 0.7

Pago con cheque o depósito contraentrega de recibo por honorarios

0.7 0.7

Pago en efectivo por servicios prestados 26.0 40.7 46.0

Pago en efectivo por productos vendidos 11.0 19.3 21.3

Le depositan su pension de jubilacion 4.0 6.0 7.3

A traves de sus rentas

0.7

Recibe dinero de sus hijos/familiares

4.7 3.3

26,3

7,8

0,4

0,6

41,4

19,2

6,4

0,2

3,3

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Depósito en cuenta de ahorros

Pago en efectivo contraentrega derecibo por honorarios

Pago en efectivo contraentrega defactura o boleta

Pago con cheque o depósitocontraentrega de recibo por…

Pago en efectivo por serviciosprestados

Pago en efectivo por productosvendidos

Le depositan su pensión dejubilación

A través de sus rentas

Recibe dinero de sushijos/familiares

4.2 Ingreso conyugal neto

En referencia al ingreso conyugal mensual neto de los núcleos familiares en promedio es de S/. 1,341.6. Este monto en el estrato B asciende a S/.2,107.9, mientras que en los estratos C y D alcanzan los valores de S/.1,369.5 y S/.1,131.0, respectivamente.

GRÁFICO N°25 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES

Un aspecto importante que revela la encuesta, es que el 6.4% de los núcleos familiares reciben un apoyo económico a través de remesas internas o externas, esta proporción es similar entre los núcleos familiares de los otros estratos.

GRÁFICO N° 26 NÚCLEOS FAMILIARES RECIBEN UN APOYO ECONÓMICO A TRAVÉS

DE REMESAS INTERNAS O EXTERNAS

Estas remesas en un 80.8% son envidas desde el exterior.

GRÁFICO N° 27 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS


Promedio (S/.) 1 341,6 2 107,9 1 369,5 1 131,0

0,0

500,0

1 000,0

1 500,0

2 000,0

2 500,0

Sí recibe

n 6,4% No

reciben

93,6%

• Sí reciben 3.0%

• No reciben 97.0% NSE B


• No reciben 94.7% NSE C


• No reciben 92.0% NSE D

Exterior 80,8% Interior

19,2%

• Exterior 66.7%

• Interior 33.3% NSE B

• Exterior 66.7%

• Interior 33.3% NSE C

• Exterior 88.9%

• Interior 11.1% NSE D

Las remesas mayoritariamente son recibidas en forma mensual (90.7%)

GRÁFICO N° 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN LAS REMESAS

4.3 Gasto

Para efectos del gasto de los núcleos familiares, estos fueron anualizados, los resultados encontrados muestran que el promedio es de S/.14,427.1, promedio que aumenta en el estrato B a S/. 17,739.3. En los estratos restantes, C y D, el promedio del gasto anual es de S/.15,023.6 y S/.13,131.9 respectivamente.

GRÁFICO N°29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

Mensual 90,7%

Bimensual

9,3% • Mensual 100.0%

• Bimensual 0.0%

NSE B

• Mensual 66.7%

• Bimensual 33.3%

NSE C

• Mensual 100.0%

• Bimensual 0.0%

NSE D


Gasto S/. 14 427, S/. 17 739, S/. 15 023, S/. 13 131,

S/. 0,00

S/. 5 000,00

S/. 10 000,00

S/. 15 000,00

S/. 20 000,00

La distribución del gasto promedio anual se muestra en el Cuadro siguiente:

TABLA N° 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR POR GRUPOS DE CONSUMO

(Nuevos Soles) Total NSE B NSE C NSE D

Alimentos y Bebidas 6,413.2 7,122.0 6,502.4 6,161.6

Artículos de Limpieza y Tocador 745.4 975.6 775.7 662.7

Transporte Público 1,511.1 1,626.0 1,423.2 1,538.1

Combustible y Lubricantes 319.0 426.0 529.6 150.4

Teléfono Público y/o Celulares Públicos 133.5 149.5 158.4 112.6

Alquiler 8.4 0.0 24.5 0.0

Agua 492.2 645.1 520.3 431.9

Luz 703.4 880.9 747.4 625.9

Teléfono (Fijo, Móvil), Cable, Internet 493.2 1,288.2 523.3 257.3

Periódicos, Revistas 76.1 111.7 91.0 56.6

Gas 242.9 206.5 271.4 234.0

Vestido y Calzado 665.8 957.2 644.9 600.4

Conservación y Reparación de la Vivienda 214.4 162.4 80.7 317.2

Vajillas, Cortinas y Artículos de Cocina 47.8 56.0 49.9 44.1

Esparcimiento 206.3 350.6 231.3 150.5

Servicio Doméstico 32.7 148.0 34.7 0.0

Salud 424.1 600.6 450.5 358.6

Educación 1,445.8 1,681.2 1,625.2 1,262.9

Pensiones y Remesas 231.4 267.7 313.8 167.0

Muebles y Artefactos del Hogar 19.5 84.0 22.5 0.0

Otro Gasto 1.0 0.0 2.9 0.0

4.4 Ahorro

En promedio, el 6.6% de los núcleos familiares ahorran, este porcentaje es considerablemente mayor en el estrato C (10.7%), y disminuye a 3.3% en el estrato D.

GRÁFICO N°30

NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE

Sí ahorran

6,6%

No ahorran 93,4%

•Sí ahorran 9.0%

•No ahorran 91.0% NSE B

•Sí ahorran 10.7%

•No ahorran 89.3% NSE C

•Sí ahorran 3.3%

•No ahorran 96.7% NSE D

La frecuencia de ahorro más común es la mensual (91.4%), le sigue con un porcentaje bastante menor el ahorro semanal con 5.2%.

GRÁFICO N°31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN

TABLA N° 7

FRECUENCIA CON QUE AHORRAN: POR ESTRATO NSE B NSE C NSE D

Mensual 100.0 93.8 80.0

Trimestral

6.3 Semanal

20.0

En relación a la cantidad de ahorro que realizan mensualmente los núcleos familiares, la encuesta indica que en promedio ahorran S/. 208.8, se observa también que a mayor estrato socioeconómico mayor es la capacidad de ahorro, así tenemos que los núcleos familiares del estrato B ahorran mensualmente S/. 282.9, los del estrato C ahorran en ese mismo período de tiempo S/. 205.1 y los del estrato D ahorran en forma mensual S/. 174.0.

GRÁFICO N°32 PROMEDIO DE AHORROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

91,4

3,4

5,2

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0

Mensual

Trimestral

Semanal


Promedio (S/.) 208,8 282,9 205,1 174,0

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

300,0

En cuanto a la forma de ahorro, el 38.5% de los núcleos familiares ahorra en un banco, esta proporción se incrementa notablemente entre los núcleos familiares del estrato B (66.7%). Otras formas de ahorro que emplean son en su casa (24.1%) y juntas/pandero/tanomoshi (20.7%).

GRÁFICO N°33

FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

TABLA N° 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES:

POR ESTRATO NSE B NSE C NSE D

Banco 66.7 37.5 20.0

Juntas/Pandero/Tanomoshi

18.8 40.0

Cajas Municipales 11.1 12.5 Cooperativas 11.1 6.3 Financiera 11.1

En su Hogar o Casa

25.0 40.0

En promedio los núcleos familiares que ahorran, cuentan con una cantidad de S/. 1,622.9. Este promedio aumenta en el estrato B a S/. 5,400.0, y disminuye en los estratos C y D a S/.1,188.6 y S/. 587.5 respectivamente.

GRÁFICO N°34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO

38,5

20,7

9,0

5,6

2,1

24,1

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Banco

Juntas/Pandero/Tanomoshi

Cajas Municipales

Cooperativas

Financiera

En su Hogar o Casa


Promedio (S/.) 1 622,9 5 400,0 1 188,6 587,5

0,0

1 000,0

2 000,0

3 000,0

4 000,0

5 000,0

6 000,0

Con respecto al destino del ahorro que poseen en la actualidad, este sería usado especialmente en el mejoramiento y/o ampliación de la vivienda (32.4%), en Salud (25.3%), y para construcción en la casa que habita (21.7%) Al cruzar la información por estratos socioeconómicos, se observa que los núcleos familiares del estrato B ponderan el uso de sus ahorros principalmente en la Salud; mientras que en los estratos C y D priorizan el mejoramiento y/o ampliación de la vivienda y para la construcción en la casa que habita.

GRÁFICO N°35 DESTINO DEL AHORRO

TABLA N° 9 DESTINO DEL AHORRO: POR ESTRATO


Para construcción en la casa que habita 21.7 11.1 25.0 25.0

Para mejoramiento y o ampliación de la vivienda que habita

32.4 11.1 33.3 50.0

Salud 25.3 44.4 16.7 25.0

Educación 6.9 11.1 8.3

Mantenimiento y reparaciones de la vivienda actual

6.9 11.1 8.3

Otro 6.9 11.1 8.3

21,7

32,4

25,3

6,9

6,9

6,9

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0

Para construcción en la casa quehabita

Para mejoramiento y o ampliación dela vivienda que habita

Salud

Educación

Mantenimiento y reparaciones de lavivienda actual

Otro

V INTERÉS POR MEJORAR SU VIVIENDA

El 29.9% de los núcleos familiares propietarios de las viviendas presentan interés en mejorar la vivienda, un 8.5% en ampliarla y el 15.0% en mejorarla y ampliarla. Un 46.7% no ha pensado ni mejorar ni ampliar la vivienda.

GRÁFICO N°36 INTERÉS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES POR MEJORAR LAS VIVIENDAS

Mejoras Las principales mejoras que harían a sus viviendas son los pisos (32.2%),techos (29.3%) y paredes (22.8%).

GRÁFICO N°37 TIPO DE MEJORAS SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS

Mejoraría 29,9%

Ampliaría 8,5%

No lo ha pensado 46,7%

• Mejoraría 25.0%

• Ampliaría 14.0%

• Ambas 16.0%

• No lo ha pensado 45.0%

NSE B


• Ampliaría 8.0%

• Ambas 20.0%


NSE C


• Ampliaría 7.3%

• Ambas 11.3%


NSE D

29,3

2,9

32,2

22,8

5,2

3,8

3,7

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0

Techo

Escaleras

Pisos

Paredes

Baño

Cocina

Otro

Con respecto al tiempo en que harían las mejoras a sus viviendas, el 58.7% de los jefes de los núcleos familiares interesados en realizarla lo harían entre 6 meses y dos años.

GRÁFICO N° 38 TIEMPO PARA REALIZAR LAS MEJORAS EN LAS VIVIENDAS

En relación a la inversión monetaria que harían para este fin, en promedio invertirían S/. 10,253.6. La inversión promedio en el estrato B es de S/. 11,660.0; en el estrato C es de S/. 9,177.4 y en el estrato D, S/. 10,607.7.

GRÁFICO N° 39 MONTO PROMEDIO DE INVERSIÓN MONETARIA PARA MEJORAR SU

VIVIENDA

Respecto al financiamiento que usarían para realizar mejoras y/o ampliaciones de la vivienda, la gran mayoría lo haría a través de un crédito financiero (85.7%), mientras solo un 8.5% lo haría al contado.

GRÁFICO N°40

FUENTE DE FINANCIAMIENTO PARA REALIZAR MEJORAS Y/O AMPLIACIONES DE LA VIVIENDA

37,3

45,3

13,5

3,3

0,7

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Menos de 6 meses

Entre 6 meses y 1 año

Entre un año y dos años

Más de dos años

No aplica


Promedio (S/.) 10 253,6 11 660,0 9 177,4 10 607,7

0,0

2 000,0

4 000,0

6 000,0

8 000,0

10 000,0

12 000,0

14 000,0

5,8

85,7

8,5

0,2

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0

No indica

Crédito Financiero

Contado

Amigos y/o vecinos

TABLA N° 10

FUENTE DE FINANCIAMIENTO PARA REALIZAR MEJORAS Y/O AMPLIACIONES DE LA VIVIENDA, POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

No indica 8.3 6.3 4.7

Crédito Financiero 80.0 81.1 90.7

Contado 11.7 12.6 4.7

Amigos y/o vecinos 1.7

También la encuesta revela, que los núcleos familiares que harían mejoras en sus viviendas, y tendrían que pagar una cuota mensual esta llegaría en promedio a S/.257.2.

GRÁFICO N°41 PROMEDIO DE LA CUOTA MENSUAL A PAGAR, POR MEJORAR LA

VIVIENDA

Ampliaciones Construcción de más cuartos y el levantamiento de un piso (54.1% y 41.4%, respectivamente) son las principales ampliaciones que harían a sus viviendas. En los estratos B y D, la principal ampliación que realizarían a las viviendas es construir mas cuartos, mientras en el estrato C es el levantamiento de un piso.

GRÁFICO N°42 TIPO DE AMPLIACIONES SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS


Promedio (S/.) 257,2 286,8 294,0 227,6

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

300,0

350,0

0,9

41,4

54,1

12,1

0,9

3,1

1,4

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

No Indica

Levantar un piso de la vivienda

Construir más cuartos

Construir baños

Construir base para un piso de lavivienda

Construir cocina

Construir patio

TABLA N° 11 TIPO DE AMPLIACIONES SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS,

POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

No Indica 2.2

Levantar un piso de la vivienda 45.5 52.2 29.0

Construir mas cuartos 51.5 41.3 67.7

Construir baños 18.2 8.7 12.9

Construir base para un piso de la vivienda 2.2

Construir cocina 4.3 3.2

Construir patio 3.0 2.2

El tiempo promedio, que se prevé realizar las ampliaciones a las viviendas está entre 6 meses y 2 años (68.5%), un 28.4% lo haría en menos de 6 meses y otro 3.1% ampliarían sus viviendas en un periodo de más de 2 años.

GRÁFICO N°43 TIEMPO PARA REALIZAR LA AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA

TABLA N° 12 TIEMPO PARA REALIZAR LA AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA: POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Menos de 6 meses 27.3 28.3 29.0

Entre 6 meses y 1 año 51.5 41.3 61.3

Entre un año y dos años 21.2 26.1 6.5

Más de dos años 4.3 3.2

Con respecto a la inversión que realizarían para ampliar sus viviendas, esta sería en promedio S/. 14,193.8. Para el estrato B la inversión promedio asciende a S/.14,185.2, en el estrato C sería de S/. 12,183.3 y para el estrato D asciende a S/.15,625.0.

GRÁFICO N°44 PROMEDIO DE LA CUOTA MENSUAL A PAGAR, POR AMPLIAR SU

VIVIENDA

28,4

51,4

17,1

3,1

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

Menos de 6 meses

Entre 6 meses y 1 año

Entre un año y dos años

Más de dos años


Promedio (S/.) 14 193,8 14 185,2 12 183,3 15 625,0

0,0

5 000,0

10 000,0

15 000,0

20 000,0

En relación a la cuota mensual que pagarían por ampliar sus viviendas, en promedio pagarían S/. 261.6, siendo el estrato B el que mas pagaría con S/.346.3, mientras que el estrato D pagaría S/. 233.9.

GRÁFICO N°45 CUOTA MENSUAL QUE PAGARÍAN POR AMPLIAR SUS VIVIENDAS


Promedio (S/.) 261,6 346,3 253,4 233,9

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

300,0

350,0

400,0

VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CREDITO HIPOTECARIO

El nivel de conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario, fue evaluado a través de una escala de 5 grados, donde el valor 0 de la escala significaba que conocía nada y el valor 5 significaba que conocía bastante, los resultados encontrados muestran que solo el 14.3% de los responsables de los núcleos familiares presentan un buen conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario, otro 25.9% tienen un conocimiento regular, un escaso 13.5% conocen muy poco, finalmente un poco mas del tercio (46.2%) no cuentan con un conocimiento sobre el Sistema de Crédito Hipotecario. Cabe destacar que a mayor estrato socioeconómico el nivel de conocimiento aumenta.

GRÁFICO N° 46 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CREDITO HIPOTECARIO

TABLA N° 13 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CREDITO HIPOTECARIO:

POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Nada 33.0 44.0 51.3

1 4.0 5.3 2.7

2 14.0 10.7 8.0

3 14.0 24.7 30.0

4 24.0 10.7 5.3

Bastante 11.0 4.7 2.7

46,2

3,8

9,8

25,9

9,8

4,5

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Nada

1

2

3

4

Bastante

Asimismo, un 54.9% de los responsables de los núcleos familiares considera que un crédito hipotecario sirve para la compra de una vivienda o terreno, un 39.5% opina que un crédito hipotecario sirve sólo para la compra de una vivienda (casa o departamento). Existe además un 3.6% de los responsables de los núcleos familiares que tiene una apreciación equivocada sobre el Sistema Hipotecario ya que consideran que se utiliza para invertir en un negocio.

GRÁFICO N°47 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UNCRÉDITO HIPOTECARIO

TABLA N° 14 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CREDITO HIPOTECARIO

POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Compra de Vivienda, Casa o Departamento 49.3 41.7 34.2

Compra de Terreno 20.9 21.4 23.3

Ambas 50.7 60.7 52.1

Invertir en Negocio 4.5 2.4 4.1

La mayoría de los jefes de los núcleos familiares (65.1%) conoce instituciones que otorgan crédito hipotecario para la compra o construcción de vivienda. Cabe señalar que en el estrato B se presenta el porcentaje más alto (68.7%), mientras que en el estrato C y D son similares (64.3% y 64.4% respectivamente).

GRÁFICO N° 48 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN

CREDITO HIPOTECARIO

39,5

22,2

54,9

3,6

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

Compra de Vivienda, Casa oDepartamento

Compra de Terreno

Ambas

Invertir en Negocio

Sí conoc

e 65,1%

No conoc

e 34,9%

• Sí conoce 68.7%

• No conoce 31.3% NSE B


• No conoce 35.7% NSE C


• No conoce 35.6% NSE D

Las instituciones financieras que presentan una mayor recordación son los bancos (94.3%), seguido pero a una gran distancia por las cajas municipales y las financieras (22.8% y 9.5% respectivamente).

GRÁFICO N° 49 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR

RECORDACIÓN

Por otro lado, la encuesta indica que son pocos los jefes de los núcleos familiares que han solicitado uncrédito hipotecario (12.3%). El porcentaje más alto se ubica entre los jefes de los núcleos familiares del estrato B (15.2%).

GRÁFICO N° 50 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

De los préstamos solicitados, a la gran mayoría de ellos (92.0%) se les fue otorgado. El monto del préstamo aprobado en promedio fue de S/. 26,341.2, este promedio aumenta significativamente en el estrato B (S/. 33,300.0).

GRÁFICO N° 51 NIVEL DE PRESTAMO OTORGADO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

94,3

0,4

1,0

9,5

7,7

22,8

6,2

1,1

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0

Bancos

Pro Empresa

Cooperativas

Financiera

Fondo Mi Vivienda

Cajas Municipales

Cajas Rurales

Empresas Inmobiliarias

Sí ha solicitad

o 12,3% No ha

solicitado

87,7%

• Sí ha solicitado 15.2%

• No ha solicitado 84.8% NSE B


• No ha solicitado 87.0% NSE C


• No ha solicitado 89.4% NSE D

Si fue aprobado

92,0%

No fue Aprobado

8,0%

• Si fue aprobado 100.0%

• No fue aprobado 0.0% NSE B


• No fue aprobado 0.0% NSE C


• No fue aprobado 20.0% NSE D

GRÁFICO N° 52

MONTO PROMEDIO DEL PRÉSTAMO APROBADO

Un aspecto importante, que la encuesta revela, es que la mayoría (68.3%) de los jefes de los núcleos familiares saben cómo demostrar sus ingresos para acceder a este tipo de créditos. Este conocimiento similar en todos los estratos socioeconómicos.

GRÁFICO N° 53 CONOCIMIENTO SOBRE FORMA DE DEMOSTRAR INGRESOS PARA

ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Las boletas de pago (96.2%) es el principal medio que mencionan los jefes de los núcleos familiares para demostrar sus ingresos y acceder a un crédito hipotecario. Los otros medios mencionados pero en menor proporción son: recibo de honorarios, facturas y declaración jurada de impuestos (65.5%, 37.9% y 7.1%, respectivamente).

GRÁFICO N° 54 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS


Promedio (S/.) 26 341,2 33 300,0 27 183,3 21 250,0

0,0

5 000,0

10 000,0

15 000,0

20 000,0

25 000,0

30 000,0

35 000,0

Sí sabe

68,3%

No sabe

31,7%

•Sí sabe 68.7%

•No sabe 31.3% NSE B

•Sí sabe 67.9%

•No sabe 32.1% NSE C

•Sí sabe 68.5%

•No sabe 31.5% NSE D

96,2

65,5

37,9

7,1

1,6

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

Boletas de Pago

Recibos por Honorarios

Facturas

Declaración Jurada de Impuestos

Ahorro Programado

TABLA N° 15

MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS, POR ESTRATO NSE B NSE C NSE D

Boletas de Pago 97.8 98.2 94.0

Recibos por Honorarios 67.4 77.2 56.0

Facturas 52.2 33.3 36.0

Declaración Jurada de Impuestos 17.4 3.5 6.0

Ahorro Programado 2.2 3.5

Un tema importante que contiene la encuesta es el denominado ahorro programado, el mismo que permite ahorrar para la cuota inicial depositando mensualmente un monto del mismo valor a la cuota mensual del crédito solicitado y de esta manera demostrar a la entidad financiera que existe capacidad de pago. Los resultados de la encuesta muestran que una escasa proporción (4.6%) de los jefes de los núcleos familiares ha escuchado sobre este tipo de ahorro.

GRÁFICO N° 55

CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE AHORROS HIPOTECARIOS

Finalmente, respecto a este capítulo, la encuesta revela el nivel de conocimiento referente al Fondo MIVIVIENDA, los resultados encontrados indican que un 47.4% de los jefes de los núcleos familiares conoce de su existencia, esta proporción es mayor entre los jefes del estrato B (65.0%).

GRÁFICO N° 56 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA

Sí escuchó

4,6%

No escuchó 95,4%

•Sí escuchó 8.0%

•No escuchó 92.0% NSE B


•No escuchó 96.0% NSE C


•No escuchó 96.0% NSE D

Sí escuch

ó 47,4%

No escuch

ó 52,6%


•No escuchó 35.0% NSE B


•No escuchó 48.7% NSE C


•No escuchó 60.0% NSE D

De los conocedores de la existencia del Fondo MIVIVIENDA, el 28.8% mencionan conocer los productos que ofrecen, especialmente Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA (53.2%), Mi Construcción (33.2%), y Mis Materiales (17.2%),

GRÁFICO N° 57

CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA

GRÁFICO N° 58

CONOCIMIENTO DELOS PRODUCTOS QUE OFRECEN FONDO MIVIVIENDA

TABLA N° 16 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO

MIVIVIENDA: POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA 66.7 59.3 44.4

Mi Construcción 22.2 29.6 38.9

Mis Materiales 22.2 11.1 22.2

Sí sabe 28,8%

No sabe

71,2%

•Sí sabe 13.8%

•No sabe 86.2% NSE B

•Sí sabe 35.1%

•No sabe 64.9% NSE C

•Sí sabe 30.0%

•No sabe 70.0% NSE D

53,2

33,2

17,2

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

Crédito MIVIVIENDA o NuevoCrédito MI VIVIENDA

Mi Construcción

Mis Materiales

Respecto al rol que cumple el Fondo MIVIVIENDA, el 16.1% de los jefes de los núcleos familiares lo consideran importante, un 34.2% lo califican como regularmente importante, un 30.1%consideran que el rol que cumple es poco importante y un 19.6% opinan que no es nada importante.

GRÁFICO N° 59 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA

19,6

7,6

22,5

34,2

11,8

4,3

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0

Nada

1

2

3

4

Bastante

VII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

7.1 Tipo de Vivienda

La totalidad de los jefes de los núcleos familiares (99.6%) cuenta con una casa independiente.

GRÁFICO N° 60 TIPO DE VIVIENDAS

7.2 Área Construida

El área construida estimada es de 118.1 m2, promedio que aumenta a 138.1m2 en las viviendas del estrato B y disminuye a 113.6 m2 en las viviendas del estrato D.

GRÁFICO N° 61 ÁREA CONSTRUIDA

7.3 Número de Ambientes, Cocina, Baños y Duchas

En promedio existen en las viviendas 1.6 baños; las viviendas del estrato B cuentan en promedio con 2.1 baños, los del estrato C cuentan con 1.7 baños y las viviendas del estrato D 1.5 baños.

GRÁFICO N° 62 PROMEDIO DE BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA

99,6

0,1

0,2

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

Casa Independiente

Departamento en Edificio

Vivienda en Quinta


Promedio m2 118,1 138,1 115,3 113,6

0,0

50,0

100,0

150,0


Baños 1,6 2,1 1,7 1,5

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

En referencia al número de duchas, las viviendas en promedio cuentan con 1.2 duchas, que aumenta en el estrato B y disminuye en el estrato D a 1.7 y 1.1 respectivamente.

GRÁFICO N° 63 PROMEDIO DEDUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA

El 94.6% de las viviendas de estos núcleos familiares cuentan con un ambiente exclusivo para cocinar.

GRÁFICO N° 64 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA

Otra de las características de las viviendas de los núcleos familiares, es la cantidad de ambientes que poseen, en promedio cuentan con un total de 4.8 ambientes, promedio que se incrementa en el estrato B (5.9) y disminuye a medida que el estrato es menor.

GRÁFICO N° 65 CANTIDAD DE AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA


Duchas 1,2 1,7 1,2 1,1

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

Sí tiene 94,6%

No tiene 5,4%

•Sí tiene 99.0%

•No tiene 1.0% NSE B

•Sí tiene 96.7%

•No tiene 3.3% NSE C

•Sí tiene 92.0%

•No tiene 8.0% NSE D


N° de ambientes 4,8 5,9 4,9 4,4

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

7.4 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado

El 98.4% de las viviendas donde residen los núcleos familiares tienen el servicio higiénico conectado a la red pública dentro de la vivienda, asimismo el 99.1% se abastece de agua también por la red pública dentro de la vivienda.

GRÁFICO N° 66 SERVICIO HIGIÉNICO CONECTADO A…

GRÁFICO N° 67 ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LA VIVIENDA

Respecto al agua, una gran mayoría de los jefes de los núcleos familiares (99.3%), considera que el agua que consumen es potable.

GRÁFICO N° 68 AGUA QUE CONSUMEN LA VIVIENDAES POTABLE

98,4

0,6 1,0

Red pública, dentro dela vivienda

Red pública, fuera de lavivienda pero dentro del

edificio

Pozo ciego onegro/letrina

99,1

0,6

0,3

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

Red pública, dentro de la vivienda

Red pública, fuera de la vivienda perodentro del edificio

Pilón de uso público

Sí lo es 99,3%

No lo es 0,7%

•Sí lo es 100.0%

•No lo es 0.0% NSE B

•Sí lo es 100.0%

•No lo es 0.0% NSE C

•Sí lo es 98.7%

•No lo es 1.3% NSE D

En relación a los combustibles utilizados para la preparación de los alimentos, el 99.8% de los núcleos familiares utilizan el GLP, mientras que un 2.3% cocinan con Leña.

GRÁFICO N° 69 COMBUSTIBLES UTILIZADOS PARA COCINAR

En referencia al tipo de alumbrado con que cuentan las viviendas, el 100.0% de ellas cuentan con electricidad, lo mismo se percibe por cada uno de los estratos socioeconómicos. Es importante destacar que la mayoría de las viviendas cuenta con conexión independiente (98.1%)

GRÁFICO N° 70 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS

GRÁFICO N° 71 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS

0,7

99,8

0,7

2,3

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

Electricidad

Gas (GLP)

Carbón

Leña


Electricidad 100,0 100,0 100,0 100,0

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

Conexión Independient

e 98,1%

Conexión Común 1,9%

• Conexión Independiente 99.0%

• Conexión Común1.0% NSE B


• Conexión Común 2.0% NSE C


• Conexión Común 2.0% NSE D

7.5 Materiales de Construcción

El material predominante en las paredes exteriores de las viviendas es el ladrillo o bloque de cemento (75.5%), respecto a los pisos predomina el cemento (71.6%) y en los techos el concreto armado y la planchas de calamina (70.0% y 19.7% respectivamente)

GRÁFICO N°72 MATERIALES PREDOMINANTES EN PARED, PISO Y TECHO DE LAS

VIVIENDAS

7.6 Medios de Comunicación que posee la Vivienda

El 40.0% de las viviendas cuenta con teléfono fijo, la tenencia de telefonía celular es de 75.4%, un 30.2% tiene televisión por cable y el 21.4% posee internet. Se observa que a mayor estrato socioeconómico la posesión de estos medios de comunicación es mayor.

GRÁFICO N°73 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE TIENEN EN LA VIVIENDA

TABLAN° 17 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA

POR ESTRATO

Teléfono Fijo Teléfono Celular Cable Internet

Sí No Sí No Sí No Sí No

NSE B 84.0 16.0 94.0 6.0 64.0 36.0 65.0 35.0

NSE C 46.0 54.0 80.0 20.0 38.7 61.3 24.7 75.3

NSE D 24.0 76.0 67.3 32.7 15.3 84.7 7.3 92.7

75,5

20,2 10,7

71,6

15,3

70,0

19,7 9,4

0,010,020,030,040,050,060,070,080,0

Ladrillo oBloque deCemento

Adobe Losetas,Terrazos oSimilares

Cemento Tierra ConcretoArmado(Loza

Aligerada oMaciza)

Planchas deCalamina,Fibra de

Cemento oSimilares

Caña oEstera conTorta de

Barro

Paredes Pisos Techo

40,0

60,0 75,4

24,6 30,2

69,8

21,4

78,6

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

Sí No Sí No Sí No Sí No

Teléfono Fijo Teléfono Celular Cable Internet

7.7 Niveles de Satisfacción con la vivienda que poseen

Es importante comentar el nivel de satisfacción de los núcleos familiares con la vivienda en que residen; los resultados encontrados en la encuesta revelan un buen nivel de satisfacción, del 67.3%, este nivel es mayor sobre todo en el estrato B (76.0%).

GRÁFICO N° 74

NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA

TABLAN° 18 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU

VIVIENDA, POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Muy insatisfecho 4.0 2.0 Insatisfecho 10.0 14.0 20.0

Ni satisfecho ni insatisfecho 10.0 17.3 14.7

Satisfecho 53.0 60.7 63.3

Muy satisfecho 23.0 6.0 2.0

Las principales razones de satisfacción con la vivienda están referidas a que se siente bien con la propiedad (66.2%), y la tranquilidad de que esa vivienda es propia (18.2%)

GRÁFICO N° 75

PRINCIPALES RAZONES DE SATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA

1,2

16,5

14,9

61,0

6,3

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

Muy insatisfecho

Insatisfecho

Ni satisfecho/Ni insatisfecho

Satisfecho

Muy satisfecho

66,2

0,9

4,1

18,2

10,6

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

Se siente bien con la propiedad

Es seguro

Lo obtuvo con mucho esfuerzo

Es propia

No sabe/No responde

TABLAN° 19

PRINCIPALES RAZONES DE SATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Se siente bien con la propiedad 67.1 61.0 69.4

Es seguro 1.3 2.0 Lo obtuvo con mucho esfuerzo 7.9 4.0 3.1

Es propia 17.1 23.0 15.3

No sabe/No responde 6.6 10.0 12.2

Por otro lado las principales razones de insatisfacción están referidas al hecho de que la vivienda aun no está concluida (57.1%), a la falta de acabados, esto es mencionado por el 18.0% de los jefes de los núcleos familiares y a la falta de espacio.

GRÁFICO N° 76

PRINCIPALES RAZONES DE INSATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA

TABLAN° 20 PRINCIPALES RAZONES DE INSATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA

POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Porque le faltan los acabados 28.6 16.7 16.7

No tiene título de propiedad 7.1 Falta terminar la vivienda 50.0 54.2 60.0

Falta espacio

16.7 13.3

Reforzar las columnas 7.1 4.2 3.3

Mala construcción

3.3

Está acostumbrada a lo que tiene

3.3

No sabe/No responde 7.1 8.3

18,0

0,8

57,1

12,9

4,0

1,9

1,9

3,4

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

Por que le faltan los acabados

No tiene titulo de propiedad

Falta terminar la vivienda

Falta espacio

Reforzar las columnas

Mala construccion

Esta acostumbrada a lo que tiene

No sabe/No responde

VIII INTENCION DE COMPRA DE UNA NUEVA VIVIENDA

La encuesta revela que la gran mayoría de los núcleos familiares propietarios de la vivienda donde residen (97.7%) no estarían interesados en adquirir una nueva vivienda dejando como parte de pago la que poseen, asimismo existe sólo un 2.2% que si estarían dispuesto a adquirir una nueva vivienda bajo esa modalidad.

GRÁFICO N°77

INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA

La razones principales por las que no estarían interesados en comprar una nueva vivienda son: porque no la necesita (34.5%) y por desconfianza (7.0%)

GRÁFICO N° 78

RAZONES PRINCIPALES POR LAS QUE NO ESTARÍAN INTERESADOS EN COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA

0,2

77,0

15,0

5,6

1,1

0,5

0,6

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0

No Indica

Nada

1

2

3

4

Bastante

46,4

34,5

7,0

4,2

3,2

2,3

2,0

0,4

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

No Indica

No lo necesita

Por desconfiaza

No sabe

Porque ya estan acostumbrados y hanluchado tanto para construir su…

No le gusta ya que es volver aempezar

Factor economico

No quiere tener deudas

TABLAN° 21

RAZONES PRINCIPALES POR LAS QUE NO ESTARÍAN INTERESADOS A COMPRA UNA NUEVA VIVIENDA

POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

No Indica 38.4 46.9 48.3

No lo necesita 46.5 28.3 35.4

Por desconfiaza 7.1 8.3 6.1

No sabe 2.0 8.3 2.0

Porque ya estan acostumbrados y han luchado tanto para construir su vivienda

3.0 4.1 2.7

No le gusta ya que es volver a empezar 1.0 2.1 2.7

Factor economico 2.0 2.1 2.0

No quiere tener deudas

0.7

Por otro lado la principal razón de compra de una nueva vivienda está relacionada con mejorar la calidad de vida (38.4%).

GRÁFICO N° 79 PRINCIPAL RAZÓN PARA COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA

Los interesados en adquirir una nueva vivienda consideran las siguientes características; según estrato socioeconómico:


Tipo de Vivienda

Casa (%) 100.0 100.0 100.0 100.0

Área de Terreno (Promedio) 157.0 180.0 150.0 160.0

Área Construida (Promedio) 121.3 180.0 98.8 133.3

Número de Pisos (Promedio) 1.6 3.0 1.8 1.3

Número de Baños (Promedio) 2.6 3.0 3.3 2.0

Número de Dormitorios (Promedio) 3.9 4.0 4.3 3.7

Número de Ambientes (Promedio) 5.8 7.0 6.3 5.3

6,7

38,4

27,4

16,5

10,9

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

40,0

45,0

No Indica Si, para mejorarla calidad de

vida

Vivir en un mejorlugar

Si, dependiendode la propuesta

que le haga

No sabe

Por la vivienda con las características deseadas, los jefes de los núcleos familiares estarían dispuestos a invertir en promedio S/.66,622.6, este promedio aumenta en el estrato B a S/.75,000.0, disminuyendo entre los jefes de los núcleos familiares del estrato C, quienes en promedio invertirían S/.59,250.0. En relación a la cuota mensual, en promedio estarían dispuesto a pagar S/.431.9, este promedio se incrementa en el estrato B a S/. 500.0 y disminuye a S/.406.7 en el estrato D.

IX ENTORNO DE LA VIVIENDA DE SU PROPIEDAD

Respecto al entorno de la vivienda, la encuesta revela los siguientes servicios e infraestructura a la que tienen acceso yque seguidamente se detalla: Infraestructura

SI tienen acceso (%)

Red de agua potable 100.0

Red de energía eléctrica 100.0

Alumbrado público 100.0

Calle asfaltada 93.5

Veredas de concreto 93.8

Red de desagüe 98.5

Servicio

SI tienen acceso (%)

Recolección de basura 97.3

Serenazgo o comisaria 91.0

Parques o jardines 85.3

Respecto a las distancias que se ubican las viviendas a los diferentes servicios o instituciones, se muestran a continuación:

Distancia en cuadras

(promedio)

Paradero de transporte público 2.2

Teléfono público 1.4

Colegio 2.8

Centro de salud 4.4

Mercado/centro de abasto 3.4

Banco 4.3

Bodega 1.4

Farmacia 2.6

Comisaria 5.8

Serenazgo 4.9

Centro comercial 6.0

Canchas deportivas 2.7

Juegos infantiles 2.6

Espacios para recreación y esparcimiento 3.2

Por otro aspecto evaluado referido al entorno de la vivienda, es el tiempo de traslado en transporte público a diferentes lugares considerando como punto de referencia la vivienda, los resultados encontrados se muestran seguidamente:

Tiempo de traslado

(promedio en minutos)

Centro de salud 11.2

Trabajo del Jefe de familia 18.5

Casa de familiares más cercanos 8.8

Colegio de los hijos 9.3

Centro financiero 8.9

Comisaría 8.9

En opinión de los jefes de los núcleos familiares, el principal problema que ocurre en el entorno a sus viviendas está referido a la inseguridad/delincuencia, un 58.3% así lo considera. El siguiente cuadro muestra los principales problemas mencionados por los jefes de los núcleos familiares:

Principales problemas

mencionados (%)

Inseguridad/delincuencia 58.3

Escaso transporte público 17.6

Cruces peatonales peligrosos 21.2

Relleno sanitario cercano 6.1

Basura sin recoger 17.1

Ruidos molestos 29.3

Cortes de Luz 5.1

Cortes de agua 8.6

X. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

La encuesta revela que ningún miembro componente de los núcleos familiares tuvo problemas de adicciones como cigarrillos, alcohol, drogas o sustancias nocivas en los últimos 6 meses.

GRÁFICO N°80 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA

PROBLEMAS DE ADICCIONES

En ese periodo de tiempo, se han presentado casos de enfermedades crónicas (9.4%), accidentes donde se ha involucrado atención institucional o de un profesional de la salud (2.0%) y casos de mala salud recurrente (2.5%)

GRÁFICO N° 81 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN

PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE


No presenta 100,0 100,0 100,0 100,0

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

9,4

2,0 2,5

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

10,0

Enfermedades Crónicas(Cardiacas, Asma, Diabetes,

Presión Alta, etc.)

Accidentes que hayaninvolucrado AtenciónInstitucional (Posta,

Emergencia, Centro deSalud) o de un Profesional

de la Salud (Médico,Enfermera, Técnico)

Mala Salud Recurrente(Enfermedades Frecuentes,

Mal Curadas, o ConRecaídas)

En el 92.8% de los núcleos familiares ninguno de sus miembro ha sido víctima de un hecho delincuencial, sin embargo existe un 4.6% que ha sido víctima de un delito en los últimos 6 meses.

GRÁFICO N°82 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN

DELITO

TABLAN° 22 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN

DELITO, POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

En los últimos 6 meses 4.0 4.7 4.7

En los últimos 12 meses 1.0 3.3 Hace más de 12 meses 6.0 1.3 No ha sido víctima 89.0 90.7 95.3

En referencia a aspectos solidarios, un 74.1% de los jefes de los núcleos familiares considera que en casos de emergencia pueden contar con varias personas a quien acudir. El 18.6% considera que en casos de emergencia contaría con muy pocas personas a quien acudir, existe además un 5.1% que cuenta con sólo una persona a quien acudir.

GRÁFICO N°83

NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA

4,6 1,3 1,3

92,8

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

En los últimos 6meses

En los últimos 12meses

Hace más de 12meses

No ha sidovíctima

2,3 5,1

18,6

74,1

0,010,020,030,040,050,060,070,080,0

No cuenta connadie

Cuenta con unapersona a la que

puede acudir

Cuenta con muypocas personas a

las que puedeacudir

Cuenta con variaspersonas a las

que puede acudir

TABLA N° 23 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR

POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA: POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

No cuenta con nadie 4.0 2.0 2.0

Cuenta con una persona a la que puede acudir 6.0 3.3 6.0

Cuenta con muy pocas personas a las que puede acudir 18.0 14.7 21.3

Cuenta con varias personas a las que puede acudir 72.0 80.0 70.7

Un 56.4% de los jefes de los núcleos familiares perciben que su familia tiene acceso y posibilidades de recibir una educación adecuada. Asimismo un 54.4% de los jefes de núcleos consideran que su familia tiene un acceso adecuado a la atención de salud.

GRÁFICO N°84

PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA EDUCACIÓN ADECUADA

GRÁFICO N°85 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA

ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA

4,6

0,7

0,4

7,6

30,3

43,8

12,6

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

No Indica

Nada

1

2

3

4

Bastante

4,6

0,3

0,0

7,2

33,5

41,4

13,0

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0

No Indica

Nada

1

2

3

4

Bastante

En referencia a la zona donde la familia vive, trabaja o estudia, un 32.1% de los jefes de los núcleos familiares consideran que se desenvuelven en un ambiente seguro.

GRÁFICO N°86

PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA

En relación a la armonía familiar el 51.5% de los jefes de los núcleos familiares consideran que existe un adecuado grado de armonía dentro de sus familias.

GRÁFICO N°87 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA

4,6

0,1

3,5

27,8

31,8

30,8

1,3

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0

No Indica

Nada

1

2

3

4

Bastante

4,6

0,0

0,6

6,5

36,8

32,9

18,6

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0

No Indica

Nada

1

2

3

4

Bastante

Finalmente, hay un importante 37.9% de los jefes de los núcleos familiares que confían en las instituciones del estado.

GRÁFICO N°88 GRADO DE CONFÍANZAEN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO

4,6

0,0

1,8

22,4

33,3

34,4

3,5

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0

No Indica

Nada

1

2

3

4

Bastante

I DEMANDA POR MEJORAS Y/O AMPLIACIONES

Toda política estatal busca identificar y caracterizar al mercado objetivo al cual se pretende beneficiar para así alcanzar el éxito de su estrategia de desarrollo, asimismo, dadas las preferencias, necesidades y deseos de esta población objetivo, se pueden crear programas y servicios dirigidos a este potencial beneficiario. Por ello, el objetivo de este capítulo es identificar y cuantificar la demanda de mejoras y/o ampliaciones de las viviendas de los núcleos familiares propietarios. El universo de núcleos familiares propietarios sobre el cual se desarrolla este capítulo consta de 118,590 familias propietarias en Trujillo. Este es el número de núcleos familiares que pertenecen a los NSE B, C y D del ámbito geográfico señalado. NÚCLEOS FAMILIARES PROPIETARIOS DE TRUJILLO POR NSE Concepto NSE B NSE C NSE D Total

Núcleos Familiares 16,655 40,632 61,303 118,590

% Total 14.0% 34.3% 51.7% 100.0%

Desagregando este capítulo, se tiene que la primera parte se basa en la descripción detallada de la metodología bajo la cual se estimó y proyectó la demanda por mejoras y/o ampliaciones de las viviendas de propietarios. En la segunda parte, se hace una revisión de los resultados hallados, tanto en lo referente a la demanda potencial como a la efectiva, para la ciudad de Trujillo; y finalmente, en la última parte, se analiza de manera desagregada la demanda efectiva por NSE. 1.1 Aspectos Metodológicos

El trabajo del Instituto Cuánto consistió en la aplicación asistida de dos cuestionarios a una muestra de núcleos familiares. El primero tenía por finalidad determinar la proporción de núcleos familiares propietarios y no propietarios. Es importante mencionar que los núcleos familiares a los cuales se les aplicó el primer cuestionario pertenecen a los estratos B, C y D, sin incluir al estrato A. La selección de los segmentos socioeconómicos bajo estudio obedeció al rol del Fondo MIVIVIENDA S.A., que busca satisfacer las necesidades de vivienda de los grupos familiares con menores recursos económicos. Siguiendo con el desarrollo de la metodología, una vez identificadas los núcleos familiares propietarias de vivienda, se pasó a la siguiente fase, el cual consiste en la realización del cuestionario a núcleos familiares propietarios. El tamaño de la muestra, en Trujillo fue de 400 jefes de familia, distribuidos de la siguiente forma; 100 jefes de familia en el NSE B, 150 en el NSE C y 150 en el NSE D. En el siguiente esquema, se describe en detalle los pasos seguidos para determinar la demanda por vivienda nueva de la ciudad en estudio:

Determinación de la proporción de núcleos familiares propietarios y de

núcleos familiares no propietarios en el total de núcleos familiares, por NSE. Determinación de la cantidad potencial de mejoras y/o ampliaciones en las

viviendas por NSE. Determinación de la cantidad efectiva de mejoras y/o ampliaciones en las

viviendas por NSE. 1.1.1 Determinación de la Proporción de núcleos familiares Propietarios y

No Propietarios en el Total de núcleos familiares, por NSE Con el total de núcleos familiares que aceptaron que se les aplicara la encuesta, se pasó a determinar el grupo de propietarios y no propietarios de viviendas. Esto permitió estimar los universos de propietarios de viviendas.

1.1.2 Determinación de la Cantidad Potencial de mejoras y/o ampliaciones por NSE La cantidad potencial de mejoras y/o ampliaciones en las viviendas por NSE se ha estimado considerando que todos los núcleos familiares propietarios son demandantes potenciales de mejoras y/o ampliaciones. El siguiente cuadro muestra el número de núcleos familiares propietarios que conforman la demanda potencial:

Núcleos Familiares Propietarios

Total 118,590

B 16,655

C 40,632

D 61,303

1.1.3 Determinación de la Cantidad Real de mejoras y/o ampliaciones por

NSE Para estimar la cantidad real de mejoras y/o ampliaciones, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando la variable intención de mejora y/o ampliación por parte del jefe del núcleo familiar. Los resultados obtenidos para Trujillo señalan que la demanda real sería la siguiente:

Núcleos Familiares Propietarios

Total 63,240

B 9,160

C 23,837

D 30,243

1.1.4 Determinación de la Cantidad Efectiva de mejoras y/o ampliaciones

por NSE Dada que la efectividad de todos los demandantes, asumida en la demanda potencial, es poco realista; para el cálculo de la demanda efectiva se toman algunas restricciones. Para estimar la cantidad efectiva de mejoras y/o ampliaciones, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando dos variables: la intención de mejora y/o ampliación por parte del jefe del núcleo familiar, y la oportunidad o plazo a llevar a cabo esa decisión. El filtro se realizó generando una tabla de frecuencias con los núcleos familiares encuestados que cumplían ambas condiciones: tenían la intención de mejorar o ampliar la vivienda e iban a hacerlo en un plazo igual o menor a veinticuatro (24) meses. Los resultados obtenidos para Trujillo señalan que la demanda efectiva sería la siguiente: NÚCLEOS FAMILIARES, PROPIETARIOS Y DEMANDA EFECTIVA POR NSE

Visto desde otro punto de vista, como puede observarse en el cuadro anterior, el grueso de la demanda potencial se encuentra en el nivel socioeconómico C y D. NÚCLEOS FAMILIARES, HNP Y DEMANDA EFECTIVA TOTAL (En número de Hogares y Porcentaje)

18,948

Núcleos

Familiares

NSE B

16,655

Núcleos Familiares

Propietarios

NSE B

9,160

Demanda Efectiva

NSE B

51,893

Núcleos

Familiares

NSE C

40,632

Núcleos Familiares

Propietarios

NSE C

23,025

Demanda Efectiva

NSE C

78,593

Núcleos

Familiares

NSE D

61,303

Núcleos Familiares

Propietarios

NSE D

29,017

Demanda Efectiva

NSE D

149,434

Núcleos

Familiares

NSE B, C y D

118,590

Núcleos Familiares

Propietarios

NSE B, C y D

61,202

Demanda Efectiva

NSE B, C y D

II CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA EFECTIVA

En este capítulo del informe se abordan temas que corresponden exclusivamente de los núcleos familiares que presentan una demanda efectiva para la realización de mejoras y/o ampliaciones en sus viviendas. Los temas que se toman son las siguientes: características de la vivienda, características de las mejoras y/o ampliaciones de las viviendas, conocimiento del sistema hipotecario y se detalla un perfil de los núcleos familiares que constituyen la demanda efectiva. Los resultados de la encuesta respecto a estos tópicos se muestran a continuación: 2.1 Características de la Vivienda

Las características de la vivienda de los núcleos familiares con vivienda propia y que efectivamente van a realizar una mejora y/o ampliación en sus residencias, son las siguientes: Total NSE B NSE C NSE D

Tipo de Vivienda % % % %

Casa independiente 99.7 98.2 100.0 100.0

Área construida 124.2 137.7 120.1 122.9

Número de baños (promedio) 1.5 2.0 1.6 1.3

Número de duchas (promedio) 1.2 1.7 1.2 1.1

Ambiente exclusivamente para cocinar

% % % %

Si 96.7 100.0 96.5 95.8

Número de ambientes (promedio) 4.4 5.5 4.6 4.0

Servicio higiénico conectado a red pública dentro de la vivienda

% % % %

Si 97.3 100.0 100.0 94.4

Abastecimiento de agua % % % %

Red pública dentro de la vivienda 98.7 100.0 100.0 97.2

Tipo de alumbrado % % % %

Electricidad 100.0 100.0 100.0 100.0

Conexión Independiente 96.8 98.2 97.6 95.8

Material predominante de las paredes exteriores

% % % %

Ladrillo 71.5 90.9 81.2 57.7

Material predominante de los pisos

% % % %

Cemento 69.9 47.3 80.0 69.0

Tierra 17.6 1.8 7.1 31.0

Losetas, terrazos 11.4 43.6 12.9 -

Material predominante de los techos

% % % %

Concreto armado 64.9 90.9 77.6 46.5

Planchas de calamina 26.4 5.5 16.5 40.8

2.2 Principales Características de las Mejoras y/o Ampliaciones

Las principales características relacionadas a este punto son las siguientes: B.1 Mejoras Total NSE B NSE C NSE D

Principal mejora a realizar % % % %

Techo 30.4 31.7 24.3 35.0

Escaleras 2.8 7.3 2.7 1.7

Pisos 33.0 31.7 27.0 38.3

Paredes 23.2 9.8 29.7 21.7

Baño 4.5 12.2 5.4 1.7

Cocina 4.1 4.9 6.8 1.7

Otro 1.9 2.4 4.1

Tiempo previsto para realizar las mejoras

% % % %

Menos de 6 meses 40.4 31.7 37.8 45.0

Entre 6 meses y 1 años 48.1 63.4 48.6 43.3

Entre un año y dos años 11.5 4.9 13.5 11.7

Inversión promedio (S/.) 10,021.5 12,394.7 8,929.8 10,179.2

Cuota mensual promedio que pagarían (S/.)

254.7 288.5 290.9 220.7

B.2 Ampliaciones Total NSE B NSE C NSE D

Principal ampliación a realizar % % % %

Levantar un piso de la vivienda 40.4 46.7 50.0 28.6

Construir mas cuartos 58.2 56.7 45.0 71.4

Construir baños 10.9 13.3 10.0 10.7

Construir base para un piso de la vivienda

1.0 2.5

Construir cocina 2.5 2.5 3.6

Construir patio .6 3.3

Tiempo previsto para realizar las ampliaciones

% % % %

Menos de 6 meses 28.3 26.7 32.5 25.0

Entre 6 meses y 1 años 56.7 56.7 45.0 67.9

Entre un año y dos años 15.0 16.7 22.5 7.1

Inversión promedio (S/.) 14,801.9 14,640.0 12,480.8 16,403.8

Cuota mensual promedio que pagarían (S/.)

260.4 342.0 242.3 240.4

B.3 Mejoras y ampliaciones Total NSE B NSE C NSE D

Formas de pago % % % %

No Indica 6.2 9.1 5.9 5.6

Crédito Financiero 84.6 80.0 81.2 88.7

Contado 8.9 9.1 12.9 5.6

Amigos y/o vecinos 0.3 1.8

2.3 Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario

Respecto a este punto, la encuesta muestra los siguientes resultados: Total NSE B NSE C NSE D

Conocimiento de Crédito hipotecario

% % % %

Adecuado 12.8 38.2 11.8 5.6

Regular 30.0 18.2 28.2 35.2

Poco 18.6 23.6 22.4 14.1

Nada 38.5 20.0 37.6 45.1

Conocimiento de instituciones que otorgan crédito hipotecario

% % % %

Si conocen 77.4 63.6 79.2 82.1

No conocen 22.6 36.4 20.8 17.9

Instituciones que conocen % % % %

Bancos 94.8 82.1 97.6 96.9

Cajas municipales 19.0 28.6 33.3 3.1

Fondo MIVIVIENDA 10.1 25.0 4.8 9.4

Solicitud algún crédito Hipotecario % % % %

Si solicitó 11.1 14.3 11.9 9.4

No solicitó 88.9 85.7 88.1 90.6

Aprobación del crédito hipotecario % % % %

Fue aprobado 87.4 100.0 100.0 66.7

No fue aprobado 12.6 - - 33.3

Préstamo promedio aprobado (S/.) 23,890.7 24,000.0 32,220.0 10,000.0

Demostración de ingresos para acceso a un crédito hipotecario

% % % %

Sabe 76.6 72.7 75.5 79.5

No sabe 23.4 27.3 24.5 20.5

Forma de como demostrar ingresos para acceder a un crédito hipotecario

% % % %

Boletas de pago 98.6 100.0 100.0 96.8

Recibo de honorarios 60.7 68.8 75.0 45.2

Facturas 51.3 65.6 40.0 54.8

Declaración jurada 8.2 18.8 5.0 6.5

Conocimiento del ahorro programado

% % % %

Si conocen 6.5 9.1 4.7 7.0

No conocen 93.5 90.9 95.3 93.0

2.4 Perfil de los Núcleos Familiares

El perfil seria el siguiente:


Edad promedio de los miembros de los núcleos familiares (años)

35.0 37.7 35.0 34.2

Sexo % % % %

Hombres 49.8 49.3 50.0 49.8

Mujeres 50.2 50.7 50.0 50.2

Nivel Educativo % % % %

Secundaria completa 33.7 28.2 35.3 34.2

Secundaria incompleta 10.8 9.9 7.6 13.5

Primaria completa 11.1 4.5 7.3 16.2

Primaria incompleta 10.8 6.4 7.6 14.7

Superior Universitaria completa 8.3 20.8 9.1 3.8

Superior Universitaria incompleta 9.5 11.4 10.7 7.9

Superior no Universitaria completa 6.6 11.4 8.8 3.4

Superior no Universitaria incompleta 5.8 5.9 8.2 3.8

Estatus Marital % % % %

Soltero 40.5 40.7 37.8 42.5

Casado 39.6 48.7 42.4 34.3

Viudo 3.1 3.2 4.2 2.1

Divorciado 1.0 .5 .7 1.3

Separado 4.8 2.6 5.3 5.2

Conviviente 11.1 4.2 9.5 14.6

Sexo del Jefe del Núcleo familiar % % % %

Hombres 78.6 87.3 76.5 77.5

Mujeres 21.4 12.7 23.5 22.5

Trabajo del Jefe del Núcleo familiar % % % %

Tiene trabajo actualmente 92.9 92.7 89.4 95.8

Forma de trabajo del Jefe del Núcleo familiar

% % % %

Dependiente 40.1 58.8 36.8 36.8

Independiente 59.9 41.2 63.2 63.2

Gasto Anual Promedio del Núcleo familiar (S/.)

15,135.0 18,281.3 16,167.3 13,322.6

Ahorro % % % %

Si ahorran 10.7 10.9 18.8 4.2

Conocimiento de Ahorro Programado

% % % %

Si conocen 6.5 9.1 4.7 7.0

Disposición a la compra de una nueva vivienda, entregando la actual como parte de pago

% % % %

Dispuestos 2.0 - 3.5 1.4

Regularmente dispuesto 2.1 1.8 1.2 2.8

Poco dispuestos 28.4 38.2 21.2 31.0

Nada dispuestos 67.6 60.0 74.1 64.8

2.5 Entorno de la Vivienda

En lo concerniente a este punto, la encuesta muestra los siguientes resultados: Total NSE B NSE C NSE D

Tienen acceso a infraestructura y servicios

% % % %

Red de agua potable 100.0 100.0 100.0 100.0

Red energía eléctrica 100.0 100.0 100.0 100.0

Alumbrado 100.0 100.0 100.0 100.0

Calles asfaltadas 94.6 98.2 95.3 93.0

Veredas de concreto 94.2 100.0 95.3 91.5

Red de desagüe 97.1 100.0 97.6 95.8

Recolección de basura 95.3 98.2 91.8 97.2

Serenazgo o comisaría 90.2 90.9 84.7 94.4

Parques o jardines 82.2 89.1 80.0 81.7

Distancia promedio de la vivienda a la infraestructura disponible

Cuadras Cuadras Cuadras Cuadras

Paradero de transporte público 2.4 2.2 2.3 2.4

Teléfono público 1.3 1.4 1.3 1.3

Colegio 2.9 3.3 2.8 2.9

Centro de salud/posta 4.7 5.4 4.8 4.5

Mercado centro de abastos 3.2 3.7 3.6 2.7

Banco 4.2 4.9 4.6 3.3

Bodega 1.3 1.7 1.4 1.2

Farmacia 2.6 2.5 2.7 2.5

Comisaría 6.7 5.5 8.2 5.8

Serenazgo 4.4 4.7 4.9 3.7

Centro Comercial 5.1 5.2 5.0 5.2

Canchas deportivas 2.8 2.4 2.8 3.0

Juegos infantiles 2.6 2.4 2.7 2.6

Espacios de recreación y esparcimiento

3.1 3.1 2.9 3.4

Tiempo promedio de traslado en transporte público

Minutos Minutos Minutos Minutos

Centro de salud 13.2 11.5 15.0 12.4

Trabajo del Jefe del Núcleo familiar 20.0 19.5 18.7 21.3

Casa de familiares mas cercanos 7.7 8.6 8.0 7.1

Colegio de los hijos 9.4 10.5 8.3 9.9

Centro financiero 9.2 9.2 9.6 8.6

Comisaría 8.4 7.7 9.0 8.2

Problemas que consideran con respecto al entorno de la vivienda

% % % %

Inseguridad/delincuencia 60.4 47.3 56.5 67.6

Escaso transporte público 17.5 23.6 10.6 21.1

Cruce de peatones peligrosos 25.5 14.5 24.7 29.6

Relleno sanitario cercano 9.5 7.3 4.7 14.1

Basura sin recoger 26.8 14.5 17.6 38.0

Ruidos molestos 36.3 34.5 36.5 36.6

Cortes de luz 5.1 9.1 4.7 4.2

Cortes de agua 9.6 20.0 10.6 5.6

CONCLUSIONES

Características de las Familias Los núcleos familiares propietarios de viviendas en la ciudad de Trujillo son

relativamente jóvenes (edad promedio de 36.3 años) La distribución porcentual por género de estas familias es casi similar. Un tercio de los miembros integrantes de estas familias cuenta con educación

secundaria completa. Mayoritariamente el jefe del núcleo familiar es de sexo masculino, sin embargo, 2

de cada 10 jefes de los núcleos familiares son mujeres.

Características de la Vivienda Los propietarios de vivienda en su mayoría (99.6%) cuentan con una casa

independiente y en promedio el área construida es de 118.1 metros cuadrados. También poseen servicio higiénico conectado a la red pública dentro de la vivienda y se abastecen de agua también por la red pública dentro de la vivienda. Asimismo cuentan con electricidad para alumbrarse.

Las residencias donde habitan, en promedio cuentan con 1.6 baños, 1.2 duchas, 4.8 ambientes y casi todas tienen un ambiente exclusivo para cocinar.

El combustible mayormente usado por estos núcleos familiares para la preparación de sus alimentos es el GLP.

El material que predomina en las paredes exteriores, piso y techos son: Ladrillo, cemento y concreto armado, respectivamente.

Entre el 30% y el 40% de los núcleos familiares propietarios de vivienda cuentan con teléfono fijo y televisión por cable. Respecto a la tenencia de telefonía celular 8 de cada 10 lo poseen.

Características Laborales La mayoría de los jefes de los núcleos familiares (80.2%), cuenta actualmente con

un trabajo y menos de la mitad de ellos (42.8%) se encuentra satisfecho con su actividad laboral.

Un poco más de la mitad de núcleos familiares que trabaja lo hace en forma independiente (53.5%).

En promedio trabajan 52.3 horas semanales

Ingresos, Gastos y Ahorros Mayormente reciben sus ingresos en efectivo por los servicios prestados, en un

depósito en cuenta de ahorros o pago efectivo por venta de sus productos. En promedio el ingreso conyugal neto es S/. 1,341.6. El 6.4% de los núcleos familiares recibe remesas internas o externas. El gasto anual de estas familias es de S/. 14,427.1 Respecto al ahorro, sólo 1 de cada 10 núcleos familiares ahorran con una

frecuencia mensual (en su mayoría) y en promedio ahorran. En promedio ahorran mensualmente S/. 208.8 Un 38.5% de los núcleos familiares que ahorra lo hace en el banco y una cuarta

parte los hace en su hogar o casa Generalmente los ahorros serán destinados al mejoramiento y/o ampliación de la

vivienda, salud, y para construcción en la vivienda.

Interés de mejora de la Vivienda Mayormente los núcleos familiares presentan un mayor interés en mejorar su

vivienda que en ampliarla (29.9%). Las principales mejoras que harían a sus viviendas son referidos a los pisos,

techos, y paredes. En promedio invertirían S/. 10,253.6 en las mejoras y mayormente lo financiarían

mediante un crédito Financiero. La cuota mensual que pagarían por las mejoras es de S/. 257.2 Respecto a las ampliaciones que realizarían a las viviendas, están relacionadas a

la construcción de más cuartos, levantamiento de un piso o construcción de baños. La inversión promedio en ampliaciones de la vivienda es de S/. 14,193.8

Conocimiento del Sistema de Crédito Financiero Existe poco conocimiento sobre el Sistema de Crédito Financiero (14.3%) y un alto

conocimiento de instituciones que otorgan crédito (65.1%). El banco es la institución financiera que otorga crédito hipotecario con mayor recordación.

El 12.3% de los jefes de los núcleos familiares ha solicitado un crédito hipotecario; a la mayoría de ellos el crédito solicitado les fue aprobado.

El monto aprobado en promedio es de S/. 26,341.2 La mayoría de los jefes de los núcleos familiares sabe cómo demostrar sus

ingresos, mayormente lo demuestran con boletas de pago o recibo de honorarios. Existe un alto desconocimiento de lo que es el denominado ahorro programado. Respecto al conocimiento de la existencia del Fondo MIVIVIENDA, un poco menos

de la mitad lo conoce (47.4%).

Entorno de la Vivienda La mayoría de las viviendas (mayor al 90%) cuenta en su entorno con: red de agua

potable, energía eléctrica, alumbrado público y red de desagüe, calles asfaltadas y veredas de concreto, recolección de basura, y serenazgo o comisaría. Asimismo cuentan con parques o jardines

El tiempo de traslado desde su vivienda hacia casa de familiares más cercanos, colegio, centro financiero y comisaría es relativamente corto este oscila alrededor de los 9 minutos, mientras que al centro de salud y al trabajo del jefe del núcleo familiar, el tiempo promedio está entre 11 y 19 minutos.

El principal problema encontrado, que mencionan los jefes de los núcleos familiares está relacionado a la inseguridad o delincuencia que ocurre en el entorno de sus viviendas.

Demanda en Mejoras y/o Ampliaciones La demanda potencial es de 118,590 núcleos familiares La demanda real es de 63,240 núcleos familiares La demanda efectiva es de 61,202 núcleos familiares

trujillo estudio de demanda de vivienda a nivel de las … · de vivienda de la ciudad de trujillo,...

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