faua - upao. anexo plan de tesis "centro recreacional con vivienda temporal para el golf y...

8/7/2019 FAUA - UPAO. Anexo Plan de Tesis "Centro Recreacional con Vivienda Temporal para el Golf y Country Club de Trujil

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1.1.1 Objetivos

Objetivo General

Desarrollar la infraestructura necesaria para un Centro Recreacional conHospedaje, el cual cuente con espacios y ambientes dedicados a la recreacin

activa y pasiva, infraestructura para la residencia y hospedaje de los socios,

familiares e invitados del Club Golf y Country Club de Trujillo, as como de

espacios alternativos institucionales para de manera que complementen y

rentabilicen al proyecto.

Objetivos Especficos

Satisfacer completamente las necesidades recreativas de los socios del

club.

Brindar residencias y alojamiento fuera de la zona urbana de la ciudad

Brindar un equipamiento en un lugar con mayor contacto natural.

Crear el primer Club Hospedaje de magnitud relevante en la ciudad de

Trujillo.

Beneficiar al promotor con mayores ingresos mensuales y mayor prestigio a

nivel local y nacional.

Insertar al Centro Recreacional con Hospedaje del Club Golf y Country

Club de Trujillo en el Distrito de Poroto, Provincia de Trujillo, con la

finalidad de promover la inversin privada y el desarrollo econmico y

turstico del Sector.


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2.5 ANEXOS

2.5.1 Fichas Antropomtricas


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2.5.2 Estudios de Casos

Para el desarrollo del programa y para poder tener conocimiento de la tipologa

funcional de este tipo de equipamientos, fue necesario realizar estudios de caso de

centros recreacionales ubicados en la ciudad capital de Lima, tales como el TumiI de Chaclacayo, perteneciente al Consejo Regional III del Colegio Mdico del

Per y el Club El Bosque, sede Punta Rocas, as como un estudio local, que

corresponde al Centro Recreacional El Mirador de Trujillo.

COLEGIO MDICO CHACLACAYO, LIMA TUMI I

1. Tipologa

Equipamiento Recreacional con Hospedaje No cuenta con espacios para residencia permanente

El equipamiento se rentabiliza segn el alquiler de auditorios, salones,

habitaciones y bungalows para los agremiados y sus invitados.

No existe un cobro inicial a los colegiados para la pertenencia al club.

(Debido a que el profesional paga mensualmente para pertenecer al colegio

mdico)

2. Nivel Club de carcter Privado

3. Promotor

El consejo Regional III del Colegio Mdico del Per Lima

4. Magnitud

Para todos los Colegiados a Nivel Nacional

Capacidad para: 2500 personas 16.13 % de Consejo Regional III

rea de: 16 327 m2

5.Usuarios

Colegio Mdico - Consejo Regional III (Lima): 3100 agremiados, mas

familia e invitados (cinco personas ms por socio)

Total de usuarios: 15 500


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6. Localizacin

A 36 Km. del Centro de Lima, en el distrito de Chaclacayo

Chaclacayo (sierra de Lima) se caracteriza por tener un clima agradable en

todos los das del ao, as como formacin montaosa y de bosque.

7. Zonificacin

Fuente: Google Earth

Fuente: Propia

A 36 Km del centro de Lima

PLANO N 04: LOCALIZACIN DEL CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I

GRFICO N 05: ZONIFICACION DEL CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I


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8. Organigrama Funcional

Fuente: Propia

GRAFICO N 06: ORGANIGRAMA FUNCIONAL DEL CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I


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9. Programacin

CENTRO RECREACIONAL CON HOSPEDAJE "TUMI I"

Zonas AmbientesArea Ocupada

(m2)

rea Ocupada

Parcial (m2)

% AreaOcupada

Parcial (m2)

Recreacin Activa

Campo de Ftbol 400.00

2400.60 14.65

Campo de Vley 400.00

Tribunas 265.00

Juegos Recreacionales 370.00

Piscina 713.60

Patera 252.00

Recreacin Pasiva

Mirador 2396.00

4700.00 28.68Picnic 2022.00

BBQ 282.00

Servicios GeneralesSSHH H 60.00

120.00 0.73SSHH M 60.00

Administracin Administracin 45.00 45.00 0.27

Hospedaje

Campamento 1332.00

1598.00 9.75Bungalows y

Habitaciones 266.00

ServicioCocina 63.00

399.00 2.43Comedor 336.00

Estacionamiento 866.40 866.40 5.29

Circulacin 6258.00 6258.00 38.19

TOTAL 16387.00 6387.00 100.00

TABLA N 11: CUADRO DE AREAS Y AMBIENTES CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I

Fuente: Propia


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10. Comparacin porcentual de rea ocupada

11. Comparacin entre rea libre y rea techada

Zonasrea

Techada(m2)

reaConstruida

reaTechada

Total (m2)rea Libre

rea deTerreno

(m2)

reaConstruida

Total

Coeficientede

Edificacin

Recreacin Activa 0.00 0.00

830.00 15497.00 16327.00 1362.00 0.08

Recreacin Pasiva 0.00 0.00

ServiciosGenerales

120.00 120.00

Administracin 45.00 45.00

Hospedaje 266.00 798.00

Servicio 399.00 399.00

GRAFICO N 07: COMPARACION PORCENTUAL DE AREAS OCUPADAS CENTRO

RECREACIONAL EL TUMI I

TABLA N 12: COMPARACIN ENTRE REA LIBRE Y TECHADA CENTRO

RECREACIONAL EL TUMI I

Fuente: Propia

Fuente: Propia

GRAFICO N 08: CUADRO DE AREAS Y AMBIENTES CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I

Fuente: Propia


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CLUB EL BOSQUE PUNTA NEGRA, LIMA SEDE: PUNTA ROCA

1.Tipologa

Equipamiento Recreacional con Hospedaje

No cuenta con espacios para residencia permanente

El equipamiento se rentabiliza por

o El pago de los asociados.

o Alquiler de instalaciones a instituciones o empresas.

Cobro inicial a los nuevos socios S/. 18,000.00 al contado.

Forma de pago: Cooperativa AELUCOOP hasta 36 meses inters 12%

anual

2. Nivel

Club de carcter Privado

3. Promotor

El Consejo Directivo es el rgano que representa y dirige la institucin:

integrado por 12 miembros

Junta Calificadora: Comportamiento Social y tico de los asociados.

Junta Controladora: Vigila la marcha administrativa, econmica y financiera.

Los Comits: Son organismos permanentes de trabajo y colaboracin en

actividades especficas, y son elegidos anualmente por los Asociados o

designados por el Consejo Directivo.

4. Magnitud

Para todos los Asociados conformado por 10 000 socios mas su familia e

invitados (cinco personas ms por socio) haciendo un total de 60 000 usuarios

beneficiados con el club.

Capacidad para: 12000 usuarios

rea: 9 Ha

5.Usuarios

Asociados e invitados, no al pblico en general

El usuario debe contar con un ingreso de ms 3500 soles mensuales.


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6. Localizacin

Est ubicada en Punta Roca Punta Negra (costa de Lima), Antigua

carretera Panamericana Sur Km. 46.5

7. Zonificacin

Fuente: Google Earth

PLANO N 05: LOCALIZACIN DEL CENTRO RECREACIONAL EL BOSQUE SEDE PUNTA ROCA

GRAFICO N 09: ZONIFICACION DEL CENTRO RECREACIONAL EL TUMI I

Fuente: Propia

A 38 Km del centro de Lima


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8. Organigrama Funcional

GRAFICO N 10: ORGANIGRAMA FUNCIONAL DEL CENTRO RECREACIONAL

EL BOSQUE SEDE PUNTA ROCA

Fuente: Propia


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9. Programacin

CENTRO RECREACIONAL CON HOSPEDAJE EL CLUB "EL BOSQUE "SEDE: PUNTA ROCA

Zonas Ambientesrea Ocupada

(m2)

rea Ocupada

Parcial (m2)

% rea Ocupada Parcial

(m2)

Recreacin Activa

Losa Deportiva de Ftbol 1135.00

7677.00 9.42

L.D de Vley 252.00

L.D de Tennis 567.00

L.D de Bsquet 264.00

L.D de Frontn 260.00

Bochas 142.00

Cancha ftbol playa 319.00

Cancha de voley playa 252.00

Parque infantil 900.00

Piscina 3100.18

Piscina infantil 141.82

Vestuario y SSHH 344.00

Recreacin Pasiva

Picnic 4800.40

11325.48 13.90Zona de parrillas 2254.08

Campamento 4099.00

Vestuario y SSHH 172.00

Complementaria Capilla 463.81 463.81 0.57

Administracin Administracin 100.00 100.00 0.12

Hospedaje

Cabaas (04 camas) 3293.37

13443.71 16.50

Cabaas (10 camas) 5229.00

Bugalows (06 y 04

camas)722.34

Lotes de Carpas 4199.00

ServicioFuente de Soda 674.29

859.88 1.06Topico 185.59

Estacionamiento 31348.44 31348.44 38.47

Circulacin 16378.94 16278.94 19.97

TOTAL 81497.26 100.00

TABLA N 13: CUADRO DE AREAS Y AMBIENTES CENTRO RECREACIONAL

EL BOSQUE SEDE PUNTA ROCA

Fuente: Propia


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10. Comparacin porcentual de rea ocupada

Zonas

rea Techada

(m2) rea Construida

rea

TechadaTotal (m2)

rea

Libre

rea de

Terreno(m2)

rea

ConstruidaTotal

Coeficiente

deEdificacin

Recreacin

Activa344.00 344.00

10720.59 70776.67 81497.26 11343.22 0.14

Recreacin

Pasiva172.00 172.00

Administracin 100.00 100.00

Hospedaje 9244.71 10328.22

Servicio 859.88 399.00

TABLA N 14: COMPARACIN ENTRE AREA LIBRE Y TECHADA, CENTRO

RECREACIONAL EL BOSQUE, SEDE PUNTA ROCAS

Fuente: Propia

GRAFICO N 11: CUADRO DE AREAS Y AMBIENTES CENTRO RECREACIONAL

EL BOSQUE SEDE PUNTA ROCAS

Fuente: Propia


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CENTRO RECREACIONAL EL MIRADOR TRUJILLO

El caso del Centro Recreacional El Mirador sirvi para conocer el funcionamiento de las

zonas de recreacin activa y pasiva, y obtener indicadores para determinar el rea de los

ambientes.

COMPLEJO TURSTICO "EL MIRADOR"

Zona Unidad de UsoTiempo de Uso

Promedio

N deTurnos

Mximos

TiempoMximode Uso

Capacidadde Unidad

de UsoParcial

Capacidadde Unidad

de UsoTotal

% Servido dela Poblacin

Total

INDICADORNmero de

Unidades dUso Mxim

RecreacinActiva

Cancha de Ftbol 1 hora 6 6 Horas 12 72 2.40 1

Losa deportiva debsquet

40 minutos 6 4 Horas 12 72 2.40 1

Losa deportiva vley 1 Hora 30 min 6 9 horas 10 60 2.00 1

COMPLEJO TURSTICO "EL MIRADOR"

ZonaUnidadde Uso

Tiempo deUso

Promedio

N deTurnos

Mximos

TiempoMximode Uso

Capacidadde Unidad

de UsoParcial

Capacidadde Unidad

de UsoTotal

rea deUnidadde Uso

Nmero deUnidades

de Uso

rea deUsoTotal

INDICADOR% Servido dla Poblacin

Total

RecreacinPasiva

Piscinas 3 Horas 2 6 Horas 67 134 200.00 2 400.00 4.47

Pateras 3 Horas 2 6 Horas 25 50 60.00 2 120.00 1.67

Paseo aCaballo 40 minutos 18 8 horas 4 72 900.00 1 900.00 2.40

Mirador 30 minutos 16 8 Horas 10 160 15.00 1 15.00 5.33

Fuente: Prop

Fuente: Prop

TABLA N 15: SISTEMA OPERATIVO FUNCIONAL DE LA ZONA DE

RECREACIN ACTIVA. COMPLEJO TURSTICO EL MIRADOR TRUJILLO

TABLA N 16: SISTEMA OPERATIVO FUNCIONAL DE LA ZONA DE

RECREACIN PASIVA. COMPLEJO TURSTICO EL MIRADOR TRUJILLO

faua - upao. anexo plan de tesis "centro recreacional con vivienda temporal para el golf y...

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