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Plan Director Urbanístico de las zonas de playa y malecón de General Villamil, PlayasTRANSCRIPT
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ARQUITECTURAY CIUDAD
AÑO I - Nº 2 NOVIEMBRE 2013
Plan Director urbanístico de las
zonas de playa y malecón de
General Villamil, PlayasLuis Moreira Pareja, Arquitecto
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Revista Trazos
Director: Joaquín Bohórquez Sánchez, arquitecto
Editora: Mª Lourdes Santos Durán, periodista
Colaborador: Luis Moreira Pareja, arquitecto
Infografía: Miguel Lescano, arquitecto
Contacto
Email: [email protected]
Web: www.revistatrazos.com
Redacción: [email protected]
Trazos es una revista dirigida a profesionales relacionados con la arquitectura,
el urbanismo y la construcción en Ecuador. Se trata de un medio de carácter
privado interesado en la proyección de la arquitectura de la región y en con-
tribuir al desarrollo y la proyección del sector y servicios afines. Su contenido in-
cluye noticias, obras y proyectos, artículos técnicos e información sobre eventos
del sector. ción sobre eventos del sector.
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Presentamos en este segundo número la propuesta del Plan Director
urbanistico para las zonas de playa y malecón de Generañl Villamil,
Playas. Un trabajo que el balneario venía reclamando para poner
orden al uso y ocupación que se hace de estos espacios.
El Plan Director se expresa en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad
en orden a viabilizar el Ordenamiento territorial y los proyectos que de-
ben ser parte de su regeneración turística y ecológica.
De acuerdo con la Propuesta 20 del Programa de Gobierno 2013-17:
"Promover la solidaridad y el tejido comunitario para la convivencia
pacífica en el espacio público mediante una perspectiva integral que
incluya las áreas naturales de protección y las áreas verdes urbanas
que son indispensables para garantizar la sustentabilidad de las ciuda-
des".
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Plan Director Urbanístico de las zonas de playa y malecón
de General Villamil, Playas
Luis Moreira Pareja, arquitecto
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El principal problema del malecón es que existe sólo de nombre. El
malecón de Playas está constituido por una vereda de 4m de ancho
y de una gran vía con parterres en los que se han ubicado comercios
y otros servicios.
La ciudad esta totalmente desvinculada de la playa y la gran vía se
constituye en un gran parqueadero eventual para los feriados de va-
caciones. Los vehículos entran a la playa y contribuyen a la contami-
nación existente pues carece de servicios de aguas servidas o están
en muy mal estado.
La contaminación es evidente y el desarraigo de los habitantes con
respecto a la playa es evidente.
Objetivos
Los objetivos generales de este Plan son los de impulsar el saneamiento,
ordenación y planificación territorial de las zonas de playa y malecón
a través de la construcción y funcionamiento de una infraestructura
turística adecuada y funcional.
Situación actual
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El plan urbanístico desarrollado propone un nuevo esquema vial que
modifica el trazado de la gran vía, elimina los parterres e integra el
área comercial in-termedia al nuevo concepto de" Paseo Marino y
Comercial" que además comprende la regeneración de las calles de
acceso al malecón y la playa.
El Plan esta zonificado en base a franjas paralelas al mar, desde la ciu-
dad a la playa, siendo ellas, las siguientes:
- Una zona principalmente comercial y de servicios básicos como ba-
ños y oficinas de turismo y municipales, locales de comida y artesanías
y servicios que antes estaban en el parterre.
- Ciclo vía que atraviesa el espacio público y separa la zona comercial
de la zona de paseo peatonal marino junto a la playa.
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Vista desde locales
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Planta del malecón
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Vista desde la playa
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Ciclo vía que atraviesa el espacio público , conecta los extremos
donde se encuentran las oficinas de servicios de vigilancia y control y
separa la zona comercial de la zona de paseo peatonal marino junto
a la playa.
Se tiene previsto que en ciertos horarios sirva de recorrido a carritos tu-
rísticos.
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Luis Moreira Pareja, es arquitecto por la Facultad de Arquitectura de la Uni-
versidad católica de Santiago de Guayaquil.
Estuvo becado por la Universidad de Lund para un curso de Self Help Housing
en Costarica.
Ha sido Director de la Primera fase del Plan de desarrollo de Guayaquil
(1983);
Subdecano, Director del Instituto de Planificacion Urbana, IPUR y Director de
cursos de graduación de la mencionada Facultad.
Ha realizado diferentes escritos: “La territorialidad en el diseño Urbano” para
la catedra de Urbanismo; “El color , apuntes en blanco y negro”.
Ha diseñado y ejecutado variedad de edificios de vivienda y obras.
Entre sus últimos trabajos se encuentran el Diseño del Nuevo edificio para las
Aduanas en Manta y Plan de desarrollo (PDOT) para Playas
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Vista aérea