DAOS DE ELEMENTOS DE CARPINTERIA Y HERRERIA

Autoras: Nancy RojasKarina RojasViviana RojasYetssi Oliveros Socop, Junio de 2015INTRODUCCIONComo parte del trabajo ingenieril, el estudiante debe tener la habilidad necesaria para construir una obra, as como la comprensin integral de las diferentes etapas de la ejecucin. Para que un proyecto se convierta en una obra, este deber ser un proyecto de calidad. Y se debe tomar en cuenta tcnicas basadas en especificaciones generales correspondientes especialmente en elementos de carpintera y herrera de la construccin. En nuestra vida diaria y como profesionales de la ingeniera civil nos encontramos rodeados por estructuras o proyectos en los que se deben utilizar elementos de carpintera y herrera. As como los hogares en los que vivimos estn hechos de madera, acero, aluminio u otros materiales que se encuentran enmarcados como dichos elementos, que deben ser tratados con especial atencin, es decir, un mantenimiento, que comienza cuando se est elaborando el proyecto para cualquier edificacin. Entre los elementos de carpintera y herrera se encuentran dos tipos: la carpintera de interiores y exteriores, como tambin elementos de herrera. Los elementos de carpintera y herrera tienen varios agresores, la humedad, el sol, los hongos e insectos y el paso del tiempo. Por ende el mantenimiento preventivo y correctivo son los principales componentes para tomar en cuenta y evitar el deterioro total de las edificaciones.

CARPINTERIA Y HERRERIAEl sistema de herrera y carpintera, comprende todo relacionado con puertas, marcos, armarios, closets, entre otros. Que estn fabricados o que tienen su origen en el hierro o en la madera.Se entiende por herrera el trabajo de hierro para darle forma y dimensiones tales, que sean tiles para la construccin de diversos componentes o formar parte de ello. En las normas venezolanas de construccin define a la herrera, como el conjunto de trabajos realizados con materiales metlicos que no sea acero estructural. (Puertas, ventanas, rejas, barandas, pasamanos, marcos metlicos, guardacantos y cerramientos laminados de fachada).La carpintera por su parte es el labrado y trabajo de la madera para formar aquellos elementos que directa o indirectamente son parte de la diversidad de componentes que conforman la edificacin y la vivienda. En las normas venezolanas de construccin define a la herrera, como el conjunto de trabajos realizados con madera no estructural. (Puertas de madera entamboradas, puertas de madera macizas, marcos, escalones, rejas, barandas, pasamanos y rodapis de madera).CAUSAS DEL DAO EN ELEMENTOS DE HERRERA Y CARPINTERALa exposicin a la lluvia y a la humedad ambiental puede causar un deterioro importante en el material del elemento. Lo que se busca es hacer tratamientos y mejorar su estado de conservacin, a la vez que previenen la aparicin de carcoma, la accin de los hongos y polilla. La corrosin, es el principal problema que abordan los elementos de origen metlico, pues viene a ser el cncer de dichos elementos. Las prdidas por este fenmeno pueden ser cuantiosas, sino se toman las medidas preventivas necesarias. Sin embargo, el hecho de que se formen estas medidas no exime el elemento de dicho cncer; pues aun protegiendo debidamente la corrosin puede hacerse presente; ya que es un problema de difcil control y erradicacin. Por ella la restauracin peridica de sus recubrimientos debe ser una ley en el ejercicio del mantenimiento preventivo, restaurando los recubrimientos y las diversas protecciones, se garantizara un mejor rendimiento y una mejor durabilidad se sus componentes.MANTENIMIENTO GENERAL Mantenimiento preventivo y correctivo. Revisin peridica. Proteccin con pintura resistente al medio. Mantenimiento general de limpieza y aseo frecuente. Recubrimiento con esmaltes, barnices, entre otros. Recubrimiento con fondos anticorrosivos, pinturas acrlicas. Lavado con productos de limpieza segn sea el caso. Engrase peridico, recomendndose el uso de aerosoles (en el caso de elementos metlicos y especialmente en bisagras y cerraduras). Impermeabilizacin del rea de la edificacin o vivienda que se encuentre en contacto con el exterior (principalmente en losas y cubiertas). Aplicacin de insecticidas adecuados. Mantenimiento de las instalaciones hidrulicas. Si el dao es excesivo consultar a un herrero o carpintero para sustituir la seccin completa.El mantenimiento de estos componentes de herrera y carpintera es de fcil ejecucin y tiene la propiedad de poder efecturseles un mantenimiento libre, de acuerdo al caso; ya que son elementos de gran durabilidad y de gran resistencia al desgaste o degradacin de sus partes.La revisin peridica de sus elementos es la base del mantenimiento preventivo de este sistema. Al igual que protegerlos debidamente; sobre todo aquellos que estn expuestos al medio ambiente. El cual contempla agentes agresivos que pueden de una u otra forma degradarlos paulatinamente. Por ello una debida proteccin con pintura resistente al medio, es la base del mantenimiento. En componentes metlicos es de vital importancia protegerlos, aparte de su recubrimiento con pintura de resistencia adecuada con base de aceite, de proveerlos de fondos anticorrosivos para evitar puntos de corrosin y la posterior degradacin del elemento hasta su destruccin total.Estos elementos, adems del mantenimiento general de limpieza y aseo frecuente, requerir de un tratamiento preventivo tales como: recubrimiento con esmaltes, barnices, entre otros. Las puertas, ventanas y carpintera en general pueden lavarse con productos de limpieza adecuados para cada caso; teniendo en cuenta de no utilizar productos de limpieza agresivos que puedan deteriorar el material del elemento. Tambin deber repintarse cuando su estado general lo exija; llegado el caso de seguir instrucciones impresas en las plantillas de mantenimiento, en las recomendaciones de los fabricantes de los diferentes recubrimientos, tales como las pinturas o barnices a utilizar.Las cerraduras y bisagras de las puertas requieren un engrase peridico, recomendndose el uso de aerosoles. Las puertas, marcos y armarios deben mantenerse el excelente estado, mantenindolos limpios y reparando inmediatamente cualquier defecto, tales como: desprendimiento del esmaltado, rotura de bisagras, entre otros.ELEMENTOS DE CARPINTERA EXTERIOREstn incluidas en este apartado las ventanas y balcones exteriores, ya sean correderas o abisagradas, que estn realizadas con los materiales ms comunes en el mercado, tales como: madera, aluminio, acero, plstico (P.V.C.) y acero inoxidableLa carpintera de exterior, requiere el repintado peridico de forma similar a la interior pero con mayor frecuencia.La estanqueidad de la carpintera exterior es relativa, ya que depende del ajuste de dos materiales diferentes, recomendndose para una estanqueidad total el uso de goma espuma y en especial los de neopreno que duran ms.La carpintera exterior en su entrega con la fachada, debe estar sellada con silicones de caucho, para garantizar la estanqueidad, por lo menos en las fachadas ms expuestas. Estos sellados a base de productos elsticos, tiene una duracin relativa, siendo frecuente su resecado y agrietamiento que requiere una reparacin peridica. Por tanto no hay que olvidar comprobar el estado de los sellos tanto en exteriores como en interiores.A pesar de la duracin, generalmente larga de la mayora de los componentes que conforman este sistema, la inspeccin de los mismos debe ser regularmente para asegurar que cualquier deficiencia ser corregida lo ms pronto posible, evitando as daos ms graves y reparaciones ms caras. Cada componente naturalmente, debe proyectarse para resolver las necesidades de resistencia y lo que va estar sometido. Sin embargo las condiciones de trabajo pueden en un momento determinado cambiar considerablemente y aunque se pueden hacer modificaciones en el sistema, generalmente no se hace, trayendo como consecuencia fallas en el componente que ha sido sometido a tales condiciones. Por ello se dice que el mantenimiento preventivo nace con la edificacin, a nivel del proyecto; pues es ah donde se le va asignar las condiciones a las que va ser expuesto. Por ende su diseo y eleccin va en base a ello; y un mal diseo o eleccin del mismo ira en contra de un buen mantenimiento preventivo y por su puesto de un mal desenvolmiento del componente en su periodo de vida til en la edificacin. A medida que la importancia y el tamao de la edificacin aumentan, las instalaciones de los elementos de herrera y carpintera se hacen ms complejas y por ende su mantenimiento se hace ms riguroso y a su vez ms detallado y profundo en cuanto al mantenimiento correctivo. Ahora, no por ello el mantenimiento preventivo se dificulta pues lo importante es tener un esquema de trabajo sistemtico y racionalizado del mantenimiento preventivo en base, como se dijo anteriormente a una serie de revisiones e inspecciones de los diferentes elementos en una forma peridica preventivamente estimada. El uso de un manual, enfocado en cierta forma, mediante el uso de plantillas de revisin y mantenimiento una manera de sistematizar y racionalizar las diferentes actividades a cumplir para el mantenimiento preventivo de los diversos componentes que conforma una construccin.USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO1. No apoyar sobre la carpintera pescantes de andamios, poleas o mecanismos que puedan daarla. 2. No sujetar acondicionadores de aire a la misma, sin haber realizado un anlisis por persona especializada, y lo mismo en caso de otras adaptaciones, modificaciones y colocacin de persianas o contraventanas. 3. No dar golpes secos en la apertura y cerrado, se evitar la rotura del sistema de cierre y desajustes en la carpintera. 4. Se recomienda el uso de burletes de neopreno, para una mayor estanqueidad.5. La carpintera exterior en su unin con la fachada debe estar sellada con siliconas de caucho. 6. Los agujeros practicados en la parte inferior del cerco, son para facilitar la evacuacin del agua recogida en la superficie de las ventanas. Los mismos deben mantenerse libres y evitar su obstruccin.7. En las ventanas correderas conviene mantener limpios y engrasados los rieles. 8. En periodo de cada de hojas, limpiar los carriles de las correderas, y los canalones de recogida de aguas, pues pueden obstruirse. 9. Para la limpieza de vidrios y carpinteras metlicas y de PVC, no se utilizarn materiales duros o abrasivos. 10. Evitar el uso de disolventes, acetonas, alcohol y otros elementos que atacan la carpintera. 11. Emplear nicamente bayetas suaves o esponjas que no raye, y agua jabonosa o detergentes rebajados, que no contengan cloro. 12. Para carpinteras de aluminio anodizado, y acero inoxidable, utilizar detergentes no alcalinos y agua caliente. 13. Conviene limpiar todos los aos el polvo y la polucin del acero inoxidable. Si hay manchas aisladas, usar igual sistema que para limpiar el resto, aadiendo polvos de limpieza, y si es necesario, un poco de amoniaco.14. Lavar con agua fra las carpinteras de PVC, a la que se puede aadir algn jabn neutro. Tambin se puede utilizar parafina. Cada ao conviene realizar una limpieza general de esta carpintera. 15. Limpiar la carpintera de madera con aceite, parafina, o agua y jabn neutro. No se deben usar cidos, lacas ni productos qumicos. Cada 6 meses se aconseja realizar una limpieza con un trapo hmedo, y cada 2 aos es conveniente aplicar productos insecticidas y fungicidas. 16. Para la restauracin de la carpintera de aluminio, consulte a un especialista. 17. En las carpinteras pintadas o barnizadas, se proceder a la renovacin de su pintura cada 5 aos, o antes si est visiblemente deteriorada.18. En caso de que se realicen trabajos de pintura, revoque o estuco, proteger la carpintera con cinta adhesiva, que se retirar al final de los trabajos.19. Engrasar cada ao los elementos de giro o movimiento con aceite para mquina de coser o grasa en aerosol.20. Para las carpinteras expuestas al exterior hay que aplicar un producto a base de resinas polister modificadas de excelente resistencia a la intemperie como Petrilac 7 vidas color natural o marca similar, y Cetol Premiun color roble claro para el resto de las carpinteras exteriores (cielorrasos, barandas, entre otros.), dicho producto posee un filtro solar que neutraliza la radiacin ultravioleta sobre la madera.21. En las carpinteras metlicas y en los elementos ferrosos en general que se encuentren expuestos a la intemperie se deben realizar las verificaciones anualmente a fin de detectar la aparicin de xido en algn sector de las mismas. De ser as dicha superficie debe ser tratada del siguiente modo: limpieza y preparacin de la misma quitando resto de pintura floja o material descascarado, como as tambin el xido existente por medio del uso de esptula, cepillo, viruta o lija. Una vez finalizada la limpieza con aguarrs mineral se aplica una o dos manos de convertidor de xido Converplast (o marca similar). Posteriormente se debern repintar las superficies tratadas con esmalte sinttico de altos slidos Duralux (o marca similar) que le otorga un acabado brillante y de alta resistencia al ensuciamiento y desgaste a la intemperie.REVISIONES PERIDICAS1. Vigilar los vierteaguas, su fijacin y que no tengan fisuras. 2. Cada ao se revisarn juntas y sellados de la carpintera. Las siliconas que se utilizan para el sellado tienen una duracin relativa, siendo frecuente su resecado y agrietamiento. En tal caso se debe proceder a su reparacin o sustitucin. 3. Cada 2 aos comprobar el estado de los herrajes de las ventanas y balconeras. Se repararn si es necesario. 4. Se revisarn tambin los elementos pintados, lacados, anodizados, galvanizados o con cualquier tipo de proteccin superficial, y se restaurarn las zonas daadas. 5. Cada 3 aos comprobar la estanqueidad, estabilidad y defectos de acabado. 6. Cada 5 aos, realice una revisin general, llevando a cabo una prueba de estanqueidad, comprobando los mecanismos de cierre y la correcta sujecin de los vidrios.ELEMENTOS DE CARPINTERA INTERIORSe incluyen en este apartado las puertas interiores (de madera, aluminio, entre otros.), con sus diferentes acabados (pintura, barniz, entre otros.).USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO1. Evitar su cierre brusco y forzado, ya que se puede romper la cerradura, desajustar la carpintera y perjudicar la fijacin del marco.2. La limpieza de las carpinteras de madera se puede efectuar con bayeta seca o ligeramente humedecida y jabn neutro, tambin se puede utilizar parafina. La carpintera pintada o barnizada puede lavarse con productos de droguera adecuados a cada caso.3. En carpinteras de aluminio, utilizar detergentes neutros y agua caliente, aplicarlos con un trapo suave o una esponja que no raye, enjuagar con agua y secar con un pao. 4. Deben evitarse: los productos abrasivos, acetonas, alcohol y otros. 5. Las cerraduras y bisagras requieren un engrase peridico, se pueden utilizar aerosoles del tipo utilizado para cerraduras de automviles o aceite de mquina de coser. 6. Realizar un repaso de la proteccin de la carpintera cuando su estado lo exija, ya sea con esmaltes, pinturas o barnices, siguiendo, en cualquier caso, las instrucciones impresas en los envases de los productos a utilizar.7. Se recomienda mantener el grado de humedad ambiental, para evitar deformaciones en las carpinteras de madera. 8. Se recomienda la aplicacin del producto con terminacin brillante. 9. Para las carpinteras interiores se recomienda la aplicacin de un poliuretano de ltima generacin como el Lustrelac que est formulado especialmente para su aplicacin en maderas interiores, protegindola de golpes y ralladuras; otorgando un acabado satinado tipo lustre a mueca. 10. En condiciones normales de uso y de exposicin, a las carpinteras de madera interiores dicho perodo se puede alargar a 4 o 5 aos. ORIGEN DE LA PODREDUMBRE Los lugares ms comunes para que se nosempiecen a pudrir son: en las uniones de la madera con la albailera que no estn selladas, en maderas no tratadas, ensamblajes que no ajusten a la perfeccin y sobre superficies serradas transversalmente.ELIMINAR LA PODREDUMBRE El proceso para combatir lapodredumbre consiste en eliminar la madera podrida y parte de la sana con un formn. De esta manera garantizaremos una perfecta adherencia de la nueva pieza. El barnizado: es aquel proceso que permite recubrir un soporte con fines protectores y decorativos. El Proceso de barnizado: En el "Proceso de barnizado" se indica el procedimiento de aplicacin de los diferentes barnices ms apropiados para conferir al soporte el efecto esttico y las caractersticas fsico-qumicas deseadas. El proceso de barnizado est constituido por diferentes fases: Lijado del soporte Operacin fundamental en el proceso de barnizado consistente en pulir la superficie del soporte a barnizar para obtener unasuperficie totalmente lisa y uniforme, eliminando las irregularidades y facilitando la adherencia fsica del barniz. Tintado (si es necesario) Operacin mediante la cual se le confiere al soporte el color, la uniformidad y se le resalta la belleza de la madera. Aplicacin de imprimacin aislante (si es necesario) aplicacin de una imprimacin aislante, especialmente diseada para favorecer una mejor adherencia del barniz sobre soportes especiales, normalmente de naturaleza extica. Fondeado aplicacin de uno o ms manos de fondo con el objetivo de proteger y cubrir el poro del soporte. Dependiendo del soporte y de lacalidad del proceso de barnizado que queramos realizar, existen diferentes tipos de fondos, tanto a poro abierto como a por cerrado. Lijabilidad del fondo operacin necesaria para preparar la superficie sobre la cual han sido aplicadas las respectivas manos de fondo, con el fin de aplicar la mano de acabado. Aplicacin del acabado aplicacin de la mano final de barniz, para conferir al soporte las caractersticas fsico-qumicas y el efecto esttico deseado. Determinadas exigencias en el proceso de barnizado pueden hacer que las operaciones descritas anteriormente sigan un orden distinto al indicado o incluso que se realice alguna otra operacin. Para seleccionar un proceso de barnizado es necesario valorar:1. La naturaleza del soporte a barnizar.2. El acabado que se desea conseguir.3. El sistema de aplicacin.4. El proceso de secado.5. El sistema de lijado.6. La posibilidad de pulir.Antes de iniciar un proceso de barnizado es necesario adems controlar: La idoneidad de los factores ambientales: La humedad ambiental tiene que estar comprendida entre el 40% y 75%. La temperatura ambiental ideal debe oscilar entre 18C y 22C. El entorno debe ser exento de polvo y de otros posibles factores contaminantes (siliconas, entre otros.) La idoneidad del soporte a barnizar. El soporte tiene que tener una humedad comprendida entre 8% y 14%. La temperatura del soporte tiene que estar comprendida entre 18C y 22C. El soporte tiene que ser preparado adecuadamente (calibrado, lijado, exento de polvo, entre otros.) La idoneidad de los productos seleccionados. Se debe seleccionar correctamente la idoneidad del barniz a utilizar, consultando las fichas tcnicas y efectuando pruebas previas; es decir, tiene que ser seleccionado el proceso de barnizado idneo para conseguir el resultado deseado. Para soportes especiales, (por ejemplo soportes en papel, melaninas y maderas exticas), deben ser seleccionados con mucho cuidado la idoneidad de los barnices que se desean utilizar, ya que se pueden presentar problemas de adherencia. Se debe estar seguro que los barnices utilizados no estn en malas condiciones para su aplicacin. La temperatura de los barnices debe ser la adecuada: en el momento de la aplicacin debe estar comprendida entre los 18C y los22C. El correcto uso del barniz. Es necesario utilizar los catalizadores adecuados y en las proporciones indicadas. Esta informacin se puede consultar en las fichas tcnicas de los productos o ver en las etiquetas de los envases. La dilucin del producto debe realizarse con el disolvente adecuado para conseguir la viscosidad de aplicacin adecuada. Para evitar problemas imprevistos (cuarteos, problemas de adherencia, problemas de secado, entre otros.) Es necesario atenerse a los procesos de barnizado, realizar las mezclas en el porcentaje justo que se indican en las fichas tcnicas de los productos. El correcto empleo y funcionamiento de las mquinas de aplicacin/secado: Verificar el correcto funcionamiento de todas las mquinas de aplicacin empleadas Verificar que las condiciones o los tneles de secado tengan la correcta temperatura necesaria para la fase de secado. Verificar el correcto manejo de las mquinas auxiliares del barnizado (calibradoras, lijadoras, pulidoras entre otros.) Para que las condiciones de barnizado sean las adecuadas es necesario el empleo de los siguientes instrumentos: Fichas tcnicas, para consultar y verificar la idoneidad de los productos empleados. Termmetro/ Higrmetro, para evaluar la idoneidad de los factores ambientales.

ELEMENTOS DE HERRERIAPROTECCIONES: Barandillas, rejas y cierresEstos elementos de cierre se utilizan para cerramientos perimetrales de parcela, en los petos de las terrazas y balcones, como rejas de proteccin de huecos exteriores, entre otros. Suelen ser de hierro o acero, aunque para las celosas de cocinas y tendederos se suele utilizar PVC o aluminio.USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO1. No se utilizarn nunca para apoyar andamios, tablones ni otros elementos destinados a la subida de muebles o cargas que puedan afectar a su estabilidad.2. Eliminar el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido. 3. Limpiar con un pao hmedo o con agua y jabn neutro, y secar con otro pao.4. Evitar el uso de productos abrasivos. 5. Limpiar las lamas, de PVC o aluminio, cada 6 meses, con agua y un jabn neutro, y con suavidad y sin rayar la superficie. 6. No emplear en la limpieza cidos ni productos qumicos, ni disolventes orgnicos como acetona, entre otros. Si se trata de lamas mviles, anualmente deben engrasarse ligeramente los puntos de giro y mecanismos de cierre o apertura.7. En el aluminio, en caso de existir rayas, pueden usarse sprays y pinceles de venta en el mercado.8. En barandillas y rejas pintadas, el mantenimiento se limita a renovar peridicamente su proteccin, aplicando primero un antioxidante y como acabado pintura o esmalte. 9. En caso de acero pulido, latn, aluminio y zinc, si se desea pintar debe utilizarse productos apropiados. Consultar a un instalador o en comercios especializados.

REVISIONES PERIDICAS1. Revisar cada ao los anclajes de la cerrajera, tanto si son soldados como atornillados, y especialmente las fijaciones, tanto a paramentos verticales como horizontales. 2. Normalmente losmtodosde evaluacin son del tipo cualitativo (cantidad del deterioro) y cuantitativo (gravedad del deterioro) que permiten de una manera clara, simple y ordenada encarar el problema de evaluar una obra en su condicin de uso por simple inspeccin ocular, ayudado con la instruccinnecesaria, generar tres ndices que interpretan el estado de deterioro del elemento en interrelacin con el ambiente condicionante y son los siguientes: ndice de Daos (ID): es eldaoexistente en los elementos de la obra por los factores estticos en el momento de hacer la inspeccin evaluativa. ndice de Severidad (IS):es laaccinde los agentes exteriores que causan los daos sobre los elementos en la obra, representa los factores dinmicos de la evaluacin. ndice de Vulnerabilidad (IV):es el nivel de prdida de uno o de varios elementos esenciales de la obra al ser sometidos alriesgode un evento, representa la combinacin de los ndices de daos y de severidad formando un par ordenado que interpreta la realidadfsicade la obra, pudindose representar por un nmero porcentual nico para cada elemento.LOS PAVIMENTOS DE MADERAEntarimados, parquet pegado, entarugado, entre otros. Con independencia de su material y con un acabado superior de barniz. Es frecuente su colocacin como elemento de gran comodidad y fcil conservacin diaria, sin embargo su colocacin puede plantear problemas, principalmente en climas hmedos. Estos tipos de pavimentos son utilizados para gimnasios.

USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO1. Evitar golpes y roces con objetos duros. Una gran sequedad produce mermas en la madera, con el consiguiente aumento del tamao de las juntas. Un exceso de humedad aumenta su volumen con el peligro de que se levanten las tablas. 2. Para evitar estos efectos se tendr presente evitar que los rayos del sol incidan durante mucho tiempo sobre el pavimento, pues la insolacin excesiva puede ser motivo de cambio de color, dilatacin u otras alteraciones.3. Cuando se derrame algn lquido sobre el pavimento secar de inmediato. Evitar las humedades permanentes (por macetas, entre otros.).4. Debe limpiarse a menudo eliminando el polvo con un trapo seco. Una vez al mes se puede impregnar el trapo con spray especial para madera.5. En caso de manchas se puede humedecer ligeramente y secar de inmediato. No limpiar nunca con agua. 6. Se puede aplicar mensualmente algn tipo de cera, esto le har conservar el brillo.7. Si se mueve o desprende alguna tabla, hay que proceder a su colocacin lo antes posible por profesional cualificado. 8. Cada diez aos, o antes si se observa el inicio de su deterioro, conviene pulir y barnizar estos suelos.Cuando se tiene un elemento de madera (techo), acero u otro tipo de material es importante la impermeabilizacin ya que sirve para mantener la edificacin libre de humedad, tomando en cuenta que esto produce oxidacin y debilitamiento de la estructura de las construcciones, deterioro de mobiliario y cancelaria de madera, puede producir tambin colonias de hongos lo que con el tiempo afectara la seguridad de la construccin.

IMPERMEABILIZACION DE TECHOS DE MADERAA fin de evitar manchas permanentes en la superficie, se proceder a colocar la membrana asfltica de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de polister, con el empleo de soplete a gas.

CONCLUSINCuando se esta en presencia de materiales como la madera, aluminio, acero, plstico (P.V.C.) y acero inoxidable, entre otros, o dependiendo de la calidad de los materiales se debe tener presente la frecuencia de inspecciones en el mantenimiento sugerido, es decir, el mantenimiento debe comenzar con el proyecto del edificio o vivienda, continuar durante la etapa de construccin y se debe establecer en forma continua y sistemtica durante la vida til de la edificacin.Por otro lado la concientizacin de la ciudadana es importante, orientada al cuidado y conservacin de los bienes, ya sean propios o de uso comn. Por lo tanto el estado venezolano debe poner en marcha campaas de concientizacin a la ciudadana, para de esta forma crear conciencia. En los elementos de la carpintera y herrera, se debe tomar en cuenta la debida verificacin del estado del recubrimiento existente de dichos elementos. Si el mismo se encuentra ntegro y firme, con el brillo y color original no ser necesario realizar ningn trabajo de reparacin a la hora de ser instalado. En el caso del mantenimiento previo de los elementos de carpintera y alguna herrera ms expuesta a la intemperie o a las exigencias de uso, antes de ser instalados, se pueden limpiar con cierta regularidad con un pao humedecido con solucin (de 90% de agua + 10% de alcohol) a fin de retirar la suciedad ms arraigada en las superficies, y luego secar con un pao limpio y seco. Si la superficie se encuentra entizada, se debe realizar un lijado suave y proceder a aplicar dos manos del mismo tipo de producto que el utilizado originalmente. En el caso de madera, para brindar un tratamiento homogneo y regular, si la pelcula existente tiene un aspecto blanquecino (generalmente por la accin de los rayos UV del sol y la filtracin de humedad) o est cuarteada, hay que removerla totalmente hasta llegar a una base firme, luego lijar para emparejar el nivel de la superficie y limpiarla adecuadamente para posteriormente aplicar la cantidad de manos de producto que resulten necesarias (mnimo 4 manos) hasta obtener la proteccin adecuada. Es importante proteger los elementos de las agresiones del medio ambiente como la humedad, el sol y vientos salinos.