tipologÍa planeamiento (24.2)
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TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2). PLANEAMIENTO GENERAL Planes Generales Planes de Sectorización Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación del Suelo urbano Desaparece Programa de Actuación Urbanística (PAU) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO Planes parciales Planes especiales - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
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TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2)
• PLANEAMIENTO GENERAL– Planes Generales
– Planes de Sectorización• Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación
del Suelo urbano
• Desaparece Programa de Actuación Urbanística (PAU)
• PLANEAMIENTO DE DESARROLLO– Planes parciales
– Planes especiales
– Estudios de detalle
– Catálogos de bienes y espacios protegidos
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PLAN ESPECIAL (50)
• Definición, ampliación o protección elementos integrantes redes públicas
• Conservación, protección y rehabilitación patrimonio histórico-artístico, urbanístico y arquitectónico
• Conservación, protección, rehabilitación o mejora medio urbano y rural
• Protección ambientes, espacios, perspectivas y paisajes urbanos y naturales
• Otras... (desarrollo reglamentario)
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ESTUDIO DE DETALLE (53)
• Concreta definición volúmenes edificables– Delimitar espacios libres y/o viarios
• Señalamiento alineaciones y rasantes
• Límites:– No alterar destino suelo– No incrementar edificabilidad– No parcelar suelo
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DOCUMENTACIÓN PLANES GENERALES (43)
• Memoria– Información adopción modelo definido– Proceso selección alternativas
• Estudio viabilidad• Análisis ambiental
– Informe previo (fase avance)– Informe definitivo (informe Consejería Medio Ambiente)
• Planos de ordenación estructurante y pormenorizada• Normas urbanísticas• Catálogo de bienes y espacios protegidos
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APROBACIÓN PLANEAMIENTO ESTANDAR
• AVANCE• APROBACIÓN INICIAL• APROBACION PROVISIONAL• APROBACIÓN DEFINITIVA
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FORMULACIÓN
• POR ADMINISTRACIONES PÚBLICAS Y PARTICULARES– Planes generales sólo Administración
• AVANCE
– Trabajos suficiente grado desarrollo
– Criterios, objetivos y soluciones generales
– Preceptivo Planes Generales, su revisión y Planes sectorización
– Información pública > 30 días
– Informe previo de análisis ambiental
– Exclusivos efectos administrativos internos
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APROBACIÓN PLANEAMIENTO
• AVANCE
• APROBACIÓN INICIAL– PG y PS (Pleno); PP, PE y ED (Alcalde)
– INFORMACIÓN PÚBLICA (> 1 mes); ED (20 días)
– REQUERIMIENTOS PRECEPTIVOS
– EVENTUAL SEGUNDO TRÁMITE DE INFORMACIÓN PÚBLICA
(CAMBIOS SUSTANCIALES DE ORDENACIÓN)
• APROBACIÓN PROVISIONAL– Pleno ( SÓLO SI APROB. DEF.: CAM)
– INFORME DEFINITIVO DE ANÁLISIS AMBIENTAL (PG y PS)
• APROBACION DEFINITIVA
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COMPETENCIA APROBACIÓN DEFINITIVA
• PLANES GENERALES y PLANES SECTORIZACIÓN– Consejero Urbanismo: 50.000 hab.– Comisión Urbanismo: < 50.000 hab.– Consejo de Gobierno:
• Alteración redes supramunicipales infraestructura• Disminución zonas verdes
• PLANES PARCIALES Y ESPECIALES– Pleno Ayuntamiento: 15.000 hab.– Comisión Urbanismo: < 15.000 hab. – Posible modificación de PG por PP y PE
• ESTUDIOS DE DETALLE– Pleno Ayuntamiento
• CATÁLOGOS– Comisión de Urbanismo
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PLAZOS APROBACIÓN PLANEAMIENTO
• PLANES GENERALES y PLANES SECTORIZACION– 4 meses (entrada Registro expediente completo)– Silencio estimatorio (contenido aprob. provisional)– Efectos sólo para Municipio (condición publicación)
• PLANES PARCIALES, ESPECIALES y ED– Planes competencia aprobación definitiva CAM
• 6 meses para aprob. provisional (desde inicial)– Petición aprobación def. CAM (copia expediente)
• 3 meses para aprob. definitiva CAM– Planes aprobación definitiva competencia Ayto.
• 6 meses para aprob. definitiva Ayunt. (desde inicial)– Silencio desestimatorio
• PLANES SECTORIZACIÓN y CATÁLOGOS– Idem anterior, salvo silencio desestimatorio
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ALTERACIÓN PLANEAMIENTO
• REVISIÓN / MODIFICACIÓN– Mismo procedimiento aprobación
• REVISIÓN– Adopción nuevos criterios: reconsideración
global, formulación completa– Revisión completa o por fases
• MODIFICACIÓN (puntual)– Definición negativa– Límites:
• Afectar clasificación suelo• Disminución zonas verdes o espacios libres• No antes 1 año revisión Plan