subsanaciÓn del proyecto de reparcelaciÓn de la...

SUBSANACIÓN DEL

PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL C7.

ESPARTINAS. SEVILLA.

FECHA: 3 ABRIL 2018

PROPIEDAD: ACCIONA INMOBILIARIA, S.L.U.

ADOLFO RUBIO COBOS ARQUITECTO

2 Subsanación del Proyecto de Reparcelación de la Modificación del Plan Parcial C7. Espartinas. Sevilla.

ÍNDICE

MEMORIA

1. OBJETO

2. PROMOTOR Y REDACTOR

3. BASES LEGALES Y JUSTIFICACIÓN

4. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD REPARCELABLE: PARCELAS APORTADAS

5. PARCELAS RESULTANTES

6. CRITERIOS UTILIZADOS PARA DEFINIR Y CUANTIFICAR LOS DERECHOS DE LOS AFECTADOS

7. CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL

8. ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTES

9. CÉDULAS URBANÍSTICAS PARCELAS APORTADAS Y PARCELAS RESULTANTES

ANEXOS

• I. CERTIFICADO COLEGIACIÓN COAS.

• II. INFORMACIÓN REGISTRAL

• III. CERTIFICACIONES CATASTRALES

• IV. CD CON ARCHIVOS GML DE GEORREFERENCIACIÓN

PLANOS

1. SITUACIÓN

2. ORDENACIÓN DE VOLÚMENES SEGÚN ESTUDIO DE DETALLE

3. PARCELAS CATASTRALES APORTADAS

4. PARCELAS CATASTRALES RESULTANTES

5. SUPERPOSICIÓN PARCELAS CATASTRALES APORTADAS Y RESULTANTES

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MEMORIA

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1. OBJETO.

Se redacta la presente Subsanación del Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente con fecha 15 de julio de 2015, y tras la aprobación definitiva de Estudio de Detalle de la innovación pormenorizada del modificado del plan parcial C7, con el objeto de actuar sobre la disposición y el tamaño de las parcelas existentes así como sobre la densidad de viviendas, cuestiones todas estas pertenecientes a la ordenación pormenorizada sin alterar la ordenación estructural.

Dicha subsanación exigirá la tramitación de un modificado del Proyecto de Urbanización aprobado así como necesariamente la modificación de los porcentajes de participación de las fincas en el saldo de liquidación definitiva y de los saldos de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar de cada una de ellas.

Por lo tanto, es obligación legal el acometer la presente Subsanación o Modificación del Proyecto de Reparcelación de acuerdo con el Estudio de Detalle de la Innovación Pormenorizada del Modificado del PP C7.

2. PROMOTOR Y REDACTOR

El promotor del presente Proyecto de Reparcelación es ACCIONA INMOBILIARIA, S.L.U con domicilio en C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4. Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018 Sevilla y con C.I.F. B‐84.364.579.

El arquitecto redactor es Adolfo Rubio Cobos, colegiado nº 1.179 del Colegio de Arquitectos de Sevilla.

3. BASES LEGALES Y JUSTIFICACIÓN

El proyecto de Reparcelación se redacta de acuerdo con los arts. 100 al 104 y 132 y ss de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía y seguirá en su tramitación el procedimiento abreviado recogido en el art. 132 de la LOUA.

Asimismo, en virtud del art. 129.1 de la LOUA, no será necesaria la constitución de Junta de Compensación al pertenecer los terrenos a propietario único y asumir este la condición de urbanizador.

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4. DESCRIPCIÓN DE LAS PARCELAS APORTADAS

Las parcelas a modificar las constituyen los terrenos incluidos en el Estudio de Detalle.

Son las determinadas por el Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Espartinas y que están dentro del ámbito del Estudio de Detalle aprobado definitivamente y cuyas características urbanísticas se describen a continuación:

MANZANA SUPERFICIE DE

SUELO SUPERFICIE EDIFICABLE

NÚMERO DE VIVIENDAS

MA 616,10 m2 1.982,19 m2 ——

MB 13.121,80 m2 9.785,04 m2 79

MC 3.140,81 m2 3.249,60 m2 24

MD 2.306,44 m2 1.399,80 m2 12

VIARIO PÚBLICO 6.084,85 m2 ‐‐‐‐‐ ——

TOTAL 25.270,00m2 16.416,63 m2 115 Vvdas.

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5. PARCELAS RESULTANTES

Las parcelas resultantes son las determinadas por el Estudio de Detalle en la Innovación Pormenorizada del Modificado del PP C7 aprobado definitivamente y cuyas características se describen a continuación:

MANZANA SUPERFICIE DE

SUELO SUPERFICIE EDIFICABLE

NÚMERO DE VIVIENDAS

MA 280 m2 378,78 m2 ——

MB 13.749 m2 10.907,15 m2 76

MC 3.057 m2 3.700,54 m2 27

MD 2.324 m2 1.430,16 m2 12

VIARIO PÚBLICO 6.085 m2 ‐‐‐‐‐ ——

TOTAL 25.495m2 16.416,63 m2 115 Vvdas.

6. CRITERIOS UTILIZADOS PARA DEFINIR Y CUANTIFICAR LOS DERECHOS DE LOS AFECTADOS

Al existir un propietario único (aparte del Excmo. Ayuntamiento) de las parcelas afectadas por la presente Subsanación del Proyecto de Reparcelación, se definen los derechos correspondientes al Ayuntamiento de Espartinas de acuerdo con las Normas Urbanísticas de las Normas Subsidiarias por las cuales el Ayuntamiento de Espartinas tiene derecho y de forma gratuita a la superficie total urbanizada de los viales, que son las únicas zonas públicas afectadas por la presente Subsanación del Proyecto de Reparcelación.

El resto del suelo y del aprovechamiento permitido se adjudica a ACCIONA INMOBILIARIA S.L.U.

El aprovechamiento correspondiente al Ayuntamiento de Espartinas ya quedó liquidado mediante un acuerdo anterior y en el Estudio de Detalle no se ha producido ningún cambio al respecto.



7. CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL

Los costes de urbanización, según Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía comprenden fundamentalmente los trabajos de planeamiento, proyectos técnicos, gestión y las obras de infraestructuras, conforme a lo recogido en el art. 113, siendo imputables directamente a todos los titulares de aprovechamiento en función de su adjudicación.

Siguiendo pues la definición dada por el art. 113 LOUA, los costes de urbanización comprenden los siguientes conceptos:

1.‐ Redacción de Proyecto de Urbanización 18.219,60 €

2.‐ Costes de Infraestructuras según P. de Urbanización 264.120,50 €

3.‐ Dirección de Obras de Urbanización 12.146,40 €

4.‐ Proyecto de Reparcelación 3.223,00 €

TOTAL 297.709,50 €

Todos los gastos correrán a cargo de ACCIONA INMOBILIARIA S.L.U que es el único propietario.

En el presente estudio no se incluye el Impuesto sobre el Valor Añadido, ya que dicho concepto es compensable en el desarrollo de la promoción, aparte habría que añadir a los valores expuestos las tasas, notaría, registros, y cánones, así como los gastos financieros, si los propietarios no asumieran directamente los costes anteriormente referidos.

8. ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTES

Se describen las parcelas aportadas y las resultantes tras la Subsanación del Proyecto de Reparcelación, para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. Hay que tener en cuenta que el presente documento es una Subsanación del Proyecto de Reparcelación de la Innovación Pormenorizada del PGOU de Espartinas en la Modificación del PP C7, aprobado definitivamente con fecha 15 de julio de 2015, siendo el Estudio de Detalle en la Innovación Pormenorizada del

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Modificado del PP C7 aprobado definitivamente, título suficiente para subsanar el Proyecto de Reparcelación aprobado y Vigente.

A continuación, se adjuntan las cédulas de las parcelas aportadas y de las parcelas resultantes una vez realizada la Subsanación.

Sevilla, 3 de abril de 2018

Fdo.: Adolfo RUBIO COBOS



9. CÉDULAS URBANÍSTICAS: PARCELAS APORTADAS Y RESULTANTES.

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9.1 CÉDULAS PARCELAS APORTADAS.

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SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA) PARCELA APORTADA MANZANA MA DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: ACCIONA INMOBILIARIA SLU CIF: B-84.364.579 C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4.

Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018. SEVILLA DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 616,10 m2 Lindero Norte: PP C6 y C/ Fernando de Cepeda Lindero Sur: Calle de nueva creación Lindero Este: C/ Panamá Lindero Oeste: C/ Bolivia USO: TERCIARIO SUP. EDIFICABLE: 1.982,19 m2

Nº MAX. DE VIVIENDAS: ---- ALTURA MAX. PERMITIDA: PB+3+ATICO

DATOS ECONÓMICOS URBANIZACION INNOVACION

PP C7 Cuota de participación en la financiación: 12,08% Total presupuesto de financiación: 279.967,50 € DATOS PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adjudicatario: ACCIONA INMOBILIARIA SLU Descripción: Manzana terciaria con forma irregular en el término municipal de Espartinas.

Linda al norte con el PP C6 y C/ Fernando de Cepeda, al sur con calle de nueva creación, al este con C/ Panamá y al oeste con C/ Bolivia

Correspondencia física y jurídica de la parcela: Finca Registral nº 13.960

Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: TERCIARIO Y EQUIPAMENTO PRIVADO Tipología: TERCIARIO Y EQUIPAMIENTO PRIVADO Superficie: 616,10 m2 Edificabilidad: 1.982,19 m2 Altura max. Permitida: PB+3+ATICO Construcción y vuelos: Sin edificaciones Cargas:

-La manzana MA queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de 33.820,00€. -La manzana MA participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación del Plan Parcial C7 con un porcentaje del 12,08%. -AFECCIONES Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados desde el día 26/03/2013, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados relativos al acto de las inscripciones 4ª de las fincas registrales: 10.928, 10.929 y 10.935 de Espartinas. Esta finca queda AFECTA durante el plazo de CINCO años, contados desde el día 26/10/15, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, relativo al acto de la inscripción/anotación 1.

Inscripción: Finca registral 13.960

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SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA) PARCELA APORTADA MANZANA MB DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: ACCIONA INMOBILIARIA SLU CIF: B-84.364.579 C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4.

Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018. SEVILLA DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 13.121,80 m2 Lindero Norte: Calle de nueva creación Lindero Sur: C/ Jamaica Lindero Este: C/ Panamá Lindero Oeste: C/ Bolivia USO: RESIDENCIAL SUP. EDIFICABLE: 9.785,04 m2

Nº MAX. DE VIVIENDAS: 79 ALTURA MAX. PERMITIDA: PB+3+ATICO


PP C7 Cuota de participación en la financiación: 59,59% Total presupuesto de financiación: 279.967,50 € DATOS PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adjudicatario: ACCIONA INMOBILIARIA SLU Descripción: Manzana residencial con forma rectangular en el término municipal de

Espartinas. Linda al norte con la calle de nueva creación, al sur con la C/ Jamaica, al este con C/ Panamá y al oeste con C/ Bolivia

Correspondencia física y jurídica de la parcela: Finca registral nº 13.961

Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: RESIDENCIAL Y EQUIPAMENTO PRIVADO Tipología: PLURIFAMILIAR Y EQUIPAMIENTO PRIVADO Superficie: 13.121,80 m2 Edificabilidad: 9.785,04 m2 Altura max. Permitida: PB+3+ATICO Construcción y vuelos: Sin edificaciones Cargas:

-La manzana MB queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de 166.832,63€. -La manzana MA participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación del Plan Parcial C7 con un porcentaje del 59,59% -AFECCIONES Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados desde el día 26/03/2013, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados relativos al acto de las inscripciones 4ª de las fincas registrales: 10.928, 10.929 y 10.935 de Espartinas. Esta finca queda AFECTA durante el plazo de CINCO años, contados desde el día 26/10/15, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, relativo al acto de la inscripción/anotación 1.


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SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA) PARCELA APORTADA MANZANA MC DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: ACCIONA INMOBILIARIA SLU CIF: B-84.364.579 C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4.

Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018. SEVILLA DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 3.140,81 m2 Lindero Norte: C/ Jamaica Lindero Sur: C/ Tomas Campuzano Lindero Este: Sector C-08 Lindero Oeste: Manzana M11 USO: RESIDENCIAL SUP. EDIFICABLE: 3.249,60 m2



PP C7 Cuota de participación en la financiación: 19,80% Total presupuesto de financiación: 279.967,50 € DATOS PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adjudicatario: ACCIONA INMOBILIARIA SLU Descripción: Manzana residencial con forma irregular en el término municipal de Espartinas.

Linda al norte con C/ Jamaica, al sur con C/ Tomás Campuzano, al este con el sector C-08 y al oeste con la parcela M11 del PP C7


Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO PRIVADO Tipología: UNIFAMILIAR, PLURIFAMILIAR Y EQUIPAMIENTO PRIVADO Superficie: 3.140,81 m2 Edificabilidad: 3.249,60 m2 Altura max. Permitida: PB+3+ATICO Construcción y vuelos: Sin edificaciones Cargas:

-La manzana MC queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de 55.433,56€. -La manzana MC participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación del Plan Parcial C7 con un porcentaje del 19,80%. -AFECCIONES Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados desde el día 26/03/2013, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados relativos al acto de la inscripción 4ª de la finca registral: 10.930 de Espartinas. Esta finca queda AFECTA durante el plazo de CINCO años, contados desde el día 26/10/15, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, relativo al acto de la inscripción/anotación 1.


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SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA) PARCELA APORTADA MANZANA MD DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: ACCIONA INMOBILIARIA SLU CIF: B-84.364.579 C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4.

Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018. SEVILLA DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 2.306,44 m2 Lindero Norte: Manzana M22 del PP Sector C7 Lindero Sur: C/ Jamaica Lindero Este: C/ Bolivia Lindero Oeste: Manzana M8 del PP C7 USO: RESIDENCIAL SUP. EDIFICABLE: 1.399,80 m2

Nº MAX. DE VIVIENDAS: 12 ALTURA MAX. PERMITIDA: PB+1+CASTILLETE


PP C7 Cuota de participación en la financiación: 8,53% Total presupuesto de financiación: 279.967,50 € DATOS PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adjudicatario: ACCIONA INMOBILIARIA SLU Descripción: Manzana residencial con forma prácticamente rectangular en el término

municipal de Espartinas. Linda al norte con la manzana M22 SIPS (Social), al sur con la C/ Jamaica, al este con la C/ Bolivia y al oeste con la manzana M8 del PP C7.


Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: RESIDENCIAL Tipología: UNIFAMILIAR Superficie: 2.306,44 m2 Edificabilidad: 1.399,80 m2 Altura max. Permitida: PB+1+CASTILLETE Construcción y vuelos: Sin edificaciones Cargas: -La manzana MD queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el

saldo de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de 23.881,23€. -La manzana MD participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación del Plan Parcial C7 con un porcentaje del 8,53%. -AFECCIONES Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados desde el día 26/03/2013, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados relativos al acto de la inscripción 4ª de la finca registral: 10.927 de Espartinas. Esta finca queda AFECTA durante el plazo de CINCO años, contados desde el día 26/10/15, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, relativo al acto de la inscripción/anotación 1.


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SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA)

PARCELA APORTADA PARCELA DE VIARIOS DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: AYUNTAMIENTO DE ESPARTINAS DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 6.084,85 m2 Linderos: PP C06, parcelas MA, MB, MC y MD de la Modificación del PP C7 y parcela M27

del PP C7 y C/ Jamaica

USO: Viario Público SUP. EDIFICABLE: ---

Nº MAX. DE VIVIENDAS: --- ALTURA MAX. PERMITIDA: ---

DATOS ECONÓMICOS Cuota de participación en la financiación: 0% Total presupuesto de financiación: --- DATOS PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adjudicatario: AYUNTAMIENTO DE ESPARTINAS Descripción: Malla irregular distribuida por toda la Innovación del PP C7 del Municipio de

Espartinas. Correspondencia física y jurídica de la parcela: Finca registral nº 13.964

Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: Viario público Tipología: ----- Superficie: 6.084,85 m2 Edificabilidad: ----- Altura max. Permitida: ----- Construcción y vuelos: Sin edificaciones, urbanizada en la parte aportada Cargas:

Inscripción: Finca registral 13964

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9.2 CÉDULAS PARCELAS RESULTANTES.

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SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA) PARCELA RESULTANTE MANZANA MA DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: ACCIONA INMOBILIARIA SLU CIF: B-84.364.579 C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4.

Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018. SEVILLA DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 280 m2 Lindero Norte: PP C6 y C/ Fernando de Cepeda Lindero Sur: Calle de nueva creación Lindero Este: C/ Panamá Lindero Oeste: C/ Bolivia USO: TERCIARIO SUP. EDIFICABLE: 378,78 m2

Nº MAX. DE VIVIENDAS: ---- ALTURA MAX. PERMITIDA: PB+3+ATICO


PP C7 Cuota de participación en la financiación: 2,31% Total presupuesto de financiación: 297.709,50 € DATOS PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adjudicatario: ACCIONA INMOBILIARIA SLU Descripción: Manzana terciaria con forma sensiblemente rectangular en el término municipal

de Espartinas. Linda al norte con el PP C6 y C/ Fernando de Cepeda, al sur con calle de nueva creación, al este con C/ Panamá y al oeste con C/ Bolivia

Correspondencia física y jurídica de la parcela:

Corresponde física y jurídicamente con la Finca Registral nº 13.960 que ve reducida su superficie de 616,10 m2 a 280 m2, esto es, en 336,10 m2, como consecuencia del desplazamiento del Vial de nueva creación colindante con la finca por el Sur, desde el Sur al Norte en los metros reseñados.

Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: TERCIARIO Y EQUIPAMENTO PRIVADO Tipología: TERCIARIO Y EQUIPAMIENTO PRIVADO Superficie: 280 m2 Edificabilidad: 378,78 m2 Altura max. Permitida: PB+3+ATICO Construcción y vuelos: Sin edificaciones Cargas:

-La manzana MA queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de 6.852€. -La manzana MA participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación del Plan Parcial C7 con un porcentaje del 2,31%.

Inscripción: Se solicita del Sr. Registrador de la Propiedad la subsanación de la descripción registral de la finca 13.960 inscrita en los términos aquí descritos.


SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA) PARCELA RESULTANTE MANZANA MB DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: ACCIONA INMOBILIARIA SLU CIF: B-84.364.579 C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4.

Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018. SEVILLA DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 13.749 m2 Lindero Norte: Calle de nueva creación Lindero Sur: C/ Jamaica Lindero Este: C/ Panamá Lindero Oeste: C/ Bolivia USO: RESIDENCIAL SUP. EDIFICABLE: 10.907,15 m2



PP C7 Cuota de participación en la financiación: 66,44% Total presupuesto de financiación: 297.709,50 € DATOS PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adjudicatario: ACCIONA INMOBILIARIA SLU Descripción: Manzana residencial con forma sensiblemente rectangular en el término

municipal de Espartinas. Linda al norte con la calle de nueva creación, al sur con la C/ Jamaica, al este con C/ Panamá y al oeste con C/ Bolivia

Correspondencia física y jurídica de la parcela:

Se corresponde física y jurídicamente con la Finca registral nº 13.961, que ve aumentada su superficie de 13.121,80 m2 a 13.749 m2, esto es, en 627,20 m2, como consecuencia del desplazamiento del Vial de nueva creación colindante con la finca por el Norte, desde el Sur al Norte en los metros reseñados

Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: RESIDENCIAL Y EQUIPAMENTO PRIVADO Tipología: PLURIFAMILIAR Y EQUIPAMIENTO PRIVADO Superficie: 13.749 m2 Edificabilidad: 10.907,15 m2 Altura max. Permitida: PB+3+ATICO Construcción y vuelos: Sin edificaciones Cargas:

-La manzana MB queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de 197.791,50€. -La manzana MA participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación del Plan Parcial C7 con un porcentaje del 66,44%.



SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA) PARCELA RESULTANTE MANZANA MC DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: ACCIONA INMOBILIARIA SLU CIF: B-84.364.579 C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4.

Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018. SEVILLA DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 3.057 m2 Lindero Norte: C/ Jamaica Lindero Sur: C/ Tomas Campuzano Lindero Este: Sector C-08 Lindero Oeste: Manzana M11 USO: RESIDENCIAL SUP. EDIFICABLE: 3.700,54 m2




municipal de Espartinas. Linda al norte con C/ Jamaica, al sur con C/ Tomás Campuzano, al este con el sector C-08 y al oeste con la parcela M11 del PP C7

Correspondencia física y jurídica de la parcela: Física y jurídicamente se corresponde con la Finca registral nº 13.962.

Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO PRIVADO Tipología: UNIFAMILIAR, PLURIFAMILIAR Y EQUIPAMIENTO PRIVADO Superficie: 3.057 m2 Edificabilidad: 3.700,54 m2 Altura max. Permitida: PB+3+ATICO Construcción y vuelos: Sin edificaciones Cargas:

-La manzana MC queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de 67.149€. -La manzana MC participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación del Plan Parcial C7 con un porcentaje del 22,54%.

Inscripción: Se solicita del Sr registrador la subsanación de la descripción registral de la finca 13.962 inscrita en los términos aquí descritos.


SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA) PARCELA RESULTANTE MANZANA MD DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: ACCIONA INMOBILIARIA SLU CIF: B-84.364.579 C/ Concejal Francisco Ballesteros, 4.

Edificio Pórtico. 5ª planta, 41018. SEVILLA DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 2.324 m2 Lindero Norte: Manzana M22 del PP Sector C7 Lindero Sur: C/ Jamaica Lindero Este: C/ Bolivia Lindero Oeste: Manzana M8 del PP C7 USO: RESIDENCIAL SUP. EDIFICABLE: 1.430,16 m2

Nº MAX. DE VIVIENDAS: 12 ALTURA MAX. PERMITIDA: PB+1+CASTILLETE



municipal de Espartinas. Linda al norte con la manzana M22 SIPS (Social), al sur con la C/ Jamaica, al este con la C/ Bolivia y al oeste con la manzana M8 del PP C7.

Correspondencia física y jurídica de la parcela: Física y jurídicamente se corresponde con la Finca registral nº 13.963.

Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: RESIDENCIAL Tipología: UNIFAMILIAR Superficie: 2.324 m2 Edificabilidad: 1.430,16 m2 Altura max. Permitida: PB+1+CASTILLETE Construcción y vuelos: Sin edificaciones Cargas:

-La manzana MD queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidación provisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de 25.917€. -La manzana MD participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación del Plan Parcial C7 con un porcentaje del 8,70%.



SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PP C7. ESPARTINAS (SEVILLA)

PARCELA RESULTANTE PARCELA DE VIARIOS DATOS PERSONALES ADJUDICATARIO: AYUNTAMIENTO DE ESPARTINAS DATOS DE LA PARCELA Naturaleza urbana SUPERFICIE: 6.085 m2 Linderos: PP C06, parcelas MA, MB, MC y MD de la Modificación del PP C7 y parcela M27

del PP C7 y C/ Jamaica

USO: Viario Público SUP. EDIFICABLE: ---

Nº MAX. DE VIVIENDAS: --- ALTURA MAX. PERMITIDA: ---

DATOS ECONÓMICOS Cuota de participación en la financiación: 0% Total presupuesto de financiación: --- DATOS PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adjudicatario: AYUNTAMIENTO DE ESPARTINAS Descripción: Malla irregular distribuida por toda la Innovación del PP C7 del Municipio de

Espartinas. Correspondencia física y jurídica de la parcela:

Física y jurídicamente se corresponde con parte de la Finca registral nº 13.960 y parte de la Finca registral nº 13.964

Título de Adjudicación: En pleno dominio Determinaciones urbanísticas Usos: Viario público Tipología: ----- Superficie: 6.085 m2 Edificabilidad: ----- Altura max. Permitida: ----- Construcción y vuelos: Sin edificaciones, urbanizada en casi toda la parte aportada Cargas:


ANEXOS

32

ANEXO I: CERTIFICADO COLEGIACIÓN COAS

33

ANEXO II: INFORMACIÓN REGISTRAL

35

Información Registral expedida por

ANTONIO CARAPETO MARTINEZ

Registrador de la Propiedad de SANLUCAR LA MAYOR 2

C/ Gloria, nº 2 - SANLUCAR LA MAYOR

tlfno: 0034 955700350

correspondiente a la solicitud formulada por

ACCIONA INMOBILIARIA SLU.

con DNI/CIF: B84364579

Interés legítimo alegado:

Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones

Identificador de la solicitud: U17TC50U

Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información.

http://www.registradores.org Pág. 1

36

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SANLÚCAR LA MAYOR NUMERO 2


NOTA SIMPLE INFORMATIVA

Para información de consumidores se hace constar que la manifestación de los libros por esta NotaSimple Informativa se hace con los efectos que expresa el art.332 del Reglamento Hipotecario, y quesólo la Certificación acredita, en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles,según dispone el art.225 de la Ley Hipotecaria.

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_________________________DESCRIPCIÓN DE LA FINCA___________________________

Finca: finca de Espartinas nº: 13960

Identificador Unico de Fincas Registrales: 41043001163968

Fecha de emisión: CINCO DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE

URBANA: Manzana MA. Manzana Terciaria con forma irregular en el término municipal de Espartinas.Linda al Norte con el PP C6 y calle Fernando de Cepeda; al Sur, con calle de nueva creación; al Este,con calle Panamá y al Oeste, con calle Bolivia. Tiene una superficie de SEISCIENTOS DIECISEISMETROS, DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS -616,10 m²-. Uso: Terciario y Equipamiento Privado.Tipología: Terciario y Equipamiento Privado. Superficie edificable: Mil novecientos ochenta y dosmetros, diecinueve decímetros cuadrados. Altura Máxima: PB+3+Ático. ESTA FINCA ES UNA DE LASRESULTANTES DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA INNOVACIÓN PORMENORIZADA DEESPARTINAS EN LA MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL C7.

______________________________TITULARIDADES________________________________

TITULAR NIF TOMO LIBRO FOLIO ALTA

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ACCIONA INMOBILIARIA SLU B84364579 2829 321 111 1

100,000000% del pleno dominio, por título de ADJUDICACION EN PROYECTO DE REPARCELACIONen virtud de Certificación administrativa, autorizada por Adminis./Ayunt. AYUNTAMIENTO DEESPARTINAS, en ESPARTINAS, el día 30/09/15.

____________________________________CARGAS_____________________________________

Queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidaciónprovisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de TREINTA Y TRESMIL OCHOCIENTOS VEINTE EUROS. Participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanizaciónde la Innovación de Plan Parcial C7 con un porcentaje del 12,08%.

Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados desde el día 26/03/2013, al pago de la liquidacióno liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales yActos Jurídicos Documentados relativos al acto de las inscripciones 4ª de las fincas registrales: 10.928,10.929 y 10.935 de Espartinas.


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Esta finca queda AFECTA durante el plazo de CINCO años, contados desde el día 26/10/15, al pagode la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de TransmisionesPatrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, relativo al acto de la inscripción/anotación 1.

____________________________DOCUMENTOS PENDIENTES__________________________

NO hay documentos pendientes de despacho

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AVISO: Los datos consignados en la presente nota se refieren al día de la fecha de emisión, antes de laapertura del diario.

----------ADVERTENCIAS----------

1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se haceconstar que: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a quese refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión,que es de 166,386 pesetas.

2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro(Articulo 225 de la Ley Hipotecaria)

3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral aficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas,incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)

4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

5. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácterpersonal queda informado de que:

a. Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud los datospersonales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro ya los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Registrador.

b. En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a losinteresados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la LeyOrgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.

ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, porcertificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).

- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral aficheros o bases informaticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).


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- Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

- El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidadexpresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de BienesMuebles de España publicadas a través de la url:https://www.registradores.org/registroVirtual/privacidad.do.


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tlfno: 0034 955700350






Identificador de la solicitud: U17TC56C



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URBANA: Manzana MB. Manzana Residencia con forma rectangular en el término municipal deEspartinas. Linda al Norte con la calle de nueva creación; al Sur, con la calle Jamaica; al Este, con callePanamá; y al Oeste, con calle Bolivia. Tiene una superficie de TRECE MIL CIENTO VEINTIÚN METROS,OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS -13.121,80 m²-. Uso: Residencial y Equipamiento Privado.Tipología: Plurifamiliar y Equipamiento Privado. Número máximo de Viviendas: Setenta y nueve.Superficie edificable: Nueve mil setecientos ochenta y cinco metros, cuatro decímetros cuadrados.Altura Máxima: PB+3+Ático. ESTA FINCA ES UNA DE LAS RESULTANTES DEL PROYECTO DEREPARCELACIÓN DE LA INNOVACIÓN PORMENORIZADA DE ESPARTINAS EN LA MODIFICACIÓN DELPLAN PARCIAL C7.

______________________________TITULARIDADES________________________________


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____________________________________CARGAS_____________________________________

Queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidaciónprovisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de CIENTOSESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS EUROS CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS.Participa sobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación de Plan Parcial C7con un porcentaje del 59,59%.

Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados desde el día 26/03/2013, al pago de la liquidacióno liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales yActos Jurídicos Documentados relativos al acto de las inscripciones 4ª de las fincas registrales: 10.928,


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10.929 y 10.935 de Espartinas.




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----------ADVERTENCIAS----------








ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




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tlfno: 0034 955700350






Identificador de la solicitud: U17TC63N



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URBANA: Manzana MC. Manzana Residencia con forma irregular en el término municipal de Espartinas.Linda al Norte con la calle Jamaica; al Sur, con la calle Tomás Campuzano; al Este, con el sector C-08, yal Oeste, con la parcela M11 del PP C7. Tiene una superficie de TRES MIL CIENTO CUARENTA METROS,OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS -3.140,81 m²-. Uso: Residencial y Equipamiento Privado.Tipología: Unifamiliar, Plurifamiliar y Equipamiento Privado. Número máximo de Viviendas: Veinticuatro.Superficie edificable: Tres mil doscientos cuarenta y nueve metros, sesenta decímetros cuadrados.Altura Máxima: PB+3+Ático. ESTA FINCA ES UNA DE LAS RESULTANTES DEL PROYECTO DEREPARCELACIÓN DE LA INNOVACIÓN PORMENORIZADA DE ESPARTINAS EN LA MODIFICACIÓN DELPLAN PARCIAL C7.

______________________________TITULARIDADES________________________________


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____________________________________CARGAS_____________________________________

Queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidaciónprovisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de CINCUENTA YCINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS. Participasobre el saldo de liquidación definitiva de la urbanización de la Innovación de Plan Parcial C7 con unporcentaje del 19,80%.

Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados desde el día 26/03/2013, al pago de la liquidacióno liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales yActos Jurídicos Documentados relativos al acto de la inscripción 4ª de la finca registral: 10.930 de


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Espartinas.




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----------ADVERTENCIAS----------








ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




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tlfno: 0034 955700350






Identificador de la solicitud: U17TC67P



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URBANA: Manzana MD. Manzana Residencia con forma prácticamente rectangular en el términomunicipal de Espartinas. Linda al Norte con la Manzana M22 SIPS –Social-; al Sur, con la calle Jamaica;al Este, con la calle Bolivia; y al Oeste, con la manzana M8 del PP C7. Tiene una superficie de DOS MILTRESCIENTOS SEIS METROS, CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS -2.306,44 m²-. Uso:Residencial. Tipología: Unifamiliar. Número máximo de Viviendas: Doce. Superficie edificable: Miltrescientos noventa y nueve metros, ochenta decímetros cuadrados. Altura Máxima: PB+1+Castillete.ESTA FINCA ES UNA DE LAS RESULTANTES DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LAINNOVACIÓN PORMENORIZADA DE ESPARTINAS EN LA MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL C7.

______________________________TITULARIDADES________________________________


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____________________________________CARGAS_____________________________________

Queda afecta en concepto de carga o gravamen real sobre el saldo de la cuenta de liquidaciónprovisional del deber de urbanizar la Innovación del Plan Parcial C7 con un importe de VEINTITRES MILOCHOCIENTOS OCHENTA Y UN EUROS CON VEINTITRES CÉNTIMOS. Participa sobre el saldo deliquidación definitiva de la urbanización de la Innovación de Plan Parcial C7 con un porcentaje del8,53%.

Afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados desde el día 26/03/2013, al pago de la liquidacióno liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales yActos Jurídicos Documentados relativos al acto de la inscripción 4ª de la finca registral: 10.927 deEspartinas.


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----------ADVERTENCIAS----------








ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




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tlfno: 0034 955700350






Identificador de la solicitud: U17TC76P



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URBANA: Parcela VIARIO. Malla irregular distribuida por toda la Innovación del PP C7 del Municipio deEspartinas. Tiene una superficie de SEIS MIL OCHENTA Y CUATRO METROS, OCHENTA Y CINCODECÍMETROS CUADRADOS -6.084,85 m²- Linderos: PP C06, parcelas MA, MB, MC y MD de laModificación del PP C7 y parcela M27 del PP C7 y calle Jamaica. Uso: Viario. ESTA FINCA ES UNA DELAS RESULTANTES DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA INNOVACIÓN PORMENORIZADA DEESPARTINAS EN LA MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL C7.

______________________________TITULARIDADES________________________________


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AYUNTAMIENTO DE ESPARTINAS P4104000G 2829 321 119 1


____________________________________CARGAS_____________________________________

NO hay cargas registradas



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----------ADVERTENCIAS----------








ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






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ANEXO III: CERTIFICACIONES CATASTRALES

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ANEXO IV: CD CON ARCHIVOS GML DE GEORREFERENCIACIÓN

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ARCHIVO GML REF. CATASTRALPA M8.gml 5416702QB5451N0001UWPA M9.gml 5416202QB5451N0001PWPA M10.gml 5416501QB5451N0001DWPA M11.gml 5415901QB5451N0001QWPA M16.gml 5416201QB5451N0001QW

ARCHIVO GML REF. CATASTRALPR MA.gml PARTE DE M10 5416501QB5451N0001DWPR MB.gml PARTE DE M9 5416202QB5451N0001PW

PARTE DE M10 5416501QB5451N0001DWPARTE DE M16 5416201QB5451N0001QW

PR MC.gml COINCIDE CON M11 5415901QB5451N0001QWPR MD.gml COINCIDE CON M8 5416702QB5451N0001UWPR VIARIO1.gmlPR VIARIO2.gml

ESTOS ARCHIVOS ESTÁN CONTENIDOS EN EL CD QUE ACOMPAÑALA PRESENTE SUBSANACIÓN.

GEORREFERENCIACIÓN

PARCELAS APORTADAS

PARCELAS RESULTANTES

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PLANOS

79

subsanaciÓn del proyecto de reparcelaciÓn de la...

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