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Construcción en seco
Es un conjunto de técnicas constructivas de vanguardia que tiene por objetivo sustituir por elementos secos o prefabricados, la mayor cantidad de componentes in situ de una obra, como un hormigón armado, los morteros de cal, cemento, yeso, las mamposterías, losas y todo material que condicione por su tiempo de fragüe.
Es un sistema de amplia repercusión a nivel Internacional, utilizado en la mayoría de los países industrializados como EEUU, Inglaterra, Japón, Australia, Alemania, etc.
En nuestro País es el de mayor crecimiento, en estos últimos 10 años.
Consideraciones
Utiliza materiales livianos y a la vez resistentes. Sin necesidad de realizar cimentaciones y basamentos.
Su composición garantiza vanos estables, dando como resultado que las puertas y ventanas tengan un perfecto accionamiento.
Paredes, pisos, entrepisos y cubiertas con gran resistencia mecánica y a su ves cumplen con las normas sismorresistentes y de acción del viento.
Steel Framing (o Light Steel Framing)
Es un sistema constructivo liviano, de última generación, formado por un entramado de perfiles obtenidos por el conformado de chapas laminadas en frío galvanizadas, que no necesita equipos y maquinaria pesada para su uso.-
Es un sistema abierto, dado que permite cualquier tipo de terminación exterior e interior.
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Concepto
Vivienda de dos pisos realizada por medio de Steel Framing.
Los perfiles del sistema son fabricados a partir de chapas de acero galvanizadas de espesores reducidos por conformado en frío.
Los perfiles predominantes son los denominados montantes en forma de C que se instalan en posición vertical a 40 o 60 cm de distancia entre sí, que se atornillan en sus extremos a los perfiles denominados solera, de forma en U, que forman los bordes horizontales superiores e inferiores del entramado.
Se emplean estos entramados en forma de paneles, piso por piso, anclando las soleras inferiores al piso inferior y la solera superior al cielo y piso superior.
Estos entramados son luego cubiertos con placas de revestimientos aislantes y de terminación, atornilladas a los montantes y soleras, constituyendo de esta manera un sistema de construcción en seco, por lo cual se distingue de la construcción tradicional húmeda de albañilería.
Los perfiles de acero galvanizado son de espesores entre 0,55 mm hasta 2,5 mm, con anchos de ala entre 30 y 70 mm y alturas desde 35 a 350 mm según sean las exigencias estructurales a que se hallan sometidos.
Los montantes pueden llevar perforaciones para permitir el paso de ductos y cables de la instalación eléctrica.
El acero galvanizado presenta grandes ventajas a la hora de decidir el material de la estructura:
Resistencia mecánica: Además de los beneficios de tener una elevada relación: resistencia/peso, los valores de tensiones de fluencia y rotura son garantizados por los productores y se mantienen independientes de la humedad ambiente y de las condiciones de estibaje.
Incombustibilidad: la estructura de acero es incombustible, constituyendo un elemento adicional a la seguridad ante el fuego de la vivienda, con lo cual se reducen las primas de los seguros por incendio.
Versatilidad: el acero liviano permite la construcción de cualquier tipo de vivienda, inclusive de varios pisos. Puede ser cortado sin dificultad en obra con herramientas usuales en la construcción. Por otra parte, se encuentran disponibles en el mercado gran variedad de tornillos y conectores para materializar las uniones tanto de los miembros estructurales entre sí como de éstos con la
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platea de fundación.
Durabilidad: por su recubrimiento de zinc, el acero galvanizado por inmersión en caliente brinda prolongada vida útil a la estructura, haciéndola además absolutamente resistente a la acción de termitas, hongos y roedores.
Estabilidad dimensional: el acero galvanizado no sufre alteraciones por la acción de humedad. No se tuerce por acción del medio ambiente.
Como se realizan piso a piso los entramados:
Placas de revestimientos aislantes y de terminación que cubren los entramados:
Virtudes del sistema Steel Framing
Abierto y versátil: Puede ser utilizado como único elemento estructural o combinarse con otros sistemas tradicionales de construcción en una misma obra.
El proyectista puede diseñar sin restricciones, ni limitaciones en cuanto al diseño y la creatividad. Admite cualquier tipo de terminaciones tanto exteriores como interiores.
Es totalmente desmontable y reciclable haciendo mucho mas fácil cualquier cambio de disposición, después de terminada la obra. Costos + bajos: Este sistema reduce los plazos de ejecución, requiere de menos cantidad de mano de obra y materiales y minimiza el desperdicio de los mismos ya que esta sujeto a un cálculo preciso y exacto por unidad y no por volumen.
La rapidez en la ejecución permite un rápido giro del capital invertido, haciendo a la construcción atractiva a los inversores. Calidad: Los materiales utilizados en el sistema, son nacionales cuentan con certificación (iram – iso 9001-14000) Están sujetos a ensayos a cargo del INTI - IAS.
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El sistema además posee un Certificado de Aptitud Técnica (CAT) y un Certificado de Aptitud Sismorresistente (CAS), como así también los requerimientos de defensa civil, bomberos y distintos entes reguladores de cada área. Durabilidad: Utiliza materiales como el acero galvanizado, que lo convierte en extremadamente durable a través del tiempo.
El acero no es atacado por termitas ni por otros animales, es inorgánico y no contribuye a la propagación del fuego, además de tener un bajo mantenimiento.
El Acero, reúne las características aptas para todo tipo de clima. Esto implica una mayor "barrera" o "defensa" a la corrosión por algún tipo de infiltración de la humedad. Confort y Ahorro de Energía: Brinda gran capacidad de aislación termo acústica, por el concepto de “muros huecos” y la cámara de aire que se forma.
Gracias a esto, el nivel de aislamiento es casi ilimitado, ya que puede recurrirse a diferentes materiales aislantes con distintos espesores para lograr los efectos deseados, creando ambientes cálidos y confortables.
Rapidez de construcción: Los plazos de obra se reducen drásticamente con respecto a los de la construcción tradicional por dos motivos principalmente, ya que gran cantidad de tareas se pueden realizar en forma simultánea (taller y obra) y el empleo de materiales prefabricados.
El montaje in situ es sumamente veloz, realizando las tareas prácticamente “en el día”. Limpieza: Reduce al máximo la existencia en obra de acopio de materiales y escombros como así también el espacio que ocupan y su respectivo traslado.
El empleo de materiales livianos reduce el espacio requerido y facilita su traslado. Al no emplear materiales a granel que fraguan en presencia del agua, la clásica “limpieza de obra” se reduce al máximo. Facilidad de ejecución y reparación de instalaciones: Los conductos de agua, gas, electricidad, teléfono, informática, etc. se pasan por aberturas existentes en el alma de los perfiles, sin necesidad de picar paredes.
Se pueden utilizar caños plásticos o metálicos, eliminando la posibilidad de ataques por álcalis de morteros y empotramientos que restrinjan la dilatación de los conductos.
La reparación de las mismas es muy sencilla, debido a la fácil detección y acceso a la pérdida.
Casas de steel framing
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Sistema Constructivo
Paneles de construcción:
Construcción modular con paneles:
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Construcción modular:
Platea: La panelería se apoya sobre una platea de hormigón armado en la que, durante su construcción, se habrán colocado las cañerías de la instalación sanitaria, y vigas de hormigón armado perimetrales.
Bajo la misma se colocará un film de polietileno negro de 100 micrones para asegurar una mejor aislación hidrófuga.
Paredes exteriores: La estructura resistente está constituida por perfiles de acero galvanizado (PGC-PGU sección a calcular), colocados cada 40 cm y unidos entre sí mediante tornillos auto perforantes, formando paneles.
Cada panel corresponde en general a la altura del piso y todos ellos deben estar correctamente arriostrados.
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Entrepisos: Los entrepisos se resuelven con los mismos tipos de perfiles (PGC-PGU sección a calcular), colocados cada 40 cm, aunque de mayor alma, sobre los que se coloca un sándwich de multilaminados fenólico y paneles rígidos de lana de vidrio.
Cubierta: Los techos se resuelven con cabriadas y correas de perfiles de acero galvanizado, sobre las que se aplica multilaminado fenólico de 10 mm o placa cementicia y aislación hidrófuga colocando luego la cubierta, inclusive pesadas, como tejas cerámicas o pizarras.
Aislaciones térmicas y acústicas: Las paredes exteriores poseen aislación térmica en lana de vidrio o telgopor.
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Las paredes interiores y entrepisos poseen una aislación acústica también a base de lana de vidrio, que asegura adecuada aislación sonora entre ambientes.
La aislación térmica de la cubierta puede realizarse en espuma de polietileno aluminizada a colocarse en el plano de la misma o sobre el cielorraso.
Ahora se puede construir con...
+ tecnología + rapidez
+ economía + comodidad
+ ahorro energético
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VENTAJAS DEL SISTEMA:
PLAZOS Y COSTOS: Aplicado a obra nueva o reformas, este sistema constructivo que se define como “construcción en seco” el cual, a diferencia de la construcción tradicional (construcción húmeda) permite reducir sensiblemente los plazos de ejecución de obra dado que se evitan los tiempos de secado que conlleva la misma. Dicha reducción real de tiempo de obra se ve acompañada directamente de una reducción de los costos indirectos de la misma así como de los aportes reales a BPS (aportes sociales) y el costo global de obra.
CONSTRUCTIVAS: El diseño de la tabiquería multicapa permite alojar las instalaciones en la cámara de aire que se genera al interior de los tabiques, con lo que se eliminan las tareas de “canalizaciones” con el consecuente desperdicio de materiales y suciedad de obra, además del tiempo necesario en jornales para la realización de estas tareas.
Las paredes de yeso pesan un 80% menos de lo que pesan las paredes tradicionales de mampostería, lo que conlleva a un ahorro sensible de materiales en lo que hace a la cimentación de dicha construcción.
TERMINACIONES: Dado que la placa de yeso garantiza una calidad de terminación homogénea, se obtiene una textura final similar a un enduído pintado.
MATERIALES: El sistema estructural de acero galvanizado es muy resistente y asimismo gracias a su recubrimiento de zinc reúne las características aptas para un clima marítimo.
Esto implica una mayor barrera o defensa a la corrosión por algún tipo de infiltración de humedad.
A diferencia de las estructuras livianas de madera estas estructuras no son atacadas por agentes biológicos como ser termites, hongos, etc
ACONDICIONAMIENTOS: La aislación térmica y acústica se logra colocando los materiales correspondientes dentro de la cámara de aire, sin necesidad de modificar el espesor del tabique lo que favorece el aprovechamiento de las áreas útiles de construcción.
Además el uso de dichos aislantes en el conjunto del cerramiento multicapa incide en un ahorro real de energía en el momento de calefaccionar los ambientes de hasta un 30%.
En cuanto a la aislación humídica la misma se ve garantizada gracias a la colocación de una membrana de doble función “tyvek” la cual no permite el ingreso del agua desde el exterior y
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permite la salida de los excesos de vapores generados en el interior hacia el exterior, evitando así posibles “manchas de humedad” producidas por condensación.
Consideramos este sistema ideal para reformas ya sea de vivienda, locales comerciales, etc. ya que el mismo, denominado “construcción en seco” tiene la particularidad de reducir notoriamente los plazos de obra así como la eliminación de la obra “húmeda” con todos los inconvenientes que esta conlleva.
Este sistema, “Steel Frame”, se basa en una estructura metálica recubierta con placas de cartón yeso.
Con este sistema usted verá realizados, en plazos mínimos, un nuevo dormitorio, la suite soñada, una nueva oficina o la decoración completa de su local comercial.
Estamos incorporando al mercado además, este sistema para viviendas en su totalidad, como mejor alternativa a las cabañas prefabricadas de madera, el que posibilita, a diferencia de éstas, total libertad en cuanto a diseño y disminuye costos y plazos de obra.
Este sistema también puede emplearse en forma mixta con construcción tradicional.
Estructura galvanizada de rápido montaje y alta resistencia a la corrosión y agentes biológicos.
Aislación termo-acústica superior a sistemas tradicionales y ventanas corredizas con doble vidrio que permiten un ahorro energético de hasta un 30%.
Reducción de los plazos de ejecución de obra en mas de un 50%. Terminaciones interiores enduido pintado y cerámicos en baños y cocinas. Pisos flotantes o cerámicos. Terminaciones exteriores en placa cementicia pintada, admitiendo otras tradicionales como
piedra, ladrillo, etc. Bajo costo de mantenimiento. Dado el aumento constante de los costos de la energía consideramos fundamental hacer
estudios de acondicionamientos en construcciones nuevas o existentes a efectos de optimizar los consumos, hacer más sustentables las construcciones en cuanto a costos de mantenimiento y al mismo tiempo adoptar conductas responsables hacia el medioambiente.
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CONSTRUIR EN SECO ES + ECONOMICO!!
Construya como lo hacen en los países avanzados desde hace más de 3 décadas. Este sistema de construcción liviana es más veloz, pero igual de resistente que el tradicional, resultando mucho más económico y conveniente a la hora de ampliar una vivienda en un segundo piso o construir sobre azoteas. Contamos con arquitectos y personal que realizaran el hogar de sus sueños adecuado a sus posibilidades.
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Directores Arquitecta Andrés Viera Mercedes Dalto Kepa Zuazola