sexagésima tercera sesión ordinaria del honorable ayuntamiento constitucional del ... · 2019....

1 Corresponde a la 63 Sesión Ordinaria

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Sexagésima Tercera Sesión Ordinaria del Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, 2013-2016. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Siendo las trece horas con cinco minutos del día veintinueve de abril del dos mil dieciséis, y de conformidad con lo establecido en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 126, 133 y 145 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo; 59, 60, 64, 120 fracción I y demás aplicables de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo; así como lo dispuesto por los artículos 8º, 21, 27, 30, 32, 33, 45, 46, 49, 56, 182 fracción I y demás aplicables del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, misma que se sujetó al siguiente: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Orden del Día--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Primero.- Lista de asistencia.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Segundo.-Declaración de existencia de quórum.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tercero.- Lectura y aprobación del Orden del Día.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Cuarto.- Lectura y aprobación del acta de la sesión anterior.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Quinto.- Acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles, de la empresa CADU INMOBILIARIA S.A. DE C.V., en los términos del propio acuerdo.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sexto.- Acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa CASAS JAVER S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “PASEOS NIKTE”, en los términos del propio acuerdo.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Séptimo.- Acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa DESINSU S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “GRAN SANTA FE III ETAPA 1”, en los términos del propio acuerdo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Octavo.- Acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa VIVO INMOBILIARIA S.A.P.I. DE C.V. con respecto a los Fraccionamientos “PARAÍSO MAYA TERCERA ETAPA” y “PARAÍSO MAYA CUARTA ETAPA”, en los términos del propio acuerdo.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Noveno.- Acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa PROMOTORA SADASI S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “PRADO NORTE ETAPA 4”, en los términos del propio acuerdo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Décimo.- Acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del


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Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa ALMENA INMOBILIARIA S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “RESIDENCIAL LAS FUENTES”, en los términos del propio acuerdo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Décimo Primero.- Acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la EMPRESA GOLF & RESORT S.A. DE C.V., en los términos del propio acuerdo.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Décimo Segundo.- Asuntos generales.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Décimo Tercero.- Clausura de la sesión.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La sesión se llevó a cabo en los siguientes términos:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Primero.- Toda vez que el Ciudadano Presidente Municipal, Paul Michell Carrillo de Cáceres, no asistió a la sesión por cambios en la agenda institucional del Municipio, de conformidad a lo previsto en el artículo 34 del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, presidió la sesión la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, en su carácter de Primera Regidora, quien en uso de la voz solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, procediera a pasar lista de asistencia. Realizada dicha instrucción, se continuó con el siguiente punto del Orden del Día.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Segundo.- En virtud de encontrarse la mayoría de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, con la ausencia con licencia del Ciudadano Alejandro Luna López, Décimo Primer Regidor. A continuación la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, hizo la declaratoria de existencia de quórum.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Tercero.- Declarada abierta la sesión, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, procediera a dar lectura al Orden del Día. Al inicio de la lectura del Orden del Día el Ciudadano Rene Cicero Ordoñez, Décimo Tercer Regidor, se incorporó a los trabajos de esta Sesión de Cabildo. Terminada la lectura, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, sometió a votación de los miembros del Honorable Ayuntamiento la aprobación del Orden del día, misma que fue aprobada por unanimidad de votos.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cuarto.- En uso de la voz, el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, informó que a este punto correspondía la lectura y aprobación del acta de la Sexagésima Segunda Sesión Ordinaria, para lo cual la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, diera lectura al documento. Al inicio de la lectura del acta, solicitó el uso de la voz la Ciudadana Olga Hop Arzate, Octava Regidor, quien


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manifestó: Solicito la dispensa de la lectura del acta de la sesión anterior y pasar a su aprobación. A lo que se sometió a votación la dispensa de la lectura del acta de la Sexagésima Segunda Sesión Ordinaria, misma propuesta que fue aprobada por unanimidad de votos. Continuando con el uso de la voz la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó a los integrantes del Honorable Ayuntamiento hicieran sus observaciones con relación al acta de la Sexagésima Segunda Sesión Ordinaria. No habiendo ninguna intervención por parte de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, sometió a consideración la aprobación del acta de la Sexagésima Segunda Sesión Ordinaria, misma que fue aprobada por unanimidad de votos. A lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, ratifico la aprobación anterior en los siguientes términos: Aprobada el acta de la Sexagésima Segunda Sesión Ordinaria.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Quinto.- A continuación el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, informó que como siguiente punto correspondía la lectura del acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles, de la empresa CADU INMOBILIARIA S.A. DE C.V., en los términos del propio acuerdo. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó se diera lectura al documento, el cual es del tenor literal siguiente:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2013–2016, con fundamento en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 126, 133, 145 y demás relativos y aplicables de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 65, 66 fracción I, inciso o), 90, fracción XIV, 237, 238 fracción I, 239 y demás relativos y aplicables de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 60 fracción I, 61, 63, y demás relativos y aplicables de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 96, 126, 201, 202 fracción I, y demás relativos y aplicables del Bando de Gobierno y Policía del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y 1º, 2º, 3º, 26, 33, 34, 45, 46, y demás relativos y aplicables del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y,

C O N S I D E R A N D O

Que el municipio libre es una institución de carácter público con personalidad jurídica y patrimonio propios, autónomo en su gobierno interior y libre en la administración de su hacienda; Que de conformidad con la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponde al Ayuntamiento adquirir bienes en las formas previstas por la ley, dentro de lo que se incluye aceptar donaciones, herencias y legados; en el mismo orden de ideas, el Ayuntamiento administrará responsablemente el patrimonio municipal conforme a la ley; Que por su parte, la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, establece que el fraccionador tendrá la obligación de ceder a título de donación al Municipio, en donde queda ubicado el fraccionamiento a desarrollar, las superficies destinadas para parques, mercados, escuelas, puestos de policía u otros servicios públicos similares, de conformidad a lo expresado en la autorización del propio fraccionamiento, y que serán como mínimo, en el caso de los fraccionamientos habitacionales urbanos, el 15% de la superficie neta de los mismos; este cálculo de superficie neta se hará deduciendo del área total del fraccionamiento, la ocupada por vías públicas; Que será obligatorio para el fraccionador, antes de poder principiar las obras de urbanización, comparecer con los representantes legales de la Secretaría Estatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y del Ayuntamiento ante fedatario público, a otorgar las escrituras en las cuales se establezca el perfeccionamiento de la donación gratuita de las vías públicas y superficie destinadas a servicios públicos a las que se hace referencia en el artículo 60 de la mencionada ley; en el mismo orden de ideas, el proyecto de escrituración respectivo deberá especificar el uso que el Ayuntamiento dará a los terrenos donados y consignar el carácter de inalienabilidad e imprescriptibilidad de dichos bienes;


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Que considerando que la presente administración tiene como uno de sus propósitos, abatir el retraso que existe en la donación de las áreas de equipamiento de un número importante de fraccionamientos en la ciudad, en cumplimiento a lo establecido en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, se ha enfocado en dar seguimiento a los casos en que las correspondientes donaciones no han sido debidamente cumplimentadas aún; Que mediante oficio SMEYDU/DGDU/0271/2013, de fecha 27 de noviembre del 2013, la Secretaria Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, autorizó a la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, la Licencia de Fraccionamiento Número 05/2013, para el Fraccionamiento “Plan Maestro Puerta del Mar”, ubicado en las supermanzanas 249, 250, 251 y 255, con las siguientes distribuciones: Superficie del terreno: 2’594,485.82 m2. Área para acciones de vivienda: 1’092,338.18 m2. (42.10% del total) Área de vialidad: 898,356.60 m2 (34.62% del total) Área comercial: 85,418.39 m2 (3.29% del total) Área de donación: 518,372.65 m2. (30.56% del área neta) Área Neta: 1’696,129.22 m2 Que mediante oficio SMEYDU/1900/2014, de fecha 05 de diciembre de 2014, la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable realizó el cambio de nombre del fraccionamiento por el de “Paseos del Mar Residencial”; Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/0345/2015, de fecha 17 de abril de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la relotificación del predio ubicado en las supermanzanas 249, 250, 251 y 255 para el proyecto denominado Fraccionamiento “Paseos del Mar Residencial”, con las siguientes distribuciones: Superficie del terreno: 2’594,485.82 m2. Áreas de vialidad: 898, 356.60 m2 (34.63% del Total). Áreas para vivienda interés social: 1’089,781.45 m2 (42.00 % del Total) Áreas de donación: 390,247.92 m2 (23.01% del área Neta) Área comercial: 216,099.85 m2 (8.33% del total). Área Neta: 1’696,129.22 m2. Que mediante oficio SMEYDU/0394/2015, de fecha 27 de abril de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la modificación de la licencia de fraccionamiento del predio ubicado en las supermanzanas 249, 250, 251 y 255 para el proyecto denominado Fraccionamiento “Paseos del Mar Residencial”, con las siguientes distribuciones: Superficie del terreno: 2’594,485.82 m2. Áreas de vialidad: 898, 356.60 m2 (34.63% del Total). Áreas para vivienda interés social: 1’089,781.45 m2 (42.00 % del Total) Áreas de donación: 390,247.92 m2 (23.01% del área Neta) Área comercial: 216,099.85 m2 (8.33% del total). Área Neta: 1’696,129.22 m2. Que derivado del avance de urbanización la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, segmentó por etapas el Fraccionamiento denominado “Paseos del Mar Residencial”, cuyas fases se denominan:

1. Paseos del Mar Barrio 1 2. Paseos del Mar Barrio 6 (Etapa 1; sub Etapa 2 y sub Etapa 3) 3. Paseos del Mar Barrio 7 4. Villas del Mar plus Etapa 1 5. Villas del Mar plus Etapa 2 6. Villas del Mar plus Etapa 3 7. Villas del Mar plus Etapa 4 8. Villas del Mar plus Etapa 5 9. Etapas reserva por urbanizar


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Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/1018-3/2015, de fecha 14 de octubre de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación del predio ubicado en la supermanzana 255, manzana 11 lote 119-41, para la Etapa denominada “Paseos del Mar Barrio 1”, con las siguientes distribuciones: Superficie donación: 20,611.96 m2 Superficie vialidad: 53,732.95 m2 Superficie total: 154,666.99 m2 Que mediante oficio SMEYDU/0284/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de la donante, los 11 lotes de donación correspondientes a la etapa identificada como “Paseos del Mar Barrio 1”, mismos que comprenden 20,641.96 m2 y que son los siguientes:

SUPERMANZANA: 251 MANZANA: 02 LOTE: 05 (DONACIÓN)

AL NORTE: 4.25+30.60+4.24 MTS CON LOTE 02 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 39.11 MTS CON LOTE 04

AL ESTE: 20.08+50.21 MTS CON LOTES 02 Y 03 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE: 50.21+20.08 MTS CON LOTES 01 Y 02 EN LÍNEA DISCONTINUA

SUPERFICIE: 1,349.026 M2 CLAVE CATASTRAL: 601 6 251 002 005 00 000

FOLIO REGISTRO: 326187


AL NORTE: 40.44 MTS CON LOTE 02


AL ESTE: 26.21 MTS CON LOTE 03

AL OESTE: 26.21 MTS CON LOTE 01



















AL SUR: 29.06+10.26+29.88+22.60 MTS CON LOTES 03, 04, 01 Y CALLE ISLA TRINIDAD EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 2.12+87.51 MTS CON AVENIDA REPÚBLICA DOMINICANA Y LOTE 03 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE: 87.51+2.13 MTS CON LOTE 04 Y CALLE ISLA BARBUDA EN LÍNEA DISCONTINUA




AL NORTE: 10.26 MTS CON CALLE ISLA TRINIDAD

AL SUR: 10.26 MTS CON LOTE 06 (DONACIÓN)

AL ESTE: 118.27 MTS CON LOTES 02 Y 04


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SUPERMANZANA: 251 MANZANA: 09 LOTE: 04(DONACIÓN)

AL NORTE: 8.60 MTS CON CALLE ISLA MARTINICA

AL SUR: 8.60 MTS CON CALLE ISLA GUADALUPE



SUPERFICIE: 585.595 M2 CLAVE CATASTRAL: 601 6 251 009 004 00 000



AL NORTE: 30.98+3.14+2.86+40.44 MTS CON LOTES 01 Y 02 EN LÍNEA RECTA Y CURVA

AL SUR: 44.27+30.90 MTS CON LOTES 04 Y 06 (DONACIÓN) EN LÍNEA DISCONTINUA


AL OESTE: 1.80+24.09+4.09 MTS CON LOTES 04, 06 (DONACIÓN) Y CALLE ISLA BARBUDA EN LÍNEA DISCONTINUA




AL NORTE: 41.91+69.80+34.03 MTS CON LOTES 01, 02 Y 03 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 127.63+30.23 MTS CON LOTES 04, 05 Y 07 (DONACIÓN) EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 4.59+28.32 MTS CON LOTE 02 Y CALLE ISLA BARBUDA EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE: 4.59+18.26+11.77 MTS CON LOTES 02, 07 (DONACIÓN) Y CALLE ISLA SAN KITTS EN LÍNEA DISCONTINUA





AL SUR: 30.83+3.14+3.14+55.76

+3.14+3.14+29.74 MTS CON LOTES 02, 03 Y 04 EN LÍNEA RECTA Y CURVA

AL ESTE: 21.23 MTS CON CALLE ISLA BARBUDA

AL OESTE: 19.03 MTS CON CALLE ISLA SAN KITTS




AL NORTE: ---- MTS CON TERMINA EN VÉRTICE

AL SUR: 85.17 MTS CON CALLE ISLA MARTINICA

AL ESTE: 140.16 MTS CON CALLE ISLA BARBUDA

AL OESTE: 164.01 MTS CON CALLE ISLA SAN KITTS



Así como el área destinada a vialidades constante de 53,732.937 m2, conforme se detalla a continuación:

SUPERMANZANA: 251 MANZANA: 13 LOTE: 02(VIALIDAD)



Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/0256/2015, de fecha 13 de marzo de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación del predio ubicado en la supermanzana 251, manzana 11 lote 119-49, para la Etapa denominada “Paseos del Mar Barrio 6 Sub Etapa 1”, con las siguientes distribuciones: Superficie donación: 32,307.74 m2 Superficie vialidad: 64,975.04 m2 Superficie total: 189,218.84 m2


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Que mediante oficio SMEYDU/0390/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de la donante, los 16 lotes de donación correspondientes a la etapa identificada como “Paseos del Mar Barrio 6 sub Etapa 1”, mismos que comprenden 32,307.73 m2 y que son los siguientes:

SUPERMANZANA: 251 MANZANA: 85 LOTE: 07

NORTE: 33,40 MTS CON LOTE 8

SUR: 33,40 MTS CON LOTE 6

ESTE: 23,26 MTS CON LOTE 05

OESTE: 23,26 MTS CON LOTE 01

SUPERFICIE: 777.00 m2 CLAVE CATASTRAL: 601 6 251 085 007 00 000

FOLIO REGISTRAL: 344588


NORTE: 37.00 MTS CON LOTE 3

SUR: 37.00 MTS CON LOTE 7

ESTE: 80.10 MTS CON LOTE 04 Y 05

OESTE: 80.10 MTS CON LOTE 01 Y 02

SUPERFICIE: 2,963.76 m2 CLAVE CATASTRAL: 601 6 251 085 008 00 000



NORTE: 1,73 MTS CON AVENIDA OBSIDIANA


ESTE: 93,99 MTS CON AVENIDA ISLA ARUBA

OESTE: 109,98 MTS CON CALLE ISLA SKY





SUR: 101,38 MTS CON AVENIDA GALAXIAS DEL SOL

ESTE: 70,00 MTS CON AVENIDA ISLA ARUBA

OESTE: 81,91 MTS CON CALLE ISLA SKY




NORTE: 37.74+3.14+

0.59+3.14+3.1+ 6.00+65.28

MTS CON LOTE 02 Y 03 EN LINEA RECTA Y CURVA


ESTE: 15.28 MTS CON LOTE 05 Y 06

OESTE: 19.87 MTS CON LOTE 01




NORTE: 162.62 MTS CON LOTE 02 Y 03

SUR: 37.74+3.14+0.59

+3.14+3.00+94.93 +22.95

MTS CON LOTE 04. 05, 06 EN LINEA RECTA, CURVA Y DISCONTINUA

ESTE: 21.13 MTS CON LOTE 08 Y LOTE 03

OESTE: 22.83+2.89 MTS CON LOTE 01 Y 05 EN LINEA DISCONTINUA




NORTE: 1.41+0.85+1.41

+9.00+0.92+1.41 MTS CON

CALLE ISLA GALÁPAGOS Y LOTES 02 Y 04 EN LINEA RECTA, CURVA Y DISCONTINUA


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+1.41


ESTE: 15.36+45.63 MTS CON LOTE 04 EN LINEA DISCONTINUA

OESTE: 15.36+45.63 MTS CON LOTE 02 EN LINEA DISCONTINUA




NORTE: 1.41+0.85.1.41

+9.00+0.92+1.41 MTS CON

CALLE ISLA GALAPAGOS Y LOTES 06 Y 08 EN LINEA RECTA, CURVA Y DISCONTINUA


ESTE: 15.36+45.63 MTS CON LOTE 08

OESTE: 15.36+45.63 MTS CON LOTE 06



SUPERMANZANA: 251 MANZANA: 89 LOTE: 11 (DONACION)

NORTE: 45,40 MTS CON CALLE ISLA GALAPAGOS







NORTE: 30.50 MTS CON CALLE ISLA CAPRI

SUR: 30.50 MTS CON LOTES 08, 09 Y 10

ESTE: 12.80 MTS CON LOTE 03






SUR: 10.30 MTS CON CALLE ISLA GALAPAGOS




















NORTE: 77,05 MTS CON CALLE ISLA COMORES

SUR: 77,90 MTS CON CALLE ISLA CAPRI

ESTE: 72,37 MTS CON LOTE 1119-47


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OESTE: 72,37 MTS CON CALLE ISLA SAN PEDRO













ESTE: 17.50+53.18 MTS CON LOTE 04 Y 05

OESTE: 32.95+37.73 MTS CON LOTE 01 Y 02




SUPERMANZANA: 251 MANZANA: 97 LOTE: 09 (VIALIDADES INTERNAS)



Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/1018-2/2015, de fecha 14 de octubre de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación del predio ubicado en la supermanzana 255, manzana 11 lote 119-40, para la Etapa denominada “Paseos del Mar Barrio 7”, con las siguientes distribuciones: Superficie donación: 42,062.37 m2 Superficie vialidad: 77,812.20 m2 Superficie total: 248,160.02 m2 Que mediante oficio SMEYDU/0389/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de la donante, los 21 lotes de donación correspondientes a la etapa identificada como “Paseos del Mar Barrio 7”, mismos que comprenden 42,062.37 m2 y que son los siguientes:

SUPERMANZANA:251 MANZANA: 99 LOTE-05

NORTE: 31.05 MTS CON LOTE-06

SUR: 31.05 MTS CON CALLE ISLA CAPRI

ESTE: 17.09 MTS CON LOTE-04

OESTE: 17.09 MTS CON LOTE-07

SUPERFICIE: 530.45 m2 CLAVE CATASTRAL:601 6 251 099 005 00 000 FOLIO REGISTRAL: 330759

SUPERMANZANA:251 MANZANA:99 LOTE-06





SUPERFICIE: 1,401.19 m2 CLAVE CATASTRAL:601 6 251 099 006 00 000 FOLIO REGISTRAL: 330760

SUPERMANZANA:251 MANZANA:99 LOTE-10




2013-2016



SUPERFICIE: 1,401.19 M2 CLAVE CATASTRAL:601 6 251 099 010 00 000 FOLIO REGISTRAL: 330764

SUPERMANZANA:251 MANZANA:100 LOTE-08 (DONACION)

NORTE: 8.40 + 104.20 + 8.41 MTS CON CALLE ISLA CAPRI Y LOTE 03 EN LINEA DISCONTINUA

SUR: 121.01 MTS CON LOTES 06 Y 07

ESTE: 14.60+58.90 MTS CON LOTE-03 Y 04 EN LINEA DISCONTINUA

OESTE: 58.90+14.60 MTS CON LOTES 02 Y 03 EN LINEA DISCONTINUA

SUPERFICIE: 5,606.17 M2 CLAVE CATASTRAL:601 6 251 100 008 00 000 FOLIO REGISTRAL: 330774

SUPERMANZANA: 251 MANZANA: 101 LOTE:04

NORTE: 39.43 MTS CON LOTES 02, 03 Y 05




SUPERFICIE: 1,687.02 M2 CLAVE CATASTRAL: 601 6 251 101 004 00 000 FOLIO REGISTRAL: 330778


NORTE: 30.72 MTS CON CALLE ISLA GALAPAGOS




SUPERFICIE: 554.87 M2 CLAVE CATASTRAL: 601 6 251 101 007 00 000 FOLIO REGISTRAL: 330781


NORTE: 39.43 MTS CON LOTE 06, 07 Y 09






NORTE: 157.98 MTS CON LOTE 01, 02 Y 03

SUR: 20.95 + 3.14 + 0.59 + 3.14 + 133.03 MTS CON

LOTE 05 Y 06 EN LINEA RECTA Y CURVA

ESTE: 24.77 MTS CON LOTES 03 Y 04

OESTE: 20.18 MTS CON LOTES 07 Y 01



NORTE: 133.03 + 4.37 + 3.14 + 0.59+ 3.14+ 29.50

MTS CON LOTE 01, 02, 03, 04 Y 05 EN LINEA RECTA Y CURVA

SUR: 166.53 MTS CON LOTE 07 Y 08

ESTE: 21.53 MTS CON LOTES 06

OESTE: 16.94 MTS CON LOTES 08 Y 09



NORTE: 29.50+ 3.14+ 0.59+ 3.14+ 155.44 MTS CON LOTE 01, 02, 03 Y 04 EN LINEA RECTA Y CURVA


2013-2016


ESTE: 18.88 MTS CON LOTES 06

OESTE: 23.47 MTS CON LOTES 01



NORTE: 188.19 MTS CON LOTE 02 Y 03

SUR: 154.70 + 3 .14 + 0.59 + 3.14 + 29.50

MTS CON LOTE 06 Y 07 EN LINEA RECTA Y CURVA

ESTE: 18.24 MTS CON LOTES-03 Y 04




NORTE: 1.41 + 0.85 + 1.41 + 6.35 + 1.41 + 0.85 + 1.41

MTS CON LOTE 02 Y 04 Y CALLLE ISLA GALAPAGOS EN LINEA CURVA, RECTA Y DISCONTINUA






NORTE: 1.41 + 0.85 + 1.41 + 6.35 MTS CON LOTE 05, 07 Y CALLE ISLA GALAPAGOS












NORTE: 65.46 MTS CON LOTES 02 Y 03 Y 04


ESTE: 42.37 MTS CON LOTES-04




NORTE: 11.65 MTS CON LOTES 01






NORTE: 11.65 MTS CON LOTES 02


2013-2016








ESTE: 23.00 MTS CON CALLE ISLA ZANZIBAR

OESTE: 23.00 MTS CON CALLE ISLA BORA BORA









NORTE: 64.00 MTS CON CALLE ISLA GALAPAGOS







SUR: 64.00 MTS CON AVENIDA OBSIDIANA





SUPERMANZANA: 251 MANZANA: 111 LOTE: 03 (VIALIDADES INTERNAS)



Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/1018-4/2015, de fecha 14 de octubre de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación del predio ubicado en la supermanzana 249, manzana 11 lote 1109-25, para la Etapa denominada “Villas del Mar Plus Etapa 1”, con las siguientes distribuciones: Superficie donación: 4,387.62 m2 Superficie vialidad: 25,452.40 m2 Superficie total: 78,662.04 m2 Que mediante oficio SMEYDU/0387/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de la donante, el lote de donación correspondiente a la etapa identificada como “Villas del Mar Plus Etapa 1”, mismo que comprende 4,387.62 m2 y que es el siguiente:


2013-2016


NORTE: 9,00 + 31,51 MTS CON CALLE EL LIMONERO 02 Y CALLE EL LIMONERO 01 EN LÍNEA DISCONTINUA

SUR: 31,51+9,00 MTS CON CALLE EL LIMONERO 04 Y CALLE EL LIMONERO 03 EN LÍNEA DISCONTINUA

ESTE: 133,10 MTS CON CALLE EL LIMONERO 01

OESTE: 55,80 + 21,50 +

55,80 MTS CON

LOTES 03, 02, 01, CALLES EL LIMONERO 03 Y EL LIMONERO 02 EN LÍNEA DISCONTINUA




SUPERMANZANA: 249 MANZANA: 43 LOTE: 02 (VIALIDAD)



Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/1018-1/2015, de fecha 14 de octubre de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación del predio ubicado en la supermanzana 249, manzana 11 lote 1109-26, para la Etapa denominada “Villas del Mar Plus Etapa 2”, con las siguientes distribuciones: Superficie donación: 6,847.01 m2 Superficie vialidad: 37,882.99 m2 Superficie total: 106,181.37 m2 Que mediante oficio SMEYDU/0385/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de la donante, los 2 lotes de donación correspondientes a la etapa identificada como “Villas del Mar Plus Etapa 2”, mismos que comprenden 6,847.01 m2 y que son los siguientes:


NORTE: 42,53+17,50 MTS CON LOTE 01 EN LINEA DISCONTINUA

SUR: 17,50+42,53 MTS CON LOTE 02 EN LINEA DISCONTINUA

ESTE: 18,00+31,50+18,00 MTS CON LOTE 01, 02 Y CALLE LOS ALCATRACES 08 EN LINEA DISCONTINUA

OESTE: 24,50+22,20+24,65 MTS CON CALLE LOS ALCATRACES 07 EN LINEA RECTA Y CURVA




NORTE: 17,50+46,96 MTS CON LOTE 01 EN LINEA DISCONTINUA

SUR: 46,96+17,50 MTS CON LOTE 02 EN LINEA DISCONTINUA

ESTE: 26,01+22,20+23,14 MTS CON CALLE LOS ALCATRACES 11 EN LINEA RECTA Y

CURVA

OESTE: 27,00+22,50+18,00 MTS CON LOTE 02, 01 Y CALLE LOS ALCATRACES 09 EN LINEA

DISCONTINUA








2013-2016

Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/1018/2015, de fecha 14 de octubre de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación del predio ubicado en la supermanzana 249, manzana 11 lote 1109-35, para la Etapa denominada “Villas del Mar Plus Etapa 3”, con las siguientes distribuciones: Superficie donación: 23,399.02 m2 Superficie vialidad: 74,364.17 m2 Superficie total: 204,388.47 m2 Que mediante oficio SMEYDU/0386/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de la donante, los 10 lotes de donación correspondientes a la etapa identificada como “Villas del Mar Plus Etapa 3”, mismos que comprenden 23,399.02 m2 y que son los siguientes:


AL NORTE: 35,00 MTS CON AVENIDA PASEO DE TREBOLES

AL SUR: 35,00 MTS CON LOTE 02

AL ESTE: 19,20 MTS CON AVENIDA PASEO EL LIMONERO

AL OESTE: 19,20 MTS CON LOTE 01 MANZANA-01


FOLIO ESCRITURAS: 337285


AL NORTE: 19.88+22.20+16.25 MTS CON CALLE PETUNIAS 01 EN LÍNEA RECTA Y CURVA

AL SUR: 22.56+4.92+27.00 MTS CON LOTE 02 Y 01 Y CALLE PETUNIAS 02 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 54.50+17.50 MTS CON LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE: 54.50+17.50 MTS CON LOTE 02 EN LÍNEA DISCONTINUA




AL NORTE: 35,00 MTS CON CALLE PASEO DE PETUNIAS



AL OESTE: 18,00 MTS CON LOTE 02




AL NORTE: 42.53+17.50 MTS CON LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 42.53+17.50 MTS CON LOTE 02 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 18.00+25.35+18.00 MTS CON LOTE 01 , 02 Y CALLE GIRASOLES 08 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE: 18.04+22.20+24.96 MTS CON CALLE GIRASOLES 03 Y 07 EN LÍNEA RECTA Y CURVA




AL NORTE: 17.50+46.96 MTS CON LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 17.50+46.96 MTS CON LOTE 02 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 17.98+22.20+25.02 MTS CON CALLE GIRASOLES 10 EN LÍNEA REACTA Y CURVA

AL OESTE: 18.00+20.79+22.56 MTS CON LOTE 01, 02 Y CALLE GIRASOLES 09 EN LÍNEA DISCONTINUA




2013-2016


AL NORTE: 116,50 MTS CON CALLE GIRASOLES 06

AL SUR: 117,50 MTS CON AVENIDA PASEO DE GIRASOLES








AL ESTE: 39,56 MTS CON LOTE 01








AL OESTE: 39,56 MTS CON CALLE GIRASOLES 07




AL NORTE: 49.56+3.57 MTS CON LOTE 01 Y CALLE CLAVELES 02 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 45.00+3.68 MTS CON LOTE 03 Y AVENIDA PASEO DE TREBOLES EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 31.60+13.60+22.51 MTS CON CALLE CLAVELES 04 EN LÍNEA QUEBRADA

AL OESTE: 17.50+31.96+17.50 MTS CON LOTE 01, 04 Y 03 EN LÍNEA DISCONTINUA




AL NORTE: 45,00 MTS CON LOTE 01

AL SUR: 45,00 MTS CON AVENIDA PASEO DE TREBOLES

AL ESTE: 49,46 MTS CON LOTES 02 Y 03

AL OESTE: 49,46 MTS CON CALLE CLAVELES 03







Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/356/2015, de fecha 17 de abril de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación del predio ubicado en la supermanzana 255, manzana 11 lote 1109-13-13, para la Etapa denominada “Villas del Mar Plus Etapa 4”, con las siguientes distribuciones: Superficie donación: 35,818.66 m2 Superficie vialidad: 72,778.83 m2 Superficie total: 193,751.52 m2 Que mediante oficio SMEYDU/0388/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de


2013-2016

la donante, los 9 lotes de donación correspondientes a la etapa identificada como “Villas del Mar Plus Etapa 4”, mismos que comprenden 35,818.66 m2 y que son los siguientes:



AL SUR: 102,63 MTS CON PASEO DE JACARANDAS


AL OESTE: 54,72 MTS CON PASEO LOS CLAVELES




AL NORTE: 102,63 MTS CON PASEO DE CRISANTEMOS



AL OESTE: 55,00 MTS CON PASEO LOS CLAVELES




AL NORTE: 7.27+98.45+34.75 MTS CON PASEO DE VIOLETAS Y LOTE 03 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 84.41+2.12+10.60+14.50

+14.50 MTS CON

LOTE 02, CALLE CRISANTEMOS 01, 03 Y LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 12.28+ 16.73

+ 14.50 MTS CON

PASEO EL LIMONERO, CALLE CRISANTEMOS 03, LOTE 03 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE: 14.50+62.30

+ 14.50+14.04 MTS CON

LOTES 03, 02, 01 Y CALLE CRISANTEMOS 02 EN LÍNEA DISCONTINUA




AL NORTE: 8.73+1.96 +84.41+1.33

MTS CON CALLE LAS GARDENIAS 01 LOTE 01 EN LINEA CURVA, RECTA Y DISCONTINUA


AL ESTE: 23.80+14.50 MTS CON CALLE LAS GARDENIAS 05 CON LOTE 1 EN LINEA DISCONTINUA

AL OESTE: 14.50+57.50 MTS CON CALLE LAS GARDENIAS 04 CON LOTE 01





AL SUR: 13.12+15.40 MTS CON PASEO DE JACARANDAS EN LÍNEA RECTA Y QUEBRADA






AL NORTE: 86.91+34.07 MTS CON LOTES 01 Y 02 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 59.37 +34.40 +27.54 MTS CON PASEO DE JACARANDAS Y LOTE 05, EN LÍNEA RECTA, QUEBRADA Y DISCONTINUA

AL ESTE: 54.57 +57.25 +27.36 MTS CON LOTES 02, 03 Y 05 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE: 132,31 MTS CON PASEO GARDENIAS







2013-2016

AL ESTE: 34,44 MTS CON CALLE LOS GERANIOS 09

AL OESTE: 34,44 MTS CON CALLE LOS GERANIOS 07






AL ESTE: 23,24 MTS CON CALLE LOS GERANIOS 09

AL OESTE: 23,24 MTS CON CALLE LOS GERANIOS 07




AL NORTE: 6.69+28.40 MTS CON CALLE LOS GERANIOS 01, EN LÍNEA CURVA, RECTA Y EN VÉRTICE

AL SUR: 42.29+1.00 MTS CON CALLE LOS GERANIOS 02 Y 01 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 71,88 MTS CON PASEO LAS GARDENIAS

AL OESTE: 18.77 +10.60 +54.60 MTS CON LOTE 02, CALLE LOS GERANIOS 01 Y 08 EN LÍNEA DISCONTINUA







Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Cadu Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio SMEYDU/882/2015, de fecha 17 de septiembre de 2015, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación del predio ubicado en la supermanzana 249, manzana 11 lote 1109-13-70, para la Etapa denominada “Villas del Mar Plus Etapa 5”, con las siguientes distribuciones: Superficie donación: 8,218.66 m2 Superficie vialidad: 68,105.05 m2 Superficie total: 144,183.63 m2 Que mediante oficio SMEYDU/0455/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de la donante, los 3 lotes de donación correspondientes a la etapa identificada como “Villas del Mar Plus Etapa 5”, mismos que comprenden 8,218.85 m2 y que son los siguientes:


AL NORTE: 108,51 MTS CON CALLE TREBOLES O1

AL SUR: 103,22 MTS CON CALLE TREBOLES O2

AL ESTE: 11,46 MTS CON CALLE TREBOLES O1 Y 02 EN LÍNEA CURVA

AL OESTE: 8,36+ 47,65 MTS CON CALLE TREBOLES O1 Y 06 EN LÍNEA CURVA Y RECTA




AL NORTE: 18,30 MTS CON CALLE TREBOLES O2

AL SUR: 18,00 MTS CON AVENIDA PASEO DE TREBOLES

AL ESTE: 35,00 MTS CON LOTE 01 MANZANA 05

AL OESTE: 35,00 MTS CON AVENIDA PASEO DEL AVELLANO




2013-2016


AL NORTE: 17,50 + 45,79+ 72,00+ 62,67 MTS CON CALLE JACARANDAS 01 Y LOTE 04 Y 05 EN LINEA DISCONTINUA

AL SUR: 17,50+ 72,76+ 14,05+ 81,00 MTS CON LOTES 05, 02 CALLE JACARANDAS 02 Y LOTE 01 EN LINEA DISCONTINUA

AL ESTE: 17,50+ 17,50+ 0,94 MTS CON LOTE 04, 01 Y AVENIDA PASEO EL AVELLANO EN LINEA DISCONTINUA

AL OESTE: 17,50+ 8,00+ 3,98+ 63,00+ 2,52+

17,50 MTS CON LOTE 04, 05, 02 Y CALLE JACARANDAS 03 EN LÍNEA DISCONTINUA






LOTE VIALIDAD


Que en razón de todo lo anteriormente expuesto se tiene a bien someter a la aprobación de los miembros de este Honorable Ayuntamiento, los siguientes:

PUNTOS DE ACUERDO

PRIMERO.- A efecto de que se cumpla lo previsto en la fracción I del artículo 60 de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, y en atención a lo dispuesto en el inciso o) de la fracción I del artículo 66 de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, se acepta de “CADU INMOBILIARIA” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la donación de los inmuebles que han quedado descritos en el cuerpo del presente acuerdo y que se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen, y que corresponden al fraccionamiento denominado “PASEOS DEL MAR RESIDENCIAL”; lo anterior de conformidad con el dictamen emitido por la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano. SEGUNDO.- En su caso, se autoriza a los ciudadanos Paul Michell Carrillo de Cáceres, Presidente Municipal y Rafael Manuel Ponce Pacheco, Tesorero Municipal, para que suscriban en representación del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, los correspondientes contratos de donación de los inmuebles objeto del punto de acuerdo que antecede, incorporándose dichos inmuebles al patrimonio municipal como bienes del dominio público. Asimismo, realícese la inscripción de las correspondientes escrituras públicas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad. TERCERO.- Se instruye al Director General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría General del Ayuntamiento, para que realice los trámites y gestiones necesarias tendientes a formalizar ante Notario Público las escrituras de donación respectivas en términos del presente acuerdo. Una vez hecho lo anterior, se remitan dichas escrituras públicas al Titular de Patrimonio Municipal, para los fines legales y administrativos que en el ámbito de su competencia haya lugar. CUARTO.- Publíquese el presente acuerdo en términos de Ley.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Al inicio de la lectura del documento, solicitó el uso de la voz el Ciudadano Luis Alberto Chuc Najera, Quinto Regidor, quien manifestó: Secretario solicito la dispensa de los considerandos toda vez que ya analizamos los puntos con anterioridad y solicito pasar directamente a los puntos de acuerdo. A lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, sometió a consideración la propuesta de dispensar la lectura del documento, misma que fue aprobada por unanimidad de votos.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Al concluir la lectura de los puntos de acuerdo, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ofreció la Tribuna al Pleno para que los integrantes del Honorable Ayuntamiento hicieran sus observaciones. No habiendo ninguna intervención por parte de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, se sometió a consideración la aceptación de la donación de diversos inmuebles, de la empresa CADU INMOBILIARIA S.A. DE C.V., en


2013-2016

los términos del propio acuerdo, mismo que fue aprobado por unanimidad de votos. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, ratificó la aprobación anterior en los siguientes términos: Aprobada la aceptación de la donación de diversos inmuebles, de la empresa CADU INMOBILIARIA S.A. DE C.V. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sexto.- A continuación el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, informó que como siguiente punto correspondía la lectura del acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa CASAS JAVER S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “PASEOS NIKTE”, en los términos del propio acuerdo. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó se diera lectura al documento, el cual es del tenor literal siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2013–2016, con fundamento en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 126, 133, 145 y demás relativos y aplicables de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 65, 66 fracción I, inciso o), 90, fracción XIV, 237, 238 fracción I, 239 y demás relativos y aplicables de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 60 fracción I, 61, 63, y demás relativos y aplicables de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 96, 126, 201, 202 fracción I, y demás relativos y aplicables del Bando de Gobierno y Policía del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y 1º, 2º, 3º, 26, 33, 34, 45, 46, y demás relativos y aplicables del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y,


Que el municipio libre es una institución de carácter público con personalidad jurídica y patrimonio propios, autónomo en su gobierno interior y libre en la administración de su hacienda; Que de conformidad con la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponde al Ayuntamiento adquirir bienes en las formas previstas por la ley, dentro de lo que se incluye aceptar donaciones, herencias y legados; en el mismo orden de ideas, el Ayuntamiento administrará responsablemente el patrimonio municipal conforme a la ley; Que por su parte, la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, establece que el fraccionador tendrá la obligación de ceder a título de donación al Municipio, en donde queda ubicado el fraccionamiento a desarrollar, las superficies destinadas para parques, mercados, escuelas, puestos de policía u otros servicios públicos similares, de conformidad a lo expresado en la autorización del propio fraccionamiento, y que serán como mínimo, en el caso de los fraccionamientos habitacionales urbanos, el 15% de la superficie neta de los mismos; este cálculo de superficie neta se hará deduciendo del área total del fraccionamiento, la ocupada por vías públicas; Que será obligatorio para el fraccionador, antes de poder principiar las obras de urbanización, comparecer con los representantes legales de la Secretaría Estatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y del Ayuntamiento ante fedatario público, a otorgar las escrituras en las cuales se establezca el perfeccionamiento de la donación gratuita de las vías públicas y superficie destinadas a servicios públicos a las que se hace referencia en el artículo 60 de la mencionada ley; en el mismo orden de ideas, el proyecto de escrituración respectivo deberá especificar el uso que el Ayuntamiento dará a los terrenos donados y consignar el carácter de inalienabilidad e imprescriptibilidad de dichos bienes; Que considerando que la presente administración tiene como uno de sus propósitos, abatir el retraso que existe en la donación de las áreas de equipamiento de un número importante de fraccionamientos en la ciudad, en cumplimiento a lo establecido en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, se ha enfocado en dar seguimiento a los casos en que las correspondientes donaciones no han sido debidamente cumplimentadas aún; Que la Secretaria Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, autorizó a la empresa “CASAS JAVER”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la aprobación definitiva bajo la Licencia de Fraccionamiento Número 05/2014, para el


2013-2016

Fraccionamiento denominado “PASEO NIKTE”, ubicado en la Supermanzana 255, Manzana 11, Lote 1119-44 de esta ciudad, con la siguiente tabla de uso de suelo: Superficie del terreno: 264,325.37 m2. (100% del área total) Área para acciones de vivienda: 177,145.19 m2. (67.02% del área total) Área comercial: 3,701.76 m2. (1.40% del área total) Área de vialidad: 29,507.09 m2. (11.16 % del área total) Área de donación: 53,981.29 m2 (23% del área neta) Área neta: 234,818.28 m2. Que mediante oficio número SMEYDU/0367/2016 de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar al Secretario General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por la parte donante, los 29 lotes de donación y vialidades conforme se enlistan en el siguiente cuadro:

UBICACIÓN SUPERFICIE TIPO

SM 255 MANZANA 42 LOTE 02 (DONACION) 1,305.43 DONACION

SM 255 MANZANA 42 LOTE 03 (DONACION) 846.77 DONACION


SM 255 MANZANA 42 LOTE 06 (CALLE ITZAYANA) 640.15 VIALIDAD

SM 255 MANZANA 42 LOTE 07 (AV. PASEO NIKTE) 4,023.84 VIALIDAD


SM 255 MANZANA 43 LOTE 04 (CALLE IKAL) 640.15 VIALIDAD




SM 255 MANZANA 44 LOTE 04 (AV. ATZIRI) 643.06 VIALIDAD








SM 255 MANZANA 46 LOTE 19 (CALLE IKTAN) 2,303.26 VIALIDAD

SM 255 MANZANA 46 LOTE 20 12,045.52 DONACION



SM 255 MANZANA 47 LOTE 12 (CALLE IKTAN) 903.06 VIALIDAD

SM 255 MANZANA 47 LOTE 13 (CALLE IKTAN) 1,788.12 VIALIDAD



SM 255 MANZANA 48 LOTE 06 (CALLE ITZAE) 640.15 VIALIDAD

SM 255 MANZANA 48 LOTE 07 11,853.60 DONACION

SM 255 MANZANA 48 LOTE 08 (CALLE YATZIL) 640.15 VIALIDAD


2013-2016

A continuación se describen los lotes derivados de la inscripción de la Lotificación:

SUPERMANZANA 255 MANZANA 42 LOTE 02

AL NORTE: 67.53 MTS. CON LOTE 01.

AL SUR 67.53 MTS. CON LOTE 01.

AL ESTE 19.33 MTS. CON LOTE 01.

AL OESTE 19.33 MTS. CON LOTES 01 Y 06 CALLE ITZAYANA.




AL NORTE: 22.37 + 17.15 MTS. CON LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL SUR 39.52 MTS. CON LOTE 1119-46 DE LA MANZANA 11.

AL ESTE 25.62 MTS. CON MANZANA 41 DE LA SMZA 254.

AL OESTE 18.14 + 6.83 MTS. CON LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA.




AL NORTE: 33.00 MTS. CON LOTE 01

AL SUR 32.99 MTS. CON LOTE 05 (COMERCIO SCU)

AL ESTE 23.82 MTS. CON LOTE 1119-46 DE LA MZ 11

AL OESTE 23.82 MTS. CON LOTE 07 (AVENIDA PASEO NIKTE)






AL ESTE: 15.5 MTS CON LOTE 02 (DONACIÓN)

AL OESTE: 15.5 MTS CON LOTE 07 (AV. PASEO NIKTE)

SUPERFICIE: 640.15 m2 CLAVE CATRASTAL: 601 6 255 042 006 00 000



AL NORTE: 22.00 MTS CON LOTE 07 (AV. OBSIDIANA) DE LA MZ. 48

AL SUR: 62.01 MTS CON AV. GALAXIAS DEL SOL

AL ESTE: 82.98+15.50+27.60 +23.82+5.97+31.09

MTS CON LOTE 01, 06 (CALLE ITZAYANA), 04 (DONACIÓN) y 05 (COMERCIO SCU) EN LÍNEA RECTA Y CURVA

AL OESTE: 31.74+4.95+46.50

+15.53+87.90 MTS CON

LOTE 03 (COMERCIO SCU), 01 Y 08 (CALLE YATZIL) DE LA MZ. 48 EN LÍNEA CURVA Y RECTA

SUPERFICIE: 4,023.84 m2 CLAVE CATRASTAL: 601 6 255 042 007 00 000




AL SUR 67.51 MTS. CON LOTE 01.

AL ESTE 56.60 MTS. CON LOTE 01.

AL OESTE 56.60 MTS. CON CON LOTES 01 Y 04 (CALLE IKAL).




2013-2016





AL OESTE: 15.50 MTS CON LOTE 05 (AV. PASEO NIKTE)




AL NORTE: 22.03 MTS CON LOTE 05 (AV. PASEO NIKTE) DE LA MZ. 44

AL SUR: 22.00 MTS CON AV. OBSIDIANA

AL ESTE: 21.62+57.09+15.50

+64.90+27.15 MTS CON

LOTE 01, 04 (CALLE IKAL) Y 03 (COMERCIO SCU) EN LÍNEA CURVA Y RECTA

AL OESTE: 154.63+21.63 MTS CON LOTE 05, 04, 03, 02 Y 01 DE LA MZ. 47




AL NORTE: 36.80 + 22.77 + 8.79 MTS. CON LOTES 20 (AV. DIAMANTE) Y 21 (AV. PASEO NIKTE) DE LA MANZANA 46 EN LÍNEA CURVA Y RECTA.

AL SUR 55.12 + 17.16 MTS. CON LOTE 02 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL ESTE 58.48 + 9.83 MTS. CON AV. DIAMANTE, MANZANA 25 DE LA SUPERMANZANA 254 Y LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL OESTE 31.95 MTS. CON LOTE 05 (AV. PASEO NIKTE), DE LA MANZANA 44 Y LOTE 21 (AV. PASEO NIKTE) DE LA MANZANA 46 EN LÍNEA CURVA.




AL NORTE: 5.18 + 14.79 MTS. CON LOTE 01 EN LÍNEA CURVA Y RECTA.


AL ESTE 71.26 + 17.15 MTS. CON LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL OESTE 47.23 + 93.59 MTS. CON LOTE 01 Y 04 (CALLE ATZIRI) EN LÍNEA CURVA







AL OESTE: 15.56 MTS CON LOTE 05 ( AV. PASEO NIKTE)




AL NORTE: 26.30 MTS CON LOTE 21 (AV. PASEO NIKTE) DE LA MZ. 46

AL SUR: 22.03 MTS CON LOTE 05 (AV. PASEO NIKTE) DE LA MZ. 43

AL ESTE: 211.38 MTS CON LOTE 01 (DONACIÓN), 01 Y 04 (CALLE ATZIRI) EN LÍNEA CURVA

AL OESTE: 209.72 MTS CON LOTE 01 DE LA MZ 47, LOTES 05, 05, 03 Y 02 DE LA MZ 46 EN LÍNEA CURVA



2013-2016



AL NORTE: 0.01 MTS. CON LOTE 09 (AV. PASEO NIKTE).

AL SUR 23.26 MTS. CON LOTE 07 (COMERCIO SCU).

AL ESTE 76.98 + 28.87 MTS. CON LOTE 09 (AV. PASEO NIKTE) EN LÍNEA CURVA.

AL OESTE 102.61 MTS. CON LOTE 1119-28 DE LA MANZANA 11.




AL NORTE: 295.34 MTS. CON LOTE 1119-28 DE LA MANZANA 11.

AL SUR 260.59 + 4.69 +

31.64 + 8.22 MTS. CON

LOTE 20 (AV. DIAMANTE) DE LA MANZANA 46 EN LÍNEA CURVA Y RECTA.

AL ESTE 28.30 MTS. CON LOTE 07 (COMERCIO SCU).

AL OESTE 30.61 MTS. CON MANZANA 75 DE LA SUPERMANZANA 251 Y AV. ISLA MARGARITA.




AL NORTE: 32.73 MTS CON AV. HEBERTO CASTILLO MARTINEZ Y LOTE 05 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 1.88+59.82 MTS CON LOTE 01 DE LA MZ. 45 Y LOTE 20 (AV. DIAMANTE) EN LÍNEA DISCONTINUA Y CURVA

AL ESTE:

108.45+41.30 +41.75+24.06

+19.54+24.83+ 26.80+8.78+10.09

+5.84

MTS CON LOTE 1119-45 DE LA MZ. 11 LOTE 01, 02, 03, 04, 05 (COMERCIO SCU) DE LA MZ 46, MZ 08 DE LA SM 254 (AV DIAMENTE) EN LÍNEA RECTA, CURVA Y DISCONTINUA.

AL OESTE: 19.99+22.20+28.87

+76.98+145.33 MTS CON

LOTE 07 (COMERCIO SCU), 06 (DONACIÓN) DE LA MZ 45 Y LOTE 1119-28 DE LA MZ 11 EN LÍNEA CURVA Y RECTA




AL NORTE: 15.84 + 23.27 MTS. CON LOTE 20 (AV. DIAMANTE) EN LÍNEA CURVA.

AL SUR 7.94 + 17.50 MTS. CON LOTES 02 Y 18 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL ESTE 39.09 + 40.04 MTS. CON LOTE 21 (AV. PASEO NIKTE) EN LÍNEA CURVA.





AL NORTE: 2.10+45.00+3.73+

5.00 MTS. CON LOTE 04 EN LÍNEA DISCONTINUA.


AL ESTE 5.00+69.60 MTS. CON LOTE 04 DE LA MANZANA 46 Y LOTE 05 (AV. PASEO NIKTE) DE LA

MANZANA 44 EN LÍNEA RECTA, DISCONTINUA Y CURVA

AL OESTE 5.00+ 11.50+ 50.00 + 6.00

MTS. CON LOTE 04 EN LÍNEA DISCONTINUA.

SUPERFICIE: 2, 327.53 m2 CLAVE CATASTRAL: 601 6 255 046 005 00 000



2013-2016


AL NORTE: 15.37 + 5.00 + 5.00 + 47.10 + 5.00 + 8.30 + 5.00 + 5.00 + 7.46 + 5.00 + 5.00 + 3.61 +5.00

MTS. CON LOTES 15, 03, 04, 07, 08, 09, 10 Y 11 EN

LÍNEA DISCONTINUA.

AL SUR 5.00 + 5.00 + 47.10 + 5.00 + 23.68 + 5.00 + 5.00 + 7.46 + 5.00 +5.00+ 3.61 + 5.00

MTS. CON LOTES 03, 04, 07, 08, 09, 10, 11 DE LA

MANZANA 46 Y LOTE 06 DE LA MANZANA 47 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL ESTE 63.00 + 7.00 + 5.25 + 5.25 + 7.00 + 51.00 + 11.50 + 5.00 + 7.00 + 25.00

MTS. CON LOTES 02, 03, 04 EN LÍNEA

DISCONTINUA.

AL OESTE 19.00+7.00+5.00+6.25+6.25+5.00+7.00+38.00 +7.00+5.00+6.25+6.25+5.00+7.00+38.00+7.00 + 5.00 + 7.00

MTS. CON LOTES 07, 08, 09 Y 10 EN LÍNEA

DISCONTINUA.

SUPERFICIE: 3, 764.60 m2 CLAVE CATASTRAL: 601 6 255 046 006 00 000



AL NORTE: 22.98 MTS CON LOTE 20 (AV. DIAMANTE) EN LÍNEA CURVA

AL SUR: 12.00 MTS CON LOTE 13 DE LA MZ. 47

AL ESTE: 8.94+43.49+149.76 MTS CON LOTES 12, 11, 10, 09 Y 08 EN LÍNEA CURVA Y RECTA

AL OESTE: 184.54 MTS CON MANZANAS 81 Y 82 DE LA SM.251 Y CALLE ISLA




AL NORTE: 8.22+31.64+4.69+260.59+1

4.85+59.82 MTS. CON

LOTES 08 (DONACION), 07 (COMERCIO SCU) Y 09 (AVENIDA PASEO NIKTE) DE LA MANZANA 45 EN LINEA RECTA Y

CURVA.

AL SUR 8.79+4.69+302.47+12.59+5

7.13 MTS. CON

LOTE 01 (DONACION) DE LA MANZANA 44 Y LOTES 21 (AVENIDA PASEO NIKTE), 01 (DONACION), 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12 Y 19 (CALLE IKTAN) EN LINEA QUEBRADA Y CURVA.

AL ESTE 26.16 MTS. CON AVENIDA DIAMANTE

AL OESTE 39.90 MTS. CON AVENIDA ISLA MARGARITA Y MANZANA 81 DE LA SM 251




AL NORTE: 71.97 MTS CON LOTE 20 (AV. DIAMANTE) EN LÍNEA CURVA

AL SUR: 44.38 MTS CON LOTE 01 (DONACIÓN) Y 05 (AV. PASEO NIKTE) EN LÍNEA CURVA, RECTA Y DISCONTINUA

AL ESTE: 36.80+13.70 MTS CON LOTE 01 (DONACIÓN) DE LA MZ. 44 EN LÍNEA CURVA

AL OESTE: 40.04+39.09 MTS CON LOTE 01 (DONACIÓN) EN LÍNEA CURVA




AL NORTE: 23.68 + 5.00 + 5.00 + 5.00 + 5.00

+ 5.00 + 9.99 + 9.15 + 5.00 + 5.00

MTS. CON LOTE 06 (DONACIÓN) DE LA MANZANA 46, LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 08, 10 Y 11 EN LÍNEA DISCONTINUA


2013-2016

AL SUR 5.00 + 5.00 + 5.00 + 5.00 + 15.37

+ 9.99 + 9.15 + 5.00 + 5.00 + 8.30

MTS. CON LOTES 01, 02, 03, 04, 05, 07, 09, 10, 11 DE LA MANZANA 47 Y LOTE 07 (AV. OBSIDIANA) DE LA MANZANA 48 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL ESTE 25.00 + 7.00 + 5.25 + 5.25 + 7.00

+ 50.00 + 7.00 + 5.25 + 5.25 + 7.00 + 50.00 + 7.00 + 6.00

MTS. CON LOTES 01, 02, 03, 04 Y 05 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE 19.00 + 38.00 + 36.50 + 38.00 + 7.00 + 5.00 + 6.25 + 6.25 + 5.00

+ 7.00 + 19.00 MTS. CON LOTES 07, 08, 09, 10 Y 11 EN LÍNEA DISCONTINUA.



SUPERMANZANA: 255 MANZANA: 47

LOTE: 12

AL NORTE: 12.00 MTS CON LOTE 13 (CALLE IKTAN)

AL SUR: 12.00 MTS CON LOTE 07 (AV. OBSIDIANA) DE LA MZ. 48

AL ESTE: 75.25 MTS CON LOTE 08 Y 07

AL OESTE: 75.25 MTS CON MZ. 83 DE LA SM. 251




AL NORTE: 12.00 MTS CON LOTE 19 (CALLE IKTAN) DE LA MZ. 46

AL SUR: 12.00 MTS CON LOTE 12 (CALLE IKTAN)

AL ESTE: 149.01 MTS CON LOTE 07 DE LA MZ. 46, LOTE 11, 10 Y 09 DE LA MZ. 47

AL OESTE: 149.01 MTS CON MZ.82, 83 DE LA SM. 251 Y CALLE ISLA CAPRI





AL SUR 2.61 + 22.50 + 30.43 MTS. CON LOTE 01 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL ESTE 5.30+15.50+3.30+5.00 MTS. CON LOTES 01 Y 08 (CALLE YATZIL) EN LÍNEA DISCONTINUA.





AL NORTE: 10.92+15.50+20.40 MTS. CON LOTES 04 Y 06 (CALLE ITZAE)

AL SUR 47.08 MTS. CON LOTE 04

AL ESTE 23.47 MTS. CON LOTE 04

AL OESTE 23.47 MTS. CON LOTE 04




AL NORTE: 15.50 MTS CON LOTE 07 (AV. OBSIDIANA)


2013-2016

AL SUR: 15.50 MTS CON LOTE 05 (DONACIÓN)






AL NORTE: 370.24 MTS. CON

LOTES 12 (CALLE IKTAN) 07, 06 (DONACION), 05 DE LA MANZANA 47, LOTES 05, 06 (DONACION), 05 DE LA MANZANA 47, LOTES 05 (AVENIDA PASEO NIKTE), 03 (COMERCIO SCU) Y 01 DE LA MANZANA 43.

AL SUR 370.61 MTS. CON LOTES 01, 07 (AVENIDA PASEO NIKTE) DE LA MANZANA 42, LOTES 01, 04 Y 06 (CALLE ITZAE) DE LA MANZANA 48.

AL ESTE 32.00 MTS. CON MANZANA 37 DE LA SUPERMANZANA 254 Y AVENIDA OBSIDIANA.

AL OESTE 32.00 MTS. CON AVENIDA OBSIDIANA Y MANZANA 83 DE LA SUPERMANZANA 251.

SUPERFICIE: 11,853.60 m2 CLAVE CATASTRAL:

601 6 255 048 007 00 000

FOLIO REGISTRAL:

345762




AL ESTE: 15.53 MTS CON LOTE 07 (AV. PASEO NIKTE) DE LA MZ. 42

AL OESTE: 15.50 MTS CON LOTE 02 (DONACIÓN)



Qué en razón de todo lo anteriormente expuesto se tiene a bien someter a la aprobación de los miembros de este Honorable Ayuntamiento, los siguientes:

PUNTOS DE ACUERDO

PRIMERO.- A efecto de que se cumpla lo previsto en la fracción I del artículo 60 de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, y en atención a lo dispuesto en el inciso o) de la fracción I del artículo 66 de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, se acepta de “CASAS JAVER” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la donación de los inmuebles que han quedado descritos en el cuerpo del presente acuerdo y que se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen, y que corresponden al fraccionamiento denominado “PASEO NIKTE”; lo anterior de conformidad con el dictamen emitido por la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano. SEGUNDO.- En su caso, se autoriza a los Ciudadanos Paul Michell Carrillo de Cáceres, Presidente Municipal y Rafael Manuel Ponce Pacheco, Tesorero Municipal, para que suscriban en representación del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, los correspondientes contratos de donación de los inmuebles objeto del punto de acuerdo que antecede, incorporándose dichos inmuebles al patrimonio municipal como bienes del dominio público. Asimismo, realícese la inscripción de las correspondientes escrituras públicas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad. TERCERO.- Se instruye al Director General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría General del Ayuntamiento, para que realice los trámites y gestiones necesarias tendientes a formalizar ante Notario Público las escrituras de donación respectivas en términos del presente acuerdo. Una vez hecho lo anterior, se remitan dichas escrituras públicas al Titular de Patrimonio Municipal, para los fines legales y administrativos que en el ámbito de su competencia haya lugar. CUARTO.- Publíquese el presente acuerdo en términos de Ley.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Al inicio de la lectura del documento, solicitó el uso de la voz el Ciudadano Guillermo Andrés Brahms González, Síndico Municipal, quien manifestó: Buenas tardes


2013-2016

compañeros, solicito obviar la lectura de los considerandos e irnos directamente a la lectura de los puntos de acuerdo por favor. A lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, sometió a consideración la propuesta de dispensar la lectura del documento, misma que fue aprobada por unanimidad de votos.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Al concluir la lectura de los puntos de acuerdo, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ofreció la Tribuna al Pleno para que los integrantes del Honorable Ayuntamiento hicieran sus observaciones. No habiendo ninguna intervención por parte de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, se sometió a consideración la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa CASAS JAVER S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “PASEOS NIKTE”, en los términos del propio acuerdo, mismo que fue aprobado por unanimidad de votos. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ratificó la aprobación anterior, en los siguientes términos: Aprobada la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa CASAS JAVER S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “PASEOS NIKTE”. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Séptimo.- A continuación el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, informó que como siguiente punto correspondía la lectura del acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa DESINSU S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “GRAN SANTA FE III ETAPA 1”, en los términos del propio acuerdo. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó se diera lectura al documento, el cual es del tenor literal siguiente:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2013–2016, con fundamento en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 126, 133, 145 y demás relativos y aplicables de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 65, 66 fracción I, inciso o), 90, fracción XIV, 237, 238 fracción I, 239 y demás relativos y aplicables de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 60 fracción I, 61, 63, y demás relativos y aplicables de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 96, 126, 201, 202 fracción I, y demás relativos y aplicables del Bando de Gobierno y Policía del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y 1º, 2º, 3º, 26, 33, 34, 45, 46, y demás relativos y aplicables del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y,


Que el municipio libre es una institución de carácter público con personalidad jurídica y patrimonio propios, autónomo en su gobierno interior y libre en la administración de su hacienda; Que de conformidad con la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponde al Ayuntamiento adquirir bienes en las formas previstas por la ley, dentro de lo que se incluye aceptar donaciones, herencias y legados; en el mismo orden de ideas, el Ayuntamiento administrará responsablemente el patrimonio municipal conforme a la ley; Que por su parte, la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, establece que el fraccionador tendrá la obligación de ceder a título de donación al Municipio, en donde queda ubicado el fraccionamiento a desarrollar, las superficies destinadas para parques, mercados, escuelas, puestos de policía u otros servicios públicos similares, de conformidad a lo expresado en la autorización del propio fraccionamiento, y que serán como mínimo, en el caso de los fraccionamientos habitacionales urbanos, el 15% de la superficie neta de los mismos; este cálculo de superficie neta se hará deduciendo del área total del fraccionamiento, la ocupada por vías públicas;


2013-2016

Que será obligatorio para el fraccionador, antes de poder principiar las obras de urbanización, comparecer con los representantes legales de la Secretaría Estatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y del Ayuntamiento ante fedatario público, a otorgar las escrituras en las cuales se establezca el perfeccionamiento de la donación gratuita de las vías públicas y superficie destinadas a servicios públicos a las que se hace referencia en el artículo 60 de la mencionada ley; en el mismo orden de ideas, el proyecto de escrituración respectivo deberá especificar el uso que el Ayuntamiento dará a los terrenos donados y consignar el carácter de inalienabilidad e imprescriptibilidad de dichos bienes; Que considerando que la presente administración tiene como uno de sus propósitos, abatir el retraso que existe en la donación de las áreas de equipamiento de un número importante de fraccionamientos en la ciudad, en cumplimiento a lo establecido en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, se ha enfocado en dar seguimiento a los casos en que las correspondientes donaciones no han sido debidamente cumplimentadas aún; Que la Secretaria Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, autorizó a la empresa “DESINSU”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la aprobación definitiva bajo la Licencia de Fraccionamiento Número 01/2015, de fecha 23 de febrero del 2015, para el fraccionamiento denominado “RESIDENCIAL GRAN SANTA FE III ETAPA 1”, ubicado en la Supermanzana 314, Manzana 01, Lote 1-34, de esta ciudad, con la siguiente tabla de uso de suelo:

Superficie del terreno: 155,536.19 m2. Área para acciones de vivienda: 93,000.44 m2. Área de equipamiento privado: 1,102.59 m2 Área de vialidad: 44,812.80 m2. Área de donación: 16,620.35 m2.

Que mediante oficio número SMEYDU/0365/2016 de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar al Secretario General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por la parte donante, los 8 lotes de donación que comprenden 16,650.36 m2 y que son los siguientes:

UBICACIÓN: SUPERMANZANA 324, MANZANA 05, LOTE 10 (DONACIÓN), CIRCUITO PALMILLA

NORTE: 2.75+24.28 MTS. CON CIRCUITO PALMILLA EN LÍNEA QUEBRADA

SUR: 26.23 MTS. CON LOTES 07, 08 Y 09

ESTE: 20.50 MTS. CON LOTE 11

OESTE: 18.56 MTS. CON CIRCUITO PALMILLA



UBICACIÓN: SUPERMANZANA 324, MANZANA 07, LOTE 01 (DONACIÓN), CIRCUITO PALMILLA

NORTE: 11.17 + 29.39+ 17.27+ 2.23 MTS. CON CALLE EL CALLAO Y CERRADA PALMILLA EN LÍNEA CURVA, QUEBRADA Y DISCONTINUA

SUR: 2.70+32.99 MTS. CON CIRCUITO PALMILLA Y CERRADA PALMILLA EN LÍNEA DISCONTINUA

ESTE: 2.75+70.44 MTS. CON CIRCUITO PALMILLA EN LÍNEA QUEBRADA

OESTE: 41.00+ 53.20+41.00 MTS. CON LOTES 02, 15, 16 Y 25 Y CERRADA PALMILLA EN LÍNEA DISCONTINUA Y CURVA



UBICACIÓN: SUPERMANZANA 324, MANZANA 12, LOTE 01 (DONACIÓN), CALLE CIRCUITO DEL PRADO

NORTE: 29.27 MTS. CON CIRCUITO DEL PRADO

SUR: 8.65+12.82 MTS. CON CIRCUITO DEL PRADO EN LÍNEA QUEBRADA

ESTE: 2.75+40.42+2.75 MTS. CON CIRCUITO DEL PRADO EN LÍNEA QUEBRADA


2013-2016

OESTE: 41.00 MTS. CON LOTES 02 Y 13



UBICACIÓN: SUPERMANZANA 324, MANZANA 16, LOTE 01 (DONACIÓN), CIRCUITO HIDALGO

NORTE: 2.75+ 22.76 +8.38 +2.75 MTS. CON CIRCUITO HIDALGO EN LÍNEA QUEBRADA

SUR: 2.75+23.58+2.75 MTS. CON CIRCUITO HIDALGO EN LÍNEA QUEBRADA

ESTE: 99.46 MTS. CON CIRCUITO HIDALGO

OESTE: 99.41 MTS. CON CIRCUITO HIDALGO



UBICACIÓN: SUPERMANZANA 324, MANZANA 18, LOTE 02 (DONACIÓN), CIRCUITO HIDALGO

NORTE: 32.50 MTS. CON CIRCUITO HIDALGO

SUR: 32.50 MTS. CON CIRCUITO HIDALGO

ESTE: 38.00 MTS. CON LOTE 03

OESTE: 38.00 MTS. CON LOTE 01



UBICACIÓN: SUPERMANZANA 324, MANZANA 23, LOTE 01 (DONACIÓN), CIRCUITO DEL PARDO

NORTE: 41.02 MTS. CON CIRCUITO DEL PARDO

SUR: 41.02 MTS. CON CIRCUITO DEL PARDO

ESTE: 2.75+ 37.40 +2.75 MTS. CON CIRCUITO DEL PARDO EN LÍNEA QUEBRADA




UBICACIÓN: SUPERMANZANA 324, MANZANA 26, LOTE 01 (DONACIÓN), CIRCUITO DEL PRADO

NORTE: 41.31 MTS. CON CIRCUITO DEL PRADO

SUR: 41.31 MTS. CON CIRCUITO DEL PRADO

ESTE: 2.75+39.11+2.75 MTS. CON CIRCUITO DEL PRADO EN LÍNEA QUEBRADA




UBICACIÓN: SUPERMANZANA 324, MANZANA 30, LOTE 26 (DONACIÓN), CIRCUITO MIRAFLORES

NORTE: 26.13+2.18 MTS. CON CIRCUITO MIRAFLORES Y CERRADA MIRAFLORES EN LÍNEA DISCONTINUA

SUR: 29.82+10.38 MTS. CON CIRCUITO MIRAFLORES Y LOTES 24 Y 25 EN LÍNEA DISCONTINUA

ESTE: 42.51+21.50+21.50+52.59 MTS. CON LOTES 10, 11, 25 Y 27 Y CERRADA MIRAFLORES EN LÍNEA DISCONTINUA Y CURVA


2013-2016

OESTE: 2.75+48.44+46.34+2.75 MTS. CON CIRCUITO MIRAFLORES EN LÍNEA QUEBRADA

SUPERFICIE: 2,864.05 m2 CLAVE CATASTRAL:

601 8 324 030 026 00 000


Así como el área destinada a vialidad constante de 44,812.80 m2, conforme se detalla a continuación: UBICACIÓN: CIRCUITO PALMILLA, CALLE EL CALLAO, CERRADA PALMILLA, CIRCUITO EL PRADO, CIRCUITO HIDALGO, CIRCUITO EL

PARDO, CIRCUITO MIRAFLORES, CERRADA MIRAFLORES.

Sm Manzana Lote Superficie en m2 Clave catastral

324 31 22 44,812.80 601 8 324 031 022 00 000


PUNTOS DE ACUERDO

PRIMERO.- A efecto de que se cumpla lo previsto en la fracción I del artículo 60 de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, y en atención a lo dispuesto en el inciso o) de la fracción I del artículo 66 de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, se acepta de “DESINSU” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la donación de los inmuebles que han quedado descritos en el cuerpo del presente acuerdo y que se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen, y que corresponden al fraccionamiento denominado “RESIDENCIAL GRAN SANTA FE III ETAPA 1”; lo anterior de conformidad con el dictamen emitido por la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano. SEGUNDO.- En su caso, se autoriza a los Ciudadanos Paul Michell Carrillo de Cáceres, Presidente Municipal y Rafael Manuel Ponce Pacheco, Tesorero Municipal, para que suscriban en representación del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, los correspondientes contratos de donación de los inmuebles objeto del punto de acuerdo que antecede, incorporándose dichos inmuebles al patrimonio municipal como bienes del dominio público. Asimismo, realícese la inscripción de las correspondientes escrituras públicas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad. TERCERO.- Se instruye al Director General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría General del Ayuntamiento, para que realice los trámites y gestiones necesarias tendientes a formalizar ante Notario Público las escrituras de donación respectivas en términos del presente acuerdo. Una vez hecho lo anterior, se remitan dichas escrituras públicas al Titular de Patrimonio Municipal, para los fines legales y administrativos que en el ámbito de su competencia haya lugar. CUARTO.- Publíquese el presente acuerdo en términos de Ley.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Al inicio de la lectura del documento, solicitó el uso de la voz el Ciudadano Fernando Peralta Rivera, Noveno Regidor, quien manifestó: Señor Secretario pido que se omita la lectura de los considerandos y pasemos directo a la lectura de los puntos de acuerdo. A lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, sometió a consideración la propuesta de dispensar la lectura del documento, misma que fue aprobada por unanimidad de votos.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Al concluir la lectura de los puntos de acuerdo, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ofreció la Tribuna al Pleno para que los integrantes del Honorable Ayuntamiento hicieran sus observaciones. No habiendo ninguna intervención por parte de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, se sometió a consideración la aceptación de


2013-2016

la donación de diversos inmuebles de la empresa DESINSU S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “GRAN SANTA FE III ETAPA 1”, en los términos del propio acuerdo, mismo que fue aprobado por unanimidad de votos. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ratificó la aprobación anterior, en los siguientes términos: Aprobada la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa DESINSU S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “GRAN SANTA FE III ETAPA 1”. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Octavo.- A continuación el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, informó que como siguiente punto correspondía la lectura del acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa VIVO INMOBILIARIA S.A.P.I. DE C.V. con respecto a los Fraccionamientos “PARAÍSO MAYA TERCERA ETAPA” y “PARAÍSO MAYA CUARTA ETAPA”, en los términos del propio acuerdo. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó se diera lectura al documento, el cual es del tenor literal siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2013–2016, con fundamento en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 126, 133, 145 y demás relativos y aplicables de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 65, 66 fracción I, inciso o), 90, fracción XIV, 237, 238 fracción I, 239 y demás relativos y aplicables de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 60 fracción I, 61, 63, y demás relativos y aplicables de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 96, 126, 201, 202 fracción I, y demás relativos y aplicables del Bando de Gobierno y Policía del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y 1º, 2º, 3º, 26, 33, 34, 45, 46, y demás relativos y aplicables del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y,


Que el municipio libre es una institución de carácter público con personalidad jurídica y patrimonio propios, autónomo en su gobierno interior y libre en la administración de su hacienda; Que de conformidad con la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponde al Ayuntamiento adquirir bienes en las formas previstas por la ley, dentro de lo que se incluye aceptar donaciones, herencias y legados; en el mismo orden de ideas, el Ayuntamiento administrará responsablemente el patrimonio municipal conforme a la ley; Que por su parte, la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, establece que el fraccionador tendrá la obligación de ceder a título de donación al Municipio, en donde queda ubicado el fraccionamiento a desarrollar, las superficies destinadas para parques, mercados, escuelas, puestos de policía u otros servicios públicos similares, de conformidad a lo expresado en la autorización del propio fraccionamiento, y que serán como mínimo, en el caso de los fraccionamientos habitacionales urbanos, el 15% de la superficie neta de los mismos; este cálculo de superficie neta se hará deduciendo del área total del fraccionamiento, la ocupada por vías públicas; Que será obligatorio para el fraccionador, antes de poder principiar las obras de urbanización, comparecer con los representantes legales de la Secretaría Estatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y del Ayuntamiento ante fedatario público, a otorgar las escrituras en las cuales se establezca el perfeccionamiento de la donación gratuita de las vías públicas y superficie destinadas a servicios públicos a las que se hace referencia en el artículo 60 de la mencionada ley; en el mismo orden de ideas, el proyecto de escrituración respectivo deberá especificar el uso que el Ayuntamiento dará a los terrenos donados y consignar el carácter de inalienabilidad e imprescriptibilidad de dichos bienes; Que considerando que la presente administración tiene como uno de sus propósitos, abatir el retraso que existe en la donación de las áreas de equipamiento de un número importante de fraccionamientos en la ciudad, en cumplimiento a lo establecido en la Ley de


2013-2016

Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, se ha enfocado en dar seguimiento a los casos en que las correspondientes donaciones no han sido debidamente cumplimentadas aún; Que la Secretaria Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, autorizó a la empresa “VIVO GRUPO INMOBILIARIA”, SOCIEDAD ANÓNIMA PROMOTORA DE INVERSIÓN DE CAPITAL VARIABLE, la aprobación definitiva bajo la Licencia de Fraccionamiento Número 02/2010, para el fraccionamiento denominado “PARAISO MAYA TERCERA ETAPA”, ubicado en la Supermanzana 107, Manzana 23, Lote 1-07y1-06 de esta ciudad. Que en respuesta a la petición realiza por la empresa “VIVO GRUPO INMOBILIARIA” SOCIEDAD ANONIMA PROMOTORA DE INVERSIÓN DE CAPITAL VARIABLE, mediante oficio número SMEYDU/780/2015, de fecha 20 de agosto del 2015, la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizo a la misma, la relotificación del predio ubicado en la Supermanzana 107, para el fraccionamiento “PARAISO MAYA TERCERA ETAPA”, conforme la siguiente tabla de uso de suelo: Superficie del terreno: 276,412.39 m2. Área para acciones de vivienda: 154,083.51 m2. Área comercial: 56. 242.58 m2. Área de vialidad: 43,832.74 m2. Área de donación: 22,253.56 m2.



AL NORTE: 158,77 MTS CON LOTES 16 Y 17

AL SUR: 160,10 MTS CON BOULEVARD ARRECIFES

AL ESTE: 8,49 MTS CON CAMINO DE ACCESO (LOTE 1-05)

AL OESTE: 8,74 MTS CON BOULEVARD PARAISO MAYA





AL SUR: 25,35 MTS CON BOULEVARD ARRECIFES EN LINEA CURVA

AL ESTE: 45,659+40,00 +40,00+40,19

MTS CON LOTES 10, 11, 12 Y 13

AL OESTE: 65,77+57,887

+30,478+12,830 MTS CON CAMINO DE ACCESO (LOTE 2-02) EN LINEA CURVA Y RECTA



SUPERMANZANA: 107 MANZANA: 51 LOTE: 1-01 (DONACIÓN)

AL NORTE: 139,19 MTS CON LOTE 1-04 (EQUIPAMIENTO)

AL SUR: 62,26 MTS CON LOTE 1-02 (COMERCIO)

AL ESTE: 82.88+79.50 MTS CON LOTE 1-05 (AV. VIENTO) EN LÍNEA CURVA

AL OESTE: 136,05 MTS CON LOTE 1-04 (EQUIPAMIENTO) EN LÍNEA CURVA


2013-2016



SUPERMANZANA: 107

MANZANA: 51 LOTE: 1-04 (DONACIÓN)

AL NORTE: 157,51 MTS CON LOTE 14-01 DE LA MANZANA 50

AL SUR: 139,19 MTS CON LOTE 1-01 (DONACION)

AL ESTE: 4,76+136,05+40,45

+33,10+50,82+46,13 MTS CON

LOTES 1-05 (AVENIDA VIENTO), 1-01 (DONACION), 1-02 (COMERCIO) Y 1-03 (COMERCIO) EN LÍNEA CURVA.

AL OESTE: 98,78+213,51 MTS CON AVENIDA PARAISO MAYA EN LÍNEA CURVA



Así como el área destinada a vialidad constante de 40,832.74 m2, conforme se detalla a continuación:

No. Sm

manzana lote superficie

107 51 1-05 (vialidad) 40,832.74 m2

Qué asimismo, la Secretaria Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, autorizó de igual manera a la empresa “VIVO GRUPO INMOBILIARIA”, SOCIEDAD ANÓNIMA PROMOTORA DE INVERSIÓN DE CAPITAL VARIABLE, la aprobación definitiva bajo la Licencia de Fraccionamiento Número 05/2015, para el fraccionamiento denominado “PARAISO MAYA CUARTA ETAPA”, ubicado en la Supermanzana 107, Manzana 23, Lote 1-12, de esta ciudad, con la siguiente tabla de uso de suelo:

Superficie del terreno: 240,663.96 m2. Área para acciones de vivienda: 161,937.29 m2. Área comercial: 2,657.77 m2. Área de vialidad: 30,179.18 m2. Área de donación: 45,889.69 m2.

Que mediante oficio número SMEYDU/0370/2016 de fecha 14 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar al Secretario General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por la parte donante, el lote de donación que comprende 45,889.69 m2 y que es el siguiente:

SUPERMANZANA: 107 MANZANA: 46 LOTE: 03 (DONACIÓN INAH)

AL NORTE: 33.53 + 80.02 + 92.69 MTS CON LOTES 25, 26 Y 02 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL SUR: 119.47 + 85.46 MTS CON LOTES 04, 21 Y 22 EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL ESTE: 69.53 + 225.56 MTS CON LOTES 01, 02 Y AV. SELVA EN LÍNEA DISCONTINUA.

AL OESTE: 42.62 + 111.28 + 141.18 MTS CON LOTES 22, 24 (COMERCIO), 25, 26 Y LOTE 17 (AV. VIENTO) DE LA MANZANA 47 EN LÍNEA DISCONTINUA.



SUPERMANZANA: 107 MANZANA: 47 LOTE: 17 (AVENIDA VIENTO)

29.46 MTS CON AVENIDA PROLONGACIÓN RUTA 4

29.27 MTS CON AVENIDA MAR CARIBE

690.95 MTS CON LOTES 1 AL 14 Y LOTE 16

690.82 MTS CON MZ 46 LOTES 12 AL 26 Y LOTE 03


2013-2016



PUNTOS DE ACUERDO

PRIMERO.- A efecto de que se cumpla lo previsto en la fracción I del artículo 60 de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, y en atención a lo dispuesto en el inciso o) de la fracción I del artículo 66 de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, se acepta de “VIVO GRUPO INMOBILIARIA” SOCIEDAD ANÓNIMA PROMOTORA DE INVERSIÓN DE CAPITAL VARIABLE, la donación de los inmuebles que han quedado descritos en el cuerpo del presente acuerdo y que se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen, y que corresponden a los fraccionamientos denominados “PARAISO MAYA TERCERA ETAPA” y “PARAÍSO MAYA CUARTA ETAPA”; lo anterior de conformidad con los dictámenes emitidos por la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano. SEGUNDO.- En su caso, se autoriza a los Ciudadanos Paul Michell Carrillo de Cáceres, Presidente Municipal y Rafael Manuel Ponce Pacheco, Tesorero Municipal, para que suscriban en representación del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, los correspondientes contratos de donación de los inmuebles objeto del punto de acuerdo que antecede, incorporándose dichos inmuebles al patrimonio municipal como bienes del dominio público. Asimismo, realícese la inscripción de las correspondientes escrituras públicas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad. TERCERO.- Se instruye al Director General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría General del Ayuntamiento, para que realice los trámites y gestiones necesarias tendientes a formalizar ante Notario Público las escrituras de donación respectivas en términos del presente acuerdo. Una vez hecho lo anterior, se remitan dichas escrituras públicas al Titular de Patrimonio Municipal, para los fines legales y administrativos que en el ámbito de su competencia haya lugar. CUARTO.- Publíquese el presente acuerdo en términos de Ley.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Al inicio de la lectura del documento, solicitó el uso de la voz el Ciudadano Manuel Iván Quiñonez Hernández, Séptimo Regidor, quien manifestó: Señor Secretario solicito la dispensa de los considerandos y pasemos directo a los puntos de acuerdo, gracias. A lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, sometió a consideración la propuesta de dispensar la lectura del documento, misma que fue aprobada por unanimidad de votos.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Al concluir la lectura de los puntos de acuerdo, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ofreció la Tribuna al Pleno para que los integrantes del Honorable Ayuntamiento hicieran sus observaciones. No habiendo ninguna intervención por parte de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, se sometió a consideración la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa VIVO INMOBILIARIA S.A.P.I. DE C.V. con respecto a los Fraccionamientos “PARAÍSO MAYA TERCERA ETAPA” y “PARAÍSO MAYA CUARTA ETAPA”, en los términos del propio acuerdo, mismo que fue aprobado por unanimidad de votos. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ratificó la aprobación anterior, en los siguientes términos: Aprobada la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa VIVO INMOBILIARIA S.A.P.I. DE C.V. con respecto a los Fraccionamientos “PARAÍSO MAYA TERCERA ETAPA” y “PARAÍSO MAYA CUARTA ETAPA”. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


2013-2016

Noveno.- A continuación el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, informó que como siguiente punto correspondía la lectura del acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa PROMOTORA SADASI S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “PRADO NORTE ETAPA 4”, en los términos del propio acuerdo. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó se diera lectura al documento, el cual es del tenor literal siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2013–2016, con fundamento en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 126, 133, 145 y demás relativos y aplicables de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 65, 66 fracción I, inciso o), 90, fracción XIV, 237, 238 fracción I, 239 y demás relativos y aplicables de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 60 fracción I, 61, 63, y demás relativos y aplicables de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 96, 126, 201, 202 fracción I, y demás relativos y aplicables del Bando de Gobierno y Policía del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y 1º, 2º, 3º, 26, 33, 34, 45, 46, y demás relativos y aplicables del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y,


Que el municipio libre es una institución de carácter público con personalidad jurídica y patrimonio propios, autónomo en su gobierno interior y libre en la administración de su hacienda; Que de conformidad con la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponde al Ayuntamiento adquirir bienes en las formas previstas por la ley, dentro de lo que se incluye aceptar donaciones, herencias y legados; en el mismo orden de ideas, el Ayuntamiento administrará responsablemente el patrimonio municipal conforme a la ley; Que por su parte, la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, establece que el fraccionador tendrá la obligación de ceder a título de donación al Municipio, en donde queda ubicado el fraccionamiento a desarrollar, las superficies destinadas para parques, mercados, escuelas, puestos de policía u otros servicios públicos similares, de conformidad a lo expresado en la autorización del propio fraccionamiento, y que serán como mínimo, en el caso de los fraccionamientos habitacionales urbanos, el 15% de la superficie neta de los mismos; este cálculo de superficie neta se hará deduciendo del área total del fraccionamiento, la ocupada por vías públicas; Que será obligatorio para el fraccionador, antes de poder principiar las obras de urbanización, comparecer con los representantes legales de la Secretaría Estatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y del Ayuntamiento ante fedatario público, a otorgar las escrituras en las cuales se establezca el perfeccionamiento de la donación gratuita de las vías públicas y superficie destinadas a servicios públicos a las que se hace referencia en el artículo 60 de la mencionada ley; en el mismo orden de ideas, el proyecto de escrituración respectivo deberá especificar el uso que el Ayuntamiento dará a los terrenos donados y consignar el carácter de inalienabilidad e imprescriptibilidad de dichos bienes; Que considerando que la presente administración tiene como uno de sus propósitos, abatir el retraso que existe en la donación de las áreas de equipamiento de un número importante de fraccionamientos en la ciudad, en cumplimiento a lo establecido en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, se ha enfocado en dar seguimiento a los casos en que las correspondientes donaciones no han sido debidamente cumplimentadas aún; Que mediante oficio DGDU/07/08 de fecha 8 de enero del 2008, el Director General de Desarrollo Urbano de este Municipio, autorizo a la empresa “PROMOTORA SADASI” S.A. de C.V. la aprobación definitiva bajo la Licencia de Fraccionamiento número 02/2008 para el fraccionamiento denominado “PRADO NORTE” con una superficie total de 3’162,261.40 m2 que contemplaba varias etapas. Asimismo, mediante oficio SMEYDU/0031/2016, de fecha 12 de enero de 2016, se informó el avance de dicho fraccionamiento cuya lotificación final quedo de la siguiente manera:

USO SUELO LOTES SUPERFICIE

HABITACIONAL MULTIFAMILIAR 286 2,036,024.95

COMERCIAL 29 105,167.58

VIALIDAD 1 616,671.39

DONACIÓN EN PROYECTO 15.89%: 79 404,397.48


2013-2016

AREA NETA 2,545,590.01

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO 3.162.261,40

Que mediante oficio SMEYDU/0913/2014, de fecha 28 de abril del 2014, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano autorizo a la empresa “PROMOTORA SADASI” S.A. DE C.V. la renovación de la Licencia de Fraccionamiento 02/2008, para la construcción de las etapas subsecuentes del fraccionamiento “PRADO NORTE” ubicado en la Supermanzana 256 y Supermanzana 260. Que como antecedentes al presente acuerdo, resulta importante destacar que en la Séptima Sesión Ordinaria del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Benito Juarez, 2013-2016 de fecha 26 de diciembre del 2013, se aceptó la donación de inmuebles de la empresa “PROMOTORA SADASI” S.A. DE C.V., con respecto al fraccionamiento PRADO NORTE DE LA 1ª Fase. Qué asimismo, en la Trigésima séptima Sesión Ordinaria del Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, 2013-2016, de fecha 23 de marzo del 2015, se aceptó la donación de inmuebles de la empresa PROMOTORA SADASI, S.A. de C.V., con respecto al fraccionamiento PRADO NORTE de la 2ª fase. Qué mediante Escritura pública número P.A. 74112, de fecha 26 de agosto del 2014, ante la fe del Licenciado Luis Miguel Cámara Patrón, Titular de la Notaria pública número Treinta del Estado de Quintana Roo, se formalizó el contrato de donación a título gratuito de los inmuebles que la empresa PROMOTORA SADASI, S.A. DE C.V. y PROMOTORES Y DESARROLLADORES DE VIVIENDA, S.A. DE C.V., realizó a favor de la UNIVERSIDAD DE QUINTANA ROO, en calidad de donataria. El destino de los inmuebles, ubicados en la Supermanzana 260, Manzana 16, Lote 1-01 con una superficie de 53,280 m2 y Supermanzana 260, Manzana 21, Lote 1-01, con una superficie de 53,280 m2, será para la Edificación de la Unidad Académica Cancún, la cual contribuirá a fortalecer y consolidar los proyectos y programas del Estado en materia de educación integral y educación a distancia. Identificada en la fase 3 del Fraccionamiento PRADO NORTE.



AL NORTE: 38.69+16.00+53.80 MTS CON CERRADA EN PROYECTO Y LOTES 6 Y 4

AL SUR: 62.00+46.50 MTS CON LOTES 6 Y 4



2013-2016





AL NORTE: 36.00 MTS CON CERRADA EN PROYECTO Y LOTES 6 Y 4

AL SUR: 36.00 MTS CON CERRADA EN PROYECTO Y LOTES 6 Y 4































2013-2016





































2013-2016





PUNTOS DE ACUERDO

PRIMERO.- A efecto de que se cumpla lo previsto en la fracción I del artículo 60 de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, y en atención a lo dispuesto en el inciso o) de la fracción I del artículo 66 de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, se acepta de “PROMOTORA SADASI” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la donación de los inmuebles que han quedado descritos en el cuerpo del presente acuerdo y que se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen, y que corresponden al fraccionamiento denominado “PRADO NORTE ETAPA 4”; lo anterior de conformidad con el dictamen emitido por la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano. SEGUNDO.- En su caso, se autoriza a los Ciudadanos Paul Michell Carrillo de Cáceres, Presidente Municipal y Rafael Manuel Ponce Pacheco, Tesorero Municipal, para que suscriban en representación del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, los correspondientes contratos de donación de los inmuebles objeto del punto de acuerdo que antecede, incorporándose dichos inmuebles al patrimonio municipal como bienes del dominio público. Asimismo, realícese la inscripción de las correspondientes escrituras públicas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad. TERCERO.- Se instruye al Director General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría General del Ayuntamiento, para que realice los trámites y gestiones necesarias tendientes a formalizar ante Notario Público las escrituras de donación respectivas en términos del presente acuerdo. Una vez hecho lo anterior, se remitan dichas escrituras públicas al Titular de Patrimonio Municipal, para los fines legales y administrativos que en el ámbito de su competencia haya lugar. CUARTO.- Publíquese el presente acuerdo en términos de Ley.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Al inicio de la lectura del documento, solicitó el uso de la voz la Ciudadana Livier Barba Gutiérrez, Segunda Regidora, quien manifestó: Señor Secretario solicito la dispensa de la lectura de los considerandos y pasemos a los puntos de acuerdo. A lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, sometió a consideración la propuesta de dispensar la lectura del documento, misma que fue aprobada por unanimidad de votos.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Al concluir la lectura de los puntos de acuerdo, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ofreció la Tribuna al Pleno para que los integrantes del Honorable Ayuntamiento hicieran sus observaciones. No habiendo ninguna intervención por parte de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, se sometió a consideración la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa PROMOTORA SADASI S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “PRADO NORTE ETAPA 4”, en los términos del propio acuerdo, mismo que fue aprobado por unanimidad de votos. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ratificó la aprobación anterior, en los siguientes términos: Aprobada la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa PROMOTORA SADASI S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “PRADO NORTE ETAPA 4”. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez


2013-2016

Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Décimo.- A continuación el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, informó que como siguiente punto correspondía la lectura del acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa ALMENA INMOBILIARIA S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “RESIDENCIAL LAS FUENTES”, en los términos del propio acuerdo. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó se diera lectura al documento, el cual es del tenor literal siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2013–2016, con fundamento en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 126, 133, 145 y demás relativos y aplicables de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 65, 66 fracción I, inciso o), 90, fracción XIV, 237, 238 fracción I, 239 y demás relativos y aplicables de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 60 fracción I, 61, 63, y demás relativos y aplicables de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 96, 126, 201, 202 fracción I, y demás relativos y aplicables del Bando de Gobierno y Policía del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y 1º, 2º, 3º, 26, 33, 34, 45, 46, y demás relativos y aplicables del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y,


Que el municipio libre es una institución de carácter público con personalidad jurídica y patrimonio propios, autónomo en su gobierno interior y libre en la administración de su hacienda; Que de conformidad con la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponde al Ayuntamiento adquirir bienes en las formas previstas por la ley, dentro de lo que se incluye aceptar donaciones, herencias y legados; en el mismo orden de ideas, el Ayuntamiento administrará responsablemente el patrimonio municipal conforme a la ley; Que por su parte, la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, establece que el fraccionador tendrá la obligación de ceder a título de donación al Municipio, en donde queda ubicado el fraccionamiento a desarrollar, las superficies destinadas para parques, mercados, escuelas, puestos de policía u otros servicios públicos similares, de conformidad a lo expresado en la autorización del propio fraccionamiento, y que serán como mínimo, en el caso de los fraccionamientos habitacionales urbanos, el 15% de la superficie neta de los mismos; este cálculo de superficie neta se hará deduciendo del área total del fraccionamiento, la ocupada por vías públicas; Que será obligatorio para el fraccionador, antes de poder principiar las obras de urbanización, comparecer con los representantes legales de la Secretaría Estatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y del Ayuntamiento ante fedatario público, a otorgar las escrituras en las cuales se establezca el perfeccionamiento de la donación gratuita de las vías públicas y superficie destinadas a servicios públicos a las que se hace referencia en el artículo 60 de la mencionada ley; en el mismo orden de ideas, el proyecto de escrituración respectivo deberá especificar el uso que el Ayuntamiento dará a los terrenos donados y consignar el carácter de inalienabilidad e imprescriptibilidad de dichos bienes; Que considerando que la presente administración tiene como uno de sus propósitos, abatir el retraso que existe en la donación de las áreas de equipamiento de un número importante de fraccionamientos en la ciudad, en cumplimiento a lo establecido en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, se ha enfocado en dar seguimiento a los casos en que las correspondientes donaciones no han sido debidamente cumplimentadas aún; Que la Secretaria Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, autorizó a la empresa “ALMENA INMOBILIARIA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la aprobación definitiva bajo la Licencia de Fraccionamiento Número 03/2015, de fecha 21 de mayo del 2015, para el Fraccionamiento denominado “RESIDENCIAL LAS FUENTES”, ubicado en la Supermanzana 248, Manzana 01, Lotes 406-03, de esta ciudad, con la siguiente tabla de uso de suelo:

Superficie del terreno: 46,501.31 m2. (100% Área total) Área para acciones de vivienda: 27,250.68 m2. (58.06% del total) Número de acciones de vivienda: 302 unidades Área de vialidad: 12,068.61 m2 (25.95 % del total) Área comercial: 1,996.73 m2 (4.29% del total)


2013-2016

Área de donación: 5,185.29 m2 (15.06% del área neta) Área Neta: 34,432.70 m2



AL NORTE: 8.99+3.37 MTS CON CALLE FUENTE MANNEKEN EN LÍNEA QUEBRADA

AL SUR: 0.95+1.73+9.00 MTS CON CALLE FUENTE ALAMEIN Y LOTE 03 EN LÍNEA CURVA, RECTA Y DISCONTINUA

AL ESTE: 32.17 MTS CON AVENIDA FUENTES DE CHAPULTEPEC

AL OESTE: 16.50+18.74 MTS CON LOTES 03 Y 01 EN LÍNEA DISCONTINUA

SUPERFICIE: 248.10 M2 CLAVE CATRASTAL: 601 6 248 185 002 00 000



AL NORTE: 4.38+25.63 MTS CON CALLES FUENTE TRIPOLI Y FUENTE PRETORIA EN LÍNEA DISCONTINUA

AL SUR: 26.25+3.50 MTS CON LOTE 04 DE LA MZ. 185 Y CALLE TRIPOLI EN LÍNEA DISCONTINUA

AL ESTE: 18.75+18.74+12.00+ 17.24+3.76 MTS CON LOTES 01 Y 03 DE LA MZ. 187, CALLE FUENTE MANNEKEN, LOTES 01 Y 04 DE LA MZ. 185 EN LÍNEA DISCONTINUA

AL OESTE: 56.16+14.34 MTS CON CALLE FUENTE TRIPOLI EN LÍNEA DISCONTINUA

SUPERFICIE: 1,946.93 M2 CLAVE CATRASTAL: 601 6 248 186 001 00 000



AL NORTE: 9.64+2.67 MTS CON CALLE FUENTE PRETORIA EN LÍNEA RECTA Y CURVA

AL SUR: 1.58+1.24 MTS CON CALLE FUENTE MANNEKEN EN LÍNEA RECTA Y CURVA

AL ESTE: 22.22+1.40+14.78 MTS CON AVENIDA FUENTES DE CHAPULTEPEC EN LÍNEA RECTA Y CURVA

AL OESTE: 18.74+18.74 MTS CON LOTES 03 Y 01




AL NORTE: 5.00+13.00+12.50+1.88 MTS CON LOTE 01

AL SUR: 18.75+2.67+0.83+1.70 MTS CON AVENIDA FUENTES DE CHAPULTEPEC, CALLE FUENTE PRETORIA Y LOTE 01 EN LÍNEA CURVA, RECTA Y DISCONTINUA

AL ESTE: 9.39+40.45+35.62 MTS CON LOTE 405 DE LA MZ. 01 Y AVENIDA FUENTES DE CHAPULTEPEC EN LÍNEA RECTA, CURVA Y DISCONTINUA

AL OESTE: 18.74+33.98+2.20+ 22.70+10.95+7.90

MTS CON LOTE 01 DE LA MZ. 188 Y LOTE 01 DE LA MZ. 193 EN LÍNEA DISCONTINUA


2013-2016





AL SUR: 6.04+3.99 MTS CON CALLE FUENTE ALHAMBRA EN LÍNEA RECTA Y CORTA

AL ESTE: 19.20 MTS CON LOTE 405 DE LA MANZANA 01

AL OESTE: 7.73+12.09 MTS CON AVENIDA FUENTES DE CHAPULTEPEC EN LÍNEA CURVA




AL NORTE: 0.76+2.70 MTS CON CALLE FUENTE ALHAMBRA EN LÍNEA CURVA Y RECTA

AL SUR: 2.06+0.94 MTS CON CALLE FUENTE ALAMEIN EN LÍNEA RECTA Y CURVA

AL ESTE: 16.65+16.50 MTS CON LOTES 01 Y 02

AL OESTE: 30.28 MTS CON AVENIDA FUENTES DE CHAPULTEPEC




AL NORTE: 1.57+70.54 MTS CON CALLE FUENTE ALAMEIN EN LÍNEA CURVA Y RECTA

AL SUR: 30.00+41.63+1.55 MTS CON CALLE FUENTE BARTHOLDI EN LÍNEA QUEBRADA Y CURVA

AL ESTE: 19.19 MTS CON LOTE 405 DE LA MANZANA 01

AL OESTE: 25.37 MTS CON CALLE FUENTE BARTHOLDI

SUPERFICIE: 1,843.42 M2 CLAVE CATRASTAL: 601 6 248 196 001 00 000



AL NORTE: 15.95+0.94 MTS CON CALLE FUENTE ALAMEIN EN LÍNEA RECTA Y CURVA


AL ESTE: 3.54 MTS CON CALLE FUENTE BARTHOLDI

AL OESTE: 4.14 MTS CON LOTE 01 DE LA MANZANA 184




UBICACIÓN: SUPERMANZANA 248, MANZANA 197, LOTE 05 (VIALIDAD)


2013-2016

Sm Manzana Lote Superficie en m2 Folio registral Clave catastral

248 197 05 12,339.15 353005 601 6 248 197 005 00

000


PUNTOS DE ACUERDO

PRIMERO.- A efecto de que se cumpla lo previsto en la fracción I del artículo 60 de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, y en atención a lo dispuesto en el inciso o) de la fracción I del artículo 66 de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, se acepta de “ALMENA INMOBILIARIA” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la donación de los inmuebles que han quedado descritos en el cuerpo del presente acuerdo y que se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen, y que corresponden al fraccionamiento denominado “RESIDENCIAL LAS FUENTES”; lo anterior de conformidad con el dictamen emitido por la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano. SEGUNDO.- En su caso, se autoriza a los Ciudadanos Paul Michell Carrillo de Cáceres, Presidente Municipal y Rafael Manuel Ponce Pacheco, Tesorero Municipal, para que suscriban en representación del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, los correspondientes contratos de donación de los inmuebles objeto del punto de acuerdo que antecede, incorporándose dichos inmuebles al patrimonio municipal como bienes del dominio público. Asimismo, realícese la inscripción de las correspondientes escrituras públicas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad. TERCERO.- Se instruye al Director General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría General del Ayuntamiento, para que realice los trámites y gestiones necesarias tendientes a formalizar ante Notario Público las escrituras de donación respectivas en términos del presente acuerdo. Una vez hecho lo anterior, se remitan dichas escrituras públicas al Titular de Patrimonio Municipal, para los fines legales y administrativos que en el ámbito de su competencia haya lugar. CUARTO.- Publíquese el presente acuerdo en términos de Ley.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Al inicio de la lectura del documento, solicitó el uso de la voz la Ciudadana Ulrika Fichtl Merino, Cuarta Regidora, quien manifestó: Solicito la dispensa de los considerandos y pasar directo a los puntos de acuerdo, ya que hemos revisado el documento con anterioridad. A lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, sometió a consideración la propuesta de dispensar la lectura del documento, misma que fue aprobada por unanimidad de votos.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Al concluir la lectura de los puntos de acuerdo, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ofreció la Tribuna al Pleno para que los integrantes del Honorable Ayuntamiento hicieran sus observaciones. No habiendo ninguna intervención por parte de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, se sometió a consideración la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa ALMENA INMOBILIARIA S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “RESIDENCIAL LAS FUENTES”, en los términos del propio acuerdo, mismo que fue aprobado por unanimidad de votos. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ratificó la aprobación anterior, en los siguientes términos: Aprobada la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la empresa ALMENA INMOBILIARIA S.A. DE C.V. con respecto al Fraccionamiento “RESIDENCIAL LAS FUENTES”. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez


2013-2016

Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Décimo Primero.- A continuación el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, informó que como siguiente punto correspondía la lectura del acuerdo mediante el cual se somete a la consideración de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la EMPRESA GOLF & RESORT S.A. DE C.V., en los términos del propio acuerdo. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó se diera lectura al documento, el cual es del tenor literal siguiente:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2013–2016, con fundamento en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 126, 133, 145 y demás relativos y aplicables de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 65, 66 fracción I, inciso o), 90, fracción XIV, 237, 238 fracción I, 239 y demás relativos y aplicables de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 60 fracción I, 61, 63, y demás relativos y aplicables de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1º, 2º, 3º, 96, 126, 201, 202 fracción I, y demás relativos y aplicables del Bando de Gobierno y Policía del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y 1º, 2º, 3º, 26, 33, 34, 45, 46, y demás relativos y aplicables del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo; y,


Que el municipio libre es una institución de carácter público con personalidad jurídica y patrimonio propios, autónomo en su gobierno interior y libre en la administración de su hacienda; Que de conformidad con la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, corresponde al Ayuntamiento adquirir bienes en las formas previstas por la ley, dentro de lo que se incluye aceptar donaciones, herencias y legados; en el mismo orden de ideas, el Ayuntamiento administrará responsablemente el patrimonio municipal conforme a la ley; Que por su parte, la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, establece que el fraccionador tendrá la obligación de ceder a título de donación al Municipio, en donde queda ubicado el fraccionamiento a desarrollar, las superficies destinadas para parques, mercados, escuelas, puestos de policía u otros servicios públicos similares, de conformidad a lo expresado en la autorización del propio fraccionamiento, y que serán como mínimo, en el caso de los fraccionamientos habitacionales urbanos, el 15% de la superficie neta de los mismos; este cálculo de superficie neta se hará deduciendo del área total del fraccionamiento, la ocupada por vías públicas; Que será obligatorio para el fraccionador, antes de poder principiar las obras de urbanización, comparecer con los representantes legales de la Secretaría Estatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y del Ayuntamiento ante fedatario público, a otorgar las escrituras en las cuales se establezca el perfeccionamiento de la donación gratuita de las vías públicas y superficie destinadas a servicios públicos a las que se hace referencia en el artículo 60 de la mencionada ley; en el mismo orden de ideas, el proyecto de escrituración respectivo deberá especificar el uso que el Ayuntamiento dará a los terrenos donados y consignar el carácter de inalienabilidad e imprescriptibilidad de dichos bienes; Que considerando que la presente administración tiene como uno de sus propósitos, abatir el retraso que existe en la donación de las áreas de equipamiento de un número importante de fraccionamientos en la ciudad, en cumplimiento a lo establecido en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, se ha enfocado en dar seguimiento a los casos en que las correspondientes donaciones no han sido debidamente cumplimentadas aún; Que en respuesta a la petición realizada por la empresa “Golf & Resort”, Sociedad Anónima de Capital Variable, mediante oficio PNU/2013/0633, de fecha 22 de febrero de 2013, la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano de este Municipio, le autorizó a la misma, la lotificación y zonificación del predio ubicado en Boulevard Kukulcan, manzana 60, lote 15, sección A, Zona Hotelera, con las siguientes distribuciones: Superficie Total: 3’778,300 m2 (100% del total) Área habitacional: 1’156,805.78 m2 Área Neta: 3’735,118 m2 Área de donación: 560,267.81 m2 (15% del área neta) Área de vialidad: 43,181.27 m2


2013-2016

Que mediante oficio SMEYDU/0451/2016, de fecha 18 de abril de 2016, el Secretario Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, se sirvió informar a la Secretaría General de este H. Ayuntamiento, que tras la revisión del expediente correspondiente, así como la verificación física, y en atención a los antecedentes del caso, era favorable recibir a favor del Municipio de Benito Juárez, por parte de la donante, los 3 lotes de donación que comprenden 560,267.81 m2 y que son los siguientes: 1).- Manzana 60, lote 15-11, con una superficie de 310,595.482m2, folio registral 324922 y clave catastral 601 300D 060 015 11 00, con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE 76.39+17.66+3.00 con vialidad y lote 15-10 en línea quebrada y discontinua.

SUR 7.26.+10.46+5.74+5.90+11.23+6.25+5.81+5.26+14.01+20.42+12.66+3.65+7.63+13.75+10.70+13.08+19.74+16.35+19.68+15.77

+12.22+18.27+7.45+8.81+16.82+16.08+13.17+38.60+38.61+26.61+94.18 colinda con lote15-10 en línea curva, quebrada y discontinua.

ESTE

20.74+25.79+32.93+20.32+51.58+19.45+9.39+18.28+18.81+16.88+21.85+20.00+19.63+20.36+19.99+20.01+6.29+13.00

+18.55+16.64+3.36+21.72+21.87+21.92+21.97+21.99+22.14+21. 86+21.86+22.62+2.40+17.34+20.00+21.22+16.47+18.01

+17.32+17.77+12.33+6.06+20.00+19.92+17.24+3.06+13.72+8.56+23.02+22.79+0.67+17.41+16.98+17.33+17.30+16.89+0.46+

20.20+20.85+20.57+20.54+2.04+17.07+10.78+9.30+22.11+18.99+2.56+18.93+10.59+8.42+1.57

+18.15+20.24+11.94+21.26 y colinda con vialidad y lote 15-10 en línea curva, quebrada y discontinua

OESTE 178.06+120.10+158.77+68.23+137.27+134.26+69.91+131.02+123.32+166.09 colinda con

Lote 15-10 y reserva ecológica en línea discontinua y quebrada.

2).- Manzana 60, lote 15-12, con una superficie de 54,782.78m2, folio registral 324923 y clave catastral 601 300D 060 015 12 00, con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE 2.53 +4.35+3.27+3.66 y colinda con Vialidad en línea quebrada

SUR 3.06 y colinda con vialidad

ESTE 6.15+17.66+4.64+19.92+19.28+19.20+19.20+19.19+19.18+19.16+19.15+19.14+19.14+19.18+6.69+13.97+21.40+21.42+21.35

+12.50+7.97+19.19+19.16+19.24+19.89+20.00+10.63+8.60+18.61+8.23+11.38+20.58+20.62+20.60+8.44+3.39 y colinda con vialidad en línea quebrada

OESTE

4.97+22.10+0.58+16.94+16.81+5.93+11.75+2.85+16.98+19.92+20.00+6.29+15.27+22.12+21.83+22.58+21.13+20.99

+20.00+18.97+18.82+17.96+17.95+17.95+17.96+18.00+18.03+18.06+18.25+2.72+18.24+20.46+14.25+6.40+19.99+20.00

+20.38+19.63+20.00+19.99 y colinda con vialidad en línea quebrada.

3).- Manzana 60, lote 15-13, con una superficie de 193,330.91m2, folio registral 324924 y clave catastral 601 300D 060 015 13 00, con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE 72.23+32.48+32.48+80.00+36.10+309.90 y colinda con Boulevard Kukulcan 22 CFE, lote 21 en línea quebrada y discontinua

SUR 99.16+67.62+60.49+83.13+46.01+5.30 y colinda con lote 15-10 en línea recta y curva.

ESTE 2.16+80.27+222.43+246.40 y colinda con lote 22 CFE, lote 21 y lote 15-09 en línea discontinua y.

OESTE

9.10+11.81+7.85+19.26+19.24+19.27+10.76+9.68+21.66+10.16+10.75+20.00+20.06+20.95+21.00+20.97+8.62+10.79+18.33

+18.24+18.27+11.97+7.25+21.02+21.05+21.03+21.01+21.00+20.98+20.97+20.95+20.94.+20.88+20.07+4.28+12.79+16.61+

19.27+20.00+20.00+13.09+31.82+31.47+59.97+80.00 y colinda con vialidad y lote 22 CFE en línea quebrada, curva y discontinua

Así como el área destinada a vialidades constante de 43,204.23m2, conforme se detalla a continuación:

manzana lote superficie folio registral clave catastral

60 15-14 Sección A 43,204.23 350943 60 1 3 00D 060 015 14 000

Que en razón de todo lo anteriormente expuesto se tiene a bien someter a la aprobación de los miembros de este Honorable Ayuntamiento, los siguientes:

PUNTOS DE ACUERDO

PRIMERO.- A efecto de que se cumpla lo previsto en la fracción I del artículo 60 de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, y en atención a lo dispuesto en el inciso o) de la fracción I del artículo 66 de la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, se acepta de “GOLF & RESORT” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la donación de los inmuebles que han quedado


2013-2016

descritos en el cuerpo del presente acuerdo y que se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen; lo anterior de conformidad con el dictamen emitido por la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano. SEGUNDO.- En su caso, se autoriza a los ciudadanos Paul Michell Carrillo de Cáceres, Presidente Municipal y Rafael Manuel Ponce Pacheco, Tesorero Municipal, para que suscriban en representación del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, los correspondientes contratos de donación de los inmuebles objeto del punto de acuerdo que antecede, incorporándose dichos inmuebles al patrimonio municipal como bienes del dominio público. Asimismo, realícese la inscripción de las correspondientes escrituras públicas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad. TERCERO.- Se instruye al Director General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría General del Ayuntamiento, para que realice los trámites y gestiones necesarias tendientes a formalizar ante Notario Público las escrituras de donación respectivas en términos del presente acuerdo. Una vez hecho lo anterior, se remitan dichas escrituras públicas al Titular de Patrimonio Municipal, para los fines legales y administrativos que en el ámbito de su competencia haya lugar. CUARTO.- Publíquese el presente acuerdo en términos de Ley.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Al inicio de la lectura del documento, solicitó el uso de la voz el Ciudadano Gilberto René Sansores Barea, Tercer Regidor, quien manifestó: Solicito la dispensa de los considerandos y vayamos directamente a los puntos de acuerdo. A lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, sometió a consideración la propuesta de dispensar la lectura del documento, misma que fue aprobada por unanimidad de votos.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Al concluir la lectura de los puntos de acuerdo, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ofreció la Tribuna al Pleno para que los integrantes del Honorable Ayuntamiento hicieran sus observaciones. Continuando con el uso de la voz la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, quien manifestó: Señor Síndico Municipal. Y en uso de la voz el Ciudadano Guillermo Andrés Brahms González, Síndico Municipal, quien manifestó: Buenas tardes a todos de nuevo. Pues yo únicamente hacer patente la felicitación a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología a través de su Secretario, al Director que está aquí presente, al personal ¿no? que lo acompaña porque con esto se logran dos propósitos muy importantes, primero con esto cumplir uno de los requisitos para las famosas municipalizaciones y el otro incrementa el patrimonio municipal y eso es muy importante para esta administración, es cuanto, felicidades enhorabuena. Continuando con el uso de la voz la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, quien manifestó: También quisiera intervenir sumando a lo que nuestro Síndico Municipal dice. Con nosotros ha habido un incremento de setecientos mil metros cuadrados aproximadamente y bueno si tenemos como punto de observación que el anterior tuvo doscientos mil pues estamos hablando de que hemos avanzado bastante en este municipio para lograr un mayor patrimonio, felicidades por recuperar estos espacios. No habiendo más intervenciones por parte de los integrantes del Honorable Ayuntamiento, se sometió a consideración la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la EMPRESA GOLF & RESORT S.A. DE C.V., en los términos del propio acuerdo, mismo que fue aprobado por unanimidad de votos. Por lo que la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ratificó la aprobación anterior, en los siguientes términos: Aprobada la aceptación de la donación de diversos inmuebles de la EMPRESA GOLF & RESORT S.A. DE C.V.. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Terminado el punto anterior, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez


2013-2016

Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Décimo Segundo.- A continuación el Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, manifestó que a este punto del Orden del día correspondía a los Asuntos Generales. Para lo cual la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora ofreció la Tribuna al Pleno, a fin de tratar algún asunto que por su importancia o urgencia requiera ser tratado en esta sesión de Cabildo. No habiendo ninguna intervención por parte de los miembros del Honorable Ayuntamiento, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, solicitó al Secretario General del Ayuntamiento, Ciudadano Jorge Rodríguez Méndez, continuara con el siguiente punto del Orden del día, para lo cual informó que con el anterior punto se había agotado el Orden del día, por lo que se procedió a la clausura de la sesión.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Décimo Tercero.- Clausura de la sesión. En uso de la voz, la Ciudadana Luz María Cruz Alanís Elguera, Primera Regidora, siendo las trece horas con veinticuatro minutos del día veintiocho de abril del dos mil dieciséis, y a fin de dar cabal cumplimiento a la Orden del Día, se dieron por clausurados los trabajos de la Sexagésima Tercera Sesión Ordinaria del Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, 2013-2016, levantándose la presente conforme lo establece el Artículo 42 del Reglamento del Gobierno Interior del Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, y firmando para constancia los que en ella intervinieron.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

sexagésima tercera sesión ordinaria del honorable ayuntamiento constitucional del ... · 2019....

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