sentencia servidumbre de transito 02.doc

7/25/2019 Sentencia Servidumbre de Transito 02.Doc

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1. [40]Sentencia

JUZGADO

: Juzgado de Letras y Gar. de !aiten

AUSA "OL

: #1$#%014

A"A&ULADO

: D'AZ ( ")*OLL)DO

!ait+n, -eintis+is de enero de dos i/ diecis+is.

ue a o2as 3 coarece do5a orina D6az S7ez y "a8/ asano-a S7nc!ez,ensionados,

doici/iados en sector "6o )ncuentro S(9 de /a couna de a/ena enta;/andodeanda en 2uicio

suario de ser-idu;re /ega/ de tr7nsito en contra de don <u;erto "e;o//edoaos, agricu/tor,

doici/iado en aino 'nternaciona/ s(n de /a couna de a/ena.

=unda su deanda en >ue do5a orina D6az S7ez es titu/ar de una inscrici?nde roiedad

so;re un terreno de @,$ !ect7reas de suerBcie denoinado <i2ue/a 9C 3 de/sector "6o

)ncuentro, couna de a/ena y >ue tiene /os siguientes des/indes articu/ares.9O")S&): on

<i2ue/a 9C de "osario D6az S7ez, searada or cerco SU")S&): on <erindoD6az S7ez en

/6nea >ue;rada y e-erino Eoraga searada or cerco SU"O)S&): <i2ue/a 9C10 de 'sidro D6az

S7ez y arte de /a <i2ue/a 9C F Lote * de <erindo D6az S7ez, a;ossearados or cerco. )ste

redio Bgura inscrito a no;re de orina D6az S7ez a o2as 144 9C 1%4 de/registro de roiedad

de/ a5o 133H de/ onser-ador de *ienes "a6ces y ue ad>uirido orsaneaiento de t6tu/os con



arreg/o a D.L %.F3H de 13$3 durante e/ atrionio, contra6do ;a2o e/ r+giende sociedad conyuga/,

con don "a8/ asano-a S7nc!ez.

)s de/ caso >ue e/ deandado de autos

es

due5o de un trazo de terreno denoinado Lote

; de una suerBcie de 13,03H !ect7reas, >ue ora arte de un redio deayor ca;ida, roducto

de /a su;di-isi?n de /a <i2ue/a 9C 10 de 'sidro D6az S7ez, Lote >ue actua/entetiene /os siguientes

des/indes articu/ares: 9O"&): arte de /a <i2ue/a 9C $ de )i/ia D6az S7ez,

searado or cerco y

ser-idu;re de tr7nsito de acceso a/ Lote * >ue aecta a /a !i2ue/a $ )ste:<i2ue/a 9C 3 de orina

D6az S7ez, searado or cerco SU": Se-erino Eoraga searado or cerco yO)S&): Lote A de /a

<i2ue/a 9C 10, searado or /6nea recta estacada en terreno .# Lo ad>uiri? orescritura 8;/ica de

cora-enta a don 'sidro D6az S7ez, suscrita en 9otar6a de !ait+n y Bgurainscrita a no;re de/

deandado a o2as 1%H -ta., nro 111 de/ registro de roiedad de/ a5os %004de/ onser-ador de

*ienes "a6ces de !ait+n, siendo e/ ro;/ea >ue e/ redio de /osdeandantes est7 destituido de

counicaci?n con e/ caino 8;/ico y no !a constituido /ega/ente unaser-idu;re de transito >ue

erita e/ acceso a/ iso en t+rinos -ia;/es en /a r7ctica en eecto en e//ano sectoria/ de/

saneaiento de t6tu/os se es;oza una /6nea unteada con /a /eyenda ser-idu;re de tr7nsito y >ue

transita or e/ Lote $ !asta ingresar a/ /ote 3 de su roiedad y >ue sine;argo, desde tieo



ineoria/, /a -6a de acceso a /os redios ostergados, si ;ien ingresa desde /aruta internaciona/

or e/ /ote $, /o !ace uc!os etros 7s !acia e/ oeste de /o >ue Bgura endic!o es>uea y

constituye un caino r7ido y transitado

or

todos /os -ecinos, inc/uido e/ deandado, sin e;argo

ara //egar a ese redio se dan dos osi;i/idades, /a riera es do;/ar !acia e/)ste en un 7ngu/o de

30 grados >ue o;/iga a trear or /os a/deos de un cerro no ato ara e/tr7nsito de -e!6cu/os y en e/

cua/ con diBcu/tad se /ogra distinguir atis;os de una !ue//a y /a segunda >uei/ica adentrarse en e/

Lote * >ue erteneci? a /a !i2ue/a 10 de roiedad de/ deandado, so;re e/cua/ !ay un caino

!ec!o con a>uinaria y >ue dese;oca en su redio a /os ies de una e2ora>ue tienen construida

en e/ /ugar, resentando /a riera oci?n ro;/eas ta/es coo, inter-enci?nde un terreno >ue

est7 actua/ente destinado a/ astoreo y no tiene caino construido, trazado>ue no sir-e ara

a-orecer e/ uso, cu/ti-o o ;eneBcio de/ redio doinante, ya >ue so/o eritee/ tr7nsito a ie, y con

diBcu/tad, or /a endiente de/ iso, /o >ue en un redio rura/ no tienesentido, atendido >ue /a

acti-idad, agr6co/a, ganadera o oresta/, deandan e/ ingreso de ediosec7nicos, !erraientas,

a>uinarias coo ta;i+n /a sa/ida de /a roducci?n sea de /a eI/otaci?n deadera, cu/ti-os,

ania/es, /o >ue de;e !acerse coo carga de -e!6cu/os >ue no uedentransitar en condiciones

6nias de seguridad or este terreno.



Agrega >ue /a segunda oci?n resenta -arias -enta2as, toda -ez >ue, /aser-idu;re se

u;icar6a so;re un caino ya eIistente y >ue atra-iesa todo e/ /ote !astacounicarse con su redio a

/os ies de su e2ora, eritiendo e/ acceso de /os -e!6cu/os y a>uinarianecesarios ara /a

eI/otaci?n agr6co/a, ganadera

o

oresta/ de/ iso coo ta;i+n ara //e-ar sus inue;/es y

enseres a su e2ora y ateria/es de construcci?n ara !acer/a !a;ita;/e,se5a/ando >ue esta -6a era

accesi;/e !asta !ace a/g8n tieo y >ue su intenci?n era oner una tran>uerao ort?n en e/ /ugar

en >ue a;os redios se counican, ero esta ue retirada uni/atera/enteor e/ roietario de/

redio sir-iente y //e-ada a otro sector y se cerr? /a a//a >ue cu;r6a e/ /ugar,con e/ o;2eto >ue no

sea transitado or -e!6cu/os ni eatones, con /o cua/, en /os !ec!os, s?/o odr6ausar /a riera

oci?n, >ue, reitera no est7 /ega/ente constituida y !ace i/usorio e/ usocu/ti-o o ;eneBcio de su

redio, siendo su intenci?n >ue se constituya 2udicia/ente /a eIistencia deeste derec!o de

ser-idu;re, situaci?n de sua iortancia ara e/ desarro//o de su tra;a2o ene/ cao y es

conocida de/ deandado, toda -ez >ue, eriti? su aso sin ro;/eas oreste caino, !asta !ace

un tieo atr7s, cerrando co/etaente /a sa/ida >ue ten6an desde e/ /ote 3or e/ suyo, agra-ado

esto or e/ !ec!o >ue a;os son ersonas de a-anzada edad /o >ue /es /iitasu caacidad de

des/azaiento en ora signiBcati-a



EaniBesta >ue e/ art6cu/o %0 de/ ?digo i-i/, deBne a /a ser-idu;re coo ungra-aen

iuesto so;re un redio en uti/idad de otro redio de distinto due5o,esta;/eciendo e/ art6cu/o 4$

de/ ?digo i-i/ e/ derec!o de/ due5o de un redio destituido de todacounicaci?n con e/ caino

8;/ico, e/ cua/ uede ioner /a ser-idu;re de transito so;re e/ o /os rediosinteredios en

cuanto uere indisensa;/e ara e/ uso y ;eneBcio de su redio, in-ocando e/art6cu/o H0 de/ ?digo

i-i/, en e/ sentido >ue se /e eIia de /a o;/igaci?n de agar unacoensaci?n en dinero or /a

ser-idu;re rec/aada, toda -ez >ue, si ;ien sus t6tu/os de roiedadaarecen coo

indeendientes entre s6, de/ an7/isis de /os t6tu/os y /anos sectoria/ resu/tae-idente >ue este

saneaiento co/ecti-o, ue en deBniti-a /a ora coo se ateria/iz? /asu;di-isi?n y ad2udicaci?n

de/ redio de /a sucesi?n D6az S7ez de/ Sector "6o )ncuentro de /a couna dea/ena,

corresondiendo /a <i2ue/a 1 a 1@ a un origen co8n do5a Lindana S7ez,adre de do5a orina

S7ez y de >uien -endi? a/ deandadoK y di-idida entre /os !eranos D6az S7ezo a sus cesionarios,

sin >ue se constituyeran /ega/ente /as ser-idu;res.

or /o tanto, de conoridad a /o disuesto en /os art6cu/o %0, %4, 4$, H0de/ ?digo

i-i/ y F0 9C % de/ ?digo de rocediiento i-i/, so/icita tener or enta;/adadeanda de

constituci?n de/ derec!o de ser-idu;re de tr7nsito a a-or de /a !i2ue/a 9C 3de/ sector "6o

)ncuentro de /a couna de a/ena, a no;re de do5a orina D6az S7ez encontra de don <u;erto



"e;o//edo aos en su ca/idad de roietario de/ Lote ; de /a <i2ue/a 10 de/iso sector y

couna, acoger/a a traitaci?n y reso/-er re-io /as ro;anzas /ega/es,dec/arando constituido e/

derec!o de ser-idu;re de tr7nsito a a-or de /a !i2ue/a 3 so;re una a2a yaarcada so;re e/

terreno y tratada coo caino, de @,0 etros

de

anc!o aroIiadaente y cuya eItensi?n -a

desde e/ des/inde oeste de/ /ote 3, transitando or e/ /ote * de roiedad de/deandado,

dese;ocando or una tran>uera en e/ caino riiado >ue discurre or e/ /ote$ y /os //e-a !asta e/

caino 8;/ico 'nternaciona/ o en /as condiciones y eItensi?n >ue e/ tri;una/estie rocedente y

enos gra-oso ara e/ deandado con costas.

A o2as % se acoa5a coia autorizada de inscrici?n de doinio de /a <i2ue/a3 sector "6o

)ncuentro a o2as 114 9C 1%4 de/ "egistro de roiedad de/ onser-ador de*ienes "a6ces de

!ait+n corresondiente a/ a5o 133H, a no;re de /a deandante.

A o2as @ se acoa5? coia autorizada de /a inscrici?n de o2as 1%H -ta. 9ro.11 de/

"egistro de roiedad de/ a5os %004 de/ onser-ador de *ienes "a6ces ano;re de/ deandado.

A o2as 4 a H se acoa5? coia autorizada de escritura 8;/ica de

cora-enta de o2as

$%, 9C 44 de/ "egistro de rotoco/o de/ tercer ;iestre de/ a5o %004.

A o2as F ro/a coia autorizada de /ano de su;di-isi?n <i2ue/a 9C10.

A o2as $ se acoa5a coia autorizada de /ano de di-isi?n redia/.

A o2as se ad2unta certiBcado de atrionio entre /os deandantes.



A o2as %0 se //e-? a eecto e/ coarendo de contestaci?n y conci/iaci?n, noarri;7ndose a

resu/tados, atendida /a inasistencia de /a deandada, teni+ndose orcontestada /a deanda en

re;e/d6a de /a arte deandad.

A o2as %% se reci;i? /a causa a rue;a, rindi+ndose /a >ue consta en autos.

A o2as H0 se cita a /as artes a o6r sentencia.

O9S'D)"A9DO:

"'E)"O:

ue /os undaentos de /a retensi?n deducida en autos se encuentran

suBcienteente eI/icitados en /a arte eIositi-a de esta sentencia, a /a >ue!a;r7 de atenerse y

>ue /a deandada nada eIuso or /o >ue e/ rocediiento se sigui? en sure;e/d6a, situaci?n >ue,

de acuerdo a /a /ey, se e>uiara a /a negati-a tota/ resecto a /os !ec!osaducidos en e/ /i;e/o de

deanda, raz?n or /a cua/, !a;r7 de -eriBcarse si /a arte deandante /ogr?acreditar /os

suuestos de su acci?n.

S)GU9DO:

ue reci;ida /a causa a rue;a, se tu-o coo !ec!os ertinentes, sustancia/es

y contro-ertidos /os siguientes:

1.# Doinio >ue ostentan /as artes.

%.# )ecti-idad >ue e/ redio de /os deandantes se encuentra destituido detoda

counicaci?n con e/ caino 8;/ico.

@.# )ecti-idad >ue /a sa/ida rouesta es /a enos gra-osa ara e/ rediosir-iente.

4.# 9ecesidad de eIiir a /os deandantes de/ ago de indenizaci?n.

&)")"O:



ue con e/ Bn de acreditar sus dic!os /a arte deandante rindi? /a siguiente

rue;a:

Docuenta/:

1.# oia autorizada de inscrici?n de doinio de /a <i2ue/a 3 sector "6o)ncuentro a o2as

114 9C 1%4 de/ "egistro de roiedad de/ onser-ador de *ienes "a6ces de!ait+n

corresondiente a/ a5o 133H, a no;re de /a deandante.

%.# oia autorizada de /a inscrici?n de o2as 1%H -ta. 9ro. 11 de/ registro deroiedad de/

a5os %004 de/ onser-ador

de

;ienes "a6ces a no;re de/ deandado.

@.# oia autorizada de escritura 8;/ica de cora-enta de o2as $%, nro 44de/ "egistro de

rotoco/o de/ tercer ;iestre de/ a5o %004.

4.# oia autorizada de /ano de su;di-isi?n <i2ue/a 9C10.

H.# oia autorizada de /ano de di-isi?n redia/

F.# ertiBcado de atrionio entre /os deandantes.

UA"&O:

ue a o2as 41 ro/a insecci?n ersona/ de/ tri;una/, en /a cua/ se udoconstatar

or e/ tri;una/ >ue eIiste un caino -ecina/ !asta e/ redio de don <u;erto"e;o//edo, /ugar donde

eIiste un ort?n >ue se encuentra cerrado con candado, or /o cua/, se tu-o>ue ingresar a tra-+s

de/ cerco de a/a;re, en e/ interior de/ redio se transit? or un caino detierra y riio >ue tiene

unos dos etros de anc!o aroIiadaente /o >ue erite e/ tr7nsito de un-e!6cu/o otorizado,



udiendo o;ser-arse en ese terreno /a eIistencia de una casa, un ga/?n,corra/ de ania/es y

ganado -acuno, not7ndose >ue dic!o caino !a sido rearado ya >ue eIisteriio acoiado a ori//as

de/ caino, coo ta;i+n cortes de iedra so;re +ste, en unos 1H etros, e/cua/ se encuentra en

;uenas condiciones de conser-aci?n, //egando !asta e/ des/inde de/ redio de/deandante, don

"a8/ asano-a, /ugar a donde //ega e/ Bn de/ caino y >ue se encuentracerrado con cerco de

a/a;re.

Se ingres? a/ redio de/ deandante a tra-+s de/ cerco de a/a;re y se udoo;ser-ar a

unos %00 etros de este /ugar /a eIistencia de una casa, >ue seg8n e/deandante es de su

roiedad.

osteriorente se regresa or e/ interior de/ redio de/ deandante don "a8/asano-a or

una !ue//a eIistente en dic!o redio, /a >ue indicaron durante /a di/igencia >ue

ser6a otra a/ternati-a

de acceso. Se o;ser-a >ue +sta !ue//a no tiene ninguna inter-enci?n, esaccidentada y tiene una

endiente ronunciada /a >ue //ega a un ort?n >ue erite ingresar a/ redio>ue indi-idua/izaron

coo e/ de do5a ae/a asano-a, !ue//a >ue ta;i+n tiene endiente y!a;iendo recorrido unos

%00 etros or e/ interior de este redio se //ega a/ caino -ecina/.

U'9&O:

ue con e/ +rito de /a rue;a docuenta/ rendida or /a arte deandante, y

>ue no ue o;2etada, ro/ante a o2as % a , a/udida en e/ oti-o tercero de estea//o, se tendr7 or



acreditado >ue /a arte deandante es due5a de un redio de @,$ !ect7reasde suerBcie

denoinado !i2ue/a 9C 3 de/ sector r6o )ncuentro, couna de a/ena, cuyot6tu/o ro/a inscrito a o2as

a o2as 114 9C 1%4 de/ "egistro de roiedad de/ onser-ador de *ienes "a6cesde !ait+n

corresondiente a/ a5o 133H. De/ iso odo, con e/ +rito de /a rue;adocuenta/ rendida, se

tendr7 or acreditado en e/ encionado redio, /os resecti-os des/indes >ue/e rodean, seg8n /o

eI/icitado en ta/es docuentos, >ue resu/tan acordes a/ +rito de /o eIuestoen /a deanda de

autos.

S)&O:

ue ara deterinar /a rocedencia y e-entua/ a/icaci?n de /a acci?ndeducida en

esta causa, es necesario tener resente >ue e/ art6cu/o %0 de/ ?digo i-i/deBne /a ser-idu;re

redia/

coo

un gra-aen iuesto so;re un redio en uti/idad de otro inue;/e de distintodue5o.

Luego, e/ art6cu/o 4$ de/ iso cuero /ega/ disone >ue si un redio se!a//a destituido de toda

counicaci?n con e/ caino 8;/ico or /a interosici?n de otros redios, e/due5o de/ riero

tendr7 derec!o ara ioner a /os otros /a ser-idu;re de tr7nsito, en cuantouere indisensa;/e

ara e/ uso y ;eneBcio de su redio, agando e/ -a/or de/ terreno necesarioara /a ser-idu;re y

resarciendo todo otro er2uicio.

SM&'EO:



ue de acuerdo a /o anterior, resu/ta e-idente >ue /a ser-idu;re /ega/ de

tr7nsito tiene resuuestos esec6Bcos deterinados or /a /ey, >ue sonin!erentes a /a acci?n en

coento. )n eecto, e/ art6cu/o 4$ de/ ?digo i-i/ eIige /a eIistencia de dos

redios, doinante y

sir-iente, >ue ertenezcan a distintos due5os, en -irtud de/ cua/, +ste 8/tioeIeriente un

gra-aen en a-or de a>ue/, a Bn de /ograr dar/e conecti-idad con e/ caino8;/ico, toda -ez >ue,

+ste se encuentra incounicado tota/ente.

O&ANO:

ue, en e/ caso en coento, ara deterinar si concurren /os re>uisitos /ega/es

necesarios ara acoger /a deanda de autos, es necesario tener resente >ue/a arte deandada

a/ contestar /a deanda con su re;e/d6a, con//e-? /a negaci?n de todos /os!ec!os de /a acci?n,

9ON)9O:

ue, acorde a /a sentencia inter/ocutoria >ue reci;i? /a causa a rue;a, eracarga

rocesa/ de/ deandante acreditar >ue e/ redio doinante

no

ten6a counicaci?n con caino

8;/ico a/guno, a/ tenor de/ encionado art6cu/o 4$ de/ ?digo i-i/. Luego, a/tenor de/

considerando tercero de esta sentencia, con a>ue//as ro;anzas docuenta/es,>ue ro/an a o2as %

a $ de autos, rendidas or /os actores, se ad-ierte >ue tanto su t6tu/o dedoinio, coo de/ /ano de

su;di-isi?n redia/, eriten desrender >ue e/ redio en cuesti?n no resentaa/g8n des/inde >ue



d+ directaente con e/ caino 8;/ico /o cua/ se -e rerendado con /ainsecci?n ersona/ de/

tri;una/.

DM'EO:

ue ta/ conc/usi?n, resu/ta acorde con >ue s?/o odr7 ionerse /aser-idu;re

/ega/ de tr7nsito a a-or de un redio doinante gra-ando a/ redio sir-iente,cuando e/ riero se

encuentre tota/ente desro-isto de counicaci?n con caino 8;/ico. one//o, se ad-ierte >ue

eecti-aente, e/ redio de /os deandantes, est7 desro-isto tota/ente detoda c/ase de

counicaci?n.

U9DM'EO:

DUODM'EO:

ue, de /o eIuesto en /os oti-os anteriores, se co/ige >ue e/ redio de /os

actores, a/ estar desro-isto o destituido tota/ente de counicaci?n con e/caino 8;/ico, /es

ocasiona una diBcu/tad e-idente de acceso, y >ue e/ redio de /a artedeandada, con//e-a /a

oci?n de constituir so;re e//a, coo redio sir-iente, /a ser-idu;reretendida

DM'EO &)")"O:

ue, en cuanto a /a so/icitud /anteada or /os actores de eIiir/os de/

ago de /a indenizaci?n en /os t+rinos de/ art6cu/o H0 de/ ?digo i-i/,estiando >ue se dan

todos /os suuestos 7cticos ara o;rar en ta/ sentido, toda -ez >ue, de/ /anode di-isi?n redia/

acoa5ado a o2as $ se uede desrender >ue /os redios 3 y 10 tienen unorigen co8n, y >ue e/



redio de/ deandado es una su;di-isi?n de/ redio 10 seg8n da cuenta /aescritura 8;/ica de

cora-enta

no

o;2etada or /a contraria /a >ue ro/a a o2as 4,, sin >ue a/ oento deeectuarse /a

riera di-isi?n se !ayan constituido /as resecti-as ser-idu;re de tr7nsito,/o cua/ se est7

!aciendo con e/ e2ercicio de esta acci?n 2udicia/, or /o cua/, este tri;una/ -a aeIiir a /os

deandantes de/ ago de /a indenizaci?n.

DM'EO UA"&O:

ue en e/ entendido >ue se acreditaron todos y cada uno de /os

suuestos in!erentes a /a acci?n deducida, y con e//o, /os undaentos 7cticosde/ actor, sin >ue /a

arte deandada rindiese rue;a a/guna destinada a des-irtuar /asconc/usiones arri;adas, e/

&ri;una/ dar7 /ugar a /a deanda de o2as 3 y siguientes de autos, coo seeIondr7 en /o reso/uti-o

de este a//o, sin >ue e/ resto de /a rue;a rendida en autos en nada a/tere oadicione /as

conc/usiones ya sentadas, raz?n or /a >ue se oitir7 su ayor onderaci?n yan7/isis.

Por estas consideraciones y lo dispuesto por los artículos 820, 847,

850 y 1.698 del Código Ciil, artículos 144, 160, 170, !41, !42, 40!,

408, 680 y siguientes del Código de Procedi"iento Ciil, y de"#s

nor"as legales citadas y aplica$les al caso, se declara%

&.' (ue se )C*+ la de"anda enta$lada en lo principal de -oas 9 y

siguientes de autos, por do/a Corina ía #e y don 3al Casanoa

#nce, en contra de don u"$erto 3e$olledo Ca"pos, todos ya

indiidualiados, declar#ndose%



a (ue se constituye seridu"$re de tr#nsito en el in"ue$le de

propiedad de la parte de"andada, ue se trans-or"ar# en predio

siriente a -aor del in"ue$le de propiedad de los de"andantes, ue

aduiere la calidad de predio do"inante, de "anera tal, ue se -acilite

el acceso a dico predio do"inante u$icado en el sector 3íoncuentro, de la co"una de Palena e indiidualiado en autos.

$ (ue para tal constitución de la "encionada seridu"$re se de$er#

utiliar el ca"ino de acceso a la propiedad de los de"andantes ya

eistente, el cual a por el deslinde oeste del :ote 9, transitando por el

lote del de"andado asta el ca"ino ecinal per"iti;ndoles de esta

-or"a acceder al ca"ino p$lico.

&&.' (ue, para la constitución de la seridu"$re de tr#nsito ordenadade$er# estarse a lo dispuesto en los artículos 847 y 848, a"$os del

Código Ciil en relación con el artículo 410 del Código de

Procedi"iento Ciil.

&&&.' (ue no se condena en costas a la parte de"andada, por tener

"otio plausi$le para litigar, "#s si en la especie no se opuso en

tie"po y -or"a de "anera epresa a la acción.

)nótese, regístrese y arcíese, en su oportunidad, si no se apelare.

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