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6COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRAS CIVILESCOSTO DEL PROYECO DE EDIFICACINAnlisis de los costos de una edificacinSemana1Anlisis de los costos de una edificacinTema 1: Anlisis de costos directosTema 2: Anlisis de costos indirectosTemarioN2Tema 1: Anlisis de Costos Directos

N3Anlisis de Costos DirectosLos Costos Directos NLos costos directos en un proyecto es la suma de los costos de materiales, mano de obra (incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas, y todos los elementos requeridos para la ejecucin de una obra.

Los anlisis de costos existentes son referenciales, ya que cada analista de costos elaborar el costo unitario directo de cada partida en funcin de las caractersticas de cada obra y especficamente de materiales, rendimiento de mano de obra de la zona y equipo a utilizar, entre otros.

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Anlisis de Costos DirectosPiso de concretoSobrecimiento de concretoLosa concreto armadoTarrajeo de murosEjemplo:Los Costos Directos NEn todo proyecto el fin principal es obtener el costo total de la obra, para ello debemos determinar el costo de cada una de las actividades que lo componen, por ejemplo: debemos saber los costos unitarios del sobrecimiento de concreto, del piso de concreto, losa de concreto armado, tarrajeo de muros y de todas las partidas que sean necesarias para la obra.

5Recursos en la determinacin del costo directoCategoraJornal213-2014AumentoNuevo Jornal 2014-2015OperarioS/. 52.10S/. 3.50S/. 55.60OficialS/. 44.10S/. 2.40S/. 46.50Pen S/. 39.40S/. 2.10S/. 41.50Los Costos de la mano de obra

ACTA FINAL DE LA NEGOCIACIN COLECTIVA EN CONSTRUCCIN CIVIL 2014-2015

Ver Acta en los documentos del curso Acta Final de la Negociacin Colectiva en Construccin Civil 2014-2015Anlisis de Costos DirectosNRecursos en la determinacin del costo directoLos costos de la mano de obra se rigen por el Acta Final de la Negociacin Colectiva en Construccin Civil 2014-2015 suscrita el 17 de julio de 2014 entre la Cmara Peruana de la Construccin y la Federacin de Trabajadores en Construccin Civil del Per.Con fecha 27 de agosto de 2014, se publica en el Diario Oficial El Peruano, el Anexo de la Resolucin Ministerial N 176-2014-TR, mediante el cual se publica el Acta Final de la Negociacin Colectiva de Construccin Civil 214-2015.6Los costos de materiales

Se determinan porNORMA TCNICA METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN Y HABILITACIONES URBANAS

Ver Norma en los documentos del curso Norma Tcnica-Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones Urbanas

Recursos en la determinacin del costo directoAnlisis de Costos DirectosNRecursos en la determinacin del costo directoLos costos de materiales son determinados de acuerdo a la oferta y la demanda en el mercado, presentndose variaciones significativas cuando la calidad del producto es certificada por instituciones reconocidas y el aporte unitario de materiales a cada partida se calcula en unidades ya definidas en la NORMA TCNICA - METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN Y HABILITACIONES URBANAS. 7

Equipos, alquilado y propio3% - 5% del costo de la Mano de ObraLos Costos de los equipos

NDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DECONSTRUCCIN

Ver ndices en los documentos del curso ndices Unificados de Precios de ConstruccinRecursos en la determinacin del costo directoAnlisis de Costos DirectosNRecursos en la determinacin del costo directoLos costos de los equipos son utilizados de acuerdo a lo que encuentra en el mercado y son muy diversos dependiendo de la capacidad, rendimiento esperado, antigedad entre otras consideraciones. La prctica usual establece que el costo asignado de herramientas es un porcentaje que vara entre 3% y 5% de la mano de obra.Todos los recursos que intervienen en el anlisis de precios unitarios, deben tener su cdigo segn el ndices Unificados de Precios de la Construccin, por meses, para las seis reas Geogrficas, estos ndices tienen como Base el mes de Julio de 1992 y es igual a 100 unidades. 8

Los costos directos de una obra son los costos de mayor importancia de un presupuesto, ya que nos determina el costo de venta de una edificacin.

Los costos unitarios determinados son nicos por cada profesional que los elabore, teniendo una aproximacin en partidas similares cuando las condiciones de construccin son parecidas.

Durante el proceso de ejecucin de la obra se debe controlar el cumplimiento de lo planificado sobre los costos de fabricacin en cada partida.Ideas principalesN9En la relacin de ndices unificados se tiene el cdigo de los materiales que se utilizan en la construccin, marcar las respuesta correcta?Acero corrugado, Cdigo 20Madera, Cdigo 52Concreto premezclado, Cdigo 35Herramienta manual, Cdigo 37EjerciciosN10Segn los cdigos de los materiales que son publicados de manera oficial por el INEI en los ndices unificados.La respuesta es la alternativa C. SolucinN11Tema 2: Anlisis de Costos Indirectos

N12Anlisis de Costos Indirectos

Ejemplos:Los Costos IndirectosCostos Indirectos

UTILIDAD DEL CONTRATISTANLos Costos IndirectosLos Costos Indirectos son todos aquellos costos que no pueden aplicarse a una partida especfica, sino que tiene incidencia sobre todo el costo de la obra. Se organizan de la siguiente manera:- Gastos generales- Gastos Generales Fijos. Por Ejemplo: Consultor de Estructuras y Estudios Geotcnicos- Gastos Generales Variables: Por ejemplo: Ingeniero Residente

13Anlisis de Costos IndirectosLos Gastos generalesUTILIDAD DEL CONTRATISTALos Costos Indirectos

Por lo general los Gastos Generales se consideran como un porcentaje de los costos directos, que varan entre el 5% al 10%.

NLos Gastos Generales son aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la ejecucin de las obras a su cargo, son los derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas, subpartidas y tareas de las obras o de los costos directos del proyecto. 14Anlisis de Costos IndirectosLos Gastos generales fijosUTILIDAD DEL CONTRATISTALos Costos Indirectos

Los Gastos Generales Fijos son aquellos que no estn relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra a cargo del contratista. NLos Gastos Generales Fijos son aquellos que no estn relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra a cargo del contratista. 15Anlisis de Costos IndirectosLos Gastos generales variablesUTILIDAD DEL CONTRATISTALos Costos Indirectos

Los Gastos Generales Variables son aquellos que estn directamente relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra y por lo tanto pueden incurrirse a lo largo del todo el plazo de ejecucin de la obra a cargo del contratista.NLos Gastos Generales Variables son aquellos que estn directamente relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra y por lo tanto pueden incurrirse a lo largo del todo el plazo de ejecucin de la obra a cargo del contratista.

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Los gastos generales para una obra por administracin directa estn referidas a todos los costos indirectos, cualquiera que sea su denominacin, no previstos y que posibiliten la continuidad de la obra. Es decir, que no intervienen directamente en el proceso de construccin, pero que sirven de apoyo o complemento para el logro de la meta del proyecto y pueden ser ejecutados en el lugar de la obra o desde otras instalaciones ajenas a ella.

El monto del presupuesto de gastos generales que se considera en el Expediente Tcnico no puede ser usado para gastos de materiales de construccin y de otros gastos faltantes para la ejecucin de la obra como es el caso de la supervisin y/o liquidacin. Ideas principalesN17Identificar el costo que corresponde al rubro de los costos indirectos del proyecto?Construccin de columnas y vigasAdquisicin de concreto premezcladoTransporte de acero corrugado a obraAlquiler e implementacin de oficinas en obra

EjerciciosN18Los trabajos de alquiler e implementacin de oficinas en obra corresponden al rubro de los gastos generales, directamente relacionadas a la obra.La respuesta es la alternativa d. SolucinN19Los Costos vienen a ser el proceso por medio del cual se conoce en sus diferentes niveles y a travs del anlisis por especialistas, juicio de expertos, de la cantidad de moneda necesaria para cumplir con los objetivos del proyecto.

Conocer los costos permite a travs de una buena planificacin la solucin a los problemas que se presentan durante la ejecucin de las obras.

Es aqu donde debemos saber la lnea divisoria entre los costos directos e indirectos, debemos identificar el exceso de gastos a que se incurren muchas veces por no tener un desarrollo tecnolgico en la ejecucin de las tareas.

ConclusionesN20Costos y Presupuestos de Obras CivilesFlix Delgado RamrezCrditosMaterial producido para el cursode:

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