sector vivienda
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7/23/2019 Sector Vivienda
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PLAN SECTORIAL DE LARENOVACIN URBANA
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TUGURIOS Y RENOVACION URBANA
TUGURIO
Una o varias unidades de vivienda que no renen las condiciones bsicasde habitabilidad por tener deficiencias en cuanto al rea vital, servicios deagua, desage y energa elctrica, iluminacin y ventilacin naturales; e,igualmente, por estar deterioradas y no contar con posibilidades a
ampliacin o de remodelacin y carecer de certificado de habitabilidadINSTRUMENTO DE DESTUGURIZACION
!"# $%&'( !"# )" *+"+-."/0 12*.30 !"4+! )" 56").0*/U4U6.7+)0* 30 1."* )" 6"08+3.9 U6:++ y 6"4!+-"/0
RENOVACION URBANA
5roceso permanente y coordinado de acciones preventivas y correctivascontra el deterioro fsico de las viviendas localiadas en reas urbanas
identificadas, actuando dentro del marco general de los planes de desarrollourbano
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COMPETENCIA MUNICIPAL
!as municipalidades distritalesidentifican y califican las reas detratamiento y los tugurios en los cuales deben realiarse tareas derenovacin urbana, conforme con lo dispuesto por la !ey $urisdiccin, conforme con lodispuesto por la !ey $
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PROCESO DE TUGURIZACINCon!licto Social " Ur#ano
)esordenUrbano
5recariacinde la 8ivienda
Tu$uri%aci&n de 'redios
6iesgo de 8ida
6iesgo 1sico del 5atrimonio-onumental
?acinamiento1amiliar
"ntorno
Urbanstico
)esme>orado
.nadecuada /enencia1sica de 5redios
+bandono de la
5ropiedad
/enencia .legalde 5redios
.nvasin de
5redios
!imitados 5royectos6enovacin Urbana
)eficiente !ey de+lquileres
3onflicto
*ocial y
3ultural
4rupos *ociales con
:a>a 3alidad de 8ida
)eficientes 5olticas
de *aneamiento
1sico y !egal
EFECTOS
PROBLEMA
CAUSAS
)ficit?abitacional 3recimiento5oblacional
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PROBLEMAS A ENFRENTAR'ro#lema (e$al)/enencia informal de la propiedad,abandono de predios por propietarios,
ley de alquileres, restriccionesnormativas para la renovacin urbana
'ro#lema Social)@ millones AB'CD de peruanos urbanoshabitan tugurios en condiciones precarias con
alto riesgo de su seguridad fsica,en completohacinamiento, con ausencia de servicios de aguay desage, delincuencia
'ro#lema Cultural))eterioro y prdida deedificaciones de valorhistrico monumentalUso indebido, subdivisin, colapso deservicioscomprometiendo lasestructuras
'ro#lema Ur#ano " Estructural)5redios en estado ruinoso y en riesgo decolapsar,deterioro de los ambientes urbanos,grandes espacios desaprovechados
'ro#lema Institucional)!imitaciones para intervencinde gobiernos locales,desinters de la inversinprivada
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'RO'IETARIOS MORADORES*'OSECIONARIOS
MUNICI'A(IDADESESTADO
AFECTADOS
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ALTERNATIVA DE SOLUCIN
(E+ ,-./0
8iabilidad de lasinversiones
'RO+ECTOS *uperacin de lascondiciones de vida
6estauracin ypuesta en valor delpatrimonio urbano
monumental
5articipacin delsector privado
.ntervencin de los
gobiernos locales
6egulariacin yformaliacin de las
viviendas
"mpoderamiento>urdico de los
moradores
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MODALIDADES DE INTERVENCION
REMODE(ACION
0bra para modificar la distribucin de los ambientes con la finalidad deadecuarlos a nuevas funciones o incorporar me>oras sustanciales dentro deuna edificacin eEistente sin modificar el rea techada
RE1ABI(ITACION+cciones de moderniacin, reparacin, reposicin o ampliacin de algunosde sus elementos, as como de los servicios bsicos y reas libres, a fin derestituir yFo superar sus condiciones de habitabilidad
RECONSTRUCCION
6eedificacin total o parcial de una edificacin preeEistente o de una partede ella con las mismas caractersticas de la versin original
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MODALIDADES DE INTERVENCION
ERRADICACION
"liminacin de estructuras o usos del suelo inconvenientes por el deterioroque produce, por raones de seguridad fsica o medios ambientales y laocupacin de los espacios pblicos.
RESTAURACION
/iene por ob>eto conservar y revelar los valores estticos e histricos de unbien mueble o inmueble *e fundamenta en el respeto de los elementos
antiguos y el testimonio de los documentos autnticos /ratamientoespecialiado para restituir sus caractersticas originales
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'ropuesta para solucionar unpro#lema 2a#itacional 3uea!ecta tanto a un $rupo deocupantes en condiciones deprecariedad4 como al entorno
ur#ano
Orientado a recuperar4 re2a#ilitar"*o restaurar los predios dentro deun 5rea de tratamiento4 cu"ae6ecuci&n me6orar5 la calidad deida de los moradores " del
entorno ur#ano
PIDRU'RO+ECTO INMOBI(IARIO DE DESTUGURIZACION CON 7INES DE
RENOVACION URBANA
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8rea de Tratamiento
Saneamiento(e$al
" 79sico
Asociaci&n
Reconocida
CO
M'ROMISO
E:p; T
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7inanciamiento
Bene!iciariosOr$ani%ados
'redio Cali!icado
'ro"ecto
Construcci&nINVERSI=N
TRANS7ERENCIA
RECU'ERACI=N
PROCESO DE RENOVACION URBANA
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PROPUESTA: BENEFICIOS
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PROPUESTA: TODOS GANAN
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IglesiaMonumento
Histrico
SBLM 3 UNMSM
3
SBLM Propieda
d de laIglesia
3
MonumentoHistrico
3 SBLM
MonumentoHistrico
'redios de Di!erentes 'ropietariaCarencia de 8reas erdes
Viiendas Tu$uri%adas)"n riesgo F .nhabitables F *ervicios )eficientes"n la -ayora hacinadas
0cupantes precarios
SITUACION ACTUAL
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IglesiaMonumento
Histrico
O#6etios)*aneamiento 1sico !egal de 5redios tuguriados*uperar las condiciones de vida de los habitantes deviviendas tuguriadas
6estaurar y poner en 8alor el 5atrimonio Urbano-onumental
-antener la 'ra 3ru>a del 5erfilUrbano -onumental
3onstruccin ueva
)otacin de Greas 8erdes
PLAZAEspacio
Pblico
PROPUESTA INTEGRAL DE MANZANA - MODELO
'RO+ECTO INMOBI(IARIO DE DESTUGURIZACION CON 7INES DERENOVACION URBANA > 'IDRU (E+ ,-./0 + REG(AMENTO
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"Eposiciones
y talleres dedifusin,asistencia
tcnica paraorganiacin
deasociacionesde vivienda
3oncursosH
3oncurso I (.deas para el
3entro?istrico de
!imaJ
3oncurso.nterno
I/ratamiento"spacio
5blico K "l6mac
3oncurso
.nternacionalL/ratamientode "spacio5blico K
!imaJAconvocadoD
)iagnstico*ituacional
de .nmueblesde propiedad
de la*ociedad de:eneficencia
de !ima-etropolitanaen el 3entro?istrico de
!imadestinados a8ivienda
+sistencia/cnica a5royectos
4anadores K3oncurso (
.deas
)esarrollo deB
anteproyectos piloto en el
6mac
3onsultorio/cnico!egal y
Unidad de5revencin y6escate de la
)U
ACCIONES DEL MVCS EN RENOVACION URBANA