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Rosario y su Proyecto Ribereño

Aspectos Urbanísticos

Modelos de Gestión

Inversiones en Espacios Públicos

Aspectos Productivos

Superficie Total: 178,69 km²

Superficie Urbanizada: 120 km² (66%)

Cantidad de manzanas: 6.433 unidades

Extensión del frente ribereño: 17 km

Verde Urbano por habitante actual: 10,4 m²


Datos generales del Municipio de Rosario


La transformación del espacio público en la ribera de Rosario

1. Liberación de la ribera para

el uso público en una

extensión ininterrumpida de

7,5 Km

1 2

2. Control de las áreas

concesionadas con libre

circulación en los espacios

exteriores

3

3. Intervención con 7 proyectos

estratégicos:

• Parque de la Cabecera

• Balnearios y Playas Públicas

• Parque Alem

• Rehabilitación Puerto Norte

• Corredor Cultural y de

Servicios Área Central

• Rehabilitación Parque Nacional

a la Bandera

• Integración Ciudad-Puerto

Operaciones claves Aspectos Urbanísticos

01 PARQUE DE LA CABECERA

02 BALNEARIOS Y PLAYAS

03 PARQUE ALEM

Parque Náutico Ludueña

04 PUERTO NORTE

RIBERA NORTE


Parque de la Cabecera del puente Rosario - Victoria

Modalidad de Gestión:

Convenio Urbanístico Interjurisdiccional entre Granadero Baigorria y Rosario.

Plan desarrollado basado en un Concurso Internacional de Ideas.

Sup. del Predio: 64 Ha

Sup. Parque Público: 27,7 Ha

Programa:

• Desarrollo de un Parque Metropolitano en la bajada del

Puente Rosario-Victoria.

• Reordenamiento del Sistema Vial con la extensión del

Paseo Ribereño hacia Gdro. Baigorria.

• Reestructuración de la barranca.

• Instalación de áreas recreativas, culturales, deportivas

y de servicios.

• Construcción Planta de Aguas.

01



Régimen de concesión con desarrollo de obra pública.

Un sector es administrado por una Empresa del Estado Municipal

Superficie: 5,2 Ha

Superficie Espacio Público recuperada: 4,85 Ha

Programa:

• Reorganización de los servicios para liberar sectores del paseo

público.

• Remodelación del paseo público, incorporando nuevos

equipamientos, iluminación y bicisendas.

• Reestructuración de los sectores de playa, incorporando nuevos

servicios.

• Renovación de los espacios gastronómicos.

• Construcción de un muelle alternativo de embarcaciones y

guarderías náuticas en el sector del Club Remeros.

Renovación de balnearios y playas públicas

02



Régimen de concesión con desarrollo de obra pública

Sup. Predio: 4,5 Ha

Sup. Espacio Público recuperado: 1,3 Ha

Programa:

• Recuperación de las márgenes del arroyo generando

un paseo público de 600 m de extensión.

• Incorporación de amarras y guarderías náuticas;

• Desarrollo de nuevos espacios públicos y servicios

complementarios a la oferta náutica: gastronomía,

recreación, provisión de insumos.

• Ordenamiento de áreas de estacionamiento.

Rehabilitación Parque Alem: Parque Náutico Ludueña Aspectos Urbanísticos

Modalidad de Gestión: Convenios Urbanísticos entre el Municipio, ADIF y 6 operadores privados.

Superficie: 100 Ha

Superficie Espacio Público recuperada: 42 Ha / 1.900 m de recorrido ribereño.

Inversión Total en espacio público: $ 239.981.608

Inversiones realizadas: $ 80.169.880

Inversiones en ejecución: $ 67.322.354

Inversiones proyectadas: $ 92.489.374

Programa:

• Diferentes tipologías de edificios de viviendas.

• Edificios de oficinas.

• Hoteles.

• Paseo comercial y gastronómico.

• Guarderías náuticas.

• Espacios y paseos públicos.

Puerto Norte Aspectos Urbanísticos

Puerto Norte

Viviendas, oficinas, hoteles, comercios



Puerto Norte Espacios públicos

05 CORREDOR CULTURAL Y DE

SERVICIOS

06 PARQUE NACIONAL A LA BANDERA

a. Ciudad Joven

b. Entorno Estación Fluvial

RIBERA CENTRAL


Programa:

En un mismo programa se desarrollan intervenciones combinadas incluyendo

espacios públicos y equipamientos administrativos, culturales, gastronómicos y

de servicio.

• Continuación del paseo peatonal público y ampliación de la superficie

destinada a espacios verdes.

• Protección y estabilización de la barranca, implementación de accesos

públicos en la Costa Baja y rehabilitación de los Clubes de Pesca.

• Preservación y refuncionalización de edificios ferroviarios existentes con

destino recreativo (cultural, educativo, deportivo) y comercial (gastronómico).

Consolidación del corredor cultural y de servicios área central

EXTENSION DEL CORREDOR: 5.900 m

Modalidad de gestión:

Combinación entre Obra Pública y Régimen de concesión de las instalaciones gastronómicas con desarrollo de

obra pública. Convenios entre la Municipalidad y los clubes de pesca.


Superficies: Parque Sunchales: 6,7 Ha

Parque Colectividades: 8,0 Ha

Parque España: 15,1 Ha

Parque a la Bandera: 30,0 Ha

Parque Urquiza: 16,7 Ha


Rehabilitación Parque Nacional a la Bandera

Proyecto Ciudad Joven

Programa:

• Consolidación del corredor

ribereño de perfil recreativo,

turístico y productivo.

• Recuperación y puesta en valor

del espacio público, con una

función integradora, de inclusión

social.

• Recuperación de cuatro edificios

portuarios con actividades

gastronómicas y culturales.

• Como propuesta cultural, cada

uno de los cuatro galpones tendrá

una impronta diferente. El paseo

en honor a Fontanarrosa incluirá

un grupo escultórico con sus

personajes más representativos.

Modalidad de gestión: Obra Pública y Régimen de concesión con

desarrollo de obra pública.

Superficie total del área a intervenir: 126.000 m²

Superficie cubierta de los galpones: 12.000 m²

Presupuesto oficial: $32.766.908,71.-


Rehabilitación Parque Nacional a la Bandera

Entorno Estación Fluvial

«Parque Náutico Central»


Régimen de concesión con desarrollo de obra pública y Convenios entre el

Municipio y operadores privados.

Superficie del Predio: 3,8 Has.

Superficie destinada a Espacio Público: 1,3 Has.

Programa:

• Paseo Público, Guardería Náutica,

Servicios complementarios a la

oferta Náutica.

• Continuación del recorrido sobre el

río desde Paseo del Muelle ya

existente en el Parque a la Bandera,

creando un espacio de uso público

que vincula los distintos niveles del

área.

• Consolidación del rol recreativo y

turístico del sector para la ciudad

con una importante oferta náutica.

07 PUERTO DE LA MÚSICA

08 ZONA PORTUARIA

RIBERA SUR


Puerto de la Música


Obra Pública

Superficie predio: 12,5 Ha

Programa:

• Reconstrucción del frente de la ciudad al Río integrando el sector al

resto del Sistema de Parques de la Costa Central.

• Incorporación de nuevos equipamientos recreativos y culturales en

el área.

• Recomposición del Sistema Vial

• Generación de una rambla peatonal sobre el Río.

• Construcción del Puerto de la Música.


Puerto Rosario

La planificación prevista para el desarrollo del puerto tiene como

premisa básica el crecimiento armónico con la estructura urbanística de

la ciudad.

Objetivos:

• Optimizar la estructura portuaria.

• Posicionar al Puerto como un área estratégica en el contexto regional,

nacional e internacional.

• Incrementar el movimiento de cargas y buques.

• Ampliar todas aquellas actividades conexas relacionadas con la

operatoria portuaria y con el posicionamiento económico, social y

cultural del Puerto de Rosario.

Modalidad de Gestión: El Puerto de Rosario fue transferido a la Provincia de Santa Fe en el marco de la regulación portuaria iniciada en la década

del `90, expresada fundamentalmente a través de la ley 24.093. La Provincia delegó la administración portuaria en un ente

público no estatal, el ENTE ADMINISTRADOR PUERTO ROSARIO (EN.A.P.RO), cuya función es la de administrar y

explotar el Puerto, manteniendo el destino comercial, la actividad portuaria específica, y el uso público del mismo.

Extensión: 3,9 km de ribera


Rosario y su proyecto ribereño


Modelos de Gestión



Terrenos públicos (5,7km de ribera)

Concesiones: • Bar Costa Alta

• Rambla Catalunya I y II

• Parque Náutico Ludueña

Permisos de uso: • Club Remeros Alberdi (sector playa)

• CIRSE - Círculo de Suboficiales del Ejército

• Club Amistad Marina

• Sindicato Empleados Municipales

• Club Regatas Rosario (sector playa)

• Club Atlético Rosario Central (sector playa)

• Club Náutico Sportivo Avellaneda (sector playa)

Administración Municipal: • Parque de la Cabecera

• Costa Alta

• Piletas Parque Alem

• Parque Alem

Administración Provincial: • Acuario Rosario

• Aguas Santafesinas

Terrenos privados (1km de ribera) • Rosario Rowing Club

• Guardería Barlovento

• Club Bancario

• Guardería Marina Norte

• Guardería Henry Morgan

• Guardería M&M

• Yacht Club Rosario

• Guardería Puerto Sorrento

• Puerto deportivo Club Regatas Rosario

• Puerto Deportivo Rosario Central

• Puerto Norte

Modelos de Gestión

Ribera Norte Extensión: 6,7 km

Ribera Central Extensión: 5,9 km

Modelos de Gestión

Concesiones: • Bar Davis

• Bar Patagonia Station

• Complejo Puerto España

• Complejo Cultural del Tango

• Focaccia, Quitapenas, Quillagua

• Bar VIP

• Bar Av. Libertad y Necochea

• Bar Vieja Estación

• Bar Anfiteatro

Permisos de uso: • Club Náutico Bajada España

• Club de pesca Guillermo Tell

• Club de pesca Peña Rosarina

• Club de pesca Bartolomé Mitre

• Club Ministerio de Obras Públicas

• Club Náutico Rosario

Administración Municipal: • Parque Sunchales

• Parque España

• Parque a la Bandera

• Guardería Parque Náutico Central

Administración Provincial: • Estación Fluvial de Rosario

Administración Nacional: • Prefectura Naval Argentina

• Zona Franca de Bolivia

Terrenos públicos

(5,9km de ribera)

Modelos de Gestión

Ribera Sur Extensión: 4,8 km

Club Náutico Sur

Guardería La Marea

Puerto

Rosario


Zona franca de

Bolivia

Administración Provincial:

• Puerto de la Música

• Zona franca de Bolivia

• Puerto de Rosario: 3,9 km de ribera

Dominio privado:

• Club Náutico Sur

• Guardería La Marea

Terrenos públicos (4,3km de ribera)

Terrenos privados (0,5km de ribera)



Modelos de Gestión




Inversiones Concretadas $ 114.673.663

Concesiones $ 34.503.783

• Bar Costa alta $ 341.780

• Rambla Catalunya I y II $ 6.231.727

• Bar Davis $ 2.961.120

• Bar Patagonia Station $ 1.755.840

• Bar Riomio $ 3.503.280

• Complejo Puerto España $ 7.784.320

• Focaccia, Quitapenas, Quillagua $ 6.852.516

• Bar Anfiteatro $ 1.217.540

• Casa del Tango $ 2.392.460

• Bar VIP $ 1.463.200

Convenio Urbanístico Puerto Norte $ 80.169.880


Inversiones Proyectadas $ 375.700.000

Inversiones en Ejecución $ 67.300.000

• Convenio Urbanístico Puerto Norte

Inversión en espacio público

Total de inversiones del Sector Público $ 224.200.000

• Proyecto Ciudad Joven $ 32.800.000

• Puerto de la Música $ 191.400.000

Total Inversiones del Sector Privado $ 151.500.000

• Concesiones y Permisos de Uso $ 59.000.000

Parque Náutico Ludueña $ 24.600.000

Parque Náutico Central $ 9.400.000

Club Ministerio de Obras Públicas $ 25.000.000

• Convenio Urbanístico Puerto Norte $ 92.500.000

Inversión en espacio público


Inversiones financiadas por el Sector Privado $ 333.473.663 60 %

Concretadas Concesiones $ 34.503.783

Concretadas Convenio Urbanístico $ 80.169.880

En Ejecución $ 67.300.000

Proyectadas $ 151.500.000

Inversiones Proyectadas financiadas por el Sector Público $ 224.200.000 40 %

Inversiones Concretadas $ 114.673.663 21 %

Inversiones Proyectadas $ 375.700.000 67 %

Inversiones en Ejecución $ 67.300.000 12 %

Inversión Total $ 557.673.663



Modelos de Gestión




• 26.000 embarcaciones

• 37 unidades económicas (astilleros, comercios de venta de embarcaciones, consultores náuticos y

mecánicos); más de 100 personas empleadas

• Guarderías y Clubes

19 Guarderías náuticas: 4.120 camas, emplean a 100 personas

15 Clubes náuticos: 1.660 camas, emplean a 46 personas

• Ribera gastronómica cultural:

12 Concesiones gastronómicas con desarrollo de obra pública, emplean a 300 personas

Museo de Arte Contemporáneo de Rosario

A futuro: Ciudad Joven


Ribera de la ciudad de Rosario


Terminal de contenedores

Total de importación y exportación 2011: 49.819 Teus*

*(Containers de 20 pies)

Terminal Granelera

Total de importación y exportación 2011: 1.086.471 Tn

Cantidad de barcos y barcazas operados

Total Año 2011: 99 buques y 120 barcazas

SEPOR - SERVICIOS PORTUARIOS. Terminal especializada para la carga de cereales.

Posee las unidades 6 y 7.

Terminal Granelera

Total de importación y exportación Año 2011: 3.186.858 Tn

Cantidad de barcos operados

Total Año 2011: 103 buques

Puerto de Rosario Terminales Portuarias concesionadas por el ENAPRO

TPR - TERMINAL PUERTO ROSARIO. Terminal Puerto Rosario es una terminal multi propósito.

Opera contenedores y cargas a granel, y es la única en su tipo dentro del complejo portuario del Gran

Rosario.

Ribera Recuperada

Ribera Apropiada

Ribera Valorizada

Ribera Productiva

Rosario y su Proyecto Ribereño

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