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Revisión general de los instrumentos de financiación para edificaciones energéticamente eficientes: estrategias, políticas de subvenciones y productos financieros privados en Sur de Europa y Sudamérica | Propuesta de Tesis

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PROPUESTA DE TESIS

REVISIÓN GENERAL DE LOS INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN PARA EDIFICACIONES ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES: ESTRATEGIAS, POLÍTICAS DE SUBVENCIONES Y PRODUCTOS FINANCIEROS PRIVADOS EN SUR DE EUROPA Y SUDAMÉRICA

UNIVERSITAT POLITÉCNICA DE CATALUNYA

ETSAB|

MÁSTER EN GESTIÓN Y VALORACIÓN URBANA Y ARQUITECTÓNICA

TUTOR: CARLOS MARMOLEJO DUARTE

ALUMNA: MARCELLA BARROS ROCHA

may 18

Revisión general de los instrumentos de financiación para edificaciones energéticamente eficientes: estrategias, políticas de subvenciones y productos financieros privados en Sur de Europa y Sudamérica | Propuesta de TesisRevisión general de los instrumentos de financiación para edificaciones energéticamente eficientes: estrategias, políticas de subvenciones y productos financieros privados en Sur de Europa y Sudamérica | Propuesta de Tesis

Indice

Justificación

Preguntas de Investigación

Objetivos

Marco Teórico

Estado del Arte

Metodología

Bibliografía Preliminar

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06

07

08

09

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CO2C O N S U M O E N E R G É T I C O

El sector constructivo y de las edificaciones son responsables por más de un 40% del consumo de energía primaria de todo el mundo (IEA, 2008). En la Unión Europea, dónde 73 por ciento de la población es urbana, cerca de 25% de las emisiones de CO2 son producidas por las viviendas.

JUSTIFICACIÓN

Fuente: NU. World Urbanization Prospects. The 2014 Revision, 2014.

El aumento de la demanda energética genera grandes impactos ambientales, en término de consumo de recursos naturales finitos y, genera residuos contaminantes e incremento de las pegadas ecológicas.

I N C R E M E N T O D E L A D E M A N D A E N E R G É T I C A

R E M O D E L A C I Ó N E N E R G É T I C A D E L P A R Q U E I N M O B I L I A R I O

Últimos años fueran desarrollados diversos modelos de instrumentos financieros que tienen como objetivo financiar la mejora de la eficiencia energética en las edificaciones (existentes o o en proyecto).


JUSTIFICACIÓN

HIPOTECAS VERDES

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L a s e n t i d a d e s b a n c a r i a s , a l p r o m o v e r e l financiamiento de la vivienda, pueden tener un papel clave en el cambio hacia viviendas más eficientes energéticamente y apoyar los objetivos de consumo energético globales, esto se daría por medio de la incorporación de parámetros de la eficiencia energética en el momento de analizar la edificación con beneficios económicos en el préstamo hacia las viviendas más eficientes.

Han sido creado diversos modelos de financiación de proyectos sostenibles y eficientes energéticamente, con el envolvimiento de distintas entidades: instituciones globales; subvenciones públicas para la remodelación y construcción energética; fondos de inversión exclusivos para la sostenibilidad, y, más recientemente la denominada “hipoteca verde”


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PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN

¿Cuáles son los beneficios y barreras enfrentados por dichos instrumentos de financiación para

edificaciones energéticamente eficientes, tanto en relación a las subvenciones públicas cuanto

a instrumentos financieros privados, en Sur de Europa y en los países latino americanos?

Instrumentos de financiación para edificaciones energéticamente eficientes

¿Cuáles son las preferencias declaradas de los tomadores de decisión de los hogares en

relación a los nuevos instrumentos de financiamiento y fiscalidad, al que dice respecto a la

eficiencia energética, a la hora de elegir la vivienda?

Hipotecas verdes


OBJETIVOSIdentificar y conocer los instrumentos de financiación, más específicamente, políticas de subvenciones y productos financieros, dedicados a la mejora de la e f i c i e n c i a e n e r g é t i c a e n l a s v i v i e n d a s , fundamentalmente, en los países de Sur de Europa y América Latina.

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OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Construcción de un instrumento de análisis que permita conocer la incidencia de un programa de hipotecas verdes sobre las preferencias de los hogares en relación a las viviendas eficientes y su reforma versus un programa convencional basado en bonificaciones fiscales.

• la construcción de un marco contextual planteado por entidades representativas que promueven iniciativas y acuerdos internacionales enfocados en la eficiencia energética.

• identificar los actores que participan de dichos instrumentos de financiación energéticamente eficiente.

• analizar si los nuevos instrumentos financieros, promovidos por entidades privadas, son viables para aplicación masiva en el mercado de prestamos.

• identificar que instrumentos financieros se han desarrollado en los países del sur de Europa y America Latina para promover la eficiencia energética de las viviendas y en caso afirmativo, cual ha sido la manera que se han implantado.

• identificar puntos relevantes en la toma de decisiones de los residentes sobre la vivienda.

• aportar una base para el desarrollo de una metodología de evaluación de las preferencias declaradas de los propietarios de las viviendas y los factores que influyen en su elección en relación a las viviendas eficientes y su reforma energética.

• identificar como los factores de preferencia declarados interactúan, generando resultados que aportan informaciones como las preferencias a la reforma energética, el impacto de las bonificaciones fiscales, las razones para las preferencias declaradas, entre otros.

• utilizar este instrumento de prueba para aplicación y continuidad en la futura tesis doctoral.


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Hipotecas VerdesPese a todo potencial financiero y la participación de las entidades bancarias, todavía no hay una definición común de lo que son las hipotecas energéticamente eficientes.

Los puntos comunes presentados por los autores estudiados - EeMAP, Li (2018), Richardson (WGBC, 2017), Vallejo (2016) - son:

- la financiación de la compra/construcción de una p r o p i e d a d c o n e f i c i e n c i a e n e r g é t i c a o la renovación con vistas a la eficiencia energética de una propiedad existente

- ofrece a un comprador de la vivienda créditos en condiciones preferenciales caso la propiedad c u m p l a c i e r t o s r e q u i s i t o s y e s t á n d a r e s ambientales.

Marco Teórico

Fuente: Pixabay (imagen) más elaboración propia (dibujo y edición).


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Shen (2016), en el artículo “Research on the development of main policy instruments for improving building energy-efficiency”, se dedicó a estudiar los instrumentos que hacen hincapié en la eficiencia energética en el sector de la construcción.

Shan, Hwang y Zhu (2017), “A global review of sustainable construction project financing: policies, practices, and research efforts”, hace una revisión general sobre el tema de la financiación de las construcciones sostenibles, aportando informaciones esenciales para comprensión de las políticas, practicas y esfuerzos investigativos.

“Evaluating the evaluations: evidence from energy efficiency programmes in Germany and the UK”, producido por Rosenow y Galvin (2013), analiza de manera sistemática los métodos de evaluación energética en la edificación aplicados al escenario europeo, más específicamente en Alemania y Reino Unido y la reforma energética de sus viviendas.

García-Navarro, González-Díaz y Valdivieso (2014) desarrollaran, en su trabajo “Estudio Precost&e: evaluación de los costes constructivos y consumos energéticos derivados de la calificación energética en un edificio de viviendas situado en Madrid”, una metodología que permitió establecer las distintas calificaciones energéticas (en función de su eficiencia) en un edificio madrileño y sus implicaciones económicas y ahorros energéticos.

ESTADO DEL ARTE


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METODOLOGÍA

Construcción de un instrumento de análisis empírico, basado en las

preferencias de los encuestados, en este caso los tomadores de decisión del hogar en relación a las viviendas EE y su reforma versus un programa

convencional basado en bonificaciones fiscales.

ANÁLISIS CONJUNTO BASADO EN LA ELECCIÓN (CHOICE BASED CONJOINT)

Análisis cualitativo e interpretativo de tipo documental, lo cual determinó el procedimiento de selección inicial del

Estado del Arte

REVISIÓN DEL ESTADO DEL ARTE


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1. Comisión Europea, Energía, Cambio Climático, Medio ambiente. Paquetes de medidas sobre clima y energía hasta 2020. Comisión Europea. https://ec.europa.eu/clima/policies/strategies/2020_es.

2. Correa Fuentes, Gonzalo Andrés. Incorporación de criterios de eficiencia energética a las tasaciones de viviendas: tasaciones verdes. Universidad de Chile, 2013.

3. Department of Economic and Social Affairs, UN. World Urbanization Prospects: The 2014 Revision. NU. 2014. Disponible en: https://esa.un.org/unpd/wup/publications/files/wup2014-highlights.pdf

4. EeMAP. Creating an energy efficient mortgage for Europe. White Paper: Preliminary Recommendations. http://eemap.energyefficientmortgages.eu/wp-content/uploads/2018/04/EeMAP-White-Paper.pdf, 2017.

5. EeMAP. EeMAP Energy Efficiency Mortgage Pilot Scheme, Implementation Guidelines: Draft for Consultation. http://eemap.energyefficientmortgages.eu/wp-content/u p l o a d s / 2 0 1 8 / 0 4 / E e M A P - E n e r g y - E f f i c i e n c y - M o r t g a g e - P i l o t - S c h e m e -Implementation-Guidelines-Draft-for-Consultation.pdf, 2018.

6. García Ramos, Rosa María. Conocimiento de la calificación energética por parte de los hogares y su rol dentro de la estructura de preferencias residenciales. Un estudio exploratorio para Barcelona. Universitat Politécnica de Catalunya, 2016.

7. García-Navarro, J.; González-Díaz, M.J.; Valdivieso, M.. “Estudio Precost&e”: evaluación de los costes constructivos y consumos energéticos derivados de la calificación energética en un edificio de viviendas situado en Madrid. Informes de la construcción, 66 (535): e026, doi: http://dx.doi.org/10/3989/ic.13.052.

8. IEA. Promoting Energy Efficiency Investments: Case Studies in the Residential Sector. IEA. Paris, 2008. Disponible en: https://www.iea.org/publications/freepublications/publication/PromotingEE2008.pdf

9. Li, Zhenghui; Liao, Gaoke; Wang, Zhenzhen; Huang, Zhehao. Green loan and subsidy for promoting clean production innovation. Journal of Cleaner Production (187) 421-431, https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2018.03.066, 2018.

10. Marmolejo Duarte, Carlos; Ruiz Lineros, Manuel. El análisis conjunto como herramienta de soporte en la toma de decisiones urbanísticas: dos casos de estudio en Cataluña. CyTET XLVI (182), 2014.

11. Nie, Pu-yuan.; Chen, You-hua; Yang, Yong-cong; Wang, X. Henry. Subsidies in carbon finance for promoting renewable energy development. Jornal of Cleaner Production, 139 (677-684), 2016.

12. Richardson, Stephen. What are green mortgages & how will they revolutionise home energy efficiency? World Green Building Council, 2017. http://www.worldgbc.org/news-media/what-are-green-mortgages-how-will-they-revolutionise-home-energy-efficiency.

13. Rosenow, Jan; Galvin, Ray; Evaluating the evaluations: Evidence from energy efficiency programmes in Germany and the UK. Energy and Buildings, 62 (450-458), 2013.

14. Shan, Ming; Hwang, Bon-Gang; Zhu, Lei. A Global Review of Sustainable Construction Project Financing: Policies, Practices, and Research Efforts. Sustainability, 9, 2347, 2017.

15. Shen, Liyin; He, Bei; Jiao, Liudan; Song, Xiangnan; Zhang, Xiaoling . Research on the development of main policy instruments for improving building energy-efficiency. Jornal of Cleaner Production, 112 (1789-1803), 2015.

16. The Lancet Commission on Pollution and Health Report. . The Lancet Commission on Pollution and Health Report 2017. The Lancet. doi: http://dx.doi.org/10.1016/, 2017.

17. Vallejo Aguirre, Víctor Manuel; Programas de vivienda sostenible en México. Multidisciplina, 24 (102-130), 2016.

BIBLIOGRAFÍA PRELIMINAR

https://ec.europa.eu/clima/policies/strategies/2020_es

https://ec.europa.eu/clima/policies/strategies/2020_es

https://esa.un.org/unpd/wup/publications/files/wup2014-highlights.pdf

https://esa.un.org/unpd/wup/publications/files/wup2014-highlights.pdf

http://dx.doi.org/10/3989/ic.13.052

https://www.iea.org/publications/freepublications/publication/PromotingEE2008.pdf

https://www.iea.org/publications/freepublications/publication/PromotingEE2008.pdf

http://www.worldgbc.org/news-media/what-are-green-mortgages-how-will-they-revolutionise-home-energy-efficiency




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¡Gracias!

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