resumen de tasaciÓn · 2020-01-30 · fecha:28-01-2020 ref.tasador: jae (33204 - 353320420) rf:...
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
RESUMEN DE TASACIÓN
Nombre del Solicitante:N.I.F./C.I.F.nº:
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP, S.R.L.09441470961
Tipo de Inmueble: EDIFICIO DE VIVIENDASSituación inmueble:
Tasador:
Calle EL CARDON, URBANIZACIÓN AMARILLA GOLF, PARCELA 13J, en GUINCHO,EL en el municipio de San Miguel, provincia de SANTA CRUZ DE TENERIFE (38639)JESUS ANTONIO HERNANDEZ (ARQUITECTO TECNICO)
VALOR DE TASACIÓN8.074.602,11 Euros
El Valor de Tasación corresponde a la suma de los Valorescalculados según los métodos utilizados de cada uno de los
elementos valorados
6 Bloques Aislados de 3 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, terminado (Viviendas: 42; Garajes: 52;Trasteros: 65; : 1)
Visita interior del inmueble: Si
ADVERTENCIAS:El inmueble se encuentra ocupado y no se ha dispuesto de la correspondiente licencia de apertura y/o actividad alos efectos de confirmar que el uso a que se destina actualmente está autorizado y que el actual ocupante es eltitular de la licencia.No se ha dispuesto de documentación acreditativa de la expedición del seguro de daños decenal.En la documentación registral aportada no consta inscrita la/s referencia/s catastral/es, se recomienda suinscripción o coordinación.Se ha indicado como Otras Dependencia Sobre Rasante los trasteros ubicados en planta sótano.Se ha indicado como Otras Dependencias Bajo Rasante el local finca registral 20368 de la división horizontalubicado en planta sotano. El acceso a este último se realiza a través de las zonas comunes del inmueble.
DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADODocumentos utilizados:- Escritura RegistradaEscritura de 5 de septiembre de 2011.Todas las Fincas Registrales tienen acceso.
FOTOGRAFÍA
MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DEMERCADO
- MÉTODO RESIDUAL PARA EL VALOR DEL SOLAR- MÉTODO DE COMPARACIÓN- MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20164
Registro de la propiedad:
Sección:
SAN MIGUEL DE ABONA número 1
1218804CS4011N0004YOReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20176
1218804CS4011N0010OSReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20178
1218804CS4011N0011PDReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20182
1218804CS4011N0013SGReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20184
1218804CS4011N0014DHReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20186
1218804CS4011N0015FJReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20188
1218804CS4011N0016GKReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20192
1218804CS4011N0018JBReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20194
1218804CS4011N0019KZReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20198
1218804CS4011N0021JBReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20200
1218804CS4011N0022KZReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20202
1218804CS4011N0023LXReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20212
1218804CS4011N0028QRReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20214
1218804CS4011N0029WTReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20218
1218804CS4011N0031QRReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20222
1218804CS4011N0033EYReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20226
1218804CS4011N0035TIReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20228
1218804CS4011N0036YOReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20230
1218804CS4011N0037UPReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20232
1218804CS4011N0038IAReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20234
1218804CS4011N0039OSReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20236
1218804CS4011N0040UPReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20238
1218804CS4011N0041IAReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20240
1218804CS4011N0042OSReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20244
1218804CS4011N0044AFReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20246
1218804CS4011N0045SGReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20248
1218804CS4011N0046DHReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20250
1218804CS4011N0047FJReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20256
1218804CS4011N0050FJReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20258
1218804CS4011N0051GKReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20260
1218804CS4011N0052HLReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20262
1218804CS4011N0053JBReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20264
1218804CS4011N0054KZReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20266
1218804CS4011N0055LXReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20268
1218804CS4011N0056BMReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20270
1218804CS4011N0057ZQReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20272
1218804CS4011N0058XWReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20274
1218804CS4011N0059MEReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20276
1218804CS4011N0060ZQReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20278
1218804CS4011N0061XWReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20280
1218804CS4011N0062MEReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20282
1218804CS4011N0063QRReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20284
1218804CS4011N0064WTReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20286
1218804CS4011N0065EYReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20288
1218804CS4011N0066RUReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20292
1218804CS4011N0068YOReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20294
1218804CS4011N0069UPReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20296
1218804CS4011N0070TIReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20298
1218804CS4011N0071YOReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20300
1218804CS4011N0072UPReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20302
1218804CS4011N0073IAReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20306
1218804CS4011N0075PDReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20308
1218804CS4011N0076AFReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20310
1218804CS4011N0077SGReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20312
1218804CS4011N0078DHReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20314
1218804CS4011N0079FJReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20320
1218804CS4011N0082FJReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20322
1218804CS4011N0083GKReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20324
1218804CS4011N0084HLReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20326
1218804CS4011N0085JBReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20328
1218804CS4011N0086KZReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20330
1218804CS4011N0087LXReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20334
1218804CS4011N0089ZQReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20336
1218804CS4011N0090LXReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20338
1218804CS4011N0091BMReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20340
1218804CS4011N0092ZQReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20342
1218804CS4011N0093XWReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20344
1218804CS4011N0094MEReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20346
1218804CS4011N0095QRReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20348
1218804CS4011N0096WTReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20350
1218804CS4011N0097EYReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20352
1218804CS4011N0098RUReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20354
1218804CS4011N0099TIReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20356
1218804CS4011N0100TIReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20358
1218804CS4011N0101YOReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20360
1218804CS4011N0102UPReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20362
1218804CS4011N0103IAReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20364
1218804CS4011N0104OSReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20366
1218804CS4011N0105PDReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20368
1218804CS4011N0106AF
Local de 854,25 m2 en sótano.Referencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20388
1218804CS4011N0116KZReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20402
1218804CS4011N0123XWReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20404
1218804CS4011N0124MEReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20412
1218804CS4011N0128RUReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20420
1218804CS4011N0132TIReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20426
1218804CS4011N0135IAReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20428
1218804CS4011N0136OSReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20430
1218804CS4011N0137PDReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20432
1218804CS4011N0138AFReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20434
1218804CS4011N0139SGReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20436
1218804CS4011N0140PDReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20440
1218804CS4011N0142SGReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20442
1218804CS4011N0143DHReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20444
1218804CS4011N0144FJReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20446
1218804CS4011N0145GKReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20448
1218804CS4011N0146HLReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20450
1218804CS4011N0147JBReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20452
1218804CS4011N0148KZReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20454
1218804CS4011N0149LXReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20456
1218804CS4011N0150JBReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20458
1218804CS4011N0151KZReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20464
1218804CS4011N0154ZQReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20466
1218804CS4011N0155XWReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20468
1218804CS4011N0156MEReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20470
1218804CS4011N0157QRReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20472
1218804CS4011N0158WTReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20474
1218804CS4011N0159EYReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20476
1218804CS4011N0160QRReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20478
1218804CS4011N0161WTReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20480
1218804CS4011N0162EYReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20482
1218804CS4011N0163RUReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20484
1218804CS4011N0164TIReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20486
1218804CS4011N0165YOReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20488
1218804CS4011N0166UPReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20490
1218804CS4011N0167IAReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20492
1218804CS4011N0168OSReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20494
1218804CS4011N0169PDReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20496
1218804CS4011N0170IAReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20498
1218804CS4011N0171OSReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Ud. Reg. 20500
1218804CS4011N0172PDReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20502
1218804CS4011N0173AFReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20332
1218804CS4011N0088BMReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20386
1218804CS4011N0115JBReferencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Ud. Reg. 20180
1218804CS4011N0012AF
TRastero 3Referencia Catastral 1:La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.
Identificación de las fincas:
Comprobaciones relativas a los linderos:
Comprobaciones relativas a las superficies:
Superficies adoptadas:
Se han identificado `por los linderos.
Se han comprobado y coinciden.
Son coincidentes con las superficies de escritura.
Se han adoptado las que figuran en Escritura y se les ha añadido la parte proporcional de elementos comunes.Situación de Ocupación:Situación legal:
ArrendadoLibre
Comprobaciones:Resultado Comprobaciones Urbanísticas
- Consulta a la documentación del PlaneamientoCumple Normativa
6 Bloques Aislados de 3 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, terminado(Viviendas: 42; Garajes: 52; Trasteros: 65; : 1)
Tipología:
Estado de Conservación: Bueno
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Usos valorados
Estado del Inmueble:
Antigüedad:
Viviendas: 42; Garajes: 52; Trasteros: 65; : 1
TERMINADO
9 años
Sup.m²
Rep.(Suelo)Euros/m²
C.Const.Euros/m²
Const.
Dep.%
CRN.U.Euros/m²
Const.
VM. UnitarioEuros/m²
Const.
VM.TotalEuros
VIVIENDAS 5.082,61 211,41 740,00 7,00 1.051,01 1.444,99 7.344.316,08GARAJES BAJO RASANTE 2.487,02 0,00 320,00 7,00 363,07 181,67 451.824,57O.D.A. SOBRE RASANTE 618,50 0,00 350,00 7,00 397,11 194,71 120.425,21O.D.A. BAJO RASANTE 854,25 0,00 350,00 7,00 397,11 185,00 158.036,25
Rep.(Suelo)C.Const.Dep.
-> REPERCUSIÓN DEL SUELO-> COSTE DE CONSTRUCCIÓN UNITARIO-> COEFICIENTE DEPRECIACIÓN.
CRN.U.VM. UnitarioVM.Total
-> COSTE DE REPOSICIÓN NETO UNITARIO-> VALOR DE MERCADO UNITARIO-> VALOR DE MERCADO TOTAL
OTROS GASTOS NECESARIOS:NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIÓN
22,00 % COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C: 1,0000
VALOR DEL SOLAR 1.074.514,58 Euros
Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo:OTROS VALORES:
6.188.377,15 Euros
ANÁLISIS DEL PRODUCTO: VIVIENDAS
Tamaño: Adecuado
Relación superficie construida/superficie útil: Normal
Número de viviendas: Adecuado a la demanda
Plazos estimados para la venta de todas las viviendas entre 12 y 18 meses
.
Situación: Adecuada Distribución: Adecuada
ANÁLISIS DEL PRODUCTO: PLAZAS DE GARAJE
Número: Adecuado Accesibilidad al aparcamiento: Adecuada
Plazos estimados para la venta de todos los garajes entre 20 y 16 meses
.
EXISTEN OBSERVACIONES EN EL INFORME
RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADOVivienda (Venta)
Sup.FechaNº Tipo Coef.Homog.
Valor unitario(Euros/m²)
Precio transacción(Euros)
Precio ofertacorregida (Euros)
Por.Correc.
(%)
Precio oferta(Euros)
Superficie(m²)
1 Calle PIEDRA REDONDA, 18 (38670 )0,95Dic-2019MC CCC 1.525,850,00125.120,008,00136.000,0082,00
2 Calle Los Angeles, Edificio 5 Siglos, 24 (38683 )0,90Nov-2019MC CCC 1.613,130,00129.050,0011,00145.000,0080,00
3 Calle Mar Cantabrico, Residencial La Ropera, 23 (38612 )0,87Dic-2019BA CCC 1.664,760,00174.800,008,00190.000,00105,00
4 Calle EL HORNO (calle), Marina Palace (38678 )0,85Sep-2019BA CCC 1.697,620,00142.600,008,00155.000,0084,00
5 Calle LA TOSCA, 5 (38678 )0,84Sep-2019BA CCC 1.727,560,00155.480,008,00169.000,0090,00
6 Avenida EMIGRANTE, 27 (38687 )0,83Oct-2019MC CCC 1.736,590,00142.400,0011,00160.000,0082,00
7 Calle EL CARDON (38639 )0,82Ene-2020BA CCC 1.769,490,00208.800,0013,00240.000,00118,00
8 Calle LA TOSCA, 5 (38678 )0,79Sep-2019BA CCC 1.840,000,00165.600,008,00180.000,0090,00
9 Calle LAS GALGAS, 8 (38678 )0,78Sep-2019BA CCC 1.850,820,00157.320,008,00171.000,0085,00
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
Observaciones a los testigos:Testigos comparables; precios de oferta negociables.
Vivienda (Venta)
Sup.FechaNº Tipo Coef.Homog.
Valor unitario(Euros/m²)
Precio transacción(Euros)
Precio ofertacorregida (Euros)
Por.Correc.
(%)
Precio oferta(Euros)
Superficie(m²)
10 Calle EL CARDON (38639 )0,73Ene-2020BA CCC 1.983,600,00247.950,0013,00285.000,00125,00
11 Calle LA HONDURA, 22 (38683 )0,73Ago-2019BA CCC 1.993,330,00179.400,008,00195.000,0090,00
12 Calle LAJAS DE CHAPIN, RESID EUROHOUSE (38683 )0,71Ago-2019BA CCC 2.049,090,00225.400,008,00245.000,00110,00
CCC. Superficie construida con parte proporcional de zonas comunesBA. VIVIENDA PLURIFAMILIAR, en bloque abierto.MC. VIVIENDA PLURIFAMILIAR, en manzana cerrada.
CCC. Superficie construida con parte proporcional de zonas comunesPG. PLAZA DE APARCAMIENTO, parte de un local de garaje.
Aparcamiento (Venta)
Sup.FechaNº Tipo Coef.Homog.
Valor unitario(Euros/m²)
Precio transacción(Euros)
Precio ofertacorregida (Euros)
Por.Correc.
(%)
Precio oferta(Euros)
Superficie(m²)
13 Trasera SAN BLAS (38639 )0,48Ene-2020PG CCC 376,000,009.400,006,0010.000,0025,00
14 Calle GALICIA, 42 (38660 )0,46Nov-2019PG CCC 394,290,0011.040,008,0012.000,0028,00
15 Calle GALICIA, 5 (38660 )0,48Nov-2019PG CCC 376,000,009.400,006,0010.000,0025,00
16 Avenida ROSA DE LOS VIENTOS (38670 )0,51Nov-2019PG CCC 357,200,008.930,006,009.500,0025,00
17 Calle LA CRUZ, 48 (38670 )0,44Nov-2019PG CCC 408,480,0010.212,008,0011.100,0025,00
18 Calle LA TOSCA, 5 (38678 )0,49Nov-2019PG CCC 368,000,009.200,008,0010.000,0025,00
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10 Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
CERTIFICADO DE TASACIÓN
D. Pedro. Soria Casado, en calidad de Director Comercial de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A.U., inscrita en elRegistro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985, comoresumen del informe de tasación realizado por dicha Sociedad, que corresponde al número: TF-00375/19- 2 de fecha28-01-2020 realizada por JESUS ANTONIO HERNANDEZ tras visita del inmueble el día 25-01-2020. Fecha deCaducidad: 27-07-2020
Las 42 Viviendas, 52 Garajes, 65 Trasteros y descritos en el informe, situados en Calle EL CARDON,URBANIZACIÓN AMARILLA GOLF, PARCELA 13J, en GUINCHO, EL en el municipio de San Miguel, provincia deSANTA CRUZ DE TENERIFE (38639) tiene los siguientes datos:
CERTIFICA:
Nombre del Solicitante:
N.I.F./C.I.F.nº:
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP, S.R.L.
09441470961
ArrendadoEstado del Inmueble:
Situación de Ocupación:
TERMINADO
LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el Asesoramiento ante una posible transmisión del inmueble.
Esta valoración se ha realizado conforme con la orden ECO 805/2003 de 27 de marzo, modificada por la EHA3011/2007, EHA 564/2008 y Real Decreto 1060/2015 excepto en lo relativo a : las disposiciones dedocumentación necesaria . La finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa(Ámbito de aplicación).
MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO- MÉTODO RESIDUAL PARA EL VALOR DEL SOLAR- MÉTODO DE COMPARACIÓN- MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN
VALORES Y COSTES CALCULADOS:Coste de Reposición BrutoCoste de Reposición NetoValor por comparaciónValor por actualización
7.262.891,73 Euros6.829.679,93 Euros8.629.232,61 Euros2.486.974,69 Euros
Estos valores corresponden a la suma de los valores de los elementos calculados por cada método.
VALOR DE TASACIÓN8.074.602,11 Euros
El Valor de Tasación corresponde a la suma de los Valores calculados según los métodos utilizados de cada uno delos elementos valorados
ADVERTENCIAS:El inmueble se encuentra ocupado y no se ha dispuesto de la correspondiente licencia de apertura y/o actividad alos efectos de confirmar que el uso a que se destina actualmente está autorizado y que el actual ocupante es eltitular de la licencia.No se ha dispuesto de documentación acreditativa de la expedición del seguro de daños decenal.En la documentación registral aportada no consta inscrita la/s referencia/s catastral/es, se recomienda suinscripción o coordinación.Se ha indicado como Otras Dependencia Sobre Rasante los trasteros ubicados en planta sótano.Se ha indicado como Otras Dependencias Bajo Rasante el local finca registral 20368 de la división horizontalubicado en planta sotano. El acceso a este último se realiza a través de las zonas comunes del inmueble.
El inmueble está arrendado.
1 / 26ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
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Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10 Fecha: 28-01-2020JAE (33204 - 353320420)Ref.Tasador:
Rf:Nº Expediente TF-00375/19- 2 * V.452
0000TASACIÓN PARA GARANTÍA HIPOTECARIAVARI *
CERTIFICADO DE TASACIÓNDATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO
Registro de la propiedad:Sección:
SAN MIGUEL DE ABONA número 1
Ud. Reg. 20164
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0004YO
Ud. Reg. 20176
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0010OS
Ud. Reg. 20178
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0011PD
Ud. Reg. 20182
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0013SG
Ud. Reg. 20184
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0014DH
Ud. Reg. 20186
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0015FJ
Ud. Reg. 20188
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0016GK
Ud. Reg. 20192
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0018JB
Ud. Reg. 20194
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0019KZ
Ud. Reg. 20198
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0021JB
Ud. Reg. 20200
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0022KZ
Ud. Reg. 20202
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0023LX
Ud. Reg. 20212
Referencia Catastral 1: 1218804CS4011N0028QR
2 / 26ECO
QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 6637