HÁGASEDE UNGRANNEGOCIO

cityMax es el concepto más flexible einnovador dentro del mercado decomercialización de productos y serviciosinmobiliarios. Nuestra visión es competirmediante la calidad, utilizando y aplicandoun marco integral de marketing donde secombinan elementos estratégicos decreatividad, innovación, ejecución superiory ética.

cityMax es la suma de atributos que resultade un liderazgo inspirado en toda laorganización, de una cultura orientada a lasatisfacción del cliente, de un eficaz yactualizado diseño del sistema de servicios,

del uso eficiente de la información y latecnología, de un vigoroso concepto decompetitividad y de una filosofía de valoresy responsabilidad.

En cityMax tenemos una oferta de productosexclusiva, seleccionada con una metodologíade competitividad y valor, adicionalmentenuestra oferta incluye gestión de proyectos,trámites inmobiliarios especializados,inversiones y servicios de asesoría oconsultoría.

cityMax es una franquicia de alta rentabilidad,un concepto comprobado de éxito.

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CITYMAX PRESENTACIÓN… ESTO SOMOS

cityMax es una marca registrada, con elementos de comunicación e imagen modernos, vanguardistasy agradables, que transmiten atributos de calidad, confianza, seguridad, transparencia y valoreséticos.

MARCA, IMAGEN E IDENTIDAD CITYMAX

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EXCELENCIA SERVICIOSMARCA FUERTE +

VENTAJAS COMPETITIVAS CITYMAX

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La franquicia cityMax cubre todas las áreas yespecialidades del mercado inmobiliario, conuna estructura de oferta de productos y serviciosflexible, orientada a satisfacer las necesidadeso requerimientos de los diferentes segmentos declientes.

Nuestra oferta integral de productos y servicios,permite ampliar el volumen de negocios,mediante diferentes alternativas de facturación,con efectos favorables para la estabilidad de losingresos, eliminando los riesgos o efectos delcomponente cícl ico de la actividad.

OFERTA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS: COMPETITIVIDAD,DIFERENCIACIÓN Y FLEXIBILIDAD DE LA FRANQUICIA CITYMAX

OFERTA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS CITYMAX

INTERMEDIACIÓNY CORREDURÍA

GESTIÓNINMOBILIARIA INVERSIONES ASESORÍAS Y

CONSULTORÍAS

PRODUCTOS EN EXCLUSIVA, EFECTOS EN MÁRGENES DE UTILIDADY COMISIONES DE LOS EJECUTIVOS DE VENTAS

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ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL CITYMAX

ci tyMax cuenta con una estructuraorganizacional flexible, productiva y eficaz, unaorganización diseñada para ofrecer los más altosestándares de calidad en la gestión inmobiliaria,a través de la mejora continua y laespecialización del personal.

El modelo de organización de cityMax permiteel conocimiento y cumplimiento de los objetivosy una clara definición de las funcionescorrespondientes a cada puesto.

Objetivo comúnCoordinación de esfuerzosObjetivos y funciones definidasEquipo de trabajo y colaboraciónCapacitación para la especializaciónMotivación y comunicaciónResponsabilidad en resultadosAuditorias de funcionamiento

Los pilares de la organización cityMax, son:

ORGANIZACIÓN CENTRADA EN EL CLIENTEPARA SUPERAR SUS EXPECTATIVAS

Las instalaciones y oficinas de cityMax ofrecen unambiente cálido, confortable y acogedor para elpersonal interno y los clientes.

A todo esto se une la apariencia del personal bienvestido, capacitado, ofreciendo invariablemente untrato especial y cordial.

cityMax esta integrada por un equipo deprofesionales éticos, responsables, con liderazgoparticipativo, alineados en metas deproductividad, mejora continua, colaboración,crecimiento y bienestar.

La valoración continua del desempeño,resultados e ingresos permite a cityMax diseñarprogramas personalizados de capacitación yespecialización para lograr un rendimiento

estable, maximizar los beneficios económicosy la satisfacción en el trabajo.

La conducta ética y el compromiso del equipohumano con la excelencia y el cuidado de lapromoción e imagen de la marca cityMax,forman parte de las ventajas competitivas ycomunican nuestra oferta diferenciada en elmercado inmobiliario.

LIDERAZGO EQUIPO HUMANO CITYMAX

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INSTALACIONES CITYMAX

cityMax cuenta con métodos de gestión únicosy diferenciados dentro del mercado inmobiliario,la más completa oferta de productos y servicios,conocimientos, experiencia, usos de tecnologías

y métodos de trabajo, nos permiten contar conun moderno y actualizado marketing que seconvierte en la ruta del éxito y rentabilidad decityMax.

Marketing Diferenciado

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MARKETING Y GESTIÓN INMOBILIARIA CITYMAX

PRODUCTOS Y SERVICIOS OFERTA MÁS COMPLETA Y FLEXIBLE

PRODUCTOS EN EXCLUSIVA

Marketing Diferenciado

COMERCIALIZACIÓN DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

TECNOLOGÍAS Y SISTEMAS

Marketing Diferenciado

LA FRANQUICIA CITYMAX… ES LA MEJOROPCIÓN… CALIFÍCANOS

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CONCEPTO DE NEGOCIO: CITYMAX

CONCEPTO EXITOSO

NEGOCIO RENTABLE

CALIDAD GESTIÓNINMOBILIARIA

FRANQUICIA YNEGOCIO ACCESIBLE

ACUERDOS CONOPERADORES INMOBILIARIOS

MARCA RECONOCIDAAPRECIADA

VARIEDAD DEPRDUCTOS Y SERVICIOS

PROFESIONALISMO, VALORES,RESPONSABILIDAD Y ÉTICA

EQUIPO HUMANO

ESTRATEGIAS DE PUBLICIDADY MARKETING

•Asistencia y supervisión contínua•Asesoramiento•Programa de apertura

•Formación y capacitación•Sistema electrónico de gestión y operación•Precios de la franquicia e inversiones totales

FRANQUICIA

Investigación de mercados.Contratación - compra de local, trámite depermisos asociados a la actividad.Diseño del plan de negocios.Selección y contratación de personal yconvenios mercantiles.Instalación pagina web.Estrategias para penetrar al mercado.Usos y aplicaciones de identidad, imagen, logoy marca cityMax.Instalación de mobiliario equipamiento,decoración y sistemas para la gestióninmobiliaria, incluyendo opción llave en mano.Asesoría en la elección y adecuación delmobiliario y equipo.

Programas de capacitación y formación parael franquiciado y personal total del negocio.Presentación de oferta de productos y servicios.Pruebas de funcionamiento integral de lafranquicia, llamadas, captación, alimentaciónde bases de datos, páginas de publicidadelectrónicas, reportes de sistemas y prácticasde dominio.Técnicas actualizadas de marketing para lograruna rápida penetración al mercado, incluyendomarketing electrónico.Diseño de campañas de publicidad promocióny relaciones públicas para el conocimiento yposicionamiento del negocio.

EN EL PROCESO DE INSTALACIÓN E INICIO DE OPERACIONES

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SERVICIOS PARA EL FRANQUICIADO CITYMAX

Programas de capacitación continua para laespecialización y certificación de ejecutivos ypersonal de la franquicia.Plan de seguimiento y control del plan denegocios y desempeño de la franquiciaevaluación de indicadores clave y análisis decontribución de productos.Actualización tecnológica e incorporación denuevas tecnologías.Programas de publicidad, promoción yrelaciones públicas orientados a laconsolidación y crecimiento del negocio.Exploración de nuevas alternativas de productosy servicios.Actualización continua de bases de datos oferta

productos y servicios.Estructuración y análisis de las estadísticas yresultados del negocio.Actualizaciones en planes de inversión parareposición de mobiliario y equipo.Técnicas de marketing seleccionadas de acuerdoa necesidades individuales o específicas decada franquicia.Asesoría legal, contable y fiscal de acuerdo alegislaciones aplicables a cada franquicia.CityFest, eventos y actividades de impulso ala comercialización y posicionamientocompetitivo del negocio.Auditorías de procesos, normas y resultadosde la franquicia.

PROCESO DE OPERACIÓN Y CRECIMIENTO

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SERVICIOS PARA EL FRANQUICIADO CITYMAX

Centralización de servicios comunes para lograr eficiencias y reducir costos.Concursos, premiaciones e incentivos para estimular cierres de ventas.Actualización manual de identidad y usos de logo y marca.Marketing de relaciones para crear lazos con clientes.Evaluación de la plataforma y métodos de comunicación de la franquicia con su mercado meta.Planes de crecimiento y sinergia con otros proveedores de gestión inmobiliaria.

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SERVICIOS PARA EL FRANQUICIADO CITYMAX

La central de franquicias cityMax, su estructura de puestos, metodologías y procesos para ofrecerun servicio excelente al franquiciado, proporcionándole en cada etapa y momento, compañía,asesoría, apoyos, colaboración y supervisión continua, para asegurar su éxito.

CENTRAL DE FRANQUICIAS CITYMAXASISTENCIA, APOYOS Y SEGUIMIENTOS

Los servicios especializados de la central defranquicias cityMax, incluyen:

Comercialización y difusión de la franquicia.Perfil del franquiciado y proceso evaluación.Seguimiento prospectos y negociación.Estudios de mercado y plan de negocios.Planes de pago.Metodología para la apertura y lanzamiento almercado.Programa de capacitación y formación.Pruebas de funcionamiento y gestión inmobiliaria,incluyendo usos de tecnologías y manuales.Programa de seguimiento y control de resultados.Condiciones económicas de la franquicia y fichatécnica.Zona de exclusividad o área de franquicia.

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Compartir el éxito y la marca cityMax nos obliga a evaluar a los franquiciados y que ellos mismospuedan autocalificarse…ya que tomar la decisión de invertir, tener un negocio y hacerlo crecer,no sólo es una responsabilidad, sino un gran compromiso.

PERFIL DEL FRANQUICIADO

Las condiciones y atributos requeridos a los interesados son:

Personas…Con valores, ética y responsabilidad, que se identifiquen con la filosofía de cityMax.…Con habilidades de liderazgo, comunicación, relaciones humanas y de conducción de equiposde trabajo.… Con ambición de crecer como profesionales, construyendo su bienestar económico y seguridadfutura.… Con mentalidad de empresarios, que busquen independencia laboral, tenaces, disciplinadosy con actitud emprendedora.… Con experiencia en el mercado inmobiliario o en ventas, que busquen alternativas decrecimiento y optimización de su potencial productivo……Con visión de futuro, capacidad de gestión y recursos económicos para invertir.

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SI REUNES ESTAS CARACTERISTÍCAS TIENES ANTE TI,UNA GRAN OPORTUNIDAD...TENER TU PROPIO

NEGOCIO, UN NEGOCIO DE ÉXITO COMPROBADO

UBICACIÓN

Avenidas y calles principales de la ciudad.Entorno de negocios comerciales y de servicios.Calidad de infraestructura vial.Fácil acceso.Disponibilidad y facilidades de estacionamientos.Facilidades de colocación de anuncios exteriores.Variables de seguridad.Aspectos de costos de renta.

PERFIL INSTALACIONES

Cuando se recibe la solicitud del prospectointeresado en la franquicia cityMax se inicia elproceso de evaluación del mismo y de la zonade exclusividad de la franquicia. El proceso deevaluación es confidencial y profesional. Elperíodo de tiempo planeado para esta etapa esde 20 días a partir de la recepción de la solicitud.

En este proceso cityMax revisará a profundidadtodas las referencias del prospecto, para asegurarsu calidad. cityMax dará respuesta por escritoa la solicitud, definiendo un programa deactividades establecidas. Para formalizar elresultado a la solicitud, determinar la factibilidady perfil de la franquicia, se firma un contrato.

UBICACIÓN Y PERFIL DE INSTALACIONES CITYMAX

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Superficie de 60 - 80 m2oficinas cityMax JuniorSuperficie mayor de 81 m2oficinas cityMax Standard

cityMax cuenta con planes de pago flexiblespara la obtención de la franquicia, adecuandoel plan de pago a las posibilidades delfranquiciado y al período existente entre lanegociación y el inicio de operaciones.

Además, la franquicia cityMax, con el apoyo

de sus proveedores de equipamiento ymobiliario, ofrece alternativas de compra yfinanciamientos, sujeto a las políticas de precios,plazos y condiciones comerciales vigentes conlos proveedores así como a la factibilidad delos montos de financiamiento solicitados por elfranquiciado.

Para determinar la viabilidad de la franquiciacityMax acompaña al franquiciado cubriendolos alcances de:

INVESTIGACION DE MERCADOSConocimiento de tamaño y potencial demercados y segmentos de clientes, identificación

y análisis del perfil de competidores,identificación de productos y servicios conoportunidades, perfil de los ejecutivos de ventas,bases de competencia y factores clave de éxito.Este conocimiento particular permite laplaneación competitiva de la franquicia y eldiseño del plan de negocios.

PLANES DE PAGO FRANQUICIA CITYMAX

ESTUDIOS DE MERCADO Y PLAN DE NEGOCIOS PARALA FRANQUICIA CITYMAX

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El territorio o zona de exclusividad de lafranquicia cityMax, será definida en base altamaño y potencial de mercados existentes paralas alternativas de productos y servicios queintegran la oferta de la franquicia.

cityMax utiliza la metodología de mercadotecniade localidades y mercados, para la delimitación

de la zona de exclusividad, asegurando alfranquiciado un tamaño de mercado amplio quepermita lograr alto volumen de negocios,rentabilidad y oportunidades de crecimiento.

La franquicia cityMax incluye alternativas defranquicia maestra para un país o franquicia conzona de exclusividad.

PLAN DE NEGOCIOSCada franquicia cityMax tendrá un plan denegocios específico, sustentado en lascaracterísticas del mercado y el potencial declientes para cada componente de la oferta deproductos y servicios.El plan de negocios es una guía para elfranquiciado y un instrumento que permite laevaluación de los objetivos y metas de lafranquicia; incluye un presupuesto con una

proyección a 3 años, con escenarios para larecuperación de la inversión y rentabilidad delnegocio.

De esta manera el franquiciado podrá evaluarla calidad de la gestión, identificar problemaso desviaciones, midiendo la evolución de lafranquicia y tomando las medidas correctivasnecesarias para el éxito del negocio.

ZONA DE EXCLUSIVIDAD FRANQUICIA CITYMAX

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La central de franquicias cityMax es laresponsable del eficaz funcionamiento de lasfranquicias, ejecutando los programas deactualización y mejora continua, ofreciéndolesasistencia, asesorías y supervisión a todas lasáreas del negocio para optimizar sus resultadosy rentabilidad.

Las pruebas de funcionamiento, gestióninmobiliaria y usos manuales, inician con la

capacitación interna y continúan a través de unprograma de visitas a la franquicia para ofrecerapoyos, solucionar problemas y atendernecesidades o sugerencias.

Existen evaluaciones y auditorías programadasdel plan de negocios de la franquicia y canalesde comunicación abiertos a disposición de losfranquiciados proporcionándoles respuestasoperativas y prácticas.

PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO Y GESTIÓNINMOBILIARIA DE LA FRANQUICIA CITYMAX

INSTALACIÓN Y APERTURA FRANQUICIA CITYMAX

D O S S I E R D E F R A N Q U I C I A C I T Y M A X R E A L E S T A T E

Contratación del Local OficinasAdecuación del Local, Diseño Exterior e Interior y Proyecto EjecutivoMobiliario y Definición ÁreasEquipamiento y TecnologíasMaterial Impreso o DocumentaciónPrograma Lanzamiento al Mercado Franquicia cityMax

Aspectos LegalesAspectos FiscalesFilosofía cityMaxMercados y ProductosMetodología Gestión InmobiliariaMarketing Inmobiliario y Penetración MercadosTramitación Créditos y Gestión FinancieraComo Administrar Tu Propio Negocio

CAPACITACIÓN PERSONAL DE LA FRANQUICIA PROGRAMA APERTUR

CAPACITACIÓN CONCEPTO, FILOSOFÍA Y MÉTODOS DE TRABAJOCITYMAX CAPACITACIÓN PARA EL FRANQUICIADO

Duración: 5 días hábilesLugar: Matriz u oficina principalTiempo: 40 horas

TEMA 1: La Franquicia cityMaxTEMA 2: Gestión Inmobiliaria

TEMA 3: Sistemas Operativos y Administración de Recursos en la Franquicia cityMaxTEMA 4: Calidad Servicios y Competitividad

PROGRAMA CAPACITACIÓN Y FORMACIÓNA LAS FRANQUICIAS CITYMAX

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TEMA: Análisis de vocación, potencial y nivel de madurez de terrenos inmobiliarios

TEMA: Investigación de mercado inmobiliario para la evaluación de proyectos

TEMA: Valoración inmobiliaria y mosaicos de precios aplicables a zonas y productos

TEMA: Reglamentaciones, trámites, permisos y variables críticas de densidad, altura, usos de suelos, aplicables a proyectos inmobiliarios

TEMA: Financiamientos, valor propiedades y aspectos facilitadores del cierre de ventas.

TEMA: Marketing inmobiliario

TEMA: Técnicas de Intermediación Inmobiliaria

El programa de capacitación y formación continua de la franquicia cityMax, es actualizado enforma dinámica con el objetivo de incrementar la competitividad y la especialización de cadaintegrante de la franquicia

ESTRUCTURA DE CURSOS DE CAPACITACIÓN Y FORMACIÓNCONTINUA FRANQUICIA CITYMAX

PROGRAMA CAPACITACIÓN Y FORMACIÓNA LAS FRANQUICIAS CITYMAX

D O S S I E R D E F R A N Q U I C I A C I T Y M A X R E A L E S T A T E

PBX: (502) 2385-1178www.citymax-gt.com

Propiedad intelectual de cityMax Internacional, S.A., todos los derechos reservados

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