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RESIDENCIAL GIANOLI

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EN EL CORAZON DE PUEBLO LIBRE

Jr. General Jose Ramon Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450 – Urb. Colmenares - Pueblo Libre

Contacto: 348 - 3007 / RPC: 993142518 / Nextel: 98 118*4611

Mail: [email protected] Web: www.jkinversiones.com

mailto:[email protected]

http://www.jkinversiones.com/

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GIANOLI es un edificio resodencial moderno que quiere transmitir a sus propietarios un concepto de libertad y seguridad para sus familias. Cuenta con 9 departamentos cómodamente distribuidos en 5 pisos y un total de 9 estacionamientos, dentro de esta distribución tendremos 7 departamentos FLAT y 2 departamentos DUPLEX.

1. UBICACIÓN Se encuentra ubicado en Jr. General José Ramón Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450, Urbanización Colmenares, Distrito de Pueblo Libre. Inmejorable ubicación con todas las facilidades que brinda la zona, fácil acceso a la Avenida La Marina, Sucre, La Mar (Manuel Cipriano) y Av. Bolívar; muy cerca a parques, museos, colegios (AELU y Cristo Rey), universidad Católica, institutos; acceso inmediato a Bancos, Supermercados, Centros Comerciales, Plaza San Miguel, etc. Sé parte de un proyecto moderno, seguro y tranquilo. Con áreas verdes cerca, en donde tú y tu familia podrán disfrutar de espacios al aire libre para jugar o hacer deporte, y en donde podrán convertir los alrededores en el barrio perfecto para vivir. 2. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

Edificio Multifamiliar con solo 9 departamentos distribuidos en 5 pisos y azotea.

Son 7 departamentos FLAT y 2 DUPLEX.

Cuenta con 9 estacionamientos (2 en primer piso y 7 en semisótano), ingreso a cocheras en el primer piso y en el semisótano con puerta enrollable y sistema con control remoto.

Control de Ingreso principal centralizado con cerradura eléctrica e intercomunicador desde la recepción y por cada departamento. Hall principal con acceso al ascensor y a la escalera principal.

Tableros eléctricos con llaves termo magnéticas

Cuarto de bombas con abastecimiento de agua a cisterna con sistema de bombas eléctricas (2) y alternador de bombas.

Medidores de energía eléctrica independientes

Salidas para TV – cable y teléfono (provistas por operador)

Instalaciones de Gas Natural.

Ascensor.

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3. PLANOS DE DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS

FLAT 101 Area Total: 234.73 m2

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FLAT TIPICO 201 – 301 – 401 Area Total: 102.94 m2

FLAT TIPICO 202 – 302 – 402 Area Total: 96.10 m2

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DUPLEX 501 1er Nivel Area Total : 273.43 m2

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DUPLEX 502 Area Total: 252.85 m2

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4.- PRECIOS Y AREAS DE LOS DEPARTAMENTOS

PRECIOS DE PREVENTA

DPTO UBICACIÓN TIPO

AREA

PRECIO $ TECHADA

(m2)

LIBRE –

TERRAZA

(m2)

TOTAL

101 1er Piso FLAT 192.73 42.00 234.73 265,000

201 2do Piso FLAT 102.94 102.94 146,000

202 2do Piso FLAT 96.10 96.10 139,000

301 3er Piso FLAT 102.94 102.94 144,000

302 3er Piso FLAT 96.10 96.10 137,000

401 4to Piso FLAT 102.94 102.94 144,000

402 4to Piso FLAT 96.10 96.10 137,000

501 5to, 6to y

Azotea

DUPLEX +

aires 169.34

35.09 terraza+ 69

aires 273.43 260,000

502 5to, 6to y

Azotea

DUPLEX +

aires 162.60

28.25 terraza + 62

aires 252.85 250,000

DISPONIBLE ESTACIONAMIENTOS EN SEMISOTANO $ 12,000

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CUADRO DE ACABADOS

CUADRO DE ACABADOS

AMBIENTE MATERIAL

INGRESO - RECIBO Y ESCALERA

PISO (*) Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar

BARANDA Poste y pasamanos de fierro pintado

LUMINARIAS Dicroicos LED de 3

PLACAS LUZ Marca Euroluz o similar

SALA – COMEDOR

PISO Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor

PARED (*) Empaste y pintura Latex

PLACAS LUZ Salida de cable, teléfono marca Euroluz o similar

TERRAZAS

PISO (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar

BAÑO DE VISITA

PISO (*) Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar

PARED (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar

INODORO OnePiece marca Trébol o similar

LAVATORIO Bowl marca Trébol o similar color blanco.

TABLERO Tablero en Cuarzo

GRIFERIA Mezcladora marca Italgrif o similar

COCINA

PISO Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar

PARED Mayólica Celima, San Lorenzo o similar, entre el mueble bajo y el alto (60 cms)

MUEBLES DE COCINA

Muebles altos y bajos

Tablero en Cuarzo Blanco

Lavadero marca record o similar con una poza y escurridera.

GRIFERIA Mezcladora Italgrif o similar

LAVANDERIA


PARED (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar (a media pared del lavadero)

Empaste y pintura Latex

SANITARIOS Lavadero de ropa marca Trebol o similar

GRIFERIA En Puntos de agua caliente-agua, fría llave de bola marca Bugatti o similar

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CUADRO DE ACABADOS

AMBIENTE MATERIAL

DORMITORIO PRINCIPAL

PISO (*) Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor



BAÑO PRINCIPAL

PISO (*) Porcelanico Celima, San Lorenzo o similar


INODORO OnePiece marca Trebol o similar

LAVATORIO Bowl marca Trebol o similar color blanco

TABLERO Tablero enchapado en Cuarzo Blanco

GRIFERIA Mezcladora marca Italgrif o similar

GRIFERIA DUCHA Mezcladora marca Italgrif o similar

DORMITORIOS

PISO (*) Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor



BAÑO COMPARTIDO

PISO (*) Porcelanico Celima, San Lorenzo o similar


INODORO OnePiece marca Trebol o similar

LAVATORIO Bowl marca Trebol o similar color blanco

TABLERO Tablero en Cuarzo Blanco

GRIFERIA Mezcladora "Italgrif" o similar cromo de 4"

GRIFERIA DUCHA Mezcladora "Italgrif" o similar cromo de 4"

DORMITORIO DE SERVICIO



BAÑO DE SERVICIO



SANITARIOS Inodoro marca Trebol modelo Rapi Jet blanco o similar

GRIFERIA LLave de ducha Italgrif o similar

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CUADRO DE ACABADOS

AMBIENTE MATERIAL

PASADIZO

PISO Porcelanato pulido

PARED Empaste y pintura Latex

CARPINTERIA

PUERTA PRINCIPAL Maciza de Tornillo con marco de tornillo tipo cajón de 11/2 x x6"

PUERTAS INTERIORES MDF con marco de tornillo color madera

PUERTAS CLOSETS Marco de melanina con puertas de melanina, percha y maletero, con cajones

CERRAJERIA Tiradores de acero VENTANAS

CRISTAL

Vidrios templados en el exterior

Interior cristal crudo transparente

Mamparas cristal templado de 8 mm incoloro.

ESTACIONAMIENTO

PISO Huellas en cemento pulido.

LUMINARIAS Focos con luz blanca.

OTROS

MEDIDOR LUZ Monofásico

INTERCOMUNICADOR Intervoz con 1 auricular por departamento CISTERNA 2 Bombas de 1 HP monofásica marca City Pumps o similar con alternador

POZOS A TIERRA 1 pozo para el edificio y 1 para el ascensor

TANQUE ELEVADO Y CISTERNA

Concreto armado y 2 tanques elevados Rotoplas de 1,100 lts.

Contómetro Medidor interno para control de agua por cada departamento

OBSEQUIOS DE ARTEFACTOS

MICROONDAS Marca Oster o Similar

HORNO EMPOTRABLE Marca Whirlpool o similar

COCINA EMPOTRABLE Marca Sole o Similar

CAMPANA Marca Sole o Similar

En el Cuadro de Acabados, se considerará solo lo que sea aplicable según lo especificado en los planos. (*) El color será elegido por La Constructora * No Incluye: Terma, termo-tanque, campana extractora, ni aparatos de iluminación * No Incluye: Puertas en las duchas, ni accesorios como jabonera, toallero, etc. Todos los precios de los acabados son en base al presupuesto manejado por La Constructora, en caso de haber una diferencia de precio entre el acabado elegido por el Cliente y el presupuestado por la Constructora, este será asumido íntegramente por el cliente, siendo cancelada con antelación a la compra del insumo, siempre que sea posible cambiar el tipo de acabado.

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UBICACIÓN

Jiron General Jose Ramon Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450 – Urb. Colmenares - Pueblo Libre

Contacto: 348 - 3007 / RPC: 993142518 / Nextel: 98 118*4611

Mail: [email protected] Web: www.jkinversiones.com

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