RESEÑA

La comuna de Castro cuenta con una población de 55 mil habitantes según estimaciones del censo 2002 de los cuales 40 mil residen en en zonas urbanas.

La taza de incremento poblacional en la comuna es de 30%, este alto porcentaje de crecimiento sumado al déficit habitacional referido a nuevos loteos poblacionales urbanizados en la ciudad han direccionado la expansión territorial a nuevos sectores creando nuevos núcleos urbanos densificados.

La composición de la ciudad esta determinada por la geografía y por la vías que la componen. Es por esto que la expansión urbana se ha visto configurada por estas condicionantes, por lo que se pueden determinar cuatro flujos de expansión poblacional predominantes.

-Norte : sector de Ten Ten, Llau Llao

-Sur : Nercón, Los Aromos, Bordemar

-Poniente : Parque Municipal, la Chacra, Gambo Alto

Dichos lugares si bien están dentro de la zona urbana, se encuentran fuera del Territorio Operacionl de la concesionaria.

Además de esto, en el caso de la comuna de Castro funcionan a en la zona urbana cuatro proyectos de agua potable rural (APR) más la concesionaria.

SITUACIÓN ACTUAL

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1- Llau Llao: otrora villorrio rural, hoy con-urbanizado con la ciudad de Castro, tiene ausencia de loteos públicos, sin embargo se ha visto altamente densificado en el borde colindante a ruta 5

2- Ten Ten: un sector de autoconstrucción cuenta con dos sectores densificados, uno es el núcleo urbano emplazado en la rivera colindante al puente de tente y el otro corresponde a una villa en el sector frente a homcenter.

TERRITORIO OPERACIONAL

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21- Nercón: otrora villorrio rural, hoy con-urbanizado con la ciudad de Castro, tiene ausencia de loteos públicos y privados, sin embargo se ha visto altamente densificado en el borde colindante a ruta 5 y al interior debido a sus características turísticas.

2- Los Aromos: sector de autoconstrucción, densificado en el borde de ruta 5 y en parte de los caminos aledaños

TERRITORIO OPERACIONAL

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1- La Chacra: sector eminentemente habitacional, se ha desarrollado entorno al camino publico y extensión de calle Pablo Neruda, arteria estipulada como vialidad estructurante de la ciudad de Castro. La expansión urbana de Castro, en base a loteos tanto públicos como privado a dejado a este sector (entes rural) a solo 200mt de el ultimo proyecto habitacional en construcción en la ciudad. Su rápida densificación se explica por la cercanía de servicios tales como educación y comercio.

TERRITORIO OPERACIONAL

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2- Gamboa alto: sector habitacional, se ha desarrollado entorno a una red de caminos públicos provenientes de la arteria Ubaldo Mansilla, calle estipulada como vialidad estructurante de la ciudad de Castro. El sector se encuentra contiguo a una serie de loteos tanto públicos como privados y su rápido crecimiento se justifica también con el acceso a servicios educacionales ..

TERRITORIO OPERACIONAL

DIFICULTADES IDENTIFICADAS

1. Los tiempos de entrega de los recursos no van en la misma relación que el los tiempos o duración del crecimiento urbano.

2. La densificación de la ciudad es paulatina y no es inmediata como en el caso de los proyectos de loteos públicos o privados.

4. Se desconoce la capacidad de la Planta de Tratamiento de la ciudad para cubrir los territorios con ATO.

5. Escasez de recursos hídricos en alguno de los sectores mencionados por falta de infraestructura

3. En el caso de la Chacra y Gamboa Alto nos enfrentamos a una problemática mayor, porque nos encontramos con loteos que no se pueden regularizar, debido al ancho de las vías y en algunos casos no son bienes nacionales de uso público.

- Distintas realidades respecto de la provisión de servicios sanitarios en los distintos sectores

- No existe una política de difusión de los actores involucrados en esta materia, respecto de la provisión de servicios sanitarios

Propuestas Específicas

- Generar un convenio de expansión urbana con la concesionaria

- Establecer políticas y programas de fiscalización municipal para evitar el uso irregular de suelos.

- Catastrar los sectores y la cantidad de asentamientos de

- Agilizar la gestión administrativa y financiera de los organismos del Estado para la materialización de proyectos de saneamiento