reportabilidad programa habitacional amsa · 2019-08-13 · y carta de instrucciones a notaría...

REPORTABILIDAD PROGRAMA HABITACIONAL AMSA

Antofagasta , 25 de julio 2019.-

Compañía Minera Centinela

Código: PRO-XXX-00X Versión: Aprobado por: Página:

RESUMEN

494

RESUMEN

200

149

SOLICITUDES RECEPCIONADAS

SOLICITUDES EN PROCESO DE CIERRE

BENEFICIOS ENTREGADOS

EL 79% DE LAS SOLICITUDES RECEPCIONADAS SE ENCUENTRAN EN TERCERA ETAPA O CERRADAS


DOCUMENTOS SOLICITADOS

PROCESOS HABITACIONALES

COMPRA VIVIENDA

COMPRA TERRENO

AMPLIACIÓN CONSTRUCCIÓN

TERRENO PROPIO

PREPAGO HIPOTECA TOTAL O PARCIAL

ALZAMIENTO HIPOTECA

RENOVACIÓN DE MUTUO

FORMULARIO SOLICTUD BENEFICIO HABITACIONAL

X X X X X - X

CERTIFICADO MATRIMONIO

X X X X X - X

DECLARACIÓN JURADA SOLTERÍA

X X X X X - X

ESCRITURA PROPIEDAD X X X X X X X

COPIA AUTORIZADA INSCRIPCIÓN ESCRITURA CBRS

X X X X X X X

CERTIFICADO DOMINIO VIGENTE

X X X X X X X

CERTIFICADO HIPOTECA, GRAVAMENES, PROHIBICONES E INTERDICCIONES

X X X X X X X

CERTIFICADO AVALÚO FISCAL

X X X X X X X

CERT. NO EXPROPIACIÓN MUNICIPAL

X X - - - - -

CERT. NO EXPROPIACIÓN SERVIU

X X - - - - -

CERT. NÚMERO EXTENDIDO POR MUNICIPIO

X X - - - -

CERT. DEUDA DE CONTRIBUCIONES

X X X X X X X

DECLARACIÓN JURADA USO DEL BENEFICIO 700 UF

- - X X - - -

PROMESA COMPRA VENTA/ CARTA OFERTA INMOBILIARIA

X X - - - - -

DATO EJECUTIVO BANCARIO/ INMOBILIARIA

- - - - X - X

CERTIFICADO DEUDA HIPOTECARIA

- - - - X - X

CONTRATO CONSTRUCCIÓN / PRESUPUESTO/PLANOS

- - - - - - -

VISITA DOMICILIAIRIA INICIAL

- - X X - - -

1ER PRÉSTAMO 700 UF 2DO PRÉSTAMO 350 UF

DOCUMENTOS SOLICITADOS

PROCESOS HABITACIONALES

AMPLIACIÓN CONSTRUCCIÓN

TERRENO PROPIO

PREPAGO HIPOTECA TOTAL O PARCIAL

ALZAMIENTO HIPOTECA

FORMULARIO SOLICTUD BENEFICIO HABITACIONAL

X X X -

CERTIFICADO MATRIMONIO

X X X -

DECLARACIÓN JURADA SOLTERÍA

X X X -

ESCRITURA PROPIEDAD X X X X

COPIA AUTORIZADA INSCRIPCIÓN ESCRITURA CBRS

X X X X

CERTIFICADO DOMINIO VIGENTE

X X X X

CERTIFICADO HIPOTECA, GRAVAMENES, PROHIBICONES E INTERDICCIONES

X X X X

CERTIFICADO AVALÚO FISCAL

X X X X

CERT. NO EXPROPIACIÓN MUNICIPAL

- - - -

CERT. NO EXPROPIACIÓN SERVIU

- - - -

CERT. NÚMERO EXTENDIDO POR MUNICIPIO

- - -

CERT. DEUDA DE CONTRIBUCIONES

X X X X

DECLARACIÓN JURADA USO DEL BENEFICIO 350 UF

X - - -

PROMESA COMPRA VENTA/ CARTA OFERTA INMOBILIARIA

- - - -

DATO EJECUTIVO BANCARIO/ INMOBILIARIA

- - X -

CERTIFICADO DEUDA HIPOTECARIA

- - X -

CONTRATO CONSTRUCCIÓN / PRESUPUESTO/PLANOS

- - - -

VISITA DOMICILIARIA INICIAL

X X - -

DOCUMENTOS SOLICITADOS A TRAVÉS DEL CALL CENTER


REGULARIZACIÓN 2DO PRÉSTAMOS

DOCUMENTACIÓN SOLICITADA

PROCESOS HABITACIONALES DETECTADOS EN LA REGULARIZACIÓN

DOCUMENTACIÓN A SOLICITAR PARATODOS LOS CASOS EN REGULARIZACIÓN

A.COMPRAS DE VIVIENDA

B.COMPRA TERRENO

C. AMPLIACIÓN

D. PREPAGOS

E.CONSTRUCCIÓN TERRENO PROPIO

F. LIBRE DISPOSICIÓN (GASTO DEL BENEFICIO EN OTRO RUBRO QUE NO CORRESPONDE EN MATERIA HABITACIONAL)

1.FORMULARIO 350 UF SOLICITUD BENEFICIO HABITACIONAL.

2. CERTIFICADO DE MATRIMONIO / DECLARACIÓN JURADA DE SOLTERÍA.

3. ESCRITURA DE LA PROPIEDAD EN LA QUE OBTUVO EL BNEFICIO HABITACIONAL DE LAS 700 UF.

4. ESCRITURA DE LA PROPIEDAD EN LA QUE OBTUVO EL BENEFICIO HABITACIONA DE LAS 350 UF.

5. COPIA AUTORIZADA DE LA INSCRIPCIÓN DEL INMUEBLE EN EL CBR.

6. CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE.7. CERTIFICADO DE HIPOTECA, GRAVAMENES.8. CERTIFICADO DE AVALUO DE LA PROPIEDAD (SII). 9. CERTIFICADO DE DEUDA PAGO CONTRIBUCIONES

(TESORERIA NACIONAL). 10. MUTUO DE HIPOTECA QUE FIRMO CON CENTINELA

(EN EL CASO QUE NO ESTE INCLUIDO DENTRO DE LA ESCRITURA DE SOLICITUD DEL 1ER BENEFICIO 700 UF)

PARTICULARIDADES DE LOS CASOS EN REGULARIZACIÓN

a) Casos en donde el trabajador ocupó beneficio 350 UF en el mismo inmuebleen que obtuvo beneficio 700 UF- Alzamiento hipoteca de las 700 UF.- constitución de mutuo/hipoteca especificas 350 UF.- Las gestiones anteriormente señaladas involucran la elaboración de un soloborrador de escritura.

b)Casos en donde el trabajador ocupó beneficio 350 UF en inmueble distinto a laobtención del beneficio 700 UF.- Alzamiento hipoteca de las 700 UF.- Constitución de mutuo/hipoteca especificas 350 UF en un nuevo borrados deescritura.

c)Casos en donde el trabajador ocupó beneficio 350 UF en el mismo inmueble enque obtuvo beneficio 700 UF pero constituyo garantía general.- Nueva minuta de escritura "anexa" que mantiene 2da hipoteca correspondienteal beneficio de las 700 UF, que constituye mutuo en dinero correspondiente albeneficio de las 350 UF.- Esta escritura no se ingresa al CBR.

d)Casos de entrega del beneficio de las 350 UF que firmaron pagaré y eltrabajador ocupó el dinero en nada relacionado a materia habitacional.- Alzar 2da hipoteca correspondiente al 1er Préstamo 700 UF, constituyendo en unnuevo mutuo e hipoteca por 350 UF en el inmueble en el cual el trabajadorpostuló al primer beneficio.- En el caso del trabajador haber vendido el inmueble que obtuvo el 1er préstamo,solicitar otra vivienda o terreno para constituir mutuo e hipoteca correspondientea las 350 UF.


NOTARIAS EN CONVENIO CENTINELA

NOTARIA CIUDAD EJECUTIVOS

ENCARGADOS CONTACTO DIRECCIÓN HORARIO BENEFICIO PROCESOS HABITACIONALES SERVICIOS

VALORES POR CASO

GONZALO HURTADO ANTOFAGASTA KATHERINE VALENZUELA55 2267672

ANEXO 2JOSÉ DE SAN MARTIN N°2745

LUNES A VIERNESMAÑANA 09:00 A 14:00

TARDE 15:00 A 18:30

1ER PRÉSTAMO2DO PRÉSTAMO

REGULARIZACIONES

TODOS

IMPUESTO 350 UF(0,8% UF DEL DÍA) $ 77.974 IMPUESTO 700 UF (0,8% UF DEL DÍA) $ 156.320 GASTO NOTARIAL(SOLO HIPOTECA) $ 50.000 GASTO NOTARIA(MUTUO E HIPOTECA) $ 90.000 GASTO NOTARIAL(CARTA INSTRUCTIVA) $ 30.000

ALZAMIENTOS GASTO NOTARIAL $ 20.000

RUBÉN REINOSO LA SERENA ALFREDO GUTIERREZANDRES CORDOVA

ERIC ROJAS BOLADOS

977940585930891664955330210

GREGORIO CORDOVEZ N°405

LUNES A JUEVES MAÑANA 09:00 14:00 TARDE 15:00 A 18:00

VIERNES 09:00 A 17:00HORARIO CONTINUADO

SABADO 10:00 A 13:00 HRS.


REGULARIZACIONES

TODOS

IMPUESTO 700 UF (0,8% UF DEL DÍA) $ 156.320 IMPUESTO 350 UF(0,8% UF DEL DÍA) $ 77.974 GASTO NOTARIAL(SOLO HIPOTECA) $ 35.000 GASTO NOTARIA(MUTUO E HIPOTECA) $ 35.000 GASTO NOTARIAL(CARTA INSTRUCTIVA) $ 100.000

ALZAMIENTOS GASTO NOTARIAL $ 20.000

IVÁN TORREALBA SANTIAGO MARISOL GARCÍA 994414948HUÉRFANOS 979 OFICINA 501

SANTIAGO CENTRO

LUNES A VIERNES MAÑANA 09:00 A 14:00

TARDE 15:30 A 17:30


REGULARIZACIONES

TODOS

IMPUESTO 700 UF (0,8% UF DEL DÍA) $ 156.320 IMPUESTO 350 UF(0,8% UF DEL DÍA) $ 77.974 GASTO NOTARIAL(SOLO HIPOTECA) $ 50.000 GASTO NOTARIA(MUTUO , HIPOTECA E INSTRUCCIONES) $ 100.000 GASTO NOTARIAL(CARTA INSTRUCTIVA 700/350 UF) $ 40.000

ALZAMIENTOS GASTOS OPERACIONALES $ 30.000


PRIMER CONTACTO: SOLICITUD DEL BENEFICIO

VALIDACIÓN DE REQUISITOS

✓ Vigencia de 12 meses.✓ Contrato Indefinido✓ No haber recibido antes el

beneficio (1er préstamo).

ENVÍO CORREO DE BIENVENIDA

RECEPCIÓN Y REVISIÓN DE DOCUMENTOS.

✓ Solicitud de documentos Según proceso.

✓ Formulario BPH✓ Procedimientos del

programa✓ Gastos notariales

1

SE ENVÍAN DOCUMENTOS A ÁREA LEGAL PARA SU

REVISIÓN

2

✓ Elaboración borrador de mutuo e hipoteca.

✓ Liberación de cláusulas de hipoteca.

✓ Envío borrador a CallCenter/ Banco

3SOLICITUD V°B° A LA

COMPAÑÍA

✓ Se adjunta borrador escritura para revisión y autorización del proceso.

✓ Se solicita Emisión de Vale Vista.

✓ Se informa notaría para firma de RL

✓ Se cita a comparecientes en notaría.

✓ Carta instructiva

✓ Otorga v°b°.✓ Paralelamente el área de

remuneraciones solicita la respectiva emisión de vale vista.

CA

LL C

ENTE

R Y

CÍA

.C

ÍA.

✓ Área legal envía escritura y Carta de instrucciones a notaría

✓ Comparecencia. Se inicia proceso de cierre de escritura en notaría

INICIO

✓ Retiro de escritura de notaría.✓ Tramitación escritura en CBR✓ Revisión de certificados CBR✓ Emisión Certificado de Cierre BPH✓ Retiro de VV en notaría presentando documentos de

respaldo (CBR+CERTIFICADO)FIN

FLUJOGRAMA PRIMER PRÉSTAMO (700 UF)


PRIMER CONTACTO: SOLICITUD DEL BENEFICIO

VALIDACIÓN DE REQUISITOS

✓ Estar en cuota 57 del primer préstamo.

✓ No haber recibido antes el segundo beneficio.




✓ Formulario PBH de 2°préstamo.

✓ Declaración jurada buen uso del beneficio.

1


REVISIÓN

2

Elaboración minuta escritura, dependiendo de cada caso:

a) casos en donde el trabajador ocupará beneficio 350 uf en el mismo inmueble en que obtuvo beneficio 700 uf.

B)casos en donde el trabajador ocupará beneficio 350 uf en inmueble distinto a la obtención del beneficio 700 uf.

C) casos en donde el trabajador ocupará beneficio 350 uf en el mismo inmueble en que obtuvo beneficio 700 uf pero constituyo garantía general en el 1er beneficio.

SE ENVIA BORRADOR ESCRITURA, ESTUDÍO DE TÍTULO, CLÁUSULAS DE HIPOTECA A CALL CENTER.

3SOLICITUD V°B° A LA

COMPAÑÍA

✓ Se adjunta borrador escritura para revisión y autorización del proceso.

✓ Se solicita Emisión de Vale Vista.

✓ Se informa notaría para firma de RL

✓ Se cita a comparecientes en notaría.

✓ Carta instructiva

✓ Otorga v°b°.✓ Paralelamente el área de

remuneraciones solicita la respectiva emisión de vale vista.

CA

LL C

ENTE

R Y

CÍA

.C

ÍA.

✓ Área legal envía escritura y Carta de instrucciones a notaría

✓ Comparecencia.Se inicia proceso de cierre de escritura en notaría

INICIO

✓ Retiro de escritura de notaría.✓ Tramitación escritura en CBR✓ Revisión de certificados CBR✓ Emisión Certificado de Cierre PBH✓ Retiro de VV en notaría presentando

documentos de respaldo (CBR+CERTIFICADO)

FIN

FLUJOGRAMA SEGUNDO PRÉSTAMO (350 UF)


FLUJOGRAMA VISITAS DOMICILIARIAS SEGUIMIENTO 700 UF – 350 UF

CALL CENTER TOMA CONTACTO TELEFÓNICO CON EL TRABAJADOR

PROCESOS HABITACIONALES INVOLUCRADOS ✓ Ampliación de Vivienda.✓ Construcción en Terreno Propio.

Evaluación se realizará a los 06 meses posterior al

retiro de vale vista en notaria por el trabajador.

* TODAS LAS VISITAS DEBEN SER CONCRETADAS.

* VISITAS FRUSTRADAS SE INFORMAN A RRLL

CENTINELA.

COORDINACIÓN CON TRABAJADOR FECHA VISITA DOMICILIARIA

1

2

ENTREVISTA PRESENCIAL EN DOMICILIO PARTICULAR DONDE SE OBTUVO EL

BENEFICIO

PROFESIONAL REALIZARÁ ENTREVISTA PRESENCIAL ALTRABAJADOR, EN BASE A INFORMESOCIOHABITACIONAL REALIZADO AL MOMENTO DEPOSTULAR AL BENEFICIO 700 UF – 350 UF

RESULTADO INFORME SOCIOHABITACIONAL

✓ Se envía a través de correo electrónico a la Compañía.

✓ En caso de que la obra aun no este terminada, se realizará una nueva visita domiciliaria en 06 meses posterior a la última entrevista.

a. Tener en cuenta situación inicial del inmueble a través de los

verificadores.

b. Convenios Colectivos de Centinela solo indicia poder gastar el

beneficio habitacional 700 UF – 350 UF en procesos de compra de

terreno, ampliación de vivienda y construcción en terreno propio;

en la cual no este vinculado con ningún tipo de giro comercial.

CONSIDERACIONES 3FIN


Elaboración minuta escritura, según corresponda:A) Casos en donde el trabajador ocupó beneficio 350 uf en el mismo inmueble en que obtuvo beneficio 700 UF.✓ Alzamiento hipoteca de las 700 UF.✓ Constitución de mutuo/hipoteca especificas 350 UF .✓ las gestiones señaladas involucran la elaboración de un solo borrador de escritura.

B) Casos en donde el trabajador ocupó beneficio 350 UF en inmueble distinto a la obtención del beneficio 700 UF.✓ Alzamiento hipoteca de las 700 UF.✓ Constitución de mutuo/hipoteca especificas 350 UF en un nuevo borrados de escritura.

C) Casos en donde el trabajador ocupó beneficio 350 UF en el mismo inmueble en que obtuvo beneficio 700 UF pero constituyo garantía general.✓ Nueva minuta de escritura "anexa" que mantiene 2da hipoteca correspondiente al beneficio de las 700 UF, que constituye mutuo en dinero correspondiente al beneficio de las 350

UF.✓ Esta escritura no se ingresa al CBR.

FLUJOGRAMA SOLICITUD REGULARIZACIÓN 2DO PRÉSTAMOS 350 UF

PRIMER CONTACTO CALL CENTER - TRABAJADOR

1

INICIO



✓ Formulario PBH 2°préstamo.



REVISIÓN

✓ Área legal envía escritura directamente a notaría.

✓ Informa a Call Center.

CORDINACIÓN COMPARECENCIAS

✓ Call Center envía correoinformando a la compañíay al trabajador que laescritura está disponiblepara firma en notaría.

✓ Comparecencia. ✓ Retiro de escritura de notaría.✓ Tramitación escritura en CBR✓ Envío y Revisión de certificados CBR

FIN

Se inicia proceso de cierre de escritura en

notaría

2

3


INGRESO PLATAFORMA ONLINE PROGRAMA HABITACIONAL

1INGRESA A:

http://amsa.crecerconsultores.cl/public/

✓ Puedes encontrar el acceso entrando a www.crecerconsultores.cl

• Beneficios• Beneficio

Habitacional AMSA

2

INGRESA TU RUT Y ESCOGE TU COMPAÑÍA

“CENTINELA”

✓ Haz Clic en “Consultar”

3

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Sociedad de Administración de Servicios Sociales y Recursos Humanos

Pedro Prado N°3418 IquiqueCall Center: (+56) 57 2443 111 - (+56) 94212 3285

Av. Angamos N°0855 Edificio Náutico, AntofagastaContacto: (+56) 55 2560643 –(+56) 962273292

www.crecerconsultores.clhabitacionalamsa@crecerconsultoresltda.cl

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