Operación piloto

Rehabilitación del paisaje urbano en Lefkara, Chipre

Recuperación de un moderno pasado

Departamento De antigüeDaDesministerio De obras y ComuniCaCionesChipre

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Operación piloto

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Rehabilitación del paisaje urbano en Lefkara, Chipre

Recuperación de un moderno pasado

el presente programa está finanCiaDo por la unión europea

euromeD

euromeD heritage

Col·legi D’aparellaDorsi arquiteCtes tèCniCs De barCelona

agenCia españolaDe CooperaCión internaCional

Department of antiquities ministry of CommuniCation anD WorksCyprus

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Consorcio RehabiMed:

Responsable del proyecto:Xavier CASANOVAS

Miembros:Ministry of Communications and Works Department of Antiquities of Cyprus Person in charge: Evi FIOURI

Bureau Culturel de l’Ambassade de la République Arabe d’Egypte en France Supreme Council of Antiquities, EgyptePersons in charge: Mahmoud ISMAÏL and Wahid Mohamed EL-BARBARY

Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona, SpainPerson in charge: Xavier CASANOVAS

Ecole d’Avignon, FrancePerson in charge: Patrice MOROT-SIR

Centre Méditerranéen de l’Environnement Marrakech, MarocPerson in charge: Moulay Abdeslam SAMRAKANDI

Institut National du Patrimoine, Tunisie Person in charge: Mourad RAMMAH

Director:Xavier CASANOVAS

Textos:Evi FIOURI, Lena PISSARIDOU, Department of AntiquitiesIrene HADjISAVVA, Department of Town Planning and HousingVasilis IERIDIS, David CASTRILLO of Vassilis Ierides Associates

EdiciónEvi FIOURI y Irene HADjISAVVA

Fotos e imágenesEquipo RehabiMed

Comité científico del proyecto Rehabimed:Brigitte COLIN: UNESCOjosep GIRALT: Institut Europeu de la Mediterrània (IEMed)Paul OLIVER: Oxford Brookes University

Traducción francesa:ADDENDA

Traducción española:Anna CAMPENY

Traducción griega:Eleni A. SKOUFARI

Diseño gráfico:AD Lluís MESTRES. Graphic Design jordi RUIz, Marta VILCHES

Sitio web:www.rehabimed.net

© 2008 Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona pour le consortium Rehabimed. Bon Pastor, 5 – 08021 Barcelona, Spainrehabimed@apabcn.cat

ISBN84-87104-71-1

RehabiMed incita la reproducción de esta obra y a la difusión de su contenido, siempre que se cite la fuente.

El proyecto ha sido financiado por el programa Euromed Heritage de la Unión Europea y por la Agencia Española de Cooperación Internacional (AECI).

Las opiniones expuestas en este documento no reflejan necesariamente la posición de la Unión Europea ni la de sus Estados miembros.

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Notas introductorias

Fue todo un placer estar en Lefkara el día 20 de febrero para la inauguración del Proyecto Operación Piloto ‘Rehabilitación del Paisaje Urbano’, que forma parte del proyecto RehabiMed (Euromed Heritage III). Ahora es un placer escribir una introducción para la publicación de esta interesante experiencia.

El objetivo de RehabiMed es la preservación y rehabilitación del patrimonio ar-quitectónico y su promoción en tanto que factor de desarrollo sostenible, un objetivo compartido por el Departamento de Antigüedades. Además, Rehabi-Med ha dado a los profesionales chipriotas la posibilidad de compartir experien-cias con otros expertos y profesionales de 15 países mediterráneos.

Es un hecho ampliamente aceptado que la arquitectura tradicional tiene un papel cada vez más importante en el ámbito del patrimonio cultural y está con-siderada como un factor significativo del desarrollo sostenible. En este contex-to, el Gobierno fomenta y financia obras que combinan la rehabilitación con el desarrollo social, turístico y cultural y ha establecido mecanismos para ayudar a individuos y comunidades a beneficiarse plenamente de los diferentes fondos. Es obvio que la preservación, la mejora y la adecuada administración de nuestro patrimonio arquitectónico pueden contribuir mucho a la revitalización de las zonas rurales y de los centros históricos urbanos degradados, y pueden mejorar la situación económica de los asentamientos y áreas que, aunque poseedores de un patrimonio cultural considerable, cuentan con pocos recursos.

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La rehabilitación del paisaje urbano en Lefkara es la aplicación práctica a la Ope-ración Piloto de Lefkara del componente teórico del Proyecto RehabiMed, el Método Rehabimed para la Rehabilitación, un proceso por etapas basado en la investigación y el análisis multidisciplinarios de un lugar o un edificio. El man-dato era aplicar este método para identificar y restaurar los importantes ele-mentos tradicionales del paisaje urbano en estudio y proporcionar un entorno más agradable a la comunidad local. Además, la Operación Piloto pretende ser un modelo para futuras rehabilitaciones y mejoras del paisaje urbano tradicio-nal. Se espera que el Método también se aplique a otros proyectos similares en Chipre.

Una de las principales razones del éxito de la Operación Piloto de Lefkara fue la participación de la población y las autoridades locales en el proyecto desde sus inicios, lo que es una parte importante de la filosofía de RehabiMed para la rehabilitación de la arquitectura tradicional. La implicación de la población es un factor crucial para el éxito de proyectos de este tipo.

Estoy convencido de que el Método de RehabiMed no se limitará a la Operación Piloto de Lefkara. Corresponde a las autoridades y departamentos pertinentes el presentarlo al sector de la rehabilitación, de manera que gradualmente devenga una herramienta útil a disposición de todos los profesionales de la rehabilita-ción, una forma de pensar y una forma de actuar en rehabilitación, en beneficio de nuestro patrimonio arquitectónico.

Dr. pavlos flourentzosDirector del Departamento de AntigüedadesMinisterio de Obras y Comunicaciones

Lefkosia, 15 de junio de 20

Notas introductorias

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El Ayuntamiento de Lefkara asumió este proyecto desde su inicio y los resulta-dos alcanzados justifican este soporte. Los habitantes están satisfechos y expre-san su deseo de que prosiga en otras partes del pueblo. Así, la rehabilitación del paisaje urbano debería extenderse a todas las calles principales de Lefkara, y no me refiero sólo a las fachadas. Debido a la morfología del terreno, las casas de Lefkara están construidas en disposición de anfiteatro y, a veces, desde un punto más alto se puede ver lo que hay dentro de la fachada y, si el resto del edificio es un desastre, la belleza de la imagen queda destruida. Pero esto es algo en lo que estamos trabajando, porque la arquitectura tradicional es uno de nuestros mejores valores. El Ayuntamiento de Lefkara desea promover la rehabilitación del paisaje urbano y no quepa ninguna duda de que intentaremos conseguir financiamiento privado para este propósito. De momento, nos gustaría ver el proyecto terminado, con el rediseño de la plaza de la iglesia. Hemos empeza-do a trabajar en esta dirección, con contactos preliminares con las autoridades eclesiásticas, pues necesitamos su consentimiento para la reconstrucción del viejo edificio, que era de su propiedad, y para una solución alternativa para la zona de aparcamiento.

A modo de conclusión, quisiera decir que la Operación Piloto de Lefkara ha sen-tado el ejemplo para la rehabilitación del paisaje urbano y que el Ayuntamiento de Lefkara perseverará en sus esfuerzos para extenderla a todas las calles prin-cipales.

andreas shoshilosAlcalde de Lefkara

Lefkara, 25 de junio de 2007

Notas introductorias

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aa

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1. el paisaje urbano1.1 El paisaje urbano: valores y oportunidades 81.2 La rehabilitación del paisaje urbano en Chipre 10

2. el proyecto rehabimed en Chipre2.1 Los objetivos de rehabimed 122.2 El pueblo de Lefkara 132.3 La elección del emplazamiento de la operación piloto 142.4 Las acciones preliminares 14

3. la diagnosis3.1 La arquitectura tradicional de Lefkara 173.2 Situación antes de la intervención 203.3 Las características y patologías de construcción 213.4 El levantamiento de la situación existente 24

4. el proyecto4.1 Reflexiones y los criterios 264.2 Los documentos del proyecto 29

5. la ejecución del proyecto. resultados e impactos5.1 El equipo y las acciones 305.2 Las obras de rehabilitación del paisaje urbano 315.3 Los resultados e impactos 395.4 Dos ejemplos 415.5 La inauguración de la operación piloto 435.6 El proyecto de los alumnos de la escuela primaria de Lefkara 44

manual de intervención en el paisaje urbano Mampostería i- reparación 49Mampostería ii- rejuntado 50Aplicación del revoco de cal 51Aplicación de colores 52Reparación de la carpinteria original 53Pavimentos 54

Índice

47

El manual de intervención en el

paisaje urbano

48

49

Mampostería I - Reparación

El exceso de mortero, cuando está seco, se

cepilla con un cepillo de alambre. Un hierro

estrecho y puntiagudo es una herramienta

útil para limpiar y colocar el mortero en las

cavidades angostas.

Después se encaja la piedra y se la golpea

para que entre en la cavidad. Los espacios

alrededor de la piedra nueva se llenan con

fragmentos pequeños bien apretados.

La mampostería se cepilla y se limpia con

chorro de agua ligera. Se eligen las piedras

del tamaño adecuado y se coloca una pe-

queña cantidad de mortero de cal en el

fondo de la cavidad.

Las partes de mampostería degradadas o alteradas se reparan utilizando el mismo material y siguiendo las técnicas tradicionales. Para empezar, el albañil debe tener preparado el material necesario: piedras de diferentes tamaños, fragmentos de piedra para el relleno, mortero de cal y sus herramientas.

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Mampostería II – Rejuntado

Se golpea ligeramente el relleno para que

entre bien en la cavidad y el espacio que

queda se rellena con mortero. El mortero

que sobresale, una vez seco, se cepilla con

un cepillo.

Con un hierro fino, se coloca una pequeña

cantidad de mortero en la cavidad y luego

se la rellena con piedrecillas bien apreta-

das, para evitar que queden espacios entre

ellas.

El primer paso es limpiar la mampostería

y quitar las piedras sueltas. Las cavidades

se limpian con una herramienta de hierro

puntiaguda. Hay que tener a mano pie-

drecillas de relleno de diferentes tamaños.

Se pueden romper piedras grandes para

obtener piedras de relleno del tamaño

deseado.

Allí donde es necesario, se rejunta la mampostería con mortero de cal procurando mantener el aspecto original de los muros.

51

Al día siguiente, se humedece el revoque

y se aplica una segunda capa, más fina, de

mortero. Finalmente, la superficie se alisa

con una llana con superficie de esponja. El

enlucido se tiene que mantener húmedo

durante los 30 días siguientes

Se aplica una primera capa de mortero so-

bre la superficie de la pared con una paleta

o una llana

Se mezcla el mortero de cal en polvo con

agua limpia. Antes de la aplicación del re-

voque, hay que humedecer bien el muro.

La cal se puede adquirir en polvo o en pasta. Antes de su aplicación, hay que limpiar el polvo de la mampostería. Es aconsejable evitar la aplicación de revoques cuando el tiempo es muy seco y caluroso, pues los revoques no pueden retener la humedad necesaria y no se adhieren bien a la superficie.

Aplicación del revoco de cal

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La técnica tradicional de aplicación de color, es la dilución del color (generalmente un pigmento inorgánico en polvo) en una solución de agua y cal. Con esta técnica se pueden utilizar el loulaki, el ocre natural y los óxidos de hierro. Para unos resultados óptimos, el color debe aplicase sobre la superficie húmeda y cuando el tiempo es frío

Antes de la aplicación, hay que humedecer

la superficie y se tiene que limpiar la mam-

postería con un cepillo duro. La pintura de

cal se aplica con una brocha ancha y lim-

pia. La segunda capa se aplica cuando la

primera está seca.

Si se desea colorear la lechada de cal, hay

que añadirle un pigmento. El volumen del

pigmento puede variar según la tonalidad

requerida. Debería bastar con 1/6 aproxi-

madamente de volumen de pigmento.

En el caso de la lechada de cal simple, la cal

se disuelve en agua limpia. La sal añadida

a la mezcla actúa como fijador del color. La

proporción usual para pintura de cal es 3

partes de agua - 3 partes de cal - 1/6 parte

de sal.

Aplicación de colores

53

Para quitar la pintura moderna, se puede

aplicar sobre la madera un decapante

químico, dejar que actúe durante unos 5

minutos y luego rascar la pintura. Los re-

siduos se eliminan con un cepillo duro. El

óxido de los forjados y herrajes se quita

con un cepillo de alambre y papel de lija.

Finalmente, se aplica un recubrimiento

idóneo para superficies de metal.

Los accesorios originales de las aberturas

antiguas se tienen que preservar y tratar

con productos antioxidantes. Los colores

se deben determinar en base a un estudio

cromático previo.

Las partes podridas y los elementos ajenos

procedentes de intervenciones anteriores

(chapas de acero, remiendos de madera,

etc.) se tienen que extraer y reparar con

piezas de madera.

Las puertas y ventanas originales son una parte importante de un edificio. Se las tiene que re-parar y acondicionar cuidadosamente, puesto que es mejor conservar los elementos originales en lugar de sustituirlos.

Reparación de la carpinteria original

54

Los espacios se rellenan con mortero, si-

guiendo la técnica de rejuntado. Se deja

que el mortero se asiente y se limpia la

superficie con cepillos de alambre.

En el caso del pavimento nuevo, las pie-

dras y su colocación deben ser similares a

las del pavimento original. La base se lim-

pia y se compacta y se colocan las piedras

verticalmente sobre una capa de arena y

mortero de cal. Las piedras más grandes se

usan para la formación de escalones.

Hay que extraer cuidadosamente el asfalto.

Se repara el pavimento original: las piedras

que faltan se reemplazan con piedras nue-

vas del mismo tipo y los espacios se relle-

nan con mortero de cal.

El pavimento original de piedra en los pueblos tradicionales frecuentemente se encuentra ocul-to bajo capas de asfalto o de hormigón. Por esta razón, hay que llevar a cabo un estudio prelimi-nar a fin de localizarlo. Las partes destruidas del pavimento original se pueden reemplazar con un pavimento nuevo del mismo estilo. Los pavimentos pueden estar construidos con mortero o con tierra.

Pavimentos

1. Construccion de pavimento con mortero

AdobeInDesign

55

En las calles de los pueblos, los pavimentos

se construyen con una ligera inclinación

hacia el centro para recoger las aguas de

lluvia. Es por ello que se sitúa una línea de

grandes piedras en el eje de la calle. Los

escalones se forman también con grandes

piedras hincadas en el suelo.

El suelo a pavimentar se limpia, se nivela

y compacta con un pisón de madera. Las

piedras se colocan verticalmente muy

juntas unas con otras. Tierra tamizada y

seca se espolvorea sobre el pavimento y

se hace penetrar en las juntas con la ayuda

de una escoba y un palo. Después se riega

el pavimento con agua. En los pavimentos

de losas, las piedras se colocan horizontal-

mente.

En las calles de los pueblos, las primeras

piedras se colocaban con la ayuda de un

hilo, conformando una estructura que será

rellenada con piedras. Fuera de las calles

del pueblo, cuando no hay muros perime-

trales, los bordes se definen con grandes

piedras, formando los limites de las carre-

teras y de los caminos.

Pavimentos

2. Construccion de pavimento con tierra (técnica tradicional)

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el presente programa está finanCiaDo por la unión europea

euromeD

euromeD heritage

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Operación piloto

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