www.fecoval.mx

PRESIDENTE DE FECOVALREFLEXIÓN

Estimados amigos:

¡UNA OBRA MAESTRA PARA LA VIDA!Esta es una obra maestra. Si no la han leído, tómense el tiempo para leerla. Si ya la leyeron, tómense el tiempo 

para releerla,...  GEORGE CARLIN (Su esposa murió recientemente.)No es sorprendente que George Carlín, comediante de los años 70 y 80, pudiera escribir algo tan elocuente.  

 UN MENSAJE POR GEORGE CARLIN:

La paradoja de nuestro tiempo es que tenemos edificios más  altos  y  temperamentos más  reducidos,  carreteras más anchas y puntos de vista más estrechos. Gastamos más pero tenemos menos, compramos más pero disfru-tamos  menos.  Tenemos  casas  más  grandes  y  familias más  chicas,  mayores  comodidades  y  menos  tiempo. Tenemos más  grados  académicos  pero menos  sentido común, mayor conocimiento pero menor capacidad de juicio, más expertos pero más problemas, mejor medici-na pero menor bienestar.

Bebemos  demasiado,  fumamos  demasiado,  despilfa-rramos demasiado, reímos muy poco, manejamos muy rápido, nos enojamos demasiado, nos desvelamos dema-siado, amanecemos cansados, leemos muy poco, vemos demasiada televisión y oramos muy rara vez.

Hemos multiplicado nuestras posesiones pero  redu-cido nuestros valores. Hablamos demasiado, amamos demasiado poco y odiamos muy frecuentemente.

Hemos aprendido a ganarnos  la vida, pero no a vivir. Añadimos  años  a  nuestras  vidas,  no  vida  a  nuestros años. Hemos logrado ir y volver de la luna, pero se nos dificulta cruzar la calle para conocer a un nuevo vecino. Conquistamos  el  espacio  exterior,  pero  no  el  interior. Hemos hecho grandes cosas, pero no por ello mejores. 

Hemos  limpiado  el  aire,  pero  contaminamos  nuestra alma.  Conquistamos  el  átomo,  pero  no  nuestros  pre-juicios. Escribimos más pero aprendemos menos. Pla-neamos más pero logramos menos. Hemos aprendido a apresurarnos, pero no a esperar. Producimos computa-doras que pueden procesar mayor información y difun-dirla, pero nos comunicamos cada vez menos y menos.Estos son tiempos de comidas rápidas y digestión len-ta, de hombres de gran talla y cortedad de carácter, de enormes  ganancias  económicas  y  relaciones  humanas 

“Es detestable esa avaricia espiritual que 

tienen los que, sabiendo algo, no procuran la 

transmisión de esos conocimientos”.Miguel de Unamuno

superficiales. Hoy  en  día  hay  dos  ingresos  pero más divorcios,  casas más  lujosas  pero  hogares  rotos.  Son tiempos de viajes rápidos, pañales desechables, moral descartable, acostones de una noche, cuerpos obesos, y píldoras que hacen todo, desde alegrar y apaciguar, hasta matar. Son tiempos en que hay mucho en el es-caparate y muy poco en la bodega. Tiempos en que la tecnología puede hacerte llegar esta carta, y en que tú puedes elegir compartir estas reflexiones o simplemen-te borrarlas.

Acuérdate de pasar algún tiempo con tus seres queri-dos porque  ellos no  estarán aquí  siempre. Acuérdate de ser amable con quien ahora te admira, porque esa personita crecerá muy pronto y se alejara de ti.

Acuérdate de abrazar a quien tienes cerca porque ese es el único tesoro que puedes dar con el corazón, sin que te cueste ni un centavo.

Acuérdate de decir te amo a tu pareja y a tus seres que-ridos, pero sobre todo dilo sinceramente. Un beso y un abrazo puedes reparar una herida cuando se dan con toda el alma.

Acuérdate de tomarte de la mano con tu ser querido y atesorar ese momento, porque un día esa persona ya no estará contigo.

Date  tiempo para amar y para  conversar,  y  com-parte tus más preciadas ideas.  ...Y siempre recuerda:  

La vida no se mide por el número de veces que tomamos aliento, sino por los extraordinarios momentos 

que nos lo quitan.George Carlín.

Saludos Afectuosos

Ing. Raúl A. Bracamontes Zenizo

Presidente

FECOVAL

www.fecoval.mx

DIRECTIVA

ESP. EN VAL. ING. RAUL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZO.PRESIDENTE FECOVAL.

Despiértate hombre: Por ti Dios, se ha hecho hombre San Agustín

Estimados amigo(a):

Hablar de la navidad es hablar de Dios; hablar de Dios es hablar de fe, esperanza, caridad, amor, gozo, paz; y que difícil resulta hablarlo en medio de un cli-ma de corrupción, violencia, deshumanización, relati-vismo y vacío espiritual; ¿Dónde encontramos el va-lor para mostrar un rostro amable, cordial y próximo sin que parezca ridículo?; sencillamente, en Dios. Como afirmó el Santo Padre Benedicto XVI “Hoy, como en la época de Jesús, la Navidad no es un cuen-to de niños, sino la respuesta de Dios al drama de la humanidad en busca de la paz verdadera. Él mis-mo será la paz, dice el profeta refiriéndose al Mesías. Nuestra tarea es la de abrir de par en par las puertas para acogerlo”. Si dejamos entrar a Dios en nuestras familias, en nuestras ciudades, en nuestro país, nos volvemos hombres ricos en alegría, en paz, en integridad, en amor al prójimo, en voluntad para transformar el pre-sente y el futuro, en hombres libres. Como decía el orador Gayo Mario Victorino “Cuando encontré a Cristo, me descubrí hombre”.

En estas fiestas, solo por algunos momentos, se res-pira un aire de optimismo, de hermandad, por lo que les propongo aprovechar esta noble aspiración para realizar acciones concretas, hoy y para siempre, que permitan cambios positivos, éticos y sustentables en nuestro entorno, demos pequeños pasos, inspiremos a nuestro grupo cercano, seamos creativos, comuni-cadores; cada acción que hagamos puede marcar la diferencia, solo es necesario comprometerse y ser re-currentes en nuestro actuar. Démosle un sentido a la vida, dejemos huella. Respondamos al llamado a ser mensajeros de esperanza, a construir un mundo diferente y una relación nueva entre todos los hom-bres; porque al final, creyentes o no, en lo más pro-fundo de nuestro corazón, todos deseamos ser mejo-res personas.

Feliz Navidad y mis mejores deseos para el próximo 2011.

FECOVAL

www.fecoval.mx

DIRECTIVA

Ing. Esp. en Val. Florencio Guillermo Hernández Acereto.Secretario de Relaciones y Difusión.Miembro del Colegio de Valuadores de Quintana Roo A.C.

MENSAJE DE AGRADECIMIENTO DEL SECRETARIO DE RELACIONES

Y DIFUSIÓN

Agradezco a los socios de la Fecoval y a los anunciantes por sus contribuciones durante el año 2010, gracias a ustedes ca-da trimestre se hace realidad esta Revista “Valuador Profe-sional” y la página web de la Federación (www.fecoval.mx).

Terminamos satisfactoriamente este período 2010, haremos los mayores esfuerzos cada día de este nuevo año 2011 para servir mejor a nuestros lectores y anunciantes, es un compro-miso que asumí en el momento que acepté el cargo.

Envío un gran saludo a todas y todos los socios que forman parte de la Federación de Colegio de Valuadores A.C., espe-ro que hayan disfrutado las celebraciones de Navidad y el Fin de Año, deseándoles un próspero Año Nuevo para todos.

1

ESP. EN VAL. ING. RAÚL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZO

MTRO. EN VAL. ING. ALBERTO PEÑA NAVA

MTRO. EN VAL. ARQ. ALEJANDRO POHLS HERNÁNDEZ

ESP. EN VAL. ING. RICARDO ALFONSO CANTÚ GARZA

ESP. EN VAL. ARQ. PATRICIA GONZÁLEZ  REYNA

ESP. EN VAL. ING. FLORENCIO GUILLERMO HERNÁNDEZ ACERETO

ESP. EN VAL. ING. CARLOS TOLEDO  COVARRUBIAS

ESP. EN VAL. ING. JOSÉ ALFREDO ROJO GARCÍA

ESP. EN VAL. ING. ARMANDO HERACLIO  ESCALANTE CHAVIRA

LIC. MARLENY PAOLA TRUJANO GARCÍA

PRESIDENTE

VICEPRESIDENTE

SEGUNDO VICEPRESIDENTE 

SECRETARIO

TESORERA

SECRETARIO DE RELACIONES Y DIFUSIÓN

SECRETARIO DE ACCIÓN GREMIAL

PRESIDENTE CONSEJO TÉCNICO

COMISARIO

GERENTE

www.fecoval.mx

CONTENIDO DIRECTORIO

  

  

Reflexiones de un Valuador PRESIDENTEEsp. en Val. Ing. Raúl Armando Bracamontes Zenizo

SECRETARIO DE RELACIONES Y DIFUSIÓN

Esp. en Val. Ing. Florencio GuillermoHernández Acereto

DIRECCIÓN EDITORIALHéctor Ramos Romero

DIRECTOR DE OPERACIONESHéctor Aguado Salgado

DISEÑO EDITORIALRodrigo Glez. de la Vega Alcántara

FECOVALInsurgentes Sur No. 1480, 2do. Piso,Col. Barrio Actipan, CP 03230, Mex, D.F.Tels. (55) 5534-6467, (55) 5534-6273

REVISTA VALUADOR PROFESIONALCalle 75 Norte, Fracc. La Florida, Edificio 2,Depto. 1, Reg. 92, Mz.  22, CP 77516,Cancún, Quintana RooTel. (998) 888-6691avaluosacereto@prodigy.net.mx

PORTADACollage de imágenes citadinas con motivos navideños. 

www.fecoval.mx

La revista VALUADOR PROFESIONAL órgano informativo de  la  FECOVAL,  es  una  publicación  trimestral  de distribución  electrónica  gratuita.  El  contenido  de  los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja  necesariamente  la  opinión  de  la  FECOVAL. Certificado de licitud de contenido, Certificado de licitud de título y reserva al título en Derechos de Autor en trámite. Se permite  la  reproducción  total  y/o  parcial  de  los  artículos contenidos en esta publicación, previa autorización escrita del  autor. Editor  responsable Esp.  en Val.  Ing.  Florencio Guillermo Hernández  Acereto.  Cancún, Q.  Roo, México.

1Directiva FECOVAL

2Contenido/Directorio

3Teoría del ValorMtro. en Val. Arq. Alejandro Pohls Hernández

5

Maquinaria y equipos adquiridos de uso: una alternativa de valuación.

Modelo analítico para la valuación en obras de Infraestructura.(Avalúo maestro).

Esp. en Val.  Ing. Juan Antonio Gómez Velázquez.

7Coeficientes de ActualizaciónJulio E. Torres Coto M., I.C., M. en C., Frics.

13XLVII Convención Nacional de Valuación

9Conociendo a la Directiva

10

II Asamblea Nacional de Presidentes Colegio de Valuadores de Coahuila, A.C.

Saltillo Coahuila 15 y 16 de abril 2011

Morelia, Michoacán 26 al 29 de octubre 2011

León, Guanajuato 20 de octubre 2010

Miami Beach, Florida 2 al 4 de noviembre 2010

Reglamento de Congresos

12Conociendo a la Directiva (Continuación)

15Cuarta Asamblea de la FECOVAL y XLVI Convención

16

XXV Congreso de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación

17

Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación

Directorios FECOVAL 20

2

Colaboración: Mtro. en Val. Arq. Alejandro Pohls Hernández. Miembro del Colegio de Maestros en Valuación de León A.C. de México A.C. (Covamex)

TEORÍA

DEL VALOR

Nuestra misión como valuadores, es la búsqueda y el encuen-tro con el valor. Sin embargo, antes de entrar de lleno a este concepto universal inherente al ser humano, el tema nos obli-

ga a hablar con brevedad del hombre.

Los grandes pensadores e investigadores han buscado caracterizarlo de diversas maneras. Una de ellas es por sus realizaciones: puede fa-bricar objetos –el homo faber–; es capaz de utilizarlos –el homo habi-lis–; socializa y participa en los asuntos de su comunidad –el zoón po-litikón aristotélico–; sabe hacer divisiones o ratios y por tanto es ra-cional; articula palabras y las estructura en combinaciones y significa-dos cada vez más complejos.

También se ha definido al ser humano por la forma en que se hace pre-sente: está constituido por cuerpo y alma, dice Santo Tomás; parti-cipa simultáneamente en el ámbito de los objetos y en el de las ideas, comenta Kant. La moderna antropología filosófica lo ve desprender-se de la naturaleza, para vivir en un mundo creado por, el de la tradi-ción cultural; reconoce su capacidad de posponer los impulsos del ins-tinto, que en el caso de los animales son obligatorios, y advierte que es el único ser conocido que tiene historia y proyecto de vida, por lo que puede trascender.

Sus ideas no tienen como única referencia los objetos naturales; el hom-bre imagina, concibe y crea, por lo que puede generar obras que no son naturales sino de su cultura, sea en el orden material o en el mental. Es

histórico y temporal y, además, posee un tiempo interno de su concien-cia al que llamamos duración. No se pone ante el mundo para conocer-lo, ¡él es el mundo! Así, el hombre y el mundo se descubren mutuamente y el humano lo interpreta conforme a su conciencia, hija del tiempo. En-tonces, el hombre es tiempo.

En la cultura, que es un espacio de valores, se encuadra la capacidad de valorar, que es cualidad y virtud del ser humano.

Los valores son inherentes al reino de las ideas y residen en la concien-cia. No tienen una vida independiente y propia, no son absolutos ni eternos, no son propios de las cosas, sino de nuestra forma de verlas. Por ello, para hablar de los valores era necesario comenzar con el hom-bre, sus ideas, su historicidad y su muy peculiar forma de vivir el tiem-po. Nietzsche encuentra en los valores el fundamento de las concep-ciones del mundo y de la vida; o lo que es lo mismo, los valores sirven al hombre como espejo de su propio ser, presente y futuro. Los valores definen al hombre y el hombre define los valores. El ser humano otor-ga valor al mundo; de hecho, ir viviendo es ir valorando, bajo casi ca-da acto humano reside un juicio de valor, porque el hombre actúa deci-diendo entre posibilidades y lo hace de una manera natural, como res-pirar, sin tener que reflexionar que lo está haciendo. Constantemente, nos autoevaluamos y valoramos las acciones de los demás, los objetos que nos rodean, nuestro pasado y los propósitos que nos llevan tras de sí. El hombre se fija un proyecto de ser y ese proyecto implica un con-junto coherente de valores que lo sustentan. Ese proyecto es un ideal,

3

4

que permanece como tal en la medida en que no se alcanza, porque un ideal es un valor no alcanzado.

En materia de valores hay dos escuelas de pensamiento, una objetiva y la otra subjetiva. La escuela objetiva sostiene que hay valores univer-sales e inherentes a la humanidad como el valor que se otorga a la vida y a la justicia. Frente a esta postura, la escuela subjetiva sostiene que los valores son adjetivos, no sustantivos, que dependen de épocas y lu-gares; es decir, como el hombre, son históricos y temporales.

Para Platón, los valores son independientes de las cosas, se trata de en-tidades ideales y perfecciones absolutas. Siempre relativas al hombre y al tiempo, no residen tanto en las cosas como en la actitud de la con-ciencia. La bondad, la belleza y otras categorías similares no son obje-tos reales, sino arquetipos intemporales.

El valor es algo inacabado. Mientras exista la humanidad no habrá de-finición final del valor, pues está relacionado con la cultura, es acota-do y sustentado por ella. Conforme la cultura humana se desarrolla y adquiere nuevas dimensiones, el valor evoluciona o se desplaza, de ma-nera similar a como lo hace el concepto de verdad. Hay verdades, pe-ro “la verdad” es inalcanzable. El concepto de verdad de la Edad Me-dia no encontraría cabida en este milenio, en esa época se hablaba de verdades absolutas y todo cuestionamiento de la verdad acordada era considerado una falta imperdonable.

El valor tiene muchas dimensiones. Valoramos intangibles, como la amistad, el amor, el arte, aun cuando cada uno de nosotros los conci-ba de manera distinta, porque tenemos la facultad de otorgar valor a lo que nos rodea y el privilegio del agrado-desagrado. En la medida que deseamos ver cumplidos nuestros ideales, relacionamos el valor con el deseo, de modo que el valor se convierte en una medida del deseo. En este sentido, el hombre en su historicidad va modificando los valores,

porque va creando y recreando sus deseos, proyectándolos hacia el fu-turo. A veces, los valores se oponen entre sí como la preservación del orden social que se opone a la libertad.

Incluso valoramos lo que nos trasciende, lo que está después de noso-tros. Desde remotas épocas, quizá 50,000 años antes del presente, los seres humanos enterraban a sus muertos junto con objetos de valor pa-ra la vida, que les servirían en su viaje después de la muerte, a la que desde entonces se ha concedido gran trascendencia y a veces, por par-te de algunos, más valor que a la vida misma.

De esta manera, por la diferencia en el sistema de valores, nos sería casi imposible entendernos con los hombres de otras épocas y otros lugares, no sólo en lo intelectual, sino en la vida diaria. Cuando los conquistado-res españoles llegaron a América, los espejos que portaban resultaron in-apreciables para los naturales, quienes les dieron a cambio oro, que pa-ra los españoles, y todavía para nosotros, es de un valor incuestionable.

En conclusión, el valor tiene un carácter subjetivo y nos auxiliamos de algunos elementos de juicio objetivos para soportar lo que, en ultima instancia, es un juicio personal en el que no solo cuentan los juicios de hechos y las matemáticas, las circunstancias políticas, económicas y sociales, la oferta y la demanda, las tasas de interés, el circulante, sino también la experiencia, la sensibilidad al clima social, las preferencias, las previsiones, la intuición y la moda.

Nuestra misión como valuadores, decíamos al principio, es la búsqueda y el encuentro con valor. El resultado final dependerá de nuestra inves-tigación e interpretación de lo que nos dice el mercado. Nos especia-lizamos en investigar el valor de bienes muebles, inmuebles, bienes de capital, obras artísticas, negocios en marcha y otros. Esto entraña una gran responsabilidad ante la sociedad, instituciones de crédito y sobre todo, ante el juicio inapelable de una recta conciencia.

MAQUINARIA Y EQUIPOS

ADQUIRIDOS DE USO;

UNA ALTERNATIVA DE VALUACIÓN.

MODELO ANALÍTICO PARA LA

VALUACIÓN EN OBRAS DE

INFRAESTRUCTURA.

(AvalÚo maestro)

5

Colaboración: Esp. en Val. Ing. Juan Antonio Gómez Velázquez.Vicepresidente de Capacitación del IX Consejo Directivo de la So-ciedad de Ingenieros Civiles Valua-dores, A.C. (SICIV).

Todos los activos, tienen un costo, un precio y sobre todo

un valor en cualquier momento de su vida consumida.

México obtiene uno de los dos premios que se entregaron en el Encuentro Panamericano de Valuadores de Maquinaria e Instalaciones Industriales celebrado en Bogotá Colombia

entre el 23 y 24 de septiembre del 2010.

En el medio industrial de los países latinoamericanos, es recurrente en-contrar maquinaria adquirida de uso y posteriormente reacondicionada a nuevos requerimientos productivos. En la mayoría de las veces, la edad consumida no puede ser comprobada porque inclusive los datos de pla-ca no son legibles o ésta, ya no existe en el activo. La circunstancia ante-rior se acentúa en equipos “hechizos” que se manufacturan a partir de la mínima expresión de alguna maquinaria o equipo desechada por su pri-mer propietario porque ya no cumple con sus expectativas de producción o por estar totalmente depreciado e inclusive en algunos casos por su ni-vel de chatarra. El ingenio de los técnicos de planta, permite rehabilitar-los e incorporarlo a procesos productivos con buen nivel de eficiencia a las nuevas necesidades de producción. Para esas nuevas característi-cas, no existen especificaciones de Vida Útil aunque si es factible estimar la Vida Útil Remanente; esa es la hipótesis de este tra-bajo. Por tanto, la propuesta recurre a Factores resultado de la experiencia que se han procesado en y durante la experiencia del autor, hasta identificar su comportamiento en la espera-da vida útil remanente que concluiría el valuador con re-ferencia a datos recabados en la inspección física del ac-tivo, sus niveles de participación en el nuevo proce-so productivo en el que participa y complementada con información de la bitácora de trabajo y man-tenimiento. La información anterior, se proce-sará e interpretará con el apoyo de la familia de curvas y factores que se sustentan en la presente ponencia.

Las alternativas que se exponen, atienden a la necesidad de valuar a esos activos que ya habían sido excluidos de procesos pro-ductivos de su primer propietario e inclusive para él ya estaban total-mente depreciados, pero que se canalizaron al mercado secunda-

rio de bienes de uso en el país o en otros de economías emergentes. Esos activos para el primer propietario le proporcionaron un Valor de Resca-te y en su caso de Oportunidad, pero para el segundo o tercer poseedor que lo adquiere, le significa mejorar la eficiencia productiva del giro in-dustrial en el que incursiona como opción de trabajo personal o de fuen-tes de trabajo para terceros.

Los activos al estar integrados en procesos productivos dinámicos, tie-nen un valor con independencia si fueron adquiridos desde nuevos o de uso pero rehabilitados; los valuadores tienen en este trabajo, una alter-nativa para concluir un valor razonablemente lógico y adecuado a las nuevas circunstancias.

MODELO ANALÍTICO PARA LA VALUACIÓN EN OBRAS DE INFRAESTRUCTURA.(Avalúo maestro)

La valuación no solo es vivienda. Qué hay y qué existe para la adqui-sición de tierra que se utilizará en el beneficio de utilidad pública. Es

impostergable instrumentar iniciativas técnicas elaboradas o creadas por los Especialistas en Valuación.

En el XLVI Congreso Nacional de Valuadores celebra-do en el mes de octubre del 2010, se expuso modelo

analítico que permite a partir de las coordenadas rectangulares o de las Geo Referencias (Latitud

y Longitud) obtener la longitud y dirección as-tronómica de los linderos del polígono que

tiene el predio afectado por alguna obra de infraestructura y mejor aún, también

calcula la superficie que resultará afec-tada. El modelo está diseñado para

que proporcione los Precios Máxi-mos y Mínimos que se requie-

ren en los Avalúos

6

Maestros, a partir de ofertas del mercado inmobiliario que se investigan para este tipo de trabajos. Pero una circunstancia potencial, es el que no haya mercado inmobiliario y ante tal posibilidad, el modelo está diseña-do para que el valuador tenga una referencia de valor de la tierra, con tan solo llenar cuestionario que se fundamenta en el trabajo de campo y de que este profesional, conozca el propósito de la obra de infraestructura.

Los profesionales de la valuación, tienen en la infraestructura la opor-tunidad de incursionar y aplicar la técnica a la valuación de la tierra que se adquirirá para obras de utilidad pública. La infraestructura es un rubro estratégico en todos los países, pero en particular en los que están en vías de desarrollo o economías emergentes.

En este trabajo se presenta a la comunidad de valuadores, alternativas analíticas para concluir el valor de la tierra que se adquirirá para obras de infraestructura. En ese marco de referencia se tiene acceso a mode-lo estadístico que se aplica cuando las condiciones de información son referencia de mercado, pero también qué alternativa aplicar cuando no existe referencia de operaciones sobre transacciones realizadas y fuera de la especulación que motiva la noticia de que se tiene planeada una obra de infraestructura, pero también al margen de discursos políti-cos. Esta es una propuesta técnica objetiva.

Los países latino americanos tienen o están en proceso permanente de establecer programa nacional de infraestructura, como opción de de-sarrollo económico y de bienestar social de la población en general. Pa-ra ello invariablemente, tienen que recurrir al crédito internacional y en su caso, a cuadros profesionales nacionales o extranjeros que inter-vendrán en y durante las obras prioritariamente programadas. Incursionar en la valuación de tierra para obras de infraestructura im-plica que el Especialista además de considerar las variables micro y ma-cro económicas de País, conozca las leyes, metodologías, normas, pro-cedimientos y criterios para concluir el valor de indemnización o expro-piación razonablemente acorde a la importancia del evento. Pero más aún, es importante que considere profesionalmente ahora que está de moda, las repercusiones del cambio climático que obliga a modificar la normatividad en la construcción de infraestructura como en el caso de presas, puentes, carreteras, vías férreas y puertos. Por ejemplo, sólo en desarrollos inmobiliarios y hoteleros en los centros turísticos de cada país, se enfrentan alteraciones en los ecosistemas, provocados por una mala planeación. Lo anterior es una conclusión en el último foro de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). (…) Se destacó que la utilización de nuevas fuentes de energía aplicadas al de-sarrollo y operación de los nuevos desarrollos turísticos en México, que no contaminen el ambiente, así como la búsqueda de nuevos diseños ar-quitectónicos, que no rompan con el equilibrio del entorno y que apro-vechen la energía proveniente de la naturaleza, son parte de las nuevas tecnologías que están siendo aplicadas en los recientes desarrollos. Lo anterior se ha visto reforzado mediante legislaciones como la Ley Gene-ral del Equilibrio Ecológico y la Protección al Medio Ambiente, con las que se busca la correcta armonía entre el desarrollo turístico y el medio ambiente. Con lo anterior, el objetivo es el uso responsable de las áreas protegidas y de reserva ecológica, la permanencia de la naturaleza, sa-tisfaciendo sus necesidades y asegurando el patrimonio de las próximas generaciones. Se destacó que los desarrolladores, consientes de la im-portancia de respetar el ambiente, aplican nuevas tecnologías en el di-seño, construcción y operación de los nuevos complejos. (…) Los efec-

tos adversos del cambio climático tienen un costo de entre 3.5 y 4.3% del PIB de México, como resultado de la pérdida de producción agro-pecuaria y biodiversidad, menos disponibilidad de agua, deforestación y efectos en la salud humana. Agregó que mientras las emisiones al-cancen un punto de inflexión en la segunda década de este siglo, pa-ra después descender paulatinamente a alcanzar en nivel de reducción de 50% de las 680 millones de toneladas de dióxido de carbono equiva-lente que tuvo México en 2000 y que actualmente son de 735 millones aproximadamente, para reducirlas a 340 millones, nuestro país logra-ría bajar el costo anual del cambio climático a 0.56% del PIB. (…) En-tre los retos del sector de la construcción sobre el desarrollo de infraes-tructura turística se destacó la necesidad de que haya una simplifica-ción y agilización de trámites ambientales, mayor infraestructura pa-ra el reciclado de los materiales, así como autorización a los peritos que hacen las revisiones y ahora también los avalúos.

En el presente material se hace referencia a la información bibliográ-fica que al respecto tiene el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN), se reflexiona sobre de ella y se hace propuesta técnica alternativa para asignar el valor de la tierra que se adquirirá por utilidad pública. El modelo plantea variables que calificarán plusvalía de la tierra que se adquiere una vez que se selecciona para desplantar en ella, edificaciones en cualquiera de las variantes de infraestructura y que a su vez serán de beneficio social y económico para la población colindante y colateralmente a terce-ros. Es decir, que las obras de infraestructura son opción para dina-mizar la economía personal o de empresa y con ello beneficiar al co-mercio de bienes y servicios prioritarios para el municipio, para el Estado e inclusive del País.

7

Colaboración: Julio E. Torres Coto M., I.C., M. en C., Frics.Miembro del Colegio de Valuadores Estado de Baja California A.C.

COEFICIENTES

DE ACTUALIZACIÓN

Son necesarios y se requieren en cualquier proceso de valuación por comparación de ventas, para traer a la fecha de valuación y hacer realmente comparables, los valores de los bienes que com-

ponen la muestra. Cuando la fecha de la operación comparable difie-re de la de valuación.

El coeficiente de actualización se calcula una vez que se han hecho los ajustes para convertir el valor de oferta o compra a su equivalente en efectivo o de compra al contado, procedimiento que suele omitirse en la práctica de valuación mexicana, aún cuando debería ser obligatorio, pues una de las premisas de toda valuación es que, conforme a la de-finición, el valor comercial se refiere a una operación precisamente de contado, y en la mayoría de los casos lo que se obtiene en la investiga-ción es información del precio pactado, generalmente en una operación a crédito. Sin embargo dejaremos este tema para otra ocasión.

Si los datos de ventas u ofertas que componen la muestra obtenida para la comparación u homologación se realizaron en fecha diferente a la actual, es lógico que las condiciones de mercado fueran diferentes. Tanto más cuanto mayor sea la distancia en tiempo entre la fecha de la operación en cuestión y la de valuación. Para ser congruentes y trabajar con valores ac-tuales es preciso determinar los coeficientes de actualización aplicables. Recordemos que el proceso de homologación o de homogeneización que suele aplicarse en México está basado en comparación pareada. Es de-cir, cada uno de los coeficientes de homologación empleados es produc-to de la comparación de un atributo del bien valuado con el correspon-diente de uno de los bienes de la muestra. En el caso de la actualización es necesario, entonces, determinar el coeficiente correspondiente para cada uno de los ejemplares de la muestra utilizada en el estudio.

Los bienes cambian de valor como función de la acción de las fuerzas del mercado. La variación de los precios y por consiguiente del valor, es en realidad la suma de la apreciación del bien en sí y la pérdida de valor de la moneda, su desvalorización o la inflación. Tengamos presente que en eco-nomías con marcada inflación no es la propiedad en sí la que se valoriza con rapidez, sino que, desafortunadamente, la moneda se desvaloriza con igual o mayor ligereza. Ello no quiere decir que podemos mezclar el co-eficiente de actualización del valor del bien en estudio, generalmente un bien inmueble, con el coeficiente de inflación monetaria. Que quede cla-ro, no es válido el fácil expediente de recurrir al Índice Nacional de Pre-cios al Consumidor (INPC) para actualizar los valores de los inmuebles.

Las razones son muchas. Seguramente la primera es que el INPC mide va-riaciones de precios en un conjunto de bienes y servicios que poco o nada tienen que ver con el mercado de bienes raíces. Pero hay otros factores que influyen de manera decisiva para marcar la diferencia entre uno y otro. A

quien quiera que se ocupe del análisis del mercado inmobiliario le queda claro que la pérdida de valor (adquisitivo) de la moneda no siempre va liga-da a un incremento similar o proporcional de valor de los inmuebles. Hay otros factores que entran en juego: cambios en la zona, que puede mejorar o empeorar, por ejemplo. Este es un aspecto que debe tenerse presente a pe-sar de las disposiciones legales que permiten la actualización (y también su inverso) con base en el índice del costo de la vida para ciertos efectos fisca-les. Cierto, el proceso es sencillo y claro, pero ese índice mide muchas cosas, pero no el aumento de valor de las propiedades inmuebles.

En general la vía para estimar estos coeficientes es el uso de curvas de ac-tualización. Son curvas que reflejan la evolución del mercado inmobiliario y reflejan la suma antes mencionada de la verdadera valorización de los in-muebles más la desvalorización monetaria.

Los colegas argentinos han propuesto varias opciones o mecanismos analíticos y gráfico-analíticos, para lograr el propósito. La más simple es por densidad de puntos. Le sigue en complicación el trazado de cur-vas de actualización por la vía de “ventas y “reventas”. El tercero es el método estadístico y el cuarto, para el cual se requiere disponer de un gran número de datos muestra, es el de inferencia estadística.

1.Para trazar la curva por densidad de puntos, primeramente se lleva a cabo la homologación de los inmuebles comparables de que se dispone en los aspectos de: forma de pago, dimensiones, ubicación, superficie, etc., excluyendo, desde luego, la fecha de operación. Los valores homo-logados se vacían en un plano cartesiano en el cual las abscisas corres-ponden a las fechas y las ordenadas a los precios unitarios resultantes de la homologación de referencia. Sobra decir que cuanto mayor el nú-mero de datos más precisa la curva que se obtendrá. Se sugiere, hasta donde ello sea posible, trabajar con datos de un predio que ha sido ob-

8

jeto de múltiples operaciones de compra-venta.

Una vez graficados los valores unitarios, se agrupan por periodos de tiempo, formando figuras planas cuyos vértices sean los puntos que se han graficado. Se ubica el baricentro de cada figura. Estos centros in-dican la “tendencia” de la curva de valuación de los puntos dominantes.

La relación de valores unitarios medidos en las ordenadas permite es-tablecer el “número índice de valuación” para cada fecha del periodo. (Véase la figura 1.)

2. El procedimiento que se sigue para trazar las curvas de actualiza-ción mediante “ventas y reventas” es el siguiente:

Sobre un plano cartesiano se llevan en abscisas y ordenadas las fechas y la relación de valores correspondientes a pares de ventas y reventas de un mismo terreno, o de ventas en distintas fechas de lotes vecinos, homogeneizados u homologados en medidas y forma de pago.

La unión de cada par de puntos así obtenidos nos indica una pendien-te de valores para el lapso que media entre dos fechas, para una mis-ma ubicación.

Trasladando las pendientes obtenidas, de tal manera que se encuentre la pendiente promedio para cada periodo, la envolvente de éstas define la tra-za de la curva de valuación o actualización de valores. Con ella es posible medir, en las ordenadas, los números índices correspondientes a cada fecha.

La relación entre el número índice correspondiente a la fecha de la va-luación (o a la de referencia de ésta) y el de la fecha del antecedente que se incorpora a la tabla de homologación, determina el coeficiente de ac-tualización. (Ver figura 2.)

FUENTE: Guerrero, Dante, Primer Curso Avanzado de Valuación.FIGURA 2. Curva de valorización por ventas y reventas

3. El método estadístico se basa en la ley de los grandes números, no es exacto y solamente es útil para cálculos provisionales de carácter fiscal o para planes de desarrollo urbano. Se obtiene mediante el uso de la información registrada para todas las operaciones inmobiliarias de terrenos y de sus superficies, registradas en el catastro del munici-pio o en su defecto, en la oficina del Registro Público de la Propiedad.

4. Finalmente se propone un método que solamente es aplicable cuan-do se dispone de una muestra compuesta por información fiable de un gran número de bienes. Aquí nos enfrentamos a un estudio de carác-ter analítico apoyado en métodos tomados de la econometría, especí-ficamente la regresión estadística. Hoy este método resulta de aplica-ción relativamente sencilla dada la disponibilidad de las herramientas electrónicas tanto en equipo mecánico, como en programas estadísti-cos que permiten el relativamente fácil manejo de grandes volúmenes de datos. Además, prácticamente cualquier despacho de valuación me-dianamente organizado dispone de banco de información con datos de inmuebles de toda la ciudad y a lo largo de periodos de diez, veinte e incluso más años.

Toda vez que lo que se maneja son esencialmente dos variables: precio y tiempo, resulta cómoda y rápida la aplicación de cualquier procedi-miento de regresión simple, sugiriéndose, por tratarse de una curva re-lativamente compleja y de ninguna manera de una simple línea recta, el empleo de relaciones semi-logarítmicas, logarítmicas o exponenciales.

No hay duda de que la utilización de cualquiera de estos procedimien-tos produce resultados muy superiores para la simple homologación e incluso para el cálculo de los discutibles valores referidos, que el expe-diente que se ha venido utilizando en el país a lo largo del último par de décadas que sólo tiene a su favor la simplicidad, pero que de ninguna manera puede entenderse aceptable (salvo porque así lo impone la le-gislación y reglamentación) como una forma sería de ajustar por cam-bio de valor de los inmuebles, no de la moneda, no de otros productos, las muestras que utilizamos en los trabajos serios de valuación.

Además, contando con esta herramienta, puede demostrarse a los le-gisladores que este gremio está en aptitud de proponer soluciones lógi-cas y fundamentadas para problemas a los que hoy sólo se hace frente por vía empírica difícilmente sostenible sobre base racional.

Por estas razones y porque estamos obligados a contribuir a la formali-zación técnica de la ciencia de la valuación en México me atrevo a pre-sentar para análisis y discusión por el gremio estas ideas que, aún no siendo nuevas, han tenido poca difusión y recibido menos atención en nuestro medio.

Bibliografía.GUERRERO, Dante, Primer curso avanzado de valuación. Instituto Mexicano de Valuación, A. C., México, 1978.CHANDÍAS, Mario, Tasación de inmuebles urbanos, Edición facsi-milar, Tijuana, 1980. GUERRERO, Dante, Manual de tasaciones, Propiedades urbanas y rurales, Librería y Editorial Alsina, Buenos Aires, 1995. WOLVERTON, Marvin L., An Introduction to Statistics for Apprai-sers, Appraisal Institute, Chicago, 2009.

FIGURA 1. Curva de Valorización por Densidad de Puntos

9

ING. ESP. EN VAL. RAUL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZO

PRESIDENTE DE LA FECOVAL

Originario de Colima, Colima, nacido el 27 de noviembre de 1947. Ingeniero Mecánico Electricista egresado del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Occidente, A.C., especialista en Valua-ción por la Universidad de Guadalajara.

Dedicado a la valuación de bienes inmuebles y muebles, de 1970 a 1975 como Jefe del Departamento de Ingeniería de Financiera Aceptacio-nes, S.A. y de 1976 a la fecha como valuador independiente.

Socio desde 1973 del Instituto México de Valuación de Jalisco, A.C., habiendo desempeñado los cargos de secretario, vocal, teso-rero, director del boletín, vipresidente y presidente, este último du-rante cuatro períodos.

De 1990 a la fecha, ha participado en la Asociación Nacional de Institutos Mexicanos de Valuación, posteriormente denominada Federación de Colegios, Institutos y Sociedades de Valuadores de la República Mexicana, AC. y actualmente Federación de Cole-gios de Valuadores, A.C., ocupando distintos cargos como miem-bro del consejo técnico, vicepresidente, presidente, director de re-laciones internacionales, coordinador de la especialidad de maqui-naria y equipo, comisario, representante North American Confe-rence of Appraisal Organizations (NACAO), consejero internacio-nal The Appraisal Foundation (organismo que regula la actividad valuatoria en los Estados Unidos). Actualmente es presidente para el periodo 2010-2011.

MTRO. EN VAL. ING. ALBERTO PEÑA NAVAVICEPRESIDENTE DE LA FECOVAL

Originario de Tierra Blanca, Veracruz. Ingeniero Civil Egresado de la Facultad de Ingenieria de la Universidad Veracruzana. Especialis-ta en Valuación Inmobiliaria por la Asociación Nacional de Institu-tos Mexicanos de Valuación, A.C. (1990-1994).

Maestro en Valuación por la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (1995-1997).

Siendo el primero en obtener el Título y Cédula Profesional de Valua-dor a Nivel Estado de Veracruz. Diplomado y Certificación en Pro-gramación Neurolingüística.

Experiencia Profesional.

· Registro en la Comisión Nacional Bancaria y de Seguros en el Año 1983.

· Socio Fundador desde mayo de 1986 del C.I.V.E.V. A.C. (Colegio e Instituto de Valuadores del Estado de Veracruz, A.C.).

· Presidente del Instituto Mexicano de Valuación del Estado de Ve-racruz, período 1988-1990.

· Representante Regional VI período 1991-1992

· Desde hace 25 años dirige su despacho cuyo giro es la supervisión, avalúos e ingeniería además de asesoría inmobiliaria.

· Representante Regional VI período 2008-2009.

· Actualmente, Vicepresidente de la FECOVAL período 2010-2011.

CONOCIENDO A LA DIRECTIVA

10

Colegio de Valuadores

de Coahuila, A.C. II Asamblea Nacional de Presidentes. 15 y 16 de Abril de 2011,Saltillo, Coahuila, Mex.

Estimado Valuador:

El Colegio de Valuadores de Coahuila te invita a la segunda Asamblea Nacional de 2011 a realizarse en la Ciudad de Saltillo y a que te inscri-bas a el interesante curso que hemos preparado para ti. Te esperamos con los brazos abiertos y con el deseo de brindarte una feliz estancia a través de nuestra hospitalidad y amistad.

Saltillo es la capital del Estado de Coahuila de Zaragoza. Se localiza en la región sureste del mismo, a 300 km de la frontera con Estados Unidos. La Plaza de Armas puede ser un buen punto de partida para un recorri-do a pie por el centro histórico, un lugar lleno de historia, folklore y mo-vimiento. La ciudad ha sido llamada “La Atenas de México” y “La De-troit de México”, por su grandes exponentes en la cultura y educación, así como por ser sede de empresas como General Motors y Chrysler.

Reunión de Consejo:

Fecha: Viernes 15 de Abril Lugar: Hotel Hampton Inn Salón Elite

Horario: 16:00 hrs. A 19:30 hrs.

II Asamblea Nacional de Presidentes

Fecha: Sábado 16 de Abril Lugar: Hotel Hampton Inn Salón ContinentalHorario: 9:00 a.m. A 15:00 p.m.

Acompañantes

Viernes 15 de Abril 15:30 a 19:30 hrs. Sábado 16 de Abril 9:00 a 14:00 hrs. *Tour por la Ciudad *Centro histórico *Museos

11

Viernes 15 de Abril del 2011

Curso: Análisis de Inversión ( Valor Residual )Exponente: MVI Jesús Armando Villarreal Tostado.Sede: Hotel Hampton Inn SaltilloLugar: Salón Continental

Horario

Registro: 9:30 A 10:00 hrs.Sesión matutina: 10:00 A 14:00 hrs.Comida: 14:00 A 16:00 hrs.Sesión vespertino: 16:00 A 19:00 hrs.El curso Incluye: Memoria, comida y constancia.

Inscripciones Srita. Jessica AguirreTel. 01 (844)4 15 28 77 operadora 0Horario: 9:00 a 14:00 / 15:00 a 18:00 hrs.E-mail: jaguirre@pedrazaingenieria.com

Cena Formal

Viernes 15 de AbrilHorario: 20:00 a 22:30 hrs.

Costo del carnet

Carnet completo:

CursoComida del curso (Individual)Cena formal (2 personas) $2,400.00Acompañante gratis a recorrido viernes por laTarde y sábado por la mañana.

Carnet opcional

A) Curso Comida del curso (Individual) Cena formal (1 persona) $1,850.00

B) Curso Comida $1,500.00

Carnet estudiantes

Solamente curso $ 800.00

Cena formal ( por persona ) $ 350.00

Hotel sede:

Autopista Saltillo-Monterrey No. 6580, Col. Jardines Coloniales, Sal-tillo, Coahuila, México. C.P. 25270. Reservaciones (844) 4 50 45 00 / (844) 4 50 45 05. E-mail: caguillon@hotelesprisma.com

Código de reservación: Valuadores

Tarifas:

Habitación sencilla o doble: $ 1,000.00

Precios más impuestos incluye desayuno caliente, Internet, llamadas locales y transportación a 10 kms.

Si su llegada es vía Aeropuerto de Monterrey tomar ahí mismo Auto-buses Coahuilenses y pedir su descenso en el hotel Hampton Inn.

12

ING. ESP. EN VAL. RICARDO ALFONSO CANTÚ GARZA

SECRETARIO DE LA FECOVAL

Originario de Monterrey, N. L., nacido el 29 de mayo de 1968. Inge-niero Civil egresado del Instituto Tecnológico y de Estudios Superio-res de Monterrey, Campus Monterrey, especialista en Valuación Inmo-biliaria por la Universidad Autónoma de Nuevo León.

Dedicado a la valuación inmobiliaria, de 1993 a 1994 como Gerente de Avalúos en el Corporativo Hipotecario Noreste de Bancomer, S.A., de 1994 a 1995 como Subdirector Divisional Noreste de Venta de Inmuebles en Bancomer, S.A. y de 1995 a la fecha como valuador independiente en la firma Cantú Quiroga y Asociados, S.C., socio desde 1992 del Colegio Mexicano de Valuación de Nuevo León, A.C., habiendo desempeñado los cargos de: Vocal de Admisiones, Vocal Técnico, Secretario (3 periodos) y Presidente (2 periodos); adicionalmente de representar al Colegio ante la Junta Municipal Catastral de Monterrey, y la Central Catastral del esta-do de Nuevo León. En la Federación de Colegios de Valuadores, A.C., ac-tualmente participa como Secretario General para el periodo 2010-2011.

Gremialmente ha participado en: Asociación de Profesionales Inmobi-liarios, A.C. (AMPI Monterrey), desempeñando los cargos de Secreta-rio y Presidente del comité organizador del Foro Inmobiliario.En la “National Association of Independent Fee Appraisers” como Vo-cal de Asuntos Internacionales en 2000 y 2001.En la Cámara de Propietarios de Bienes Raíces del estado de Nuevo León, como Consejero desde el año 2007.En el Colegio de Ingenieros Civiles de Nuevo León, A.C., como Vice-presidente del Sector Publico en el periodo 2008 – 2009.

ING. ESP. EN VAL. FLORENCIO GUILLERMO HERNANDEZ

ACERETOSECRETARIO DE RELACIONES Y DIFUSIÓN DE LA FECOVAL

Originario de Mérida Yucatán, nacido el 29 de julio de 1963. Ingenie-ro Civil egresado del la Universidad Autónoma de Yucatán, especia-lista en Valuación de Inmuebles, Maquinaria y Equipo por la Univer-sidad Autónoma de Zacatecas.

Dedicado a la construcción desde 1987, a la valuación desde 1990 co-mo valuador independiente, colaborando con el Poder Judicial del Es-tado de Quintana Roo., Poder Judicial de la Federación, Afianzado-ras, despachos Jurídicos, Unidad de Valuación y Gobierno del Esta-do de Quintana Roo.

Socio desde el año 2001 del Colegio de Ingenieros Civiles de Quinta-na Roo, Zona Norte, A.C.

Socio desde el año 2001 del Instituto Mexicano de Valuación de Quin-tana Roo, A.C., habiendo desempeñado el cargo de tesorero en el pe-riodo del consejo directivo 2004-2005 y el de Presidente en el periodo 2006-2007 y el año 2008.

Socio Fundador en el año 2009 del Colegio de Valuadores de Quinta-na Roo, A.C., habiendo desempeñado el cargo de Presidente para el año 2009.

Actualmente forma parte de la Directiva de la Federación de Colegios de Valuadores, A.C., ocupando el cargo de Secretario de Relaciones y Difusión para el período 2010-2011.

MTRO. EN VAL. ARQ. ALEJANDRO POHLS HERNANDEZ

Después de haber cursado sus estudios universitarios como Arquitec-to en el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey en el Campus, Monterrey, toma un diplomado en el Real State en Esta-dos Unidos para posteriormente integrarse a la compañía Bimbo co-mo Director de Desarrollos Inmobiliarios Industriales en la zona nor-te. Mas tarde regresa a su ciudad natal de León, Gto. y se dedica a su actividad profesional en la construcción de centros comerciales y frac-cionamientos.

Participa como Presidente del Comité de la Feria Comercial y Ganadera del Estado de Guanajuato; Presidente de las Juntas Federales de Agua Potable y Alcantarillado en el Estado de Guanajuato y otras responsa-bilidades de carácter público. Obtiene el grado de Maestro en Histo-ria en la Universidad Iberoamericana, así como la Maestría en Valua-ción en la Universidad del Valle de Atemajac (UNIVA) en esta ciudad.

En el ámbito social y empresarial fue Presidente del Colegio de Arqui-tectos de León, A.C., consejero de varios bancos, asesor del goberna-dor Enrique Velasco Ibarra y asesor del gobernador Juan Carlos Ro-mero Hicks del 2000 – 2006. Fue Presidente del Consejo y accionis-ta de Arrendadora Financiera del Bajío y Presidente del Colegio de Maestros en Valuación de León, A.C. del 2007 al 2008.

Desde hace veinte años es columnista del Periódico a.m. / Reforma en temas sociales y políticos. Actualmente es Controlador y Presidente del Comité Nacional de Inmuebles del Banco del Bajío, S.A., Presidente del Comité Ciudadano Coordinador de la Obra Pública de la Agenda Co-mún de la ciudad de León, Gto., así como Vicepresidente a nivel nacio-nal de la Fecoval por el período 2010 al 2011. La actividad como Valua-dor la empezó a partir del año de 1980.

SEGUNDO VICEPRESIDENTE DE LA FECOVAL

CONOCIENDO A LA DIRECTIVA

13

Convocan a laXLVII CONVENCIÓN NACIONAL DE VALUACIÓN

A celebrarse en la ciudad de Morelia, Michoacán del 26 al 29 de octubre de 2011

LA FEDERACIÓN DE COLEGIOS DE VALUADORES,

A.C. Y EL COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO

DE VALUACIÓN DE MICHOACAN, A.C.

SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL DEL TERRITORIO

LA VALUACIÓN HACIA UNA VISIÓN ECOSISTEMICA

INTRODUCCIÓN.El Colegio e Instituto Mexicano de Valuación de Michoacán, A. C. y la Federación de Colegios de Valuadores, A.C. asumen la responsabi-lidad en la gestión del conocimiento para generar información base en la toma de decisiones, continúan con la misión de convertir la Conven-ción Nacional Anual en un foro de encuentro, análisis y discusión, en coordinación con instituciones afines a los propósitos de la Federación, así como de los propios usuarios.

Es por ello que en esta XLVII Convención, nos hemos propuesto con-solidar los logros alcanzados en las versiones anteriores, tratando de eliminar las barreras que impiden que la Valuación sea verdaderamen-te técnica en la solución de problemas prácticos que demanda la socie-dad y científicamente demostrable en soluciones tangibles. Las princi-pales barreras han sido las prácticas basadas en la experiencia perso-nal, tabúes e inercias que por décadas se llevan a cabo en los ámbitos de la valuación comercial, bancaria y oficial. Para estar en condiciones de crecer profesionalmente y desarrollar la va-luación con la visión global que la sociedad exige como gremio de la Va-luación, estamos obligados a cambiar nuestros paradigmas y reconocer que la valuación por su condición biofísica, social y económica ha sido y es de un carácter inter y multidisciplinario, la dinámica cambiante del conocimiento avanza día a día, en el ámbito global y se expande a otros ámbitos complejos, del territorio como el ambiental, a lo cual los profe-sionales de la valuación no pueden ser ajenos, sin embargo, si bien la va-

luación Inmobiliaria no es un asunto trivial, el campo de la aplicación de la valuación ambiental, es aún más exigente en cuanto a conocimiento se refiere y a los métodos, es necesario un enfoque transdisciplinario para poder comprender y resolver problemáticas complejas del territorio, a la luz de propuestas más integrales, que potencien su comprensión y, fren-te a las cuales, resulta insuficiente la visión mono disciplinar. Para logar lo anterior, la alianza estratégica academia-gremio valua-dor es la base inequívoca que tiene como resultado el método y la apli-cación práctica, ya que como profesionales de la Valuación, es un com-promiso y responsabilidad de aportar información relevante para to-mar decisiones en acciones importantes; políticas, planes, programas y proyectos que hoy en día tienen un fuerte impacto en el medio ambien-te y en consecuencia en la sociedad.

Sabemos que los conocimientos nos dan privilegios pero también res-ponsabilidades que cumplir como valuadores profesionales y como se-res humanos y sabemos también que la capacitación es cara, pero más cara es la ignorancia.

Por tal motivo se les invita a proyectar su asistencia y participación en la XLVII Convención nacional, hagamos juntos de dicho evento una fies-ta de convivencia y aprendizaje, estrechando así los lazos de amistad de la familia FECOVAL. ….¡¡¡Los esperamos en Morelia, octubre 2011!!!

Morelia, capital del estado de Michoacán.

Se localiza en el suroeste del Altiplano Central de México, al norte del municipio de Morelia en el llamado “valle de Guayangareo”. Es-te valle se encuentra rodeado por el Pico del Quinceo (al noroeste), el cerro del Águila (al poniente), el cerro del Punhuato (al oriente) y las Lomas de Santa María (al sur y sureste).

Se sitúa en el noreste del Estado de Michoacán, a una altura de 1951 mts sobre el nivel del mar; en una superficie de 1,199 km2, cuenta con una población de 900,000 habitantes.

Colaboración: Mtro. Esp. en Val. Ing. Víctor Zetina Meza.Presidente del Colegio e Instituto Mexicano de Valuación de Michoacán, A.C.

14

Fue fundada por los conquistadores españoles en el año 1541 en el te-rritorio habitado en aquel entonces por los purépechas, pueblo preco-lombino de civilización avanzada. Su clima es templado con lluvias en verano, lo cual lo hace muy atractivo y agradable para el turismo. A pesar de que ha crecido significativamente en los últimos decenios, ha conservado gran parte de su estilo y ambiente provincial.

A Morelia se le conoce como la “Ciudad Rosa”, por la peculiar tonalidad de la cantera utilizada en la fachada de sus edificios históricos. Debido a la monumentalidad de su arquitectura civil y religiosa de los siglos XVI al XX, el encanto y simetría de sus plazas y espacios públicos, la inspi-radora nobleza de sus antiguas y elegantes casonas virreinales con sus patios, su centro histórico ha sido declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO. Entre ellos destacan el Palacio Clavijero, testimonio del paso de los jesuitas por Michoacán; el Palacio de Gobier-no, el ex convento de San Francisco, hoy día Casa de las Artesanías, que fue la primera edificación española y su principal centro de evangeliza-ción; el convento de San Agustín, con su impactante portada plateres-ca; el Conservatorio de Las Rosas, el Colegio de San Nicolás, el ex con-vento del Carmen y actual Casa de la Cultura; espacios públicos como la Plaza de Armas, el Jardín de las Rosas, el Jardín de Villalongín, la Calzada Fray Antonio de San Miguel y el imponente Acueducto con sus 253 arcos, así como la famosa Fuente Tarasca, además de templos como los de San Francisco, San Agustín, La Compañía, El Carmen, La Mer-ced, Las Rosas, Las Monjas Capuchinas, el Santuario de la Virgen de Guadalupe y las pequeñas capillas de barrio. De entre todas estas edi-ficaciones, sobresale la magnífica Catedral, de sobrio estilo barroco ta-blerado con sus dos torres de casi 70 metros de altura.

La capital michoacana es reconocida también como una tierra de mag-níficos artesanos, habilidad heredada de los antiguos purépechas, lo cual se puede apreciar en la calidad de sus trabajos de orfebrería y ce-

rámica, muebles, finas guitarras y trabajos en madera, cobre y cantera; textiles y tejidos de palma.

La ciudad de Morelia cuenta con modernos hoteles y facilidades pa-ra realizar congresos y convenciones, además de ser un lugar ideal co-mo base de operaciones para realizar excursiones a sus atractivos al-rededores tanto naturales como culturales, entre los que destacan: las poblaciones ribereñas al lago de Pátzcuaro como Tzintzuntzan, prime-ra capital de Michoacán en donde existen vestigios de arqueología pu-répecha, y Pátzcuaro, su segunda capital, con sus plazas, su catedral dedicada a la Virgen de la Salud donde reposan los restos de Vasco de Quiroga, sus paseos por el lago y la isla de Janitzio y su obligada visi-ta a la Casa de los Once Patios que actualmente alberga talleres artesa-nales diversos con expendios para la venta de sus productos; Quiroga, famosa por sus trabajos artesanales en madera y piel; Uruapan, con sus

visitas obligadas al Parque Nacional que alberga, entre su exuberan-te vegetación, los manantiales que dan origen al río Cupatitzio, el cual forma la cascada de La Tzaráracua, aguas abajo, a unos cuantos kiló-metros de Uruapan; el Volcán Paricutín, joven volcán surgido en 1943, cuya colada de lava cubrió el pueblo de San Juan Parangaricutiro de-jando como único vestigio parte de la fachada y las torres de la antigua iglesia del poblado. Mención especial merece el Santuario de la Mari-posa Monarca, ubicado a 185 kilómetros de Morelia y enmarcado por un bosque de oyamel, que de noviembre a marzo constituye el refugio y área de reproducción de una especie de mariposa procedente de Ca-nadá y Estados Unidos.

Su localización geográfica y gracias a la autopista de Occidente se faci-lita la conectividad con las principales ciudades del país como: la Ciu-dad de México y Guadalajara, justo a la mitad entre una y otra.

15

CUARTA ASAMBLEA DE LA FECOVAL

Y XLVI CONVENCIÓN NACIONAL DE VALUACIÓN

Reunión del Consejo Directivo que se llevó a cabo el día 20 de octubre del 2010 en el hotel Fiesta Americana en la ciudad de León, Gto.

XLVI Convención Nacional de Valuación realizada en la ciudad de León, Gto. Del 20 al 22 de octubre del 2010. Organizada por el Cole-gio de Maestros en Valuación de León, A.C.

En el presidium de inauguración es tuvo integrado por: Esp. en Val. Arq. Raúl Martínez Ramírez presidente del Colegio de Maestros en Valua-ción; Lic. Ricardo Sheffield Padilla Presidente del Municipio de León, Gto.; Esp. en Val. Ing. Raúl A. Bracamontes Zenizo Presidente de la FECOVAL, A.C.; Dr. José Ángel Córdova Villalobos Secretario de Sa-lud del Gobierno Federal; Salvador Oñate Ascencio Presidente del Con-sejo de Administración de Banbajio, S.A.; Miguel Salim Alle Director del ISSEG; Arq. Alejandro Pohls Hernandez segundo vicepresidente de la FECOVAL; Ismael Plasencia Nuñez presidente de CONCAMIN; Jo-seph C. Magdziarz Presidente actual del Appraisal Institute.

Palabras del Dr. José Ángel Córdova Villalobos Secretario de Salud del Gobierno Federal.

Se llevó a cabo la conferencia valuación de gasolineras, un método, del Mtro. en Val. Arq. Alejandro Pohls Hernández.

Dentro del programa se tuvo un recorrido en el Centro Fox, ubicado en San Cristóbal, donde se tuvo una conferencia magistral con el Ex-presidente de México. Lic. Vicente Fox Quesada, así como una cena en compañía de él y de su esposa Marta Sahagún.

Magali Aguado, Marta Sahagún de Fox, Lic. Vicente Fox Quesada, Mtro. en Val. Arq. Alejandro Pohls Hernández, Esp. en Val. Arq. Pa-tricia González Reyna, Esp. en Val. Ing. Carlos Toledo Covarrubias, Esp. en Val. Arq. Raúl Martínez Ramírez, Esp. en Val. Ing. F. Gui-llermo Hernández Acereto, Esp. en Val. Ing. Ricardo A. Cantú Gar-za, Esp. en Val. Ing. Raúl A. Bracamontes Zenizo, Mtro. en Val. Ing. Alberto Peña Nava, Esp. en Val. Ing. Armando H. Escalante Chavira.

16

Que se celebró del 2 al 4 de noviembre de 2010, en

Miami Beach, Florida, Estados Unidos.

XXV CONGRESO DE LA UNIÓN

PANAMERICANA DE

ASOCIACIONES DE VALUACIÓN

En la Asamblea de la UPAV se presentaron dos países solicitando la sede, Venezuela y México para El Congreso Panamericano del 2012, dicha sede le fué otorgada a México. Se informó que en la Ciudad de Madrid España se realizará el Congreso de la UPAV en el 2011.

En dicho evento asistieron por México: Raúl Bracamontes, Ricardo Cantú, Mario Márquez, Luis Cuéllar (Ex Presidente UPAV), Nicolás Fue-yo (Ex Presidente UPAV), Gustavo Reyes, Carlos de la Fuente, Cesar Cantú, Gracia Martinelli, Juan Pablo Gómez, Cecilia Vega, Susana Bars-se, Julio Torres Coto, Antonio Novelo, Manuel Bazúa, Carlos Sandoval.

1. El Ing. Carlos de la Fuente socio de la Sociedad de Ingenieros Ci-viles Valuadores, A.C., al que le entregaron un reconocimiento por su destacada participación en un evento de liderazgo del Appraisal Institute, celebrado en Washington durante el mes de mayo.

2. Shauna Powell (Appraisal Institute responsable del evento en Washington), Gracia Martinelli (México), Carlos de la Fuente (México), Leslie Seller (Presidente saliente del Appraisal Institute) y Cecilia Vega Ponce (México).

1.-

2

17

REGLAMENTO DE CONGRESOS

DE LA UPAV

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO.1º.- El Congreso Panamericano de Valuación es la convo-cación continental a los profesionales de la valuación de las Américas, así como a aquellos que viniendo de otros continentes compartan el in-terés de la UPAV por el engrandecimiento de la profesión y el perfec-cionamiento de las disciplinas que conformar la ciencia de la valuación.

ARTÍCULO.2º.- La UPAV celebra congresos ordinarios por lo menos cada dos años en el país y en la fecha en que se reúna la Asamblea Ge-neral. Los Congresos serán presididos por el Presidente de la Junta Directiva, actuando como Secretario, el de la propia Junta.

ARTÍCULO.3º.- La UPAV confía y encomienda la organización de cada Congreso Panamericano de Valuación a la o las asociaciones que represente(n) al país sede ante ella. Esto implica que la respon-sabilidad del programa social y técnico del Congreso recae totalmen-te sobre dicha(s) asociación(es), sin embargo, la Junta Directiva tie-ne la obligación y responsabilidad de vigilar que la(s) asociación(es) anfitriona(s) organizadora(s) cumplan todas las previsiones del Esta-tuto, de este Reglamento y de el específico del Congreso en cuestión, particularmente en los que se refiere a facilidades para la celebración de las reuniones de los órganos de la UPAV y sus Asambleas y en cuan-to hace a la calidad técnica de los trabajos aceptados para presentación y publicación. Los órganos funcionales deberán auxiliar en lo condu-cente al Comité Organizador del Congreso en lo que corresponde a sus particulares competencias.

ARTÍCULO.4º.- Las tarifas y cuotas que se cobren a los asistentes al Congreso serán fijadas libremente por el Comité Organizador tenien-do en cuenta los gastos que hayan de cubrirse y el aporte de 5% sobre las cotas de inscripciones para la UPAV. El Presidente de la UPAV, los

integrantes de la Junta Directiva que asistan al Congreso y los Secre-tarios de los Comités estarán exentos del pago de cuotas de inscrip-ción al Congreso . ARTÍCULO.5º.- Los gastos de operación del Comité Organizador, y todas las demás erogaciones en que incurra para preparar y celebrar el Congreso, no obligan a la UPAV en forma alguna. Las fallas adminis-trativas no son causa que justifique la omisión del pago de las partici-paciones que corresponden a la UPAV por la celebración del Congreso.

CAPITULO II

ORGANIZACIÓN DEL CONGRESO

ARTÍCULO.6º.- Podrán participar en los Congresos Panamericanos de Valuación, los socios afiliados a los organismos asociados, así co-mo todas aquellas personas que reúnan los requisitos exigidos en el Reglamento del Congreso. Así mismo podrán asistir en carácter de invitados, aquellas personas que tengan interés en las actividades de la valuación y sean aceptadas por el Comité Organizador.Los socios de organismos asociados gozan de todos los derechos que esa calidad les confiere, por tanto podrán someter al Comité Organizador, cum-pliendo con los requerimientos del Reglamento del Congreso, pro-puestas de trabajos, ponencias o carteles para su aceptación y, en su caso, presentación y discusión en las mesas y plenarias del Congreso. Las personas que no sean socios de organismos asociados solamen-te podrán someter al Congreso trabajos en respuesta a invitación ex-presa del Comité Organizador o de la Junta Directiva de la UPAV. Una vez aceptado el trabajo se le dará el mismo tratamiento que a los demás que hayan sido recibidos y aceptados. La única salvedad serán las Conferencias Magistrales.

ARTÍCULO.7º. Es objetivo principal de los Congresos Panamerica-nos de Valuación: estudiar, discutir, coordinar los trabajos y ponencias

La Asamblea General de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación -UPAV,

en ejercicio de las atribuciones conferidas el Aparte b. del Artículo 20 del Capítulo Tercero; en concordancia con lo previsto

en los Artículos 28 al 39 del Estatuto que rige a la UPAV, establece el siguiente:

REGLAMENTO DE CONGRESOS

18

que presenten al mismo, por conducto del Comité Organizador, por las delegaciones de los organismos afiliados, por los ponentes invitados, y por los conferencistas magistrales , aprobar las conclusiones y reco-mendaciones pertinentes y autorizar la publicación de los trabajos que a juicio de las mesas y plenarias justifiquen tal distinción.

ARTÍCULO.8º. La asociación nacional del país designado sede del Congreso, deberá crear un Comité Organizador, sobre el cual recae la responsabilidad directa de organización de Congreso y comunicar tal designación a la Junta Directiva y a todos los organismos asociados, por lo menos nueve meses antes de la celebración de Congreso. El Co-mité Organizador dará a conocer a los miembros de la UPAV la fecha en que vaya a realizarse el evento, previa aprobación de la Junta Di-rectiva de la UPAV, así como el temario acordado, con no menos de seis meses de anticipación a la fecha de inauguración del Congreso, aten-diendo en lo referente a idiomas, a lo establecido por las normas de la de la UPAV como oficiales.

ARTÍCULO.9º. Cada miembro de la UPAV designará un repre-sentante ante el Comité Organizador para facilitar las tareas de és-te, colaborar con él en la difusión del Congreso en su país, promo-ver la participación de los socios de ese organismo en el mismo, tan-to como ponentes como en calidad de congresistas y para que se to-me en cuenta su participación en las mesas de trabajo y otros comi-té del Congreso. El nombre y direccion electrónica de quienes inte-gren tal Comité de Enlace deberán hacerse saber al Comité Orga-nizador por lo menos con seis meses de antelación a la fecha de ins-talación del Congreso.

ARTÍCULO.10º. El Comité Organizador remitirá a la Junta Directi-va, a cada uno de los miembros, otras organizaciones internacionales y nacionales de valuadores, a las instituciones académicas y a organis-mos oficiales y de gobierno con interés en la valuación, invitación pa-ra presentar propuestas o resúmenes de trabajos para su consideración por el área técnica del Congreso, fijando los plazos para su recepción, aceptación y para la entrega del trabajo final.

ARTÍCULO.11. El Comité Organizador, respetando los lineamientos generales de este Reglamento y tomando como paradigma los Regla-mentos de Congresos anteriores, formulará el Reglamento Específico a que se sujetará el Congreso, teniendo presentes los usos y costumbres de la UPAV, así como los del país sede.

CAPÍTULO III

INSTALACIÓN DEL CONGRESO

ARTÍCULO.12. La Junta Directiva, los funcionarios de la asocia-ción anfitriona, el Comité Organizador y los delegados de las orga-nizaciones asociadas que estuvieren presentes, celebrarán, en la vís-pera del día en que haya de iniciarse el Congreso, una reunión pre-paratoria durante la cual la Junta Directiva: a) recibirá las acredi-taciones de los delegados y reconocerá a quienes presidan cada de-legación; b) recibirá un informe sobre los preparativos del Congre-so por parte del Comité Organizador y la asociación anfitriona; c) recibirá las propuestas del organismo anfitrión para designación de funcionarios del Congreso y, en conjunto con los integrantes de la Asamblea, los autorizará.

ARTÍCULO.13. La ceremonia formal de instalación del Congreso se-rá presidida por el Presidente de la UPAV. Les acompañarán en la Me-sa de Honor el Presidente del miembro anfitrión, así como el Presiden-te del Comité Organizador.

En la mesa podrán asignarse hasta seis lugares para las autoridades na-cionales que la costumbre local establezca. En un segundo nivel, fren-te a la Mesa se colocarán las sillas para los otros componentes da Jun-ta Diretiva, para los Secretarios de Comités y para los presidentes o re-presentantes de las delegaciones nacionales que estén presentes. Los de-más invitados especiales se acomodarán en la primera fila de butacas.

ARTÍCULO.14. La organización de la ceremonia inaugural respetan-do los usos, costumbres y tradición del país anfitrión, se ceñirá en lo posible al siguiente orden:

1. Palabras del maestro de ceremonias y presentación de la Mesa de Honor

2. Presentación de los directivos de UPAV y presidentes de dele-gaciones;

3. Honores a la bandera y símbolos patrios;4. Discurso del Presidente del Comité Organizador;5. Discurso del Presidente del Organismo Anfitrión6. Discurso del Presidente la UPAV;7. Discurso del representante del Gobierno Local, en su caso;8. Discurso del representante del Gobierno Nacional, en su caso, y9. Declaratoria de instalación del Congreso (esta puede hacerla,

según la costumbre, la más alta autoridad presente o el Presi-dente de la UPAV).

10. Clausura de la reunión.

CAPÍTULO IV

FUNCIONAMIENTO DEL CONGRESO

ARTÍCULO 15. El Congreso podrá funcionar por mesas simultáneas o en sesiones unitarias, de acuerdo con lo que en cada caso establezca el Reglamento Específico y el número de trabajos que hayan sido reci-bidos y aceptados.

Independientemente de esto, cada mesa estará presidida por un Pre-sidente o Moderador, un Secretario y un Relator. El Presidente o Moderador dirigirá la mesa y ordenará el debate, el Secretario le auxiliará llevando registro de oradores y participantes en el debate, al Relator corresponde levantar la minuta de la sesión, hacer el re-sumen de conclusiones y recomendaciones y formular la relación pa-ra lectura en la Sesión Plenaria de Cierre. En la Sesión Plenaria de Cierre del Congreso se leerán las conclusiones y recomendaciones de las mesas y se acordarán los reconocimientos a que se considere se hayan hecho acreedores los ponentes, y participantes en otras se-siones del Congreso.

ARTÍCULO.16. En el programa formal de todo Congreso Panameri-cano de Valuación deben incluirse una o varias sesiones relacionadas con los temas de: a) normas y normalización de la valuación; b) ense-ñanza de la valuación; c) líneas de investigación para el avance de la valuación.El temario de los Congresos comprenderá preferentemen-te, asuntos nuevos y problemas de valuación de actualidad, procuran-

19

do evitar cuestiones ya tratadas en los anteriores. Podrá incluirse una Comisión o Mesa de Temas Libres.

ARTÍCULO.17. Para el estudio y calificación de los trabajos y en parti-cular para su premiación, el Comité Organizador deberá designar una comisión integrada por profesionales de la valuación de reconocida ca-pacidad y prestigio en el continente, proporcionándoles el Reglamento Específico del Congreso y los lineamientos con base en los cuales de-berán calificarse los trabajos. El fallo de esta Comisión será inapelable.

ARTÍCULO.18. De todo lo tratado en el Congreso, tal como resúme-nes de los trabajos presentados, conclusiones y relación de las delega-ciones, deberá remitirse copias a la junta directiva de UPAV y al comi-té de información, para su archivo y difusión.

CAPÍTULO V

CLAUSURA DEL CONGRESO

ARTÍCULO.19. La Sesión de Clausura del Congreso estará presidi-da en la misma forma que la Sesión de Instalación, con la salvedad de que en los congresos celebrados en años pares se incluirá en la Mesa de Honor al Presidente Electo de la UPAV, toda vez que en ese mismo acto deberá rendir su juramento o protesta.

ARTÍCULO.20. En orden de la Asamblea General de Clausura será el siguiente, cuidando, en lo pertinente, de respetar los usos, costumbres y tradiciones del País anfitrión:

1. Palabras del maestro de ceremonias y presentación de la Mesa de Honor.

2. Presentación de los directivos de UPAV y presidentes de dele-gaciones;

3. Honores a la bandera y símbolos patrios, en su caso:

4. Discurso del Presidente del Comité Organizador;

5. Discurso del Presidente del Organismo Anfitrión;

6. Discurso del Presidente la UPAV;

7. En su caso, presentación y protesta o Juramento del Presidente y de la Junta Directiva entrante;

8. Discurso del Presidente de la Junta Directiva Entrante en su caso;

9. Entrega de reconocimientos y preseas, en su caso;

10. Discurso del representante del Gobierno Nacional, en su caso, y

11. Declaratoria de clausura del Congreso (esta puede hacerla, se-gún la costumbre, la más alta autoridad presente o el Presiden-te de la UPAV).

12. Clausura de la reunión.

CAPÍTULO VI

MEMORIAS Y SU PUBLICACIÓN

ARTÍCULO.21. El Comité Organizador o el organismo responsable en el país sede, publicará una Memoria que contenga las ponencias, acuerdos, resúmenes de los trabajos, conclusiones, relación de Delega-dos y discursos presentados en el congreso, en ella, deberán tomarse en cuenta los idiomas oficiales de la UPAV.

ARTÍCULO.22. El Comité Organizador, el miembro en el País sede y la Junta Directiva de la Unión, cuidarán de que a la Memoria del Con-greso se dé las más amplia difusión posible, procurando se remitan co-pias de la misma a la Organización de Estados Americanos, a los Go-biernos de los Países de la América, y a los organismos internacionales de valuadores. Por lo menos una copia de la Memoria deberá archivar-se en la Secretaría de Información y Documentación. Los trabajos sig-nificativos deberán publicarse, también, en el sitio que la UPAV man-tenga en la red electrónica.

CAPITULO VI

OBLIGACIONES DE LOS ORGANISMOS ASOCIADOS

ARTÍCULO.23. Es obligación de todas las asociaciones que integran la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación, hacerse repre-sentar en cada uno de los Congresos Panamericanos de Valuación. Igualmente se entiende como obligación solidaria de tales asociacio-nes, colaborar con el Comité Organizador promoviendo entre sus aso-ciados la producción de ponencias y trabajos de alto nivel técnico pa-ra presentación y discusión en el Congreso. También se espera que sus asociados participen activamente en las labores de Congreso, como funcionarios de mesa o en la capacidad que el Comité Organizador o la Junta Directiva les propongan.

Ingº Antonio Sergio Liporoni Ingº José Tarcisio Doubek Presidente UPAV Secretario UPAV

El presente reglamento fue aprobado por la Asamblea General Ordi-naria de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación, reali-zada el 15 de Abril de 2008 en la ciudad de San José de la República de Costa Rica.

311-1403

PRESIDENTES

          COLEGIO Y/O INSTITUTO                            PRESIDENTE                                            DIRECCIÓN                      LADA/TELÉFONO                             E-MAIL

FECOVAL - COVAMEX

COLEGIO DE VALUADORES ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, A.C.COLEGIO E INSTITUTO DE VALUACION DE MEXICALI, A.C.

I.M.V. DE BAJA CALIFORNIA SUR

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DEL SINALOA NORTE, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE SINALOA CENTRO, A.C.

I.M.V. DE SONORA Y COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DEL EDO. DE SONORA, A.C. (COVAPROES)COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE LA COSTA DE SONORA, A.C.I.M.V. DE SUR DE SONORA

COLEGIO DE VALUADORES DE COAHUILA, A.C.

COLEGIO MEXICANO DE VALUACION DE NUEVO LEON, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DETAMAULIPAS, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DEL NORTE DE TAMAULIPAS, A.C.

I.M.V. DE TAMAULIPAS CENTRO

COLEGIO DE VALUADORES DE DURANGO, A.C.

COLEGIO DE PROFESIONALES EN VALUACION DE INMUEBLES DE CIUDAD JUAREZ CHIHUAHUA, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DEL ESTADO DE CHIHUAHUA , A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE LA LAGUNA, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE JALISCO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE COLIMA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DE ZACATECAS, A.C.COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE MICHOACAN, A.C.COLEGIO INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE QUERETARO, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION INMOBILIARIA DE SAN LUIS POTOSI, A.C.COLEGIO DE VALUADORES INMOBILIARIOS DE IRAPUATO DEL INST. MEXICANO DE VAL. DE GUANAJUATO CENTRO, A.C.COLEGIO DE MAESTROS EN VALUACION DE LEON, A.C.

I.M.V. DE SUR DE VERACRUZ

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE CORDOBA Y ORIZABA, A.C.I.M.V DE XALAPA

COLEGIO E INST. DE VAL. DEL ESTADO DE VERACRUZ. A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE PUEBLA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE OAXACA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE QUINTANA ROO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE YUCATAN, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE TABASCO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE CHIAPAS, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE GUERRERO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE HIDALGO, A.C.

I.M.V. DE DISTRITO FEDERAL

COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DEL ESTADO DE MEXICO, A.C.SOCIEDAD DE ARQUITECTOS VALUADORES, A.C. (SAVAC)

ESP. EN VAL. ING. RAUL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZOESP. EN VAL. ARQ. ARMANDO CARRASCO ALATORREESP. EN VAL. ARQ. JOSE ANGEL CUEVAS SANCHEZESP. EN VAL. ING. JERONIMO GERMAN MEDRANO CARDOZAESP. EN VAL. ING. GERONIMO ARMANDO AYALA RUIZESP. EN VAL. IING. OSCAR ENRIQUE LOPEZ GOMEZLLANOS ESP. EN VAL. ARQ. SERGIO FRANCISCO IBARRA ALDACO ESP. EN VAL. ING. PABLO DE GARAY Y COCAESP. EN VAL. ING. MANUEL DE JESUS VALDEZ HERRERAM.V. ING. MA. DE JESUS ALVAREZ CANTUESP. EN VAL. ARQ. JESUS ARMANDO VILLARREAL TOSTADOM.V., E.V.I. ARQ. BELISARIO DOMINGUEZ ROMEROESP. EN VAL. ARQ. OSCAR BUSTAMANTE ESPINOZAESP. EN VAL. ING. RUBEN ANGEL VALERO SOLISESP. EN VAL. ING. LUZ MARIA NUÑEZ CARRASCOESP. EN VAL. ARQ. HILDA ROSARIO CALVO ROMANESP. EN VAL. ARQ. ALEJANDRA CERON GUEDEAESP. EN VAL. ING. JUAN CARLOS MOTA GOMEZESP. EN VAL. ARQ. SALVADOR I. PARADA CHAVEZM.C.ING. RAFAEL HÉCTOR RODRÍGUEZ OLVERAM. EN VAL. ARQ. LUIS MANUEL HERNANDEZ DE LIRAESP. EN VAL. ING. HECTOR RAMIREZ RIOSESP. EN VAL. ING. VICTOR ZETINA MEZAM.C. ING. ARTURO OROZCO TORRESESP. EN VAL. ING. JAVIER DE LA TORRE ALVARADOESP. EN VAL. ING. ARQ. LUIS CHAVEZ FUENTESESP. EN VAL. ARQ. RAUL MARTINEZ RAMIREZESP. EN VAL. ING. HUGO REYNAGA REYNAGAM. EN V. ING. MARIO MARQUES CONTRERASESP. EN VAL. ARQ. ALFONSO MORALES HOYOSMTRA. VAL. E ING. MARÍA TERESA RODRIGUEZ BUSTAMANTEMTRO. ING. ROBERTO CHAVEZ CARRETEROESP. EN VAL. ARQ. JAVIER AGUSTÍN HERNÁNDEZ MONROYESP. EN VAL. ARQ. FRANCISCO JAVIER MIJARES ORTIZING. CIVIL Y ESP. EN VAL. FREDDY ALBERTO SOLIS AMAROESP.EN VAL. ING. EDUARDO ASCENCIO VALENCIAESP. ING. ANTONIO MARTINEZ REYESESP. EN VAL. ING. GILDARDO RAMOS ACEVEDOESP. EN VAL. ARQ. JORGE SANDOVAL AGUAYOESP. EN VAL. ING. AURELIA PATRICIA CANSECO RIVERA MTRA . LIC. ESP. EN VAL. GENOVEVA PALACIOS MARTINEZMTRO.EN VAL. ING. ALFREDO ZENDEJAS MAYAESP. EN VAL. ARQ. JULIAN JACOBO CORDOBA GOMEZ

AV. VALLARTA N° 1835-17, COLONIA LATAFAYETTE, C.P. 44140, GUADALAJARA JALISCOCALLE SOCIOLOGOS No. 302, FRACC. OTAY UNIVERSIDAD TIJUANA BAJA CALIFORNIABLVD. ANAHUAC No. 1118 PLANTA ALTA, FRA. C.P. 21330, MEXICALI, BAJA CALIFORNIACALLE 6 NO. 134 FRACC. JARDINES DE LA PAZ, COLONIA PUEBLO NUEVO, LA PAZ, B.C.S.FRANCISCO I. MADERO Nº 661-1 PONIENTE, COL. CENTRO, LOS MOCHIS ,SINALOA, C.P. 81200HIDALGO 373 OTE. COL. CENTRO C.P. 80000 CULIACAN, SINALOACERRADA DE LOS TONELLES No 37. FRACC. LA VERBENA C.P. 83288, HERMOSILLO, SONORA.PASEO ALVARO OBREGON 210 BIS, COLONIA MIRAMAR, C.P. 85450, GUAYMAS, SONORAHIDALGO N° 106 DESP. 2 PB COLONIA CENTRO

JOSE MARIA MORELOS 480, FRACC. RESIDENCIAL LOS PINOS, SALTILLO, COAHUILA, C.P. 25198RIO SENA No. 415, PTE., COLONIA DEL VALLE, C.P. 66220, CIUDAD GARZA GARCIA, NUEVO LEONAVE. HIDALGO 5004-303, FRACC. LOMAS DEL CHAIRE, C.P. 89219, TAMPICO, TAMPS.CALLE 18 No.144, COL. BUENA VISTA, C.P. 87350, MATAMOROS, TAMPS.MICHOACAN 444 OTE., FRACC. VALLE DE AGUAYO, CD. VICTORIA, TAMPS.CALLE BRUNO MARTINEZ No. 100 SUR , ZONA CENTRO, C.P. 34000, DURANGO, DGO. CALLE EMILIO ZOLA 661, FRACC. LOS NOGALES NORTE, C.P. 32350, CD. JUAREZ, CHIHUAHUACALLE 79 # 2003-4, COLONIA CENTRO, C.P. 31000, CHIHUAHUA, CHIHUAHUABLVD. REVOLUCION N° 189 OTE, DESP 3, TERCER PISO, COL. CENTRO, C.P. 27000, TORREON, COAHUILAAV. JUAN PALOMAR ARIAS 84, COL. JARDINES VALLARTA, C.P.45020, ZAPOPAN, JAL.CORREGIDORA 275, LOCAL 24, PLAZA PORTALES, COL. JARDINES DE LA CORREGIDORA, CP 28030, COLIMA, COL.LAS AMERICAS No. 603-1, FRACC. LA FUENTE, AGUASACLIENTES, AGUASCALIENTESPLAZA VIPS INTERIOR 13, COL. BOULEVARES, C.P. 98000, ZACATECAS, ZAC.JOSE MARIA IGLESIAS 297, CHAPULTEPEC SUR, C.P. 58260, MORELIA, MICH.VENUSTIANO CARRANZA N°40, CENTRO HISTORICO, C.P. 76000, QUERETARO, QUERETAROMONTES ANCONCAGUA 475-A, LOMAS 2DA SECCION, CP 78210, SAN LUIS POTOSI, S.L.P.ALLENDE 26-114, ZONA CENTRO, GTO.

BRUMA NO. 127, COL. JARDINES DEL MORAL, LEON, GTO.

BRAVO 701-B, COL. CENTRO, C.P. 96400, COATZACOALCOS, VER.AVENIDA 3 No. 1410, COL. CENTRO, C.P. 94500, CORDOBA, VERACRUZPROLONGACION POPOCATEPETL NO. 10, COL. MIRADOR, C.P. 91170, XALAPA, VER.VASCO NUÑEZ DE BALBOA # 239 FRACC. REFORMA C.P. 91919 VERACRUZ, VER. 16 DE SEPTIEMBRE # 5902 COL. BUGAMBILIAS ESQUINA CON CALLE VIOLETAS, C.P. 72580, PUEBLA, PUEBLA AV. INDEPENDENCIA 1411, INTERIOR 5, COLONIA CENTRO, C.P. 68000, OAXACA, OAX.AV. NADER N°39, MZ-07, SM-2A, DEPTO. P.B., C.P. 77500, CANCÚN Q. ROO.CALLE 11-A No. 353 X 50 Y 52 COL. RESIDENCIAL PENSIONES C.P. 97217, MERIDA YUCATANALDAMA ESQ. LERDO S/N, PLANTA ALTA, COLONIA CENTRO, VILLAHERMOSA, TABASCO, C.P. 860001A NORTE PONIENTE 1208 ZONA CENTRO, CP. 29000, TUXTLA GUTIERREZ CHIAPASCALLE RUFFO FIGUEROA N° 23 COL. REFORMA DE COSTA AZUL, ACAPULCO, GUERREROBLVD. BENITO JUAREZ 10-7, CENTRO, C.P. 62000, CUERNAVACA, MORELOSCALLE SUR 2 N° 349,MAGISTERIO, PACHUCA HIDALGO

AV. INSURGENTES 348, 6° PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06700, MÉXICO. D.F.ALLENDE SUR 1307-1, COL. UNIVERSIDAD, TOLUCA, ESTADO DE MEXICOAV. CONSTITUYENTES 800, COLONIA LOMAS ALTAS, DELEGACION BENITO JUAREZ, C.P. 11950, MEXICO, D.F.

raul_bracamontes@megared.net.mxpresidenciafecoval@yahoo.compresidente@covalbc.orgwww.covalbc.orgjacuevas@avaluoscuevas.com

germanmedrano@prodigy.net.mxgermanmedrano@hotmail.comgaar@hotmail.com

olopez@centraldeinformatica.com

sibarra64@prodigy.net.mx

pablodegaray@prodigy.net.mx

mvaldezherrera@gmail.com mvaldezherrera@hotmail.comavaluospadialva@prodigy.net.mx

jevito@prodigy.net.mx

abcarquitecto@prodigy.net.mx

oscarbustamante@bustamantesanchez.com

eli_valero@hotmail.com

ingluzma@msn.combrg.durango@yahoo.com.mxhrcr@prodigy.net.mx

aaleceron@hotmail.com

jcmg62@hotmail.com

imvjac@prodigy.net.mx

rhro_col@hotmail.comcovacol03@prodigy.net.mxlmhlmx@yahoo.com.mx

brcrece@prodigy.net.mx

corpceifinbur@yahoo.com.mxinstitutomvm@yahoo.com.mxorozcotorres@prodigy.net.mx imvq@prodigy.net.mxjavierdelatorrealvarado@yahoo.com.mximvsslp@prodigy.net.mxcovaligtocentro@hotmail.com

rmartinez@aval.com.mx

consultoria_ac@hotmail.com

proincor@prodigy.net.mx

alfonsomoral50@hotmail.com

roteresa@yahoo.com.mx

rchavez55@megared.net.mx

arqmonroy09@hotmail.com

freddysolisamaro@cablered.net.mx

franciscomijares@hotmail.com covaqroo@hotmail.com

fresolam@hotmail.comeascenciov@hotmail.com eascenciov@yahoo.com.mxantoniomreyes@prodigy.net.mx

ramaceg@hotmail.com

jyjarqs@prodigy.net.mxcovamor@hotmail.compatycansecor@hotmail.com

imvmexico@yahoo.com.mx gema_anep@hotmail.comalfredo_zendejas@hotmail.com

juliangc@gcmvaluacion.com savac1@prodigy.net.mx

33

664

686

612

668

667

662

622

644

844

81

833

868

834

618

656

614

871

33

312

449

492

443

442

444

462

477

921

271

288

229

222

951

998

999

993

961

CEL

777

771

55

722

55

3615-7341

613-0847

557-0889

122-2397

818-8298812-0647713-7610715-0669220-3478

221-1145

447-4020

416-2780

8333-5535

227-1383

817-8098

316-0010

813-3136

613-8116

416-1780

716-6918

3122-35893629-6220313-36-10

918-7364

925-18-12

314-86-69

224-2467

825-1974

626-42-30

717-3435717-2881213-1467

712-3756

814-3358

937-7920

245-4860

132-8275

8-928690

987-2248

310-2680

612-8607

045 (744)546-038312-7276

711-9283

1054-52221054-5200219-7433

5570-0196

COLEGIO DE ESPECIALISTAS Y MAESTROS EN VALUACIÓN DE CELAYA, A.C.

ESP. EN VAL. ING. MARÍA ESTELA MALDONADO RODRÍGUEZ

CERRADA CUMBRES #110, ARBOLEDAS DEL PEDREGAL, C.P.38090, CELAYA, GUANAJUATO

estela_mr1@hotmail.com461 612-85-15

SOCIEDAD DE INGENIEROS CIVILES VALUADORES, A.C. ESP. EN VAL. ING. JORGE PULIDO ALBARDA

STA.TERESA #187 COL. PARQUE DEL PEDREGAL C.P.14010,MÉXICO,DF

jpulidoa@prodigy.net.mx cfuenteh@gmail.com sicivac@gmail.

55 12-53-77-80 5606-1327

20

311-1403

PRESIDENTES

          COLEGIO Y/O INSTITUTO                            PRESIDENTE                                            DIRECCIÓN                      LADA/TELÉFONO                             E-MAIL

FECOVAL - COVAMEX

COLEGIO DE VALUADORES ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, A.C.COLEGIO E INSTITUTO DE VALUACION DE MEXICALI, A.C.

I.M.V. DE BAJA CALIFORNIA SUR

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DEL SINALOA NORTE, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE SINALOA CENTRO, A.C.

I.M.V. DE SONORA Y COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DEL EDO. DE SONORA, A.C. (COVAPROES)COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE LA COSTA DE SONORA, A.C.I.M.V. DE SUR DE SONORA

COLEGIO DE VALUADORES DE COAHUILA, A.C.

COLEGIO MEXICANO DE VALUACION DE NUEVO LEON, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DETAMAULIPAS, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DEL NORTE DE TAMAULIPAS, A.C.

I.M.V. DE TAMAULIPAS CENTRO

COLEGIO DE VALUADORES DE DURANGO, A.C.

COLEGIO DE PROFESIONALES EN VALUACION DE INMUEBLES DE CIUDAD JUAREZ CHIHUAHUA, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DEL ESTADO DE CHIHUAHUA , A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE LA LAGUNA, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE JALISCO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE COLIMA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DE ZACATECAS, A.C.COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE MICHOACAN, A.C.COLEGIO INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE QUERETARO, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION INMOBILIARIA DE SAN LUIS POTOSI, A.C.COLEGIO DE VALUADORES INMOBILIARIOS DE IRAPUATO DEL INST. MEXICANO DE VAL. DE GUANAJUATO CENTRO, A.C.COLEGIO DE MAESTROS EN VALUACION DE LEON, A.C.

I.M.V. DE SUR DE VERACRUZ

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE CORDOBA Y ORIZABA, A.C.I.M.V DE XALAPA

COLEGIO E INST. DE VAL. DEL ESTADO DE VERACRUZ. A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE PUEBLA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE OAXACA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE QUINTANA ROO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE YUCATAN, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE TABASCO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE CHIAPAS, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE GUERRERO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE HIDALGO, A.C.

I.M.V. DE DISTRITO FEDERAL

COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DEL ESTADO DE MEXICO, A.C.SOCIEDAD DE ARQUITECTOS VALUADORES, A.C. (SAVAC)

ESP. EN VAL. ING. RAUL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZOESP. EN VAL. ARQ. ARMANDO CARRASCO ALATORREESP. EN VAL. ARQ. JOSE ANGEL CUEVAS SANCHEZESP. EN VAL. ING. JERONIMO GERMAN MEDRANO CARDOZAESP. EN VAL. ING. GERONIMO ARMANDO AYALA RUIZESP. EN VAL. IING. OSCAR ENRIQUE LOPEZ GOMEZLLANOS ESP. EN VAL. ARQ. SERGIO FRANCISCO IBARRA ALDACO ESP. EN VAL. ING. PABLO DE GARAY Y COCAESP. EN VAL. ING. MANUEL DE JESUS VALDEZ HERRERAM.V. ING. MA. DE JESUS ALVAREZ CANTUESP. EN VAL. ARQ. JESUS ARMANDO VILLARREAL TOSTADOM.V., E.V.I. ARQ. BELISARIO DOMINGUEZ ROMEROESP. EN VAL. ARQ. OSCAR BUSTAMANTE ESPINOZAESP. EN VAL. ING. RUBEN ANGEL VALERO SOLISESP. EN VAL. ING. LUZ MARIA NUÑEZ CARRASCOESP. EN VAL. ARQ. HILDA ROSARIO CALVO ROMANESP. EN VAL. ARQ. ALEJANDRA CERON GUEDEAESP. EN VAL. ING. JUAN CARLOS MOTA GOMEZESP. EN VAL. ARQ. SALVADOR I. PARADA CHAVEZM.C.ING. RAFAEL HÉCTOR RODRÍGUEZ OLVERAM. EN VAL. ARQ. LUIS MANUEL HERNANDEZ DE LIRAESP. EN VAL. ING. HECTOR RAMIREZ RIOSESP. EN VAL. ING. VICTOR ZETINA MEZAM.C. ING. ARTURO OROZCO TORRESESP. EN VAL. ING. JAVIER DE LA TORRE ALVARADOESP. EN VAL. ING. ARQ. LUIS CHAVEZ FUENTESESP. EN VAL. ARQ. RAUL MARTINEZ RAMIREZESP. EN VAL. ING. HUGO REYNAGA REYNAGAM. EN V. ING. MARIO MARQUES CONTRERASESP. EN VAL. ARQ. ALFONSO MORALES HOYOSMTRA. VAL. E ING. MARÍA TERESA RODRIGUEZ BUSTAMANTEMTRO. ING. ROBERTO CHAVEZ CARRETEROESP. EN VAL. ARQ. JAVIER AGUSTÍN HERNÁNDEZ MONROYESP. EN VAL. ARQ. FRANCISCO JAVIER MIJARES ORTIZING. CIVIL Y ESP. EN VAL. FREDDY ALBERTO SOLIS AMAROESP.EN VAL. ING. EDUARDO ASCENCIO VALENCIAESP. ING. ANTONIO MARTINEZ REYESESP. EN VAL. ING. GILDARDO RAMOS ACEVEDOESP. EN VAL. ARQ. JORGE SANDOVAL AGUAYOESP. EN VAL. ING. AURELIA PATRICIA CANSECO RIVERA MTRA . LIC. ESP. EN VAL. GENOVEVA PALACIOS MARTINEZMTRO.EN VAL. ING. ALFREDO ZENDEJAS MAYAESP. EN VAL. ARQ. JULIAN JACOBO CORDOBA GOMEZ

AV. VALLARTA N° 1835-17, COLONIA LATAFAYETTE, C.P. 44140, GUADALAJARA JALISCOCALLE SOCIOLOGOS No. 302, FRACC. OTAY UNIVERSIDAD TIJUANA BAJA CALIFORNIABLVD. ANAHUAC No. 1118 PLANTA ALTA, FRA. C.P. 21330, MEXICALI, BAJA CALIFORNIACALLE 6 NO. 134 FRACC. JARDINES DE LA PAZ, COLONIA PUEBLO NUEVO, LA PAZ, B.C.S.FRANCISCO I. MADERO Nº 661-1 PONIENTE, COL. CENTRO, LOS MOCHIS ,SINALOA, C.P. 81200HIDALGO 373 OTE. COL. CENTRO C.P. 80000 CULIACAN, SINALOACERRADA DE LOS TONELLES No 37. FRACC. LA VERBENA C.P. 83288, HERMOSILLO, SONORA.PASEO ALVARO OBREGON 210 BIS, COLONIA MIRAMAR, C.P. 85450, GUAYMAS, SONORAHIDALGO N° 106 DESP. 2 PB COLONIA CENTRO

JOSE MARIA MORELOS 480, FRACC. RESIDENCIAL LOS PINOS, SALTILLO, COAHUILA, C.P. 25198RIO SENA No. 415, PTE., COLONIA DEL VALLE, C.P. 66220, CIUDAD GARZA GARCIA, NUEVO LEONAVE. HIDALGO 5004-303, FRACC. LOMAS DEL CHAIRE, C.P. 89219, TAMPICO, TAMPS.CALLE 18 No.144, COL. BUENA VISTA, C.P. 87350, MATAMOROS, TAMPS.MICHOACAN 444 OTE., FRACC. VALLE DE AGUAYO, CD. VICTORIA, TAMPS.CALLE BRUNO MARTINEZ No. 100 SUR , ZONA CENTRO, C.P. 34000, DURANGO, DGO. CALLE EMILIO ZOLA 661, FRACC. LOS NOGALES NORTE, C.P. 32350, CD. JUAREZ, CHIHUAHUACALLE 79 # 2003-4, COLONIA CENTRO, C.P. 31000, CHIHUAHUA, CHIHUAHUABLVD. REVOLUCION N° 189 OTE, DESP 3, TERCER PISO, COL. CENTRO, C.P. 27000, TORREON, COAHUILAAV. JUAN PALOMAR ARIAS 84, COL. JARDINES VALLARTA, C.P.45020, ZAPOPAN, JAL.CORREGIDORA 275, LOCAL 24, PLAZA PORTALES, COL. JARDINES DE LA CORREGIDORA, CP 28030, COLIMA, COL.LAS AMERICAS No. 603-1, FRACC. LA FUENTE, AGUASACLIENTES, AGUASCALIENTESPLAZA VIPS INTERIOR 13, COL. BOULEVARES, C.P. 98000, ZACATECAS, ZAC.JOSE MARIA IGLESIAS 297, CHAPULTEPEC SUR, C.P. 58260, MORELIA, MICH.VENUSTIANO CARRANZA N°40, CENTRO HISTORICO, C.P. 76000, QUERETARO, QUERETAROMONTES ANCONCAGUA 475-A, LOMAS 2DA SECCION, CP 78210, SAN LUIS POTOSI, S.L.P.ALLENDE 26-114, ZONA CENTRO, GTO.

BRUMA NO. 127, COL. JARDINES DEL MORAL, LEON, GTO.

BRAVO 701-B, COL. CENTRO, C.P. 96400, COATZACOALCOS, VER.AVENIDA 3 No. 1410, COL. CENTRO, C.P. 94500, CORDOBA, VERACRUZPROLONGACION POPOCATEPETL NO. 10, COL. MIRADOR, C.P. 91170, XALAPA, VER.VASCO NUÑEZ DE BALBOA # 239 FRACC. REFORMA C.P. 91919 VERACRUZ, VER. 16 DE SEPTIEMBRE # 5902 COL. BUGAMBILIAS ESQUINA CON CALLE VIOLETAS, C.P. 72580, PUEBLA, PUEBLA AV. INDEPENDENCIA 1411, INTERIOR 5, COLONIA CENTRO, C.P. 68000, OAXACA, OAX.AV. NADER N°39, MZ-07, SM-2A, DEPTO. P.B., C.P. 77500, CANCÚN Q. ROO.CALLE 11-A No. 353 X 50 Y 52 COL. RESIDENCIAL PENSIONES C.P. 97217, MERIDA YUCATANALDAMA ESQ. LERDO S/N, PLANTA ALTA, COLONIA CENTRO, VILLAHERMOSA, TABASCO, C.P. 860001A NORTE PONIENTE 1208 ZONA CENTRO, CP. 29000, TUXTLA GUTIERREZ CHIAPASCALLE RUFFO FIGUEROA N° 23 COL. REFORMA DE COSTA AZUL, ACAPULCO, GUERREROBLVD. BENITO JUAREZ 10-7, CENTRO, C.P. 62000, CUERNAVACA, MORELOSCALLE SUR 2 N° 349,MAGISTERIO, PACHUCA HIDALGO

AV. INSURGENTES 348, 6° PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06700, MÉXICO. D.F.ALLENDE SUR 1307-1, COL. UNIVERSIDAD, TOLUCA, ESTADO DE MEXICOAV. CONSTITUYENTES 800, COLONIA LOMAS ALTAS, DELEGACION BENITO JUAREZ, C.P. 11950, MEXICO, D.F.

raul_bracamontes@megared.net.mxpresidenciafecoval@yahoo.compresidente@covalbc.orgwww.covalbc.orgjacuevas@avaluoscuevas.com

germanmedrano@prodigy.net.mxgermanmedrano@hotmail.comgaar@hotmail.com

olopez@centraldeinformatica.com

sibarra64@prodigy.net.mx

pablodegaray@prodigy.net.mx

mvaldezherrera@gmail.com mvaldezherrera@hotmail.comavaluospadialva@prodigy.net.mx

jevito@prodigy.net.mx

abcarquitecto@prodigy.net.mx

oscarbustamante@bustamantesanchez.com

eli_valero@hotmail.com

ingluzma@msn.combrg.durango@yahoo.com.mxhrcr@prodigy.net.mx

aaleceron@hotmail.com

jcmg62@hotmail.com

imvjac@prodigy.net.mx

rhro_col@hotmail.comcovacol03@prodigy.net.mxlmhlmx@yahoo.com.mx

brcrece@prodigy.net.mx

corpceifinbur@yahoo.com.mxinstitutomvm@yahoo.com.mxorozcotorres@prodigy.net.mx imvq@prodigy.net.mxjavierdelatorrealvarado@yahoo.com.mximvsslp@prodigy.net.mxcovaligtocentro@hotmail.com

rmartinez@aval.com.mx

consultoria_ac@hotmail.com

proincor@prodigy.net.mx

alfonsomoral50@hotmail.com

roteresa@yahoo.com.mx

rchavez55@megared.net.mx

arqmonroy09@hotmail.com

freddysolisamaro@cablered.net.mx

franciscomijares@hotmail.com covaqroo@hotmail.com

fresolam@hotmail.comeascenciov@hotmail.com eascenciov@yahoo.com.mxantoniomreyes@prodigy.net.mx

ramaceg@hotmail.com

jyjarqs@prodigy.net.mxcovamor@hotmail.compatycansecor@hotmail.com

imvmexico@yahoo.com.mx gema_anep@hotmail.comalfredo_zendejas@hotmail.com

juliangc@gcmvaluacion.com savac1@prodigy.net.mx

33

664

686

612

668

667

662

622

644

844

81

833

868

834

618

656

614

871

33

312

449

492

443

442

444

462

477

921

271

288

229

222

951

998

999

993

961

CEL

777

771

55

722

55

3615-7341

613-0847

557-0889

122-2397

818-8298812-0647713-7610715-0669220-3478

221-1145

447-4020

416-2780

8333-5535

227-1383

817-8098

316-0010

813-3136

613-8116

416-1780

716-6918

3122-35893629-6220313-36-10

918-7364

925-18-12

314-86-69

224-2467

825-1974

626-42-30

717-3435717-2881213-1467

712-3756

814-3358

937-7920

245-4860

132-8275

8-928690

987-2248

310-2680

612-8607

045 (744)546-038312-7276

711-9283

1054-52221054-5200219-7433

5570-0196

COLEGIO DE ESPECIALISTAS Y MAESTROS EN VALUACIÓN DE CELAYA, A.C.

ESP. EN VAL. ING. MARÍA ESTELA MALDONADO RODRÍGUEZ

CERRADA CUMBRES #110, ARBOLEDAS DEL PEDREGAL, C.P.38090, CELAYA, GUANAJUATO

estela_mr1@hotmail.com461 612-85-15

SOCIEDAD DE INGENIEROS CIVILES VALUADORES, A.C. ESP. EN VAL. ING. JORGE PULIDO ALBARDA

STA.TERESA #187 COL. PARQUE DEL PEDREGAL C.P.14010,MÉXICO,DF

jpulidoa@prodigy.net.mx cfuenteh@gmail.com sicivac@gmail.

55 12-53-77-80 5606-1327

04www.fecoval.mx

PRESIDENTE

VICEPRESIDENTE

SEGUNDO VICEPRESIDENTE

SECRETARIO

TESORERO

SECRETARIO DE RELACIONES Y DIFUSIÓN

SECRETARIO DE ACCIÓN GREMIAL

PRESIDENTE CONSEJOTECNICO

COMISARIO

GERENTE

REGIÓN I

REGIÓN II

REGIÓN III

REGIÓN IV

REGIÓN V

REGIÓN VI

REGIÓN VII

REGIÓN VIII

ESP. EN VAL. ING. RAÚL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZO

MTRO. EN VAL. ING. ALBERTO PEÑA NAVA

MTRO. EN VAL. ARQ. ALEJANDRO POHLS HERNÁNDEZ SANTIAGO

ESP. EN VAL. ING. RICARDO A.CANTU GARZA

ESP. EN VAL. ARQ. PATRICIA GONZÁLEZ REYNA

ESP. EN VAL. ING. FLORENCIOGUILLERMO HERNÁNDEZ ACERETO

ESP. EN VAL. ING. CARLOS TOLEDO COVARRUBIAS

ESP. EN VAL. ING. JOSÉ ALFREDOROJO GARCÍA

ESP. EN VAL. ING. ARMANDO HERACLIO ESCALANTE CHAVIRA

LIC. MARLENY PAOLA TRUJANO

ESP. EN VAL. ING. HUMBERTO VALENZUELA RAMOS

ESP. EN VAL. ING. MARIO ALBERTO ELIZALDE HERRERA

ESP. EN VAL. ING. ENRIQUE J. MUÑOZ MARTÍNEZ

M. C. E ING. CIVIL HUGO SAUCEDO ACOSTA

M. C. ING. HÉCTOR SANTANA HERNÁNDEZ

ESP. EN VAL. ING. LUIS ALEJANDRO LOPEZ PELAYO

ESP. EN VAL. ING. EDGAR CONDE VALDEZ

ESP. EN VAL. ARQ. FRANCISCO GUZMÁN CASTRO

AV. VALLARTA N° 1835-17COLONIA LATAFAYETTE, C.P. 44140

AV. DE LA FRAGA 537 COL. CENTRO C.P. 91700

PASEO DEL MORAL NO. 419 INT. 401, COL. JARDINES DE C.P. 37160, LEON, GTO.

CORONADO # 103 COL. MITRAS CENTRO C.P. 64460

CALLE COLORINES No. 5-C COLONIA CARABALI C.P. 39590

SM. 92 MZ 22 EDIFICIO 2 DEPTO. 1 FRACCIONAMIENTO “LA FLORIDA”

CALLE SANTA MONICA # 6009 FRACC. HDA. AGUA CALIENTE C.P. 22480

GERMAN GEDOVIUS 10606-401 ZONA DEL RIO C.P. 22320

ADALBERTO TRUQUI #53 ESQ. CALLE TABASCO COL.PIMENTEL HILLEJON

INSURGENTES SUR 1480 2ºPISOCOL. INSURGENTES MIXCOAC C.P. 03920

AV. VICENTE RIVA PALACIO N° 262-1 SURCOLONIA ALMADA, C.P. 80200

PRIVADA DURANGO 1935COL. REPUBLICA ORIENTE C.P. 25280

A. BUSTAMANTE N° 811 COL. LOS PINOS C.P. 32350

IGNACIO TORRES GUTIERREZ 131 FRACC. COLONIA PRIMAVERAS

CORREGIDORA NORTE 60, INT 101COLONIA CENTRO, C.P. 76000

AV. I. ZARAGOZA N° 1902-C-3 COLONIA PALMA SOLA, C.P. 96579

AV. ALFREDO BARRERA VAZQUEZ N° 241-B LOCAL 2 X 36 Y 38, COL. PENSIONESC.P. 97217, FRENTE DEL. INFONAVIT

CALLE CONDOR Nº 96 ALTOS COL. ALPES C.P. 01010

33

229

477

81

744

998

664

664

622

55

667

844

656

312

442

921

999

55

36-15-73-41

932-11-09

773-58-56 773-61-22

83 48 49 518675-5450

4-83-25-88

888-66-91

608-38-56

684-87-33

262 97 17

55-34-62-7355-34-64-67

712-19-29

415-32-55

616-74-44

311-29-29

212-56-01

214-54-23214-54-18

920-82-09

5593-5748

presidenciafecoval@yahoo.com.mxraul_bracamontes@megared.net.mxr_bracamontes@hotmail.com

saiversc@hotmail.com

alejandropohls@prodigy.net.mx

cantuquiroga@prodigy.net.mx

arqreyna@hotmail.com

ingacereto@prodigy.net.mx

bajaconstrucciones@hotmail.com

ivired@yahoo.com.mxivired@gmail.com

aescalante@inconno.comcovaproes@gmail.com

fecovalgerencia@hotmail.com

hvalenzuela@cln.megared.net.mx

marioelizalde@prodigy.net.mx

profvalu@prodigy.net.mx

husa59@yahoo.com

santanaconstrucciones@yahoo.com.mx

lalejandrolopezp@hotmail.comlalejandrolopezp@yahoo.com.mxlalejandrolopezp@prodigy.net.mx

condeval@prodigy.net.mxcondeedgar@hotmail.com

fguzman_c@prodigy.net.mx

GDL.JALISCO

VERACRUZVERACRUZ

LEÓN GTO.

MPIO. MTY., N.L.

ACAPULCO GUERRERO

CANCÚN Q. ROO

TIJUANAB.C.

TIJUANA, B.C.

HERMOSILLOSONORA

MÉXICO, D.F.

CULIACANSINALOA

SALTILLOCOAHUILA

CD. JUAREZCHIH.

VILLA DE ALVAREZCOL.

QUERÉTAROQUERÉTARO

COATZACOAL -COS VER.

MERIDA YUCATAN

DISTRITO FEDERAL

36-15-46-31

931-02-03

83 48 49 518675-5451

4-83-25-88

888-66-91

608-38-57

684-88-43

257 01 96

55-34-64-67

712-19-29

415-86-53

611-33-47

131-22-99

212-53-69

214-44-14

920-82-09

5593-5748

CARGO NOMBRE DOMICILIO CD./EDO. LADA/TEL/FAX E-MAIL

REGIÓN NOMBRE DOMICILIO CD./EDO. LADA/TEL/FAX E-MAIL

DIRECTIVA Y REGIONALES

Estimado Agremiado:Este mensaje es para hacerte una respetuosa invitación a anunciar tu Empresa

en nuestras páginas. Tenemos diferentes tamaños de Espacios Publicitarios dentro de la Revista, a costos muy accesibles.

CORPORATIVO FECOVAL, Teléfonos: 5534-6467 y 5534-6273Calle 75 Norte, Fraccionamiento La Florida, Edificio 2, Departamento 1, Región 92, Manzana 22, C.P. 77516,

Cancún, Quintana Roo. Teléfono: (998) 888-6691, E-mail: avaluosacereto@prodigy.net.mx

Contáctanos a los siguientes datos para darte la información al respecto y te sorprenderás!!!

¿Te gustaría ver a tu

empresa aquí???

Este espacio está disponible.