razones de inversión
TRANSCRIPT
![Page 1: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/1.jpg)
Centro de CapacitaciónInvestigación y Estadística
Material de preparación para examen de Cédula Profesional
como Técnico Superior en Comercialización Inmobiliaria
CCIE
![Page 2: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/2.jpg)
Este mensaje es para usted
Si usted es un empresario emprendedor, sin miedo al cambio, con deseo incansable de superación y con el gusto de regalar a su familia una convivencia cada vez mejor.
![Page 3: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/3.jpg)
Cada año lo recibimos con nuevos proyectos, y nuevos retos. Nuestra actitud y enfoque es vital para continuar creciendo como personas, como ejecutivos, como Mexicanos.
![Page 4: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/4.jpg)
Por eso en la AMPI, los invitamos a compartir la siguiente reflexión
¿Por qué conviene invertir en Bienes Raíces?
![Page 5: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/5.jpg)
Las 5 razones por las que conviene invertir en Bienes Raíces
Psicológicas Sociales FuncionalesFísicasEconómicas
![Page 6: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/6.jpg)
Las razones
Económicas
por las que conviene invertir en
Bienes Raíces
![Page 7: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/7.jpg)
Cuando hablamos de inversión, nos referimos a usar nuestros ingresos, con el propósito de ganar más dinero, aumentar nuestro capital y/o proteger lo que ya tenemos.
Razones Económicas de Inversión
![Page 8: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/8.jpg)
Invertir es sustituir una cosa para proteger y/o aumentar el valor económico que poseemos.
Razones Económicas de Inversión
![Page 9: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/9.jpg)
El rol principal que juegan las inversiones en nuestra vida, es la forma de aumentar nuestra riqueza, o mantener el dinero sin que pierda su valor.
Razones Económicas de Inversión
![Page 10: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/10.jpg)
La manutención y aumento del valor que tenemos puede verse afectado negativamente por factores como; inflación, impuestos, decisiones ineficientes, falta de asesoría inmobiliaria, etc.
Razones Económicas de Inversión
![Page 11: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/11.jpg)
Razones Económicas de Inversión
Hoy en día, muchos inversionistas, están preocupados porque han visto, como en los últimos años se ha evaporado el valor de las acciones y las tasas de interés se han ubicado en repetidas ocasiones en mínimos históricos.
![Page 12: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/12.jpg)
Razones Económicas de Inversión
Ante esta situación los Bienes Raícesse vuelven más atractivos, ya que se considera una inversión segura, más tangible y ofrece la perspectiva de generar retornos más fácilmente con mas control y menores riegos.
![Page 13: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/13.jpg)
Seguridad patrimonial Planeación financiera, Garantía, Negocio, Diversificación de ingresos,
Mas alternativas, Plusvalía, Incentivos fiscales, Oportunidades de inversión
Rentabilidad.
Razones Económicas de Inversión
![Page 14: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/14.jpg)
Las razones
Psicológicas
por las que conviene
invertir en Bienes Raíces
![Page 15: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/15.jpg)
Cuando el bien inmueble que usted adquiere lo convierte en su residencia familiar, los beneficios son múltiples:
Razones Psicológicas de Inversión
![Page 16: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/16.jpg)
1.- Disfrutar el derecho que tienen los suyos a vivir en un lugar digno donde se comparten valores y principios vitales.
Razones Psicológicas de Inversión
![Page 17: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/17.jpg)
2.- Bien raíz quiere decir lugar donde se arraigan fundamentos familiares.
Razones Psicológicas de Inversión
![Page 18: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/18.jpg)
3.- Los espacios de una casa le permitirán un estilo de vida con sello personal. Lo importante es que su hogar le brinde calidez.
Razones Psicológicas de Inversión
![Page 19: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/19.jpg)
La influencia, protección y seguridad, que el entorno les proporcione será para que usted y su familia gocen de una convivencia basada en la confianza y la tranquilidad.
Razones Psicológicas de Inversión
![Page 20: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/20.jpg)
Así mismo, la comunidad a la que pertenezca se verá enriquecida con su participación e interacción logrando un ambiente armónico de bienestar.
Razones Psicológicas de Inversión
![Page 21: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/21.jpg)
La casa de sus sueños
Llena de felicidad Buena vibra Un mejor estilo Calidad de vida Entorno seguro, Sano y actual.
Razones Psicológicas de Inversión
![Page 22: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/22.jpg)
Las razones
Sociales
por las que conviene invertir en
Bienes Raíces
![Page 23: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/23.jpg)
Razones Sociales de Inversión
Ustedes han trabajado toda su vida para darse el lugar que tanto se merecen con la calidad de vida que siempre soñaron. Vivir con categoríaen un lugar bonito, confortable, exclusivo, seguro, conocer gente agradable, educada y visionaria.
![Page 24: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/24.jpg)
Cuando adquieren un bien inmueble no sólo están realizando una inversión. Están brindando la oportunidad a usted y a su familia de conocer nuevas amistades que posiblemente les abrirán las puertas a cientos de opciones personales y profesionales.
Razones Sociales de Inversión
![Page 25: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/25.jpg)
El statusLa categoría que
usted se merece Sus mejores amigos Buenos vecinos En un campo de golf Club hípico Un gran lugar
Razones Sociales de Inversión
![Page 26: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/26.jpg)
Las razones
Físicas
por las que conviene invertir en
Bienes Raíces
![Page 27: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/27.jpg)
Razones Físicas de Inversión
Ya sea por falta o sobra de espacio, es una realidad que las necesidades de una familiacambian cada 5 años.
![Page 28: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/28.jpg)
Estudios han revelado que las tendencias de moda arquitectónica son ciclos que duran 9 años, por lo que no conviene retener un inmueble mas de ese tiempo a menos que se continúe actualizando en cuanto a su diseño, colores, texturas, detalles y acabados.
Razones Físicas de Inversión
![Page 29: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/29.jpg)
Las necesidades físicas de espacio habitable y exterior van aumentando conforme los hijos continúan creciendo. De la misma manera se van requiriendo áreas más amplias para ubicar muebles y de lugares de almacén como closets y bodegas.
Razones Físicas de Inversión
![Page 30: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/30.jpg)
Razones Físicas de Inversión • Mi propio estilo
• Gusto arquitectónico
• Espacio• iluminación • Necesidades• Un buen lugar• Dimensiones, • Altura • Vistas panorámicas • Jardín • Estado de
conservación
![Page 31: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/31.jpg)
Las razones
Funcionales
por las que conviene invertir en
Bienes Raíces
![Page 32: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/32.jpg)
Razones Funcionales de Inversión Las familias van
sufriendo transformaciones continuas y requieren de una evolución de conceptos funcionales de acuerdo a su distribución, necesidades, tamaño, intereses, y capacidades.
![Page 33: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/33.jpg)
Razones Funcionales de Inversión El mejor trabajo o
escuela es aquél que esta cerca de donde uno vive. Conforme la gente se va haciendo más grande, requiere de mayores comodidades y cuando se jubila requiere reducir sus gastos para administrarse mejor.
![Page 34: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/34.jpg)
Razones Funcionales de Inversión
Es interesante analizar si su casa sigue funcionando de acuerdo a su actual estilo de vida familiar.
![Page 35: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/35.jpg)
•Ubicación•Servicios•Conveniencia •Cercanía de trabajo •Funcionalidad•Comodidad•Concepto•Distribución •Niveles •Temperatura
Razones Funcionales de Inversión
![Page 36: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/36.jpg)
Psicológica
88%
Funcional
72%Económica
75%
Social
65%Física
60%
¿Qué porcentaje de importancia tienen las
razones de compra venta?
![Page 37: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/37.jpg)
AgradeceLa oportunidad que nos brinda
de asesorarle en sus decisiones de inversión.
En la incansable búsqueda de la excelencia inmobiliaria
![Page 38: Razones de inversión](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022081418/557aff05d8b42af74a8b4823/html5/thumbnails/38.jpg)
"Cuando tenemos una idea brillante, en lugar de hacer que el prójimo
piense que es nuestra, ¿por qué no dejarle que
prepare esta idea por si mismo? Entonces considerará que
la idea es suya, le gustará y será el primero en defenderla”
Dale Carnegie