Recuperación del espacio histórico en el cuartel militar bolívar.

DISEÑO URBANO I

Ana Paula ZAMORA Kelly ARGUMEDOMaría CristinaCUELLAR

MARCO REFERENCIAL

Arq. Enrique Alegre Salazar

LeslieBAZAN

PLAN DE TRABAJO

Título Introducción Objetivos

Generales Específicos

Marco teórico Marco histórico

Roles a través del tiempo Formación de Pueblo Libre

Marco referencial Localización Sectores de pueblo libre Uso de suelos Equipamiento Vías

Marco socioeconómico Distribución poblacional por

género y edad

Análisis Descripción del distrito Importancia y apreciaciones del

distrito en la ciudad Importancia y apreciaciones del

terreno en el distrito Diagnostico Conclusiones y

recomendaciones Bibliografía

O B J E T I V O S E S P E C I F I C O S .

• I D E N T I F I C A R L O S U S O S D E S U E L O S Y E S PA C I O S , D E N T R O D E L D I S T R I T O T O M A N D O E N C U E N T A C O N D I C I O N A N T E S C O M O L A V I A L I D A D , D E N S I D A D D E M O G R Á F I C A Y E Q U I PA M I E N T O

• E S PA R C I M I E N T O S O C I A L : C A L C U L A R L A C A N T I D A D D E Á R E A V E R D E Y E S PA C I O P U B L I C O P O R P E R S O N A PA R A C O M P R O B A R E L C U M P L I M I E N T O C O N E L R E G L A M E N T O , O L A S C A N T I D A D E S M Í N I M A S

• V I A L I D A D : I D E N T I F I C A R L A S V Í A S P R I N C I PA L E S Y S E C U N D A R I A S , Y S U C O N E X I Ó N A N I V E L L O C A L Y L I M A M E T R O P O L I T A N A .

•I M A G E N U R B A N A , M A N T E N E R E L C A R Á C T E R R E S I D E N C I A L D E L D I S T R I T O , A T R A V É S D E N O R M A S D E E D I F I C A C I Ó N Y P R O P U E S T A S D E P L A N D E R E N O V A C I Ó N U R B A N A , C O N S I D E R A N D O Á R E A S D E T E R I O R A D A S C O M O E L C E N T R O H I S T Ó R I C O , Y Á R E A S D E F U T U R A E X PA N S I Ó N .

•T E R R E N O : R E H A B I L I T A C I Ó N E I N C O R P O R A C I Ó N D E L Á R E A O C U PA D A P O R E L C U A R T E L B O L Í V A R , A L C E N T R O H I S T Ó R I C O D E P U E B L O L I B R E , A S I G N Á N D O L E C A R Á C T E R R E S I D E N C I A L D E D E N S I D A D M E D I A O B A J A , C O N Z O N A S D E A C C E S O P U B L I C O PA R A FA C I L I T A R L A C I R C U L A C I Ó N P E A T O N A L Y V E H I C U L A R , D E N T R O D E L C A S C O U R B A N O .

•N O R M A T I V I D A D , R E V I S A R Y A C T U A L I Z A R L A S N O R M A S D E E D I F I C A C I Ó N U R B A N A PA R A R E G U L A R I Z A R Y E Q U I L I B R A R L A D I S T R I B U C I Ó N D E L E Q U I PA M I E N T O U R B A N O , Á R E A S P U B L I C A S Y Á R E A S V E R D E S E N T O D O E L D I S T R I T O D E P U E B L O L I B R E .

O B J E T I V O G E N E R A L

• R E C U P E R A R E L T E R R E N O O C U PA D O P O R E L C UA RT E L B O L Í VA R PA R A I N T E G R A R E S T E E S PA C I O A L A Z O N A R E S I D E N C I A L .

OBJETIVOS

MARCO REFERENCIAL

LIMITES DEL DISTRITO

El Distrito de Pueblo Libre se encuentra ubicado en el área central de Lima Metropolitana a una altitud de 96 msnm, entre las coordenadas geográficas: Latitud Sur: 12º 04‟18 „‟ y Longitud Oeste: 77º 03‟ 30‟, limitada por los siguientes distritos:

Norte: Cercado de Lima y el Distrito de Breña.

Sur: Distritos de Magdalena y San Miguel

Este: Distrito de Jesús María

Oeste: Distrito de San Miguel.

SECTORES DE PUEBLO LIBRE

MARCO REFERENCIAL

1

87654

32

SECTORES DE PUEBLO LIBRE

En el mapa de la página siguientes se observa que los 8 sectores del distrito, cada uno de los cuales tiene un estado de ocupación similar, con algunas características particulares:

Sector 4: debido a la gran cantidad de áreas deportivas, instituciones de capacitación, colegios, actividades empresariales y comercio artesanal a nivel metropolitano.

En todos los sectores se puede notar que existe un predominante desarrollo comercial en los ejes arteriales :Av. De La Marina, Av. Universitaria, Av. Mariano Cornejo (Ex 28 de Julio), Av. Brasil, como en los ejes que atraviesan el distrito como Av. Sucre, Av. Simón Bolívar, Crl. Juan Valer Sandoval y un segmento de Av. José Leguía y Meléndez (Ex. Gral. Clement).

Distinción entre el patrón de ocupación tradicional /patrón reciente. En el primer grupo se encuentran los sectores 6 y 8 con edificaciones de 1 y 2 pisos de adobe quincha. En el segundo grupo se encuentran el resto de los sectores con urbanizaciones de baja y mediana densidad y construcciones de 2 a 4 pisos.

Sector 4: se observa un patrón de ocupación de grandes manzanas en donde se ha desarrollado actividades educativas, deportivas, empresas como el comercio y el complejo comercial Molina Plaza. La ocupación residencial tiene una tendencia de alta densidad sobre todo en los ejes de la vía Expresa De La Marina, Av. Dulanto y Av. Simón Bolívar.

MARCO REFERENCIAL

USO DE SUELOS

USO DE SUELOSEn el mapa de la página siguiente se puede observar la distribución del uso del suelo en todo el distrito, resaltando el uso residencial de densidad medida cuya altura de las edificaciones fluctúan entre 2 a 3 pisos más azotea, con algunos edificios de 4 o más pisos y el uso de espacio público con áreas verdes de distribución homogénea en todos los sectores.

Se puede observar también que el uso comercial a nivel vecinal se presenta en el centro de gravedad del distrito entre las Av. Sucre y José Leguía y Menéndez, mientras que el comercio zonal y metropolitano se concentra en forma lineal a lo largo de los ejes de la Av. Bolívar, Av. Sucre, Av. De la Marina y en Av. Pedro Ruiz justo en el límite de Breña.

Los otros usos ocupan una extensión de 38.4 has. que representan el 8 % del área total del distrito; están consideradas dentro de esta calificación: Los Museos (03), el Cuartel Militar, Las Iglesias, Seminario Santo Toribio, La Municipalidad, Comisarías, entre otros.

MARCO REFERENCIAL

EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO SOCIAL: ACADEMICO- HISTORICO-CULTURAL

La actividad cultural se desarrolla tanto en locales pertenecientes a entidades públicas como particulares. La existencia de estos locales es una muestra de la iniciativa de poder promover y difundir el arte y la cultura en el distrito. Pero hay una contraparte, la presencia de estas se da de manera dispersa y muchas veces minimizadas, así encontrándose deficiencias tanto en sus organizaciones como en su infraestructura.

•El Museo de Arte Precolombino Rafael Larco HerreraUbicado en la Av. Bolívar 1515, muestra

objetos de oro precolombino, así como textiles, la mas completa colección de huacos exóticos y momias de la cultura Chavin, Chimu, Nazca y del Incanato.•Biblioteca Municipal y Sala de Exposiciones

Ubicado en el mismo local municipal, contando con ambientes acondicionados que tienen que sirven de sala de exposiciones. •Museo nacional de Arqueología y Antropología Julio C. Tello

Ubicado frente a la Municipalidad, en la plaza Bolívar, recinto que da cuenta del esplendor extraordinario de los vestigios de la cultura peruana, de las diferentes estadios culturales desde tiempos pre cerámicos hasta el incanato, de la época colonial y republica, retrato de virreyes, objetos que uso San Martín y Bolívar, también cuenta con talleres de investigación y conservación.•Asociación Cristiana de Jóvenes

Ofrece servicios educativos y deportivos, ubicados en la Av. Bolívar, ofreciendo Talleres de danza, teatro, música y artes plásticas.

Cultura en los centros educativos• Colegio La Unión – auditorio 120personas• Colegio De Jesús – auditorio 100 personas• Colegio El Carmelo • Colegio Canonesas de la Cruz• Todos tienen talleres de verano y de formación

artística• Facultad de artes de la PUCP• Aparte de la cátedra tradicional ofrece talleres

experimentales, exposiciones de trabajos de cada ciclo académico regular.

EQUIPAMIENTO COMERCIAL • Supermercado Metro• Supermercado Plaza Vea• Mercado Bolivar

EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO• Municipalidad de Pueblo Libre

EQUIPAMIENTO DE SALUD• Hospital “Santa Rosa”• Centro de Salud Magdalena• Clínica “Stella Maris”• Clínica Centenario Peruano-Japonesa• Clínica “San Bernardo”

MARCO REFERENCIAL

VIALIDAD Y TRANSPORTE

Vía Expresa: Av. De La Marina

Vías Arteriales: Av. Universitaria y Av. Brasil

La vía expresa De La Marina y las vías arteriales Avs. Universitaria y Brasil se encuentran en el límite distrital e integran con otros distritos de Lima Metropolitana.

Así como la existencia de las Avenidas: Bolívar, Sucre, que cruzan al distrito.

Aven

ida

Uni

vers

itar

ia

Avenida La Marina

Aven

ida

Brasil

MARCO REFERENCIAL

VIALIDAD Y TRANSPORTE

Las vías colectoras como Av. Sucre. Av. del Rio, Av. Paseo de los Andes, Jr. Juan Valer Sandoval, tienen la particularidad que se integran a los distritos aledaños como Breña y San Miguel. El resto de vías vecinales se circunscriben al interior del distrito lo que contribuye a la residencialidad distrital.

Av. S

ucre

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Av. Paseo de los Andes Av. D

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io

Para el análisis de llenos y vacios, es necesario realizar una comparación del espacio tanto en planta como en perfil del sector. Para este ultimo se señalan tres ejes principales del espacio interno a considerar por la presencia de plazas y parques.En la vista de planta se observa que los vacios son muy pocos, lo cual da la sensación de estares un sector bastante compacto en el que se observa que la tendencia de los espacios vacios están principalmente conformados por las grandes y pequeñas plazas.Al observar los perfiles, se percibe que el espacio es bastante amplio y menos compacto ya que predomina el vacio urbano en el lleno. Esto nos indica que el espacio urbano corresponde a una escala peatona, bastante amigable y no a una monumental.Cabe resaltar, que los espacios llenos son bastante uniformes entre sí, si nos referimos a sus alturas. Sin embargo, no se puede decir que hay una buena conexión entre los espacios vacios con los espacios llenos que no son inmediatos a estos últimos.

IMAGEN URBANA

En el Centro Histórico de Pueblo Libre encontramos distintos tipos de viviendas, algunas mas antiguas que otras aun mantienen su diseño original dándole un carácter clásico que refleja la lima antigua.

IMAGEN URBANA

La trama de Pueblo Libre es de carácter IRREGULAR y para comprender su crecimiento o tendencias es importante conocer que ésta responde a un proceso de desarrollo urbano que proviene desde la Lima Pre-hispánica, ya que esta zona estuvo ocupada por indígenas de la Cultura Lima.

En el siglo XVI, se fundó la reducción Santa María Magdalena, actual Pueblo Libre, sobre tierras y solares pertenecientes a la orden franciscana.

Este trazado irregular, probablemente se generó a causa de factores geográficos y topográficos, como fue por ejemplo, la presencia de un canal principal pre-hispánico, que en ese entonces, pasaba por la actual Av. San Martin y que abastecía a otros canales mas pequeños que irrigaban las cosechas de los solares aledaños.

IMAGEN URBANA

La zona analizada presenta edificaciones con diferentes alturas, van desde un piso hasta 14 pisos, siendo uno de los edificios mas alto un multifamiliar en la Av. Sucre.Generalmente las edificaciones de 1-2 pisos se caracterizan por ser viviendas, colegios, el cuartel y la parroquia; las edificaciones de 5-6 pisos son colegios y multifamiliares; por ultimo la edificacion mas alta son multifamiliares.

Las alturas mas comunes a lo largo de la Av. Vivanco, varían de uno a dos pisos, así mismo esta avenida funciona como un eje en el cual se encuentra la mayor parte de espacios públicos (plazas) además de conectar la Av. Brasil y la Av. Sucre. En cuanto a usos se puede observar que los lotes que se van aproximando a las dos avenidas son donde predomina el comercio.

Predomina las alturas de uno a cuatro pisos, existiendo una diferencia en un lote cerca al parque Bolivar, de cinco pisos, el cual es un edificio de viviendas. El corte pasa por la mayoria de los lotes destinados a otros usos como: El Museo, La Hacienda y un deposito de la Municipalidad de Pueblo Libre.

IMAGEN URBANA

En la zona hemos reconocido 6 puntos de conflicto vial, y estos mismos los hemos dividido en 3 niveles de conflicto. La idea de esta separación de niveles es identificar cuales vías, o cruce de vías generan mayor o menor conflicto, como influye en el desarrollo del sector y del distrito y cual es el impacto que podría generar a nivel metropolitano. La idea es que este análisis marque las pautas para un estudio y plan vehicular en los próximos trabajos.

Punto de gran conflicto

Punto de regular conflicto

Punto de poco conflicto

TERRENO

43%

9%

4%1%1%

9%

28%

6%

VIVIENDA COMERCIO

EDUCACION SALUD

INDUSTRIA ZONA RECREACIÓN, PARQUE BERMAS ZRP

PISTAS Y VEREDAS PV OTROS USOS OU

El terreno no tiene una adecuada relación con el entorno. Ya que a lo largo de su historia ha quedado encerrado en el centro de pueblo libre, hoy en día no cumple su función inicial.Podemos notar que sus alrededores han sido consumidos en su mayoría por una demanda neta de vivienda.

Precio en dólares por metro cuadrado en Lima Metropolitana y

Callao del 22/05/2012 - La Republica - Capeco

Actualmente hay terrenos en avenidas principales que están de $3000 a $5000 por m2.

2010 2011 2012 2014

$904.5 $911.0

$1,243.0

$1,800.0

m2 en Pueblo Libre

Normatividad:

IMPORTANCIA Y APRECIACIONES DEL DISTRITO EN LA CIUDAD

ANALISIS

La presencia de vías de carácter metropolitano como la Av. Brasil, la Av. Universitaria la Av. De La Marina y la Av. Mariano Cornejo, quienes siendo periféricos al distrito soportan flujos metropolitanos entre nuevos subcentros interdistritales, así como la existencia de las Avenidas: Bolívar, Sucre, Cipriano Dulanto (ex La Mar) y José Leguía y Melendez (ex General Clement) que cruzan al distrito.

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IMPORTANCIA Y APRECIACIONES DEL DISTRITO EN LA CIUDAD

ANALISIS

Otro elemento importante en el distrito lo constituye el proceso de inversiones en vivienda que se ha dado en los últimos años, cuyo resultado se puede observar en un fuerte crecimiento del parque inmobiliario en las áreas centrales de Lima, como se puede observar en los últimos años.

Pueblo Libre por su ubicación central, no ha escapado a esta situación registrándose un gran volumen de inversiones en vivienda. Pueblo Libre, históricamente ha venido ejerciendo una función preferentemente residencial, de alojamiento para una población de renta alta y media, distrito dormitorio, bien ubicado en la metrópoli, desde donde se podía desplazar libre y rápidamente hacia cualquier destino, lo que lo hace en la actualidad atractivo para la residencia.

IMPORTANCIA Y APRECIACIONES DEL DISTRITO EN LA CIUDAD

ANALISIS

La presencia de su Zona Monumental ha jugado un rol importante en este proceso, hoy el distrito viene sacando ventajas de su localización estratégica en el área central metropolitana y ha asumido funciones en el campo de los servicios y comercios al por menor.

IMPORTANCIA Y APRECIACIONES DEL TERRENO EN EL DISTRITO

ANALISIS

En la actualidad El Cuartel Bolívar ha perdido el valor de su uso en el transcurrir de los años y no es aprovechado en su totalidad. En las noches su entorno es peligroso, ya que no esta muy iluminado y tiene poca accesibilidad . Se observa que el uso no esta integrado con el entorno por lo que se concluye que se debe cambiar el uso del terreno, sobre todo porque es un área bastante extensa.

Área: 27,774 m2

PUEBLO LIBRE ES UN DISTRITO CON UN POTENCIAL CULTURAL EL CUAL DEBE SER

APROVECHADO.

POR SU POSICIÓN ESTRATÉGICA CUENTA CON VARIOS ACCESOS AL DISTRITO Y SE COMUNICA RÁPIDAMENTE CON OTROS.

LA ZONA COMERCIAL INTERNA PUEDE

PERJUDICAR A LA ZONA MONUMENTAL YA QUE NO CUENTA CON UN PLAN A FUTURO

Conclusion

VOLVER PUE BLO LIBRE UN CENTRO DE CULTURA PARA LA METROPOLIS,

VOLVIENDOLO UN S IT IO CON MUSEOS, PARQUES, COMERCIO MENOR Y V IV IENDAS.CREAR ESPACIOS DE USO COMUN YA SEAN

ALAMEDAS, V IAS PEATONALES,ETC.

RECUPERAR LAS VIVIENDAS ANTIGUAS Y VOLVE RLAS CENTROS CULTURALES, SALAS

DE E XPOSICION, SALAS DE CONFERENCIA Y TODAS LAS FUNCIONES CULTURALES.

Propuesta

HACER UN MUSEO METROPOLITANO QUE LOGRE VINCULAR LOS OTROS PEQUEÑOS MUSEOS Y SALAS DE EXPOSICIONES EN

UNA ESPECIE DE RED.

ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO PARA NO ALTERAR LA TRAMA URBANA.

ESTE MUSEO TAMBIÉN DEBE CONTAR CON UN GRAN PORCENTAJE DE ÁREA VERDE Y SI

ES POSIBLE GENERAR UN ESPACIO PUBLICO BAJO EL MUSEO

Propuesta del terreno