proyecto de mejoras y adecuaciÓn aseos … · apreciables a simple vista y en días de lluvia se...

EXCMO. AYUNTAMIENTO DECASTELLN DE LA PLANA

- Seccin Tcnica de Servicios Pblicos

PROYECTO DE MEJORAS Y ADECUACIN ASEOS ESTADIO CASTALIA YCUBIERTA Y PAVIMENTOS EN POLIDEPORTIVO CIUTAT DE CASTELL

DOCUMENTO N1MEMORIA



1. DENOMINACION DE OBRA PROYECTADA

Proyecto de mejoras y adecuacin aseos Estadio Castalia y cubierta y pavimentos enpolideportivo Ciutat de Castell

2. DESCRIPCION DE LA OBRA

El Proyecto de mejoras y adecuacin aseos Estadio Castalia y cubierta y pavimentosen polideportivo Ciutat de Castell tiene como objetivo la rehabilitacin de ciertoselementos deteriorados de los citados centros a causa de los agentes metereolgicos odel simple uso diario efectuado.

2.1. PABELLON CIUTAT DE CASTELL

2.1.1 INTRODUCCIN

Se acometern varios trabajos para conseguir principalmente dos objetivos: la mejorade la impermeabilizacin del recinto y calidad de la pista deportiva.

2.1.1.1.Mejora de la impermeabilizacin del recinto

Se plantea una impermeabilizacin superficial selectiva de la cubierta del PolideportivoCiutat de Castell acompaada de remates en carpintera exterior e instalacin desaneamiento.

2.1.1.2.Reposicin completa de pavimento deportivo de madera

Se renovar completamente el pavimento deportivo de madera existente y sesealizarn sobre el mismo nuevas lneas de canchas.



2.1.2 ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA


Actualmente el pabelln Ciutat de Castelln presenta filtraciones mltiples en todo supermetro, en los encuentros de los conductos de ventilacin y en puntos intermediosde cubierta.

Las consecuencias de estas filtraciones se resumen en goteos y chorros dispersos deagua que se deslizan por las paredes , llegan hasta la planta baja, incluso al cuadroelctrico principal, y se depositan formando charcos. Las humedades ocasionadas sonapreciables a simple vista y en das de lluvia se deben colocar recipientes de recogidade agua ,incluyendo los momentos en que se celebran competiciones o eventos en elPolideportivo.

Reposicin completa de pavimento deportivo de madera

El Polideportivo Ciutat de Castell acoge gran nmero de eventos , no slo deportivos,que han sometido al pavimento de madera existente a un desgaste muy acusado.

Los efectos del desgaste ms apreciables son ,prdida de amortiguacin localizada,prdida de adherencia y debilidad estructural general.

El deterioro de la pista es visible y generalizada y medidas aplicadas a superficieslimitadas de la misma no solventaran las deficiencias debido a que propiedadesmecnicas distintas en zonas anexas provocan un perjuicio evidente para el deportistausuario, sin considerar la diferencia esttica superficial.

Queda justificada pues renovacin completa del pavimento de madera del pabelln queincluye el levantado de la tarima actual, la colocacin del nuevo pavimento y lasealizacin de lneas o limites de canchas deportivas.

2. 1.3 MEMORIA CONSTRUCTIVA


Para dar solucin a estas deficiencias de impermeabilizacin se plantea atacar loscerramientos del Polideportivo desde diferentes frentes de manera que se realizarn:

- Revisin y sellado de carpintera exterior con filtraciones

Se revisarn todas aquellas ventanas perimetrales que presenten filtraciones de modoque se renovar el sellado de las mismas mediante masilla de poliuretano.



- Revisin ,limpieza y reparacin de canal perimetral de recogida de pluviales

Mediante los sistemas de elevacin adecuados se realizar una limpieza manual delcanaln perimetral al Polideportivo. Asmismo se revisar minuciosamente todas susjuntas de unin reparando con material de sellado todas aquellas que presentenfisuras.

- Sellado de los encuentros de cubierta con muro perimetral

Se revisar las terminaciones de cubierta y su encuentro con la carpintera perimetral ycanalones del Polideportivo de modo que se sellarn los elementos deteriorados.

- Reposicin de juntas de dilatacin, fuentes de fisuras estructurales

Se realizar un recorrido a lo largo y ancho de la cubierta y tras una inspeccin visualde la misma se identificarn las juntas de dilatacin fisuradas o agrietadas.Tras laidentificacin se pasar al tapado de imperfecciones y sellado de juntas afectadas.

Todo ello , estableciendo los sistemas de seguridad individual y colectiva adecuados.

- Levantado selectivo de bajantes que presenten obstrucciones

Siguiendo un orden cronolgico que bien podra ser el anteriormente descrito seproceder,ya con el canaln principal sin obstculos ni fisuras, a la revisin de todaslas bajantes perimetrales del Polideportivo que pueden provocar retenciones de aguaque se acumulen en cubierta y encuentros.

Se realizar un seguimiento de la longitud de las bajantes para detectar obstruccionesy se subsanarn las mismas mediante procedimientos mecnicos.

- Capa de impermeabilizacin de cubierta del Polideportivo

La cubierta presente en el Polideportivo Ciutat de Castell es de tipo deck. Este tipo decubiertas est compuesto por un soporte base de chapa perfilada ,un aislamientotrmico y una impermeabilizacin y/o proteccin pesada como capa superficial.



Las lminas impermeabilizantes autoprotegidas suelen ser lminas bituminosas desuperficie tipo LBM(SBS)-40/G-FP R.Estn compuestas por una armadura de fieltro depolister reforzado, recubierta por ambas caras con un mstico de betn modificadocon elastmeros (SBS), acabada en su cara externa en grnulos de pizarra de colornatural o rojo o en grnulos cermicos de color verde o blanco, como material deproteccin. En su cara interna, como material antiadherente, incorpora un film plsticode terminacin.

El Oxiasfalto 90/40 es un asfalto oxidado obtenido a partir de crudo de petrleorefinado y posteriormente sometido a un proceso de oxidacin con catalizador,mediante una corriente de aire caliente. Se utiliza en sistemas de asfalto en caliente,intercalando lminas enarenadas tipo Glasdan 24 A Elast, as como en la preparacin yregularizacin de impermeabilizaciones antiguas.

La solucin planteada para la impermeabilizacin del Polideportivo Ciutat de Castellse basa en una capa de lmina autoprotegida instalada sobre la exitente previaimprimacin mediante oxiasfalto.

La aplicacin de la lmina impermeabilizante se realizar de manera local en aquelloslugares donde se detecten defectos de aislamiento hidrfugo con los medios deelevacin adecuados ya que no se dispone de acceso interior y la cubierta es notransitable.

Como en todos los trabajos de impermeabilizacin antes de colocar la membrana hayque tener en cuenta las condiciones del soporte y de puesta en obra recogidas en lanormativa vigente.

Se Adherir la lmina. completamente a la lmina anterior, dejando solapes de 8-10 cm(11-13 cm para lminas de 5 Kg de masa en adelante). Cuando la lmina quede vista,se pueden rematar los detalles con Granulo Mineral sueltos.

En los encuentro con peto se reforzarn todos los ngulos con una banda de refuerzocompletamente adherida al soporte previamente imprimado, solapando las lminasentre s 8-10 cm. La membrana impermeabilizante se soldar a la banda de refuerzomediante soplete. Incluso en sistemas no adheridos (flotantes), la lmina debeadherirse por completo al soporte en todos los puntos singulares previamenteimprimados. Se instalar lmina de peto.adherida completamente al soporte previamente imprimado, solapando las lminasentre si 8-10 cm (11-13 cm para lminas de ms de 5 Kg en adelante).Cuando el petoquede visto, deben rematarse los desperfectos con Grnulos minerales sueltos.Finalmente se fijar los perfiles metalicos al soporte mediante disparos sellando elborde superior con silicona o masilla de poliuretano para evitar filtraciones.

En los encuentros con sumidero se adherir completamente una pieza lmina. de 1x1m2 al soporte previamente imprimado con soplete y se perforar la zona del sumidero



mediante un corte en aspa. Se debe soldar la membrana impermeabilizante a la bandade refuerzo mediante soplete. Incluso en sistemas no adheridos (flotantes), la lminadebe adherirse por completo al soporte en todos los puntos singulares previamenteimprimados. Finalmente se ajustar la cazoleta de salida vertical al hueco del sumideroy adherir completamente a la banda de refuerzo.

Tener en cuenta que en las impermeabilizaciones bituminosas las cazoletas deben serde EPDM.

En los encuentros con junta se reforzarn todos los ngulos con una banda de refuerzocompletamente adherida al soporte previamente imprimado, solapando las lminasentre s 8-10 cm. Se soldar la membrana impermeabilizante a la banda de refuerzomediante soplete. Incluso en sistemas no adheridos (flotantes), la lmina debeadherirse por completo al soporte en todos los puntos singulares previamenteimprimados. Finalmente se adherir la lmina completamente al soporte previamenteimprimado, solapando las lminas entre si 8-10 cm (11-13 cm para lminas de ms de5 Kg en adelante).Cuando el peto quede visto, deben rematarse los desperfectos con Grnulos mineralessueltos.

2.1.3.2.Reposicin completa de pavimento deportivo de madera

El nuevo pavimento ser acorde a la calidad y prestigio del Polideportivo Ciutat deCastelln y constar bsicamente de en su parte inferior de unos soportes elsticosinstalados sobre tableros de contrachapado de acuerdo con una distribucincontrastada que garantiza una perfecta uniformidad; sobre los mismos y una vez que laplanimetra es uniforme y correcta se procede a instalar una tarima de madera de hayavaporizada.

Al poseer en su interior una estructura estanca y hueca, el aire realiza una funcin deamortiguacin caracterizada por mantener las propiedades y los valores deamortiguacin y deformacin siguiendo una curva totalmente uniforme.

Modelo genrico de seccin de tarima deportiva, puede variar segn requerimientos:

Se realizar un desmontaje manual y retirada a puerta del pabelln, de la madera queconforma la pista actual.

La estructura de soporte estar conformada por rastreles de pino de 5 x 3 aprox. (adefinir segn nivel a cubrir) sobre solera nivelada existente, a estos se les instalar conanterioridad almohadilla elstica cada 40 cm capaz de absorber los impactos y conseparacin entre rstreles no superior a 35 cm. Se trata de una distribucin contrastadaque garantiza una perfecta uniformidad en la superficie final.



Los rastreles recibiran mediante clavo y grapa oculta la tarima laminar compuesta decapa noble de haya en 3 sticks encolada a capas intermedias de abedul. Las medida sde las tablas que conforman la tarima sern de largos varios de 0,60 a 2,2 m x 0,180 x0,0195.

Se dar un acabado final a la tarima de barniz especial antideslizante, que le conferirlas propiedades adhesivas y de traccin propias de la pista deportiva. El acabado esacuoso bicomponente con propiedades antideslizantes para suelos de madera de altaresistencia a la abrasin, sometidos a uso intenso, como es el caso objeto de proyecto,una pista deportiva.

La aplicacin del barniz se realizar en dos capas, de modo que como primera capa seaplicar un sellador y pasadas 3 - 4 horas a 20C, se proceder a la aplicacin de lasegunda capa y ltima. dejando que la capa anterior seque completamente.

Finalmente se proceder al pintado de lneas de cancha deportiva sobre el barniz conpintura especial resistente de distintos colores.

Se podran resumir las fases de instalacin de la nueva pista deportiva del siguientemodo:

1.- DESMONTAJE Y RETIRADA a contenedor de la mitad longitudinal de la pista,contando con que los graderos se encuentran desmontados ydepositados en la otra mitad.

2.- REPARTO DE RASTRELES con goma sobre solera nivelada con separacinmxima de 30 cm a la Contra de la direccin de la tarima y 60 cm en su sentido, paraposterior grapado (con grapa oculta) de tarima laminar.

3.- TRASLADO DE GRADEROS a la zona instalada y desmontaje con retirara acontenedor de la zona restante.

4.- REPARTO DE RASTRELES con goma sobre solera nivelada con separacinmxima de 30 cm a la contra de la direccin de la tarima y 60 cm en su sentido, paraposterior grapado (con grapa oculta) de tarima laminar.

5.- LIJADO, MASILLADO y posterior Barnizado de las zonas que ocupan losgraderos.

6.- REPARTO DE GRADERIOS a sus zonas de situacin para el lijado con grano120 de la tarima instalada, posterior aplicacin de una mano de masilla/barniz en todasu superficie, y lijado con 120 y vibrado con malla orbital una vez esta se encuentreseca.

7.- APLICACIN DE 2 MANOS DE FONDO una vez aspirada toda la superficie yvibrado con malla Orbital.

8.- LINEAS, en Este punto deberan de marcarse las distintas lneas de loscampos.



2.2 ESTADIO MUNICIPAL CASTALIA

2.2.1 INTRODUCCIN

Se acometern los trabajos consistentes en la reforma y rehabilitacin completa de losaseos situados en los fondos del Estadio Castalia ubicado en la avenida deBenicassim, los cuales se encuentran deteriorados por el uso y el paso del tiempo.

Existen cuatro ncleos de aseos repartidos en los dos fondos, los cuales se componende dos aseos de seoras y un aseo de caballeros cada uno y estando ubicados comosigue:

Fondo norte grada bajaFondo norte grada altaFondo sur grada bajaFondo sur grada alta

Cada aseo de seoras est compuesto por dos inodoros con tanque alto y dos lavaboscon pedestal y cada aseo de caballeros est formado por once urinarios, seis inodoroscon tanque alto y seis lavabos con pedestal.

2. 2.2 ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA

La intervencin que en este proyecto se describe, se desarrolla en las instalaciones delpropio centro, concretamente en los ncleos de aseos que anteriormente se describeny que requieren una intervencin a nivel de acabados y sanitarios.Al mismo tiempo y en cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad enedificios de pblica concurrencia, se realizan las intervenciones necesarias en lasinstalaciones para conseguir un nivel adaptado.El rea de intervencin no modifica en actual mbito de los aseos existentes ni ladistribucin que estos tienen, que se conserva intacta.

2. 2.3 MEMORIA CONSTRUCTIVA

Como ya se ha indicado, el motivo principal de la reforma es el deterioro que presentanactualmente los ncleo de aseos, ya sea por antigedad como por el tipo de uso al quese le somete, por lo que se realizar una reforma completa de los mismos.



2. 2.3.1 DEMOLICIN Y TRABAJOS PREVIOS

- Demolicin de divisiones interiores, incluso p.p. de revestimientosvarios (alicatado), desmontaje de carpintera afectada sinaprovechamiento posterior.

- Picado de revestimientos y demolicin de todo el aplacado o alicatadoexistente .

- Demolicin de los aseos sin recuperacin de los sanitarios.- Demolicin y retirada de toda la red secundaria de fontanera existente,

compuesta por canalizacin de hierro galvanizado y elementos deregulacin y control. Se seguir manteniendo la canalizacin principalde abastecimiento.

- Desmontaje y retirada de todas las luminarias existentes sinaprovechamiento de las mismas.

- Desmontaje de instalaciones y elementos varios afectados por lasobras.

- Desmontaje y retirada de la instalacin de saneamiento.- Retirada de escombros y materiales varios a vertedero.- Demoliciones varias y necesarias para la ejecucin de las obras

previstas.

2. 2.3.2 RED DE SANEAMIENTO

- Instalacin de la red de saneamiento de los aseos con dotacin parainodoro, urinario y lavabo, realizada con tubera de PVC liso, serie B,incluso conexiones a la red general de saneamiento.

2. 2.3.3 ALBAILERIA Y REVESTIMIENTOS

- Construccin de divisiones interiores realizadas con tabicn o pie deladrillo H.D., incluso recibido de cercos.

- Enfoscado de nuevos paramentos incluyendo los existentes afectadospor las obras.

- Guarnecido y enlucido de yeso en nuevos paramentos incluyendo losexistentes afectados.

- Colocacin de encimeras para la instalacin de los lavabos.- Obras necesarias, remates de albailera y ayudas varias a los distintos

oficios.

2. 2.3.4 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSO TECHO.

Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad.

- Para los pavimentos, tratndose de locales hmedos se ha escogidoun gres antideslizante con clasificacin C3, colocado sobre una capadde mortero autonivelante de 5 cms de espesor.

- Los revestimientos verticales se resuelven con un alicatado cermicocolocado sobre capa de mortero de cemento maestreado dedosificacin M-40 (1:6) de 1.50 cms de espesor.

- Colocacin de falso techo modular de placas de escayola vinlica de60x60 en toda la superficie de los aseos, sustentada sobre perfilerametlica.



2. 2.3.5 CARPINTERA DE MADERA

Por la experiencia que se tiene en este tipo de instalaciones en las cuales el uso al quese ven sometidas no es el ms adecuado, la carpintera ser lo ms resistente posible.

- Las puertas de entrada a los aseos estarn compuestas por hoja detablero DM aglomerado de 35 mm, canteado en PVC y forrado delaminado de formica colors de 1,3 mm con herrajes de accin simple ycerradura y manilla.

- Para la separacin de los inodoros se instalarn cabinas sanitariasconstruidas con placa de resina compacta de 13 mm de espesor condos caras de laminado decorativo. La barra estabilizadora y los perfilesde arranque sern de aluminio extrusionado. Las bisagras, cierres ypies regulables de acero inoxidable.

2. 2.3.6 FONTANERA Y APARATOS SANITARIOS

- Instalacin de la red de distribucin interior de los vestuarios hastacada punto de consumo realizada con canalizacin vista con tubo depolipropileno copolmero con capa de aluminio.

- Suministro e instalacin por cada ncleo de aseos (cada ncleo deaseos est compuesto de 2 aseos de seoras y uno de caballeros) de10 inodoros, 11 urinarios y 10 lavabos sobre encimera.

- Suministro e instalacin de grifera temporizada.- Suministro e instalacin de accesorios (espejos, portarrollos,

dosificadores de jabn) para todos los aseos.

2. 2.3.7 ELECTRICIDAD E ILUMINACIN

- La instalacin elctrica se ajustar a la normativa oficial vigente que lees de aplicacin, por lo que previa comprobacin, se aprovecharn loscircuitos elctricos que se encuentren en buen estado y cumplannormativa. En caso contrario se realizarn nuevos.

- Instalacin de cuadros elctricos y mecanismos nuevos, eliminandopreviamente la instalacin existente.

- Se instalarn pantallas fluorescente estanca IP66 con carcasa depolister reforzado con fibra de vidrio y difusor acrlico, para fijacin atecho, con lmparas fluorescentes de 2x58 W y equipo de encendidoelectromagntico con estructura vista de 1300x140 mm.

- Instalacin de nueva instalacin de alumbrado de emergencia. Inclusoinstalacin de todas las luminarias autnoma situadas sobre laspuertas que conducen a las salidas, para alumbrado de emergencianormal de calidad media, material de la envolvente autoextinguible, condos leds de alta luminosidad para garantizar alumbrado de sealizacinpermanente, con lmpara fluorescente de tubo lineal de 6 W, 215lmenes, y 1 hora de autonoma.

2. 2.3.8 PINTURA Y ROTULACIN

- Pintura plstica lisa, sobre paramentos verticales.- Suministro e instalacin de rtulos informativos.



3. UBICACIN GEOGRFICA EN EL TRMINO Y DIRECCIN CONCRETA DE LAOBRA


C/ Hermanos Rosell, s/n 12006 CASTELLN.

Ver plano 5 Situacin Polideportivo Ciutat de Castell

3.2. ESTADIO CASTALIA

Avenida Benicasim,1 12004 CASTELLN

Ver plano 1 Situacin Estadio Castalia

4. PRESUPUESTO E INVERSIN PROYECTADA (SIN IVA/CON IVA)

Captulo 1. Polideportivo Ciutat de Castell: 407.611,51 Captulo 2. Estadio Municipal Castalia: 209.956,11 PEM: 617.567,62 13% G.G: 80.283,79 6% B.I: 37.054,05 SUMA: 734.905,46 16% IVA: 117.584,87 PEC : 852.490,33

Asciende el presupuesto de ejecucin por contrata a la cantidad de ochocientoscincuenta y dos mil cuatrocientos noventa euros con treinta y tres cntimos

5. PREVISION DE PERSONAS A OCUPAR DURANTE LA EJECUCIN DELPROYECTO


10 personas

5.2. ESTADIO MUNICIPAL CASTALIA

15 personas



6. FOTOGRAFIAS DEL LUGAR PREVIO A LA INVERSIN.




6.2 ESTADIO CASTALIA



7. PERIODO DE EJECUCIN


2 meses.

7.2. ESTADIO MUNICIPAL CASTALIA

2 meses.

8. FECHA DE INICIO Y FIN

De 1 de Mayo a 30 de junio de 2010

9. TIPO DE INVERSIN

Conservacin, rehabilitacin y mantenimiento.

10. SOLVENCIA TCNICA Y ECONMICA

De conformidad con el artculo 54 de la LCSP disposicin transitoria 5 de la LCSP lasclasificaciones exigidas al contratista son:

Grupo CSubgrupo TODOSCategoria D

11. ESTUDIO GEOTCNICO

Dado que la obra tiene como referencia las estructuras existentes en los alrededores yadems no se realizan intervenciones a nivel estructural, no ser necesaria larealizacin del Estudio Geotcnico del terreno en el que se va efectuar la intervencin.

En Castelln, a 15 de enero de 2010

El Ingeniero Municipal:D. CRISTBAL BADENES CATALN

El Ingeniero Municipal:DA. VANESA GALMS GUAL

PLIEGO DE CONDICIONES


PROYECTO DE MEJORAS Y ADECUACIN ASEOS ESTADIO CASTALIA YCUBIERTA Y PAVIMENTOS EN POLIDEPORTIVO CIUTAT DE CASTELL

DOCUMENTO N2




1. PLIEGO DE CONDICIONES

1. NATURALEZA Y OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO DE CONDICIONES ...................................

1.1. DOCUMENTACIN DEL CONTRATO DE OBRA .........................................................................1.2. PROYECTO ARQUITECTNICO.....................................................................................................

2. CAPITULO I: CONDICIONES FACULTATIVAS.................................................................................

2.1. DEFINICIN Y ATRIBUCIONES DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIN..........................2.2. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA.............................2.3. PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS Y A LOSMATERIALES ........................................................................................................................................................2.4. PRESCRIPCIONES DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS...................2.5. PRESCRIPCIONES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOSAUXILIARES..........................................................................................................................................................2.6. DOCUMENTACIN FINAL DE OBRA: LIBRO DEL EDIFICIO .................................................

3. CAPITULO II: CONDICIONES ECONMICO ADMINISTRATIVAS..............................................

3.1. FIANZAS Y SEGUROS.........................................................................................................................3.2. PRECIOS ................................................................................................................................................3.2.1. Composicin de los precios unitarios............................................................................................3.2.2. Precio de contrata, importe de la contrata...................................................................................3.2.3. Diferencias, aumentos y revisin de precios.................................................................................3.3. OBRAS POR ADMINISTRACIN .....................................................................................................3.4. VALORACIN Y ABONO DE LOS TRABAJOS .............................................................................3.5. INDEMNIZACIONES MUTUAS.........................................................................................................

4. CAPTULO III: CONDICIONES DE NDOLE LEGAL ........................................................................

4.1. REGLAMENTACIN URBANSTICA..............................................................................................4.2. CONTRATO Y JURISDICCIN COMPETENTE............................................................................4.3. ACCIDENTES DE TRABAJO .............................................................................................................4.4. DAOS Y PERJUICIOS A TERCEROS ............................................................................................4.5. OMISIONES DE BUENA FE................................................................................................................4.6. CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO....................................................................................4.7. PRESCRIPCIONES LEGALES COMPLEMENTARIAS ................................................................4.8. INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DEL PROYECTO.............

5. CAPITULO IV: CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES.........................................................

5.1. INTRODUCCIN. .................................................................................................................................5.2. MATERIALES EMPLEADOS EN LA OBRA....................................................................................5.3. PRESCRIPCIONES RELATIVAS A LA PUESTA EN OBRA DEL HORMIGN. ......................5.3.1. CIMBRAS, ENCOFRADOS Y MOLDES ...................................................................................5.3.2. COLOCACIN DE ARMADURAS Y SEPARADORES ..........................................................5.3.3. PUESTA EN OBRA: COLOCACIN, COMPACTACIN Y JUNTAS .................................5.3.3.1. COLOCACIN Y VERTIDO DEL HORMIGN..............................................................5.3.3.2. COMPACTACIN.................................................................................................................5.3.3.3. JUNTAS DE HORMIGONADO ...........................................................................................5.3.4. HORMIGONADO EN TIEMPO FRO Y CALUROSO. CURADO ........................................5.3.4.1. HORMIGONADO EN TIEMPO FRO................................................................................5.3.4.2. HORMIGONADO EN TIEMPO CALUROSO ...................................................................5.3.4.3. CURADO DEL HORMIGN................................................................................................5.3.5. DESCIMBRADO, DESENCOFRADO Y DESMOLDEO..........................................................5.3.6. OBSERVACIONES SOBRE EJECUCIN Y TOLERANCIAS...............................................



5.4. MATERIALES REGULADOS POR EL DECRETO 107/91 DEL CONSELL DE LAGENERALITAT VALENCIANA..........................................................................................................................5.5. OTROS MATERIALES. .......................................................................................................................5.6. EJECUCIN DE LAS OBRAS.............................................................................................................5.6.1. DOCUMENTACIN PREVIA.....................................................................................................5.6.2. PARTIDAS DE OBRA...................................................................................................................5.6.2.1. DEMOLICIONES...................................................................................................................5.6.2.2. ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO.......................................................................5.6.2.3. RED DE SANEAMIENTO.....................................................................................................5.6.2.4. CIMENTACIN. ....................................................................................................................5.6.2.5. ALBAILERA. .....................................................................................................................5.6.2.6. CUBRICIN. ..........................................................................................................................5.6.2.7. REVESTIMIENTOS CONTINUOS. ....................................................................................5.6.2.8. SOLADOS Y ALICATADOS. ...............................................................................................5.6.2.9. CARPINTERA INTERIOR. ................................................................................................5.6.2.10.CARPINTERA EXTERIOR...................................................................................................................5.6.2.11.INSTALACIN DE FONTANERA Y SANITARIOS. ........................................................................5.6.2.12.INSTALACIN DE ELECTRICIDAD...................................................................................................5.6.2.13.INSTALACIONES ESPECIALES. .........................................................................................................5.6.2.14.VIDRIERA. ..............................................................................................................................................5.6.2.15.PINTURA...................................................................................................................................................5.6.2.16.ACABADOS...............................................................................................................................................5.6.2.17.INSTALACIN: PROTECCIN CONTRA INCENDIOS. .................................................................5.6.2.18.MEDIDAS DE SEGURIDAD...................................................................................................................5.6.2.19.CONTROL DE CALIDAD.......................................................................................................................5.6.3. FABRICACIN Y PUESTA EN OBRA DEL HORMIGN. ...................................................5.6.3.1. HORMIGN FABRICADO EN OBRA. ..............................................................................5.6.3.2. HORMIGN FABRICADO EN CENTRAL. ......................................................................5.6.3.3. PUESTA EN OBRA DEL HORMIGN. .............................................................................5.6.4. MANO DE OBRA. .........................................................................................................................5.6.4.1. EL CONTRATISTA. ..............................................................................................................5.6.4.2. EL ENCARGADO. .................................................................................................................5.6.4.3. RECEPCIN DE RDENES. ...............................................................................................5.6.4.4. CUALIFICACIN DEL PERSONAL DE LA OBRA. .......................................................5.6.4.4.1.INSTALACIONES Y MEDIOS AUXILIARES. ...................................................................................

5.6.5. HISTORIA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO: FLECHA ACTIVA....................................



1. NATURALEZA Y OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO DE CONDICIONES

Este pliego conjuntamente con los otros documentos requeridos en el Artculo 22 de la Ley de Contratosdel Estado y Artculo 63 de Reglamento General para la Contratacin del Estado, forman el ProyectoArquitectnico, y tienen por finalidad regular la ejecucin de las obras fijando los niveles tcnicos y de lacalidad exigibles, precisando las intervenciones que corresponden, segn contrato y con arreglo a laLegislacin aplicable a la Propiedad, al Contratista o constructor de la misma, sus tcnicos y encargados,as como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimientodel contrato de obra.

La ejecucin de los materiales satisfarn el Pliego General de Condiciones Tcnicas de la Edificacinredactado por el Centro Experimental de Arquitectura, as como cuantas Normas vigentes existan enmateria de construccin.

DOCUMENTACIN DEL CONTRATO DE OBRA

Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelacin en cuanto al valor desus especificaciones en caso de omisin o aparente contradiccin:

1. Las condiciones fijadas en el Contrato de Obra.

2. El Pliego de Condiciones Particulares.

3. El presente Pliego General de Condiciones.

4. El resto de la documentacin grfica y escrita del Proyecto (planos generales y de detalle, memorias,anejos, mediciones y presupuestos).

En caso de interpretacin, prevalecen las especificaciones literales sobre las grficas y las cotas sobre lamedidas a escala tomada de los planos.

PROYECTO ARQUITECTNICO

El Proyecto Arquitectnico es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan lasexigencias tcnicas, funcionales y estticas de las obras contempladas en el artculo 2 de la Ley de laEdificacin. En l se justificar tcnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con lasespecificaciones requeridas por la normativa tcnica aplicable.

Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicossobre tecnologas especficas o instalaciones del edificio, se mantendr entre todos ellos la necesariacoordinacin sin que se produzca una duplicidad en la documentacin ni en los honorarios a percibir porlos autores de los distintos trabajos indicados.

Los documentos complementarios al Proyecto sern:

- Todos los planos o documentos de obra que a lo largo de la misma vaya suministrando la Direccinde la Obra, como interpretacin, complemento o precisin.- El Libro de Ordenes y Asistencias.- El Programa de Control de Calidad de Edificacin y su Libro de Control.- El Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Bsico de Seguridad y Salud en las obras.- El Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, elaborado por cada Contratista.- Licencias o autorizaciones administrativas.



Captulo I: condiciones facultativas

DEFINICIN Y ATRIBUCIONES DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIN

La atribuciones de los distintos agentes intervinientes en la edificacin, son las reguladas por la Ley 38/99de Ordenacin de la Edificacin. Se definen agentes de la edificacin, todas las personas, fsicas ojurdicas, que intervienen en el proceso de la edificacin. Sus obligaciones vendrn determinadas por lodispuesto en esta Ley y dems disposiciones que sean de aplicacin y por el contrato que origina suintervencin.

Las definiciones, funciones y obligaciones de los agentes que intervienen en la edificacin quedanrecogidas en el captulo III Agentes de la edificacin de la L.O.E, considerndose:

El Promotor.

Cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa,programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para si o para su posteriorenajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo.

El Proyectista.

Es el agente que, por encargo del promotor y con sujecin a la normativa tcnica y urbansticacorrespondiente, redacta el proyecto.

El Constructor.

Es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medioshumanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujecin al proyecto y alcontrato.

El Director de Obra.

Es el agente que, formando parte de la direccin facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectostcnicos, estticos, urbansticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, lalicencia de edificacin y dems autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto deasegurar su adecuacin al fin propuesto.



El Director de la Ejecucin de la Obra.

Es el agente que, formando parte de la direccin facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir laejecucin material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construccin y la calidad delo edificado.

Los agentes que intervienen en la obra objeto del presente proyecto son:

Promotor:

Proyectista:

Autor del Proyecto: Cristobal Badenes Cataln

Constructor: A designar

Direccin de Obra: A designar

Direccin de la Ejecucin de la Obra: A designar

Entidades de Control de Calidad: A designar

Laboratorios de Control de Calidad: A designar

Autor del Estudio bsico de Seguridad y de Salud (R.D. 1627):

Coordinador/es en materia de Seguridad y de Salud durante la ejecucin de la Obra (R.D. 1627):

La Direccin Facultativa

Representa tcnicamente los intereses del promotor durante la ejecucin de la obra, dirigiendo el procesode construccin en funcin de las atribuciones profesionales de cada tcnico participante.

En correspondencia con la L.O.E., la Direccin Facultativa la componen la Direccin de Obra y laDireccin de Ejecucin de la Obra.



OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA

Adems de las funciones y obligaciones reguladas en el captulo III de la Ley 38/99 de Ordenacin de laEdificacin, el Constructor:

- Verificar los documentos del proyecto.- Redactar el Plan de Seguridad e Higiene.- Dispondr una Oficina en la obra con los medios adecuados y suficientes, donde tendr siempre adisposicin de la Direccin Facultativa:. El Proyecto de Ejecucin completo, incluidos los complementos que en su caso redacte el Arquitecto.

. La Licencia de Obras

. El Libro de Ordenes y Asistencias

. El Plan de Seguridad e Higiene

. El Libro de Incidencias

. El Reglamento y Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo

. La Documentacin correspondientes a los seguros exigidos por la L.O.E.

- Estar obligado a comunicar a la propiedad la persona designada como delegado suyo en la obra, quetendr carcter de Jefe de la misma con dedicacin plena.- Ejecutar cuanto sea necesario para la buena construccin y aspecto de las obras, an cuando no sehalle expresamente determinado en los documentos de Proyecto.- No podr recusar a los Arquitectos o personal encargado por stos de la vigilancia de las obras, nipedir que por parte de la propiedad se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.-

PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS Y A LOS MATERIALESEn el correspondiente Pliego de Condiciones Particulares o en Contrato de Obra se fijarn disposiciones

convenientes para evitar posibles conflictos entre las partes, contemplando para ello las cuestiones

relativas a:

- Caminos, vallados y accesos.- Proceso y condiciones del replanteo.- Comienzo de la obra y ritmo de ejecucin de los trabajos.- Organizacin y determinacin del orden de los trabajos.- Facilidades para otros contratistas o subcontratistas.- Caso de ampliacin del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor.- Caso de prrroga por causa de fuerza mayor- La responsabilidad de la Direccin Facultativa en el retraso de la obra- Las condiciones generales de ejecucin de los trabajos.- Referente a obras ocultas, no visibles en el caso de medicin para sus certificacin.- Caso de trabajos defectuosos.- Los posibles vicios ocultos.- De la presentacin de muestras.



- De los materiales no utilizables en obra.- De los materiales y aparatos defectuosos.- De los gastos ocasionados por pruebas y ensayos.- De la limpieza de las obras.- Caso de obras sin prescripciones.

PRESCRIPCIONES DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS

Adems se incluirn la prescripciones relativas a las recepciones de edificios y obras anejas, regulando:

- Las recepciones provisionales y la recepcin definitiva.- La Documentacin Final de la Obra.- La medicin definitiva de los trabajos y liquidacin provisional de la obra.- El plazo de garanta.- La conservacin de las obras recibidas provisionalmente.- La prrroga del plazo de garanta.- Las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida.

PRESCRIPCIONES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES

El Contratista dispondr por su cuenta, los accesos a la obra, el cerramiento o vallado de sta y sumantenimiento durante la ejecucin de la obra. El Aparejador o Arquitecto Tcnico podr exigir sumodificacin o mejora.

Iniciar las obras con el replanteo de las mismas en el terreno, sealando las referencias principales quemantendr como base de ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarn a cargo delContratista e incluidos en su oferta. Someter dicho replanteo a la aprobacin del Aparejador o ArquitectoTcnico y una vez ste haya dado su conformidad preparar el Acta de Inicio y Replanteo de la obra,acompaada de un plano, que deber ser aprobada por el Arquitecto, siendo responsabilidad delContratista la omisin de este trmite.

DOCUMENTACIN FINAL DE OBRA: LIBRO DEL EDIFICIO

De acuerdo al Art. 7 de la Ley de la Edificacin, una vez finalizada la obra, el proyecto con laincorporacin, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, ser facilitado al promotor porel director de obra para la formalizacin de los correspondientes trmites administrativos.

A dicha documentacin se adjuntar, al menos, el acta de recepcin, la relacin identificativa de losagentes que han intervenido durante el proceso de edificacin, as como la relativa a las instrucciones deuso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea deaplicacin.

Toda la documentacin a que hace referencia los apartados anteriores, que constituir el Libro delEdificio, ser entregada a los usuarios finales del edificio.



Captulo II: condiciones econmico administrativas

Todos los que intervienen en el proceso de construccin tienen derecho a percibir puntualmente lascantidades devengadas por su correcta actuacin con arreglo a las condiciones contractualmenteestablecidas.

La Propiedad, el Contratista y, en su caso, los Tcnicos, pueden exigirse recprocamente las garantasadecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago.

FIANZAS Y SEGUROS

Por lo que se refiere a las garantas la Ley de la Edificacin establece, para los edificios de vivienda, lasuscripcin obligatoria por el constructor, durante el plazo de una ao, de un seguro de daos materiales ode caucin, o bien la retencin por el promotor de un 5 por ciento del coste de la obra para hacer frente alos daos materiales ocasionados por una deficiente ejecucin. Concretamente el constructor tambinresponder de los daos materiales por vicios o defectos de ejecucin que afecten a elementos determinacin o acabado de las obras dentro del plazo de un ao.

Se establece igualmente para los edificios de vivienda la suscripcin obligatoria por el promotor de unseguro que cubra los daos materiales que se ocasionen en el edificio y que afecten a la seguridadestructural, durante el plazo de diez aos. Concretamente se asegurar durante diez aos, de los daosmateriales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentacin, los soportes, lasvigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamentela resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.

El Contratista presentar fianza con arreglo a alguno de los siguientes procedimientos segn se estipule:

a) Depsito previo, en metlico o valores, o aval bancario.

b) Mediante retencin en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual proporcin.

Adems quedar regulado en el Contrato de Obra:

- La fianza provisional.- La ejecucin de trabajos con cargo a la fianza.- Su devolucin en general.- La devolucin de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales.



PRECIOS

Composicin de los precios unitarios

El clculo de los precios de las distintas unidades de la obra es el resultado de sumar los costes directos,los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.

Precio de contrata, importe de la contrata

En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contraten a riesgo yventura, se entiende por Precio de Contrata el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir, elprecio de Ejecucin material, mas el tanto por ciento (%) sobre el ltimo precio en concepto de GastosGenerales y Beneficio Industrial y del Contratista. Los Gastos Generales se estiman normalmente en un13% y el beneficio se estima normalmente en 6 por ciento, salvo que en las condiciones particulares seestablezca otro destino.

Diferencias, aumentos y revisin de precios

El correspondiente Contrato de Obra es conveniente que regule adems:

- Los precios contradictorios.- Las posibles reclamaciones de aumento de precios por causas diversas.- La formas tradicionales de medir o aplicar los precios.- En su caso, la revisin de los precios contratados.- El acopio de materiales.

VALORACIN Y ABONO DE LOS TRABAJOSPara la valoracin y el abono de los trabajos, se tendr presente:

- La formas de abono de las obras.- Las mejoras de obra libremente ejecutadas.- El abono de trabajos presupuestados con partida alzada.- El abono de agotamientos y otros trabajos.- El abonos de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta.- Los pagos: importe y plazos.Adems se contemplarn en el Contrato de Obra:- Las mejoras y aumentos de obra. Casos contrarios.- Las unidades de obra defectuosas pero aceptables.- El seguro de las obras.- La conservacin de la obra.- El uso por el contratista de edificio o bienes del propietario.

INDEMNIZACIONES MUTUAS

En el caso de indemnizaciones mutuas, se regular el importe de la indemnizacin por retraso nojustificado en el plazo de terminacin y la posible demora de los pagos.



Captulo III: condiciones de ndole legal

REGLAMENTACIN URBANSTICA

La obra a construir, se acoger a todas las limitaciones urbansticas del proyecto aprobado por losorganismos competentes, y en especial a las referentes a volumen, alturas, emplazamiento, ocupacin delsolar, etc., as como a aquellas condiciones de reforma de proyectos que puede exigir la Administracinpara ajustarlo a Ordenanzas, Normas, Planos vigentes, etc.

CONTRATO Y JURISDICCIN COMPETENTE

Se recomienda la contratacin de la ejecucin de las obras por Unidades de obra, ejecutadas as mismo,con arreglo a los documentos del Proyecto y en cifras fijas. A tal fin el Arquitecto ofrece ladocumentacin necesaria que sirva de base para la realizacin del Contrato de Obra.

Los Contratos se formalizarn mediante documento privado en general, que podr elevarse a escriturapblica a peticin de cualquiera de las partes.

El cuerpo de estos documentos contendr:

- La comunicacin de la adjudicacin.- La copia del recibo de depsito de la fianza (caso de que se haya exigido).- La clusula en la que se exprese terminantemente que el Contratista se obliga al cumplimiento exactode Contrato, conforme a lo previsto en este Pliego de Condiciones, junto con la Memoria y sus Anejos, elEstado de Mediciones, Presupuestos y Planos, y todos los documentos que han de servir de base para larealizacin de las obras definidas en el Proyecto.El Contratista, antes de firmar el correspondiente contrato o la escritura, habr firmado tambin suconformidad al pie del Pliego de Condiciones que ha de regir en la obra, en los Planos, Cuadro de Preciosy Presupuesto General. Sern de cuenta del adjudicatario todos los gastos que ocasione la extensin deldocumento en que se consigne la contrata.

Ambas partes se comprometen a someterse en sus diferencias al arbitraje de amigables componedores,designados uno de ellos por el Propietario, otro por la Contrata y tres Arquitectos por el Colegio Oficialcorrespondiente, uno de los cuales ser forzosamente el director de las obras.

En caso de no llegar a un acuerdo cuando surjan diferencias entre las partes, ambas quedan obligadas asometer la discusin de todas las cuestiones que puedan surgir como derivadas de su contrato, a lasAutoridades y tribunales administrativos, con arreglo a la legislacin vigente, renunciando al derechocomn y al fuero de su domicilio, siendo competente la jurisdiccin donde estuviese ubicada la obra.



ACCIDENTES DE TRABAJO

Es de obligado cumplimiento el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen lasdisposiciones mnimas de Seguridad y Salud en las obras de construccin y dems legislacin vigente,que tanto directa como indirectamente, inciden sobre la planificacin de la Seguridad y Salud en elTrabajo de Edificacin, Conservacin y Mantenimiento de edificios.

Es responsabilidad del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecucin de la obra, instituido por elR.D. 1627/97, el control del Plan de Seguridad y Salud redactado por el Contratista.

Daos y perjuicios a terceros

El Contratista ser responsable de todos los accidentes que por inexperiencia o descuido sobrevinierantanto en la edificacin donde se efecten las obras, como en las contiguas. Ser, por tanto, de su cuenta elabono de las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello hubiere lugar, de todos los daos yperjuicios que puedan causarse en las operaciones de ejecucin de las obras.

Omisiones de buena fe

Las relaciones entre el Promotor y el Contratista, reguladas por el presente Pliego de Condiciones y ladocumentacin complementara, presentan la prestacin de un servicio al PROMOTOR por parte delCONTRATISTA mediante la ejecucin de una obra, basndose en LA BUENA FE mutua de ambaspartes, que pretenden beneficiarse de esta colaboracin sin ningn tipo de perjuicio. Por este motivo, lasrelaciones de ambas partes y las omisiones que puedan existir en este Pliego, documentacincomplementaria, relaciones de obra, etc., se entendern siempre suplidas por la BUENA FE de las partesque las subsanarn debidamente con el objeto de conseguir una adecuada CALIDAD FINAL de la obra.



CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO

Se considerarn causas suficientes de rescisin de Contrato:

1 La muerte o incapacitacin del Contratista.

2 La quiebra del Contratista.

3 Las alteraciones del Contrato por las causas siguientes:

- La modificacin del Proyecto en forma tal, que representen alteraciones fundamentales del mismo ajuicio del Arquitecto y en cualquier caso, siempre que la variacin del Presupuesto de Ejecucin, comoconsecuencia de estas modificaciones, represente en ms o en menos el 20%, como mnimo del importede aqul.- Las modificaciones de unidades de obra. Siempre que estas modificaciones representen variaciones,en ms o en menos del 40% como mnimo de algunas de las unidades que figuren en las modificacionesdel Proyecto, o ms de un 50% de unidades del Proyecto Reformado.4 La suspensin de obra comenzada, y en todo caso, siempre que por causas ajenas a la contrata no se decomienzo a la obra adjudicada dentro del plazo de tres meses a partir de la adjudicacin; en este caso, ladevolucin de fianza ser automtica.

5 La suspensin de obra comenzada, siempre que el plazo de suspensin halla excedido de un ao.

6 El no dar comienzo la contrata a los trabajos dentro del plazo sealado en el Contrato.

7 El incumplimiento de las condiciones del Contrato cuando implique descuido o mala fe, con perjuiciode los intereses de las obras.

8 La terminacin del plazo de ejecucin de la obra, sin haberse llegado a sta.

9 El abandono de la obra sin causas justificadas.

10 La mala fe en la ejecucin de la obra.

Prescripciones LEGALES complementariasEs conveniente que el Contrato de Obra regule adems:

- Los posibles hallazgos arqueolgicos.- La exposicin de anuncios y carteles- Las copia de documentos del Proyecto.- Los accesos y vallados del solar.



INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DEL PROYECTO

El Contratista podr requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Tcnico, segn sus respectivoscometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretacin y ejecucin delos proyectado.

Cuando se trate de interpretar, aclarar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicacionesde los planos o croquis, las rdenes e instrucciones correspondientes se comunicarn precisamente porescrito al Contratista, estando ste a su vez obligado a devolver los originales o las copias suscribiendocon su firma el enterado, que figurar al pie de todas las rdenes, avisos e instrucciones que reciba tantodel Aparejador o Arquitecto Tcnico, como del Arquitecto.

Cualquier reclamacin que en contra de las disposiciones tomadas por stos crea oportuno hacer elContratista, habr de dirigirla, dentro del plazo de tres das, a quien la hubiera dictado, el cual dar alContratista el correspondiente recibo, si ste lo solicitase.



Captulo IV: condiciones tcnicas particulares

INTRODUCCIN.

Se han incluido en este apartado del Pliego, las Condiciones Tcnicas que deben reunir los materiales, suejecucin obras definidas en el presente Proyecto, as como los aspectos tcnicos que por su carcterpormenorizado que complementan las Memoria y sus Anejos.

Adems de las partidas especficas del Proyecto, se han incluido aquellas, que por su importancia ytradicin constructiva, pudieran presentarse en el transcurso de la realizacin de la obra, bien comocambio o mejora puntual de la proyectadas.

MATERIALES EMPLEADOS EN LA OBRA.

El Contratista estar obligado en todo momento, a facilitar a la Direccin Tcnica, muestras de losdiferentes materiales que hayan de emplearse en la obra.

Estos materiales sern reconocidos por la Direccin Tcnica antes de su empleo en obra, sin cuyaaprobacin no podr procederse a su colocacin; siendo retirados de la obra los que sean desechados.

El hecho de que el Contratista, subcontrate cualquier partida de obra, no le exime de su responsabilidad.

La simple inspeccin o examen por parte de los Tcnicos no supone la recepcin absoluta de los mismos,siendo los oportunos ensayos los que determinen su idoneidad; no extinguindose la responsabilidadcontractual del Contratista a estos efectos hasta la recepcin definitiva de la obra.

La Direccin Tcnica podr hacer quitar, an despus de colocados en obra, aquellos materiales quepresenten defectos no percibidos en el primer reconocimiento, siempre que vaya en perjuicio del buenacabado de la obra. Los gastos que se originen en este caso, sern tambin por cuenta del Contratista.

PRESCRIPCIONES RELATIVAS A LA PUESTA EN OBRA DEL HORMIGN.

Para cumplir lo expuesto en el art. 4.4. de la Instruccin EHE, en el que se indica que a los efectos deregular la ejecucin de las obras, el Pliego de Prescripciones Tcnicas Particulares deber consignar,expresamente o por referencia a Instrucciones, Reglamentos o Normas las caractersticas que hayan dereunir los materiales y las distintas unidades de obra, las modalidades de control especificadas para losmateriales y las distintas unidades de obra, las modalidades de control especificadas para los materialesque ya han sido recogidos en el Anejo II, control de calidad de este Proyecto.



CIMBRAS, ENCOFRADOS Y MOLDES

El suministrador de los puntales justific y garantizar las caractersticas de los mismos, precisando lascondiciones en que deben ser utilizados.

Los encofrados y moldes de madera se humedecern para evitar que absorban el agua contenida en elhormign. Por otra parte, las piezas de madera se dispondrn de manera que se permita su libreentumecimiento, sin peligro de que se originen esfuerzos o deformaciones anormales.

Se evitar el uso de gasleo como desencofrante o desmoldante, grasa corriente o cualquier otro productoanlogo pudindose utilizar para estos fines barnices antiadherentes compuestos de siliconas, opreparados a base de aceites solubles en grasa o grasa diluida.

COLOCACIN DE ARMADURAS Y SEPARADORES

Para la elaboracin de la ferralla y colocacin de las armaduras pasivas, se seguirn las indicacionescontenidas en la UNE 36831:97.

Las armaduras pasivas se colocarn exentas de pintura, grasa o cualquier otra sustancia nociva que puedaafectar negativamente al acero, al hormign o a la adherencia entre ambos. Se dispondrn de acuerdo conlas indicaciones del proyecto, sujetas entre s de manera que no vare su posicin especificada durante eltransporte, montaje y hormigonado, y permitan al hormign envolverlas sin dejar coqueras.

No se autoriza el uso de la tcnica de soldadura para la elaboracin de la ferralla.

PUESTA EN OBRA: COLOCACIN, COMPACTACIN Y JUNTAS

COLOCACIN Y VERTIDO DEL HORMIGN

En ningn caso se tolerar la colocacin en obra de masas que acusen un principio de fraguado.

En el vertido y colocacin de las masas, incluso cuando estas operaciones se realicen de un modocontinuo mediante conducciones apropiadas, se adoptarn las debidas precauciones para evitar ladisgregacin de la mezcla.

No se colocarn en obra capas o tongadas de hormign cuyo espesor sea superior al que permita unacompactacin completa de la masa.

No se efectuar el hormigonado en tanto no se obtenga la conformidad de la Direccin de Obra, una vezque hayan revisado las armaduras ya colocadas en su posicin definitiva.

El vertido del hormign en cada libre, si no se realiza desde pequea altura (inferior a dos metros),produce inevitablemente, la disgregacin de la masa, y puede incluso daar la superficie de losencofrados o desplazar stos y las armaduras, debindose adoptar las medidas oportunas para evitarlo.



COMPACTACIN

La compactacin de los hormigones en obra se realizar mediante procedimientos adecuados a laconsistencia de las mezclas y de manera tal que se eliminen los huecos y se obtenga un perfecto cerradode la masa, sin que llegue a producirse segregacin. El proceso de compactacin deber prolongarse hastaque refluya la pasta a la superficie y deje de salir aire.

En funcin de la consistencia y trabajabilidad del hormign, as como del tipo de elemento estructural,deber emplearse el procedimiento de compactacin que mejor se adapte a las condiciones particulares dela masa. El medio de compactacin ms recomendable en funcin de la consistencia del hormign:

Consistencia Tipo de compactacin

Seca Vibrado enrgico

Plstica Vibrado normal

Blanda Vibrado normal o picado con barra

Fluida Picado con barra

JUNTAS DE HORMIGONADO

Las juntas de hormigonado se situarn en direccin lo ms normal posible a la de las tensiones decompresin, y all donde su efecto sea menos perjudicial, alejndolas, con dicho fin, de las zonas en lasque la armadura est sometida a fuertes tracciones. Se les dar la forma apropiada que asegure una uninlo ms ntima posible entre el antiguo y el nuevo hormign.

Antes de reanudar el hormigonado, se retirar la capa superficial de mortero, dejando los ridos aldescubierto y se limpiar la junta de toda suciedad o rido que haya quedado suelto. En cualquier caso, elprocedimiento de limpieza utilizado no deber producir alteraciones apreciables en la adherencia entre lapasta y el rido grueso. Expresamente se prohbe el empleo de productos corrosivos en la limpieza dejuntas.

Se prohbe hormigonar directamente sobre o contra superficies de hormign que hayan sufrido los efectosde las heladas. En este caso debern eliminarse previamente las partes daadas por el hielo.

Para asegurar una buena adherencia entre el hormign nuevo y el antiguo, debe eliminarse toda lechadaexistente sobre el hormign endurecido y, en el caso de que est seco, humedecerse antes de proceder alvertido del hormign fresco. Debe evitarse que la junta est encharcada, siendo recomendable que elhormign endurecido presente un ncleo interno hmedo, es decir saturado, pero con la superficie yligeramente absorbente.



HORMIGONADO EN TIEMPO FRO Y CALUROSO. CURADO

HORMIGONADO EN TIEMPO FRO

Se entiende por tiempo fro el perodo durante el cual existe, durante ms de tres das, la temperaturamedia diaria del aire inferior a 5C, y cuando la temperatura del aire no supera los 10C durante ms de lamitad del da.

La temperatura de la masa de hormign, en el momento de verterla en el molde o encofrado, no serinferior a 5C.

Se prohbe verter el hormign sobre elementos (armaduras, moldes, etc.) cuya temperatura sea inferior acero grados centgrados.

En general, se suspender el hormigonado siempre que se prevea que, dentro de las cuarenta y ocho horassiguientes, pueda descender la temperatura ambiente por debajo de los cero grados centgrados.

El empleo de aditivos anticongelantes requerir una autorizacin expresa, en cada caso, de la Direccinde Obra. Nunca podrn utilizarse productos susceptibles de atacar a las armaduras, en especial los quecontienen in cloro.

HORMIGONADO EN TIEMPO CALUROSO

Se entiende por tiempo caluroso aqul en que se produzca cualquier combinacin de altas temperaturas,baja humedad relativa y alta velocidad del viento, que tiendan a empeorar la calidad del hormign o quepuedan conferir propiedades no deseadas. En consecuencia, debe tratarse de asegurar que la temperaturadel hormign en el momento del vertido sea inferior a 35C en el caso de estructuras normales.

Cuando el hormigonado se efecte en tiempo caluroso, se adoptarn las medidas oporturnas para evitar laevaporacin del agua de amasado, en particular durante el transporte del hormign y para reducir latemperatura de la masa.

Para ello los materiales constituyentes del hormign y los encofrados o moldes destinados a recibirlodebern estar protegidos del soleamiento.

Una vez efectuada la colocacin del hormign se proteger ste del sol y especialmente del viento, paraevitar que se deseque.

Si la temperatura ambiente es superior a 40C o hay un viento excesivo, se suspender el hormigonado,salvo que, previa autorizacin de la Direccin de Obra, se adopten medidas especiales



CURADO DEL HORMIGN

Durante el fraguado y primer perodo de endurecimiento del hormign, deber asegurarse elmantenimiento de la humedad del mismo mediante un adecuado curado. ste se prolongar durante elplazo necesario en funcin del tipo clase del cemento, de la temperatura y grado de humedad delambiente, etc.

El curado podr realizarse manteniendo hmedas las superficies de los elementos de hormign, medianteriego directo que no produzca deslavado. El agua empleada en estas operaciones deber poseer cualidadesexigidas en el Artculo 27 de la EHE.

En el artculo 74 de la EHE se da una estimacin de la duracin mnima del curado en das:

D = KLD0+D1

D Duracin mnima en das

K Coeficiente de ponderacin ambiental, en funcin de la exposicin (tabla 74.4 EHE)

L Coeficiente de ponderacin trmica, segn la Tabla 74.5 EHE

D0 Parmetro bsico de curado segn la Tabla 74.1.

D1 Parmetro funcin del tipo de cemento, segn la tabla 74.3



DESCIMBRADO, DESENCOFRADO Y DESMOLDEO

Los encofrados se realizarn de madera o de otro material suficientemente rgido. Se prohibe el empleo dealuminio en moldes que vayan a estar en contacto con el hormign. Podrn desmontarse fcilmente, sinpeligro para las personas y la construccin, apoyndose las cimbras, pies derechos, etc que sirven paramantenerlos en su posicin, sobre cuas, cajas de arena y otros sistemas que faciliten el desencofrado.

Las cimbras, encofrados y moldes poseern una resistencia y rigidez suficientes para garantizar elcumplimiento de las tolerancias dimensionales y para resistir sin deformaciones perjudiciales las accionesque puedan producirse como consecuencia del proceso de hormigonado, las presiones del hormignfresco y el mtodo de compactacin empleado. Debern ser suficientemente estancos par impedirprdidas apreciables de lechada, dado el modo de compactacin previsto. En caso de emplearse puntalesde madera, sern de un dimetro mnimo de 8 cm. Las caras de los moldes estarn bien lavadas. Losmoldes ya usados que deban servir para unidades repetidas sern cuidadosamente rectificados ylimpiados.

Si se utilizan productos para facilitar el desencofrado o desmoldeo de las piezas, dichos productos nodeben dejar rastros en los paramentos de hormign, ni deslizar por las superficies verticales o inclinadasde los moldes o encofrados. El empleo de estos productos deber ser expresamente autorizado por laDireccin Facultativa.

Los fondos de las vigas quedarn horizontales, y las caras laterales verticales, formando ngulos rectoscon aquellos. Quedarn nivelados los fondos de los forjados de los pisos.

El desencofrado se realizar sin producir sacudidas ni choques en la estructura, recomendndose, cuandolos elementos sean de cierta importancia, el empleo de cuas, cajas de arena, gatos u otros dispositivosanlogos para lograr un descenso uniforme de los apoyos. Estas operaciones se realizarn cuando elhormign haya alcanzado la resistencia necesaria para soportar, con suficiente seguridad y sindeformaciones excesivas, los esfuerzos a los que va a estar sometido durante y despus del desencofrado.

Las operaciones anteriores no se realizarn hasta que el hormign haya alcanzado la resistencia necesariapara soportar, con suficiente seguridad y sin deformaciones excesivas, los esfuerzos a los que va a estarsometido durante y despus del desencofrado, desmoldeo o descimbrado.Se tendrn en cuenta las condiciones ambientales y la necesidad de adoptar medidas de proteccin unavez que el encofrado, o los moldes, hayan sido retirados.Cuando se trate de obras de importancia y no se posea experiencia de casos anlogos, o cuando losperjuicios que pudieran derivarse de una fisuracin prematura fuesen grandes, se realizarn ensayos deinformacin para conocer la resistencia real del hormign y poder fijar convenientemente el momento dedesencofrado.

El plazo de retirada de fondos y apeos depende de la evolucin del endurecimiento del hormign y, porconsiguiente, del tipo de cemento y de la temperatura ambiente as como del nmero de plantas cimbradassimultneamente. Teniendo en cuenta estos factores la Direccin Facultativa determinar los plazosmnimos de desencofrado y descimbrado.

Se pondr especial atencin en retirar oportunamente todo elemento de encofrado que pueda impedir ellibre juego de las juntas de retraccin o dilatacin, as como de las articulaciones.



OBSERVACIONES SOBRE EJECUCIN Y TOLERANCIASSe adoptarn las medidas necesarias para conseguir que las disposiciones constructivas y los procesos deejecucin se ajusten en todo a lo indicado en el proyecto.Deber cuidarse de que tales disposiciones y procesos sean compatibles con las hiptesis consideradas enel clculo, especialmente en lo relativo a los enlaces y a la magnitud de las acciones introducidas duranteel proceso de ejecucin de la estructura.Todas las manipulaciones y situaciones provisionales y, en particular, el transporte, montaje y colocacinde las piezas prefabricadas, debern ser objeto de estudios previos. Ser preciso tambin justificar que sehan previsto todas la medidas necesarias para garantizar la seguridad, la precisin en la colocacin y elmantenimiento correcto de las piezas en su posicin definitiva, antes y durante la ejecucin y, en su caso,durante el endurecimiento de las juntas constructivas en obra.Durante la ejecucin se evitar la actuacin de cualquier carga esttica o dinmica que pueda provocardaos en los elementos ya hormigonados.

MATERIALES REGULADOS POR EL DECRETO 107/91 DEL CONSELL DE LAGENERALITAT VALENCIANA.

Las caractersticas de los materiales que estn sujetos a un Control especfico segn el Decreto 107/1991de 10 de Junio del Consell de la Generalitat Valenciana, y los ensayos a que deben someterse para lacomprobacin de las condiciones que han de cumplir, as como los niveles de control exigidos para estosmateriales y su ejecucin, han sido desarrollados en el ANEJO de CONTROL DE CALIDAD, en susapartados:

2.3. Materiales con homologacin obligatoria del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo.

2.3.1. Productos bituminosos.

2.3.2. Productos de fibra de vidrio.

2.3.3. Poliestirenos expandidos.

2.3.4. Aparatos sanitarios.

2.3.5. Grifera sanitaria.

2.3.6. Yesos y escayolas.

2.4. Recepcin de materiales obligada por el Libro de Control.

2.4.1. Ladrillo cermico cara vista.

2.4.2. Bloque de Hormign.

2.4.3. Baldosa de cemento.



OTROS MATERIALES.

El resto de materiales utilizados en la obra, que no han sido expuestos en los apartados anteriores, seregirn por:

1) La Normativa de obligado cumplimiento que regula su utilizacin, descrita en el ANEJO I Normativade Aplicacin.

2) Las Normas Bsicas, Tecnolgicas y Reglamentos de aplicacin.

3) El Pliego de Condiciones Tcnicas de la Direccin General de Arquitectura.

4) En su defecto, las Normas de la BUENA CONSTRUCCIN.



EJECUCIN DE LAS OBRAS.

DOCUMENTACIN PREVIA.

El Contratista verificar que la Resistencia y Caractersticas del Terreno, se corresponden con lasexpuestas en el apartado 2.1.6. Acciones del Terreno del ANEJO: PROCESO GENERAL DECLCULO.

Esta verificacin se realizar exclusivamente por medio de un ENSAYO GEOTCNICO, a travs de unlaboratorio homologado y "acreditado", con cargo al Presupuesto de Ejecucin Material del Proyecto,previsto en el Captulo de Control.

Si el Contratista en el plazo mximo de quince das hbiles desde la adjudicacin de la contrata, nopresenta a la Direccin de la Obra unos resultados geotcnicos CONTRADICTORIOS con los delProyecto, se entender que los resultados obtenidos en el ensayo Geotcnico son ms favorables que losconsiderados.

En el caso de que los resultados obtenidos difieran, por defecto o por exceso, de los del Proyecto, elArquitecto proceder a recalcular la Cimentacin y en su caso la Estructura.

Sern requisitos indispensables para el inicio de la obra:

- Que el promotor comunique a la Direccin Tcnica, la correspondiente Licencia Municipal de Obras.

- La delimitacin fsica de la parcela por parte de los Tcnicos Municipales (alineaciones y rasantes).



PARTIDAS DE OBRA.

Demoliciones.

Las prescripciones expuestas en el presente Pliego, slo se refieren a demoliciones de elementos parcialesy puntuales (en su caso), nunca a demoliciones que requieran un Proyecto de Derribo redactado por elTcnico competente, con su oportuna Licencia municipal segn prescribe la vigente Ley del Suelo(Art.178) y Reglamento de Disciplina Urbanstica.

En los planos y documentacin escrita del proyecto de derribo se reflejarn:

. Las especificaciones

. Las condiciones generales de ejecucin.

. Las condiciones de seguridad en el trabajo (antes, durante y despus de la demolicin).

Deber tenerse especial cuidado en no provocar daos, tanto en el edificio objeto de las demolicionesparciales que se especifiquen en el Presupuesto, como en los edificios contiguos o colindantes.

Al mismo tiempo se tendr un CUIDADO EXTREMO en cuanto a los temas de seguridad durante larealizacin de estos trabajos de demolicin, siempre bajo la direccin del Aparejador o ArquitectoTcnico.

Acondicionamiento del terreno.

El Contratista asume la obligacin de ejecutar estos trabajos, atendiendo a la seguridad de las vaspblicas y de las construcciones colindantes. Acepta la responsabilidad de cuantos daos se produzcanpor no tomar las debidas medidas de precaucin, por realizar estas obras desatendiendo las instruccionesde la Direccin Tcnica, y por errores o defectuosa ejecucin de los trabajos o labores preventivas.

Los vaciados y excavacin de zanjas y pozos, se realizarn con EXTREMA PRECAUCIN, segn lasnormas de la buena construccin y siempre siguiendo los criterios y recomendaciones de NTE-ADV(Vaciados) y NTE-ADZ (Zanjas y Pozos) en relacin a colindantes, seguridad en el trabajo y condicionesgenerales de ejecucin.

En la excavacin de vaciado, zanjas y pozos, el contratista pondr ESPECIAL CUIDADO y vigilancia enlas excavaciones junto a los terrenos colindantes y viales. Cuando el propio terreno o el de los colindantespresente caractersticas distintas a las del proyecto (que pongan en peligro los edificios colindantes), SEPROCEDER A LA PARALIZACIN INMEDIATA DE LAS OBRAS, realizndose un estudioexhaustivo del suelo de los colindantes, por parte del contratista y a cargo del promotor, con el fin deevitar cualquier incidente.

Por su importancia se especifica como medida elemental preventiva a adoptar por el Contratista, laconservacin de banquetas o taludes en el terreno, en los cortes contiguos a medianeras de edificios ocalles, y siempre que la defectuosa ejecucin de aquellos, la naturaleza del terreno, o la elevada cota delas excavaciones lo exijan.

Incumbe al Contratista el desage de las zanjas o terrenos que por efecto de las lluvias o filtraciones fueranecesario proceder a su agotamiento o drenaje, con el fin de ejecutar las obras en buenas condiciones.

El excedente de las tierras procedentes del vaciado y que no sean utilizables, se transportarn a los lugaresque tengan asignados las Autoridades Municipales.



Red de Saneamiento.

Simultneamente a la cimentacin, se realizarn los vaciados necesarios para el paso de la Red deSaneamiento por donde se indica en los planos, dejndose los pasos necesarios, en aquellos puntos que noalteren el estado tensional del elemento de cimentacin.

Las arquetas y pozos de registro sern de fbrica de ladrillo perforado, enfoscado y bruido interiormente,con las dimensiones y caractersticas de los planos de detalle.

Antes de hormigonarse la solera que soportar los tubos, se apisonar perfectamente el fondo de la zanja,con el fin de evitar cualquier movimiento no previsto en la red de evacuacin.

Todas las tuberas se montarn, centrndose perfectamente los tubos, de modo que sus ejes vengan enprolongacin, respetndose las secciones y las pendientes indicadas en los planos y detallescorrespondientes.

Todo material plstico o prefabricado deber ser homologado y sujeto a las condiciones de garanta secolocar cierre hidrulico a la salida del desage de cada aparato, mediante sifn individual.

Cimentacin.

Las zanjas y pozos de cimentacin tendrn la forma, dimensiones y cotas fijadas en la documentacintcnica.

La base de cimentacin quedar perfectamente nivelada, a una profundidad mnima de medio metro pordebajo del firme considerado.

Antes de ejecutar la cimentacin debe de asegurarse que la resistencia de clculo considerada corresponderealmente con la del terreno, en toda el rea del solar, ante todo se asegurar la NO existencia de pozos,corredores, refugios, o cualquier posible falla del terreno.

No deber transcurrir ms de veinticuatro horas entre la excavacin del terreno considerado como firme yel hormigonado; en el caso de que las condiciones de ejecucin no lo permitan, se dejarn por excavar losltimos 30 cm., hasta el momento del hormigonado.

Realizada la apertura de zanjas y pozos, y una vez comprobadas las dimensiones y la correcta colocacinde las armaduras (tipo, dimetro, posicin, recubrimiento), la Direccin Tcnica, dar orden para procederal hormigonado de la cimentacin.

Debern colocarse las armaduras de la cimentacin, sobre el hormign de limpieza que tendr las mismascaractersticas que el de cimentacin, con la separacin reseada en los planos de detalle, mediante lautilizacin de separadores homologados.

Las caractersticas del hormign y las armaduras a emplear (cimentacin y limpieza), figuran en ladocumentacin tcnica (Anejo de Clculo: Caractersticas de los materiales).



El Constructor dejar en los muros de cimentacin los pasos o mechinales que se precisen para el paso delas tuberas, etc., a cuyo efecto solicitar de la Direccin de la obra los detalles precisos. Si el Constructordejara de cumplir lo establecido anteriormente, el rompimiento del muro y arreglo del mismo, seefectuar a cargo de la contrata.

Es obligacin del Contratista satisfacer la seguridad de las vas pblicas colindantes, siendo responsablede cuantos daos sobrevengan por su desacertadas operaciones o por los defectos con los que lo llevase acabo.

Queda especialmente proscrito el uso de anclajes que penetren ms all de los lmites de la propiedadsobre la cual se realiza la obra.

Se dejarn en la solera de hormign, sus respectivas juntas de hormigonado y de dilatacin. En ningncaso, pasar por debajo de la base del soporte, ya que el hormign de la solera es de menor calidad yresistencia; pudiendo provocar vicios en la estructura.



ESTRUCTURA.

A) DE HORMIGN

Debern adoptarse las medidas necesarias durante el proceso constructivo, para que se verifiquen lashiptesis de carga consideradas en el clculo de la estructura (empotramientos, apoyos, etc. ..). Durante laejecucin se evitar la actuacin de cualquier carga esttica o dinmica que pueda provocar daosirreversibles en los elementos ya hormigonados (Art. 79 EHE).

Son de observacin obligada todas las normas y disposiciones que expone la Instruccin de HormignEstructural EHE, aprobada por R.D. 2661/1998 de 11 de diciembre y la EFHE: Instruccin para elproyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign estructural realizados con elementosprefabricados.Real Decreto 642/2002 del Ministerio de Fomento (B.O.E. n 187 de 6/8/02). En caso deduda o contraposicin de criterios, sern efectivos los que den las Instrucciones, siendo intrprete laDireccin Facultativa de las obras.

Todo cambio de forjado, en cuanto a tipo de bovedillas o sistema de forjado (pretensado, semirresistente,pretensado autorresistente, armado, etc), deber ser consultado con la Direccin Facultativa de laobra, la cual, una vez examinadas sus caractersticas, dar la oportuna aprobacin.

B) ESTRUCTURAS DE FBRICA LADRILLO y/o BLOQUE DE HORMGN:

En el caso de utilizar fbricas de ladrillo o bloque de hormign como muros o paredes portantes, tendrnlos espesores sealados en los planos y estarn constituidas por los morteros y cementos indicados encada caso.

Las condiciones que deben reunir los materiales integrantes de los muros de fbrica de ladrillo y bloquede hormign, se regirn por la Norma Bsica de la Edificacin NBE FL-90 "Muros resistentes de fbricade ladrillo" en particular por los Captulos II y III, y por la norma NTE-EFB para bloque de hormign.

Las condiciones y criterios de clculo por el captulo V y las condiciones de ejecucin y puesta en obrapor el captulo VI de la referida Norma Bsica.



En ningn caso se permitirn rozas, cuando se trate de muros portantes de la fbrica.



Albailera.

Quedan prohibidas las rozas en fbricas de ladrillo resistente.

Las fbricas se construirn de manera que resulten las hiladas bien rectas y presenten una superficiecompletamente plana, tanto vertical como horizontalmente. Todos los tabiques de panderete se entregarncon rozas abiertas en los muros. Se ejecutarn perfectamente aplomados y con sus hiladas bien alienadas,emplendose mortero de cemento para su enlace, quedando fijada la ltima hilada al forjado con pasta deyeso. No se aceptarn desplomes superiores a un centmetro en tres metros de longitud.

El replanteo de la tabiquera se preparar con una hilada de ladrillo y se someter a la aprobacin de laDireccin Tcnica, no aceptndose errores superiores a 2 cm. no acumulativos.

En las fbricas de cara vista se exigirn juntas uniformes y piezas partidas a mquina no menores demedia pieza; y se amerarn en agua con una disolucin impermeable, transparente e hidrfuga. Ademsse enfoscarn interiormente mediante mortero de cemento hidrfugo.

Previamente a la colocacin del ladrillo se regarn los mismos en tiempo caluroso. En tiempo fro menosde 2C se suspendern las obras de fbrica. A ms de 22C se regarn una vez al da la fbrica. En caso delluvia, la fbrica reciente se proteger convenientemente cubriendo la parte superior del muro.

Aislamientos: Debern estar homologados segn Real Decreto de 105/1988 de 12 de febrero queestablece su homologacin obligatoria. Ver apartados ( 1.3. del Anejo de Control).

Morteros: La designacin de los morteros a utilizar en la ejecucin de la obra se ha realizado segn laNorma Bsica NBE FL-90.

. M-20a (1:8) .- Para morteros de agarre flojos.

. M-20b (1:2:10) .- Para morteros de agarre flojos (elsticos).

. M-40a (1:6) .- Para morteros de regularizacin, agarre, enfoscados y fbricas .

. M-40b (1:1:7) .- Para morteros de agarre elsticos (alicatados).

. M-80a (1:4) .- Para morteros de fbricas cargadas.

. M-80b (1::4) .- Para morteros de enfoscados bruidos (elsticos)

. M-160a (1:3) .- Para morteros fuertes para fbricas muy cargadas.

. M-160b (1::3) .- Para morteros de enfoscados fuertes bruidos (elsticos).

Complementariamente a las resistencias mecnicas hay dos parmetros adicionales para determinar laspropiedades de los morteros: la consistencia y el contenido de finos, ya que ambos inciden en laplasticidad del mortero. El contenido de finos de las arenas est limitado al 15% y la consistencia, medidamediante cono de Abrams, ser de 17 2 cm.



La ejecucin de las fbricas de cerramientos exteriores se realizarn conforme a los siguientes puntos:

. Preparacin del soporte (forjado o solera) con:

. Eliminacin de restos y limpieza mediante barrido.

. Riego de la base para que no absorba el agua del mortero y elimine el polvo y partculas que pudieranquedar.

. Marcado de niveles y plomos (colocacin de regles y lienzas).

. Replanteo de una hilada previa para comprobar y garantizar las dimensiones del proyecto.

. Colocacin de la fbrica tomada con mortero con aditivo hidrfugo.

. Enfoscado por la parte interior del cerramiento con mortero hidrfugo 1:6 (M-40a).

. Eliminacin de rebabas, llagueado segn proyecto y Direccin Tcnica y limpieza final.

Cubricin.

La cubierta deber encargarse, siempre que sea posible, a una sola empresa especializada y responsabledel conjunto.

A) EJECUCIN DE LA CUBIERTA.

En la ejecucin de la cubierta se cumplir lo expuesto en el Captulo 4 de la NBE-QB-90, en cuanto a losapartados siguientes:

a) CONDICIONES GENERALES DE PUESTA EN OBRA:

. No deben realizarse trabajos de impermeabilizacin cuando las condiciones climatolgicas puedanresultar perjudiciales, en particular cuando est nevando, exista nieve o hielo sobre la cubierta, cuando latemperatura ambiente sea inferior a 5C, cuando llueva o la cubierta est mojada, o cuando sople vientofuerte.

. Las interrupciones en la ejecucin de la cubierta deben hacerse de forma tal, que no se deterioren losmateriales componentes de la misma. Antes de comenzar o reanudar los trabajos, debe comprobarse si elsoporte base rene las condiciones necesarias sealadas anteriormente.

. Se sellarn los trabajos al terminar la jornada, sobre todo si amenaza lluvia.

. Se evitar el transitar antes de la proteccin de la membrana impermeabilizante.

. NO se har pasta alguna encima de la membrana, ni se depositar ningn objeto como bidones,andamios, picos, palas, etc..



b) PREPARACIN DE SOPORTES (FORMACIN DE PENDIENTES CON ARCILLAEXPANDIDA):

. La superficie del soporte base debe ser uniforme, estar limpia y carecer de cuerpos extraos.

. Antes de comenzar la colocacin de la impermeabilizacin, deben instalarse las cazoletas de desage yprepararse las juntas de dilatacin.

. La arcilla expandida se realizar amasada en hormigonera, y se preparar su superficie con una capa deregularizacin de 1,5 a 2 cm. de espesor, con mortero de cemento M-40a (dosificacin 1:6)

c) EJECUCIN DE LA IMPERMEABILIZACIN:

. Impermeabilizacin Monocapa-Sistema No Adherido. En cada uno de los faldones, las lminas de cadacapa de impermeabilizacin deben empezar a colocarse por la parte ms baja del mismo, preferentementeen direccin perpendicular a la lnea de mxima pendiente del faldn.

. Debe continuarse hasta terminar una hilera, realizando solapes de 10 cm. como mnimo en las unionesentre piezas. Debe continuarse colocando nuevas

proyecto de mejoras y adecuaciÓn aseos … · apreciables a simple vista y en días de lluvia se...

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