propiedad indivisa

5/17/2018 PROPIEDAD INDIVISA - slidepdf.com

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INDIVISIÓN

Artículo 844.- Indivisión sucesoria

Si hay varios herederos, cada uno de ellos escopropietario de los bienes de la herencia, en

proporción a la cuota que tenga derecho a

heredar.



Artículo 845.- Régimen legal de la indivisiónsucesoria

El estado de indivisión hereditaria se rige por las

disposiciones relativas a la copropiedad, en lo

que no estuviera previsto en este capítulo.



Artículo 847.- Indivisión convencional

Los herederos pueden pactar la indivisión total oparcial de la herencia por el mismo plazoestablecido en el artículo 846 y también renovarla.

Artículo 848.- Oponibilidad de la indivisión

La indivisión surte efectos contra terceros, sólodesde que es inscrita en el registrocorrespondiente.



Artículo 849.- Pago por no aceptación de laindivisión

En los casos de indivisión se pagará la porción de losherederos que no la acepten.

Artículo 850.- Partición judicial

El juez puede ordenar, a petición de cualquiera delos herederos, la partición total o parcial de los

bienes hereditarios antes del vencimiento del plazode la indivisión, si sobrevienen circunstancias gravesque la justifiquen.



Artículo 851.- Administración de herenciaindivisa

Mientras la herencia permanezca indivisa seráadministrada por el albacea, o por el apoderado

común nombrado por todos los herederos o por

un administrador judicial.



PROPIEDAD INDIVISA

• Propiedad indivisa, surge de un condominio

de personas en las cuales son todos dueños en

igualdad de porcentajes o no, este tipo de

propiedades surge cuando hay un adelanto de

herencia o simplemente el que tenia el

dominio de la cosa la puso a nombre de varios

herederos quedándose la duda acerca de lapropiedad o el usufructo de por vida de esta.



SUCESION INDIVISA

Está compuesta por todos aquéllos que comparten una herencia que no ha sido repartida, sea porausencia de testamento, sea por que éste no ha consignado la partición de algunos bienes, sea porquehan decidido no repartir el o los bienes materia de la sucesión. Una sucesión indivisa existe en relaciónal bien o bienes sobre los cuales los herederos comparten la propiedad.

Las sucesiones indivisas se entenderán para los fines del impuesto a la renta, como una persona natural,

hasta el momento en que se dicte la declaratoria de herederos o se inscriba en los Registros Públicos eltestamento.

Dictada la declaratoria de herederos o inscrito el testamento y por el período que transcurra hasta lafecha en que se adjudiquen judicial o extrajudicialmente los bienes que constituyen la masa hereditaria,el cónyuge supérstite, los herederos y los demás sucesores a título gratuito deberán incorporar a suspropias rentas la proporción que les corresponda en las rentas de la sucesión de acuerdo con suparticipación en el acervo sucesorio, excepto en los casos en que los legatarios deban computar las

producidas por los bienes legados.

A partir de la fecha en que se adjudiquen judicial o extrajudicialmente los bienes que constituyen lamasa hereditaria, cada uno de los herederos deberá computar las rentas producidas por los bienes quese les haya adjudicado.



GRACIAS

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