proceso de restitución de inmueble arrendado, en este

lNFORME PROCESOS MERCABASTO

A través del siguiente infome y actuando en mi calidad de auxiliar judjcial de laCOMERCIALIZADORA IVIERCABASTO, me permito hacer una descripción de cadauna de las labores que me fueran encomendadas desde el día de inicio de lasmismas.

Paniendo desde este punto es importante señalar que al momento de iniciar mi laborde vigilancia de procesos y todas aquellas actividades afines a esta función, seidentjficó según la actualidad jurídica de cada uno que los procesos, lo cual se hizode la siguiente manera;

JUZGADOS CIVILES MUNICIPALES

LIGIA MARIA GUZMAN DE GARCIA radicado 2013-56, Juzgado 1 Civil Municipal,

proceso de restitución de inmueble arrendado, en este proceso se dictó sentencia yel lanzamiento del inmueble se adelantó las siguientes solicitudes y trámites:

i ° Radiación de poder para el reconocimiento de personería jurídica.

2° Radicación de memorial aportando mi autorización como dependiente judicial para

poder acceder al expediente.

3° Se presentó memorial solicitando impulso procesal, toda vez que no se le dabatramite al trámite de reconocimiento de personería jurídica.

4° Al tener información de manera verbal de que djcho proceso se encontrabaarchivadoprocedimosapagarelrespectivovalordelaranceljudicialyasíatravésdememorial se pidió el desarchivo del expediente.

5° Se debe §olicitar la terminación, toda vez que la parte demanda hizo entrega deljnmueble y cancelo la obligación.

NOHORA MANJARRES ROSADO radicado 2012-1577, Juzgado 4 Civil Municipal

proceso de restitución de inmueble arrendado, tiene sentencia y se dieron lassiguientes actuaciones:

1 ° Radiación de poder para el reconocimiento de personería jurídica.

2°Radicacióndememorialaportandomiautorizacióncomodependientejudicialpara


3° Se presentó memorial solicitando impulso procesal, toda vez que no se le dabatramite al trámite de reconocimiento de personería jurídica,

4° Teniendo información de manera verbal de que este proceso se encontrabaarchivado procedimos a pagar el respectivo valor del arancel judicial y así a través dememorial se pidió el desarchivo del expediente.

5° El día 5 de diciembre del presente año se hizo una nueva vista al despacho enbusca de información sobre el desarchivo del proceso, el funcionario encargado nosindicó que aún se encontraba en el archivo central estando a la espera que llegue al

juzgado.

6° El día 20 de febrero se hizo una nueva visita al despacho verificando si elexpediente había llegado, pero nuevamente nos encontramos con la respuesta deque aún no había llegado a las instalacjones judiciales.

MIGUEL ANGEL VIVAS radicado 2012-1608, Juzgado 2 Civil del Municipal,restitución de inmueble amendado; en este proceso el despacho profirió sentencia enla que da por terminado el contrato de arrendamiento y ordena la restitución delinmueble, se adelantaron los siguientes trámites:


2° Radicación de memorial aponando mi autorización como dependiente judicial para



4° Teniendo información de manera verbal de que dicho proceso se encontrabaarchivado procedimos a pagar el respectivo valor del arancel judicial y así a través dememori.al se pidió el desarchivo del expediente.

5 ° El día 5 diciembre del presente año se hizo una nueva vista al despacho en buscade información sobre el desarchivo del proceso, el funcionario encargado nos indicó

que aún se encontraba en el archivo central estando a la espera que llegue al juzgado.

6° El día 20 de febrero se hizo una nueva visita al despacho verificando si elexpediente había llegado, pero nuevamente nos encontramos con la respuesta deque aún no había llegado a las instalaciones judiciales.

MARGARITA MENDIOLA GUTIERREZ radicado 2012-920, Juzgado 2 CivilMunicipal, proceso de restitución de inmueble amendado en el que se da porterminado el contrato de arrendamiento ordenando el lanzamiento del mismo. en esteproceso se adelantaron las siguientes solicitudes y trámites:

1 ° Radiación de poder para el neconocimiento de personería jurídica.




4° Al tener información de manera verbal de que dicho proceso se encontrabaarchivado procedimos a pagar el respectivo valor del arancel judicial y así a través dememorial se pidió el desarchivo del expediente.

5° Es importante resaltar que la señora Margarita hizo entrega del inmueble, por estarazón se está en proceso de elaboración demanda ejecutiva en su contra.

lNGRID GRANADILL0 y AIXA NIEVES radicado 2013-718, Juzgado 7 CivilMunicipal, proceso ejecutivo, en este proceso se adelantaron las siguientessolicitudes y trámites:

i ° Radiación de poder para el reconocimiento de personería jurídica.




4° Accediendo a la información dentro del proceso se constató que en este procesofue decretado el desistimiento tácito, por tal motivo se debe presentar nuevamente lademanda.

Precisando que la garantía insertada dentro del expediente es un pagare, el cual fuediligenciado en el año 2011, por tal razón es improcedente presentar como garantíade la deuda este pagaré, toda vez que en este mismo opera el fenómeno de laprescripción.

ADELIS MARÍA CHARRIS y EULALIA RODRÍGUEZ CHARRIS radicado 2012-999,Juzgado 4 Civil Municipal, proceso de restitución de inmueble arrendado, en esteproceso se adelantaron las siguientes actuaciones:


2° Radicación de memorial aponando mi autorización como dependiente judicial para


3° Se presentó memorial solicitando impulso procesal, toda vez que no se le dabatramite al trámite de reconocimiento de personería jiirídica.

4° Una vez se tuvo acceso al expediente se constató que la Comercializadoraadelantó las actuaciones posteriores a la sentencia, Ia cual ordenó el lanzamiento delinmueble

5° Teniendo en cuenta lo anteriormente descrito, así mismo el inmueble materia dellitigio fue restituido en su tiempo, así mismo existió en el año 2011 una demandaejecutivaencontradeestetitular,peroestafueretiradaporeljurídicodetumo,dentrode esta se encontraba la garantía de la obligación, la cual era un pagaré diligenciadoen la vigencia 2011, por tal razón no se puede volver a presentar dicha demanda,siendo improcedente su exigibilidad toda vez que se encuentra prescrita la accjónsobre el mismo.

LUZ ANGELA SANTAMARIA radicado 2015460, Juzgado 5 Civil Municipal procesoejecutivo se siguieron actuaciones como:




3° En auto proferido por este juzgado libro mandamiento de pago a favor deMercabastos, notamos que no se había solicitado junto con el escrito de la demandalas medidas cautelares.

4° Se radico el respectivo memorial solicitando las medidas cautelares.

5° El despacho profirió auto el día 17 de mayo de 2018, en el que ordenó el embargode las cuentas banffirias a nombre de la demandada.

6° Al momento de proceder a retirar los oficios de embargo y posterior a la verificaciónde la información nos percatamos de que la rama judicial había asignado a un nuevosecretario en este juzgado, por lo tanto era necesaria elaborarlos nuevamente paraluego firmarlos con el nuevo nombre del secretario. Dicha solicitud se hizo por escrito.

7° Una vez subsanado este impase procedimos al retiro de los oficios de embrago,los cuales fueron radicados ante las entidades bancarias el dia 28 de enero de 2019

ERNESTINA PICO DE MENDOZA radicado 2013-643 Juzgado 2 Civil Municipal,

proceso de nestitución de inmueble arrendo, en el cual se adelantaron las siguientesactuaciones:


2°Radicacióndememorialaportandomiautorizacióncomodependientejudicjalpara


3° El proceso de la referencia se encuentra en curso, pero teniendo en cuenta que lademandada ya hizo entrega del inmueble y no siendo otro el motivo de la listis, es

procedente adelantar un proceso ejecutivo.

lvIANUEL VENENCIA CUADRO radicado 2009-611 Juzgado 5 CM Municipal,

proceso de resolución de promesa de compraventa, en este proceso se adelantaronestas actuaciones:

1 ° Radiación de poder para el reconocimjento de personería jurídica.



3 ° El día 30 de noviembre de 2017 se llevó a cabo audiencia, en la cual la señora

juezdeljuzgadoquintocivilmunicipaltomoladecisióndefijarunanuevafechaparala celebración de esta, para el día s de febrero de 2018 a las 9:00 am, la cual no sellevó a cabo, se solicitó por parte nuestra el aplazamiento, en el entendió que dicho

proceso se puso en conocimiento del grupo jurídico de la alcaldía municipal deValledupar, los cuales a su vez indicaron que necesitaban tiempo para hacer elestudio y análisis de la situación jurídica.

4° El día 7 de marzo de 2018 el juzgado profirió sentencia anticipada soportada en

que se teni'a probada las excepciones propuestas por la pahe demanda y a su vezse decretó la resolución del contrato de promesa de compraventa, con esteacontecimiento y tenido como opción interponer recurso ante dicha providencia, locual se hizo.

5° El día i2 de julio del presente año el juzgado emitió auto en el cual concedió elrecurso interpuesto.

6° El día 6 de septiembre de 2018 el Juzgado 5 Civil del Circuito admite el recur§o deapelación, estamos a la espera de que este emita el fallo en segunda instancia.

7° El día 24 de septiembre de 2018 el despacho fija como fecha de audiencia 14 defebrem del año 2019, con el fin de resolver el recurso interpuesto.

8° La audiencia fue aplazada y se fijó como nueva fecha para la diligencia el día 28de febrero de 2019.

ERICKDEJESÚSMAESTREradicado2010-570,Juzgado4Administrativo,procesode acción contractual, en el cual se emitió sentencia por parte del togado, larestitución del inmueble y demás disposiciones, dentro del proceso de la referenciase procedió a:




3° Solicitud de desarchivo y expedición de copias auténticas de la sentencia.

4° De esta manera podemos hacer efectiva dicho fallo el cual es favorable a losintereses de la comercializadora, hasta la fecha no ha sído posible puesto quedesconocemos la dirección del demandado para efectos de notificación de dichaprovidencia.

Por lo anterior solicitamos al departamento jurídico de la alcaldía de Valledupar

para que estos gestionaran el cumplimiento de dicha sentencia, el día 5 de abril sedecepcionó en las instalaciones de la alcaldía escrito solicitando el apoyo a este

grupo jurídico.

CARMEN MARQUEZ radicado 2012-1006, Juzgado 2 Civil Municipal, proceso derestitución de inmueble arrendado, se adelantó lo siguiente:




3° El proceso de la referencia se encuentra en curso, pero teniendo en cuenta que lademandada ya hizo entrega del inmueble y no siendo otro el motivo de la listis, es

procedente adelantar un proceso ejecutivo.

MARLENE SILVERA DE AVILA radicado 2013-1070, juzgado s civil municipal

proceso de restitución de inmueble arrendado, en el cual se dictó sentencia y seordena el lanzamiento del inmueble, se gestionó lo siguiente:

1° Radiación de poder para el reconocimiento de personería jurídica.

2° Radicación de memorial aportando mi autorización como dependientejudicial para

poder aoceder al expediente.

3° Se solicitó expedición de copias auténticas de la sentencia.

4° Se retiró despacho comisorio y se radi® en la secretaria de gobierno municipal sesometió a repano, posteriormente se adelantó el trámite de fijación de fecha para ladiligencia de lanzamiento ante la inspección de polici'a comespondiente, féchada parael día 9 de octubre de 2018.

5° La diligencia de lanzamiento no pudo ser materializada, toda vez que el apoderadode la parte demanda se apuso el desalojo, siendo en este caso puesto enconocimiento al respectivo juez para que este se pronuncie, hasta la fecha aún seencuentra al despacho.

6° El día 18 de diciembre del 2019 se requirió al despacho para que le diera trámitea la devolución del despacho comisorio y se pronunciara al respecto.

7° El día 28 de febrero de 2019 el despacho se pronunció y rechazo de plano dichaoposición, dándole tramite se retiró el oficio en el cual se le ordena a la inspectorapara que realice nuevamente la diligencia, dicho requerimiento fue radicado el día 22de febrero de 2019 a la espera de que la inspección nos fije fecha para efectuar ladiligencia de lanzamiento.

DIOIVIEDES RAFAEL MENDOZA radjcado 2012-437, juzgado 5 civil del circuito,

proceso de resolución de promesa de compraventa, se profirió sentencia, en el cual

se ordena la resolucjón del contrato, la entrega del inmueble por parte del demandadoa Mercabastos, se procedió de la siguiente manera:

1 ° Radiación de poder para el reconocimiento de personería jurídiffi.




4° Al tener información de que dicho proceso se encontraba archivado procedimos apagar el respectivo valor del arancel judicial y así a través de memorial se pidió eldesarchivo del expediente.

5° El día 26 de noviembre de 2018 el despacho autorizo la expedición de copiasautémcas, las cuales ya fueron retiradas, está en trámite de notificación a la partedemandada.

ARMANDO ROJAS SUAREZ: se buscó en los sistemas en las jurisdicciones civil yadministrativo, pero no se encontró ningún proceso judicial emprendido porMercabastos en contra del sujeto en mención.

ARMANDO ARIAS GUTIERREZ radicado 2013-1278, juzgado 1 civil municipal,

proceso de restitución de inmueble arrendado, el día 23 de febrero de 2015 el señorjuez declaro el desistimiento tácito del proceso, como consecuencia si el contrato dearrendamiento sigue en curso comesponde presentar nuevamente la demanda por elmismo asunto y en el caso que se haya entregado el inrpueble comesponde unproceso ejecutivo, comprobando antes si está en deuda con Mercabastos.

VISMARIS MOLINA: en este caso no tenemos claridad en los procesos que seadelantaron en su contra, toda vez que:

1 ° El sistema arroja la información de que existe un prooeso de resolución de promesade contrato de compraventa, pero el último registro data del 27 de mayo del 2009 enel cual el juzgado 1 civil del circuito rechaza la demanda por falta de competencia,devolviéndola para que se sometiera a reparto entre los juzgados civiles municipalesde Valledupar.

2° Por otra parte se tramitaba proceso ejecutivo, teniendo como último registro delsistema que el juzgado 4 civil del circuito se abstuvo de dictar sentencia, pero sedesconoce las actuaciones posteriores desde el día 31 de mayo de 2011.

Es necesario visitar los juzgados y constatar esta infomación, así mismo adelantarlos trámites peninentes para el reconocimiento de personería jurídiü, lo cual es unrequisito sin ecuánime para tener una información precisa en cada proceso.

MADIME MORA VALDERRAMA: El sistema no arrojo registro de procesos en sucontra.

RICARDO REYES LóPEZ radicado 210-288, juzgado 4 administrativo, procesoejecutivo, en los datos arrojados por el sistema se constata que el proceso tuvosentencia, así mismo fue apelada la decisión de prjmera instancia, para tener claridady conocimiento de estas decisiones judiciales es necesario solicitar la personeríajurídica para tener acceso al expediente, no sin antes verificar su estado, en este caos

lo más probable es que este archivado, puesto que no tiene movimiento desde el año2011.

JUZGADOS DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS IVIÚLTIPLES.

Procesos de restitución de inmueble arrendado.

JOSE FERNAND0 ROIVIERO radicado 2016-1839, juzgado 1.

ADILAWI FLOREZ PIÑA radicado 2016-1838, juzgado 1.

LUIS PABLO ROMERO radicado 2016-1842, juzgado 1.

JESUALD0 ROMERO radiffido 2017-514, juzgado 1.

Estos procesos presentan las siguientes disposiciones:

1 ° Radicación de memorial aportando mi autorización como dependiente judicial para


2° En cada uno de estos procesos verificado en su momento su estado y cumpliendocon la carga procesal atribuida, se procedió a enviar citatorios para que las paftesdemandadas se notificaran y se acercaran al proceso.

3° No se pudo seguir cDn la carga procesal correspondiente, toda vez que estaspersonas hicieron entrega de los inmuebles, por tal razón el juez decretodesistimiento e cada uno de estos procesos.

4° Tenido en cuenta esto, es necesario adelantar procesos ejecutivos, no sin antesconstatar las direcciones para de los deudores para efectos de notificación de laposible demanda.

LGIA GUZMAN DE GARCÍA radicado 2016-1225, juzgado 2, restitución de inmueblearrendado, se desplegaron las siguientes actuaciones:

1 ° Radicación de memorial aportando mi autorización como dependiente judicial para

poder acx:eder al expediente.

2° Una vez verificado que el proceso estuviese en curso y con auto que admitía lademanda, procedimos a cumplir con el requerimiento hecho por el juzgado, la cualconsistía en enviarle citatorios a la parte demandada para que se notificara, la señoraLigia se notificó y procedió a contestar la demanda y proponer excepciones.

3° De manera oportuna se contesta las excepcjones planteadas por la contraparie.

4° El día 21 de febrero de 2018, se celebró audiencia en la cual el señor juez dictósentencia favorable a los intereses de Mercabastos, en el cual se ordenó a lademanda la restitución del bien inmueble arrendado, esta decisión judicial fue acatadapor la parte demanda y el inmueble quedo bajo el poder de la comercializadora ytambién se procede a cancelar la deuda de los cánones de arrendamiento.

PEDRO VIVAS radicado 2017-515, juzgado 1 de pequeñas causas, se dieron lassiguientes actuaciones:

1 ° Radicación de memorial aporiando mi autorización como dependiente judicial para


2° Una vez verificado que el proceso estuviese en curso y con auto que admitía lademanda, procedimos a cumplir con el requerimiento hecho por el juzgado, Ia cual

consistía en enviarle citatorios a la parte demandada para que se notificara. a lo cualel señor Pedro hizo caso omiso.

3° Agotando la cargo procesal que nos competía en su momento el juzgado emitiósentencia en la cual se ordenó la restitución del inmueble arrendado el demandadohizo caso omiso, por lo que fue necesario adelantar la diligencia de lanzamiento, lacual fue eféctuada el día 26 de junio de este año y en la cual estuvo presente todo elequipo jurídico de la comercializadora mercabastos, Ia policía nacional, el grupo detrabajo de la inspección del barrio primero de mayo y funcionarios de la personeríamunicipal de Valledupar, de lo cual quedo sopohe de la diligencia a través de un actaen donde se describe los pormenores de esta.

4° En este caso se debe iniciar proceso ejecutivo en contra del señor Pedro vivas.

AVIS SUAREZ radicado 2017495 Y WILIAM DURAN radicado 2017494 juzgado 2de pequeñas causas,

1 ° Radicación de memorial aponando mi autorización como dependiente judicial para


2° Se solicitó al despacho corrección del auto que ordena la terminación del contratode arrendamiento, toda vez que hubo un error por parte del juzgado en la redacciónde la providencia referente al segundo apellido de la parte demandada, hasta la fechano hay pronunciamiento a esta solicitud.

ESTHER CAMPO 2016-1225 juzgado 1 de pequeñas causas: Se decretó eldesistimiento tácito por parte del señor juez, por lo cual se interpuso el recurso dereposición puesto que nuestras actuaciones bajo nuestro criterio se ejecutó dentro delos términos estipulados por la ley, la respuesta siguió siendo negativa, en este casobuscaremos la satisfacción de los intereses de la comercializadora a través de unproceso ejecutivo.

RAFAEL CACERES 2016-1841 JUZGADO I DE PEQUEÑAS CAUSAS: Se decretóel desistimiento tácito por parte del señor juez, por lo cual se interpuso el recurso dereposición puesto que nuestras actuaciones bajo nuestro criterio se ejecutó dentro delos términos estipulados por la ley, la respuesta siguió siendo negativa, el demandadohizo entrega del inmueble, en este caso buscaremos la satisfacción de los interesesde la comercializadora a través de un proceso ejecutivo,

LEDYS MARTÍNEZ 2017-516 JUZGADO I DE PEQUEÑAS CAUSAS: una vezefectuados todos los tramites direccionados a garantizar el debido proceso, talescomo los citatorios a la parte demandada para que se presentara al proceso, esta lohizo a través de apoderado judicial, el cual solicito el desistimiento tacita y porconsiguiente la terminación del proceso.

El día 19 de enero de 2019 el juzgado se pronunció al respecto negando la solicitudde la parte demandada.

Estamos a la espera de que el señor juez dicte sentencia para posteriormente llevarel trámite que nos compete.

ANDRÉS ARTURO HERNÁNDEZ 2018 1229 JUZGADO 2 DE PEQUEÑASCAUSAS:

El día 18 de octubre de 2018 el despacho admitió la demandada, posteriormentesiendo nuestro deber iniciamos el trámite de enviar citatorio para que la pariedemandada se notjficara, siendo imposible ya que la empresa de correos certificadosnos informó que el demandado no residía en dicha dirección.

Le informamos al juzgado por medio de memorial y aportando el respectivo verificado,así mismo, solicitamos el emplazamiento para poder continuar con el curso delProceso.

Antes de finalizar la vigencia de 2018 se radicaron las siguientes de mandas:

DEMANDADO TIPO DE FECHA DE OBSERVACIONESPROCESO PRESENTACIÓN

Jesualdo Romero Ejecutivo 18-dic-2018 Presentaci ón dedemanda

Oneida Florez Ejecutivo 18-dic-2018 P resentaci ó n dedemanda

Luis Pablo Ejecutivo 18-dic-2018 Presentación d eRomero demanda

Rafael Cáceres Ejecutivo 1 8-dic-201 8 Presentación d edemanda

lniciando la vigencia 2019 están relacionados a continuación los siguientes procesos:

DEWIANDADO TIPO DE FECHA DE OBSERVACIONESPROCESO PRESENTACIÓN

Altamira Peña Restitució n de 04-feb-201 9 Presentació n d einmueblearrendado demanda

Oscar Quintero Restitu ción de 04-feb-2019 Presentación d einmueblearrendado demanda

Fabián Suarez Restitución de 04-feb-2019 Presentaci ón d einmueblearrendado demanda

Delcy Maítínez Restitució n de 04-feb-201 9 P resentaci ón deinmueblearrendado demanda

Elizabeth Restitució n de 04-feb-2019 P resentaci ón deRedondo inmuebleamendado demanda

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ANDO FLOREZ BORJAC.c.1.065.624.423Auxiliarjuri'dico

proceso de restitución de inmueble arrendado, en este

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