presupuestos obras

1.) Costos autorizados de manos de obrasModelo plantilla A.P.U.Obra:

Descripcin de actividad:

Unidad:Cantidad:Rendimiento (unidades/da):

1. Materiales

Cdigo Descripcin UnidadCantidadCostoBolvares

Total materiales:0.00

Costo materiales por unidad:0.00

2. Equipos


Total materiales:0.00

Costo materiales por unidad:0.00

3. Mano de obra


Mano de obra directa:0.000.00

FCAS: %

Total de mano de obra:0.00

Costo de mano de obra por unidad:0.00

Costo directo por unidad:0.00

% Administracin y gastos generales:0.00

Sub-total: 0.00

% Utilidad e imprevistos:0.00

Precio unitario bs/unid0.00

Tipos de costosTIPOS DE COSTOSCARACTERISTICAS

Costos directosSon aquellos que se pueden identificar directamente con un producto

Costos indirectoSon aquellos que no se les pueden imputar directamente a un producto

Costos variables Son los costos que varan segn cambia el volumen de produccin, pero mantenindose el costo unitario

Costos fijosSon los costos que no varan segn cambia el volumen de produccin

Ejemplo:

PRESUPUESTON Part.Descripcin de partidaUnidadCantidadPrecio unitarioTotal

1Elementos de proteccin en las fachadas del edificio, fachada este y oeste M216872,3422.5512,153,548.40

2Transporte, montaje y alquiler de equipos de acceso suspendido ALQMES610,966,911,.0566,741,466.30

3Demolicin de paredes en fachadas M21,200.0038,822.4946,586,966.00

4Construccin de paredes en fachadasM21,320.0071,560.3094,459,596.00

5Construccin de revestimiento de paredes en fachadas M21,320.0068,978.2291,051,250.00

6Suministro de transporte y colocacin de mezcla para asiento de planchas horizontales y verticalesM23,025.0013,203.8239,941,555.50

7Remocin de sobre-piso existente para colocar planchas para refuerzo superiores en las vigasM21,550.007,321.3211,348,048.00

8Remocin de revestimiento exterior en vigas de fachadas para colocar refuerzo metlico, segn planosM236270,772.3324,911,880.16

9Remocin de revestimiento interior en columnas para colocar refuerzo metlico S/PM21,370.0020,928.7028,672,319.00

10Remocin de revestimiento exterior en columnas para colocar refuerzo metlico S/PM230880,882.6724,911,862.36

11Preparacin de superficie de columnas y/o vigas, para recibir ngulos y/o plancha para el reforzamiento estructural, S/PM23,025.0020,441.1861,834,569.50

12Replanteo de perforaciones, para evitar el acero existente, con deteccin magnticaS.G.19,200.002,112.4040,558,060.00

13Perforacin de concreto armado para colocacin de pernos de dimetro 3/8"CML136,512.001,368.67186,839,879.04





18Perforacin de concreto armado para colocacin de pernos de dimetro 1"CML5,600.003,689.0520,658,680.00

19Perforacin de concreto armado para permitir el paso del refuerzo vertical de las vigasUND6,524.0023,002.42150,067,788.08

20Acarreo de escombros provenientes de la demolicin de paredes y elementos estructurales hasta el sitio de cargaM31,250.0079,705.5299,631,900.00

21Transporte de los materiales provenientes de la demolicin y remocin M31,250.0052,295.7185,309,637.50

22Suministro de transporte, preparacin y montaje de planchas metlicas para el refuerzo estructural superior de las vigas e=3.0 mmKG3,225.129,553.2930,746,004.24

23Suministro de transporte, preparacin y montaje de planchas metlicas para el refuerzo estructural superior de las vigas e=4.1 mmKG23,991.569,553.29228,718,499.03

24Suministro de transporte, preparacin y montaje de planchas metlicas para el refuerzo estructural superior de las vigas e=5.0 mmKG456.89,553.294,354,806.87

25Suministro, transporte, preparacin y montaje de ngulos metlicos para el refuerzo estructural superior de las vigas de 50*4*5KG88.137,974.56702,797.97

26Suministro, transporte, preparacin y montaje de ngulos metlicos para el refuerzo estructural superior de las vigas de 65*6*5KG229.317,974.561,828,646.35

27Suministro, transporte, preparacin y montaje de ngulos metlicos para el refuerzo estructural superior de las vigas de 75*8*75KG3,202.047,974.5625,534,860.10

28Suministro, transporte, preparacin y montaje de ngulos metlicos para el refuerzo estructural superior de las vigas de 90*7*90KG69.267,974.56552,318.03

29Suministro, transporte, preparacin y montaje de ngulos metlicos para el refuerzo estructural superior de las vigas de 100*8*100KG617,974.56486,448.16

30Suministro, transporte, preparacin y montaje de conectores de corte en refuerzo metlico superior de las vigas (planos E-24, E-26), de barras D=3/8# anclaje mnimo 9 cmsPIEZA7,584.0041,462.97314,455,164.48

31Suministro, transporte, preparacin y montaje de elementos metlicos de refuerzo estructural superior de las vigas planchas 500*300*13 mm (detalles 1y2 plano E-26)KG1,310.4010,010.2613,117,444.70

32Suministro, transporte, preparacin y montaje de elementos metlicos de refuerzo estructural superior de las vigas planchas 500*400*13 mm (detalles 1y2 plano E-26)KG3,744.0010,010.2637,478,413.44

33Suministro, transporte, preparacin y montaje de elementos metlicos de refuerzo estructural superior de las vigas cartelas 500*300*13 mm (detalles 1y2 plano E-26)KG74.8810,010.26749,566.27

Presente montos de los resultados de los A.P.U. lo cuales son de 2007 lo cual a lo actual hay que se le suma un porcentaje de 70% a cada cifra de resultado.

2.) Principales rendimientos de partida de obra de construccinPresupuestar una obra, es establecer de qu est compuesta (composicin cualitativa) y cuntas unidades de cada componente se requieren (composicin cuantitativa) para, finalmente, aplicar precios a cada uno y obtener su valor en un momento dado.Previamente se debe someter el proyecto a los siguientes anlisis:Anlisis Geomtrico. Significa el estudio de los planos de construccin, es decir la determinacin de la cantidad de volmenes en la obra (cmputos mtricos, anlisis de precios unitarios).Anlisis Estratgico. Que es la definicin de la forma en que se ejecutar, administrar y coordinara la construccin de la obra o el desarrollo de esta. Esto genera determinadas actividades que deben realizarse, pero que no se encuentran en los planos de construccin, sin embargo, todas stas actividades tienen un costo en lo que representa el presupuesto de la obra.Anlisis del Entorno. Definicin y valorizacin de costos no ligados a la ejecucin fsica de actividades o de su administracin y control, sino de requerimientos profesionales, de mercado o imposiciones gubernamentales (conexin a servicios pblicos, trabajos de mitigacin de impacto ambiental, etc.).CARACTERSTICAS DEL PRESUPUESTO.Todo presupuesto tiene cuatro caractersticas fundamentales: es aproximado, es singular, es temporal y es una herramienta de control.El presupuesto es aproximado, sus previsiones se acercaran mas o menos al costo real de la obra, dependiendo de la habilidad (uso correcto de tcnicas presupuestales), el criterio (visualizacin correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del presupuestado.El presupuesto es singular, como lo es cada obra, sus condiciones de localizacin, clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra caractersticas del constructor, etc. Cada obra requiere un presupuesto propio as como cada persona o empresa tiene su forma particular de presupuestar.El presupuesto es temporal, los costos que en l se establecen slo son vlidos mientras tengan vigencia los precios que sirvieron de base para su elaboracin. Los principales factores de variacin son: Incremento del costo de los insumos y servicios; utilizacin de nuevos productos y tcnicas; desarrollo de nuevos equipos, herramientas, materiales, tecnologa, etc.; descuentos por volumen; reduccin en ofertas de insumos por situaciones especiales, cambios estacionales.El presupuesto es una herramienta de control, permite correlacionar la ejecucin presupuestal con el avance fsico, su comparacin con el costo real permite detectar y corregir fallas y prevenir causales de variacin por ajuste en alcances o cambios en actividades. No debe concebirse como un documento esttico, cuya funcin concluye una vez elaborado. El presupuesto de construccin se debe estructurar como un instrumento dinmico, que adems de confiable y preciso sea fcilmente controlable para permitir su actualizacin sistemtica y evitar que se convierta en una herramienta obsoleta y de poca utilidad prctica.PRESUPUESTO Y COSTOS DE CONSTRUCCIN.El presupuesto en construccin es una herramienta que tiene por objeto determinar anticipadamente el costo de la ejecucin material de una obra.Elaboracin del Presupuesto.Se realiza con base en los planos y en las especificaciones tcnicas de un proyecto, adems de otras condiciones de ejecucin, se elaboran los cmputos de los trabajos a ejecutar, se hacen los anlisis de precios unitarios de los diversos tems y se establecen los valores parciales de los captulos en que se agrupan los tems, y as obtener el valor total de la obra. Los pasos a seguir son:Listado de precios bsicos.- El presupuesto debe incluir la lista de precios bsicos de materiales, equipos y salarios utilizados.Anlisis unitarios.- Incluye indicaciones de cantidades y costos de materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costo de mano de obra, etc.Presupuesto por captulos.- Los costos de obra se presentan divididos por captulos de acuerdo con el sistema de construccin, contratacin, programacin, etc.Componentes del presupuesto.- Se presenta el desglose del presupuesto con las cantidades y precios totales de sus componentes divididos as: materiales, mano de obra, subcontratos, equipos y gastos generales. Finalmente en: costos directos y costos indirectos.Fecha del presupuesto.- Se debe indicar la fecha en la que se hace el estimativo, en caso de haber proyecciones de costos en el tiempo, se deben indicar.Ajuste o Modificacin del Presupuesto.Se insiste en el carcter dinmico del presupuesto que conlleva el ajuste peridico, para que sirva de herramienta de control, que permita tomar las decisiones oportunas que garanticen la culminacin exitosa del proyecto, para todas las partes.Entre las condiciones de una obra, que al modificarse inciden en los costos y alteran su presupuesto, se pueden sealar:Reformas a los planos que implique mayores cantidades de los tems previstos: obras adicionales, o que conlleven trabajos diferentes que no se tuvieron en cuenta originalmente en el presupuesto, obras extras. Tambin se pueden presentar disminuciones en las cantidades de los tems previstos.Cambios en las especificaciones de la construccin que modifiquen el nivel de calidad y costo de su presupuesto inicial.Alteraciones del programa de trabajo con base en el cual se elabor el presupuesto de la obra, que pueden modificar los recursos de tiempo, materiales, mano de obra, equipos, etc.Cambios en las condiciones asumidas para realizar las obras: organizacin general, modalidad de contratacin o pago, sistemas constructivos, rendimientos, desperdicios, condiciones diferentes de suelo, roca o medio de trabajo, y en general cualquier condicin que signifique caso fortuito, fuerza mayor o factores imprevistos.Fallas de construccin que deben corregirse o deterioros que tengan que repararse ocasionando trabajos o desperdicios y que conlleven mayores costos.La fluctuacin de los precios comerciales de los insumos bsicos y los costos financieros, son condiciones externas a la obra que, si bien no se originan en ella, inciden en sus costos y afectan su presupuesto.En economas inflacionarias, las alzas de precios del mercado obligan a incluir en los presupuestos los incrementos correspondientes a la proyeccin de las alzas o actualizarse peridicamente para hacer las reservas de capital y planear los flujos de caja.

Principales partidas para una obra:APU E-632.002.064: Suministro y transporte de llave de paso tipo esfrica o de bola, de aleacin de metales, dimetro 2 1/2" (64 mm) (150 psi).

APU E-451.111.103: Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, no rebordeado E= 3 mm incluye elementos de fijacin.

APU E-333.315.130: Losa maciza, E= 15 Cm con concreto fc 300 kgf/cm2 a los 28 das, acabado corriente incluye transporte del cemento y agregados hasta 50 Km y excluye el refuerzo metlico y el encofrado.

APU E-802.120.250: Suministro y transporte, preparacin y colocacin de malla soldada de acero, para obras de servicios.

APU E-333.220.120: Losa nervada en dos direccin, E= 20 cm con concreto fc 200 kgf/cm2 a los 28 das incluye transporte del cemento y agregados hasta 50 km y excluye el refuerzo metlico y el encofrado.

APU E-512.211.038: I.E. Tubera de hierro galvanizado, sin rosca, tipo emt, embutida. Dimetro 1 1/2 plg (38 mm).

APU E-451.111.104: Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, no rebordeado E= 4 mm incluye elementos de fijacin.

APU E-311.310.000: Excavacin en tierras con uso de equipo de retroexcavador para asiento de fundaciones, zanjas u otros (incluye re perfilamiento a mano)

APU E-411.021.012: Construccin de paredes de ladrillos macizos, acabado corriente, E=12 cm no incluye machones, dinteles y brocales. Incluye transporte de los ladrillos hasta 50 Km

APU E-542.211.120: I.E. Tomacorrientes con tapa plstica, puente y tornillos. Sencillo, una (1) fases, 20 a.

3.) Costos de principales materiales y equipos utilizados en una obra de construccinLos Costos en Construccin.En general se pueden identificar los siguientes grandes componentes los cuales participan en los costos bsicos de una obra:Materiales.Mano de obra.Equipos y herramientas.Gastos generales: administracin e imprevistos.Impuestos.Los tres primeros componentes se denominan costos directos. Tienen una relacin directa con la ejecucin fsica de la obra, estos costos estn directamente relacionados con las cantidades de obra a ejecutar.Los gastos generales tambin se conocen como costos indirectos, estn relacionados especialmente con el tiempo de ejecucin, e incluyen todos aquellos factores diferentes de los costos directos, que afectan la ejecucin de la obra incluyendo gastos administrativos, de mantenimiento, financieros, impuestos, plizas, servicios pblicos, comunicaciones, control tcnico, campamentos, vas de acceso, etc., adems de los imprevistos.ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO.Generalmente, cuando se realiza un prepuesto, se tiene un tiempo definido para realizarlo y desde el punto de vista de una empresa constructora, se tiene que cumplir con una serie de aspectos tcnicos para la presentacin de la propuesta, por lo tanto se deben tomar los siguientes aspectos:Se debe analizar el calendario para la presentacin de la propuesta, es decir tomar en cuenta cuando se terminar el anlisis de los precios de los materiales, el tiempo en que se terminar de elaborar los aspectos tcnicos de la propuesta, tiempo que se requerir la compaginacin de la propuesta, etc.Posteriormente se debe realizar un exhaustivo anlisis de las bases de la licitacin plasmado en el pliego de condiciones otorgado por la empresa contratante.Se debe preparar un listado de cotizaciones de los materiales a utilizar en la obra, para esto se debe tener claramente identificadas las exigencias y especificaciones tcnicas que pide la entidad contratante. En el caso de cotizaciones de subcontratos se debe procurar entregar el mximo de informacin disponible al cotizado.Una vez tomado un conocimiento cabal del trabajo a ejecutar y las condiciones impuestas por la entidad contratante es siempre recomendable una visita al lugar, que generalmente es exigida por la entidad contratante en el pliego de condiciones. En esta visita al lugar se debe detectar las condiciones en que se deber efectuar la obra, los accesos, sitios de instalacin de faenas, restricciones de paso en puentes y caminos, calidad del terreno, disponibilidad de materiales, maderas, combustible, agua potable, medios de transporte del personal, verificar el mercado de los materiales a utilizar, climatologa, etc. Otro paso importante en el estudio del presupuesto es el de proveerse de un listado de precios actualizado de mano de obra y maquinarias. En el caso de las maquinarias se debe tomar en cuenta el costo del combustible o la fluctuacin que tendr este durante el transcurso de la realizacin de la obra, mantenimiento, desgaste de neumticos, etc.COSTO DE DIRECTO.El costo directo del precio unitario de cada tem debe incluir todos los costos en que se incurre para realizar cada actividad, en general, este costo directo est conformado por tres componentes que dependen del tipo de tem o actividad que se est presupuestando. (Excavacin, hormign armado para vigas, replanteo, etc.).Materiales: es el costo de los materiales puestos en obra.Mano de Obra: es el costo de la mano de obra involucrada en el tem, separad por cada especialidad, por ejemplo, en el caso de una viga de hormign armado se necesita la participacin de albail, encofrador y aferrador. Por otra parte, se debe tomar tambin en cuenta los beneficios sociales.Maquinaria, equipo y herramientas: es el costo de los equipos, maquinarias y herramientas utilizadas en el tem que se est analizando.Seguidamente se presenta la metodologa para determinar los costos de cada uno de los componentes del costo directo.Materiales.Los materiales son los recursos que se utilizan en cada una de las actividades o tems de la obra. Los materiales estn determinados por las especificaciones tcnicas, donde se define la calidad, cantidad, marca, procedencia, color, forma, o cualquier otra caracterstica necesaria para su identificacin.

Costo de los Materiales.El costo de los materiales consiste en una cotizacin adecuada de los materiales a utilizar en una determinada actividad o tem, esta cotizacin debe ser diferenciada por el tipo de material y buscando al proveedor ms conveniente. El precio a considerar debe ser el puesto en obra, por lo tanto, este proceso puede ser afectado por varios factores tales como: costo de transporte, formas de pago, volmenes de compra, ofertas del momento, etc.El costo de los materiales tiene una gran importancia en el clculo del presupuesto, debido a que en el caso de que se cometa errores en esta parte, trae como consecuencia un resultado muy alejado de la realidad, y por lo tanto una total distorsin en el costo total de la obra, que en caso de ser una licitacin elimina directamente al contratista que se presenta a esta.Por otra parte, se deber tener conocimiento de toda la diversidad del mercado, en cuanto a los materiales a utilizar, una diferencia de precio mnima podr incidir en los volmenes grandes de material a comprar que se necesita en la construccin de una obra.Rendimiento de los Materiales.Otro aspecto que se debe tomar en cuenta en lo que se refiere a los materiales es el rendimiento que tienen estos, es decir la cantidad de material que se necesita en una determinada actividad o tem. La cantidad de materiales se determina mediante un estudio analtico, en el cual se considera el rendimiento del material que es propio de cada uno de sus componentes, al cual se adiciona las prdidas producidas por fracturas durante el transporte del material que imposibilita el empleo en la obra. stas prdidas son expresadas en un determinado porcentaje a lo que se llama el rendimiento neto, adicionando a ste da como resultado el rendimiento total. Es decir:Rend Total=Rend real+ Rend netoSin embargo, hay que decir que el clculo de stos rendimientos se hallan mediante exhaustivos estudios, pero en el caso de las licitaciones, en los pliegos de condiciones se encuentran las especificaciones tcnicas del proyecto, por lo tanto se tiene un parmetro de los rendimientos de los materiales que se deben utilizar en una determinada actividad.

Mano de Obra.La mano de obra es un recurso determinante en la preparacin de los costos unitarios. Se compone de diferentes categoras de personal tales como: capataces, albailes, mano de obra especializada, peones y dems personal que afecta directamente al costo de la obra.Los salarios de los recursos de mano de obra estn basados en el nmero de horas por da, y el nmero de das por semana. La tasa salarial horaria incluye: salario bsico, beneficios sociales, vacaciones, feriados, sobre tiempos y todos los beneficios legales que la empresa otorgue al pas.Costo de la Mano de Obra.Es otro de los factores determinantes en la preparacin de los costos unitarios. Se compone de jornales y sueldos de peones, albailes, mano de obra especializada y dems personal que afecta directamente a los diferentes tems de la obra.A pesar de la progresiva mecanizacin y el empleo cada vez mayor de elementos prefabricados, la mano de obra sigue aportando la mayor contribucin en los trabajos de construccin.Para la valoracin del costo horario, debe tomarse en cuenta el salario bsico, al cual debemos agregar las incidencias de los beneficios sociales.Rendimiento de la Mano de Obra.El rendimiento de la mano de obra se puede definir como la cantidad de unidades iguales que un obrero puede hacer en un periodo fijo o alternativamente el tiempo que se requiere de un obrero para hacer una unidad de obra; dicho en forma resumida, el rendimiento es:La cantidad de obra hecha en la unidad de tiempo, o El tiempo necesario para hacer una unidad de obra.

Repblica Bolivariana de VenezuelaMinisterio del Poder Popular para la DefensaUniversidad Nacional ExperimentalPolitcnica De la Fuerza ArmadaNcleo Caracas6to D-03

MATERIA: INTEGRNATES:

Administracin de Obras Gonzlez Jos M. C.I 24.592.437

Caracas, 21 de Julio del 2015PresupuestoPROYECTOVIVIENDA - OBRA CIVIL$46,245.90PARTIDAPRELIMINARESCIMENTACIONESTRUCTURA$3,000.00$16,000.00$27,245.90CONCEPTOLIMPIA DE OBRAEXCAVACINFIRME$1,000.00$5,000.00$2,000.00TRAZO Y NIVCIMIENTO CORRIDOMUROS$2,000.00$7,000.00$15,245.90CONTRACIMIENTOCASTILLOS$4,000.00$3,000.00LOSA$4,000.00CERRAMIENTO$3,000.00

Muros de BlockMuro de 15 cm. de block de concreto de 15x20x40 cm. asentado con mezcla cemento arena 1:5, acabado comn, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, equipo y herramienta.U = M2MATERIALESCONCEPTOCANTIDADUCDUIMPORTEBlock de 15cms de 14x20x40cm12.43pza562.14Mortero Cemento Arena 1:40.011m38008.50IMPORTE MATERIALES70.64MANO DE OBRACONCEPTOCANTIDADUCDUIMPORTECuadrilla de 1 albail + 1 ayudante0.09jor425.5038.68IMPORTE MANO DE OBRA38.68EQUIPOCONCEPTOCANTIDADUCDUIMPORTEANDAMIO1.35PT912.15IMPORTE EQUIPO12.15COSTO DIRECTO121.47Costo Indirecto de Operacin7%121.478.5029427199Costo Indirecto de Obra8%121.479.7176488227Costo de Financiamiento2%139.692.7938240365Utilidad7%142.499.9739518104PRECIO UNITARIO152.46Muro de 15 cm. de block de concreto de 15x20x40 cm. asentado con mezcla cemento arena 1:5, acabado comn, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, equipo y herramienta.100m2152.4615245.8977673583mortero cemento-arena 1:4 de 1cm de esperor

Hoja3

presupuestos obras

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