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AntecedentesAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 2
HIPOTECA VERDE
Es el crédito con un monto adicional para que el derechohabiente pueda adquiriruna vivienda con tecnologías eficientes que disminuyan el consumo de agua,energía eléctrica y gas, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de nuestrosacreditados al disminuir su gasto familiar, optimizar el uso de dichos recursos ymitigar emisiones de CO2 al medio ambiente.
PRINCIPALES BENEFICIOS
• Ahorro en el gasto familiar del acreditado al disminuir el consumo de agua, energía eléctrica y gas.
• Contribuir al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente.
• Cubrir el pago mensual del crédito adicional para la adquisición de ecotecnologías, sin afectar laeconomía familiar.
• Incrementar el valor patrimonial de la vivienda.
Requisitos Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 3
Desde del 2011 es obligatoria la incorporación deecotecnologías en las viviendas a través de este programa paraque puedan ser vinculadas a alguno de los créditos que otorgua elInstituto.
a) La Vivienda deberá incorporar una combinación flexible deecotecnologías, cuya medición de eficiencia en consumo de aguao energía haya sido certificada por los organismos autorizadospor las autoridades regulatorias competentes.
b) Las ecotecnologías que se incorporen podrán ser elegidas deentre aquellas que hayan sido validadas y de acuerdo con losahorros medidos por una entidad independiente reconocida.
Requisitos Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 4
c) Las ecotecnologías que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un ahorro mínimo progresivoligado al nivel de ingreso del trabajador (en veces salario mínimo -V.S.M.-), conforme la siguiente tabla:
Combinación Flexible
EcotecnologíasAhorros Mínimos (AM) exigidos según los
distintos segmentos salariales
A.M.
A.M.
A.M.
Ingreso: Veces Salario Mínimo (VSM)
Ahorro mínimo mensual exigido
Monto de Hipoteca Verde en V.S.M. ($)
1.00 – 1.59 $100.00 Hasta 2 $4,091.23
1.60 – 3.99 $215.00 Hasta 10 $20,456.16
4.00 – 6.99 $250.00 Hasta 10 $20,456.16
7.00 – 10.99 $290.00 Hasta 15 $30,684.24
De 11 en adelante $400.00 Hasta 20 $40,912.32
Operación Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 5
Ecotecnologías Ahorros Mínimos (Segmento Salarial)
RUV
Verificación
Vivienda Ecotecnologías
DTU
+
1 2
5
4
6
1
3
2
El desarrollador seleccionan las ecotecnologías del catálogo de Hipoteca Verde
Se registra la vivienda en Registro Único de Vivienda junto con las ecotecnologías seleccionadas
Se corroboran los ahorros mínimos requeridos por ecotecnología
Se instalan las ecotecnologías en la vivienda
Se verifica su instalación en obra
Se emite el Dictamen Único de Vivienda (DTU)
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OPERACIÓN para vivienda nueva (Línea II)
Operación Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 6
OPERACIÓN para Mercado Abierto Individual
• El acreditado se acerca a Infonavit a solicitar
un crédito para vivienda usada.
• Infonavit emite una constancia de crédito
para ecotecnologías.
• El proveedor solicita al acreditado su
constancia.
• El proveedor ingresa al Micrositio de
ecotecnologías y captura el numero de crédito de Infonavit.
• En sistema marca la constancia como apartada y se genera una orden de instalación, confirmando con el acreditado el domicilio, fecha y hora.
• El proveedor instala las ecotecnologías seleccionadas.
• Si el acreditado no esta conforme con la instalación no firma la constancia, de lo contrario la firma y la entrega al proveedor.
• El proveedor ingresa al Micrositio de ecotecnologías y registra el importe total, incluyendo instalación, RFC y sucursal para solicitar el pago, el cual es liberado por sistema.
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Logros Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 7
+ DE 1 MILLÓN DE CRÉDITOS AL 2013
Tipo de crédito 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total
Con subsidio 62 34 67,468 81,512 91,475 89,381 98,218 428,150
Sin subsidio 531 1,097 37,930 64,816 285,340 309,275 261,846 960,835
Viv. Ecológica 15,382 23,311 1,785 40,478
Suma total 593 1,131 120,780 169,639 378,600 398,656 360,064 1,429,463
Zona bioclimática Cálida Templada Semifrío
Ahorro Económico$/mes
$229 $219 $219
Ahorro de energíakWh/Mes
196 235 235
Ahorro de aguam3/Mes
7 7 7
Mitigación de CO2Toneladas de CO2 por año
0.92 0.84 0.84
Ahorros estimados promedio por vivienda en 2013Total de créditos con H.V. al 2 de Enero del 2014
Fuente: Estudio de Evaluación y Mediciones 2° Semestre 2013
Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1.2/ 9
El Infonavit, en la mejora continua de la Hipoteca Verde ycon el firme interés de elevar la calidad de vida de susacreditados, ha desarrollado el Sistema de Evaluación de laVivienda Verde – Sisevive-Ecocasa, con el apoyo de la GIZ,Cooperación Alemana al Desarrollo, y la Embajada Británicaen México, a través del financiamiento otorgado a FundaciónIDEA.
con el apoyo de:
Sisevive-Ecocasa
Sisevive-EcocasaAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 10
Desde una perspectiva energética y medioambiental, el Sisevive-Ecocasapermite evaluar integralmente: elementos del diseño, característicasconstructivas y tecnologías de cualquier vivienda ubicada en México.
Asimismo, teniendo como premisa el confort térmico y el consumoracional de agua, el sistema otorga una mejor calificación a aquellasviviendas que tienen una menor demanda de energía y agua respecto auna vivienda de referencia.
Método de cálculoAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 11
El método de cálculo del Sisevive-Ecocasa se basa en lacomparación de la vivienda a construir respecto a unavivienda diseñada y equipada de manera convencional a lacual se denomina línea base.
Por lo tanto, la calificación final se calcula en función deldiseño arquitectónico, sistemas constructivos, materiales ytecnologías incorporados a la nueva vivienda.
Herramientas del sistemaAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 12
Índice de Desempeño Global
Escala de calificación Sisevive-Ecocasa
El Sisevive-Ecocasa utiliza dos herramientas de cálculo: DEEVi (Hoja de cálculo para el diseñoenergéticamente eficiente de la vivienda) y SAAVi (Simulador de ahorro de agua en la vivienda), lascuales en conjunto dan como resultado el impacto energético y medioambiental de la vivienda.
DEEViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 13
Diseño Energéticamente Eficiente de la Vivienda
Herramienta simplificada diseñada para el cálculo de laeficiencia energética de viviendas de interés social en México.
OBJETIVO
Su objetivo principal es que a través de la evaluación de la eficiencia energética de lavivienda, se guíe a los usuarios hacia diseños de vivienda más sustentables y se creeconsciencia de las medidas clave que pueden ser aplicadas para la eficiencia energética enedificaciones habitacionales.
PRINCIPALES USOS
• Evaluación del balance energético de la vivienda mexicana para el programa Sisevive• Registro en la plataforma del Registro Único de la Vivienda (RUV).• Cálculo informativo de la Norma Oficial Mexicana NOM-020-ENER-2011
DEEViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 14
ENFOQUE INTEGRAL DE LA VIVIENDA
• Considera un edifico como un sistema energético con partes interdependientes, cada uno de los cuales afecto el rendimiento de todo el sistema
• Balance energético para ubicación y arquitectura determinada
REGIMEN OPERACIONAL PREVIAMENTE DEFINIDO
• Temperatura. Humedad• Ocupación de la casa• Ganancias internas de calor / ganancias internas de humedad• Condiciones marco uso ACS (temperatura y consumo)• Factores de conversión Energía Primaria y CO2
• Consumo de electrodomésticos• Parámetros ventilación, higiene, calidad de aire
DEEViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 15
RESULTADOS REPORTADOS DEL PROYECTO EN DEEVi
• Demanda Específica Total (refrigeración sensible & latente + calefacción
• Demande Energía Primaria (Calefacción, refrigeración, ACS, deshumidificación, electricidad auxiliar, electricidad doméstica)
DEEVi usa valores específicos, por metro cuadrado de la superficie de referencia energética (SRE), para poder compara entre edificios sin importar tamaño, superficie, volumen, tipología, etc.
DEEViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 16
REGISTRO DE PAQUETES DE OFERTA DE VIVIENDA EN RUV
• Los resultados muestran los cálculos delprototipo orientado al norte y al mismotiempo los resultados para las demásorientaciones al girar el edifico.
• Facilita el registro de paquetes de oferta
• Diseñado para asignación de calificación aClave Única de Vivienda.
DEEViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 17
BASE DE DATOS CON DATOS CLIMÁTICOS DE MÉXICO
• Temperatura ambiente
• Humedad relativa
• Precipitación pluvial (SMN)
• Radiación solar global horizontal
• Mapa climático (INEGI)
• Implementado en RUV
• Archivos de clima para 34 ciudades en México
SAAViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 18
Simulador de Ahorro de Agua en la ViviendaHerramienta que estima el consumo de agua por habitantecon base en los dispositivos que emplean agua en el hogar.
OBJETIVO
estimar el ahorro de agua en una vivienda a partir de la comparación de la eficiencia delos dispositivos de agua y el nivel de consumo de una vivienda de referencia (Línea Base)
CARACTERÍSTICAS
• Empleo de Normativa Mexicana para la construcción de los consumo de agua en laLínea Base
• Los elementos que contempla son: Inodoros, llaves de lavabo, regadera, lavadora,lavadero, llaves de fregadero, agua acumulada en la tubería de agua caliente sanitaria.
• Valor de consumo en litros por persona día (L/p/día)
• Elaborada en México y validada oficialmente por la Conagua (F.Idea, GIZ, Infonavit)
SAAViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 19
Caso línea base
El caso base es la vivienda donde el consumo de cada dispositivo se apega a los máximos definidos por las normas mexicanas aplicables.
Caso vivienda proyectada/existente
Consumo proyectado para la vivienda diseñada/habitada en función de las tecnologías de consumo de agua instaladas.
Índice de Desempeño Global - IDGAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 20
Tiene como objetivo exponer el desempeño energético y medio ambiental demanera sencilla a través de una escala que va de la G a la A, siendo la A la máseficiente
Demanda Específica
Total
Demanda Energía Primaria
Consumo Proyectado de
Agua
Función lineal de las variables calculadas porDEEVI y SAAVI:
IDG = A · DET + B · DEP + C · CPA
IDG = f (DET,DEP,CPA)
• El IDG es sensible a las condiciones climáticas y de disponibilidad de agua en cada región del país, asícomo a las diferentes tipologías de vivienda: aislada, adosada, vertical.
• Las escalas de puntaje no están definidas por paquetes de ecotecnologías o medidas de ahorro específicas
• Los diseñadores de vivienda pueden alcanzar una escala específica optando por distintas estrategias yno sólo por la inclusión de tecnologías altamente eficientes sino por incentivar el diseño bioclimático dela vivienda
Índice de Desempeño Global - IDGAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 21
DESARROLLO DEL IDG
• Aplicativo y simulador en RUV
• Ponderadores y línea base por clima y por tipología
• Permite adaptabilidad
• Homologado con escalas NAMA, niveles de inversión HV y subsidio Conavi
Escala de calificación Siseivve-EcocasaAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 22
(1-4 VSM) 2/3 de los créditos otorgados
CARACTERÍSTICAS
La escala de evaluación va de la A a la G, siendo A el nivel más eficiente. Con esto se busca incentivar laconstrucción de viviendas que generen un menor impacto ambiental durante su vida útil.
OperatividadAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 24
El Sisevive-Ecocasa está integrado en el procesode registro de oferta de vivienda en RUV. Lainformación requerida por el Sisevive-Ecocasa,tendrá que ser validada a través del actualproceso de verificación de las viviendas, dondese testifica la coherencia entre la informacióndeclarada en el RUV y lo efectivamenteconstruido.
Una vez finalizado el proceso de verificación, sevalida la calificación final Sisevive-Ecocasa de lavivienda.
OperatividadAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 25
Inscripción del proyecto
Carga en RUVVerificación en
obraPublicación de
resultados
1.1 El desarrollador
declara en DEEVi
las características
de la vivienda,
incluyendo sistemas
y materiales
constructivos,
orientación,
ecotecnologías de
energía
incorporadas, entre
otros.
2.1 El desarrollador
carga el archivo
DEEVi en RUV, así
como las
ecotecnologías de
agua con las que
cuenta la vivienda.
2.2 Se genera una
precalificación que
deberá ser validada
posteriormente
3.1 El verificador
recibe los atributos
declarados por el
desarrollador y
procede a validar
cada concepto.
3.2 ¿La obra cumple
con todos los
atributos
declarados?
NO SÍ
4.1 Los resultados
de la verificación
viajan a RO
4.2 Infonavit publica
los resultados
definitivos de la
evaluación de la
vivienda en el Portal
oficial del Sisevive-
Ecocasa
Proceso para la obtención de la Calificación Final Sisevive-Ecocasa
Portal de difusiónAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 26
Puedes acceder a él a través de la página oficial del Infonavit.
Cuenta con:
Video introductorio
Detalle de viviendas
Calificación por vivienda
Características y ecotecnologías incluidas en la vivienda
Montos aproximados de ahorro en electricidad, gas y agua
Diferentes criterios de búsqueda
Por desarrollador
Por calificación
Por precio
Etc.
Noticias a desarrolladores
Consejos de ahorro de energía y agua para la población en general
Impactos esperadosAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 27
• INFORMACIÓN para los derechohabientes con el fin de que puedanhacer una mejor elección de vivienda.
• EFICIENCIA en el consumo de electricidad, gas y agua, protegiendo deesta forma el medio ambiente y el gasto familiar.
• MITIGACIÓN de emisiones de CO2 a través de la disminución de losrequerimientos de energía y agua de las viviendas.
• INTEGRACIÓN de los actores relevantes del sector de la vivienda enMéxico.
• PROMOCIÓN del financiamiento e incentivos nacionales einternacionales dirigidos hacia una vivienda más sustentable.
• IMPULSO a la arquitectura bioclimática a través del uso sistemas,técnicas y materiales adecuados.
• HOMOLOGACIÓN de los criterios de evaluación de la sustentabilidad,buscando transitar hacia un sistema nacional de certificación de lasustentabilidad de las viviendas.
Siguientes pasosAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 28
INTEGRACIÓN HIPOTECA VERDE + SISEVIVE-ECOCASA
Siguientes pasosAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 29
Índice de Desempeño
Global
Escala de calificación
Sisevive-Ecocasa
Siguientes pasosAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 30
Índice de Desempeño
Global
DESARROLLO DEL INDICADOR DE CONJUNTO
Siguientes pasosAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 31
SISEVIVE-ECOCASA PARA VIVIENDA EXISTENTE
ConclusionesAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 32
El Sisevive-Ecocasa responde a la necesidad del mercado, así como depolíticas públicas y financieras, de detectar aquellas viviendas queincorporan prácticas constructivas más acordes al desarrollo sustentable.
Mediante el manejo racional de nuestros recursos naturales y el usoeficiente de la energía, se logra un mayor cuidado del medio ambiente yuna mayor calidad de vida para los mexicanos.
Con el apoyo de:
Con la asistencia técnica de:
Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 33
contactoAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 34
Alejandro Albarrán MárquezCoordinador del Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde, Sisevive-Ecocasa
Gerencia de Mecanismos SustentablesSubdirección General de Sustentabilidad y Técnica
53226600 ext. 809618