Vivienda Social

ALUMNA: CATHERINE VICENCIOESCUELA DE ARQUITECTURA USACH – TAA VI – PROF: RODOLFO JIMÉNEZ

PROBLEMA E HIPÓTESIS

PROBLEMA: • EN EL BARRIO SE APRECIA LA FALTA DE APROPIACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO

DEBIDO A LAS GRANDES AVENIDAS CON TRÁFICO DIFÍCILES DE CRUZAR, Y ÁREAS VERDES CON FALTA DE VIGILANCIA. LA INTERACCIÓN ENTRE VECINOS SE LIMITA A LA VEREDA Y A LOS PARQUES QUE QUEDAN A CUADRAS DE DISTANCIA DE LAS VIVIENDAS.

• LA FABRICACIÓN EN SERIE DE LAS TIPOLOGÍAS EN VIVIENDA SOCIAL NO SIEMPRE CONSIDERAN EL PROBLEMA DE LA ESQUINA, AL CREAR UNIDADES IGUALES, GENERANDO MUROS CIEGOS EN INTERSECCIONES DE PASAJES Y CALLES.

HIPÓTESIS:• GENERAR UN DISEÑO QUE PERMITA LA APROPIACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO Y LA

INTERACCIÓN ENTRE VECINOS CREANDO CALLES FÁCILES DE CRUZAR PARA LOS PEATONES, Y EVITANDO LOS MUROS CIEGOS CON LOS ACCESOS A LAS VIVIENDAS EN LAS ESQUINAS.

INFORMACIÓN PREVIANúmero Familias Superficie neta Terreno Superficie Bruta

Terreno [m2]Superficie Bruta Terreno

[Há]Densidad Bruta

[hab/ha]:

150 13983 14925.1 1.4920 402.14

M2 Áreas Verdes M2 Áreas Deportivas

M2 Equipamiento Circulaciones

0.003 x densidad + 6.79 (max 10%)

20% de la superficie Areas

verdes

0.002 x densidad + 1.86 (max 4%) Hasta un 30%

8.0 1.6 2.7 30%TOTAL

SUPERFICIE A CEDER:

1193.5 19.09 397.6 4477.53 6068.7

TOTAL M2 PARA

VIVIENDAS

N° Viviendas

M2 Lotes (Total

m2/n°viviendas)

M2 Viviendas (edificado)

M2 primer pisoM2 min Patios (Art.

6.1.8.)

8856.4 150 59.0455

36 2475

Por el Art. 6.2.5. Se

aproximará a 60 m2

PROPUESTA: ORGANIZACIÓN INTERNA

VIALIDAD

• LA VÍA DE ACCESO POSEE DOBLE SENTIDO Y ES DE CARÁCTER PÚBLICO.

• LOS PASAJES PERMITEN LA CIRCULACIÓN VEHICULAR, PERO SON DE CARÁCTER MÁS PEATONAL, SOBRE TODO LOS PSJES SECUNDARIOS.

VÍA PRINCIPAL

VÍA DE ACCESO

PASAJES

PASAJE SECUNDARIO

LOTEO

• SUPERFICIE TERRENO: 13983 M2

• EQUIPAMIENTO: 443,61 M2

• ÁREAS VERDES: 1823,79 M2 • CIRCULACIONES: 2951,4 M2

• SUPERFICIE POR LOTE: 60 M2

VIVIENDA

EQUIPAMIENTO

ÁREAS VERDES

TIPOLOGÍAS

• TIPO 1: VIVIENDA UNIFAMILIAR

• 2 PISOS• 55 M2

TIPO 1

TIPO 2

TIPO 3

TIPOLOGÍAS

• TIPO 2: VIVIENDA UNIFAMILIAR

• 3 PISOS• 75 M2

TIPO 1

TIPO 2

TIPO 3

TIPOLOGÍAS

• TIPO 3: VIVIENDA DÚPLEX• 3 PISOS• 110 M2 / 55 M2 POR VIVIENDA

TIPO 1

TIPO 2

TIPO 3

LLENOS Y VACÍOS

CORTES ESQUEMÁTICOS

PLAZA

IMAGEN OBJETIVO

IMAGEN OBJETIVO

IMAGEN OBJETIVO

REFERENTES: ELEMENTAL MONTERREY

VIVIENDA.

ÁREA VERDE COMUNITARIA.

• UBICACIÓN:SANTA CATARINA, GOBIERNO NUEVO LEÓN, MÉXICO.

• FAMILIAS: 70• DENSIDAD: 477 [HAB/HÁ]• SUPERFICIE TERRENO: 6591 M2• Superficie casa: 58.75 m2 total• Superficie dúplex: 76.6 m2 total

REFERENTES: VILLA LOS SAUCES

• UBICACIÓN: AVDA. CONCHA Y TORO, ESQUINA ELISA CORREA, LA FLORIDA.

• ARQUITECTOS: FRANCISCO VERGARA, ALDO BRAVO

• AÑO CONSTRUCCIÓN: 1982-1984• SUPERFICIE TERRENO: 11 HÁ• SUPERCIE CONSTRUIDA: 57.143 M2