presentación de powerpoint - ag comercial
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GUADALQUIVIR 73
GUADALQUIVIR 73Desarrollo inmobiliario localizado en una de las colonias de mayor tradición en la Ciudad de México: Cuauhtémoc.
Con una ubicación sin igual, a unos cuantos metros del Ángel de la independencia: cultura, comercio, áreas verdes y recreativasenmarcan el proyecto.
20 departamentos de 86m2 a 90m2; espacios flexibles que se adaptan a los diferentes tipos de usuarios con demandas específicas. El conjunto se desarrolla en 5 niveles y un nivel de estacionamiento.
AutoservicioBanco
EscuelaGasolineraHospitalIglesiaMetroRestaurante
Comercio
COLONIA CUAUHTÉMOCGDL 73
GUADALQUIVIR 73 | UBICACIÓN
GUADALQUIVIR 73 | ASOLEAMIENTO
N
GUADALQUIVIR
FACHADA NORTE
EL SOL LLEGA FUERTE EN EL VERANO, SOBRE TODO EN LAS PRIMERAS HORAS DEL DIA Y EN EL ATARDECER
IDEAL PARA ORIENTAR LA FACHADA YA QUE HAY POCO SOL, SE PUEDEN GENERAR SOMBRAS EN LA FACHADA PRINCIPAL Y SOBRE TODO EN VERANO REPRESENTA UNA GRAN VENTAJA
ÁNGULO DE AZIMUT
EN EL HEMISFERIO NORTE, EL SOLSTICIO DE VERANO PROVOCA AL MAXIMO ASOLEAMIENTO AL AÑO Y REGISTRA LAS MÁXIMAS TEMPERATURAS DONDE LOS RAYOS DEL SOL CAEN EN FORMA PERPENDICULAR
EN EL SOLSTICIO DE INVIERNO, LOS DIAS SON MAS CORTOS Y LAS TEMPERATURAS MÍNIMAS
GUADALQUIVIR 73 | ACCESO
*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá sufrir modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
GUADALQUIVIR 73 | AMENIDADES
*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá sufrir modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
GUADALQUIVIR 73 | TABLA DE METRAJES
DEPARTAMENTO INTERIOREXTERIOR
TOTALTERRAZA BALCON ROOF TOTAL EXT.
N1
DEPARTAMENTO 101 90.00 8.00 8.00 98.00DEPARTAMENTO 102 86.00 8.00 8.00 94.00DEPARTAMENTO 103 90.00 20.00 20.00 110.00DEPARTAMENTO 104 90.00 20.00 20.00 110.00
N2
DEPARTAMENTO 201 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 202 86.00 0.00 86.00DEPARTAMENTO 203 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 204 90.00 0.00 90.00
N3
DEPARTAMENTO 301 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 302 86.00 0.00 86.00DEPARTAMENTO 303 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 304 90.00 18.00 18.00 108.00
N4
DEPARTAMENTO 401 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 402 86.00 0.00 86.00DEPARTAMENTO 403 90.00 0.00 90.00DEPARTAMENTO 404 90.00 0.00 90.00
N5
DEPARTAMENTO 501 90.00 17.00 17.00 107.00DEPARTAMENTO 502 86.00 34.00 34.00 120.00DEPARTAMENTO 503 90.00 87.00 87.00 177.00DEPARTAMENTO 504 90.00 83.00 83.00 173.00
TOTAL 1780.00 56.00 0.00 239.00 295.00 2075.00
ROOF 03 14.00M2ROOF PUBLICO 20.00M2
Roof Disponible Metraje
*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tenermodificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
ESTACIONAMIENTOCAJONES TOTAL: 24
ÁREA LIBRE104 m2
21.13 %
COLINDANCIAS13 m2
ÁREA DESPLANTE375.00m2
CIRCULACIÓN18.80 m2
BODEGASBODEGA 01 D503: 1.39 m2
BODEGA 02 D201: 1.39 m2
BODEGA 03: 1.20 m2
BODEGA 04: 1.20 m2
BODEGA 05 D504: 2.17 m2
LOBBY
ESTACIONAMIENTO
GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | ESTACIONAMIENTO
ACCESOPEATONAL
DATOS NORMATIVIDAD DE USO DE SUELOCALLE Y NÚMERO: GUADALQUIVIR 73
COLONIA: CUAHUTEMOC
SUPERFICIE DEL PREDIO: 492.19 m2
HABITACIONAL
5 NIVELES
20 DEPARTAMENTOS
70 M2 MINIMO POR VIVIENDA
20% ÁREA LIBRE
01, 02
CASE
TA
RAMPA
ESCA
LERA
N03, 04 05, 06 07, 08 09, 10 11, 12
13 14 15 16 17 18
19 20
21, 22 23, 24
E
AMENIDAD
BODEGAS
TRANS
REMETIMIENTO FRONTAL
PATIO PARA AMENIDADES
55 28 98 87 [email protected]
GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
01 02
03 0405
GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL 01
DEPTO 101ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA EXTERIOR: 8.00 m2
ÁREA TOTAL: 98.00 m2
DEPTO 102ÁREA INTERIOR: 86.00 m2
ÁREA EXTERIOR: 8.00 m2
ÁREA TOTAL: 94.00 m2
DEPTO 103ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA EXTERIOR: 20.00 m2
ÁREA TOTAL: 110.00 m2
DEPTO 104ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA EXTERIOR: 20.00 m2
ÁREA TOTAL: 110.00 m2
ÁREA LIBRE104 m2
21.13 %
COLINDANCIAS13 m2
CIRCULACIÓN18.80 m2
N
ELEV
ADOR
Y ES
CALE
RA
ACCESOS
REMETIMIENTO DE 3M
E
DEPTO 10390.00M2
DEPTO 10490.00M2
PATIO 7.5M2 PATIO 7.5M2
DEPTO 10286.00M2
PATIO 8.00 M2 PATIO 8.00 M2
DEPTO 10190.00M2
DEPTO 10190.00M2
DEPTO 10286.00M2
PATIO DE ILUMINACION NO
HABITABLE
TERRAZA TERRAZA
PATIO 8.00 M2 PATIO 8.00 M2
55 28 98 87 [email protected]
GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL 01
NTERRAZA 12.00M2
TERRAZA 12.00M2
PATIO 8.00M2
PATIO 8.00M2 PATIO 8.00M2
DEPTO 10190.00M2
DEPTO 10286.00M2
DEPTO 10390.00M2
DEPTO 10490.00M2
PATIO 8.00M2
TERRAZA 12.00M2
TERRAZA 12.00M2
REMETIMIENTO DE 3M
DEPTO 10390.00M2
DEPTO 10490.00M2
PATIO DE ILUMINACION NO
HABITABLE
55 28 98 87 [email protected]
DEPTO 101ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA EXTERIOR: 8.00 m2
ÁREA TOTAL: 98.00 m2
DEPTO 102ÁREA INTERIOR: 86.00 m2
ÁREA EXTERIOR: 8.00 m2
ÁREA TOTAL: 94.00 m2
DEPTO 103ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA EXTERIOR: 20.00 m2
ÁREA TOTAL: 110.00 m2
DEPTO 104ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA EXTERIOR: 20.00 m2
ÁREA TOTAL: 110.00 m2
ÁREA LIBRE104 m2
21.13 %
COLINDANCIAS13 m2
CIRCULACIÓN18.80 m2
GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL TIPO (N2-N4)
N DEPTO 201, 301, 401ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
DEPTO 202, 302, 402ÁREA INTERIOR: 86.00 m2
DEPTO 203, 303, 403ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
DEPTO 204, 304, 404ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA LIBRE104 m2
21.13 %
COLINDANCIAS13 m2
CIRCULACIÓN18.80 m2
REMETIMIENTO DE 3M
E
TERRAZA TERRAZA
DEPTO 203, 303, 403
90.00M2
DEPTO 204, 304, 404
90.00M2
DEPTO 201, 301, 401
90.00M2
DEPTO 202, 302, 402
87.00M2
DEPTO 201, 301, 401
90.00M2
DEPTO 202, 302, 402
87.00M2
ELEV
ADOR
Y ES
CALE
RA
ACCESOS
55 28 98 87 [email protected]
GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL TIPO (N2-N4)
N
DEPTO 203, 303, 403
90.00M2
DEPTO 204, 304, 404
90.00M2
DEPTO 201, 301, 401
90.00M2
DEPTO 202, 302, 402
87.00M2
REMETIMIENTO DE 3M
DEPTO 203, 303, 403.
90.00M2
DEPTO 204, 304, 404.
90.00M2
DEPTO 201, 301, 401ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
DEPTO 202, 302, 402ÁREA INTERIOR: 86.00 m2
DEPTO 203, 303, 403ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
DEPTO 204, 304, 404ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA LIBRE104 m2
21.13 %
COLINDANCIAS13 m2
CIRCULACIÓN18.80 m2
E
ELEV
ADOR
Y ES
CALE
RA
ACCESOS
55 28 98 87 [email protected]
GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL TIPO (N5)
N DEPTO 501ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
DEPTO 502ÁREA INTERIOR: 86.00 m2
DEPTO 503ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
DEPTO 504ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA LIBRE104 m2
21.13 %
COLINDANCIAS13 m2
CIRCULACIÓN18.80 m2
REMETIMIENTO DE 3M
E
TERRAZA TERRAZA
DEPTO 50390.00M2
DEPTO 50490.00M2
DEPTO 50190.00M2
DEPTO 50287.00M2
DEPTO 50190.00M2
DEPTO 50287.00M2
ELEV
ADOR
Y ES
CALE
RA
ACCESOS
55 28 98 87 [email protected]
GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.
GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | NIVEL TIPO (N5)
N
GUADALQUIVIR
DEPTO 50390.00M2
DEPTO 50490.00M2
DEPTO 50190.00M2
DEPTO 50287.00M2
REMETIMIENTO DE 3M
DEPTO 503.90.00M2
DEPTO 504.90.00M2
DEPTO 501ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
DEPTO 502ÁREA INTERIOR: 86.00 m2
DEPTO 503ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
DEPTO 504ÁREA INTERIOR: 90.00 m2
ÁREA LIBRE104 m2
21.13 %
COLINDANCIAS13 m2
CIRCULACIÓN18.80 m2
*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.55 28 98 87 [email protected]
GUADALQUIVIR 73 | PROPUESTA ARQUITECTÓNICA | AZOTEA
N
ROOF DEPTO 50387.00M2
ROOF DEPTO 50483.00M2
ROOF DEPTO 50117.00M2
ROOF DEPTO 50234.00M2
SERVICIOS22.50M2
ROOFDISPONIBLE
14.00M2
ROOFPUBLICO
20.00M2
ROOFDEPTO 30418.00M2
SERV8.00M2
REMETIMIENTO DE 3M
55 28 98 87 [email protected]
SERVICIOS13.00M2
GUADALQUIVIR*NOTA: Toda información presentada en este documento podrá tener modificaciones de acuerdo a proyecto ejecutivo y construcción.