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PRESENTA EL

PRIMER INFORME SECTORIAL

DE LIMPIEZA DE EDIFICIOS Y

LOCALES DE SEVILLA Y

PROVINCIA.

31 de Marzo de 2011.

ELABORADO POR:

Primer Informe Sectorial de Limpieza de Edificios y Locales de Sevilla y Provincia. 31 de marzo de 2011.

1

INDICE.

1. INTRODUCCIÓN……………………………………………………………….…… 2

2. ESTRUCTURA DEL INFORME..………………………………………………… 3

3. TEJIDO EMPRESARIAL DEL SECTOR EN SEVILLA……………………… 4

4. REPRESENTACIÓN SINDICAL DE LOS TRABAJADORES……………… 21

5. NEGOCIACIÓN COLECTIVA EN LA PROVINCIA.………..…………………. 23

6. CONTRATACIÓN PÚBLICA.……………………………………………………… 28

7. PRINCIPALES CONCLUSIONES..……………………………………………… 31

8. ANEXOS……………………………………………………………………………… 35


2

1.- INTRODUCCIÓN.

El presente informe se ha elaborado para la Asociación Patronal de

Empresas de Limpieza (APEL), en su interés de conocer la situación del

Sector de Limpieza de Edificios y Locales en su ámbito de actuación, la

provincia de Sevilla.

El presente estudio ha sido elaborado por Manuel Díaz Manzano,

Secretario General de APEL y que empresarialmente representa a la

consultoría madigest consulting, S.L.

El motivo de este estudio es el conocer de manera fidedigna la

situación actual, en cuanto a la estructura empresarial, sindical y la del

propio mercado del Sector de Edificios y Locales en la provincia de Sevilla.

Este informe es la primer edición del estudio que se elabora con voluntad de

revisión periódica a partir de la misma para realizar el seguimiento del

Sector durante los años venideros.


3

2.- ESTRUCTURA DEL INFORME.

De cara a obtener una idea global del sector en la provincia de Sevilla

se ha procedido a estructurar el informe sobre 4 pilares que se analizan por

separado.

a) El análisis del Tejido empresarial.

b) La representatividad de los Sindicatos.

c) La estructura de Negociación Colectiva.

d) El análisis de la Contratación Pública.

El análisis de estos 4 grandes bloques nos permitirá la obtención de

unas conclusiones sobre la situación actual y el previsible comportamiento

del Sector en los próximos años en la Provincia de Sevilla.

Igualmente se plantean varias recomendaciones de futuro para la

mejora del Sector.


4

3.- TEJIDO EMPRESARIAL DEL SECTOR EN SEVILLA

Las Empresas que se dedican a la limpieza de Edificios y locales se

encuadran, según la Clasificación Nacional de Actividades Económicas, en los

epígrafes de la CNAE siguientes:

Código 8121

Nombre Limpieza general de edificios

Este código

Comprende

- las actividades de limpieza general (no especializada) de todo tipo de como:

· oficinas

· casas y apartamentos

· fábricas

· comercios

· edificios oficiales

- las actividades de limpieza general (no especializada) de otros establecimientos

empresariales y profesionales, así como de bloques residenciales

Código 8122

Nombre Otras actividades de limpieza industrial y de edificios

Este código

Comprende

- la limpieza exterior de todo tipo de edificios, incluidas oficinas, fábricas,

comercios, edificios oficiales y otros establecimientos empresariales y

profesionales, así como los bloques residenciales

- las actividades de limpieza especializada de edificios, como la limpieza de

ventanas, chimeneas, hogares de chimenea, hornos, incineradores, calderas,

conductos de ventilación y extractores de aire

- la limpieza de maquinaria industrial

- otras actividades de limpieza industrial y de edificios n.c.o.p.

Código 8129

Nombre Otras actividades de limpieza

Este código

Comprende

- los servicios de limpieza y mantenimiento de piscinas

- la limpieza de trenes, autobuses, aviones, etc.

- la limpieza interior de camiones y buques cisterna

- las actividades de desinfección, desratización y desinsectación

- el lavado de botellas

- la limpieza de vías públicas

- el barrido y la retirada de hielo y nieve de las calles

- otras actividades de limpieza n.c.o.p.

Fuente: Agencia Estatal Tributaria.

En un principio se ha realizado un análisis general del Sector a nivel

Nacional que nos permita situar a Sevilla en el contexto General del Sector.

En una segunda fase hemos realizado un estudio específico del máximo

número de empresas que operan en la Provincia de Sevilla.


5

DATOS GLOBALES PARA EL SECTOR A NIVEL NACIONAL.

Según el Directorio Central de Empresas (DIRCE) del Instituto

Nacional de Estadística en el Año 2010 se encontraban registradas 25.700

empresas en el Sector en todo el territorio Nacional.

Datos correspondientes al DIRCE

AÑO 2010 Total % Sin

asalariados

De 1 a

9

De 10 a

49

De 50

a 199

De 200

a 499

De 500

a 999

De

1000

a

4999

De

5000

o más

812

Actividades de

limpieza

25.700 100,00% 10.723 10.872 3.272 593 146 55 33 6

%

41,72% 42,30% 12,73% 2,31% 0,57% 0,21% 0,13% 0,02%

Personas

físicas 12.361 48,10% 7.309 4.654 398 0 0 0 0 0

Sociedades

anónimas 454 1,77% 109 74 90 76 48 27 24 6

Sociedades de

responsabilidad

limitada

10.521 40,94% 2.374 4.965 2.566 491 90 27 8 0

Otras formas

jurídicas 2.364 9,20% 931 1.179 218 26 8 1 1 0

Fuente: Directorio Central de empresas (INE).

Es de destacar tres aspectos fundamentales en el Sector:

1º Del total de empresas, 10.723 ( el 41,72%) no tienen asalariados

por lo que o son autónomos / personas físicas o son empresas sin actividad

actualmente. Por tanto existirían 14.977 empresas con trabajadores dados

de alta.

2º Casi la mitad, el 48,10%, corresponden a la forma jurídica de

Persona física o empresario individual.

3º Tan sólo el 0,93% de las Empresas (240), emplean a más de 200

trabajadores.


6

Igualmente se han estudiado los datos del año 2008 de los tres

informes sectoriales de cada epígrafe que realizó la empresa e-informa.

En este estudio se localizan un total de 14.048 Empresas, que con matices

básicamente coincide con los datos del DIRCE, más teniendo en cuenta que

son datos de dos años antes.

El estudio se centra y analiza los datos económicos de un total de

3.579 de ellas (el 25,48%) que al ser sociedades están obligadas a depositar

sus cuentas en el Registro mercantil.

Datos correspondientes al año 2.008 de e-informa

8121 8122 8129 TOTAL

Empresas del Sector 10.465 1.695 1.888 14.048

Empresas de la

Muestra(*) 1.986 639 954 3.579

18,98% 37,70% 50,53% 25,48%

(*) Empresas Obligadas a deposito de cuentas en el

Registro Mercantil

Fuente: Elaboración propia de madigest con datos de estudio sectoriales de E-informa.

Ese estudio realiza una clasificación de las empresas en función de su

tamaño tal y como se expresa en los siguientes cuadros:


7

Clasificación Empresas Epígrafe 8121

VALORES MEDIOS

División por tamaño Relativo Nº

EMPRESAS Cifra de Negocio (en €) ACTIVO ENDEUDAMIENTO

RENTABILIDAD

ECONOMICA

MUY PEQUEÑAS 114 0 < x < 30.174,88 297.910,42 909,6% -206,9%

PEQUEÑAS 354 30.174,88 < x < 122.048,55 93.927,84 232,7% -12,0%

MEDIANAS 1075 122.048,55 < x < 1.092.113,06 225.768,48 108,2% -5,3%

GRANDES 332 1.092.113,06 < x < 4.595.399,97 1.451.109,39 66,6% 7,2%

MUY GRANDES 111 4.595.399,97 < x < 706.500.000 14.697.302,99 63,8% 9,9%

1986

División por Clasificación Oficial Nº


RENTABILIDAD

ECONOMICA

MICROEMPRESAS 1719 0 < x < 2.000.000 262.520,61 182,8% -18,9%

PEQUEÑAS 220 2.000.000 < x < 10.000.000 2.443.364,13 64,7% 9,0%

MEDIANAS 36 10.000.000 < x < 47.000.000. 8.662.111,74 62,1% 9,2%

GRANDES 11 47.000.000 < x 102.039.386,96 75,7% 8,8%

1.986


8


VALORES MEDIOS



RENTABILIDAD

ECONOMICA

MUY PEQUEÑAS 34 0 < x < 34.737,78 323.519,30 120,9% -14,5%

PEQUEÑAS 108 38.100,16 < x < 147.619,87 114.907,61 97,6% -3,9%

MEDIANAS 371 147.989,41 < x < 1.275.203,40 348.105,93 77,7% 3,6%

GRANDES 100 1.299.560,39 < x < 6.234.066,67 1.254.934,02 62,8% 9,7%

MUY GRANDES 26 6.396.643,81 < x < 112.980,909,07 11.865.790,45 65,3% 6,7%

639

División por Clasificación

Oficial

Nº


RENTABILIDAD

ECONOMICA

MICROEMPRESAS 560 0 < x < 2.000.000 351.844,28 82,7% 1,7%

PEQUEÑAS 60 2.000.000 < x < 10.000.000 2.189.982,63 65,3% 8,2%

MEDIANAS 17 10.000.000 < x < 47.000.000. 10.838.501,47 64,8% 7,3%

GRANDES 2 47.000.000 < x 36.937.325,56 74,6% 1,8%

639


9


VALORES MEDIOS



RENTABILIDAD

ECONOMICA

MUY PEQUEÑAS 44 0 < x < 24.907,64 142.035,35 352,77% -16,46%

PEQUEÑAS 186 25.008,78 < x < 117.377,51 114.338,76 177,70% -8,77%

MEDIANAS 538 118.067,00 < x < 1.454.501,42 436.990,89 80,42% 3,94%

GRANDES 114 1.473.276,60 < x < 6.784.815,33 3.114.486,54 65,54% 6,38%

MUY GRANDES 72 6.811.765,12 < x < 875.299.000 78.599.674,68 66,88% 6,13%

954


Oficial

Nº


RENTABILIDAD

ECONOMICA

MICROEMPRESAS 806 0 < x < 2.000.000 393,442,29 117,29% -0,01%

PEQUEÑAS 91 2.000.000 < x < 10.000.000 5.143.993,92 62,97% 6,25%

MEDIANAS 43 10.000.000 < x < 47.000.000. 36.752.465,53 66,39% 6,59%

GRANDES 14 47.000.000 < x 279.376.553,84 72,05% 6,52%

954


10

Clasificación Empresas Total Epígrafes

VALORES MEDIOS



RENTABILIDAD

ECONOMICA

MUY PEQUEÑAS 192 Ver cada CNAE 254.488,36 461,10% -79,28%

PEQUEÑAS 648

107.724,74 169,34% -8,21%

MEDIANAS 1.984

336.955,10 88,77% 0,73%

GRANDES 546

1.940.176,65 64,98% 7,73%

MUY GRANDES 209

35.054.256,04 65,34% 7,58%

3.579


Oficial

Nº


RENTABILIDAD

ECONOMICA

MICROEMPRESAS 3.085 0 < x < 2.000.000 307.182,45 127,59% -5,74%

PEQUEÑAS 371 2.000.000 < x < 10.000.000 3.259.113,56 64,32% 7,80%

MEDIANAS 96 10.000.000 < x < 47.000.000. 18.751.026,25 64,41% 7,70%

GRANDES 27 47.000.000 < x 139.451.088,79 74,12% 5,69%

3.579


11

Del último cuadro resumen podemos extraer claramente que tanto el

nivel de endeudamiento como la rentabilidad, va ligada al volumen de

negocio, siendo el primero muy alto en empresas de pequeño volumen de

negocio y la segunda muy baja (o incluso negativa) también para empresas

pequeñas o microempresas.

Por último, a 31 de Diciembre de 2010, según los datos de la

Seguridad Social en la Provincia de Sevilla, se encuentran dadas de alta

683 Empresas (3,54% del total nacional) que dan empleo a 15.729

trabajadores (3,53%) como se refleja en el siguiente cuadro.

Provincia CNAE 8121 CNAE 8122 CNAE 8129 Total % Trabajadores

SEVILLA EMPR. 583 3,62% 41 2,89% 59 3,89% 683 3,54%

TRAB. 14.170 3,57% 1.007 2,13% 552 2,17% 15.729 3,53%

TOTAL EMPR. 16.111 100,00% 1.417 100,00% 1.518 100,00% 19.046 100,00%

TRAB. 396.386 100,00% 47.192 100,00% 25.483 100,00% 469.061 100,00%

Fuente: Instituto Nacional de la Seguridad Social


12

DATOS GLOBALES PARA EL SECTOR A NIVEL PROVINCIAL.

Como primer paso al acercamiento de la estructura sectorial se ha

procedido a localizar y procesar los máximos datos de empresas y

trabajadores para poder realizar un posterior análisis de la estructura

empresarial del Sector.

Se han localizado e identificado un total de 521 empresas (el 76.28%

de las 683 registradas en la Seguridad Social) que se dedican a la actividad

de Limpieza de Edificios y Locales en la Provincia de Sevilla, teniendo el

domicilio social en Sevilla 493 y en otra provincia 28.

También se han recogido datos de otras empresas, que aún

dedicándose a la actividad de Limpieza, se encuentran dadas de alta en

otros epígrafes tales como los de construcción, multiservicios y Centros

Especiales de Empleo.

A continuación se detallan los cuadros resumen de las 521 empresas

mencionadas con arreglo a sus principales características:

Nº Empresas. CNAE

FORMA JURIDICA 8121 8122 8129 CEE OTROS Total general

E. Individual 13

13

S. ANONIMA 22 7 5

34

S. Cooperativa 1

1

S. LIMITADA 377 40 28 6 10 461

Sociedad Civil 8

8

Sociedad Laboral 4

4

Total general 425 47 33 6 10 521

Cuadro 1: Número de empresas por Forma jurídica y CNAE. Fuente: madigest

Los datos de cada una de ellas se reflejan separadas por epígrafes y

ordenadas alfabéticamente en el Anexo nº 1 EMPRESAS QUE OPERAN EN

SEVILLA.


13

Junto al epígrafe 8129 se relacionan los centros especiales de empleo y

aquellas que se encuentran en otros epígrafes pero que se dedican a

Limpieza.

En cuanto a trabajadores que emplean estas empresas de los datos

obtenidos nos resulta una cifra global de 9.004 operarios que supone un

57,24% del total de 15.729 afiliados a la seguridad social en el Sector con

datos actualizados a año 2.010.

Total de Operarios CNAE


E. Individual 32

32

S. ANONIMA 920 487 1.753

3.160

S. Cooperativa

S. LIMITADA 4.686 488 184 160 216 5.734

Sociedad Civil 37

37

Sociedad Laboral 41

41

Total general 5.716 975 1.937 160 216 9.004

Cuadro 2: Datos Obtenidos Nº Trabajadores que emplean las empresas por Forma jurídica y CNAE. Fuente: madigest

Combinando ambos cuadros conseguiríamos el nº medio de operarios

por empresa.

Nº Operarios/Empresa. CNAE


E. Individual 2,46

2,46

S. ANONIMA 41,84 69,60 350,56

154,00

S. Cooperativa

S. LIMITADA 12,43 12,20 6,57 26,67 21,60 15,89

Sociedad Civil 4,63

4,63

Sociedad Laboral 10,25

10,25

Total general 14,32 40,90 178,56 26,67 21,60 56,41

Cuadro 3: Nº Trabajadores/Empresas por Forma jurídica y CNAE. Fuente: madigest


14

Éste último cuadro nos da una idea del tamaño medio de las

Empresas del sector radicadas en Sevilla, donde tan solo la Empresa

Municipal de Recogida de Residuos de Sevilla Capital (LIPASAM) con 1.607

trabajadores y que se encuadra en el CNAE 8129 eleva el número de

trabajadores de las sociedades anónimas de ese epígrafe. Si no tuviésemos

en cuenta a LIPASAM la media de trabajadores sería de 36 operarios por

empresa.

Es también destacable que de estos 9.004 operarios, 2.934 de ellos

(32,58%) son empleados por las 28 Empresas cuyo domicilio social se

encuentra fuera de la provincia de Sevilla lo que da un ratio de 104,79

operarios por empresa, y 6.070 (67,42%) los emplean las 493 empresas

radicadas en Sevilla, a una ratio de 12,31 operarios por empresa. Si

quitásemos el peso de LIPASAM nos quedarían 4.463 trabajadores (49,59%),

empleados por 492 empresas, y la ratio desciende hasta 9,07 operarios por

empresa.

En cuanto a volumen global de facturación, expresado en el Importe

Neto de la Cifra de Negocio (INCN) evidentemente la cifra de empresas

analizadas disminuye puesto que los datos se han obtenido del registro

mercantil, correspondientes a los ejercicios de 2.006, 2.007, 2.008 y 2.009,

en función de las cuentas registradas por las distintas empresas.

De aquellas sociedades o empresarios individuales que no están

obligados a depositar las cuentas no se han podido obtener datos.

En cuanto a las empresas de ámbito nacional el autor del informe ha

realizado una estimación sobre la cifra de negocio que desarrollan en Sevilla,

en función de los datos de la contratación pública y el grado de implantación

estimado en el sector privado.

En total se han obtenido datos de 233 empresas que totalizan un INCN

global de más de 211 millones de euros al año.


15

Como se aprecia en el cuadro resumen nº 4, el volumen medio de las

empresas que operan en Sevilla supera por poco los 906.000 euros/año, y

en concreto las del CNAE 8121, mayoritario en el Sector, se sitúa en torno a

los 630.000 euros.

Todo ello al considerar además todas las empresas que operan en

Sevilla, si disgregásemos las mismas entre las que están radicadas fuera de

Sevilla y operan aquí como una delegación de la Compañía principal el dato

sería aún inferior, para las empresas con Registro mercantil en Sevilla.

Así, las 28 empresas con domicilio Social fuera de la provincia de

Sevilla se reparten el 32,29% de la Cartera del Sector con un INCN medio de

2.435.878,49€ que supone un 168,73% mayor que la media de todas las

Empresas que operan en la Provincia. (Cuadro nº 5)

Las 205 empresas registradas en Sevilla se reparten el 67,71 % de la

Cartera del Sector con un INCN medio de 697.545,16 € que supone un

23,05% menos que la media de las Empresas que operan en la Provincia.

(Cuadro nº 6).


16

TOTAL EMPRESAS CNAE

FORMA JURIDICA Datos 8121 8122 8129 CEE OTROS Total general

S. ANONIMA

Total de INCN 32.592.808,57 13.879.853,19 46.264.418,06

92.737.079,82

Nº Empresas 18 7 4

29

S. LIMITADA

Total de INCN 70.625.416,17 14.607.593,31 26.973.771,00 3.280.424,93 1.863.752,38 117.350.957,79

Nº Empresas 146 29 18 3 6 202

Sociedad Laboral

Total de INCN 1.113.318,59

1.113.318,59

Nº Empresas 2

2

Total Suma de INCN 104.331.543,33 28.487.446,50 73.238.189,06 3.280.424,93 1.863.752,38 211.201.356,20

Total Cuenta de EMPRESAS 166 36 22 3 6 233

Importe medio de Facturación 628.503,27 791.317,96 3.329.008,59 1.093.474,98 310.625,40 906.443,59

Cuadro 4: Volumen de Negocio de las Empresas en Sevilla y Provincias según Forma jurídica y CNAE. Fuente: madigest


17

EMPRESAS FORANEAS CNAE

FORMA JURIDICA Datos 8121 8122 8129 Total general

S. ANONIMA

Total de INCN 21.281.563,09 12.540.122,49 29.186.437,76 63.008.123,34

Nº Empresas 13 5 2 20

S. LIMITADA

Total de INCN 4.696.474,41 500.000,00

5.196.474,41

Nº Empresas 7 1

8

Total Suma de INCN 25.978.037,50 13.040.122,49 29.186.437,76 68.204.597,75

Total Cuenta de EMPRESAS 20 6 2 28

Importe medio de Facturación 1.298.901,88 2.173.353,75 14.593.218,88 2.435.878,49

Cuadro 5: Volumen de Negocio de las Empresas registradas en resto de España. Fuente: madigest


18

EMPRESAS LOCALES CNAE

FORMA JURIDICA Datos 8121 8122 8129 CEE OTROS Total general

S. ANONIMA

Total de INCN 11.311.245,48 1.339.730,70 17.077.980,30

29.728.956,48

Nº Empresas 5 2 2

9

S. LIMITADA

Total de INCN 65.928.941,76 14.107.593,31 26.973.771,00 3.280.424,93 1.863.752,38 112.154.483,38

Nº Empresas 139 28 18 3 6 194

Sociedad Laboral

Total de INCN 1.113.318,59

1.113.318,59

Nº Empresas 2

2

Total Suma de INCN 78.353.505,83 15.447.324,01 44.051.751,30 3.280.424,93 1.863.752,38 142.996.758,45

Total Cuenta de EMPRESAS 146 30 20 3 6 205

Importe medio de Facturación 536.667,85 514.910,80 2.202.587,57 1.093.474,98 310.625,40 697.545,16

Cuadro 6: Volumen de Negocio de las Empresas registradas en Sevilla y Provincia. Fuente: madigest


19

Utilizando la clasificación que propone el estudio sectorial de la e-

informa tendríamos la siguiente foto del sector en Sevilla.

Clasificación Empresas

VALORES

MEDIOS

División por tamaño Relativo Nº EMPRESAS Cifra de Negocio (en €) RENTABILIDAD

ECONOMICA

MUY PEQUEÑAS 18 0 < x < 30.000 -136,51%

PEQUEÑAS 54 30.000 < x < 125.000 -7,46%

MEDIANAS 102 125.000 < x < 1.000.000 -0,83%

GRANDES 33 1.000.000 < x < 5.000.000 2,99%

MUY GRANDES 26 5.000.000 < x 2,85%

233

División por Clasificación Oficial

VALORES

MEDIOS

Nº EMPRESAS Cifra de Negocio (en €) RENTABILIDAD

ECONOMICA

MICROEMPRESAS 189 0 < x < 2.000.000 -0,89%

PEQUEÑAS 23 2.000.000 < x < 10.000.000 3,72%

MEDIANAS 10 10.000.000 < x < 47.000.000. 3,59%

GRANDES 11 47.000.000 < x 2,69%

233

Cuadro 7: Clasificación Empresas de limpieza que operan en Sevilla. Fuente: madigest

Si comparásemos con los datos generales del estudio de e-informa, es

de destacar que los niveles medios de rentabilidad de las empresas que

operan en Sevilla se encuentran prácticamente en un 50% por debajo de la

media nacional (pagina 10).

En el Anexo nº 2 DATOS ECONOMOMICOS EMPRESAS QUE OPERAN

EN SEVILLA se pueden consultar todas los resultados económicos de las

233 empresas tenidas en consultadas en el Registro Mercantil con su

correspondiente año de ventas.

Igualmente se ha realizado un estudio de la evolución de la Cifra de

Negocio de los últimos 3 años entre las principales empresas que operan en


20

Sevilla y en especial de aquellas que están o han estado en algún momento

asociadas a APEL Sevilla.

De ese estudio se ha obtenido una conclusión bastante desalentadora

y es que se ha perdido casi el 12% de las Ventas de ese grupo de empresas

entre el año 2007 y el 2009, casi 5 millones de euros.

En el Anexo nº 2.1 EVOLUCIÓN INCN EMPRESAS APEL se pueden

consultar las 39 empresas analizadas, en rojo y fondo amarillo se ha copiado

el dato más actual para darle una continuidad a la comparativa, si bien es

importante significar el alto número de empresas que aún no tienen

recogidas las cuentas anuales del año 2009 y algunas ni siquiera las del año

2008.


21

4.- REPRESENTACIÓN SINDICAL DE LOS TRABAJADORES.

En un sector como el de la Limpieza de Edificios y Locales, intensivo

en mano de obra, las plantillas de las empresas están altamente sindicadas,

en especial por tener la representación social en la Negociación Colectiva,

que veremos en un punto posterior.

Desde la dirección de este estudio se ha considerado como muy

importante conocer el mapa de representación del sector en la Provincia,

para lo cual se ha obtenido el dato más actualizado del que se dispone que

según el Centro de Mediación, Arbitraje y Conciliación de Sevilla es de fecha

15/11/2010 y arroja un saldo de 247 delegados en el Sector.

Las dos centrales sindicales llamadas “de clase” UGT y CCOO dominan

abrumadoramente el sector representando más del 90% de los Trabajadores

y en especial la Unión General de Trabajadores tiene mayoría absoluta en la

parte social al frente de la Representación de los trabajadores en la

Negociación Colectiva.

El certificado oficial se aporta como Anexo 3 CERTIFICACIÓN

DELGADOS SINDICALES.


22

Organización Sindical Siglas Nº de

Delegados % Representatividad

Unión General de Trabajadores U.G.T. 135 54,66%

Comisiones Obreras CC.OO. 88 35,63%

Central Sindical Independiente - Central Sindical

Independiente de Funcionarios CSI-CSIF 8 3,24%

Confederación General de Trabajadores C.G.T. 4 1,62%

Unión Sindical Obrera USO 1 0,40%

No Asociados ó Independientes N.S. 11 4,45%

Total Delegados

247 100,00%

Cuadro 8: Delegados Sindicales en el Sector por Organizaciones Sindicales. Fuente: CMAC de Sevilla para la UGT


23

5.- NEGOCIACIÓN COLECTIVA EN LA PROVINCIA.

La amplia mayoría de empresas y trabajadores del sector se rige por el

Convenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales de la Provincia

de Sevilla, suscrito por la parte empresarial por APEL y ASPEL y en la parte

Social los Sindicatos UGT y CC.OO.

Igualmente conviven varios convenios de centro que afectan a un

número inferior de trabajadores y suelen ser suscritos por los sindicatos con

las empresas que desarrollan el servicio.

Así destacan:

- Convenio de Limpieza del Hospital de Valme (CLECE, S.A.) - Convenio de Limpieza del Hospital Virgen del Rocío (Eurolimp, S.A.) - Convenio de Limpieza del Área de Gestión Sanitaria de Osuna

(Valoriza, S.A.U.) - Convenio de Limpieza de la Universidad de Sevilla (Eurolimp, S.A.)

- Acuerdos de mejora en Universidad Pablo de Olavide (Limpiezas

Castor, S.L.) - Acuerdos de mejora en el Hospital de San Juan de Dios de

Bormujos (EULEN, S.A.)

También existen dos convenios de Limpieza de ámbito estatal que se

aplica a un número reducido de trabajadores como son:

- Convenio de Recaudación y Limpieza de cabinas telefónicas(RELSA) - Convenio de Contratas Ferroviarias (RENFE – ADIF)

Se ha realizado una doble comparativa para situar al Convenio

Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales de la Provincia de Sevilla,

mayoritaria en la provincia para situarlo entre los convenios firmados para

la provincia que se aporta como Anexo 4 COMPARATIVA CONVENIOS

COLECTIVOS de este informe, y del que a continuación aportamos el cuadro

de retribuciones de la categoría LIMPIADOR/A para el año 2.010.


24

Ambito Publicación Código

Convenio

Trabajadores

Adscritos (*)

Salario

año 2010

Convenio de Limpieza del Hospital Virgen

del Rocío

BOP Sevilla nº

139 18/06/2010 4102162 600 16.656,31

Convenio de Limpieza del Hospital Virgen

Macarena

BOP Sevilla nº

123 30/05/2009 4100132 350 16.439,41

Convenio de Limpieza del Hospital de Valme BOP Sevilla nº

237 13/10/2010 4105101 120 16.178,58

Convenio de Limpieza Universidad de

Sevilla

BOP Sevilla nº

29 05/02/2010 4105022 425 15.694,28

Convenio de Limpieza Area de Gestión

Sanitaria de Osuna

BOP Sevilla nº

139 18/06/2010 4105012 90 14.784,75

Convenio Provincial de Limpieza de Edificios

y locales de la Provincia de Sevilla

BOP Sevilla nº

56 10/03/2010 4101705 12.000 13.263,26

13.585,00

(*) Se ha tenido en cuenta el personal eventual

2011 Convenio Finalizado y pendiente de negociar

Cuadro 9: Comparativa de Convenio Colectivos de Limpieza de edificios y Locales en la Provincia de Sevilla. Fuente:madigest


25

También se aportan los textos de los convenios analizados dentro de los

Anexos siguientes:

ANEXO 4.1 CONVENIO HOSPITAL VIRGEN DEL ROCIO

ANEXO 4.2 CONVENIO HOSPITAL VIRGEN MACARENA

ANEXO 4.3 CONVENIO HOSPITAL VIRGEN DE VALME

ANEXO 4.4 CONVENIO UNIVERSIDAD DE SEVILLA

ANEXO 4.5 CONVENIO AREA GESTIÓN SANITARIA DE OSUNA

ANEXO 4.6 CONVENIO PROVINCIAL DE SEVILLA

Por otro lado se ha realizado la comparativa con el resto de los

convenios Sectoriales del territorio español situándolo en el puesto 26 de

entre los 51 convenios entre provinciales y autonómicos analizados si cogemos

el salario hora, tal y como se refleja en el cuadro nº 10 que se refleja a

continuación:


26

Nº

ORDEN PROVINCIA AÑO BRUTO /AÑO

HORAS /

AÑO

SALARIO /

HORA

1 NAVARRA 2011 18.533,02 1.673,33 11,08

2 GUIPUZCOA 2009 17.254,03 1.592,50 10,83

3 ALAVA 2009 15.804,42 1.567,00 10,09

4 VIZCAYA 2009 15.543,49 1.567,42 9,92

5 PONTEVEDRA 2010 14.894,97 1.698,85 8,77

6 ZARAGOZA 2011 15.524,05 1.774,00 8,75

7 MADRID 2011 14.508,86 1.690,47 8,58

8 MURCIA 2010 14.882,62 1.738,76 8,56

9 JAEN 2010 13.143,24 1.558,41 8,43

10 A CORUÑA 2010 14.625,03 1.744,32 8,38

11 VALLADOLID 2011 13.921,89 1.681,00 8,28

12 PALENCIA 2011 13.828,43 1.669,73 8,28

13 HUELVA 2011 14.216,90 1.733,83 8,20

14 ASTURIAS 2011 14.325,14 1.758,00 8,15

15 TOLEDO 2010 14.126,91 1.754,00 8,05

16 CEUTA 2010 14.107,38 1.777,04 7,94

17 CUENCA 2011 13.322,70 1.691,15 7,88

18 RIOJA 2010 13.692,93 1.739,00 7,87

19 MALAGA 2011 13.875,64 1.763,34 7,87

20 ALICANTE 2010 13.605,39 1.733,20 7,85

21 ALBACETE 2009 13.836,36 1.772,00 7,81

22 GRANADA 2011 13.951,49 1.797,04 7,76

23 BURGOS 2010 13.648,50 1.763,00 7,74

24 CADIZ 2011 13.090,20 1.691,99 7,74

25 TARRAGONA 2009 13.751,70 1.792,00 7,67

26 SEVILLA 2010 13.263,26 1.729,00 7,67

27 BARCELONA Y GIRONA 2009 13.720,49 1.792,00 7,66

28 SALAMANCA 2011 12.879,00 1.716,00 7,51

29 OURENSE 2011 12.913,72 1.749,04 7,38

30 ISLAS BALEARES 2010 12.924,45 1.755,00 7,36

31 VALENCIA 2009 13.073,97 1.780,00 7,34

32 ALMERIA 2011 12.949,78 1.774,00 7,30

33 CORDOBA 2010 12.175,83 1.675,18 7,27

34 CIUDAD REAL 2010 12.825,15 1.770,00 7,25

35 CANTABRIA 2009 12.298,65 1.704,00 7,22

36 LAS PALMAS 2011 12.812,81 1.779,34 7,20

37 LEON 2009 12.455,02 1.735,00 7,18

38 SANTA C. TENERIFE 2011 12.614,85 1.758,25 7,17

39 GUADALAJARA 2010 11.925,30 1.669,19 7,14

40 LUGO 2010 12.058,61 1.705,32 7,07

41 CACERES 2010 11.939,47 1.698,00 7,03

42 BADAJOZ 2009 11.850,55 1.696,00 6,99

43 LLEIDA 2009 12.491,40 1.792,00 6,97

44 AVILA 2010 12.286,35 1.773,00 6,93


27

Nº

ORDEN PROVINCIA AÑO

BRUTO

/AÑO

HORAS /

AÑO

SALARIO /

HORA

45 CASTELLON 2010 12.309,97 1.780,00 6,92

46 SEGOVIA 2011 11.853,49 1.715,00 6,91

47 ZAMORA 2011 11.727,55 1.704,00 6,88

48 TERUEL 2011 12.068,39 1.763,00 6,85

49 HUESCA 2010 12.125,22 1.784,00 6,80

50 SORIA 2011 11.820,22 1.740,00 6,79

51 MELILLA 2010 11.457,80 1.800,00 6,37

Cuadro 10: Comparativa Categoría Limpiadora CC. Nacionales. Fuente: madigest

Teniendo en cuenta los Convenios Sectoriales del territorio de la

Comunidad Autónoma de Andalucía se sitúa en el puesto 6 de entre los 8

convenios entre provinciales existentes, (sombreados en amarillo en el

anterior cuadro).


28

6.- CONTRATACIÓN PÚBLICA

madigest consulting, S.L. ha venido registrando y tabulado la

gran mayoría de concursos públicos convocados en la provincia de

Sevilla en los últimos 4 años (2.007-2.010) que es el plazo más habitual

de duración de una licitación pública en el supuesto de una

adjudicación inicial por 2 años y su correspondiente prorroga de otros 2

años.

No siendo un estudio exhaustivo, y con posiblemente algún dato

pendientes de actualizar, si nos aporta una idea ajustada sobre

volúmenes y empresas que lideran el mercado de Limpieza del Sector

Público en la Provincia.

Órgano contratación Total general % Baja

Servicio Andaluz de Salud Licitación 37,24% 65.288.436,67 1,97%

Adjudicación 38,22% 64.003.607,09

Universidades Licitación 21,18% 37.135.685,39 1,98%

Adjudicación 21,74% 36.398.573,78

Consejerías de la Junta Licitación 14,33% 25.127.272,57 5,59%

Adjudicación 14,17% 23.723.137,45

Ayuntamientos Licitación 8,13% 14.247.868,87 21,45%

Adjudicación 6,68% 11.192.045,06

Organismos Estatales Licitación 6,47% 11.335.969,37 0,32%

Adjudicación 6,75% 11.299.336,31

Empresas Públicas de la

J.Andalucía

Licitación 4,39% 7.691.425,65 10,52%

Adjudicación 4,11% 6.882.016,26

Otros organismos Públicos Licitación 3,24% 5.685.216,55 4,30%

Adjudicación 3,25% 5.440.595,69

Ministerios del Gobierno Central Licitación 1,91% 3.349.656,76 2,73%

Adjudicación 1,95% 3.258.232,61

Mutuas de Accidentes Licitación 1,54% 2.700.000,00 8,10%

Adjudicación 1,48% 2.481.306,00

Diputaciones Licitación 1,40% 2.462.791,18 0,00%

Adjudicación 1,47% 2.462.791,18

Unión Europea Licitación 0,17% 301.500,00 0,00%

Adjudicación 0,18% 301.500,00

Total general Licitación 100,00% 175.325.823,01 4,50%

Adjudicación 100,00% 167.443.141,43

Cuadro 11: Importes Adjudicados por tipo de Cliente. Fuente: madigest


29

En los últimos 4 años se han licitado 175.325.823,01€ de

concursos convocados que se han adjudicado por una cantidad de

167.443.141,43 €, lo que supone una baja media de un 4,50% para la

administración.

Si llevásemos estas adjudicaciones de concursos plurianuales a

importes de pago/año estaríamos en una cifra de 79.137.761,91 € que

corresponde al 37,47% de los 211.201.356,20 € de cifra de negocio

anual de las empresas estudiadas.

A continuación se aportan cuadro por orden de importe en

términos de importe año adjudicado la empresas que han obtenido

contratos con el sector público en Sevilla.

EMPRESA % Mercado Total general

Eurolimp, S.A. 36,34% 28.757.139,76

ISS Facility services 11,61% 9.186.835,84

Pendiente de Adjudicación 10,16% 8.036.826,92

Clece, S.A. 4,79% 3.789.009,80

Fissa Finalidad Social S.L. 4,49% 3.556.425,35

UTE PILSA Y SISTEMAS INTEGRALES SANITARIOS SA 4,03% 3.190.197,96

Pacense de Limpieza Cristolan, S.A 3,36% 2.659.762,38

Limpiezas Ecológicas del Mediterráneo, S.A 2,76% 2.182.128,62

Limpiezas celeste, S.L. 2,76% 2.181.729,00

Limpesín, S.L.. 2,27% 1.794.126,29

Limpiezas Marsol, S.L 1,83% 1.451.542,89

Limpieza Castor, S.L., 1,62% 1.278.608,83

Aldesa Servicios y Mantenimiento, SA (Concentra) 1,59% 1.254.825,55

Kluh Linaer España, SL 1,52% 1.206.550,24

SG Ferpesa SL 1,30% 1.028.833,23

Ferronol Servicio Integral de Precisión, S.L.. 1,04% 819.124,35

Esabe Limpiezas Integrales, S.L.. 0,88% 696.938,70

SAMINSA, S.A 0,87% 691.529,81

Limpiezas Sevilla, S.L 0,83% 656.591,58

Limpe, S.A. 0,78% 618.034,53

Soldene, S.A. 0,75% 592.200,00

Proazimut, S.L., 0,60% 476.597,44

Cespa 0,38% 304.236,56

Eulen, S.A. 0,38% 302.793,72

Aurum Servicios Integrales 0,36% 281.339,24

Valoriza Facilites, SAU 0,35% 275.530,82

Ecilimp, S.L. 0,33% 264.395,56


30

Orlimtec, S.L. 0,33% 260.553,44

Purlim, S.A. 0,25% 199.067,04

LIMPIEZAS GAINZA, S.L. 0,22% 171.387,72

LAS NIEVES S.L.U. 0,22% 170.217,00

ALQUISERVI,S.L 0,20% 157.628,97

Fitonovo, S.L., 0,17% 138.328,88

LIMCAMAR 0,13% 104.626,47

EMPRESA % Mercado Total general

Trinitas S.A. 0,12% 92.087,00

Ambito de Limpieza, S.L. 0,10% 75.375,00

Diaz Cubero, S.A. 0,09% 72.737,19

Liman, S.A. 0,07% 51.800,00

Alsur Servicios y Limpiezas, SL. 0,05% 43.202,16

SERGECOR, S.L 0,05% 37.738,67

NETTOSOL LIMPIEZA INDUSTRIAL S.A 0,04% 29.157,41

Total general 79.137.761,91

Cuadro 12: Importes anuales Adjudicados por empresa. Fuente: madigest

Finalmente en el Anexo nº 5 CONTRATACIÓN PÚBLICA se

pueden consultar todas las 135 licitaciones tenidas en cuenta para el

estudio.


31

7.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

Este estudio y su posterior análisis nos ha proporcionado varias

conclusiones y de ellas se han definido una serie de recomendaciones que

desde la dirección del presente estudio se estiman como las más

convenientes en la mejora de la situación global del Sector en la Provincia.

CONCLUSIONES:

PRIMERA: El perfil generalizado de empresa de limpieza de Sevilla es

el de una micropyme o empresario individual, que emplea a menos de

15 trabajadores y con una cifra de negocio inferior a los 500.000 € con

prácticamente toda su cifra de negocio en el sector privado.

En este punto aunque es imposible conocer el dato, es de resaltar que

muchas de ellas con seguridad mantienen parte de su negocio en la

“economía sumergida”, por tanto no sujeta a control ni de Hacienda ni de la

Seguridad Social.

Los grandes contratos y por ende las altas facturaciones en la

provincia están en empresas cuyo domicilio social está radicado fuera de

Sevilla, y no sólo las multinacionales como ISS, Eurolimp (Ferrovial), Clece,

EULEN, etc, sino también compañías, de tamaño medio, PALICRISA,

ECOMED, MARSOL, CASTOR COSTA, LINCAMAR, etc, que han decidido una

estrategia de expansión utilizando la contratación Pública de Sevilla como

plataforma para ello, quedándose el resto del mercado privado, y

básicamente el “menudeo” de contratos de oficinas y comunidades,

para las empresas autóctonas.

Tan sólo algunas empresas autóctonas han apostado por la

contratación con Organismos Públicos aunque están acusando la Crisis, el

mayor ejemplo de ello lo encontramos en la empresa Nettosol que finalmente

ha acabado en declaración de Concurso.


32

SEGUNDA: En la facturación de los últimos tres años de las

principales compañías de Sevilla, muchas de ellas asociadas a APEL se

observa claramente la pérdida de volumen de negocio. Esas empresas

han mantenido su lucha en un segmento del mercado muy concreto y han

desarrollado la estrategia de diferenciación en la variable precio lo que ha

motivado un descenso generalizado del precio hora repercutido al cliente,

algunas veces por debajo de los costes reales, y por tanto un descenso

mantenido del volumen de negocio.

Igualmente importante es el alto grado de intrusismo que se detecta

en el Sector donde han llegado tanto pequeñas empresas multiservicios,

franquiciados, Centros Especiales de Empleo y/o Administradores de Fincas

que no reconocen el Convenio Colectivo o sencillamente lo obvian y prestan

servicios a precios muy por debajo del coste mínimo repercutible, con el

consiguiente daño al sector.


33

TERCERA: Otra conclusión que obtenemos de este estudio del sector

es que en torno a los principales contratos de Limpieza de la Provincia se

han formalizado hasta 5 convenios de Centro que al mejorar el Convenio

Provincial y que trasladando esos costes al contrato ha proporcionado

importes altos a la facturación de esos servicios y por ende al beneficio

de los mismos.

Todos esos convenios han sido suscritos entre los Comités de Empresa

de los Centros y las empresas que los gestionan, e igualmente ha producido

el efecto de dejar el Convenio de Sevilla en un convenio de aplicación al resto

de Empresas que desgraciadamente no es cumplido por todas ellas.

Dentro de esa situación global, pese a los últimos años de mejoras, el

Convenio Colectivo Provincial de Sevilla continúa por debajo de los de las

principales ciudades tanto de Andalucía como de España, no estando en el

lugar que por importancia le corresponde.

Esta circunstancia ha producido vía retroalimentación, el

potenciamiento de la estrategia de reducción de precios de las empresas que

ha llevado a la minoración de márgenes, el “cainísmo” empresarial y la

pérdida de volumen de negocio, y por tanto de trabajadores y empresas en el

sector.


34

RECOMENDACIONES:

PRIMERA: El sector debiera ir a una “Concentración empresarial” o

crecimiento de volumen de ventas que eleve el perfil de empresa a

Pequeña o mediana Empresa, que les haga posicionarse ante el mercado y

ante la crisis. Este volumen se podría conseguir mediante la realización de

UTE, acuerdos estratégicos, o incluso mediante la Fusión de diferentes

Sociedades o Grupos de Sociedades de los que ya existen ejemplos en la

Geografía Española. Se debe tender hacia un volumen de negocios de al

menos entre 2 y 5 millones de euros anuales.

SEGUNDA: Potenciar a corto y a medio plazo el convenio de Sevilla de

manera que el aumento de costes sean repercutidos contra la

productividad pero a su vez ese mayor precio sea repercutido al cliente

para aumentar tanto la facturación y el margen de los Servicios.

TERCERO: Reforzar el protagonismo del Asociacionismo y en especial

de la Patronal histórica de Sevilla APEL como base para llevar a buen

puerto las otras iniciativas y que el sector se una de una vez en defensa

del reconocimiento y dignificación del mismo, persiguiendo tanto a las

llamadas “empresas piratas” como a los organismos públicos y privados

que continuamente realizan descenso tanto de la cantidad como de la

calidad de los Servicios de limpieza llevando a contrataciones por

debajo de costes


35

8.- ANEXOS.

ANEXO 1 EMPRESAS QUE OPERAN EN SEVILLA

ANEXO 2 INCN EMPRESAS OPERAN EN SEVILLA

ANEXO 2.1 EVOLUCIÓN INCN EMPRESAS APEL

ANEXO 3 CERTIFICACIÓN DELEGADOS SINDICALES

ANEXO 4 COMPARATIVA CONVENIOS COLECTIVOS

ANEXO 4.1 CONVENIO HOSPITAL VIRGEN DEL ROCIO

ANEXO 4.2 CONVENIO HOSPITAL VIRGEN MACARENA

ANEXO 4.3 CONVENIO HOSPITAL VIRGEN DE VALME

ANEXO 4.4 CONVENIO UNIVERSIDAD DE SEVILLA

ANEXO 4.5 CONVENIO AREA GESTIÓN SANITARIA DE OSUNA

ANEXO 4.6 CONVENIO PROVINCIAL DE SEVILLA

ANEXO 5 CONTRATACIÓN PÚBLICA

presenta el primer informe sectorial de …myegoo.s3.amazonaws.com/egoo/e253822/myegoo_a... ·...

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