preentrega del diagnóstico urbano legal de asentamientos 21|04|14 gobierno de la ciudad de salta...
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PREENTREGA del diagnóstico urbano legal de asentamientos 21|04|14
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE SALTA ÁREA DE DESARROLLO DE HABITAT | TECHO
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UBICACION - SALTA CAPITAL
TECHO
/ SALTA / TECHO
/ ASENTAM
IENTO
S
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SALTA CAPITAL
DEPARTAMENTO LA CALDERA
MUNICIPALIDAD DE SALTA
DEPARTAMENTO CERRILLOS
PROVINCIA: SALTA
Departamento de Salta Capital
DEPARTAMENTO: SALTA CAPITAL
Municipalidad de San Lorenzo
MUNICIPALIDAD DE SAN
LORENZO
EL LUGAR
TECHO
/ SALTAL / TECHO
/ ASENTAM
IENTO
S TECH
O / SALTA / TECH
O / ASEN
TAMIEN
TOS
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EL LUGAR
PROVINCIA DE SALTA
FUNDACIÓN: 1582
SUPERFICIE: 155.488 Km2
POBLACIÓN: 1.215.207 habitantes (2010)
SALTA CAPITAL
FUNDACIÓN: 1582
SUPERFICIE: 1722 Km2
POBLACIÓN: 536.113 habitantes (2010)
CIUDAD DE SALTA
FUNDACIÓN: 1582
SUPERFICIE: 60 Km2
POBLACIÓN: 535.303 hab. (2010)
TECHO
/ SALTA / TECHO
/ ASENTAM
IENTO
S
SALTA
1. Bicentenario2. El Cambio3. Solis Pizarro
4. Floresta5. La Cerámica6. Juan Manuel de Rosas
7. La Paz8. Primera Junta9. Gauchito Gil10. Fraternidad
Referencias
3
6
12
5 4
1098
7
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PROVINCIA DE SALTA
FUNDACIÓN: 1582
SUPERFICIE: 155.488 Km2
POBLACIÓN: 1.215.207 habitantes (2010)
SALTA CAPITAL
FUNDACIÓN: 1582
SUPERFICIE: 1722 Km2
POBLACIÓN: 536.113 habitantes (2010)
SAN LORENZO
SUPERFICIE: 194 km2
POBLACIÓN: 5.435 hab. (2001)
TECHO
/ SALTA / TECHO
/ ASENTAM
IENTO
S
SAN LORENZO
11. Atocha
11
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TECHO
/ SALTA CAPITAL / LOCALID
AD / ASEN
TAMIEN
TOS
PROVINCIA DE SALTA
FUNDACIÓN: 1582
SUPERFICIE: 155.488 Km2
POBLACIÓN: 1.215.207 habitantes (2010)
CERRILLOS
FUNDACIÓN: 1822
SUPERFICIE: 224 Km2
POBLACIÓN: 35.789 habitantes (2010)
CERRILLOS
12. Congreso Nacional12
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INTRODUCCIÓN - LEGALES
TECHO
/ SALTAL / TECHO
/ LEGAL
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Derecho de DOMINIO
Posesión Título Derecho de Dominio
Corpus yAnimus
Escritura y Registración
SITUACIÓN IDEAL
Posesión Título Derecho de Dominio
Vecinos Particular / Estado
SITUACIÓN REAL
TECHO
/ SALTAL / TECHO
/ LEGAL
SITUACIÓN REAL
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Entre vivos
• Compraventa• Permuta• Donación
Mortis causa
• Sucesión
Acto público
• Expropiación• Usucapión
Posibilidad de Titulación
TECHO
/ SALTAL / TECHO
/ LEGAL
¿Cómo se adquiere la propiedad?
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• Personas Físicas• Personas Jurídicas
• De Dominio Público Desafectación
• De Dominio Privado
DOMINIO PRIVADO
TECHO
/ SALTAL / TECHO
/ LEGAL
Estado de Situación DOMINIAL
ESTADO DE LOS TERRENOS
• CON TRAMITE DE SUBDIVISION INICIADO
• CON TRAMITE DE SUBDIVISION TERMINADO
DOMINIO DEL ESTADO
• SIN TRAMITE DE SUBDIVISION
DOMINIO DEL ESTADO
DOMINIO DEL ESTADO
NaciónProvinciaMunicipioÓrganos del estado
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Presentación a inmuebles del
Plano
Aprobación del Plano
Visado de la Municipalidad
Catastros individuales
Áreas de Inmuebles: Títulos – Cálculos –
Catastros – Valores - DDJJ
Presentado e impulsado por el profesional
Infraestructura y servicios, en caso de ser necesarios
Plazo de duración : Estipulado: 1 año máximo en caso de excelentes condiciones jurídicas y urbanísticasReal: depende de la celeridad del profesional, la situación concreta de cada barrio
TECHO
/ SALTAL / TECHO
/ LEGAL
Proceso de SUBDIVISIÓN
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Sanción Ley Declaración de Utilidad Publica
Determinación
Indemnización
Compra Directa
Valor objetivo del bien y daños consecuencia
directa e inmediata de la expropiación.
Judicialización
Poder LegislativoPoder EjecutivoSujeto expropiante
determinadodeterminable
No avenimiento
Avenimiento
2 años / 5 años / 10 años
Proceso de EXPROPIACIÓN
TECHO
/ SALTAL / TECHO
/ LEGAL
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Audiencia
expropiante-
expropiado
Avenimiento
No avenimiento
Tribunal de Tasaciones de
la Provincia
Consignación
Indemnización
Sentencia
transferida
propiedad
Juzgado en lo Contencioso Administrativo
Proceso Judicial
Consignación
Valor Fiscal
Inscripción
Indisponibilidad