prÁctica y organizaciÓn de obra · prÁctica y organizaciÓn de obra ... hugo celayeta / arq....
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PRÁCTICA Y ORGANIZACIÓN DE OBRA
Profesor Titular
Arq. JUAN CARLOS ANGELOMÉ
Profesor Asociado
Arq. GABRIEL GONZALEZ
Arq. JUAN CARLOS ANGELOMÉ /
Arq. HUGO CELAYETA / Arq. GABRIEL GONZALEZ
Contexto Profesional Dimensiones de las Obras
Disertantes
AVANCE TEMÁTICO
DIMENSIONES DE LAS OBRAS
AVANCE TEMÁTICO
HALL
ESTAR
COCINA
GALERIA
SEMICUBIERTA
S.M.
ESCRITORIO
PILETA
COMEDOR
AVANCE TEMÁTICO
DIMENSIONES DE LAS OBRAS
LEGAL TÉCNICA
ECONÓMICA SOCIAL
DIMENSIONES DE LAS OBRAS
DIMENSIÓN LEGAL
LEGAL
CONTRATOS
LICITACIONES | PLIEGOS
ROLES PROFESIONALES
RESPONSABILIDAD LEGAL
SISTEMAS DE EJECUCIÓN
REGLAMENTACIONES VIGENTESPARA OBRA PÚBLICAPARA OBRA PRIVADA
COMITENTE | EMPRESA | DIRECCIÓN DE OBRA
INTERRELACIÓN CON LAS RESTANTES DIMENSIONES
DIMENSIÓN TÉCNICA
TÉCNICA
DOCUMENTACIÓN
COMPUTO Y PRESUPUESTO
INFRAESTRUCTURA DE LA PRODUCCIÓN
RECURSOS DE PRODUCCIÓNMATERIALESEQUIPOSHERRAMIENTAS
CONTROL DE GESTIÓNPLANIFICACIÓNPROGRAMACIÓN
INTERRELACIÓN CON LAS RESTANTES DIMENSIONES
DIMENSIÓN SOCIAL
SOCIAL
ORGANIZACIÓN SOCIAL IMPERANTE
ORGANIZACIÓN DE LOS RR HH EN LA OBRA
CONDICIONES Y MEDIO AMBIENTE DEL TRABAJO
RELACIONES HUMANAS
LIDERAZGO
RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIA
MEDIO AMBIENTE
INTERRELACIÓN CON LAS RESTANTES DIMENSIONES
DIMENSIÓN ECONÓMICA
ECONÓMICA
INVERSIÓNPÚBLICAPRIVADA
RECURSOS ECONÓMICOS
RECURSOS FINANCIEROS
COSTO | PRECIO | VENTA
GESTIÓN DE LA EMPRESA CONTRUCTORA
MERCADO
GESTIÓN DE COMPRAS Y CONTRATACIONES
INTERRELACIÓN CON LAS RESTANTES DIMENSIONES
LEGAL TÉCNICA
ECONÓMICA SOCIAL
DIMENSIONES DE LAS OBRAS
DIMENSIÓN LEGAL
CONTRATO SEGÚN EL CODIGO CIVIL (Art. 1137)
Pacto o convenio entre partes
Se acuerda una declaración que regla derechos - obligaciones
Las cláusulas deben ser claras
Tienen fuerza de ley
Se celebra para ser cumplido
Existe una Obligación (Acreedor/Deudor/Prestación)
Es Relativo
Nacen de Convención lícita entre partes
DIMENSIÓN LEGAL
REGLAMENTACIONES Y LEYES
Municipalidades
Consejos y/o Colegios Profesionales
Empresas de Servicios
Nacionales
Municipal
Provinciales
ENTES VIGENTES
DIMENSIÓN LEGAL
DIMENSIÓN LEGAL
PARTESPersonas
FÍSICAS o REALES JURÍDICAS o IDEALES
Personas visibles con
rasgos de humanidad
Públicas:
Necesarias: Estado Nacional, Provincial, Municipios,
Iglesia.
Posibles: Empresas y Entes Estatales, de Servicios
Públicos, Colegios Profesionales, Cámaras, etc.
Privadas:
Civiles: Asociaciones, Fundaciones, Consorcios, etc.
Comerciales: Sociedades de hecho y de derecho.
DE DERECHO DE HECHO
Relativa: Orden Público
(Art.1359-1361 C.C.)
Absoluta: No Existe
Relativa: Menores entre 14 a 18 años.
Absoluta: Personas por nacer, Menores, Dementes,
Sordomudos analfabetos, Penados > 3 años, Inhabilitados.
CAPACIDAD Definida por la Incapacidad
DIMENSIÓN LEGAL
SISTEMAS DE EJECUCIÓN
SIN EMPRESAADMINISTRACIÓN O ECONOMÍA
CON EMPRESAAJUSTE ALZADO: Relativo / Riguroso
UNIDAD: Simple / De medida
COSTE Y COSTAS
MIXTO O CONTRATOS SEPARADOS
DIMENSIÓN LEGAL
DIMENSIÓN LEGAL
DIMENSIÓN TÉCNICA
DOCUMENTACIÓN de OBRA: Carpeta Técnica
Planos de Arquitectura
Planos Reglamentarios
Planos de Construcción y de Detalles
Planos de Instalaciones y Estructuras
Cómputo y Presupuesto
Pliego de Especificaciones Técnicas
Planificación y Programación General de Obra
INFRAESTRUCTURA de PRODUCCIÓN
Obrador
Cartel de Obra
Redes: Sanitarias/Vial/Eléctrica
CYMAT - Higiene y Seguridad
Roles
Recursos de Producción
Planificación
Controles
DIMENSIÓN TÉCNICA
DIMENSIÓN ECONÓMICA
INVER$IÓNCOMITENTE / CLIENTE
EMPRESA CONSTRUCTORA
Recursos Económicos y Financieros
Beneficio | Honorarios
Precio de Venta Valor de Mercado
DIMENSIÓN ECONÓMICA
RECURSOS DE PRODUCCIÓN
MATERIALES
MANO DE OBRA
EQUIPOS
MANEJO ECONÓMICO Y FINANCIERO DE LA OBRA
DIMENSIÓN SOCIAL
ESTRUCTURA IMPERANTE
CYMAT | Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo
ORGANIZACIÓN EMPRESARIA
DIRECTOR DE OBRA
CONDUCTOR | COORDINADOR DE OBRA
JEFE DE OBRA
CAPATAZ GENERAL ENCARGADO ADMINISTRATIVO
ENCARGADOS DE CUADRILLAS
OBREROS ESPECIALIZADOS
OBREROS
AYUDANTE
DIMENSIÓN SOCIAL
JERARQUÍA DE LAS NECESIDADES - A MASLOW
F. HERZBERG
FACTORES HIGIÉNICOS:
El salario
Los beneficios sociales
La supervisión
Las condiciones físicas del trabajo
Las políticas de la empresa
Los reglamentos internos
Estudia el comportamiento de los individuos en el trabajo
DIMENSIÓN SOCIAL
DIMENSIÓN SOCIAL
TEORÍA X
Supone que los empleados son:
Haraganes
Sin ambiciones
Necesitan ser controlados y amenazados con sanciones
Resistentes a todo cambio
MC. GREGOR
DIMENSIÓN SOCIAL
MC GREGOR
TEORÍA Y
Generar el desarrollo de las personas
La motivación
La capacitación
La asignación de responsabilidades
El autocontrol
Incentivo de la creatividad y la imaginación
DIMENSIÓN SOCIAL
ROBERT CASTEL
DIMENSIÓN SOCIAL
DIMENSIÓN SOCIAL
INDIVIDUAL
(BIOPSICOSCIAL)
GRUPAL
(SOCIODINÁMICO)
ORGANIZACIONAL ECONOMÍA
EDUCACIÓN
JUSTICIA
FINANZAS
TRABAJO
SALUD
EMPRESAS
OBRAS
COLEGIOS o
CONSEJOS
CUADRILLA
OFICIAL
ALBAÑIL
ARQUITECTO
MUNICIPIOS
FAMILIA
INSTITUCIONAL
DIMENSIÓN SOCIAL
DIMENSIÓN SOCIAL
INTERNACIONAL
INSTITUCIONES
ORGANIZACIONES
DIMENSIONES DE LAS OBRAS