¿por qué invertir en bienes raices?. proporcionan un flujo de efectivo constante, pues si no se...
TRANSCRIPT
¿Por qué invertir en
BIENES RAICES?
Proporcionan un flujo de efectivo constante, pues si
no se “vive” en el inmueble, se puede optar por rentarlo, con lo cual, la
liquidez en tasas importantes siempre esta
presente
No pierden valor con el tiempo, al contrario, ganan
plusvalía el cual va de la mano con el crecimiento económico del país (2% a
3% en la actualidad)
Los Bienes Raices han demostrado ser UNA INVERSION SEGURA
¿Por qué invertir en
BIENES RAICES en USA?
PORQUE HOY ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR EN BIENES RAICES EN LOS ESTADOS
UNIDOS?
El SP 500, el índice más importante de la bolsa USA, hoy muestra un crecimiento consistente de la economía norteamericana, y lo que era su techo se está convirtiendo en su futuro suelo
La economía de los EE.UU. crea empleo de forma continuada, el crédito fluye libremente, la banca está saneada y, lo más importante, se ha desinflado totalmente la "burbuja" inmobiliaria (el precio de la viviendas están en una tendencia alcista)
Los constructores inmobiliarios están haciendo casas lo más rápido que pueden y han recuperado la confianza en el mercado, lo que además es una excelente noticia para los datos de empleo y para el optimismo de los hogares
¿Por qué invertir en
BIENES RAICES en ORLANDO
Florida?
En Orlando usted y su familia podrán disfrutar de seguridad, paz y
tranquilidad
Un factor significativo
que distingue al
área metropolita
na de Orlando es
su extraordinaria calidad de vida.
Un clima cálido y soleado;
deportes a nivel
profesional; actividades
recreativas al aire libre;
compras en tiendas de las marcas más prestigiosas; atracciones
famosas en el mundo; playas
cercanas y mucho más;
están a disposición de sus residentes
todo el año.
Innovadoras escuelas públicas y privadas, sistemas para la
atención de la salud
reconocidos, y un
calendario completo
de eventos culturales
La ciudad marca la pauta en
construcciones de nuevas viviendas,
crecimiento de la
población, nivel de
empleo e ingreso de los
residentes; banca
hipotecaria, permisos de construcción;
ventas de casas nuevas y precios de viviendas.
Los propietarios
de casas ahorran
significativamente al vivir en el
área metropolita
na de Orlando (servicios,
taxes, mantenimiento, efectos de la naturaleza)
Las casas desde
condominios de un
dormitorio hasta
propiedades en varios
acres abundan,
principalmente gracias al sector de
construcciones nuevas, el
cual es uno de los más
activos del país.
PORQUE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD ORLANDO?
Efecto revalorizacion continuo
Rapido retorno de la inversion
Tranquilidad
Control sobre el aumento del valor
EFECTO REVALORIZACION
El aumento significativo de los
precios de venta en los últimos años hacen que invertir en ORLANDO sea un negocio bien
rentable
RAPIDO RETORNO DE LA INVERSION
A través del programa compra-
venta del inmueble, se puede obtener
una ganancia superior al precio de compra en un tiempo relativamente corto
(menos de 36 meses)
TRANQUILIDAD
Las inversiones en Bienes Raíces no son como
las acciones o
Títulos Valores que
deben seguirse a diario, por
el contrario, requieren muy poca dedicación
CONTROL SOBRE EL AUMENTO DEL VALOR
El propietario puede participar activamente
en el aumento del valor de su propiedad, mediante pequeñas
acciones como cambios en la
decoracion o arreglo del jardin o incluso
remodelaciones mayores.
POR LA MISMA RAZON QUE DISNEY ELIGIO LA ZONA
NO TERREMOTOS
NO HURACANES
NO TSUNAMIS
SEGURIDAD
DISNEY invierte
millones de $$$$ en la
seguridad de la zona para beneficio del
negocio
La diversidad de atracciones
turísticas en la zona constituyen
una industria principal que atrae a mas de 300 mil visitantes al año
por lo cual resulta muy fácil rentar el
inmueble
PRECIOS COMPETITIVOSLos precios de Miami son mas altos con respecto a los de Orlando, por lo tanto, muchos inversionistas y residentes están acercándose a esta plaza
En Orlando todavía se consiguen oportunidades de propiedades que han sido recuperadas por la banca a precios de oportunidad
En este caso, la ubicación juega un
papel principal, ya que Orlando ofrece una ocupación al 100%
durante la mayor parte del año por ser el destino Turístico
numero 1 de vacaciones familiares
en el mundo.
RETORNO DE LA INVERSION MEDIANTE LA RENTA DEL INMUEBLE
ALGUNOS DATOS ESTADISTICOS
Se espera que los precios de las casas
suban en todo el estado un 11% con
respecto al año 2012 según el índice del
mercado inmobiliario publicado por
Standard and Poor’s
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA FLORIDA CENTRAL
El área de la Florida Central presenta grandes
oportunidades de rentabilidad por su
cercanía a los parques temáticos, restaurantes, shows, deportes, campos
de Golf, etc.
Las playas de Sarasota, como Siesta Beach, reconocida como la
numero 1 en USA y una de las mejores del mundo esta a menos de 2 horas y las de la Costa Este a
solo 1 hora.
DIFERENTES Y COMODAS VIAS DE ACCESO
Además de poseer excelentes aeropuertos y vías de
comunicación, otro factor que contribuirá a la revalorización
de los inmuebles es la construcción de un tren que
es espera este en funcionamiento para el año 2015 que conectara Miami-
Orlando con salidas cada hora en travesías de 3 horas.
En la actualidad AMTRAK presta este servicio pero solo
ofrece 2 viajes al dia de 5 horas de duracion con
multiples paradas.
POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO
Ninguna entidad bancaria concedería un préstamo para comprar valores del tesoro o invertir en la Bolsa
Es relativamente fácil conseguir una hipoteca para un inmueble porque evidentemente quien la financia lo considera una INVERSION SEGURA
Se puede obtener hasta un 70% del importe de la inversión
Experiencia comprobada por mas de 30 años en Florida y mas de 40
años desde su Fundacion
ASESORIA para obtener
la mayor utilidad por su inmueble
TRANQUILIDAD de contar con un
equipo de expertos que se encargaran de
manejar su inversión
EXITO
en todas las etapas del proceso de
negociación
CONFIANZA en el manejo
de su propiedad
¿QUÉ LE OFRECEMOS?
Espero poder servirles pronto!!.....
Transcontinental Realty MAYOLET BORNAS
+1-407-491-4893+58-243-2463687www.realtytrg.com/mayolet