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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS DE
CUBRIMIENTO DE LA PLAZA CENTRAL DE LA FERIA DE ZARAGOZA Y SUS OBRAS
COMPLEMENTARIAS Y DE CONDICIONES GENERALES QUE DEBEN REUNIR LAS
OFERTAS A PRESENTAR PARA LA LICITACION DE LAS OBRAS
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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS DE
CUBRIMIENTO DE LA PLAZA CENTRAL DE LA FERIA DE ZARAGOZA YSUS OBRAS
COMPLEMENTARIAS Y DE CONDICIONES GENERALES QUE DEBEN REUNIR LAS
OFERTAS A PRESENTAR PARA LA LICITACION DE LAS OBRAS
I N D I C E
0.- OBJETO
1.- DATOS GENERALES
2.- DOCUMENTACION DE LAS EMPRESAS OFERTANTES
2.1.- DOCUMENTACION IDENTIFICATIVA DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y
SOCIALES Y DE SOLVENCIA TECNICA.
2.1.1.- Datos Identificativos de la Empresa Ofertante
2.1.2.- Documentación Relativa a las Obligaciones Tributarias y de Seguridad
Social.
2.1.3.- Acreditación de Solvencia Técnica
2.1.4.- Equipo Técnico de Obra
2.2.- DOCUMENTACION TECNICA
2.2.1.- Memoria Técnica
2.2.2.- Empresas Suministradoras y Subcontratistas
2.2.2.1.- Empresas Subcontratistas
2.2.2.2.- Alquiler de Medios Auxiliares
2.2.2.3.- Proveedores
2.2.2.4.- Indicaciones Complementarias
2.3.- OFERTA ECONOMICA
2.4.- PROGRAMA DE TRABAJO
3.- PLAZO DE PRESENTACION DE LAS OFERTAS
4.- MEDICIONES DEL PROYECTO DE EJECUCION
5.- PRECIOS UNITARIOS Y DESCOMPUESTOS DEL PROYECTO DE EJECUCION
6.- PRECIOS CONTRADICTORIOS
7.- MEDIOS AUXILIARES
8.- NORMATIVA DE CARÁCTER TECNICO
9.- DESARROLLO DE LAS OBRAS
10.- SUPERVISION DE LAS OBRAS POR LA PROPIEDAD
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11.- ACTA DE REPLANTEO
12.- INSTALACIONES EN OBRA
13.- EJECUCION DE LAS OBRAS
13.1.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCION
13.2.- PUBLICIDAD Y VALLADO DE LAS OBRAS
13.3.- INTERFERENCIAS EN LOS TRABAJOS
14.- SEGUIMIENTO DE LA OBRA
14.1.- PRESENCIA EN LA OBRA
14.2.- REUNIONES DE TRABAJO, VISITAS DE OBRA Y ACTAS-MEMORANDUM
14.3.- LIBRO DE ÓRDENES
14.4.- LIBRO DE INCIDENCIAS
14.5.- PLAN DE SEGURIDAD
15.- CONTROL DE CALIDAD
15.1.- PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
15.2.- CONTROL DE RECEPCION EN OBRA DE PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS
15.3.- CONTROL EXTERNO
15.4.- NORMATIVA APLICABLE
16.- RECEPCION DE LA OBRA Y CUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS
17.- REVISION DE PRECIOS
18.- PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
19.- GASTOS Y PRESTACIONES COMPLEMENTARIAS EXIGIBLES AL CONTRATISTA
19.1.- CARTELES DE OBRA
19.2.- EJECUCION DIRECCION Y TRAMITACION DE LOS PROYECTOS ESPECIFICOS
DE CADA INSTALACION
19.3.- DOCUMENTACION FINAL DE OBRA
19.4.- ROTURA Y REPOSICION DE SERVICIOS
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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS DE
CUBRIMIENTO DE LA PLAZA CENTRAL DE LA FERIA DE ZARAGOZA Y SUS OBRAS
COMPLEMENTARIAS DE CONDICIONES GENERALES QUE DEBEN REUNIR LAS
OFERTAS A PRESENTAR PARA LA LICITACION DE LAS OBRAS
0.- OBJETO:
El presente Pliego comprende las normas técnicas y criterios generales de diversa índole
a las que deberá ajustarse la contratación y la posterior ejecución de las obras de Cubrimiento de la Plaza
Central de la Feria de Zaragoza, promovidas por la Feria de Zaragoza y según el Proyecto Básico y de
Ejecución redactado por el Arquitecto, José Manuel Pérez Latorre, así como los Proyectos
complementarios de instalaciones, estructura, asesoramiento acústico, estudio de seguridad y otros
documentos anexos.
Los citados Proyectos y Documentos complementarios anexos son los siguientes:
* “Proyecto de Ejecución de Instalaciones – “Cubierta Plaza Central” – INCO (Grupo
J.G.) – Pedro Bellido Nuñez (Ingeniero Industrial).”
* “Estudio de Seguridad y Salud” – “CUBRIMIENTO Plaza Central” – Feria de
Zaragoza – Gabriel López Fernández y Carlos Sevillano Del Cura (Arquitectos Técnicos).
* “Plan de Control de Calidad” – “Obras de Cubrimiento Plaza Central” – Feria de
Zaragoza – Gabriel López Fernández y Carlos Sevillano Del Cura (Arquitectos Técnicos).
* “Plan de Gestión de Residuos” – “Obras de Cubrimiento Plaza Central” – Feria de
Zaragoza – Gabriel López Fernández y Carlos Sevillano Del Cura (Arquitectos Técnicos).
El presente documento constituye una descripción de las condiciones mínimas
establecidas para la realización de las obras de referencia y complementa el resto de la documentación
contenida en el Proyecto de Ejecución y de las condiciones generales que deberá reunir la documentación
que los ofertantes acompañen a las ofertas de licitación.
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1.- DATOS GENERALES:
* OBRA: CUBRICIMIENTO PLAZA CENTRAL DE LA FERIA DE ZARAGOZA
* SITUACION: FERIA DE ZARAGOZA, Autovía A-2, Km. 311
50012 ZARAGOZA
* PROMOTOR: FERIA DE ZARAGOZA
* REDACTOR DEL PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION:
JOSE MANUEL PEREZ LATORRE- Arquitecto
* DIRECTOR DE LA OBRA: JOSE MANUEL PEREZ LATORRE – Arquitecto
* DIRECTORES DE EJECUCION: CARLOS SEVILLANO DEL CURA
GABRIEL LOPEZ FERNANDEZ
Arquitectos Técnicos
* PROYECTO Y DIRECCION DE INSTALACIONES:
“INCO INGENIEROS CONSULTORES” S.L.U.
PEDRO BELLIDO NUÑEZ – Ingeniero Industrial
* ASESORAMIENTO ACUSTICO:
“GARCIA – BBM S.L.” – VICENTE MESTRE SANCHO – Físico
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2.- DOCUMENTACION DE LAS EMPRESAS OFERTANTES
2.1.- DOCUMENTACION IDENTIFICATIVA DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y
SOCIALES Y DE SOLVENCIA TECNICA.-
Las empresas ofertantes deberán como mínimo acompañar a su oferta, la siguiente
documentación:
2.1.1.- DATOS IDENTIFICATIVOS DE LA EMPRESA OFERTANTE.
- Razón Social
- Domicilio Fiscal
- CIF
- Representante (nombre y cargo)
2.1.2.- DOCUMENTACION RELATIVA A LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y DE
SEGURIDAD SOCIAL.
* Acreditación de encontrarse al corriente de sus obligaciones Fiscales y Tributarias
* Acreditación de encontrarse al corriente de las obligaciones en materia laboral, de
Seguridad Social y de Prevención de Riesgos Laborales.
* Cualquier otro que en su momento y como complemento de esta información, pueda
ser solicitado por “Feria de Muestras de Zaragoza”
2.1.3.- ACREDITACION DE SOLVENCIA TECNICA.
* Relación de las principales obras ejecutadas en los últimos años, con indicación de
fechas y Sociedades Promotoras.
Las obras a citar en la relación deberán ser, preferentemente de características técnicas y
formales semejantes a la que se licita, incluido el volumen económico total de las mismas.
Como dato complementario deberá indicarse el tiempo total que duró su ejecución.
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2.1.4.- EQUIPO TECNICO DE LA OBRA.
* Relación del equipo técnico responsable de la obra, con indicación de titulaciones
profesionales y/o técnicas y experiencia y la dedicación total y/o parcial a la obra.
Al realizarse esta relación, el licitador deberá tener en cuenta que a posteriori no
deberán producirse cambios y/o sustituciones de las personas designadas.
Si por causa de fuerza mayor debiera producirse alguna variación sobre la propuesta,
será por técnicos de análogo perfil profesional y deberá ser aprobada por “Feria de Zaragoza” y por la
Dirección Facultativa de las obras.
2.2.- DOCUMENTACION TECNICA.-
2.2.1.- MEMORIA TECNICA.
Se realizará por la empresa ofertante, una Memoria Técnica con la descripción de las
actividades contempladas en el Proyecto y que contendrá los siguientes apartados:
- Descripción de las unidades
- Proceso de Ejecución y Procedimiento Constructivo
- Equipos, Maquinaria y Mano de Obra a emplear
- Duración de cada una de las actividades
Todo ello relativo a la realización de las unidades contenidas en el Proyecto de:
* Implantación de Obra
* Demoliciones y Apeos
* Movimiento de Tierras
* Cimentaciones y Estructura de Hormigón
* Estructura Metálica
* Cubierta
* Falso Techo General Bajo Cubierta
* Cerrajería y Vidrio
* Solados y Acabados
* Instalaciones
* Control de Calidad
* Gestión de Residuos
* Seguridad y Salud
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2.2.2.- EMPRESAS SUMINISTRADORAS Y SUBCONTRATISTAS.
Se adjuntará por la Empresa Ofertante, un listado de Empresas Suministradoras de
Equipos y Sistemas de Obra y de Empresas Subcontratistas (a ser posible se citarán tres empresas por
actividad a realizar).
2.2.2.1.- Empresas Subcontratistas:
Como mínimo se relacionarán las relativas a las siguientes actividades:
- Estructura Metálica
- Cubiertas de Zinc
- Falsos Techos y Revestimientos
- Carpinterías Metálicas, de Aluminio y Cerrajería
- Vidriería
- Pintura
- Climatización y Ventilación
- Electricidad, Media Tensión y Baja Tensión
- Comunicaciones y Seguridad
- Protección contra Incendios
- Fontanería y Saneamiento
2.2.2.2.- Alquiler de Medios Auxiliares:
- Maquinaria General para la Obra
- Medios de Elevación
- Encofrados
2.2.2.3.- Proveedores:
Se relacionarán los proveedores previstos para los siguientes elementos y materiales:
- Hormigones
- Acero corrugado
- Aislamientos e Impermeabilizaciones
- Solados
- Laboratorio de Ensayos
2.2.2.4.- Indicaciones Complementarias:
La Propiedad se reserva el derecho de dar o no la conformidad a las Empresas
Subcontratistas presentadas por la Empresa Constructora Adjudicataria.
Una vez aprobado por la Propiedad el listado definitivo, este deberá también contar con
la aprobación de la Dirección Facultativa.
Se adjuntará una Carta de Compromiso de la Empresa Constructora General, sobre la
subcontratación de estas empresas, en caso de ser la adjudicataria de la obra.
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2.3.- OFERTA ECONOMICA.-
La oferta económica a presentar constará de un estado de mediciones (en las
condiciones indicadas en el apartado correspondiente de este documento) en el que aplicarán los precios
unitarios correspondientes, todo ello siguiendo el orden y numeración de capítulos y partidas del
proyecto, según la documentación suministrada por la propiedad, con importe de cada partida y total de
cada capítulo.
Así mismo, figurará la siguiente documentación en la que el ofertante habrá basado la
realización de los precios unitarios:
- precio de la mano de obra
- precio de los materiales
- precios auxiliares
- precios unitarios descompuestos
Por “Feria de Zaragoza” se considerará incompleta cualquier oferta económica que no
aporte la totalidad de la documentación que se relaciona en este apartado.
La hoja resumen de la oferta comprenderá los siguientes conceptos:
* resumen de capítulos
* presupuesto de ejecución material
* % gastos generales aplicado
* % beneficio industrial aplicado
* presupuesto de contrata
* IVA
* presupuesto total
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2.4.- PROGRAMA DE TRABAJO.-
.- El contratista elaborará un programa de trabajo con valoración mensual y acumulada,
siguiendo el orden de capítulos del presupuesto y a partir del plazo que figura en el Proyecto aprobado,
incluyendo los medios personales y materiales incluidos en su oferta.
.- Este programa de trabajo se presentará por el ofertante como un documento más,
incluido y simultáneamente con la oferta.
.- El programa de trabajo deberá asegurar con la mayor precisión su ejecución en el
plazo ofertado y con las condiciones establecidas en el proyecto y el resto de documentación contractual.
.- Una vez adjudicadas las obras y aprobado el programa por “Feria de Zaragoza”
(previa conformidad del Arquitecto Director) su cumplimiento será vinculante y quedará sometido al
régimen de penalizaciones fijado en el contrato de adjudicación.
.- El desarrollo de las obras se deberá realizar con estricta sujeción al Programa de
Trabajo aprobado teniendo en cuenta las circunstancias especiales de esta actuación.
.- En el programa deberá figurar el camino crítico y el desglose por actividades
coherente con la justificación en la memoria de planificación. Asimismo contendrá un estudio de la
climatología y la propuesta de corrección de sus posibles incidencias.
.- Se deberá presentar una memoria de planificación justificativa del programa de
trabajo y del plazo ofertado, en función de la organización de medios humanos y materiales propuesta, el
análisis y programación de actividades, rendimientos, actividades críticas, estudio de holguras y medios
propuestos para detectar desviaciones y subsanarlas.
3.- PLAZO DE PRESENTACION DE LAS OFERTAS:
Ver el Pliego de Condiciones Administrativas Generales para la adjudicación de las obras de
cubrimiento de la Plaza central de la Feria de Zaragoza.
4.- MEDICIONES DEL PROYECTO DE EJECUCION:
La empresa ofertante tendrá la posibilidad de asumir como contractuales las mediciones
del proyecto de ejecución, así como de los Proyectos complementarios de estructura, instalaciones,
asesoramiento acústico y otros documentos anexos o realizar sus propias mediciones para incorporarlas a
la oferta económica que presente.
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En el caso de optar por la solución de realizar mediciones propias, se conservará el
orden de capítulos y unidades establecidas en el Proyecto de Ejecución, con el fin de hacer comparables
entre sí las ofertas de empresas diferentes, así como mantener el grado de identificación de las líneas de
medición del Proyecto ofertado.
En cualquiera de los dos casos y en relación con el número de unidades contenidas en
cada partida de las mediciones, no existirá posibilidad de reclamación a los efectos de pago o liquidación,
por aumento o disminución de las mismas, salvo circunstancias excepcionales que se pactarán
previamente entre la propiedad y el adjudicatario.
Los enunciados de las partidas de las mediciones no deberán ser modificados por el
licitador.
5.- PRECIOS UNITARIOS Y DESCOMPUESTOS DEL PROYECTO DE EJECUCION.-
El Proyecto licitado, el Proyecto de Instalaciones y el Estudio de Seguridad y Salud
contienen en relación con los precios la siguiente documentación:
* Precio de la mano de obra
* Precio de los materiales
* Precios auxiliares
* Precios unitarios descompuestos
Este esquema de precios deberá conservarse en las ofertas de los licitadores.
En los precios unitarios que se presenten por el ofertante, estarán incluidos todos los
conceptos que puedan influir en su importe final y especialmente los siguientes: mano de obra (directa e
indirecta), materiales (incluidos: desperdicios, excesos y/o esponjamientos, p/p de piezas o elementos
especiales, roturas, etc) medios auxiliares (grúas, andamios, elementos de seguridad, encofrados, apeos,
etc) y costes indirectos.
Por lo que no se admitirán aumentos de los precios unitarios pactados en función de
interpretaciones en la definición de los mismos, ni de inclusión de conceptos no contemplados en esta.
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6.- PRECIOS CONTRADICTORIOS.-
En el caso de que durante la ejecución de las obras, concurrieran circunstancias que
hicieran que fuera necesaria la elaboración de precios contradictorios, su redacción se realizará de
acuerdo con las siguientes premisas:
.- Corresponderán a las unidades de nueva ejecución, surgidas durante la realización de
las obras y no incluidas en el contrato adjudicado.
.- Serán pactados por Feria de Zaragoza y el adjudicatario, previo informe de la
Dirección Facultativa y siempre con anterioridad a la realización de la unidad de obra.
.- Se realizarán incluyendo en su composición los mismos conceptos y criterios que se
han empleado para la realización de los precios unitarios del contrato (con aplicación de los mismos
precios para mano de obra, materiales y mismo tanto por ciento de medios auxiliares) y serán propuestos
por la empresa adjudicataria a la propiedad, para el estudio por esta y aceptación o no, en su caso.
7.- MEDIOS AUXILIARES:
Todos los medios auxiliares y complementarios necesarios para la correcta ejecución de
las unidades de obra, tanto los generales para toda la obra (grúas, cintas transportadoras, acometidas
provisionales y/o instalaciones, andamios motorizados o no, montacargas, cestas, plataformas de tijeras,
etc), como los específicos para cada unidad, tal y como ya se ha indicado en otro apartado de este pliego,
quedarán incluidos en el precio unitario correspondiente, no pudiendo ser motivo de facturación aparte.
Excepción hecha de alguno que por su importancia o trascendencia, en relación con la
unidad a ejecutar merezca un tratamiento técnico y/o económico independiente que pueda ser considerado
como una unidad más del presupuesto, con su propia medición y valoración.
Para que un determinado medio auxiliar tenga este tratamiento específico, deberá existir
un acuerdo previo entre “Feria de Zaragoza” y la empresa ofertante.
Las circunstancias expresadas en los tres párrafos de este apartado, deberán ser tenidas
en cuenta por el ofertante en la redacción de los precios.
En cualquier caso, siempre deberá existir un informe previo de la Dirección Facultativa.
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Los medios técnicos ofertados para la adjudicación del concurso, deberán ponerse a
disposición desde el inicio de las obras y mantenerlos incorporados a la misma hasta que la Dirección
Facultativa considere que ya no son necesarios para la realización de los trabajos, momento a partir del
cual podrán ser retirados por la empresa.
8.- NORMATIVA DE CARÁCTER TECNICO:
Además de la normativa de general aplicación, Pliego de Cláusulas Administrativas
Particulares del Proyecto y de este Pliego, la ejecución del contrato está sujeta a la normativa y
legislación de carácter técnico enumerada a continuación, sin carácter restrictivo y sin perjuicio de la que
pueda contenerse en las cláusulas siguientes para el tipo de trabajo concreto, así como cualquier otro tipo
de reglamento, norma o instrucción oficial que, aunque no se mencione explícitamente en este Pliego,
puedan afectar al objeto del contrato, como igualmente las posibles actualizaciones de las mismas
- Código Técnico de la Edificación (CTE) – R.D. 314/2006
- Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación
- Normativa sobre supresión de barreras arquitectónicas
- Decreto 462/1971 R.P. y D.O.E.
- Normativa sobre seguridad e higiene en el trabajo y sobre seguridad y salud en las
obras de construcción y concretamente:
* Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre – Disposiciones Mínimas de
Seguridad y Salud en las Obras de Construcción
* Ley 31/1995 – Prevención de Riesgos Laborales.
- Normativa sobre protección ambiental y actividades clasificadas.
- Normativa urbanística.
- Normativa técnica sectorial de aplicación.
- Normativa y Legislación sobre instalaciones y acometidas que le sea de aplicación.
- Las conclusiones de los estudios o ensayos que, en su caso, se hayan elaborado previa
o simultáneamente para un mejor conocimiento de los terrenos, del edificio existente o de la obra en
construcción.
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9.- DESARROLLO DE LAS OBRAS:
La ejecución de las obras se regirá por lo establecido en el Pliego de Prescripciones
Técnicas Particulares y resto de Pliegos de diferentes tipos, que forman parte del proyecto aprobado por la
Feria de Muestras de Zaragoza y sus Proyectos y Documentos Complementarios.
Los criterios básicos para el desarrollo de las obras serán los siguientes:
1. La ejecución de las obras se ajustará estrictamente al Proyecto aprobado y a los
condicionantes fijados en las licencias municipales, no pudiendo realizarse modificaciones sin la
aprobación previa por parte de la Feria de Muestras de Zaragoza.
2. El Plan de Seguridad deberá estar redactado antes del inicio de las mismas,
debiéndose incorporar al mismo los medios ofertados en la documentación base de licitación del
concurso. Para la redacción del Plan de Seguridad se dispondrá de un plazo de 15 días a partir de la firma
del contrato. Emitido el correspondiente informe por el Coordinador de Seguridad se dispondrá de un
plazo complementario de 5 días para subsanar las deficiencias detectadas. Si durante el transcurso de las
obras surgiese alguna incidencia que diese lugar a modificaciones sustanciales de este Plan, deberá
redactarse uno nuevo recogiendo las especiales circunstancias y tramitarse en un plazo máximo de 15
días.
3. El desarrollo de las obras se deberá realizar con estricta sujeción al Programa de
Trabajo elaborado por el contratista y aprobado por “Feria de Zaragoza” y la Dirección Facultativa.
4. Los medios ofertados en la documentación base para la licitación del concurso
correspondiente deberán ponerse a disposición desde el inicio de las obras y mantenerlos incorporados a
la misma hasta que la Dirección Facultativa considere que ya no son necesarios.
5. Los permisos finales, boletines y demás documentación necesaria para la legalización
de las obras y sus instalaciones, deberán estar a disposición de la Feria de Zaragoza en el acto de la
Recepción. Si por motivos ajenos a la Feria de Muestras de Zaragoza, se produjese algún retraso en la
obra y fuese necesaria la ocupación anticipada del edificio sin estar finalizada la totalidad de las obras, la
empresa Constructora correrá con los gastos derivados de los suministros de agua, energía eléctrica y
combustible para la calefacción durante el período de funcionamiento, hasta la legalización y contratación
de las instalaciones.
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10.- SUPERVISION DE LAS OBRAS POR LA PROPIEDAD:
Por Feria de Zaragoza se establecerá una Comisión de Obras que a su vez designará una
persona con carácter de Coordinador y Representante de la Propiedad durante la ejecución de la obra, con
las siguientes funciones:
A) Vigilar el cumplimiento de los plazos de la obra y de la documentación a aportar
por cada uno de los agentes intervinientes en las mismas.
B) Supervisar las certificaciones de la obra y controlar la tramitación de los pagos.
C) Transmitir a la Dirección Facultativa, Equipos Técnicos de Control de Obra,
Empresa Constructora, Coordinador de Seguridad y demás intervinientes, las
instrucciones y requerimientos que pueda plantear “Feria de Zaragoza”.
D) Vigilar el cumplimiento de este Pliego y de las condiciones de adjudicación de las
obras.
E) Resolver las incidencias de interpretación que puedan existir en el curso de la
ejecución de las obras y de los trabajos complementarios necesarios para la
finalización completa.
F) Ser el interlocutor válido y suficiente, entre los Técnicos, Empresa Constructora y
Feria de Zaragoza, como propiedad contratante.
G) Recibir y conformar la documentación generada por la obra.
11.- ACTA DE COMPROBACION DEL REPLANTEO:
En la fecha que se señale por la Feria de Zaragoza y dentro el plazo máximo de 30 días
siguientes a la formalización del contrato, la contrata deberá proveer lo necesario para proceder a la
comprobación del replanteo de las obras, A tal efecto, el contratista dispondrá:
1. Señalización suficiente en los terrenos objeto de las obras que permitan comprobar la
coincidencia geométrica y topográfica de las definiciones contenidas en Proyecto con la realidad, con la
precisión suficiente que permita la autorización de la Dirección Facultativa para el inicio de las obras.
2.- Comprobación y descripción del estado de los terrenos sobre el que se realizarán las
obras, aportando fotografías en cantidad y calidad suficientes para dejar constancia de las mismas.
3. Cartel de obra realizado según modelo e instrucciones de Feria de Zaragoza.
4. Plan de Seguridad elaborado por la contrata desarrollando el Estudio de Seguridad y
Salud contenido en el Proyecto, con el informe favorable del Coordinador de Seguridad y Salud durante
la ejecución de las obras.
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En el Acta de Comprobación del Replanteo e Inicio de las Obras se transcribirán las
comprobaciones y aportaciones documentales anteriormente reseñadas, suscribiéndose a continuación por
el representante de Feria de Zaragoza por los miembros de la Dirección Facultativa y quien ostente la
representación del contratista debidamente autorizado por la misma para tal fin, así como por el
Coordinador de Seguridad durante la ejecución de la obra.
12.- INSTALACIONES EN OBRA:
Independientemente de las Instalaciones Provisionales para los trabajadores, que de
acuerdo con el Plan de Seguridad y Salud deberán situarse en la obra, además se dispondrá de una caseta
para la celebración de reuniones para un mínimo de 8 personas, debidamente acondicionada, la cual se
pondrá a disposición de la Propiedad y la Dirección Facultativa siempre que ésta lo requiera,
En la caseta de reuniones deberá disponerse de una copia completa del Proyecto, así
como de todos los documentos necesarios para la ejecución de la obra. Deberán facilitarse a los
representantes de la Propiedad, Dirección Facultativa y cualquier otro visitante autorizado, todos los
elementos de seguridad que precisen para las visitas de obra.
13.- EJECUCION DE LAS OBRAS:
13.1.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCION.
Las obras objeto de contrato se llevarán a cabo con sujeción al proyecto y sus
modificaciones aprobadas por “Feria de Zaragoza” a la legislación aplicable, a las normas de la buena
práctica constructiva y a las instrucciones del Director de Obra y del Director de Ejecución de la obra,
bajo la supervisión del Coordinador nombrado por la Comisión de Obras de “Feria de Zaragoza”, se
establecerán los criterios para la entrada y salida de vehículos en la obra, vertederos, espacios para acopio
y preparación de materiales, siendo responsable la Empresa Adjudicataria de los daños que pudieran
ocasionar sus operarios y/o sus subcontratistas, tanto en la urbanización interior como exterior al recinto
de la Feria.
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13.2.- PUBLICIDAD Y VALLADO DE LAS OBRAS.
Se dispondrá cartel anunciador de la presente intervención según el modelo que se
facilitará para su colocación en obra. Previo al inicio de las obras se realizará el vallado protector de las
mismas.
13.3.- INTERFERENCIAS EN LOS TRABAJOS.
Las especiales circunstancias que reúne el recinto donde se van a realizaras las obras de
referencia de este Pliego, de ser el de la Feria de Muestras de Zaragoza y el hecho de que este recinto
continúe con su actividad habitual en las zonas no afectadas por los trabajos, puede hacer que en
determinadas fechas se produzcan interferencias, reservándose para estos casos “Feria de Zaragoza”, el
derecho de limitar la actividad de los trabajos o incluso de paralizarlos temporalmente, en las condiciones
que se pacte con la Empresa Adjudicataria y con el conocimiento de la Dirección Facultativa de las obras.
14.- SEGUIMIENTO DE LA OBRA:
14.1.- PRESENCIA EN LA OBRA.
En relación con la Empresa Constructora Adjudicataria, deberán tener presencia
permanente en la obra el Jefe de Obra y el Encargado General, debiendo estar localizables el resto del
equipo.
14.2.- REUNIONES DE TRABAJO – VISITAS DE OBRA Y ACTAS-MEMORANDUM.
Se celebrará al menos una reunión y/o visita de obra semanal para su seguimiento, que
contará con la asistencia de la Dirección Facultativa, la Empresa Constructora, el Coordinador
representante de la Comisión de Obras de Feria de Zaragoza y los representantes de las Empresas
Subcontratistas que sean necesarias.
De estas reuniones y/o visitas se levantará un Acta-Memorandum por al Dirección de
Ejecución; de estas Actas se distribuirá copia a la Propiedad (Feria de Zaragoza), a la Empresa
Constructora y al Director de la obra, dejándose constancia de su entrega.
Las órdenes, acuerdos y/ incidencias que se reflejen en las citadas Actas-Memorandum,
tendrán el mismo carácter vinculante que las que figuren en el Libro Oficial de Órdenes de la obra,
teniendo con respecto a estas, carácter complementario.
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A este respecto, al inicio de los trabajos se dejará constancia en el Libro Oficial de
Órdenes, mediante una anotación previa, el carácter vinculante de estas Actas.
Con independencia de las anteriores reuniones, podrán convocarse todas las que se
consideren necesarias por cualquiera de las partes.
Las decisiones que impliquen cambios de programa, modificaciones del presupuesto,
plazo del estudio de ejecución, o del presupuesto de la obra deberán ser confirmadas por escrito por
“Feria de Zaragoza”
14.3.- LIBRO DE ORDENES
Existirá en obra el Libro de Ordenes, debidamente diligenciado, al que se refiere el
Pliego de Condiciones del Proyecto, el cual será el Libro Oficial de la obra. La Contrata tendrá en todo
momento en la oficina de la obra el Libro de Ordenes a disposición de la Dirección Facultativa, así como
copia de los Proyectos y sus posteriores modificaciones, debiendo facilitarse a la Propiedad siempre que
lo requiera. De las órdenes o instrucciones que se produzcan de cada visita a la obra de alguno o de todos
los miembros de la Dirección Facultativa, se dará debida cuenta en el Libro de Ordenes, debiendo ser
aceptadas por la Contrata con la firma en dicho Libro del Jefe de la obra, o de la persona que ostente la
representación de la contrata para tal fin.
14.4.- LIBRO DE INCIDENCIAS.
Existirá en obra el Libro de Incidencias, debidamente diligenciado, al que se refiere el
Pliego de Condiciones Administrativas, que será el Libro Oficial al respecto. Las anotaciones realizadas
en el libro deberán transmitirse según se indica en el R.D. 1627/1.997, por el que se establecen las
disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción y deberán ser facilitadas a “Feria
de Zaragoza” y a la Dirección Facultativa.
14.5.- PLAN DE SEGURIDAD.
De acuerdo con la normativa vigente relativa a Coordinación de Seguridad, durante la
ejecución de la obra existirá en la obra, una copia del Plan de Seguridad de la obra y del Acta de su
aprobación.
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15.- CONTROL DE CALIDAD:
15.1.- PLAN DE CONTROL DE CALIDAD.
Por la Dirección de Ejecución de las obras, se ha realizado una “Propuesta de Plan de
Control de Calidad y de Documentación del Seguimiento de la Ejecución de la Obra”, cuyo contenido se
ha facilitado a la Empresa Constructora, formando parte del Proyecto de Ejecución como documento
complementario.
Además de este Plan de Control de Calidad, por la Empresa Constructora podrá ser
presentado algún otro plan alternativo, cuyo contenido sea como mínimo igual al ya citado y que cumpla
con todos los requisitos que a estos efectos marca la normativa vigente.
El plan definitivo será presentado a “Feria de Zaragoza” para su aceptación en el plazo
máximo de 15 días a partir de la firma del contrato de adjudicación y habrá sido conformado previamente
por la Dirección Facultativa.
A los efectos de la licitación, el importe del Presupuesto del Control de Calidad de la
obra, se encuentra incluido como un capítulo más, en el resumen del Presupuesto de Ejecución.
Independientemente de su importe de adjudicación final, será por cuenta del contratista el coste de los
ensayos de aceptación de los materiales acopiados en obra y de las unidades de obra terminadas que, a
juicio de la Dirección Facultativa, hubiesen resultado con incidencias para su aceptación y/o haber sido
motivo de una “No Conformidad” no subsanada.
La Contrata prestará en todo momento la colaboración necesaria no impidiendo ni
retrasando cualquier control o ensayo que determine la Dirección Facultativa. Estará obligada a facilitar
cualquier información, muestra, documentación relativa a los materiales y proceso de ejecución de las
obras, e incluso el acceso a los centros de producción de los materiales de obra para su inspección que le
requiera la Dirección Facultativa o “Feria de Zaragoza”.
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15.2.- CONTROL DE RECEPCION EN OBRA DE PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS.
Con el objeto de comprobar que las características técnicas de los productos, equipos y
sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto y la normativa técnica aplicable, los
suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará a la Dirección de Ejecución, los documentos
de identificación del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el
Proyecto o la Dirección Facultativa.
El control, regulado en el artículo 7 del capítulo 2 de la 1ª parte del CTE, comprenderá:
a) Control de la documentación de los suministros (art 7.2.1 CTE)
b) Control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad
(art 7.2.2 CTE)
c) Control mediante ensayos (art 7.2.3 CTE)
15.3.- CONTROL EXTERNO.
Por “Feria de Zaragoza” podrá realizarse un contrato de Control de Calidad a una
empresa externa independiente, que asumirá las funciones de seguimiento técnico del Control de Calidad
de la ejecución de todas las unidades de obra, incluyendo geotecnia, cimentación, estructuras, albañilería,
acabados, cubiertas, cerramientos e instalaciones, supervisión y control de los ensayos de materiales
realizados y pruebas finales de estanqueidad, aislamientos, funcionamiento y pruebas especiales
contenidas en el Plan de Calidad aprobado y cuyo abono corresponderá a la Empresa Constructora, dentro
de la cantidad límite ofertada para estos conceptos de control de calidad.
15.4.- NORMATIVA APLICABLE.
En todos los casos, las entidades de control externo y los laboratorios de control de
calidad cumplirán con lo expresado en el artículo 14 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
16.- RECEPCION Y CUMPLIMIENTO DE PLAZOS:
El Contratista deberá realizar el aviso previo de terminación de las obras con una
antelación de treinta días hábiles, con la finalidad de tramitar la Recepción atendiendo a lo estipulado en
el contrato de adjudicación de las obras.
Las posibles incidencias de carácter meteorológico que puedan afectar al desarrollo de
las obras deberán repercutirse en el plazo ofertado, debiéndose plantear los medios auxiliares necesarios
para contrarrestar dichas incidencias y en su caso estudiar los retrasos previsibles por estas causas.
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Únicamente se admitirán ampliaciones de plazo por estas causas si se acompañan de un
estudio justificativo en el que se demuestre la desviación sobre la media de los dos últimos años.
La recepción de la obra se plasmará en un acta firmada al menos por el Promotor, “Feria
de Zaragoza” y la Empresa Adjudicataria y en la que constarán los datos que para estas actas aparecen
reseñados en el artículo 6º de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, a cuyo articulado se
atendrá en todo momento.
17.- REVISION DE PRECIOS:
La Empresa Adjudicataria renuncia a cualquier posible revisión de precios.
Esta posibilidad no se contemplará por lo tanto tampoco, en el contrato de adjudicación
de las obras.
18.- PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD:
El Proyecto de Ejecución de las obras, cuenta como documento anexo de un Estudio de
Seguridad y Salud, específico para esta obra.
Tomando como base este documento, la Empresa que resulte adjudicataria redactará un
Plan de Seguridad y Salud correspondiente a los medios ofertados y la organización de la obra propuesta.
Este Plan será informado por el Coordinador de Seguridad, otorgando un plazo de 10
días para subsanar las posibles deficiencias o las posibles variaciones del Programa de Trabajo que
resulten de la adjudicación. Una vez conformado, el Plan de Seguridad será tramitado oficialmente.
Si durante el transcurso de las obras surgiese alguna incidencia que diese lugar a
modificaciones sustanciales de este Plan, deberá redactarse la documentación complementaria que recoja
las nuevas circunstancias y tramitarse en un plazo máximo de 15 días.
El importe del capítulo de Seguridad y Salud no podrá ser modificado salvo en el caso
de que se oferten medidas complementarias que mejoren el Estudio de Seguridad contenido en el
Proyecto, y siempre con un precio superior. En este caso, se deberá presentar un compromiso por escrito
para mantener incorporadas las medidas complementarias siempre que el Coordinador de Seguridad lo
estime oportuno.
Un ejemplar del Plan de Seguridad aprobado deberá permanecer en la obra.
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19.- GASTOS Y PRESTACIONES COMPLEMENTARIAS EXIGIBLES AL CONTRATISTA.
Las prestaciones y gastos complementarios incluidos en este apartado correrán a cargo
de la empresa adjudicataria y se considerarán incluidos, a todos los efectos, en el importe de la
adjudicación.
19.1.- CARTELES DE OBRA.
Al inicio de las obras la empresa adjudicataria deberá realizar y colocar un cartel
indicativo de las mismas ajustado al que será proporcionado por “Feria de Zaragoza”.
19.2.- EJECUCIÓN, DIRECCIÓN Y TRAMITACIÓN DE PROYECTOS ESPECÍFICOS DE
CADA INSTALACIÓN.
La empresa adjudicataria deberá correr con los gastos derivados de la puesta en
funcionamiento de cada una de las instalaciones previstas, incluyendo redacción de proyectos específicos,
direcciones de obra, tasas, permisos... etc
Igualmente podrá utilizar las separatas de instalaciones incluidas en el Proyecto
completando los trámites necesarios para su legalización y tramitación ante los correspondientes
Servicios de Industria.
19.3.- DOCUMENTACIÓN FINAL DE OBRA
Al finalizar la obra, en el acto de Recepción de las mismas, la Empresa Constructora aportará la siguiente
documentación:
* Copias de los diferentes proyectos utilizados para la legalización de las instalaciones de la obra: energía
eléctrica (B.T. y M.T.), climatización, fontanería, grupo electrógeno, instalaciones contra incendios y en
general todas las incluidas en el Proyecto adjudicado.
* Legalizaciones obtenidas de las diferentes instalaciones que reglamentariamente sean exigibles.
* Resultados del control de calidad realizado en obra según Plan de Control, incluso certificados de
homologación de productos utilizados y sellos.
* Manuales de uso y mantenimiento de los diferentes equipos instalados en obra.
* Relación de empresas subcontratista que han intervenido en obra con datos para su localización.
* Planos final de obra de todas las plantas, secciones y alzados, así como de las instalaciones y esquemas
de las instalaciones realizadas.
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* Ejemplares de los libros de Órdenes y de Incidencias utilizados en la obra.
* Reportaje fotográfico del desarrollo de las obras y estado final de las mismas.
La documentación se entregará en formato papel y en formato digital, por duplicado
ejemplar, debidamente encuadernado para facilitar su archivo.
19.4.- ROTURA Y REPOSICION DE SERVICIOS
Los trabajos de reparación de roturas y reposición de servicios se efectuarán de acuerdo
con las disposiciones del Ayuntamiento de Zaragoza, demás Organismos Oficiales y Compañías
Suministradoras afectadas, incluso en lo referente a modificaciones de tráfico, máxima extensión de
zonas demolidas, nivel de ruidos, servidumbres, etc. En el caso de la reposición de pavimentos de no
existir especificaciones concretas, será de aplicación el Pliego de Condiciones de la Dirección General de
Carreteras. Si el Ayuntamiento u otro Organismo exigiera que estas obras se subcontraten con alguna
Empresa determinada, el contratista lo realizará con la Empresa que se le indique, sin que ello dé lugar a
alterar los precios.
Las roturas y reposiciones de servicios se consideran incluidas en las partidas
correspondientes del Presupuesto y, por tanto, serán por cuenta del Contratista. Éste responderá frente al
Ayuntamiento, y demás Organismos públicos o privados de las consecuencias derivadas de dichos
trabajos, no pudiendo repercutir a “Feria de Zaragoza”, responsabilidad alguna por estos conceptos. Si
“Feria de Zaragoza” resultara obligada a hacer frente a estas responsabilidades como consecuencia de la
aplicación de Normas Generales, o a la aportación de avales previos, “Feria de Zaragoza” podrá resarcirse
del contratista en el importe de dichas responsabilidades
Zaragoza, Agosto 2010
Manuel Teruel Izquierdo
Presidente Comité Ejecutivo
Feria de Zaragoza