plan provincial de construcción de viviendas 2012

Gobierno de la Provincia de San LuisMinisterio de Hacienda y Obras PúblicasPrograma Construcción de Viviendas

Programa Construcción de Viviendas

Plan Provincial de Construcción de Viviendas 2012Primer semestre 2012

1601 viviendas en construcción correspondientes a conjuntos habitacionales

Monto inversión en obras: $325.532.858,28

33 localidades con obras de vivienda en construcción

49 obras de vivienda en construcción

Obras en todos los departamentos de la provincia

Presencia en un total de localidades que representan el 80% de la población provincial


EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDADesarrollo Humano y Calidad de Vida

La inversión en políticas de vivienda implican ubicar al ser humano en el centro del proceso de desarrollo, una herramienta fundamental para el crecimiento y el desarrollo con justicia social.

Garantizar el derecho al acceso a la tierra y a una vivienda digna

Permitir alcanzar la condición de propietarios, acceder a la vivienda propiaDisminución de la desigualdad social

Distribución equitativa de la riqueza / Transferencia de recursos a los sectores de menores ingresos

Acceso a servicios de infraestructura

Desarrollar un entorno adecuado para la convivencia familiar y de la comunidadMejoramiento de las condiciones de vida


EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDACrecimiento y Desarrollo Urbano

La política habitacional constituye uno de los elementos fundamentales en la estructuración del territorio de nuestras ciudades

•Regulación del mercado de la tierra y la vivienda•Expansión de las áreas urbanizables (promoviendo la accesibilidad y disponibilidad de servicios de infraestructura)•Ordenamiento de las reglas de apropiación y asignación del espacio funcional urbano


EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDADesarrollo Económico

La inversión de recursos públicos provinciales en materia de política habitacional constituye una herramienta para el desarrollo productivo de la provincia.

Incorporando al proceso productivo de las unidades habitacionales una gran cantidad de recursos económicos y humanos.

•Inversión en vivienda social se traduce en la construcción de activos tangibles y durables transferidos a la comunidad•Dinamización económica independiente de la demanda local / Sostenimiento de la actividad económica local•Inversión social recuperada a mediano plazo en aumento de la competitividad y el crecimiento provincial


SOLUCION TIPOLOGICA – CONSTRUCTIVA ADOPTADATipología de Vivienda IndividualSistema Constructivo Tradicional

Una familia – Una parcela – Una viviendaPermitiendo el acceso a la propiedad de la tierra a todos los sectores sociales.

Mayor flexibilidad y amplitud de la solución habitacional.

Mayor independencia funcional entre las unidades habitacionales del conjunto.



Desarrollo Progresivo de la solución habitacionalPermitir el crecimiento paulatino de la unidad habitacional, adecuando las características de la vivienda a los requerimientos del grupo familiar.

Implementar soluciones tipológicas y constructivas que faciliten esta adaptación (remodelaciones, ampliaciones, modificación de redes internas), minimizando la intervención de asistencia técnica especializada.

Minimizar los riesgos de incorrectas intervenciones por desconocimiento del sistema constructivo utilizado.



Mayor Impacto Económico Positivo de la InversiónEl empleo de técnicas constructivas tradicionales demanda una amplia gama de insumos con una alta demanda de mano de obra con distintos oficios y niveles de especialización.

Se propone un sistema constructivo y materiales de buena calidad y de fácil adquisición en el mercado local.


OPTIMIZACION DEL MODELO PRODUCTIVO

Aumentar la integración de la construcción de viviendas con la producción localEl desafío consiste en alcanzar una mayor participación de insumos y servicios de origen local en la cadena de producción de viviendas de la provincia.

Objetivos:

Permitir que un mayor porcentaje de los recursos provenientes de la inversión en obra pública se distribuya y consuma en la provincia.

Generar un proceso de desarrollo industrial, comercial y de servicios locales relacionados con la industria de la construcción.


OPTIMIZACION DEL MODELO PRODUCTIVO

Hacia una Red de Producción Local

Programa Nuevas Empresas para Jóvenes SanluiseñosIncentivar el desarrollo local de los insumos materiales y servicios demandados por la industria de la construcción local.

Análisis y desarrollo en los nichos de productos no producidos en forma local.Estimular acuerdos de cooperación y transferencia tecnológica.

Priorizar a los bienes y servicios de calidad producidos en la provincia.


INSUMOS PRINCIPALES

Cemento Portland

Cal

Cemento de albañilería

Yeso

Arena

Granza

Piedra laja para revestimientos

Hormigón elaborado

Ladrillos cerámicos

Viguetas pretensadas

Barras de acero para construcción

Mallas de acero electrosoldadas

Maderas

Hidrófugos

Cerámicos para pisos y revestimientos

Pegamento para cerámicos

Carpintería metalica

Hojas puerta placa


INSUMOS PRINCIPALES

Pinturas al látex

Pintura asfáltica

Pintura sintética

Pintura antióxido

Cables eléctricos

Cajas metálicas para instalación eléctrica

Llaves, tomacorrientes

Llaves termomagnéticas

Pilastras monofásica de hormigón

Gabinete medición gas natural

Cámaras de inspección de hormigón

Cañerías y piezas de PVC desague cloacal

Cañerías y piezas de pp agua fría y caliente

Gárgolas premoldeadas hormigón

Artefactos sanitarios

Griferías


INSUMOS PRINCIPALES

Mesadas de granito natural

Piletas de acero inoxidable

Cañerías y piezas epoxi para red gas natural

Gabinete chapa para tubos gas envasado

Rejillas de ventilación metálicas

Vidrios

Columnas de Hormigón para red de alumbrado público

Transformadores electricos

Conductores preeensamblados para línea de alumbrado público y bt

Artefactos de iluminación alumbrado público

Jabalinas para puesta a tierra

Membranas asfáltica para techos

Tanques de reserva de agua

Combustibles

Lubricantes

Cartelería de señalización


Ministerio de Hacienda y Obras PúblicasPrograma Construcción de Viviendas

Terrazas del PortezueloEdificio Conservador

Bloque 2 – Tercer PisoTel.: (02664)452000 – Int. 3341/42/43

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