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PLAN DIRECTOR DE EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS MUNICIPALES DE ARRIGORRIAGA

julio 2015 uztaila

ARRIGORRIAGAKO UDALA

obbs arquitectos JOSE MARIA OLIVARES

BLANCA BALLESTEROS

ARQUITECTOS

OBBSARK ARQUITECTURA S.C.P.

NIF: J-95564399

TEL: 946 612 294


INDICE

MEMORIA PLANOS

obbs arquitectos


MEMORIA

obbs arquitectos

OBBS ARQUITECTOS JOSE Mª OLIVARES | BLANCA BALLESTEROS

PLAN DIRECTOR DE EQUIPAMIENTOS PUBLICOS MUNICIPALES 1

1. INTRODUCCIÓN ......................................................................................................................... 3 1.1. AGENTES ............................................................................................................................................................... 3 1.2. OBJETIVO .............................................................................................................................................................. 3 1.3. PROCESO DE ELABORACIÓN ............................................................................................................................ 3

2. ELABORACIÓN DEL DIAGNÓSTICO ....................................................................................... 4 2.1. PROCESO DE PARTICIPACION (FASE 1) ........................................................................................................... 4 2.2. EDIFICIOS ESTUDIADOS ..................................................................................................................................... 4 2.3. DIAGNOSTICO ....................................................................................................................................................... 4

UDALETXE ZAHARRA ........................................................................................................................................... 5 KULTUR ETXEA – TAILERRAK ............................................................................................................................. 5 LONBO ARETOA .................................................................................................................................................... 5 UDAL KIROLDEGIA ............................................................................................................................................... 5 GAZTEGUNEA ....................................................................................................................................................... 6 CENTRO SOCIO CULTURAL DE ABUSU ............................................................................................................. 6

3. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE LA PROPUESTA .................................................................... 6 3.1. GENERALES: ........................................................................................................................................................ 6 3.2. EQUIPAMIENTOS .................................................................................................................................................. 7

UDALETXE ZAHARRA: .......................................................................................................................................... 7 KULTUR ETXEA – TAILERRAK: ............................................................................................................................ 7 LONBO ARETOA: ................................................................................................................................................... 8 UDAL KIROLDEGIA: .............................................................................................................................................. 8 GAZTEGUNEA: ...................................................................................................................................................... 9 CENTRO SOCIO CULTURAL ABUSU: .................................................................................................................. 9

4. CONTRASTE Y PROPUESTA FINAL ...................................................................................... 10 4.1. PRESENTACIÓN DEL PLAN .............................................................................................................................. 10 4.2. PROCESO DE PARTICIPACIÓN (FASE 2) ......................................................................................................... 18 4.3. CONCLUSIONES DEL CONTRASTE ................................................................................................................. 18

UDALETXE ZAHARRA: ........................................................................................................................................ 18 KULTUR ETXEA – TAILERRAK: .......................................................................................................................... 18 LONBO ARETOA: ................................................................................................................................................. 18 UDAL KIROLDEGIA: ............................................................................................................................................ 18 GAZTEGUNEA: .................................................................................................................................................... 19 CENTRO SOCIO CULTURAL ABUSU: ................................................................................................................ 19

5. PROPUESTA DEL PLAN DIRECTOR ..................................................................................... 20 5.1. PROPUESTA GENERAL ..................................................................................................................................... 20 5.2. UDALETXE ZAHARRA ........................................................................................................................................ 21

EDIFICIO EXISTENTE ......................................................................................................................................... 21 EQUIPAMIENTO PÚBLICO .................................................................................................................................. 21 ACTUACION PROPUESTA .................................................................................................................................. 21 CUADRO DE SUPERFICIES ............................................................................................................................... 22 FASES DE LA ACTUACIÓN ................................................................................................................................. 22 VALORACIÓN ECONÓMICA ............................................................................................................................... 22

5.3. KULTUR ETXEA - TAILERRAK .......................................................................................................................... 24 EDIFICIO EXISTENTE ......................................................................................................................................... 24 EQUIPAMIENTO PÚBLICO .................................................................................................................................. 24 ACTUACION PROPUESTA .................................................................................................................................. 24 CUADRO DE SUPERFICIES ............................................................................................................................... 25 FASES DE LA ACTUACIÓN ................................................................................................................................. 25 VALORACIÓN ECONÓMICA ............................................................................................................................... 26

5.4. LONBO ARETOA ................................................................................................................................................. 28 EDIFICIO EXISTENTE ......................................................................................................................................... 28 EQUIPAMIENTO PÚBLICO .................................................................................................................................. 28 ACTUACION PROPUESTA .................................................................................................................................. 28 CUADRO DE SUPERFICIES ............................................................................................................................... 29 FASES DE LA ACTUACIÓN ................................................................................................................................. 29 VALORACIÓN ECONÓMICA ............................................................................................................................... 29

5.5. UDAL KIROLDEGIA ............................................................................................................................................ 31 EDIFICIO EXISTENTE ......................................................................................................................................... 31 EQUIPAMIENTO PÚBLICO .................................................................................................................................. 31 ACTUACION PROPUESTA .................................................................................................................................. 31 CUADRO DE SUPERFICIES ............................................................................................................................... 32



FASES DE LA ACTUACIÓN ................................................................................................................................. 33 VALORACIÓN ECONÓMICA ............................................................................................................................... 33

5.6. GAZTEGUNEA ..................................................................................................................................................... 35 EDIFICIO EXISTENTE ......................................................................................................................................... 35 EQUIPAMIENTO PÚBLICO .................................................................................................................................. 35 ACTUACION PROPUESTA .................................................................................................................................. 35 CUADRO DE SUPERFICIES ............................................................................................................................... 35 FASES DE LA ACTUACIÓN ................................................................................................................................. 36 VALORACIÓN ECONÓMICA ............................................................................................................................... 36

5.7. CENTRO SOCIOCULTURAL ABUSU ................................................................................................................. 37 EDIFICIO EXISTENTE ......................................................................................................................................... 37 EQUIPAMIENTO PÚBLICO .................................................................................................................................. 37 ACTUACION PROPUESTA .................................................................................................................................. 37 CUADRO DE SUPERFICIES ............................................................................................................................... 37 FASES DE LA ACTUACIÓN ................................................................................................................................. 37 VALORACIÓN ECONÓMICA ............................................................................................................................... 38

6. PLANIFICACION TEMPORAL ................................................................................................. 39 7. PLANOS .................................................................................................................................... 40



1. INTRODUCCIÓN

El Plan Director de Equipamientos Públicos Municipales, se redacta a iniciativa del Ayuntamiento de Arrigorriaga.

Establecerá los objetivos y criterios de intervención, actuaciones necesarias, etapas y valoración económica de cada intervención.

Los planos definirán las líneas generales de las intervenciones propuestas.

El grado de definición será el de “anteproyecto”.

1.1. AGENTES

Arquitectos redactores del Plan:

OBBS ARQUITECTOS

Jose Mª Olivares y Blanca Ballesteros, arquitectos

Participación Ciudadana:

LKS

Jabier Puertas

1.2. OBJETIVO

El Plan Director de Equipamientos Públicos Municipales, es un documento guía para la optimización de los edificios existentes en el municipio de Arrigorriaga, que siendo de titularidad municipal, sirven de acomodo a la prestación de servicios a la ciudadanía.

Este documento, analiza y propone las intervenciones más convenientes para alcanzar el objetivo de ofrecer a la ciudadanía los mejores equipamientos urbanos en las mejores condiciones de uso, comodidad, sostenibilidad y calidad.

Las intervenciones en los equipamientos públicos, hasta ahora dirigidos por las urgencias en habilitar inversiones o satisfacer de manera directa demandas ciudadanas, tendrán en este documento unas directrices sostenibles y claras, que servirán de guía para las intervenciones de las administraciones públicas, con un objetivo marcado, fruto del análisis técnico y la participación ciudadana.

Este documento, no obstante, tiene vocación de poder adaptarse a las realidades cambiantes de nuestra sociedad, por lo que servirá también para punto de partida o referencia en la continua construcción de nuestro entorno.

1.3. PROCESO DE ELABORACIÓN

1. CAMPAÑA DE COMUNICACIÓN

• Puesta en marcha del proceso de participación. • Información a la ciudadanía.

• Presentación del proceso en los Foros de Encuentro, Transparencia y Comunicación (2 y 3 junio 2014).

2. ELABORACIÓN DEL DIAGNÓSTICO

• Entrevistas grupos políticos

• Entrevistas responsables técnicos

• Entrevista a responsables empresas prestadoras de servicios

• Entrevistas a Usuarios/as

• Encuesta general a la ciudadanía

• Encuesta específica resto de trabajadores/as municipales



• Work café: presentación del diagnóstico

3. ELABORACIÓN DE LA PROPUESTA DE PLAN

4. CONTRASTE

• Presentación de la propuesta a la ciudadanía. • Contraste y recogida de propuestas/aportaciones/sugerencias.

• Análisis de las propuestas/aportaciones/sugerencias.

5. VALIDACIÓN DEL PLAN

2. ELABORACIÓN DEL DIAGNÓSTICO

2.1. PROCESO DE PARTICIPACION (FASE 1)

1. Encuesta de Satisfacción de los Equipamientos Públicos Municipales. Remitida a todos los hogares del municipio en formato papel para su cumplimentación y depósito en las cuatro urnas habilitadas a tal efecto en el Ayuntamiento, Kultur Etxea, Centro Sociocultural de Abusu y Udal Kiroldegia. También se pusieron formularios a disposición de las y los usuarios de estos equipamientos para su cumplimentación in situ. Así mismo, esta encuesta también se podía cumplimentar on line a través de la web municipal www.arrigorriaga.net.

2. Resultados de la Encuesta de satisfacción “on line” remitida a todas las y los trabajadores municipales de los equipamientos objeto de estudio.

3. Entrevistas a los partidos políticos con representación en el Ayuntamiento.

4. Entrevistas a los responsables técnicos municipales responsables de los equipamientos.

5. Entrevistas a Empresas prestadores de servicios municipales.

6. Entrevistas a Asociaciones, Clubes y colectivos del municipio, tanto usuarias de los equipamientos como no usuarias.

7. Celebración de un Work Café abierto a la ciudadanía.

2.2. EDIFICIOS ESTUDIADOS

Los equipamientos objeto de análisis son aquellos en los que actualmente se ofrecen servicios:

− Kultur Etxea

− Edifico de Talleres

− Lonbo Aretoa

− Udal Kiroldegia

− Gaztegunea

− Centro Sociocultural de Abusu

− Edificio de Servicios Municipales (Euskaltegi)

Sin embargo, en el proceso de contraste también se han tenido en cuenta, de cara al objetivo final del Plan, otros equipamientos actualmente en desuso como, por ejemplo, Antiguo Ayuntamiento, así como otros locales de propiedad municipal.

2.3. DIAGNOSTICO

El diagnóstico completo se ha plasmado en el documento elaborado por LKS que acompaña como anexo a esta memoria.



La valoración general, a pesar de considerar las encuestas recibidas (113) escasamente representativas desde el punto de vista cuantitativo, sí se considera que el diagnóstico responde a la realidad y a la percepción general de la ciudadanía, considerando el resultado válido y muy interesante, desde el punto de vista cualitativo,

En líneas generales y agrupadas por edificios las valoraciones tanto favorables como críticas, así como las propuestas recogidas son las siguientes:

UDALETXE ZAHARRA

− Tras el desplazamiento de los servicios administrativos al Udaletxe Berria, el edificio se encuentra cerrado, lo cual no impide el consenso mayoritario de que por su situación tiene un gran potencial e importancia.

− Algunos de los usos propuestos por parte de la ciudadanía son:

o Biblioteca (adultos e infantil)

o Sala de estudios

o Ludoteca

o KZ Gunea

o OMIC

o Espacios multiusos para reuniones, actos, exposiciones, etc

o Almacén para la Brigada de obras o asociaciones para apoyo de actos puntuales a celebrar en la plaza

KULTUR ETXEA – TAILERRAK

− Falta de espacio e inadecuada distribución

− Poco polivalente

− Poco funcional

− Inaccesibles, barreras arquitectónicas

− Mal aislamiento frente al ruido, incompatible con el estudio

− Biblioteca desfasada respecto de las tendencias actuales

− Solucionar los problemas de humedad

− Mejorar la climatización

LONBO ARETOA

− Exceso de demanda por parte de las asociaciones, que deben compartir locales en algunos casos.

− Los espacios utilizados por el grupo de danzas (y a veces por la Asociación Madalen) no reúnen las condiciones adecuadas para desarrollar su actividad de manera aceptable.

− Dudas sobre la correcta ubicación del KZ Gunea en este edificio.

− Se propone potenciar el uso del edificio, además del salón de actos, para el uso de las asociaciones, ya que el edificio concentra buena parte del movimiento asociativo del municipio, con un alto grado de autogestión.

− Se plantea una mayor utilización del salón de actos, dotándolo de un espacio tipo “foyer“.

− Se solicita el desplazamiento de la sala de baile, la ludoteca y el KZ Gunea a espacios más adecuados para sus características.

UDAL KIROLDEGIA

− Instalaciones polideportivas obsoletas en general



− Salas cubiertas escasas (saturación)

− Salas con acceso malo (yoga)

− Salas mal insonorizadas (spinning)

− Vestuarios escasos y obsoletos

− Vestuarios de piscina con mezcla de tránsitos usuarios-acompañantes

− Ampliación de sauna

− Existen espacios adecuados para ampliaciones (solárium y zona a Severo Ochoa)

− Ampliación de vestuarios y aseos en pistas PP1 y PP2

− Cerramiento de pistas exteriores

− Cancha multiusos

− Aseos en zona de pádel-tenis

− Zona de espera para padres y acompañantes

GAZTEGUNEA

− Sobredimensionado respecto a las actividades que se desarrollan.

− Necesidad de espacios para actividades e iniciativas independientes de carácter cultural y creativo.

− Carencia de espacio para ensayos de grupos locales de música (12 bandas con más de 65 músicos entre 20 y 40 años)

− Problemas de humedad, en particular en salas de ensayos.

− Necesidad de espacios autogestionados para jóvenes.

CENTRO SOCIO CULTURAL DE ABUSU

− Al ser un edificio de reciente construcción el nivel de satisfacción es alto.

− Las críticas se centran más en su funcionamiento, horario, problemas para organizar actos, etc., que en la adecuación de los locales.

− Algunas actividades, sobre todo físicas, como yoga o gimnasia, tienen problemas de espacio.

− Por su horario, las asociaciones prefieren utilizar los locales de Olatxu, pero éstos se encuentran en malas condiciones, además de tener que compartirlos con la brigada de limpieza.

− Se han planteado la reutilización de algunos locales, como los espacios junto al Hogar de Jubilados, que no se utilizan.

3. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE LA PROPUESTA

3.1. GENERALES:

1. Agrupar edificios y usos según polos de actividad

2. Ordenar los equipamientos para satisfacer la demanda de la ciudadanía

3. Mejorar la adecuación de los espacios a los usos previstos

4. Acondicionar los edificios existentes (mantenimiento)

5. Garantizar la accesibilidad a los edificios públicos

6. Racionalizar los equipamientos con criterios de sostenibilidad



3.2. EQUIPAMIENTOS

UDALETXE ZAHARRA:

CRITERIOS; • La situación del edificio, tanto en relación a la plaza, como a los demás edificios

públicos y privados del entorno, le otorga una importancia singular.

• El uso cultural propuesto, completa la oferta administrativa (Udaletxe Berria), cultural (Euskaltegi) y juvenil (Gaztegune) del entorno.

• Se descartan por ser incompatibles el uso de almacén u otros usos para los que ya se disponen de locales adecuados, comoslas de reunión, conferencias, etc.

OBJETIVOS: 1. Se propone la reubicación de la biblioteca, trasladándola desde la Kultur Etxea, y

desarrollando un proyecto bibliotecario moderno. Junto a la biblioteca también se trasladará los usos a ella vinculados, como el aula de audiovisuales, la sala de estudios y la biblioteca infantil.

2. Este uso ocupará las plantas altas, dedicando la totalidad de la primera planta para la biblioteca de adultos e infantil.

3. La planta segunda completará los usos complementarios de la biblioteca (aula de audiovisuales, salas para trabajo o lectura, etc.) con la zona administrativa del Área de Cultura, que se aproxima así a la zona administrativa general.

4. La planta bajo cubierta se dedicará a sala de estudios, aumentando la capacidad actual, y quedando aislada del resto de los usos del edificio, mejorando sus condiciones.

5. En planta baja, se ubicarán otros usos autónomos, como el KZ Gunea, la OMIC y se reservará un espacio múltiple polivalente, con acceso desde la plaza.

6. La intervención incluirá un ascensor en el patio central del edificio y aseos adaptados en todas las plantas superiores.

KULTUR ETXEA – TAILERRAK:

CRITERIOS; • Los dos edificios se adaptaron a los nuevos usos, en un momento en el que las

necesidades funcionales eran distintas.

• En la actualidad los edificios no son adecuados para acoger toda la actividad prevista por Área de Cultura.

OBJETIVOS: 1. Se propone la reubicación de los servicios entre estos dos edificios y el UDALETXE

ZAHARRA. Los servicios administrativos, incluido la OMIC, la Biblioteca y la sala de estudios se reubicarán en el Udaletxe Zaharra.

2. Se incorpora la LUDOTECA, en conexión con el parque Barua, mejorando sus prestaciones. Se propone en la plata baja de la Kultur Etxea, con carácter independiente, en fase 2 y compartiendo acceso con los talleres en fase 1.

3. Se propone el ALMACÉN GENERAL del área de cultura en la planta baja del edificio de talleres, con carácter independiente en fase 2 y compartiendo acceso con los talleres en fase 1.

4. Se han previstos DOS FASES por la complicación que supone garantizar la accesibilidad. Por este motivo se propone un nuevo espacio ente ambos edificios donde se ubiquen las escaleras, ascensor y aseos, liberando el interior de los mismos para los usos previstos y garantizando la accesibilidad.



5. Las plantas altas de ambos edificios se destinarán a TALLERES.

LONBO ARETOA:

CRITERIOS; • La aceptación y adecuación del uso del salón de actos es generalizado.

• Existe un consenso general en que es el edificio adecuado para agrupar los locales de asociaciones, con el objeto de cubrir la demanda existente.

• La compartimentación en locales, permite la futura utilización para usos compatibles (aulas, despachos, etc.), dotando al edificio de gran versatilidad.

OBJETIVOS: 1. Se propone el mantenimiento de la planta semisótano para salón de actos.

2. Las plantas superiores se destinarán a locales de diverso tamaño para destinarse a los múltiples usos que se demandan, preferentemente a locales para asociaciones de Arrigorriaga.

3. Se reservará un espacio en planta baja, conectado con el salón de actos, para usos múltiples, similares al “foyer” de los teatros, pero disponible para actos puntuales de las asociaciones o similares.

4. Se dotará al edificio de aseos adaptados y suficientes para la actividad a desarrollar.

5. Se propone la reubicación de los siguientes servicios en edificios y/o locales más adecuados:

• Sala de Baile, Udal Kiroldegi (sala autónoma).

• Ludoteca, Kultur Etxea, planta baja, con conexión al parque.

• KZ Gunea, Udaletxe Zaharra, planta baja con acceso independiente (incorporado al edificio de cultura).

UDAL KIROLDEGIA:

CRITERIOS; • El Polideportivo se ha ido ampliando y reformando según las necesidades de cada

momento provocando un crecimiento desordenado y poco funcional.

• La adición de diversos elementos, ha provocado la dificultad del mantenimiento de las instalaciones, equipamientos y servicios.

• Un ejemplo de este problema es la existencia de más de 10 vestuarios en el edificio central.

OBJETIVOS: 1. Optimizar los vestuarios:

• Vestuarios piscina incluso asistidos (niños, discapacitados, etc.-)

• Vestuarios generales

• Vestuarios de equipo

• Vestuarios de frontón (monitores)

2. Adecuar las circulaciones internas entre vestuarios y salas

3. Racionalizar los tránsitos en la piscina con zona mixta para recogida de niños, circulación en verano, etc.

4. Ampliar las saunas (una por sexo)

5. Aseos para personas con movilidad reducida



6. Redistribución y Ampliación de salas, con especial atención al Gimnasio.

7. Bulder interior en espacio libre frontón

8. Nuevo espacio para actividades externas autónomas como danza, etc.

9. Ampliación de vestuarios trabajadores y almacén general

10. Mejora de recorridos de evacuación en caso de emergencia

11. Ampliación de vestuarios en PP2

12. Aseos en PP2, para los escolares (invierno) y usuarios del solárium (verano)

GAZTEGUNEA:

CRITERIOS; • Los servicios desarrollados en el edificio no completan la potencialidad del mismo.

• Existen nuevas demandas de espacio para los jóvenes y sus actividades.

• Los sistemas de gestión de las actividades, tanto las institucionales, como las autogestinadas por los jóvenes mediante sus propias asociaciones, tienen cabida en este edificio, donde se configurarán zonas diferenciadas para cada actividad y se reservarán zonas comunes para un mejor aprovechamiento de los espacios y servicios (aseos, almacén, etc.).

OBJETIVOS: 1. Se propone la utilización compartida por:

• Gaztegune actual, gestionado desde el Área de Cultura.

• Asociación de músicos (de reciente creación).

• Asociaciones juveniles (autogestión)

2. Un espacio común servirá de espacio de encuentro entre los usuarios y permitirá la celebración de actividades abiertas a la ciudadanía en general.

3. Los accesos a cada sector serán independientes.

4. El gaztegune actual mantendrá para uso exclusivo los locales de planta baja, utilizados hasta ahora.

5. Los locales de ensayo (4) y un almacén de uso exclusivo se situarán en planta baja, ampliando las actuales salas de ensayos (2).

6. La planta primera se reservará en su totalidad para las asociaciones juveniles.

CENTRO SOCIO CULTURAL ABUSU:

CRITERIOS; • La situación del edificio, de nueva construcción, satisface las demandas y

requerimientos de la ciudadanía.

• Por su carácter de servicio exclusivo al Barrio de Abusu-La Peña, no se prevén reubicaciones de servicios.

• Por este motivo se proponen únicamente pequeñas adaptaciones.

• De manera paralela, se propone la adecuación de los locales de Olatxu.

OBJETIVOS: 1. Se propone la reubicación del local de la policía municipal a la planta tercera.

2. Se plantea el acondicionamiento de los locales de Olatxu, para mantener los usos de la brigada de obras y al menos dos locales para asociaciones.



4. CONTRASTE Y PROPUESTA FINAL

4.1. PRESENTACIÓN DEL PLAN

El Plan se presentó como borrador en la última fase del proceso mediante paneles informativos y exposiciones públicas.

Los paneles informativos recogen el contenido completo de la propuesta del Plan.

A continuación se adjuntan los paneles realizados:

Panel 1, Kokapena.

Panel 2, Udaletxe Zaharra.

Panel 3, Kultur Etxea – Tailerrak.

Panel 4, Lonbo Aretoa.

Panel 5, Udal Kiroldegia.

Panel 6, Gaztegunea.

Panel 7, Centro Sociocultural Abusu.



4.2. PROCESO DE PARTICIPACIÓN (FASE 2)

1. Presentaciones iniciales del Plan ante la prensa, los grupos políticos y la ciudadanía, esta última en el Lonbo Aretoa.

2. Exposición pública del Plan a la ciudadanía:

o Publicación del borrador en el Arrigorriaga Gaur.

o Publicación de la Documentación en la Web municipal.

o Email sugerencias: [email protected]

o Colocación en los equipamientos de Paneles Informativos.

o Colocación en los equipamientos de cuestionarios de valoración y recogida de sugerencias a través de urnas.

o Información in situ mediante talleres informativos abiertos en los propios edificios, Kiroldegia. Lonbo Aretoa, Kultur Etxea y Gaztegune.

3. Contraste personalizado con grupos de interés:

o Técnicos municipales y empresas concesionarias de servicios.(el contraste ha sido constante durante todas las fases del proceso)

o Partidos políticos (EAJ-PNV, EH Bildu y PSE)

4.3. CONCLUSIONES DEL CONTRASTE

Una vez terminada la fase de participación ciudadana relativa al contraste de la propuesta del Plan, se ha elaborado la propuesta final.

La propuesta final consta de esta memoria que recoge las últimas aportaciones y modificaciones contempladas, planificación temporal, valoración económica de cada actuación y planos de estado actual y propuesta para cada edificio.

Sobre los objetivos y criterios de la propuesta presentada para su contraste se han tomado en consideración una serie de aportaciones, que a continuación se detallan:

UDALETXE ZAHARRA:

No se han recibido aportaciones.

Se mantienen los criterios y objetivos de la propuesta inicial.

KULTUR ETXEA – TAILERRAK:

La posibilidad de mantener la biblioteca en este edificio, por la incomodidad de desplazarse hasta la plaza para los niños que salen del colegio y hacen allí los deberes, resulta desproporcionada respecto al resto de criterios y objetivos planteados para su cambio de ubicación.

Se propone, gestionar el uso de un espacio en el propio colegio para este uso.


LONBO ARETOA: No se han recibido aportaciones.


UDAL KIROLDEGIA: La posibilidad de utilizar el espacio del frontón como espacio polideportivo multiusos, está contemplada en la propuesta del Plan. En el proyecto de ejecución se deberá contemplar los espacios necesarios para hacerlo operativo.



La cubrición de la terraza como ampliación del futuro gimnasio, puede afrontarse en el proyecto, pero deberá garantizarse la seguridad de la estructura existente.

Vestuarios de la pista polideportiva PP2 (baloncesto): La ampliación propuesta duplica los equipamientos actuales, no obstante la dimensión de los mismos se deberá estudiar de manera específica a la hora de acometer el proyecto de ejecución.

En el proyecto de ejecución se tendrán en cuenta:

− El acondicionamiento del espacio de frontón como espacio polideportivo multiusos.

− La posibilidad de reforzar la estructura de la terraza y la necesidad o no de ampliar el espacio de gimnasio, una vez distribuidas las zonas convenientemente.

− El alcance de la ampliación de los vestuarios de la PP2

GAZTEGUNEA: Las aportaciones sobre la gestión autónoma del conjunto de los usos del edificio o su uso compartido, exceden de las decisiones técnicas de esta propuesta. Sucede lo mismo con el carácter de “elkargune” que lagunas asociaciones y partidos políticos han solicitado.

Con la finalidad de que las decisiones futuras que sobre el uso del edificio se adopten, sean viables en el edificio existente, nos hemos fijado como objetivo la versatilidad de las soluciones aportadas, así como la optimización de los espacios.

Por este motivo se ha propuesto:

− Ampliar la actuación con la ejecución de un forjado sobre el hueco central para ampliar la planta primera y conseguir un espacio de más calidad y su completa compartimentación.

− Proponer que las compartimentaciones en planta baja se realicen con tabiquería seca (tipo “pladur”), para garantizar la versatilidad de distintos usos con el paso del tiempo.

CENTRO SOCIO CULTURAL ABUSU: No se han recibido aportaciones.




5. PROPUESTA DEL PLAN DIRECTOR

5.1. PROPUESTA GENERAL

El objetivo principal de la propuesta es la optimización de los actuales edificios municipales que acogen los equipamientos públicos en Arrigorriaga.

Para ello se plantea la propuesta a dos niveles.

Por una parte la distribución de los usos en bloques homogéneos, respondiendo a las siguientes polos de actividad:

− TECNO INTELECTUALES

− SOCIO ASOCIATOVAS

− ADMINISTRATIVAS

− CREATIVAS Y DE OCIO

− FÍSICAS, VIDA SALUDABLE

En un segundo nivel, se plantea la optimización de los edificios para acoger los usos propuestos para cada edificio.

Los objetivos generales han sido:

1. Agrupar edificios y usos según polos de actividad

2. Ordenar los equipamientos para satisfacer la demanda de la ciudadanía

3. Mejorar la adecuación de los espacios a los usos previstos

4. Acondicionar los edificios existentes (mantenimiento)

5. Garantizar la accesibilidad a los edificios públicos

6. Racionalizar los equipamientos con criterios de sostenibilidad

Este planteamiento, una vez recorrido el proceso descrito en los apartados anteriores, ha generado la propuesta, que se desarrolla para cada edificio o conjunto de edificios, en los apartados siguientes.



5.2. UDALETXE ZAHARRA

EDIFICIO EXISTENTE

Este edificio, ha sido la Casa Consistorial de Arrigorriaga hasta el año 2010, que se trasladó al edificio actual en la misma plaza del pueblo.

Tras el incendio de mediados del siglo pasado y la posterior reconstrucción, la estructura es de hormigón armado. Además del soportal enmarcado con un gran arco de medio punto en el acceso desde la calle Paseo de Urgoiti, su característica más destacable es el espacio central, donde se ubica la escalera principal de acceso a planta primera, que remata en la cubierta con un lucernario acristalado.

En la planta baja se ubica una sala de calderas, que sirve a la instalación de este edificio y del cercano edificio de servicios municipales (euskaltegi).

Su estado de conservación es bueno. No obstante adolece de varios defectos funcionales, tanto desde el punto de vista de la accesibilidad, escalera a plantas superiores estrecha y ausencia de aparato elevador; como de higiene, con unos servicios insuficientes y obsoletos.

EQUIPAMIENTO PÚBLICO

Actualmente vacante de uso.

ACTUACION PROPUESTA

− Vaciado del interior, incluso de la planta baja, manteniendo la sala de calderas.

− Instalación de aparato elevador en el espacio central, modificando el tramo inferior de la escalera principal. Se realizarán embarques en las plantas segundas y tercera (bajo cubierta).

− Ampliación de la escalera actual situada en la fachada norte.

− Dotación de servicios sanitarios adaptados a personas con movilidad reducida en todas las plantas superiores.

− Adaptación de la distribución de planta baja, dotando al edificio de tres espacios de diferentes dimensiones, con acceso directo desde el exterior.

− Adaptación de la distribución de las plantas superiores, para adecuarse a los nuevos usos de:

o biblioteca en planta primera

o zona administrativa del Área de Cultura y espacios complementarios de la biblioteca en planta segunda

o sala de estudio en planta tercera (bajo cubierta)

− Apertura de ventanas cenitales en cubierta, para iluminación y ventilación de la sala de estudio.

− Acondicionamiento de fachadas y cubierta.

− Acondicionamiento de instalaciones apropiadas para los nuevos usos.



CUADRO DE SUPERFICIES

UDALETXE ZAHARRA EXISTENTE en localización anterior PROPUESTA PLAN

(uso) (m2 útiles) (m2 útiles)

PLANTA BAJA Sala usos múltiples 59 102

KZGunea 75 58 OMIC 12 21

PLANTA PRIMERA Biblioteca 108 169

Txoko infantil 13 47 PLANTA SEGUNDA

Zona administrativa del área de cultura 92 107 Aula audiovisuales -- 46

Sala trabajo en grupo 1 -- 16 Sala trabajo en grupo 2 -- 16 Sala nuevas tecnologías -- 33

PLANTA TERCERA (bajo cubierta) Sala de estudio 130 90

FASES DE LA ACTUACIÓN La actuación se realizará en una única fase.

VALORACIÓN ECONÓMICA La valoración económica se ha realizado en función de la propuesta realizada definida en los planos realizados que completan este plan.

Se han realizado estimaciones en base a experiencias similares, mediante ratios aplicados a la superficie de actuación, complementadas con mediciones y valores de base precios (PRECIOS CENTRO 2015).

Se han incluido los gastos de obra y los honorarios técnicos, IVA incluido.

La valoración total así estimada asciende a la cantidad de OCHOCIENTOS VEINTIDOS MIL QUINIENTOS VEINTICINCO EUROS CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (822.525,25 €), según el desglose siguiente:



UDALETXE ZAHARRA S.c.(m²) = 1.181

PRESUPUESTO ESTIMADO

Cap. Descripción1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ……………………………………………………………………………………… 380,002 SANEAMIENTO ……………………………………………………………………………………………………… 3.563,003 CIMENTACION ……………………………………………………………………………………………………… 3.933,004 ESTRUCTURA ………………………………………………………………………………………………………… 15.675,005 CUBIERTAS …………………………………………………………………………………………………………… 34.728,006 FACHADAS ……………………………………………………………………………………………………………… 14.233,007 ALBAÑILERIA ………………………………………………………………………………………………………… 60.750,008 REVESTIMIENTOS …………………………………………………………………………………………………… 22.272,009 SOLADOS ……………………………………………………………………………………………………………… 68.094,0010 CARPINTERIA EXTERIOR Y HERRERIA ……………………………………………………………………… 70.856,0011 CARPINTERIA INTERIOR ………………………………………………………………………………………… 13.757,0012 TECHOS FALSOS …………………………………………………………………………………………………… 27.956,0013 FONTANERIA Y SANITARIOS …………………………………………………………………………………… 9.852,0014 ELECTRICIDAD ……………………………………………………………………………………………………… 40.063,0015 CLIMATIZACIÓN …………………………………………………………………………………………………… 80.897,0016 PINTURA Y ACABADOS …………………………………………………………………………………………… 21.020,0017 PROTECCION CONTRA EL FUEGO …………………………………………………………………………… 2.311,0018 APARATO ELEVADOR ……………………………………………………………………………………………… 97.368,0019 SEGURIDAD Y SALUD ……………………………………………………………………………………………… 11.557,0020 CONTROL DE CALIDAD …………………………………………………………………………………………… 4.623,0021 GESTION DE RESIDUOS ………………………………………………………………………………………… 1.296,00

605.184,00

TOTAL OBRAS EN UDALETXE ZAHARRA …………………………………………………………………….………...……………… 605.184,00IVA 21% ………………………………………………………… 127.088,64

TOTAL OBRA EN UDALETXE ZAHARRA IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….…………………… 732.272,64

HONORARIOS PROFESIONALES

ARQUITECTO (proyecto y dirección) 9,00% s/ 605.184,00 = 54.466,56ARQUITECTO TECNICO‐APAREJADOR (d.o.) 2,70% s/ 605.184,00 = 16.339,97SEGURIDAD Y SALUD (estudio y coordinación) 0,63% s/ 605.184,00 = 3.782,40

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES ……………………………………………………………………………….……………… 74.588,93IVA 21% ………………………………………………………… 15.663,68

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….………………… 90.252,61

TOTAL ACTUACIÓN EN UDALETXE ZAHARRA IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….………… 822.525,25



5.3. KULTUR ETXEA - TAILERRAK

EDIFICIO EXISTENTE

Se trata de dos edificaciones que componen un conjunto arquitectónico dentro del parque Barua.

Son dos edificios históricos, que pertenecían a la familia Torrontegui, hasta que en la década de los 80, el desarrollo urbanístico de los terrenos de la familia hizo que ambos edificios se transfirieran al Ayuntamiento.

El edificio principal, actual biblioteca, mantiene la estructura original de madera, presentando un nivel de mantenimiento bueno.

El edificio menor, llamado de talleres por ser éste el uso que alberga, se reformó sustituyendo la estructura original de madera por una nueva de hormigón armado, incluso la cubierta. Alberga una sala de calderas que da servicio a ambos edificios.

Su estado de conservación es peor, presentando humedades en plantas superiores.

Ambos edificios adolecen de varios defectos funcionales, tanto desde el punto de vista de la accesibilidad, ausencia de aparato elevador; como de higiene, con unos servicios higiénicos insuficientes y obsoletos.


Ambos edificios componen la actual Kultur Etxea, siendo el edificio principal el que alberga la biblioteca, la zona administrativa del Área de Cultura y la sala de estudio. El segundo edificio acoge los talleres ocupacionales y la OMIC (Oficina Municipal de Información al Consumidor), así como un almacén general del Área de Cultura.

ACTUACION PROPUESTA

La actuación se ha planteado de manera conjunta para ambos edificios, por lo que a partir de ahora nos referiremos a ellos como una unidad, designando al mayor, como “Kultur Etxea” y al menor, como “talleres”

La intervención se ha planteado en dos fases, que con distinto alcance se puedan ejecutar de manera consecutiva.

En la primera fase, se trata de habilitar el edificio de la Kultur Etxea para acoger el uso de ludoteca infantil en la planta baja (uso que se desplazaría desde el Lonbo Aretoa), y talleres y otros usos similares en las dos plantas superiores. Se mantendrían los usos del edificio de talleres, ampliando el almacén general con la zona antes ocupada por la OMIC.

Esta primera fase se ha planteado para posibilitar la transferencia de los usos entre los edificios de equipamientos que el Plan propone, sin necesidad de realizar la inversión total que los edificios necesitan, que se prevé ejecutar en la segunda fase.

En esta fase estas serían las principales actuaciones:

− Acondicionamiento interior de la planta baja con eliminación de barreras arquitectónicas en el exterior de la fachada sur del edificio Kultur Etxea, para la comunicación entre la nueva ludoteca y el parque.

− Compartimentación para los nuevos usos de salas diáfanas para talleres o usos similares en las plantas superiores.





La segunda fase tiene un alcance más ambicioso, dando solución a los problemas funcionales de accesibilidad e higiene de ambos edificios.

En esta fase estas serían las principales actuaciones:

− Nueva construcción situada entre los dos edificios existentes, para ubicación de un aparato elevador, escaleras nuevas y aseos adaptados, que mediante sendas pasarelas comunicara el conjunto.

− Eliminación de escaleras y aseos en cada uno de los edificios existentes, ampliando los forjados de cada planta.

− Compartimentación para los nuevos usos de salas diáfanas para talleres o usos similares en las plantas superiores.



CUADRO DE SUPERFICIES Se plantean a continuación las superficies de los espacios de mayor interés en las dos fases:

KULTUR ETXEA - TAILERRAK EXISTENTE en localización anterior

PROPUESTA PLAN (m2 útiles)

(uso) (m2 útiles) FASE 1 FASE 2

PLANTA BAJA

Escalera y ascensor común -- -- SI Talleres - Almacén general 34 34 84

Talleres - Almacén -- 12 -- Kultur Etxea - Ludoteca 108 120 158 Kultur Etxea - Almacén 14 15 incorporado

Kultur Etxea - Aseos ludoteca incorporados -- 15 Kultur Etxea - Aseos planta baja 5 5 --

PLANTA PRIMERA Escalera y ascensor común -- -- SI

Aseos planta -- -- 14 Talleres - Taller 1 37 37 37

Kultur Etxea – Taller 2 -- 58 58 Talleres – Taller 3 46 43 53

Kultur Etxea – Taller 4 -- 96 96 PLANTA SEGUNDA

Escalera y ascensor común -- -- SI Aseos planta -- -- 14

Talleres - Taller 5 59 37 37 Kultur Etxea – Taller 6 -- 85 85

Talleres – Taller 7 15 42 54 Kultur Etxea – Taller 8 -- 93 93

Talleres – taller 9 6 -- --

FASES DE LA ACTUACIÓN Como ya se ha comentado, se plantean dos fases, programadas para su ejecución escalonada, con el fin de conseguir en la primera fase la transferencia de usos del Plan Directos y en la segunda fase, la optimización de ambos edificios para albergar los usos previstos.

En la primera fase, las intervenciones en ambos edificios pueden ser simultáneas o separadas en el tiempo, ya que no comparten un mismo espacio.

La segunda fase debe hacerse de manera simultánea, aunque se puede plantar un programa alternativo que garantice la continuidad del uso de los edificios.






Se han preparado valoraciones para las fases 1 y 2 ya explicadas, de tal manera que la suma de las dos supondría la inversión total necesaria en estos edificios.

La valoración de la FASE 1 así estimada asciende a la cantidad de DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS (262.567,00 €).

La valoración de la FASE 2 así estimada asciende a la cantidad de SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL SESENTA EUROS CON OCHENTA CÉNTIMOS (671.060,80 €).

La valoración total así estimada asciende a la cantidad de NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL SESCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON OCHENTA CÉNTIMOS (933.627,80 €), según el desglose realizado para cada fase que se adjuntan a continuación:

KULTUR ETXEA S.c.(m²) = 708

TAILERRAK S.c.(m²) = 398

PRESUPUESTO ESTIMADO FASE 1Cap. Descripción1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ……………………………………………………………………………………… 0,002 SANEAMIENTO ……………………………………………………………………………………………………… 0,003 CIMENTACION ……………………………………………………………………………………………………… 0,004 ESTRUCTURA ………………………………………………………………………………………………………… 0,005 CUBIERTAS …………………………………………………………………………………………………………… 4.310,006 FACHADAS ……………………………………………………………………………………………………………… 8.796,007 ALBAÑILERIA ………………………………………………………………………………………………………… 23.582,008 REVESTIMIENTOS …………………………………………………………………………………………………… 8.071,209 SOLADOS ……………………………………………………………………………………………………………… 9.107,0010 CARPINTERIA EXTERIOR Y HERRERIA ……………………………………………………………………… 7.755,0011 CARPINTERIA INTERIOR ………………………………………………………………………………………… 2.247,0012 TECHOS FALSOS …………………………………………………………………………………………………… 9.198,0013 FONTANERIA Y SANITARIOS …………………………………………………………………………………… 0,0014 ELECTRICIDAD ……………………………………………………………………………………………………… 34.975,2015 CLIMATIZACIÓN …………………………………………………………………………………………………… 70.623,0016 PINTURA Y ACABADOS …………………………………………………………………………………………… 5.972,0017 PROTECCION CONTRA EL FUEGO …………………………………………………………………………… 2.017,8018 APARATO ELEVADOR ……………………………………………………………………………………………… 0,0019 SEGURIDAD Y SALUD ……………………………………………………………………………………………… 3.733,0020 CONTROL DE CALIDAD …………………………………………………………………………………………… 1.867,0021 GESTION DE RESIDUOS ………………………………………………………………………………………… 933,00

193.187,20

TOTAL OBRAS EN KULTUR ETXEA FASE 1 …………………………………………………………………….………...…………… 193.187,20IVA 21% ………………………………………………………… 40.569,31

TOTAL OBRA EN KULTUR ETXEA FASE 1 IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….………………… 233.756,51





TOTAL ACTUACIÓN EN KULTUR ETXEA FASE 1 IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….……… 262.567,00



KULTUR ETXEA S.c.(m²) = 708

TAILERRAK S.c.(m²) = 398

AMPLIACIÓN S.c.(m²) = 287


Cap. Descripción reforma ampliación1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ……………………………………………………………………………………… 0,00 13.632,502 SANEAMIENTO ……………………………………………………………………………………………………… 0,00 6.816,253 CIMENTACION ……………………………………………………………………………………………………… 0,00 56.438,554 ESTRUCTURA ………………………………………………………………………………………………………… 7.980,00 40.897,505 CUBIERTAS …………………………………………………………………………………………………………… 2.380,00 5.449,006 FACHADAS ……………………………………………………………………………………………………………… 5.280,00 61.207,007 ALBAÑILERIA ………………………………………………………………………………………………………… 15.697,00 3.490,008 REVESTIMIENTOS …………………………………………………………………………………………………… 4.537,20 8.219,009 SOLADOS ……………………………………………………………………………………………………………… 11.284,00 17.367,0010 CARPINTERIA EXTERIOR Y HERRERIA ……………………………………………………………………… 10.076,00 44.482,0011 CARPINTERIA INTERIOR ………………………………………………………………………………………… 2.443,00 5.404,0012 TECHOS FALSOS …………………………………………………………………………………………………… 7.789,00 5.812,0013 FONTANERIA Y SANITARIOS …………………………………………………………………………………… 2.032,00 4.770,0014 ELECTRICIDAD ……………………………………………………………………………………………………… 19.661,20 14.177,8015 CLIMATIZACIÓN …………………………………………………………………………………………………… 39.700,50 28.628,2516 PINTURA Y ACABADOS …………………………………………………………………………………………… 4.382,00 3.784,0017 PROTECCION CONTRA EL FUEGO …………………………………………………………………………… 1.134,30 817,9518 APARATO ELEVADOR ……………………………………………………………………………………………… 0,00 21.276,0019 SEGURIDAD Y SALUD ……………………………………………………………………………………………… 2.688,00 6.853,0020 CONTROL DE CALIDAD …………………………………………………………………………………………… 1.344,00 3.427,0021 GESTION DE RESIDUOS ………………………………………………………………………………………… 672,00 1.713,00

139.080,20 354.661,80

TOTAL OBRAS EN KULTUR ETXEA‐TALLERES FASE 2 …………………………………………………………………….……… 493.742,00IVA 21% ………………………………………………………… 103.685,82

TOTAL OBRA EN KULTUR ETXEA‐TALLERES FASE 2 IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….… 597.427,82





TOTAL ACTUACIÓN EN KULTUR ETXEA‐TALLERES FASE 2 IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………… 671.060,80

FASE 2



5.4. LONBO ARETOA

EDIFICIO EXISTENTE

El edificio se encuentra situado en el extremo norte de la calle Paseo de Urgoiti, junto al paso subterraneo que atraviesa la línea del ferrocarril Bilbao-Orduña para acceder al barrio Lamiñaerreketa.

Este edificio proviene de la cesión para equipamientos sociales del Plan Parcial Papelera realizado en 1999. A partir de esta fecha el edificio fue reformado alcanzando la configuración actual.

El edificio se ubica en un terreno con una diferencia de nivel de una planta entre la fachada norte y la fachada sur. En la planta semisótano resultante de este emplazamiento se ubica el teatro Lonbo Aretoa, que da nombre al edificio.

Por la fachada norte se accede a la planta baja, a través de un vestíbulo, donde se encuentran las escaleras y el ascensor que conectan la planta semisótano, baja y las dos superiores.

El edificio tiene estructura de hormigón armado, su estado de conservación es bueno y dispone de accesos accesibles en todas sus plantas.


Desde su remodelación alberga en la planta inferior la sala de teatro y en las superiores, distintas dependencias de equipamiento comunitarios, entre las que destacan la ludoteca infantil, la sala de danzas utilizada por el grupo local Aritzberri, el KZGunea, aulas de AEK, y locales de asociaciones.

ACTUACION PROPUESTA

La propuesta consiste en el mantenimiento de la sala principal de teatro en planta semisótano y las adaptaciones del resto de las plantas (bajas y superiores) para locales independientes destinados a las distintas asociaciones o para actividades relacionadas con éstas.

Únicamente se reserva un local para apoyo del teatro, presentaciones, vestuario, etc. en planta baja.

Las actuaciones más relevantes serán:

− Demolición de la planta baja y zona de KZGunea de la planta primera.

− Nueva compartimentación de las zonas afectadas para la adaptación a los usos previstos.

− Nuevos aseos en planta baja con cabina adaptada a personas con movilidad reducida.

− Acondicionamiento de fachadas y cubierta e instalaciones apropiadas para los nuevos usos.



CUADRO DE SUPERFICIES Se plantean a continuación las superficies de los espacios de mayor interés en las dos fases:

LONBO ARETOA EXISTENTE en localización anterior PROPUESTA PLAN

(uso) (m2 útiles) (m2 útiles)

PLANTA BAJA Sala usos múltiples -- 93

Sala de reuniones (local) -- 37 Local 1 -- 21 Local 2 -- 21 Local 3 -- 27

Aseos planta baja adaptados -- 22 PLANTA PRIMERA

Local 4 30 30 Local 5 31 31 Local 6 31 31 Local 7 30 30 Local 8 24 24 Local 9 -- 25

Local 10 -- 25 Local 11 -- 25 Local 12 19 19

Aseos planta primera 14 14 Almacén 8 8

PLANTA SEGUNDA Local 13 19 19 Local 14 24 24





La valoración total así estimada asciende a la cantidad de CIENTO SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS EUROS CON DOCE CÉNTIMOS (106.252,12 €), según el desglose siguiente:



LONBO ARETOA S.c.(m²) = 350


Cap. Descripción1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ……………………………………………………………………………………… 0,002 SANEAMIENTO ……………………………………………………………………………………………………… 0,003 CIMENTACION ……………………………………………………………………………………………………… 0,004 ESTRUCTURA ………………………………………………………………………………………………………… 0,005 CUBIERTAS …………………………………………………………………………………………………………… 0,006 FACHADAS ……………………………………………………………………………………………………………… 0,007 ALBAÑILERIA ………………………………………………………………………………………………………… 15.049,008 REVESTIMIENTOS …………………………………………………………………………………………………… 5.073,009 SOLADOS ……………………………………………………………………………………………………………… 11.488,0010 CARPINTERIA EXTERIOR Y HERRERIA ……………………………………………………………………… 1.779,0011 CARPINTERIA INTERIOR ………………………………………………………………………………………… 4.155,0012 TECHOS FALSOS …………………………………………………………………………………………………… 6.536,0013 FONTANERIA Y SANITARIOS …………………………………………………………………………………… 4.167,0014 ELECTRICIDAD ……………………………………………………………………………………………………… 9.577,0015 CLIMATIZACIÓN …………………………………………………………………………………………………… 5.975,0016 PINTURA Y ACABADOS …………………………………………………………………………………………… 9.862,0017 PROTECCION CONTRA EL FUEGO …………………………………………………………………………… 1.008,0018 APARATO ELEVADOR ……………………………………………………………………………………………… 0,0019 SEGURIDAD Y SALUD ……………………………………………………………………………………………… 1.493,0020 CONTROL DE CALIDAD …………………………………………………………………………………………… 747,0021 GESTION DE RESIDUOS ………………………………………………………………………………………… 373,00

77.282,00

TOTAL OBRAS EN UDALETXE ZAHARRA …………………………………………………………………….………...……………… 77.282,00IVA 21% ………………………………………………………… 16.229,22

TOTAL OBRA EN UDALETXE ZAHARRA IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….…………………… 93.511,22


ARQUITECTO (proyecto y dirección) 10,00% s/ 77.282,00 = 7.728,20ARQUITECTO TECNICO‐APAREJADOR (d.o.) 3,00% s/ 77.282,00 = 2.318,46SEGURIDAD Y SALUD (estudio y coordinación) 0,63% s/ 77.282,00 = 483,01



TOTAL ACTUACIÓN EN UDALETXE ZAHARRA IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….………… 106.252,12



5.5. UDAL KIROLDEGIA

EDIFICIO EXISTENTE

El edificio se encuentra situado en la ribera del río Nervió, en terrenos antes ocupados por la Papelera Española. Actualmente el edificio principal se encuentra situado entre el río y la calle Severo Ochoa, extendiéndose sus instalaciones en la zona de Lonbo hasta el final de la zona urbana.

Edificio construido en la década de los 80, a partir del edificio del frontón y la piscina, ha sufrido repetidas ampliaciones y modificaciones, que le confieren el aspecto actual.

Las diversas intervenciones hacen que existan distintos sistemas constructivos, hormigón armado, estructuras prefabricadas, estructuras metálicas, así como distintas tipologías de fachadas y acabados.

Las instalaciones también son fruto de las distintas intervenciones y ampliaciones.

Además del edificio central, también se han ido ejecutando otras instalaciones, dotadas a su vez, de vestuarios, instalaciones, etc.

Las más destacadas son las pistas cubiertas PP1 y PP2, y el campo de fútbol 7, cuyos vestuarios están siendo reformados y ampliados en la actualidad.


En la actualidad este edificio acoge las actividades deportivas y de ocio asociadas a ellas (piscina y solárium en verano).

Por sus características, espacios amplios, diáfanos y cubiertos, también acogen actividades sociales de carácter lúdico, en eventos puntuales, fiestas locales, etc.

ACTUACION PROPUESTA

− No se propone la eliminación o traslado de usos actuales a otros equipamientos.

− Se propone que acoja las actividades de danza del Grupo Aritzberri y la Asociación de mujeres Madalen, realizada en la actualidad en una sala del Lonbo Aretoa. Es una actividad física, que además de disfrutar de instalaciones de vestuarios propias de su actividad, puede dispones de acceso y autonomía propia dentro del complejo polideportivo. Se propone el espacio actualmente ocupado por el gimnasio, en la parte posterior del frontón.

− Ampliación del edificio en la zona vacante situada entre la piscina y la calle Severo Ochoa. Esta ampliación acogerá los nuevos vestuarios generales en planta baja y dotará al conjunto de nuevas salas para actividades, y vestuarios para personas con movilidad reducida.

− La conexión entre la zona ampliada y la existente, organizará las comunicaciones verticales y horizontales del edificio y ampliarán el almacén general y el vestuario del personal propio del polideportivo.

− Se reformarán los actuales vestuarios de piscina, aportando racionalidad a las circulaciones, separando zona seca de zona húmeda y creando una zona mixta para personas acompañadas (cursillos, niños, personas dependientes, etc). Se añadirá al programa funcional un nuevo vestuario para niños o personas dependientes, que deban ir acompañados. Los aseos se incluirán dentro de los vestuarios, liberando así el espacio ocupado por ellos en la actualidad.

− Se reformarán los vestuarios existentes junto al frontón, para uso específicos de equipos deportivos o pelotaris. Se reservará espacio para vestuarios del personal externo del polideportivo.

− La sauna se desdoblará en dos, una para cada sexo.



− Se traslada el gimnasio situado en la parte posterior del frontón a la zona actualmente ocupada por la sala grande ubicada en la planta superior, sobre la piscina. Se estudiará su distribución interior para acoger las distintas actividades de musculación, estiramientos, máquinas, cardiovasculares, etc.

− Los vestuarios y aseos situados en esta planta se eliminarán y su lugar será ocupado por la nueva sala de spinning.

− Se adecuarán el resto de salas de actividades existentes en las plantas superiores.

− Se instalará un bulder interior en la zona libre del actual frontón. Se podrán estudiar ubicaciones alternativas.

− En los vestuarios de la pista exterior PP2 se propone la ampliación en planta superior para nuevos vestuarios y aseos de público, compatibles para personas usuarias del solárium en verano y del alumnado del colegio en invierno.

CUADRO DE SUPERFICIES En el cuadro siguiente se muestran las superficies de las zonas donde se actúa, mostrando la superficie actual y la propuesta en el plan director. En los planos de este expediente se puede ver la ubicación y las características de cada espacio.

UDAL KIROLDEGIA EXISTENTE PROPUESTA PLAN

(uso actual / uso propuesto) (m2 útiles) (m2 útiles)

Sala autónoma (danza) -- 220 Gimnasio 220 462

Gimnasio abierto 56 56 Sala spinning 67 128

Sala taekwondo 168 168 Sala Yoga 67 76

Sala polivalente 392 (ver salas nuevas) Sala nueva 1 -- 249 Sala nueva 2 -- 79

Sala monitores -- 23 Almacén general 60 94

Vestuarios personal propio 14 27 Vestuario frontón 1 / frontón + monitores 35 35

Vestuario frontón 2 / equipos 1 57 57 Vestuario equipos 2 -- 60

Sauna 35 (ver saunas nuevas) Sauna nueva hombres -- 27 Sauna nueva mujeres -- 29 Vestuario vestíbulo 3 41 eliminado Vestuario vestíbulo 4 50 eliminado

Vestuario planta alta 5 30 eliminado Vestuario planta alta 6 25 eliminado Vestuario planta alta 7 23 eliminado Vestuario planta alta 8 27 eliminado Vestuario planta alta 9 23 eliminado

Vestuario general hombres -- 167 Vestuario general mujeres -- 178

Vestuarios piscina hombres 60 69 Vestuarios piscina mujeres 66 69 Vestuario piscina asistido -- 30

Aseos planta baja 11 20 Aseo adaptado -- 4

Aseos planta alta 41 eliminado Aseos piscina 26 eliminado

NOTA: Los vestuarios incorporan en su interior aseos, que en el caso de los vestuarios generales y los de piscina serán adaptados.



FASES DE LA ACTUACIÓN Para poder mantener el uso de las instalaciones sin interrupciones durante las obras de reforma ampliación, se deberá acometer en primer lugar la ampliación, que constituirá la primera fase.

De esta forma se dispondrá de nuevos vestuarios, aseos, salas de actividades y comunicaciones verticales y horizontales, que permitirán poder prescindir de vestuarios y salas actuales en las siguientes fases.

La segunda fase, será la remodelación de los vestuarios de piscina. Se dispondrá de los vestuarios nuevos para su uso temporal.

La tercera fase consistirá en la eliminación de aseos y vestuarios de planta alta, la adaptación de las salas de planta alta, incluido el traslado del gimnasio a su nueva ubicación.

La cuarta fase se centrará en el bloque de vestuarios y sauna situado junto al frontón.

La quinta fase corresponde a la ampliación de los vestuarios exteriores de la PP2. Esta fase se podrá ejecutar de manera independiente a las fases anteriores, ya que no comparten el mismo ámbito espacial.

VALORACIÓN ECONÓMICA

La valoración económica se ha realizado en función de la propuesta realizada definida en los planos realizados que completan este plan.


La valoración se ha dividido en Fase 1 (ampliación), Fases 2,3 y 4 (Reforma) y Fase 5 (vestuarios PP2, Los honorarios se han contemplado para el conjunto de la intervención, al considerarse necesaria una planificación unitaria del conjunto.


La valoración total así estimada asciende a la cantidad de DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NUEVE EUROS CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (2.884.409,34 €), según el desglose siguiente:



UDAL KIROLDEGIAPRESUPUESTO ESTIMADO

Cap. Descripción(FASE 1) EDIFICIO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN ‐ AMPLIACION (1.020 m2)

1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ……………………………………………………………………………………… 28.500,002 SANEAMIENTO ……………………………………………………………………………………………………… 12.113,003 CIMENTACION ……………………………………………………………………………………………………… 100.292,004 ESTRUCTURA ………………………………………………………………………………………………………… 218.025,005 CUBIERTAS …………………………………………………………………………………………………………… 36.822,006 FACHADAS ……………………………………………………………………………………………………………… 131.670,007 ALBAÑILERIA ………………………………………………………………………………………………………… 111.435,008 REVESTIMIENTOS …………………………………………………………………………………………………… 11.628,009 SOLADOS ……………………………………………………………………………………………………………… 52.326,0010 CARPINTERIA Y HERRERIA ……………………………………………………………………………………… 29.070,0011 CARPINTERIA INTERIOR ………………………………………………………………………………………… 8.892,0012 TECHOS FALSOS …………………………………………………………………………………………………… 10.659,0013 FONTANERIA Y SANITARIOS …………………………………………………………………………………… 25.194,0014 ELECTRICIDAD ……………………………………………………………………………………………………… 50.388,0015 CLIMATIZACIÓN …………………………………………………………………………………………………… 101.745,0016 PINTURA Y ACABADOS …………………………………………………………………………………………… 19.186,0017 PROTECCION CONTRA EL FUEGO …………………………………………………………………………… 2.907,0018 SEGURIDAD Y SALUD ……………………………………………………………………………………………… 14.535,0019 CONTROL DE CALIDAD …………………………………………………………………………………………… 5.814,0020 GESTION DE RESIDUOS ………………………………………………………………………………………… 2.423,00

973.624,00(FASES 2,3,4) EDIFICIO EXISTENTE ‐ REFORMA (2.037 m2)

1 DEMOLICIONES ……………………………………………………………………………………………………… 96.758,002 VESTUARIOS ALBAÑILERÍA Y ACABADOS ………………………………………………………………… 227.069,003 SALAS ALBAÑILERÍA Y ACABADOS …………………………………………………………………………… 157.715,004 FONTANERIA Y SANEAMIENTO ………………………………………………………………………………… 77.330,005 CARPINTERIA Y HERRERIA ……………………………………………………………………………………… 58.055,006 CARPINTERIA INTERIOR ………………………………………………………………………………………… 48.054,007 TECHOS FALSOS ……………………………………………………………………………………………………… 21.287,008 ELECTRICIDAD ………………………………………………………………………………………………………… 100.628,009 CLIMATIZACIÓN ……………………………………………………………………………………………………… 203.191,0010 PINTURA Y ACABADOS …………………………………………………………………………………………… 21.287,0011 PROTECCION CONTRA EL FUEGO …………………………………………………………………………… 5.805,0012 SEGURIDAD Y SALUD ……………………………………………………………………………………………… 29.027,0013 CONTROL DE CALIDAD …………………………………………………………………………………………… 11.611,0014 GESTION DE RESIDUOS …………………………………………………………………………………………… 4.838,00

1.062.655,00(FASE 5) AMPLIACION VESTUARIOS PISTA PP‐2 (110 m2)

1 AMPLIACION VESTUARIOS PISTA CUBIERTA …………………………………………………………… 117.117,00117.117,00

TOTAL OBRAS EN UDAL KIROLDEGIA …………………………………………………………………….………...………………… 2.153.396,00IVA 21% ………………………………………………………… 452.213,16

TOTAL OBRA EN UDAL KIROLDEGIA IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….……………………… 2.605.609,16


ARQUITECTO 8,00% s/ 2.153.396,00 = 172.271,68ARQUITECTO TECNICO ‐ APAREJADOR 2,40% s/ 2.153.396,00 = 51.681,50COORDINACION DE SEGURIDAD Y SALUD 0,30% s/ 2.153.396,00 = 6.460,19



TOTAL ACTUACIÓN EN UDAL KIROLDEGIA IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….…………… 2.884.409,34



5.6. GAZTEGUNEA

EDIFICIO EXISTENTE

El edificio, conocido como antiguo matadero, ya que ese fue su uso inicial.

El edificio está situado dentro del parque que recorre longitudinalmente la ribera izquierda del río Nervión a su paso por Arrigorriaga, en la zona denominada Ugertza, junto al centro histórico de la anteiglesia.

Es un edificio exento, proyectado por el arquitecto D. Emiliano Amann en el año 1955 y terminado de construir por Beñarán Hermanos, bajo la dirección del mismo arquitecto en 1957. El Ayuntamiento de Arrigorriaga reformó el interior para adaptarlo a su uso actual en el año 2001, con proyecto del arquitecto José Mª Olivares.

La estructura principal (inicial) es de hormigón armado, habiéndose realizado la ampliación con estructura metálica. Las fachadas de mampostería de piedra caliza y levantes de ladrillo enfoscados mantiene la configuración del proyecto original, incluyendo su gran chimenea circular de piedra, su elemento más singular sin lugar a dudas.

EQUIPAMIENTO PÚBLICO En la actualidad acoge el gaztegune municipal, gestionado por el ayuntamiento. Su cercanía al centro y la configuración del espacio central, permite también la celebración de exposiciones y reuniones de manera puntual.

ACTUACION PROPUESTA

− Se propone la compartimentación del edificio en una zona común y tres zonas independientes:

o Gaztegune actual gestionado por el Ayuntamiento.

o Área para asociaciones juveniles (gestión autónoma)

o Salas de ensayos (gestión autónoma)

− Se propone la ampliación del forjado, hoy galería de planta primera, para aprovechar toda la superficie posible en planta alta. Así también se puede independizar mejor las actividades de esta planta respecto a las que puedan realizarse en la planta baja.

− Se ha previsto en la zona de ensayos, 4 salas, una de ellas con posibilidad de equiparla como estudio de grabación y un almacén.

− Se incluye también la instalación de un aparato elevador que garantice la accesibilidad sin barreras arquitectónicas a la planta superior.

− Acondicionamiento de fachadas y cubierta e instalaciones apropiadas para los nuevos usos.

CUADRO DE SUPERFICIES GAZTEGUNE EXISTENTE PROPUESTA PLAN

(uso actual / uso propuesto) (m2 útiles) (m2 útiles)

Área común polivalente 152 85 Almacén general -- 12

Gaztegune oficina / sala1 34 33

Gaztegune sala polivalente / sala 2 15 22 Gaztegune despacho / sala 3 12 16

Sala de ensayo 1 17 17 Sala de ensayo 2 29 14 Sala de ensayo 3 -- 14

Sala de ensayo 4 (grabación) -- 22 Almacén salas de ensayo -- 11

Planta Alta área común / Local asociaciones juveniles 94 125







La valoración total así estimada asciende a la cantidad de CIENTO SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTE EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (173.320,67 €), según el desglose siguiente:

GAZTEGUNEA S.c.(m²) = 300 (zona actuación)S.c.(m²) = 40 (estructura)


Cap. Descripción1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ……………………………………………………………………………………… 2.100,002 SANEAMIENTO ……………………………………………………………………………………………………… 1.050,003 CIMENTACION ……………………………………………………………………………………………………… 8.694,004 ESTRUCTURA ………………………………………………………………………………………………………… 6.300,005 CUBIERTAS …………………………………………………………………………………………………………… 7.424,006 FACHADAS ……………………………………………………………………………………………………………… 7.031,007 ALBAÑILERIA ………………………………………………………………………………………………………… 21.663,008 REVESTIMIENTOS …………………………………………………………………………………………………… 528,009 SOLADOS ……………………………………………………………………………………………………………… 9.472,0010 CARPINTERIA EXTERIOR Y HERRERIA ……………………………………………………………………… 8.897,0011 CARPINTERIA INTERIOR ………………………………………………………………………………………… 7.110,0012 TECHOS FALSOS …………………………………………………………………………………………………… 3.784,0013 FONTANERIA Y SANITARIOS …………………………………………………………………………………… 0,0014 ELECTRICIDAD ……………………………………………………………………………………………………… 5.460,0015 CLIMATIZACIÓN …………………………………………………………………………………………………… 11.025,0016 PINTURA Y ACABADOS …………………………………………………………………………………………… 7.711,0017 PROTECCION CONTRA EL FUEGO …………………………………………………………………………… 945,0018 APARATO ELEVADOR ……………………………………………………………………………………………… 12.607,0019 SEGURIDAD Y SALUD ……………………………………………………………………………………………… 2.436,0020 CONTROL DE CALIDAD …………………………………………………………………………………………… 1.218,0021 GESTION DE RESIDUOS ………………………………………………………………………………………… 609,00

126.064,00

TOTAL OBRAS EN GAZTEGUNE …………………………………………………………………….………...………………………… 126.064,00IVA 21% ………………………………………………………… 26.473,44

TOTAL OBRA EN GAZTEGUNE IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….…………………………… 152.537,44


ARQUITECTO (proyecto y dirección) 10,00% s/ 126.064,00 = 12.606,40ARQUITECTO TECNICO‐APAREJADOR (d.o.) 3,00% s/ 126.064,00 = 3.781,92SEGURIDAD Y SALUD (estudio y coordinación) 0,63% s/ 126.064,00 = 787,90



TOTAL ACTUACIÓN EN GAZTEGUNE IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….…………………… 173.320,67



5.7. CENTRO SOCIOCULTURAL ABUSU

EDIFICIO EXISTENTE

El edificio se sitúa entre Olatxu y Santa Isabel en el núcleo de La Peña Abusu.

De reciente construcción tiene estructura de hormigón armado y fachada ventilada con muro cortina en las zonas acristaladas.

Su ubicación en la ladera que baja hasta el río desde la línea del ferrocarril Bilbao-Orduña, le permite conectar mediante el ascensor interior los espacios libres urbanos con un desnivel de cuatro plantas.

Su estado de mantenimiento es muy bueno.

EQUIPAMIENTO PÚBLICO Agrupa la práctica totalidad de los servicios y equipamientos municipales de este núcleo, separado del casco urbano de Arrigorriaga. Biblioteca, hogar del jubilado, locales de exposiciones y reunión, ludoteca indantil, etc., además de las oficinas municipales de atención al ciudadano (SAC), policía local, etc.

ACTUACION PROPUESTA La actuación propuesta consiste en compartimentar una zona de comunicaciones verticales, que permita conectar por el ascensor interior las zonas antes señaladas, incluso fuera del horario de servicio del edificio.

CUADRO DE SUPERFICIES

Las superficies afectadas por esta compartimentación, será la siguiente:

ZONA AFECTADA SUPERFICIE (m2)

PLANTA BAJA 74 ENTREPLANTA 49

PLANTA PRIMERA 39 PLANTA SEGUNDA 38 PLANTA TERCERA 71







La valoración total así estimada asciende a la cantidad de TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (37.929,96 €), según el desglose siguiente:

CENTRO SOCIOCULTURAL ABUSU S.c.(m²) = 271 (zona actuación)


Cap. Descripción1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ……………………………………………………………………………………… 0,002 SANEAMIENTO ……………………………………………………………………………………………………… 0,003 CIMENTACION ……………………………………………………………………………………………………… 0,004 ESTRUCTURA ………………………………………………………………………………………………………… 0,005 CUBIERTAS …………………………………………………………………………………………………………… 0,006 FACHADAS ……………………………………………………………………………………………………………… 0,007 ALBAÑILERIA ………………………………………………………………………………………………………… 1.935,008 REVESTIMIENTOS …………………………………………………………………………………………………… 0,009 SOLADOS ……………………………………………………………………………………………………………… 1.536,5710 CARPINTERIA EXTERIOR Y HERRERIA ……………………………………………………………………… 0,0011 CARPINTERIA INTERIOR ………………………………………………………………………………………… 18.662,0012 TECHOS FALSOS …………………………………………………………………………………………………… 313,0113 FONTANERIA Y SANITARIOS …………………………………………………………………………………… 0,0014 ELECTRICIDAD ……………………………………………………………………………………………………… 1.479,6615 CLIMATIZACIÓN …………………………………………………………………………………………………… 597,5616 PINTURA Y ACABADOS …………………………………………………………………………………………… 2.046,0017 PROTECCION CONTRA EL FUEGO …………………………………………………………………………… 85,3718 APARATO ELEVADOR ……………………………………………………………………………………………… 0,0019 SEGURIDAD Y SALUD ……………………………………………………………………………………………… 533,0020 CONTROL DE CALIDAD …………………………………………………………………………………………… 267,0021 GESTION DE RESIDUOS ………………………………………………………………………………………… 133,00

27.588,17

TOTAL OBRAS EN GAZTEGUNE …………………………………………………………………….………...………………………… 27.588,17IVA 21% ………………………………………………………… 5.793,52

TOTAL OBRA EN GAZTEGUNE IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….…………………………… 33.381,69


ARQUITECTO (proyecto y dirección) 10,00% s/ 27.588,17 = 2.758,82ARQUITECTO TECNICO‐APAREJADOR (d.o.) 3,00% s/ 27.588,17 = 827,65SEGURIDAD Y SALUD (estudio y coordinación) 0,63% s/ 27.588,17 = 172,43

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES ……………………………………………………………………………….……………… 3.758,90IVA 21% ………………………………………………………… 789,37


TOTAL ACTUACIÓN EN GAZTEGUNE IVA INCLUIDO ……………………………………………………………………………….…………………… 37.929,96



6. PLANIFICACION TEMPORAL

La planificación temporal de las actuaciones contempladas en el Plan Director de Equipamientos Municipales, está condicionada por lo que hemos denominado “GRADO DE CONDICIONANTE”.

Este factor se ha graduado desde el valor 0, en adelante 1, 2, 3 y siguientes.

Su significado es sencillo y queda definido por el número de edificios sobre los que debe de intervenir previamente, para que las actuaciones previstas en el edificio a valorar puedan realizarse sin que los servicios municipales que den interrumpidos y se produzcan deficiencias en la utilización de los mismos.

Como ejemplo valdría el caso de la ludoteca infantil. Eliminar la ludoteca del edificio Lonbo Aretoa exige que se haya habilitado la planta baja de la Kultur Etxea con anterioridad. Por este motivo a la intervención en Lonbo Aretoa se le adjudicará “grado 1”, ya que depende de la Kuktur Etxea.

Los “GRADOS DE CONDICIONANTE” de las intervenciones previstas en los edificios son los siguientes:

Intervenciones previas

Edificio

Uda

letx

e za

harr

a

Kul

tur –

Tai

lerra

k (F

ase

1)

Kul

tur –

Tai

lerra

k (F

ase

2)

Lonb

o A

reto

a

Uda

l Kiro

ldeg

ia

Gaz

tegu

nea

C.S

.C. A

busu

GRADO DE CONDICIONANTE

Udaletxe zaharra 0 Kultur–Tailerrak (Fase 1) 1 Kultur–Tailerrak (Fase 2) 2

Lonbo Aretoa 3 Udal Kiroldegia 0

Gaztegunea 0 C.S.C. Abusu 0

La conclusión es que en una primera etapa se puede intervenir en los edificios con grado “0”, es decir: Udaletxe zaharra, Udal Kiroldegia, Gaztegunea y C.S.C. Abusu.

En una segunda etapa (grado 1), dependiendo de la finalización del Udaletxe zaharra, se podrá acometer la intervención en fase 1 de Kultur Etxea-Tailerrak.

En una tercera etapa (grado 2), una vez concluida la fase 1 de Kultur Etxea-Tailerrak, se podrá hacer la fase 2 de Kultur Etxea-Tailerrak.

La cuarta etapa (grado 3), se producirá tras la intervención del Udal Kiroldegia , además de la Kultur Etxea fase 1, Entonces se podrá acometer Lonbo Aretoa.

En Resumen se pueden establecer estos supuestos:

ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4

Udaletxe zaharra Kultur–Tailerrak (Fase 1) Kultur–Tailerrak (Fase 2)

Udaletxe zaharra Kultur–Tailerrak (Fase 1) Lonbo Aretoa Udal Kiroldegia

Gaztegunea

C.S.C. Abusu

Los plazos temporales de cada etapa, dependerán de la capacidad financiera para su ejecución, de las intervenciones que se hayan hecho con anterioridad y de las prioridades que en cada momento se puedan establecer.



7. PLANOS

1 Equipamientos públicos. Situación

2.1 Udaletxe zaharra. Situación y plantas. Estado actual 2.2 Udaletxe zaharra. Sección y fachadas. Estado actual 2.3 Udaletxe zaharra. Planta baja 2.4 Udaletxe zaharra. Planta primera 2.5 Udaletxe zaharra. Planta segunda 2.6 Udaletxe zaharra. Planta tercera 2.7 Udaletxe zaharra. Secciones

3.1 Kultur Etxea-Tailerrak. Situación y plantas. Estado actual (Kultur Etxea) 3.2 Kultur Etxea-Tailerrak. Sección y fachadas. Estado actual (Kultur Etxea) 3.3 Kultur Etxea-Tailerrak. Situación y plantas. Estado actual (Tailerrak) 3.4 Kultur Etxea-Tailerrak. Sección y fachadas. Estado actual (Tailerrak) 3.5 Kultur Etxea-Tailerrak. Fase 1. Planta baja 3.6 Kultur Etxea-Tailerrak. Fase 1. Planta primera 3.7 Kultur Etxea-Tailerrak. Fase 1. Planta segunda (bajo cubierta) 3.8 Kultur Etxea-Tailerrak. Fase 2 definitiva. Planta baja 3.9 Kultur Etxea-Tailerrak. Fase 2 definitiva. Planta primera

3.10 Kultur Etxea-Tailerrak. Fase 2 definitiva. Planta segunda (bajo cubierta)

4.1 Lonbo Eraikina. Situación y plantas. Estado actual 4.2 Lonbo Eraikina. Sección y fachadas. Estado actual 4.3 Lonbo Eraikina. Planta baja 4.4 Lonbo Eraikina. Planta primera 4.5 Lonbo Eraikina. Planta segunda

5.1 Udal Kiroldegia. Estado actual. Situación y edificio principal. Planta baja 5.2 Udal Kiroldegia. Estado actual. Edificio principal. Planta primera y vestuarios pista 5.3 Udal Kiroldegia. Edificio principal. Planta baja 5.4 Udal Kiroldegia. Edificio principal. Planta primera 5.5 Udal Kiroldegia. Vestuarios PP2. Situación y plantas

6.1 Gaztegune. Situación y plantas. Estado actual 6.2 Gaztegune. Sección y fachadas. Estado actual 6.3 Gaztegune. Planta baja 6.4 Gaztegune. Planta primera

7.1 Centro socio cultural Abusu. Situación y plantas. Estado actual 7.2 Centro socio cultural Abusu. Plantas

Arrigorriaga, julio de 2015

Fdo: Los arquitectos

José María Olivares Blanca Ballesteros

plan director de equipamientos pÚblicos ... - …...desarrollando un proyecto bibliotecario...

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