pfc: aparcamento subterráneo na praza do campo, en ribadeo
TRANSCRIPT
![Page 1: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/1.jpg)
UNIVERSIDADE DA CORUÑA
ETS DE ENXEÑEIROS DE CAMIÑOS, CANAIS E PORTOS Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 2: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/2.jpg)
Localización
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 3: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/3.jpg)
Localización
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 4: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/4.jpg)
Localización
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
Rúas comerciais peatonais
Rúas comerciais peatonais
Casa do ConcelloCasa do Concello
![Page 5: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/5.jpg)
Situación actual
• Necesidade de aparcamento– “Boom” Inmobiliario
– Peatonalización de rúas
– Turismo
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 6: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/6.jpg)
Situación actual
• Características e usos da praza– Atravesada polo tráfico rodado
– Zona verde ao leste da rúa
– Parque infantil no oeste
– Palco da Música
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 7: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/7.jpg)
Situación actual
• Condicionantes– Normativa urbanística
– Xeotecnia
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
Solo residual
Rocha totalmente alterada
Rocha moderadamente alterada
Nivel freático
![Page 8: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/8.jpg)
Alternativas
• Alternativa 1
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 9: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/9.jpg)
Alternativas
• Alternativa 1
• Alternativa 2
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 10: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/10.jpg)
Alternativas
• Alternativa 1
• Alternativa 2
• Alternativa 3
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 11: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/11.jpg)
Alternativas
• Alternativa 1
• Alternativa 2
• Alternativa 3
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 12: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/12.jpg)
Alternativas
• Alternativa 1
• Alternativa 2
• Alternativa 3
• Alternativa 4
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 13: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/13.jpg)
Alternativas
• Prazas semiautomáticas
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 14: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/14.jpg)
Alternativas
• Criterios de valoración– Económicos
– Funcionais
– Afección ao tráfico
– Impacto ambiental
• Mellor valorada Alternativa 4
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 15: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/15.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 16: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/16.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 17: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/17.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural– Muros pantalla
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 18: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/18.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural– Muros pantalla
– Pilares
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 19: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/19.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural– Muros pantalla
– Pilares
– Cimentación
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 20: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/20.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural– Muros pantalla
– Pilares
– Cimentación
– Forxado
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 21: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/21.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural
• Instalacións
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 22: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/22.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural
• Instalacións
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 23: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/23.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural
• Instalacións
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 24: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/24.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural
• Instalacións
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 25: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/25.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural
• Instalacións
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 26: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/26.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural
• Instalacións
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
![Page 27: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/27.jpg)
Descrición do aparcamento proxectado
• Xeométrica
• Estrutural
• Instalacións
• Superficie
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
Zona de tránsito e paseo
Zona de xogos infantís
Zona de praza
![Page 28: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/28.jpg)
Proceso construtivo e plan de obra
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
Prazo: 15 meses
Traballos previos
Muros pantalla
Movemento de terras
Estrutura
Arquitectura
Instalacións
Sinalización
Urb.en superficie
Seguridade e saúde
Xestión e residuos
Limpeza e terminación
![Page 29: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/29.jpg)
Presuposto
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
• Presuposto de execución material:
1.801.095,13 €1.801.095,13 €+ 13% Gastos xerais
+ 06% Beneficio industrial
+ 18% IVA
• Presuposto de licitación
2.529.097,78 €2.529.097,78 €
![Page 30: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/30.jpg)
Análise de viabilidade económica
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
• Inversión inicial: – Obra: -2.529.097,78 €
– Venta de prazas: 306.000,00 €
• Ingresos netos anuais
--2.223.097,78 €2.223.097,78 €
CONCEPTO IMPORTE (€) PORCENTAXEINGRESOS Alugueres 457.150,00 € 100%
GASTOS
Seguridade 200.954,40 € 43,96%Enerxía 074.048,72 € 16,20%Mantemento 008.373,10 € 1,83%Canon ao Concello 003.210,00 € 0,70%Outros 009.143,00 € 2,00%TOTAL DE GASTOS 295.729,22 € 64,69%
INGRESOS NETOS ANUAISINGRESOS NETOS ANUAIS 161.420,78 €161.420,78 € 35,31%35,31%
![Page 31: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/31.jpg)
Análise de viabilidade económica
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández
• Valor actual neto:
• Taxa interna de retorno:
i (%) VAN (€)4,00% 971.867,225,00% 546.735,326,00% 205.687,207,00% -71.082,948,00% -298.217,399,00% -486.636,31
6,73 %
![Page 32: PFC: Aparcamento subterráneo na Praza do Campo, en Ribadeo](https://reader038.vdocumento.com/reader038/viewer/2022102815/5569d4bdd8b42acb148b48da/html5/thumbnails/32.jpg)
APARCAMENTO SUBTERRÁNEO NA PRAZA DO CAMPO EN RIBADEO Autor: Javier Ramalleira Fernández