oportunidades de inversión en el mercado español
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Inversiones · Negocios · ConsultingTRANSCRIPT
AÑO 2.013BOLETÍN Nº 2
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL MERCADO ESPAÑOL
INVERSIÓN, NEGOCIO & CONSULTING
runigainvestmentGESTORES DE FONDOS Y CAPITAL
Indice de contenidos
www.runigainvest.com
runigainvestmentGESTORES DE FONDOS Y CAPITAL
GESTORES DE FONDOS Y CAPITAL
La empresa Nuestro trabajo, filosofía, misión
Indice de contenidos4
Valores La garantía de contar con profesionales con amplia experiencia en el sector
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Planificación inmobiliariaPersonalización para cada cliente
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Optimice el rendimiento de su capitalSomos profesionales cualificados de la gestión financiera
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Project managementEl carácter multidisciplinar de RUNIGA INVESTMENT nos permite trabajar de forma coordinada
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Family officeNuestro objetivo es maximizar la rentabilidad
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Medidas de interés para extranjerosSe otorgará el permiso de residencia a los forá-neos quecompren deuda pública por más dos millones de euros.
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El turismo en Catalunya España ha creado una imagen de calidad y alta experiencia para el turista ruso.
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Productos en venta
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Nuestros asociados
son empresas españo-
las e internacionales,
lideres en sus respec-
tivos sectores
El grupo RUNIGA es la empresa matriz de un holding internacional donde se encuentra integrado Runiga Investment, cuya actividad principal es la inversión, consultoría y activos inmobiliarios. Nuestros asociados son empresas españolas e internacionales, lideres en sus respectivos sectores.
Después de más de 22 años de trabajo profesional en Rusia y 17 en España, nuestra empresa cuenta con una incomparable base de datos de proyectos de inversión que junto a nuestra metodología de trabajo que se caracteriza por la integración de nuestros servicios (inversión, corporate finance, con-sultoría estratégica, valoraciones y tasaciones, urbanismo, arquitectura, gestión) en cada uno de los mercados en los que operamos (logístico e industrial, centros comerciales, retail, hoteles, energías renovables, compraventa de empresas y negocios), lo que nos permite ofrecer el mejor servicio con la mayor especialización.
La empresaNuestro trabajo, filosofía, misión
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ValoresSomos una compañía que forma parte de un holding internacional con más de 22 años de experien-cia en el sector que nos permite ofrecer a nuestros clientes un servicio de asesoramiento inmobili-ario altamente profesional.
Nuestro modelo de negocio se basa en el máximo conocimiento de cada uno de los mercados en los que estamos presentes.
Para nosotros cada proyecto es estratégico porque las decisiones inmobiliarias lo son para nuestros clientes, por eso apostamos por crear proyectos individuales a cada cliente con la intención de crear una relación a largo plazo.
Contamos con los mejores profesionales del sector de la consultoría y gestión inmobiliaria, con expe-riencia contrastada en cada área de la actividad.
La garantía de contar con profesionales con amplia experiencia en el sector
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Planificación inmobiliaria
Asesoramiento del mercado inmobiliario Español
Creación y reordenación del patrimonio inmobiliario
Representación del cliente para operaciones
Compraventa de inmuebles o paquetes de inmuebles
Inversión en activos en rentabilidad
Operaciones inmobiliarias internacionales
Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso de compraventa y les asesoramos sobre cualquier cuestión que pueda influir en la transacción.
Personalización para cada cliente
Formulario de búsqueda de inversión
1.
Diseñar y conocer la estrategia pro-pia de cada cliente según criterios de rentabilidad, situación geográ-fica o tipo de producto
2.
Selección del inmueble que encaje en dicha estrategia y presentación de la máxima información del mismo
3.
Gestión de Suelo
Promoción delegada o “Development Management”
“DueDiligence” completa
Búsqueda de financiación o inversores
Asesoramiento fiscal, legal y jurídico en el proceso
Gestión de inmuebles y rentas
Operaciones de “Sale&LeaseBack”
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Optimice el rendimiento de su capitalEstamos especializados en inversiones de alta rentabi-lidad y alternativas a los riesgos de bolsa o fondos de inversión.
Todas las inversiones que ofrecemos son previamente analizadas por nuestro departamento de riesgos, quien facilita el estudio de viabilidad y garantías.
Casi todas la inversiones que ofrecemos son en créditos privados hipotecarios firmados ante notario y posterior-mente registrados, por este motivo las operaciones gozan de absoluta garantía.
Una garantía que le ofrece toda la seguridad que usted necesita, para que sus inversiones sean motivo de tran-quilidad y no de preocupación.
Si desea informarse sobre estas actuaciones que le per-mitirán afianzar su capital, no dude en llamarnos, con mucho gusto le informaremos y facilitaremos los detalles de las distintas opciones.
Podemos proponerle los planes de inversiones que mejor se ajusten a su perfil y capacidad inversora.
Si desea saber cómo invertir, consúltenos, le ayudaremos a obtener buena rentabilidad de su dinero.
Disponemos de productos de inversión alternativa con altas rentabilidades y niveles de riesgo y liquidez adapta-dos a distintos perfiles de inversión.
Si desea obtener mayor información póngase en contacto con nuestro departamento financiero.
Asesoramos en operaciones con una alta comple-jidad financiera
Somos profesionales cualificados de la gestión financiera
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Project ManagementLa filosofía de actuación del Área de Consultoría de RUNIGA INVESTMENT es la suma de combinar la exigen-cia de alcanzar la más alta calidad técnica y excelencia en todas sus actuaciones profesionales, junto a la eficacia y atención personalizada como valores esenciales sobre los que se apoya nuestra filosofía de actuación.
Contamos con una amplia experiencia en la realización de valoraciones de empresas, asesoramiento para la plani-ficación estratégica aplicada a diversos sectores empre-sariales y con diferentes objetivos, y en la consultoría de negocio y financiera.
Asimismo, cabe destacar nuestra larga experiencia en el asesoramiento y soporte a la gestión de su negocio, incor-porando conocimientos, herramientas y profesionales que permitan suplir o complementar las necesidades que pueden existir en las diferentes áreas de la empresa.
El carácter multidisciplinar de RUNIGA INVESTMENT nos permite trabajar de forma coordinada, a requerimiento del cliente, con profesionales de otras disciplinas, lo que nos otorga un alto valor al servicio integral que ofrecemos a cada cliente.
A lo largo de nuestra trayec-toria nos enorgullece hab-ernos consolidado como firma que apoya su filosofía en tres pilares fundamen-tales: La calidad de servicio, la atención personalizada y la planificación estratégica, con el único objetivo de transformar el conocimien-to en valor para nuestros clientes y, de esta forma, poder anticiparnos a sus necesidades.
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Family OfficeLa figura del gestor patrimonial, también conocida como “Family Office”, nace en Estados Unidos haciendo su aparición en España recientemente para dar respuesta a la creciente complejidad de gestionar y administrar las inversiones sobre activos financieros y no financieros.
Las familias y empresas tienen dificultad a la hora de tomar decisiones sobre temas financieros, fiscales, jurídi-cos, empresariales, etc.; necesitando la orientación de un grupo profesional independiente que les ofrezca un ase-soramiento integral en la gestión de su patrimonio.
Estos profesionales proporcionan soluciones exclusivas para cada grupo familiar o empresarial, ofreciendo alter-nativas a sus objetivos futuros, a través de una gestión multidisciplinar que aúna servicios de asesoramiento financiero y otros servicios no financieros que resultan imprescindibles para gestionar el conjunto patrimonial, y cuyo objetivo es maximizar la rentabilidad, minimizar el riesgo y mantener de forma permanente el control del capital.
Un Gestor Patrimonial (Family Office) basa su prestación de servicios en el conocimiento global del patrimonio del cliente, permitiéndole ofrecer un asesoramiento integral, coordinando y supervisando a los diferentes profesionales y entidades relacionados en la gestión del patrimonio.
Gerencia y administración integral del conjunto patrimonial familiar y empresarial
Planificación estratégica y táctica sobre la cartera financiera en gestión
Planificación y organización del patri-monio inmobiliario
Gestión y soluciones del patrimonio empresarial
¿Qué le ofrece RUNIGA INVESTMENT como Family Office?
Diseño y ejecución de operaciones cor-porativas
Protección del patrimonio familiar y coaching generacional
Reorganización de los aspectos fiscales, jurídicos y de sucesión del conjunto pat-rimonial
RUNIGA INVESTMENT un nuevo enfoque para la gestión patrimonial
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Producto en venta
CENTROS DE OCIO
• Discotecas• Bares musicales• …
LOCALES COMERCIALES
Locales comerciales para instalar cualquier negocio, retail, …
HOTELES
Hoteles, Hostales, Albergues, …
• Hoteles con contrato de gestión• Solares para la construcción de hoteles
HOSTELERIA
Restaurantes, bares, …
• En funcionamiento.• Locales para desarrollar la actividad
COMERCIO
Alimentación, agricultura, ganadería, materiales de construcción, maquinaria, vehículos,….
• Venta de empresas o gestión de participación en empresas de comercio en general
BODEGAS
Bodegas de Vino, cava,…
• Bodegas en producción• Participación en Bodegas• Bodegas en proceso concursal
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CENTROS COMERCIALES
Centros comerciales para gestionar.
EDIF. APARTAMENTOS Y OFICINAS
Edificios de apartamentos y oficinas, con o sin inquilinos, para alquilar.
GASOLINERAS
Estación de servicio independiente para gestionar.
SOLARES PARA CONSTRUCCIÓN
• Residencial• Industrial• Servicios
NEGOCIOS AGRICULTURA
Comercialización de aceite de oliva, almendras, miel, zumos, productos de ganadería etc.
• Empresas productoras agrícolas• Participación en empresas agrícolas• Empresas productoras agrícolas en proceso concursal
INSTALACIONES DEPORTIVAS
• Instalaciones deportivas al aire libre y cubiertas en funcionamiento• Gimnasios
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La vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha afirmado que se facilitará y agilizará la concesión del permiso de residencia a aquellos extranjeros que lleven a cabo adquisicio-nes inmobiliarias por encima de 500.000 euros.
Sáenz de Santamaría ha añadido que el anteproyecto de ley de emprendedores también recoge que se otorgará el permiso de residencia a los foráneos que compren deuda pública por importe superior a dos millones de euros.
También prevé la residencia para los extranjeros que inviertan en proyectos empresariales que creen puestos de trabajo o que tengan un impacto relevante desde el punto de vista socioeconómico o de la innovación científica y tecnológica.
Además, se dará el permiso de residencia a los extranjeros que realicen una inversión significa-tiva o un proyecto empresarial de interés general. Sáenz de Santamaría ha asegurado que se trata de beneficiar a personas que vienen a contribuir a la riqueza del país.
Se otorgará el permiso de residencia a los forá-neos quecompren deuda pública por más dos millones de euros.
Entre las medidas fiscales contempladas en el anteproyecto está el nuevo régimen de IVA con criterio de caja desde el 1 de enero de 2014 para las pymes con una facturación inferior a los 2 mil-lones de euros, con lo que Hacienda no les exigirá el pago del IVA repercutido en las ventas hasta que cobren las facturas.
La vicepresidenta ha destacado que con esta medida se beneficiarán 1,3 millones de autóno-mos y 1 millón de pymes.
También habrá incentivos fiscales para los inver-sores, que tendrán derecho a una deducción del 20 % en la cuota estatal del IRPF por el capital aportado a una empresa de nueva o reciente cre-ación con un máximo de 20.000 euros anuales.
Noticias de interés
Medidas de interés para extranjeros
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El turismo en CatalunyaEspaña ha creado una imagen de calidad y alta expe-riencia para el turista ruso. Esta visión puede resultar sorprendente a los habitantes de un país sumido en una profunda crisis económica, política y social.
Sin embargo, las grandes esperanzas puestas en los turistas procedentes del país eslavo se respaldan en cifras: en solo dos años (2010-2012) se ha duplicado el número de visitantes, en 2012 se superó por primera vez el millón de visitantes (1.206.000 en total) y en esta temporada se espera superar el millón y medio. Y como no, el impacto económico fue notable: 1.851 millones de euros y una media de gasto superior a las otras naciona-lidades.
Las causas de este espectacular desarrollo tienen tanto que ver con el crecimiento de la economía rusa y la con-figuración de una clase media cada vez más numerosa en un país de 142 millones de habitantes, como con el trabajo realizado por las instituciones y empresas españolas a lo largo de los años. De alguna manera, se está recogiendo lo que se ha sembrando. Benet Presas, regidor de turismo de Salou, recuerda que “hay veinte años de trabajo”, de estudio de un nicho de mercado, de adaptación a un cliente que tiene sus peculiaridades. Este turístico municipio catalán es uno de los favoritos entre los eslavos.
De hecho, Cataluña destaca como principal destino. La Costa Dorada, Barcelona o Montserrat; playa, cultura, diversidad gastronómica y cultural centran la oferta. “Nos gustaría cerrar este año con una cifra de un millón de turistas, y creo que lo conseguiremos”, dijo Marián Muro, directora general de Turismo de la Generalitat, a Efe en la Feria Internacional de Turismo de Moscú, MITT, la más importante de Europa del Este. El enorme pabellón de España de 300 metros cuadrados y la asistencia de la Secretaria de Estado de Turismo, los presidentes de las comunidades autónomas de Illes Balears y Canarias, además del consejero de Economía de la Comunidad Valenciana fueron una muestra más de la importancia que ha cobrado este mercado.
Además de Cataluña, que concentra el 60% del volu-men de visitas, destacan Baleares y Canarias como principales destinos. El presidente balear, Miguel Ángel Bauzá subraya que el turismo ruso es “fundamental para la comunidad”, donde los medios locales informan que se espera un aumento del 50% respecto al año anterior.
Andalucía, con Málaga como centro, también aspira a duplicar su número de visitas y conseguir una cuota del 10% en 2015.
Asimismo, y como consecuencia de un “círculo virtuoso”, el mercado aéreo ha aumentado significativamente su oferta. Se han abierto nuevas rutas y ya es posible volar a Málaga, Mallorca o Alicante directamente desde San Petersburgo o ciudades de provincias rusas. La periodis-ta Maite Montroi informa que “las tres compañías aéreas que más pasajeros trasladan entre los aeropuertos de uno y otro país son Transaero Airlines, Aeroflot y Vueling Airlines. Las dos primeras son rusas y la tercera, espa-ñola”. Otro aspecto es el impulso de los touroperadores que trabajan con España como destino.
Ante esta avalancha de visitantes el pasado 20 de junio se abrió en la capital rusa un nuevo centro de visados. El anterior se había quedado pequeño. De hecho, España presiona en la UE para que se eliminen los visados a los turistas rusos y así poder relanzar su competitividad. Sin embargo, no parece que esto vaya a ocurrir a medio plazo. Las negociaciones con las instituciones europeas en relación a este asunto se mantienen estancadas.
El asunto de los visados adquiere importancia sobre todo en relación a los principales competidores: Turquía y Egipto. El primero es el destino líder con 2,3 millones de turistas, que no necesitan visado para disfrutar del Mediterráneo. A corto plazo las recientes protestas en Estambul podrían provocar cancelaciones y un trasvase de turistas hacia España.
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Datos de contacto
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