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Cuáles son los serviciosde Costaverde

Cómo va a ser vivir en Costaverde

Un lugar único

Lo que tenés que saber de Costaverde

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Lo que tenés que saber de CostaverdeNº1

Algo le faltaba a JunínDesde niño nos enseñaron que Junín es u ciudades privilegiadas de la pampa bonapor su magnífica ubicación y por sus gran cursos naturales. Pero si bien es una de la des más importantes de la provincia de BAires, y a la que tanto le debemos por ha nido la suerte de crecer en ella, teníamos sación de que “algo le faltaba a nuestra c

Después de varios años y de compartir es quietud con amigos, comprendimos que E

DITORIAL

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una de las erense

ndes reas ciuda-

Buenos aber te- s la sen- ciudad”.

ta in- a Junín

le falta un lugar en donde podamos sentirnosseguros, en donde podamos vivir tranquilos yver crecer a nuestros hijos, en donde podamoscompartir buenos momentos con amigos y la fa-milia disfrutando de la naturaleza, del deporte,del aire libre. A Junín le falta un emprendimientode un Barrio Privado.

Desde ese día nuestra mayor preocupación fue vol-car todo nuestro entusiasmo en hacer realidadeste SUEÑO. Y hoy podemos decir con orgulloque el Barrio Privado Costaverde es una realidad.

Es también una opción distinta para vivir y uno delos emprendimientos más importantes de la re-gión, que lo coloca a la altura de los mejores ba-rrios cerrados del país.

Estamos convencidos de la importancia y de lasoportunidades que este proyecto puede ofrecer alpueblo juninense, es por eso que te invitamos aque descubras el lugar que nos merecemos y queestábamos esperando, te invitamos a que descu-bras el Barrio Privado COSTAVERDE.

Emprendimientos Costaverde S.R.L.

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El Barrio Privado Costaverdese construye sobre una super-ficie de más de 60 hectáreasnaturales ubicadas a 4500 mtsde la plaza 25 de Mayo, a2000 mts de la Ruta nacionalNum. 7, a 500 mts. de la RutaProvincial Num. 65 y a 6 km.del Parque Natural Laguna deGómez.

A fines del año 2009 inicia-mos las obras de transforma-ción de las hectáreasnaturales dando inicio a la pri-mera etapa del proyecto. Estaes la etapa más importante,porque representa aproxima-damente el 70% de la inver-sión y de los avances.

Más en detalle, se están reali-zando las obras de movi-miento y compactación parala pavimentación de las calles,avanzamos en la construccióndel Cerco Perimetral y conti-nuamos con las obras corres-pondientes al edificio deacceso que se encuentra en suetapa final. Asimismo dieron

comienzo a las obras corres-pondientes al sistema de redcloacal y el edificio que con-tendrá la planta potabilizadorade agua corriente.

Paralelamente se están ini-ciando las obras preliminaresde los espacios de uso comúncomo el Club House y algunossectores deportivos y de recre-ación. En este momento seestá realizando la primeraetapa del proyecto paisajísticoy de forestación, que será sindudas uno de los mayoresatractivos del barrio ya que in-corporá más de 3000 árbolesy arbustos al predio.

La segunda etapa del proyectoconsiste en la preventa de los6 barrios que componen Cos-taverde: Los Robles, Los Ce-dros, Los Aromos, LosEucaliptos, Las Magnolias yLos Tilos, son esos barrios ytienen una superficie de alre-dedor de 70.000 m2 con unpromedio de 50 terrenos cadauno.

Respecto a la venta de loslotes, en junio de este año selanzó la preventa del Barrio 1“Los Robles” a un valor prefe-rencial en el mercado. Este ba-rrio brinda la posibilidad, porsu ubicación, de gozar delClub House y de sectores de-portivos.

La preventa de los lotes de losotros barrios se irá produ-ciendo según el plan estable-cido para ello, siendolanzados a la venta uno poraño a partir del año 2011.

Estos seis barrios ofrecerán asus propietarios la posibilidadde disfrutar de los servicios deinfraestructura, de seguridad,deportivos y de recreación quese encontrarán en pleno fun-cionamiento desde el mo-mento de su entrega.Cada barrio tiene una ubica-ción preferencial ya que sudistribución fue estratégica-mente pensada para disfrutarde los atractivos de Costa-verde.


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Cuáles son losservicios deCostaverdeNº2

El Barrio Privado Costaverdeofrece una amplia variedad deServicios que fueron especial-mente diseñados para que sushabitantes puedan disfrutar yvivir con el mayor confort ytener, en un solo lugar, todo loque necesitan.

Pensamos en las necesidades

de los residentes de Costa-

verde, pero como esas necesi-

dades varían dependiendo de

las diferentes personas y fami-

lias, los servicios fueron previs-

tos para que tanto adultos

como jóvenes y niños encuen-

tren en el barrio un lugar espe-

cial para desarrollar su vida.

Los Servicios fueron divididos

en tres grupos según sus carac-

terísticas para su mejor com-

prensión: “Servicios de

Seguridad”, “Servicios de In-

fraestructura” y por ultimo los

“Servicios Deportivos y de Re-

creación”. Todas las obras co-

rrespondientes se iniciaron en

diciembre del año 2009.

Los Servicios de Infraestructura,

fueron diseñados pensando

tanto en los espacios destina-

dos a uso común, como aque-

llos destinados a viviendas.

Las amplias calles internas, ex-

ternas y las de acceso al Barrio,

serán asfaltadas y contarán con

un sistema moderno de ilumina-

ción. Dentro de este grupo de

servicios contamos con espacios

destinados a estacionamiento

para vehículos de cortesía, sala

de primeros auxilios y área de

servicios de 3000 m2.

Costaverde tendrá también

los servicios básicos de Agua

corriente con planta potabili-

zadora propia, desagües plu-

viales, energía eléctrica, red

cloacal con planta de trata-

miento de efluentes, Gas Na-

tural, TV, internet y teléfono

por fibra óptica. El tendido in-

terno de los cables y caños

será subterráneo para favore-

cer un ambiente sano y libre

de contaminación ambiental,

sonora y visual.

Los Servicios Deportivos y de

Recreación fueron diseñados

para que todos los integrantes

de la familia desarrollen dife-

rentes actividades tanto en los

espacios verdes como cubier-

tos. Para la práctica de depor-

tes, reservamos 6 hectáreas en

las que hoy se construyen can-

chas de tenis, padlle, fútbol,

hockey, básquet, voley, circuitos

aeróbicos, bicisenda, piscina

para natación entre otros.

En cuanto a la Recreación más

de 3.5 hectáreas son destinadas

al Parque Central. Se construye

un espacio destinado a juegos

infantiles y lo más destacado

es la construcción de las áreas

sociales. El edifico será de más

de 2.000 metros cuadrados cu-

biertos, donde funcionará el

Club House, el Salón de Usos

Múltiples, Restaurante, Salas

de Reuniones, SPA, Solarium,

Miniauditorio, Salón de fiestas

y eventos, Sala de Juegos. Todo

ello fu

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e pensado y está desti-

para que los habitantes

staverde tengan también,

ión de disfrutar su vida

en el barrio.

timo los Servicios de Se-

ad ocupan un lugar muy

rtante en este proyecto.

a construcción del Alam-

Perimetral dimos inicio

mo, pero también idea-

un sistema donde se con-

los servicios de

dad presenciales con los

ónicos, a los cuales los

etarios podrán tener acce-

esde sus hogares.

rio contará con seguridad

hs y el único portal de in-

tendrá acceso controlado

e personal de seguridad

olará permanentemente,

reso y egreso de personas

culos. Existirán un moni-

y control permanente me-

e cámaras y alarmas que

diseminadas por todo el

.

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los servicios Nº2

1) Servicios de Infraestructura

Agua corriente con plantapotabilizadora propiaCloacas con planta de tratamientopropiaGas NaturalEnergía eléctricaTV, Internet y teléfono por fibraópticaPavimentoAlumbrado públicoTendido subterráneo de cables ycañosDesagües pluvialesRecolección de residuosMantenimiento de espacioscomunesGrupo electrógeno para serviciosBocas de agua para BomberosCalles amplias, mínimo 17,5 mts.de anchoEstacionamientos para vehículosde cortesíaProyecto paisajístico y deforestaciónSala de primeros auxiliosÁrea de servicios de 3000 m2Calle perimetralAcceso externo asfaltado yseñalizadoEdificio de acceso con depósitos

2) Servicios de deporte

y recreación

Club House:-Salón de usos múltiples(SUM)-Vestuarios con baños-Salas de reuniones-Galería semicubierta-Piscina climatizada-Piscina de recreación-Solarium-SPA-Restaurante-Miniauditorio-Salones para actividades corporales-Salón para fiestas y eventos-Sala de juegos.

Espacio destinado a juegosinfantilesEspacio destinado paraaprovisionamientoParque central de más de 3,5hectáreasQuincho con parrillasGuardería infantilEspacio previsto para eventos alaire libre o montaje de carpas6 Canchas de tenis2 canchas de paddle2 canchas de fútbol

Cancha de hockeyCancha de básquetCancha de voley3 circuitos aeróbicosGimnasioPiscina para práctica de nataciónCircuito de bicisendaVestuarios

3) Servicios de Seguridad

Alambrado perimetralAcceso controlado- Guardias las 24 hs.- CCTVProtección perimetral Sistema montado sobre fibraópticaSistema de almacenamientoremoto de imágenesMonitoreo externoPosibilidad para cada propietariode instalar:

- Kit de seguridad- Kit domótico (casa inteligente)

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Cómo va a ser vivir en

CostaverdeNº3

Vivir en Costaverde es unaopción diferente, con la posi-bilidad de realizar distintas ac-tividades durante todo el añoen un lugar único.

En invierno podrás disfrutarde la pileta climatizada, elgimnasio, el Spa, el Club

House, los Salones para fies-tas y eventos, la galería semicubierta. En verano disfrutarásdel aire libre, la piscina de re-creación, correr o caminar enlos circuitos aeróbicos, andaren bicicleta, practicar depor-tes, pasear por el Parque Cen-tral, siempre acompañado de

un especial paisaje.

Nuestro objetivo es que la fa-milia disfrute de todo lo queCostaverde puede ofrecer. Espor eso que papá y mamá vana estar tranquilos porquemientras ellos disfruten delSpa, del gimnasio, de realizar

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actividades aeróbicas o de com-partir un almuerzo laboral en elRestaurante del Club House, ten-drán la posibilidad de poderdejar a sus hijos al cuidado delas docentes en la Guardería

para niños que Costaverde tienea su disposición.

Los adolescentes podrán apren-der y practicar natación, tenis,hockey, básquet, paddle. Contare-

mos con un grupo de profesoresespecialmente capacitados parael desarrollo de actividades de-portivas. También podrán haceruso de las instalaciones del Ba-rrio, organizando un día al aire

libre con sus amigos en el sectorde quincho con parrilla, tambiénpodrán jugar al fútbol, andar enbicicleta, usar los vestuarios osimplemente disfrutar del ParqueCentral.

Los más chicos se podrán divertiren los espacios destinados a jue-gos infantiles, en la piscinas derecreación y jugar en el parque,siempre contenidos por las insta-laciones y servicios del barrio.

Pero lo más importante es que vasa poder realizar todas estas activi-dades protegido, gracias al Sis-tema de Seguridad queimplementamos y que funcionalas 24 hs.

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como su proyecto paisajísticoUn lugar único

Nº4

El desafío planteado, para elproyecto paisajístico, se basano solo en conformación deuna masa vegetal arbórea quecontraste con el paisaje impe-rante en la pampa bonae-rense, sino también con lacreación de un microclimamucho más benévolo para eldesarrollo de las actividadesdeportivas, recreativas y socia-les dentro del mismo.

El Parque Central se desarrolla

con un carácter formal y es el

gran conector de vegetación

entre el acceso principal del

Barrio Privado y el área común

de mayor uso: el Club House.

Tiene planteada una circula-

ción principal interior, me-

diante la materialización de

una senda aeróbica de formas

orgánicas, que le permitiría al

visitante abstraerse de la coti-

dianeidad del barrio. Con este

objetivo se define una estruc-

tura arbórea con un porcen-

taje alto de la arboleda

perenne y los colores domi-

nantes son los tonos glaucos

y grises, blancos y lilas, con

toques de floraciones amari-

llas, celestes y algunos colores

otoñales anaranjados y amari-

llos. Se caracteriza por la pre-

sencia de Roble Sedoso,

Tulipanero, Falso Alcanfor y

Eucalipto medicinal.

En cuanto a la zona verde del

Club House se conecta fuerte-

mente con el Parque Central.

Si bien la estructura general

de ambos espacios verdes es

similar y los colores utilizados

son los mismos, se destaca la

presencia de Magnolias.

El arbolado urbano fue unifi-

cado por las Catalpas y por las

Sóforas, ambas con floración

blanca en primavera- verano.

Con respecto al frontis de Cos-

taverde se establecieron arbus-

tivas de distintas alturas y

colores con el objetivo de favo-

recer un recorrido visual y acen-

tuar aún más la simetría

planteada desde la arquitectura.

No podemos olvidar que el

predio tiene una ubicación de

privilegio al encontrarse sobre

uno de los márgenes del río

Salado y nuestro objetivo es

desarrollar una integración

fluida entre la costa del Río y

el barrio, lo que le otorga una

característica distintiva al

lugar. Es por ello que vamos a

desarrollar un importante Par-

que Natural Costero, que va a

ser la cara del predio desde el

camino hacia la laguna.

De esta manera, el Barrio Pri-

vado Costaverde no sólo

ofrece espacios verdes forma-

les de esparcimiento y con-

templación, espacios

deportivos y aeróbicos, espa-

cios de relax y descanso, sino

también la naturalidad misma

del entorno existente en una

propuesta distintiva de lo exis-

tente.

Ing. Forestal Luciano Roussy

El desafío planteado, para elproyecto paisajístico, se basano solo en conformación deuna masa vegetal arbórea quecontraste con el paisaje impe-rante en la pampa bonae-rense, sino también con lacreación de un microclimamucho más benévolo para eldesarrollo de las actividadesdeportivas, recreativas y socia-les dentro del mismo.

El predio tiene una ubicaciónde privilegio al encontrarsesobre una de las márgenes delrío Salado y nuestro objetivoes desarrollar una integraciónfluida entre la costa del Río yel barrio, lo que le otorga unacaracterística distintiva allugar.

Para el desarrollo de este pro-yecto tuvimos en cuenta lospuntos más importantes deCostaverde: El Club House, El

Parque Central, Los Barrios, elFrontis y el Parque NaturalCostero que integre la margendel Río Salado. El Parque Central se desarrollacon un carácter formaly es el gran conector de vege-tación entre el accesoprincipal del Barrio Privado yel área común de mayor uso:el Club House. Tiene planteada una circula-ción principal interior, me-diante la materialización deuna senda aeróbica de formasorgánicas, que le permitiría alvisitante abstraerse de la coti-dianeidad del barrio. Con esteobjetivo se define una estruc-tura arbórea con un porcen-taje alto de la arboledaperenne y los colores domi-nantes son los tonos glaucosy grises, blancos y lilas, contoques de floraciones amari-llas, celestes y algunos coloresotoñales anaranjados y amari-

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Avance

Ya se iniciaron las obras correspondientes a la Trans-

formación de las 60 hectáreas totalmente naturales en

las que hoy se construye el Barrio Privado Costaverde.

De esta forma estamos culminando las obras de movi-

miento y compactación para pavimentar las calles in-

ternas del mismo. Actualmente se construye el

Alambrado Perimetral, dando inicio a la instalación del

Sistema de Seguridad y se desarrolló la primera etapa

de forestación.

Paralelamente se están finalizando las obras en el edi-

ficio de acceso, se comenzó con la construcción de la

planta potabilizadora de agua y la construcción de la

red cloacal.

Gracias al éxito de ventas ade

preventa del Barrio Los Cedro

El barrio “Los Cedros” tiene u

tros cuadrados, dividido en 38

terrenos a los propietarios se

de 2011, junto al Barrio los Ro

servicios en funcionamiento.

Rodeado por el Parque Centra

ofrece un lugar ideal para que

de la tranquilidad junto a tu fa

LanzamObras Preventa

elantamos el lanzamiento de

os.

una superficie de 62.393 me-

8 terrenos. La entrega de los

prevé para el mes de junio

obles, con la totalidad de los

al, el Barrio “Los Cedros”, te

e disfrutes de la naturaleza y

amilia y a tus seres queridos.

Lanzamiento

El Barrio Privado Costaverde cuenta con un importante

proyecto paisajístico y de forestación que va a contribuir al

desarrollo de un ambiente sano, libre de contaminación

ambiental.

Este proyecto fue especialmente diseñado para que el Ba-

rrio Privado Costaverde cuente con una amplia variedad de

arbustos y árboles de la más variada especie, que serán

distribuidos estratégicamente por todo el predio según sus

características y favoreciendo el desarrollo de un ambiente

integral de espacios verdes.

Teniendo en cuenta las necesidades de los ejemplares a

plantar, el proyecto se divide en tres etapas colocando pri-

mero los ejemplares más robustos a las condiciones extre-

mas. Culminamos la primera etapa plantando más de 1500

ejemplares, que incluyen la cortina de Casuarinas en el ex-

tremo sur del Barrio Privado, el arbolado urbano y el Par-

que Central.

mientoProyecto de paisajismo y forestación

Para mas información te invitamos a

que nos visites en

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