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CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA LOCALIZADAEN ZONAS DE ALTO RIESGO POR INUNDACIÓN:UNA MIRADA A LOS ASPECTOS AMBIENTALES

Y DE APROPIACIÓN TECNOLÓGICA*

Santiago Castaño Duque **Gustavo Alejandro Carvajal Escobar ***

SINTESISEl artículo, a partir de los resultados del estudio“Caracterización de la vivienda localizada en los bordes delRío Otún, zona urbana de los Municipios de Pereira yDosquebradas”, expone las condiciones actuales de losasentamientos citados en el estudio de caso. Conocer yanalizar los procesos de formación y consolidación de lavivienda informal que ocupa los bordes del rio Otún en sutramo urbano desde los aspectos constructivos y su relacióncon la situación socio-económica de las familias que lahabitan, son el punto central; los resultados se presentancomo recomendaciones para la creación de criterios ymecanismos de intervención de zonas vulnerables por riesgohidrológico sustentables para la región. La descripción yanálisis del uso y la apropiación de los materiales en estacomunidad, permite ampliar la discusión en torno a lalegitimidad y las condiciones tecnológicas que inciden en elaumento de la vulnerabilidad de la construcción.

: Tectónica, materialidad, viviendainformal, apropiación tecnológica, confort, reubicación ymejoramiento de vivienda.

DESCRIPTORES

ABSTARCTThe article, from the results of the study “Characterization ofthe housing located in the edges of the Rio Otún, urban zoneof the Municipalities of Pereira and Dosquebradas ", exposesthe current conditions of the accessions mentioned in the studyof case.To know and to analyze the processes of formationand consolidation of the informal housing that occupies theedges of the river Otún in his urban section from theconstructive aspects and his relation with the urbandevelopment and socio-economic situation of the families thatthey live, they are the central point; The results appear asrecommendations for the creation of criteria and mechanismsof intervention of vulnerable zones for hydrological risksustainable for the region. The description and analysis of theuse and the appropriation of the materials in this community,allows to extend the discussion concerning the legitimacy andthe technological conditions that affect in the increase of thevulnerability of the construction.

DESCRIPTORS: Tectonic, materiality, informalhousing, technological appropriation, comfort, relocation andimprovement of housing.

Characteristics of Informal Settlements under High Flood Risk:An Evaluation of Environmental Issues

and Technological Appropriation

Primera versión recibida: 08 de Junio de 2009. Versión final aprobada el 26 de noviembre de 2009

* Artículo producto de la investigación “”, registrado en el Centro de Investigaciones de la Universidad Católica Popular del Risaralda

en la convocatoria Nº 007 del 2007 y perteneciente al grupo de investigación .

** Doctor en Urbanismo y Ordenación del Territorio. UPC Barcelona, España. Maestría en Proyectos Arquitectónicos. UPCBarcelona, España Arquitecto. UCPR. Docente de planta UCPR . santiago.castano@ucpr.edu.co

*** Doctor en Ámbitos de Investigación de la Energía y Medio Ambiente en la Arquitectura. DEA. Estudios de Doctorado. UPCBarcelona, España. Arquitecto. Universidad Nacional de Colombia sede Manizales. alejocae@gmail.com

Caracterización de la vivienda localizada en los bordes del río Otún, zona urbana delmunicipio de Pereira y Dosquebradas

Hábitat, Cultura y Región

Para citar este artículo: Castaño, S. y Carvajal, G.A. (2009). “Características de la vivienda localizadaen zonas de alto riesgo por inundación: una mirada a los aspectos ambientales y de apropiacióntecnológica”. En: Revista Académica e Institucional, Páginas de la UCPR, 85: 107-136.

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INTRODUCCIÓN

“Lo más importante del ordenamientoTerritorial es la gente. Para mejorarnuestra calidad de vida, además decontar con un adecuado medioambiente, es imprescindible aumentarlas buenas condiciones de nuestrasviviendas, los barrios donde vivimos,las vias, los parques, los colegios, loshospitales, los servicios públicos. ElPOT propone la política de hábitat yseguridad humana, como un derecho delas personas a tener una vivienda dignay a unas condiciones de entornofavorables para un desarrollo humanopleno, del cual carecen muchas familiasen nuestra ciudad. El plan dispone delos instrumentos de planificación y degestión para trabajar algunos de loscomponentes de hábitat, como son laseguridad humana y el mejoramiento dela calidad de vida.” (P.O.T Bogotá,2007, p.48, 49).

Este artículo se presenta comoresultado de la investigación“Caracterización de la viviendalocalizada en los bordes del río Otún,zona urbana del municipio dePereira y Dosquebradas” realizadaen el transcurso del año 2008, en lacual se busca darle continuidad a losprocesos de indagación del grupo de

investigación del programa deArquitectura GAU: “Hábitat,Cultura y Región” de la UCPR-Universidad Católica Popular delRisaralda, donde en el año 2005 conla coordinación de la Arq. GloriaPatricia Mejía Martínez se realizó lainvestigación denominada: “Laplaneación participativa en lasoluc ión socio ambienta l yurbanística de las rondas de los ríoscomo estrategia de desarrollosostenible” , estudio que reconoces o b r e a l g u n o s t r a m o s l a scondiciones actuales de losasentamientos de la viviendavernácula de barrios informales.

Para el desarrollo de la investigaciónt an to inve s t i g adore s comocolaboradores se plantearon variastareas, entre las que cabe destacar lost a l l e re s de acercamiento eintercambio con la comunidad, larealización de encuestas, así como ellevantamiento arquitectónico de 167v i v i e n d a s , d o n d e h a b i t a naproximadamente 751 personas, lascuales sirven de referencia paraestablecer reflexiones y criterios dei n t e r v e n c i ó n e n t o r n o a lmejoramiento integral de estosasentamientos.

1

1 Investigación que recibió Mención del Concejo de Pereira por Resolución N º 182- 05. teniendo para el 2010 una publicación de unlibro denominado “Cuando el río Vuelve. Recuperación ambiental y paisajística del tramo urbano del río Consota de Pereira”;auspiciado por la CARDER- Corporación Autónoma del Risaralda y la UCPR, donde sus autores: la Antropóloga ConstanzaGonzález Botero consultora de CARDER, el Arq. Jorge Alberto Jaramillo Arango y el C.S. Pablo Granada docentes de la UCPR através de su capítulo 3, apartado 3.2.1 realizan una aproximación al análisis del modelo de ocupación de la cuenca del río Consota.

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El sector analizado se localiza en elcostado norte del municipio dePe r e i r a y e s t á cons t i t u i doaprox imadamente por 1500viviendas y una población de 6750habitantes aproximadamente,distribuidos de manera lineal enambos costados del río en unalonguitud de 6km.

La muestra de análisis se realizó enseis (6) barrios (en su orden señaladoscon flechas rojas en la gráfica N°1 dederecha a izquierda) Paz del Río,Brisas del Otún, San Francisco, La

Esneda, Risaralda y El Triunfo, loscuales desde el año 1940 han venidoocupando la franja de protección delrío Otún, determinada por el Plan deOrdenamiento del municipio dePereira en el año 2000, en su plano deriesgos como hidrológico alto,calculado según los estudios para losperiodos de retorno de 25 años unos8m de altura de área inundable, lo queimplica un nivel alto de vulnerablidady por lo tanto la primera premisa paraque esta población tenga que serr e u b i c a d a o r e l o c a l i z a d aprioritariamente.

SANTIAGO LUNA LINA ROBIN EIDER DAVID ALEXIS

22-23 Agosto A. Paz del Rio 20 4 0 1 0 0 0 25 1-25

17-ago B. Brisas del Otún 8 4 0 0 4 0 0 16 26-41

17-ago C. San Francisco 0 0 4 0 0 4 0 8 42-49

28-29-30 Agosto

4 Septiembre D. La Esneda18 10 13 10 0 0 0 51 50-100

06-sep E. Risaralda 13 10 9 9 0 0 0 41 101-141

05-sep F. El Triunfo 8 7 4 4 3 0 0 26 142-167

30 13 13 11 4 4 0 75

67 35 30 24 7 4 0 167

LOCALIZACIÓN DEL BARRIO

El Triunfo Risaralda Paz del río

Turin Av. del rio- Cll 31 Kennedy

Corte Sep 2

Total Fichas

La Esneda San Francisco Brisas del Otún

Hospital-Cll26 Alfonso Lopez-Cll 1

CARACTERIZACION DE LA VIVIENDA LOCALIZADA EN LOS BORDES DEL RIO OTÚN, ZONA URBANA DEL

MUNICIPIO DE PEREIRA Y DOSQUEBRADAS

TABLA DE NUMERACIÓN DE LAS FICHAS GRÁFICAS (ENCUESTAS Y LEVANTAMIENTOS POR BARRIO)

FECHA BARRIO

AUTOR

TOTAL NUMERACIÓN

Cuadro N°1. Lista de chequeo de la fichas graficas (encuestas y levantamientos arquitectónicos realizados).

Gráfico N°1. Delimitación del área de estudio. Autor

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Esta investigación contó con elapoyo de los docentes investigadoresdel grupo de investigación GAU:Hábitat, cultura y región” desde sulinea de vivienda y tecnologíasapropiadas y desarrollo territorial,así como la participación de unequipo interdiciplinario que generósus aportes a partir de la definiciónde tres componentes: el primeroestablecido por los aspectosespaciales, el segundo por losaspectos socio-antropológicos y porúltimo los aspectos tecnológicos,siendo el tercer aspecto al cual nosvamos a referir en este artículo ydonde se prodrá evidenciar tanto laaplicación de categorias de análisis,como sus resultados.

De igual manera es importantereconocer que sin el apoyo y lacolaboración tanto de los líderesc o mu n i t a r i o s , c o m o d e l acomunidad en general de estosbarrios, no se hubiera podidoobtener información y realizar unconocimiento de sus condicionesactuales, reconocemos entonces suparticipación activa en el proceso deindagación y diálogo.

El punto de partida de la investigaciónsupone entender y analizar de unamanera práctica, cuales son las

2

condiciones actuales de losasentamientos informales que seencuentran emplazados en los bordesdel rio Otún, zona urbana delmunicipio de Pereira y Dosquebradas,integrando desde la aplicación de unametodología activa participativa,aspectos problematizadores, hastacriterios que alimenten la construcciónde instrumentos y lineamientosbásicos justos, para lograr un procesode reasentamiento y un mejoramientointegral sustentable.

A partir de esta premisa es necesarioexponer las diferentes variablesaplicadas, y hacer lectura del análisisde los resultados del componentetecnológico, ya que es apartir de esteelemento que se hallaron losdiferentes aspectos de vulnerabilidadque afectan los barrios, lo quepermitirá intervenir pertinentementey mantener la sustentabilidad de losbarrios marginales que se encuentranubicados en zonas de riesgo porinundación.

Para la definición de las diferentesvariables se tuvieron en cuenta losplanteamientos de Joan Busquets iGrau en su libro “La urbanización

MARCO TEÓRICODE REFERENCIA

2 Arquitecto Gustavo Danilo Alejandro Carvajal Escobar (co-investigador), Antropóloga. Constanza González Botero (asesoratécnica), Economista. Harol Martínez Jaramillo (tabulación de estadísticas), Arquitecto. Miguel Ángel Vela Rosero (asesor interno),Arq. Dr. Ferrán Sagarra i Trias (Asesor internacional). Luna Valentina Sánchez Saldarriaga- Robin Alejandro Correa Rojas y LinaMaría Narváez Rendón. (Estudiantes de Arquitectura).

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marginal” quien a su vez define eltipo corea (vivienda informal) comogenerador de ciudad a partir de lapostura representada por AlanColquhoun en su publicación“Typology and desing method”,(1967). En este estudio se presentantres variantes para el análisis:

La primera determinada por loscaracteres constructivos. A nivel degestión resultará significativa lanaturaleza individual tanto en laocupación de la parcela como en laconstrucción de la casa (coreas), asícomo las condiciones de ilegalidadque enmarcan toda actuación delusuario de los barrios coreas.

La segunda determinada por elcarácter distributivo. En el ordent é c n i c o e l i nva r i a n t e m á ssignificativo es la simplicidad y lógicaracional en cada fase del procesocons t r uc t ivo. És t a s v i enenexpresadas por una máximaadecuación del terreno, por lautilización de los materialestradicionales de bajo coste y fácilmanejo, así como por un sistema derealización aplazado y la previsión deposibles anexiones.

3

4

Y la tercera determinada por losc a r a c t e r e s c o m p o s i t i vo s oestilísticos. A nivel cultural, cabeseñalar que el proceso tipológico enlos barrios de coreas representa laevolución desde soluciones dehábitat muy primarias, donde lofundamental es una superficieconstruida como cobijo mínimo, aotras soluciones más urbanas,obtenidas a través de la edificaciónpaulatina de otros anexos y laincorporación posterior de losservicios mínimos fundamentales.Tal evolución se produce comoadecuación a las necesidades básicassegún la capacidad de recursos de lafamilia usuaria en cada momento.

De igual forma el doctor JoanBusquets i Grau, estudia en laurbanización marginal, los procesostécnicos constructivos y variablescomo: Los sistemas constructivosutilizados por autoconstrucción, lossistemas de edificación, la utilizacióny el aprovechamiento al máximo delos materiales y las técnicastradicionales, trabajos de mejora yacabado, las sucesivas ampliaciones ymejoras en general, tanto de paredescomo de cerramientos, cubiertas,

5

3 La realización de la corea es por autoconstrucción y los sistemas de edificación empleados son muy elementales. Se trata de lautilización y el aprovechamiento máximo de los materiales y las técnicas tradicionales, empleados por una mano de obra quegeneralmente, no esta capacitada para este tipo de trabajos. Sin embargo, con la utilización de elementos muy simples y con ayudasde amigos y familiares, la corea irá desarrollándose.

4 Son aquellos aspectos relativos a la organización de la residencia y al funcionamiento de la misma.

5 Son los relativos al modo como se solucionan los elementos que intervienen en la corea. Aquellos aspectos que intervienen a nivelde norma en la conformación del barrio.

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escaleras, puertas, ventanas, ycaracterísticas de las superficiesexteriores, servicios públicos,utilización de recursos familiaresdisponibles, los cuales se retomaroncomo criterios de análisis delcomponete tecnológico.

En un segundo momento seestudiaron las posturas de DorisTarchópulos Sierra y Olga LuciaCeballos Ramos (2003), en su libro“ P a t r o n e s U r b a n í s t i c o s yarquitectónicos en la viviendadirigida a sectores de bajos ingresosen Bogotá”, donde definen lospatrones en Arquitectura como lose l e m e n t o s e n c o m ú n q u ec o n f o r m a n u n a t i p o l o g í a ,basándose a su vez en otros estudioscomo Las Formas de CrecimientoUrbano en Bogotá, Procesos deurbanización no controlada por(Salazar y Salguero, 1983) haciendoigualmente referencia al primerautor y teniendo en cuenta elestudio de normas mínimas delICT, DAPD y DNP en 1972 .

En este estudio en particular seana l izan de manera ampl ia

6

7

diferentes criterios en el marco delcomponente tecnológico; citandod e n t r o d e e l l o s a l g u n o smencionados por John Turner en1976 y 1977, así como los referidos ala utilización de tecnologíasalternativas, tendientes a resolver suproblema de a lo jamiento yr e t o m a n d o a s u v e z l o sp l a n t e a m i e n t o s f u n d a n t e sestablecidos por Roween (1997)donde rescata el uso de losmateriales como una muestra de laautonomía y la perspect ivapluralista de la vivienda.

De igual manera Doris Tarchópolis yOlga Lucía Ceballos (2003) analizanaspectos relacionados con laestructura, los materiales deconstrucción, la disponibilidad deventilación e iluminación natural, asícomo de agua potable y drenaje, elnúmero de personas por cuarto, larelación de metros cuadrados porhabitante, las posibilidades deaislamiento del grupo social y delgrupo familiar, entre otros aspectos,son determinantes cuantificablesque permiten dar cuenta de lascondiciones de habitabilidad.

6 Laboratorio de Urbanismo de Joan Busquets UPC

7 Quien plantea que en el contexto bogotano de los años setenta existen desarrollos y crecimientos desiguales caracterizados pordos modelos, uno denominado PUP- Procesos de Urbanización Planeada y los PUNC- Procesos de Urbanización noPlaneados. En el primer caso, se cumplen cinco etapas consecutivas como lo son: PLAEP- Parcelación, Loteo, Adecuación delterreno, Edificación y Poblamiento. Siendo simultáneas las tres primeras y paulatinas las dos últimas. En el segundo caso: Secumplen las mismas etapas inversamente, tales como PPLEA- Poblamiento, Parcelación, Loteo, Edificación y Adecuación delterreno, siendo simultaneas las tres primeras y paulatinas las dos últimas.

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De esta manera también el estudiodescribe las características de lav i v i e n d a p r o g r e s i v a , q u efundamenta sus criterios en elproceso constructivo por etapas, enel cual existe una evolución gradualcuantitativa y cualitativa del espacio,hasta la consolidación de la vivienda.Donde el proceso evolutivo de laconstrucción depende de lasposibilidades económicas y de lasnecesidades habitacionales de suspropietarios, sin seguir programasa rqu i t e c tón i co s y s i s t emasconstructivos definidos, o enalgunos casos bajo asistencia técnica.

En general, lo constructivo secaracteriza por el uso de murosp o r t a n t e s , p l a c a m a c i z a yo c a s i o n a l m e n t e c o l u m n a s ,dotación de servicios públicos(entre ellas las instalacionese l é c t r i c a s ) , i l u m i n a c i ó n yventilación natural, hacinamiento yrelaciones de personas en cuartos,distribución de los muebles propiosde las actividades de cada uno,patologías presentes, calidadconstructiva y calidad ambiental desus espacios interiores, en lotes de 5ó 6 m de frente por 11 ó 12 de fondo.

Por otra parte y en un tercermomento, se tuvieron en cuenta lasvariables implementadas en losanálisis de la fundación BarrioTaller quienes se concentran enestudiar el uso de los materiales en

los distintos espacios de la vivienda,como la escalera, la cocina, lasalcobas, etc. No solamente desde sucondición básica que conformae s p a c i a l m e n t e l a v i v i e n d aespontánea, sino también en lac o n d i c i ó n d e r e l a c i o n e sfuncionales que se tejen entre ellosy con su espacio exterior. (Buraglia,1998:11-35).

De esta manera se aprecia que existeuna similitiud entre las posturasplanteadas, tanto de los criterioscomo de las variables a la hora deabordar un estudio particular de unasentamiento informal desde susaspectos tecnológicos y donde sev u e l v e r e c u r r e n t e e lreconocimiento del procesoconstructivo y el uso de diferentesmateriales.

Dentro del marco conceptual paraabordar la propuesta metodológicase plantean otros componentes queaportan significativamente ales tud io in teg ra l de l sec tordelimitado, siendo posible laaproximación en su conocimientodesde una mirada interdiciplinar yconsiderando el análisis delcomponente tectónico como unamirada más amplia y como aportede la investigación.

PROPUESTAMETODOLÓGICA

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ESPACIAL TECTÓNICA

SOCIOLÓGICA -ANTROPOLÓGICA YECONÓMICA

VIVIENDA -HOMBRE -

NATURALEZA

TIPOLÓGIA

SOCIOESPACIAL SOCIOTECTÓNICO

Gráfico N°2. Componentes y categorías de estudio. Autor.

A partir de los referentes estudiadosy de su análisis, se establecen lasvariantes y criterios que se aplican enla investigación, teniendo en cuentasu pertinencia y adaptabilidad a losestudios de casos determinados.

Se proponen entonces tres variantesde análisis; una de ellas es el análisisespacial donde se observa y seanaliza la vivienda en función de suentorno inmediato y su composiciónfísica; otro que corresponde a unanálisis tecnológico enfocado alestudio de las característicastectónicas de la vivienda, conrespecto al uso de materiales ysistemas constructivos utilizadospara su construcción; por último unanálisis socio-antropológico yeconómico de la vivienda, donde seestudian los factores humanos y decalidad de vida en función de lasatisfacción de las necesidadesbásicas del espacio donde habitan.Aspectos que definitivamente

permitirán llevar a cabo un mejorentendimiento y comprensión delp r o c e s o d e o c u p a c i ó n yconsolidación de la viviendainformal.

A cont inuac ión vemos loscomponentes aplicados y lascategorías específicas analizadas:

1. Categoría: Datos Básicos: Origendel barrio, tipo de vivienda,localización en la manzana, númerode pisos, dimensiones del predio,dimensiones de la vivienda, tipo deriesgo en el que se encuentra.

2. Categoría: Característ icasu rban í s t i c a s : Ce r c an í a conequipamientos de servicio, serviciosp ú b l i c o s , a c c e s i b i l i d a d ,infraestructura vial, infraestructurade espacio público, posición de lavivienda en el predio, cumplimientode indicadores.

3. Categoría: Característ icasespaciales: Áreas según zonasespecíficas, privacidad, permanenciaen el espacio, relación espacios decirculación - espacios útiles,localización de la escalera, numerode entradas independientes distintasa la principal, entrada principal conservidumbre, transformaciones de lavivienda, morfología.

A. COMPONENTE ESPACIAL.

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B. COMPONENTETECNOLÓGICO:

C. COMPONENTESOCIO ANTROPOLÓGICOY ECONÓMICO.

1. Categoría estado de la edificación:Emplazamiento, calidad de laedificación, tiempo de ejecución dela v iv ienda , acto fundante,modificaciones en la estructura,p rocedenc i a de mate r i a l e s ,cimentación, sistema estructural.

2. Categoría materiales: Acabados,tuberías, aparatos eléctricos,aparatos sanitarios, carpinteríapuertas, carpintería ventanas,ventilación, iluminación, origen.

1. Categoría. Actividades sociales yambientales: Nivel educativo, sexo,núcleo familiar, permanencia en elsector, que problemas afectan elsector, el río representa un factor deriesgo, como es el manejo de basuras,apropiación e identidad.

2 . C a t e g o r í a . A c t i v i d a d e seconómicas: Actividad a la que sed e d i c a n , q u i é n l l e v a l ar e sponsab i l i d ad de l hog a r ,propiedad, SISBEN, personas acargo, ingreso mensual, pago

8

servicios, pago predial, cual podríaser un lugar ideal para ubicar sunegocio o para vivir, valor de lavivienda.

Tenemos entonces siete criteriosbajo los cuales se recopila y se analizala información:

Datos básicos: El proceso deterritorialización, que va desde elorigen del barrio hasta el riesgo en elque se encuentra la vivienda; se haceé n f a s i s e n e l p r o c e s o d eurbanización y características delentorno de la vivienda. Este criterioinicial integra siete (7) variables deanálisis, tenidas en cuenta dentro dele s tud io de campo para l arecopilación de información deprimera mano. Posteriormente sep l a n t e a e l c r i t e r i o d e l a scaracterísticas urbanísticas, en este,se describen todas las condiciones dela vivienda en términos del “soporteurbano” , contiene también (7) sietevariables estudiadas.

Características espaciales: Permiteestudiar todas las condicionesdimensionales y tipológicas de lavivienda tanto en términos deproporción como de relacionesfuncionales y espaciales, en él seanalizan temas importantes como

9

8 SISBEN- Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de programas Sociales.

9 Retomando la propuesta de Miquel Domingo Clota, BCN (2002). Es decir, todas las condiciones de infraestructura, equipamientos y deredes de servicios con lo que se encuentra dotado un territorio y que tienen la cobertura de una población especifica, allí se cuantifican y secualifican algunas determinantes como forma urbana, accesibilidad, o cercanía a los equipamientos colectivos, entre otras.

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tipos de espacios, áreas de mayorp e r m a n e n c i a y p o s i b l e stransformaciones específicas de lavivienda. En este criterio se tuvieronen cuenta nueve (9) variables.

Estado de la edificación: Donde seestudiaron aspectos como lascondiciones actuales de la vivienda,sistema constructivo, tipo demateriales utilizados para suconstrucción. En este criterio sedescriben ocho (8) variables.

Materiales de la edificación: En él sedescriben elementos fundamentalescomo tipos de muebles y accesoriosde la vivienda, así como aspectosambientales o biocl imáticosreconocidos por sus habitantes, loque permitirá contrastar con losdetalles observados y representadosen los planos arquitectónicos.Dentro de este criterio se tienen encuenta nueve (9) variables.

Actividades sociales y ambientales:En este criterio se plantea unamirada al grupo familiar y al sujetoque participa activamente de laconstrucción de su hábitat, eldiálogo que establece la comunidadcon su entorno inmediato, es a travésde cuestionamientos como: ¿Que

problemas considera usted queafectan el sector? o ¿Cuál es elmanejo que se le da a los desechossólidos en el barrio? Aquí se hacereferencia a ocho (8) variables.

E l c r i t e r i o d e a c t i v i d a d e seconómicas : Esta categ or íarepresenta para el estudio un factordeterminante para establecer laestabilidad física y las dinámicascambiantes del lugar estudiado; losniveles de ingreso económico, lasactividades laborales a las que sededican, los gastos específicos y lasresponsabilidades de los gruposfamil iares se convier ten enelementos fundamentales para elentendimiento de los fenómenos detransformación de su Arquitectura yUrbanismo. Este criterio contiene(10) variables.

En términos generales para laconstrucción del diagnóstico setuvieron en cuenta 7 categorías deanálisis y 58 variables; estos a su vezarrojaron 340 tipos de respuestasentre las frecuencias analizadas demanera lineal. Una vez establecidaslas variantes se construyó elinstrumento (ver gráfico N°3) y seaplicó para realizar posteriormenteel análisis y las conclusiones.

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Gráfico N°3. Ficha gráfica compuesta por la encuesta y el levantamiento arquitectónico de la vivienda. (elaboración propia)

APLICACIÓN DELINSTRUMENTO Y ANÁLISISDE LOS RESULTADOS.

Dentro de la aplicación de lametodología se presentará como hechosignificativo para este documento sóloel componente tecnológico con sus doscategorias, teniendo en cuenta quealgunas variables de los demáscomponentes permitieron establecera l g u n a s c o n c l u s i o n e s yrecomendaciones finales. De estamanera y los datos obtenidos por losresultados de la investigación sedescriben a continuación:

El Emplazamiento, se define como elsitio de ubicación de la vivienda en ellote y la manera como ésta se originóen él. Sobre el emplazamiento de lavivienda, la manera como fuerealizada por la mayoría fue mixta conun 46.3% y superficial con un 38.1%realizando excavaciones para unapequeña zapata o ubicación depiedras que “garantizan” el soportees t r uctura l , comenzando e llevantamiento de columnas y muros.

En cuanto a los aspectos generales yal estado en que se encuentra lavivienda en el momento de las

Emplazamiento

9 5,6 5,7 5,7

10 6,3 6,3 11,9

4 2,5 2,5 14,5

61 38,1 38,4 52,8

74 46,3 46,5 99,4

1 ,6 ,6 100,0

159 99,4 100,0

1 ,6

160 100,0

Relleno

Pilotes

Excavación

Superficial

Mixto

6

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°1

General

51 31,9 32,1 32,1

68 42,5 42,8 74,8

40 25,0 25,2 100,0

159 99,4 100,0

1 ,6

160 100,0

Buena

Regular

Mala

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°2

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visitas, se tiene como particularidaduna descripción exterior delinmueble por las característicassocio-económicas del barrio, elestado de conservación de losinmuebles es regular en un 42.5%.

El estado general de la fachada delinmueble se caracteriza por laintervención parcial y particular,donde los propietarios tienen ciertointerés por mantenerla con unaapariencia agradable, teniendoporcentajes similares al que seencuentra en buen estado con un39.4% y al que se encuentra enregular estado con un 38.8%. Sinembargo, existe un númerosignificativo de fachadas en malestado con un 25%.

Las fachadas laterales en su granmayoría son poco visibles y lo que seaprecia es que se encuentran en unregular estado 42.5%, en buenestado 28.1%, y en mal estado26.9%. Estas observaciones en elsitio permiten ver claramente lasc o n d i c i o n e s d e l s i s t e m aconstructivo de la vivienda y cómose ha conservado. Es desafortunadoque el mantenimiento de lasestructuras sea el mínimo necesario,y que el uso de los materiales enfachadas laterales sea precario.

Las fachadas posteriores muestranen la mayoría de los casos undescuido mayor; predomina el mal

estado 40.6% de la fachada, susituación de riesgo es crítico y másaún en las que cuentan con dos o másniveles, de igual manera esteporcenta je de las fachadasposteriores se encuentran sobre elrío.

En los espacios Interiores see v i d e n c i a u n a f a l t a d emantenimiento adecuado sobre elinmueble en un 40.6%, aunque hayfamilias que se preocupan portenerlas en muy buen estadollegando al 30.0%. Dentro de las quese encuentran en mal estado (el28.1%), existen algunas viviendasque no cumplen con las condicionesmínimas de habitabilidad.

En el tiempo de ejecución de lavivienda se permite evidenciar que lamayor cantidad de viviendas se dapor construcción progresiva, esd e c i r , s o n p r o c e s o s d eautoconstrucción, un 56.9% llevanmás de 5 años. De igual manera las

Espacios Interiores

48 30,0 30,4 30,4

65 40,6 41,1 71,5

45 28,1 28,5 100,0

158 98,8 100,0

2 1,3

160 100,0

Buena

Regular

Mala

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°3

Tiempo de ejecución de la vivienda

3 1,9 2,1 2,1

48 30,0 33,8 35,9

91 56,9 64,1 100,0

142 88,8 100,0

18 11,3

160 100,0

Días

Meses

Años

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°4

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119

adecuaciones se van realizando deacuerdo con las necesidades de lafamilia, y está muy relacionado consu capacidad para invertir en lavivienda.

El acto fundante reconoce cómo lospropietarios construyeron o sehicieron a la vivienda. Se aprecia algoparticular, y es que se empieza aevidenciar una transformación de losbarrios en los últimos 20 años en sucondición de marginal, este cambio secaracteriza por la incorporación delos predios al sistema catastral de laciudad mediante la escrituración y elreconocimiento de su propiedad y elacceso a servicios públicos. De igualmanera y, paralelamente a esteproceso, existe una dinámicaimportante en el cambio depropietarios sobre los inmuebles. Enlos pobladores de estos barrios, aúnhay un porcentaje importante queaplicó a la autoconstrucción (38.1%),seguido por la preexistencia con un36.3%, la mayoria de el lospropietarios permanentes.

Acto Fundante

58 36,3 39,5 39,5

61 38,1 41,5 81,0

1 ,6 ,7 81,6

25 15,6 17,0 98,6

2 1,3 1,4 100,0

147 91,9 100,0

13 8,1

160 100,0

Preexistencia

Autoconstrucción

Donación

Compraventa

Autoconstrucción Dirigida

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°5

Modificaciones en la estructura

93 58,1 100,0 100,0

67 41,9

160 100,0

Ningún cambioVálidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°6

En las modificaciones de la estructuraprincipal de las viviendas y por eltiempo que estas llevan construidas,hay un porcentaje del 41.9% que le harealizado cambios, aquí cabe resaltarque por la falta de asesoría técnica hayviviendas que presentan riesgos pordesmoronamiento en la estructura.

En cuanto a los cambios parcialesrealizados a la estructura, se evidenciaun 18.8% en los procesos dereparación, junto con la renovaciónen un 13.8%, estas adecuaciones sehan caracterizado en su gran mayoríapor diferentes razones, entre las quese cuentan: las ampliaciones por elcrecimiento familiar y los procesos dearrendamientos, adaptaciones denuevos espacios, mantenimiento ycorrección por afectaciones en elsismo de 1999, en este último caso sereal izaron reparaciones conpresupuesto del FOREC porconsultores del municipio a laspersonas que solicitaron el subsidio.

En el caso del cambio total oreparación total se ha descubierto quelas mayores intervenciones se hanrealizado con un 3.1% en el primer

10

Cambio Parcial

30 18,8 42,9 42,9

22 13,8 31,4 74,3

12 7,5 17,1 91,4

6 3,8 8,6 100,0

70 43,8 100,0

90 56,3

160 100,0

Reparación

Renovación

Ampliación

Cambio parcial

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°7

10 Fondo para la rehabilitación del Eje Cafetero, después del terremoto de enero de 1999.

No. 85

120

piso, ya que la mayoría de lasviviendas de estos barrios comienzansu construcción con un piso y sonafectadas posteriormente por laconstrucción del segundo piso.

Las encuestas arrojan que un 76.9%,de los propietarios, compran losmateriales en un sitio cercano, lo queevidencia una diferencia en lo queexpresan en sus estudios otrosa u t o r e s c o m o B u s q u e t s ,Doarchopolus y Barrio Taller, dondeun porcentaje importante sonobtenidos vía reciclaje o donación.

Para la cimentación, lo más utilizadoson las zapatas con un 36.9%, ensegundo lugar el ciclopedo con un31.9% y, seguido con un 15.6%, lacombinación de las anteriores. Estasituación permite evidenciar que en losúltimos diez años se ha sustituido laviga zarpa y otros sistemas decimentacion tradicionales por sistemasmás estables.

Cimentación

6 3,8 3,9 3,912 7,5 7,7 11,6

59 36,9 38,1 49,7

51 31,9 32,9 82,6

25 15,6 16,1 98,7

2 1,3 1,3 100,0

155 96,9 100,0

5 3,1

160 100,0

ZarpaViga reforzada

Zapatas

Piedra

Mixta

Otra

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°8

Sistema Estructural

1 ,6 ,6 ,6

6 3,8 3,8 4,5

1 ,6 ,6 5,1

6 3,8 3,8 8,9

52 32,5 33,1 42,0

4 2,5 2,5 44,6

20 12,5 12,7 57,3

67 41,9 42,7 100,0

157 98,1 100,0

3 1,9

160 100,0

Aporticado en madera

Bahareque (guadua)

Tapia

Tierra compactada

Muros portantes

Muros confinados

Mixta

Aporticados en concreto

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia PorcentajePorcentaje

válidoPorcentajeacumulado

Tabla N°9

El sistema estructural más utilizado porlos habitantes es el aporticado enconcreto con un 41.9%, seguido porlos muros portantes con un 32.5%,luego siguen los demás sistemas demanera gradual, como el bareque, latierra compactada, muros confinados,madera y sistema mixto. Laconstrucción en madera viene siendoreemplazada en primeros pisos por la lamampostería común. El principio desistema aporticado convencional ha idosustituyendo los sistemas deconstrucción informal y espontánea.

En los pisos, se evidencia el mayor usocon un 55.6% de cerámica. Estasviviendas en el proceso progresivo deconstrucción, van adecuando losespacios en la medida en que lasfamilias adquieren los medios parahacerlo; como segundo acabado másutilizado, está el de mortero esmaltadocon un 32.5% que según la mayoría dehabitantes deberá ser terminado encerámica posteriormente.

Partiendo del hecho de que estasviviendas van evolucionandoprogresivamente, es notorio que en el

Pisos

5 3,1 3,2 3,2

5 3,1 3,2 6,3

89 55,6 56,3 62,7

5 3,1 3,2 65,8

1 ,6 ,6 66,5

52 32,5 32,9 99,4

1 ,6 ,6 100,0

158 98,8 100,0

2 1,3

160 100,0

Cemento

Madera

Cerámica

Mixto

Mampostería

Concreto

Aceite

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia PorcentajePorcentaje

válido

Porcentaje

acumulado

Tabla N°10

No. 85

121

entrepiso de segundos nivelespredomina la madera con un 7.5%,seguido de la losa de concreto macizocon 7.5% y bareque encementado conun 6.3%, la tendencia general en latransformación de los entrepisos es deconvertir la estructura de madera enuna losa maciza en concreto.

Para el caso de las paredes, el materialmás utilizado y aceptado es el bloqueestructural con un 50.6%, para mejorarel estado de las viviendas, seguido por lamampostería común con un 33.1%, lamadera con un uso del 1% y elbahareque con un 1.9% cada vez estámás en desuso por el acostumbradodesprestigio social y por una aparentedesventaja en los aspectos de seguridad.

Los cerramientos mas utilizados (en sugran mayoría fachadas que dan frente alrío) se caracterizan por utilizar en un30% la mampostería común, siendoeste el sistema de mayor aceptaciónpara exteriores.

Por otra parte, la madera con un 77.5%es el material más común en los

Paredes

1 ,6 ,6 ,6

81 50,6 51,6 52,2

3 1,9 1,9 54,1

3 1,9 1,9 56,1

10 6,3 6,4 62,4

53 33,1 33,8 96,2

1 ,6 ,6 96,8

1 ,6 ,6 97,5

4 2,5 2,5 100,0

157 98,1 100,0

3 1,9

160 100,0

Madera

Bloque

Bahareque

Muros secos

Mixto

Mampostería

Concreto

Estuco

Vinilo

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°11

cielorrasos, existe para este caso enparticular el reciclaje del materialutilizado con anterioridad en paredes yentrepisos en su gran mayoría, desde elmomento en que fue reemplazado porel concreto o la mamposteria común.

El material más utilizado en lascubiertas es el zinc con un 55%, el cual,progresivamente ha ido cambiando porla teja de asbesto cemento con un33.8%, las tejas de barro y otrosmateriales como el plástico, cartón ytela, han sido considerablementesustituidos y no superan el 9% de lasviviendas.

Para el uso de la pintura exterior seevidencia la predilección del acabadocon pintura a base de agua, utilizado enun 85.6% de las viviendas. Se encuentraque en los acabados de fachadas existeuna clara determinación de loshabitantes por usar vinilos. De igualmanera para el caso de la pinturaInterior, con un uso del 92.5% esutilizada la pintura a base de agua.

En la aplicación de colores para lavivienda se tuvieron en cuenta colores

Cubierta

88 55,0 55,7 55,7

1 ,6 ,6 56,3

3 1,9 1,9 58,2

6 3,8 3,8 62,0

4 2,5 2,5 64,6

54 33,8 34,2 98,7

2 1,3 1,3 100,0

158 98,8 100,0

2 1,3

160 100,0

Zinc

Otros (carton,

plástico, tela)

Mixto

Barro

Mampostería

Eternit

Vinilo

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°12

No. 85

122

fríos, cálidos y neutros; como resultadode la encuesta, se encontró, que un26.9% de habitantes utilizan para lasfachadas tonos cálidos. Para el caso delos interiores priman también loscolores cálidos con 26.9%, dentro delos cuales predominan de colores claroso pálidos. Es importante resaltar que laspersonas en un porcentaje altoatribuyen el uso del color a laidentificación de diferentes actividadesque se realizan en la vivienda, existe unacoherencia entre el uso de coloresclaros en espacios oscuros y viceversa.

De otra parte se analizó la cobertura ytipo de instalaciones dentro de lavivienda, para el caso de la tubería paraagua fría, se observó que con un 98.8%la mayoría de personas recibe el agua através de tubería P.V.C de maneraadecuada. El uso del agua caliente contubería P.V.C solo se encuentra en el6.9% de las vivienda viviendas quetenían estas instalaciones, y en un 3.1%con C.P.V.C.

En la actualidad la mayoría de losbarrios analizados cuentan conintalaciones óptimas de serviciop ú b l i c o c o m o a c u e d u c t o ,alcantarillado y recolección de aguaslluvias. El 83.1% de las viviendasrecolectan sus aguas lluvias a través detubería P.V.C, canalizándola al exterior.Aún se encuentran barrios como laEsneda II donde la protección paraaguas lluvias es precaria.

Alcantarillado

1 ,6 1,6 1,6

40 25,0 62,5 64,1

23 14,4 35,9 100,0

64 40,0 100,0

96 60,0

160 100,0

Cemento

Concreto

P.V.C

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°13

Para el caso del agua sanitaria, la tuberíaP.V.C con un 90% es la más utilizada.En el alcantarillado con un 14.4% seutiliza P.V.C y un 25% la tubería es enconcreto. En la actualidad el serviciocon menor cobertura es el gasdomiciliario, el cual no llega a la mayoríade estas viviendas. Sin embargo, con un28.1%, los habitantes utilizan gaspropano dentro de sus viviendas.

En cuanto a las instalacionese léc t r i cas, se ev idenc ia untratamiento precario; por el origende la vivienda, las instalaciones deeste tipo de hecho llegan a tenercables desprovistos de coberturaplástica o algún tipo de protección,no cuentan con una instalacióntécnicamente garantizada y en laactualidad no se le ha realizadoningún tipo de mantenimiento. Dehecho, en el 54.4% de ellas, lasinstalaciones eléctricas están con elcableado despejado, seguido por un37.5% de viviendas que cuentan con

Eléctricas

6 3,8 3,9 3,9

1 ,6 ,6 4,5

60 37,5 39,0 43,5

87 54,4 56,5 100,0

154 96,3 100,0

6 3,8

160 100,0

P.V.C

Galvanizado

Tubería eléctrica

Cableado

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°14

No. 85

123

cobertura del cableado protegidopor tubería eléctrica adecuado paraeste tipo de servicio.

El teléfono, como en el casoanterior, utiliza en un 53.8% elcableado sin protección. Siendo estasituación el común denominador deluso de instalaciones. Las viviendasque cuentan con instalacionesprotegidas a través de tubería seacercan al 32.5%.

Para la televisión, los cables en sugran mayoría con un 53.1% están sincanalizar. Con un 31.9% y similar alos dos puntos anteriores, donde laeconomía familiar lo permite, secanalizan los cables a través detubería PVC.

En cuanto a la carpintería de puertas,se encuentra una gran variedad demateriales y medidas utilizados,inclusive dentro de una solavivienda, con un 40.6%, seguido decerca por el uso de otros materialescomo metal, aluminio y madera, esteúltimo es el menos utilizado.

Carpintería puertas

10 6,3 6,3 6,3

33 20,6 20,8 27,0

51 31,9 32,1 59,1

65 40,6 40,9 100,0

159 99,4 100,0

1 ,6

160 100,0

Madera

Metal

Aluminio

Mixto

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia PorcentajePorcentaje

válidoPorcentajeacumulado

Tabla N°15

Carpintería ventanas

8 5,0 5,0 5,0

51 31,9 32,1 37,1

53 33,1 33,3 70,4

47 29,4 29,6 100,0

159 99,4 100,0

1 ,6

160 100,0

Válidos

Perdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Madera

Metal

Aluminio

Mixto

Total

Sistema

Tabla N°16

En la carpintería de ventanas ocurreel mismo fenómeno que en lacarpintería de puertas, varían tantoen los materiales como en lostamaños, a diferencia de las puertases más homogéno el uso demateriales para las ventanas en cadavivienda. En primer lugar seencuentra el uso del aluminio con un33.1% y el metal con un 31.9%.Seguido por el uso mixto demateriales con un 29.4%. Siendo lamadera el material menos usado parala carpintería en ventanas.

Dentro de los aspectos ambientalesse analizan variables como laaireación, la iluminación y el origende estas en las viviendas, dichascondiciones afectan directamente lacalidad de vida de sus habitantes y suestado, así mismo permitenestablecer el grado de confort quecaracteriza la vivienda localizada enlos bordes del río Otún, y a su vezverifica si la vulnerabilidad seaumenta o se disminuye, en cuanto ala relación que exista entre lascondiciones de confort y debilidadesde otros componentes, como el uso

No. 85

124

y la apropiación de sistemasconstructivos, definición - uso demateriales y las condiciones de lasinstalaciones en sus diferentesservicios; la combinacion devariables permitirá analizar yverificar más allá de la simpleestructura el grado de vulnerabilidadde las viviendas.

Dentro del análisis de la encuesta seencuentra que la aireación en lasviviendas es regular, teniendo encuenta que el 35.6% de estas nocuentan con un acceso directo niindirecto del aire, aumentandoconsiderablemente su temperatura.Una de las causas de esta situación esla distribución interior de lasviviendas. Dentro del análisis delcomponente espacial se evidenciaque la mayoría de las viviendas hansubdividido sus espacios, con la ideade lograr una mayor independenciapara el uso de habitaciones, cerrandola totalidad de sus aperturas. Se lograacceder a una corriente de aire demanera directa a través de la puertade acceso o de forma indirecta atraves de otros espacios como es elcaso de zonas de servicio, zonas

Aireación

11 6,9 7,0 7,0

48 30,0 30,6 37,6

57 35,6 36,3 73,9

41 25,6 26,1 100,0

157 98,1 100,0

3 1,9

160 100,0

Excelente

Buena

Regular

Mala

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°17

sociales o zonas de servidumbre porendiduras o empates entremateriales que no son suficientespara garantizar una corriente de aireconstante.

Otra situación que se presenta es lafalta de aireación adecuada en bañosy cocinas, ya que a medida que la casase transforma de manera progresiva,estos espacios van quedandoencerrados sin ser redistribuida suubicación dentro de la vivienda. Estefenómeno trae como consecuencial a i m p r e g n a c i ó n eintercomunicación de distintosolores, texturas (provocadas por laquema de aceites, grasas y otroscombustibles) y sonidos entre losespacios contiguos. Otro fenómenoque se presenta se da por corrientesde aire a través de los corredores decirculación que entran desde lafachada posterior o anterior yrecorren longuitudinalmente la casa,generando diversificación de oloresy temperaturas en sus espacios.

La iluminación natural se presenta demanera regular, un 38.8% de lasviviendas acceden a muy pocaluminosidad por acción de luz solar,

Iluminación

8 5,0 5,0 5,0

40 25,0 25,2 30,2

62 38,8 39,0 69,2

49 30,6 30,8 100,0

159 99,4 100,0

1 ,6

160 100,0

Excelente

Buena

Regular

Mala

Total

Válidos

SistemaPerdidos

Total

Frecuencia Porcentaje Porcentajeválido

Porcentajeacumulado

Tabla N°18

No. 85

125

un porcentaje muy alto de lasviviendas son oscuras. Como en elcaso anterior la mayoría de loshogares se iluminan a través de lafachada principal o posterior,nor malmente se encuentrandesprovistos de iluminación losespacios intermedios, como lashabitaciones y demás espacios que allíse contengan. En la mayoría de loscasos un solo espacio útil dentro de lacasa absorbe toda la luz natural,dejando en consideración de su gradode apertura el mínimo ingreso de luz.

El porcentaje de origen de lailuminación está determinado enmayor grado por su fachada principalcon un 45.6%, su patio o fachadaposterior con un 21%, los habitanteshan recurrido a otras alternativas deiluminación por la cubierta en un3.1% y mixto con un 32.5%. Sepresenta a partir de esta situación queel gasto energético por iluminaciónartificial es mayor, en la mayoría de lasviviendas se encuentra que losbombillos permanecen prendidos alo largo del dia.

En el momento de cuantificar yevaluar por parte del municipio dePereira el grado de vulnerabilidad,

CONCLUSIONESGENERALES.

las características y el estado de lasviviendas que se encuentranubicadas en los bordes del rio Otúnzona urbana del municipio dePereira y Dosquebradas, se hacereferencia a tres criterios. 1. Lalocalización de las viviendas enzonas de alto riesgo por inundación,geología o geomorfología, 2. Elestado general de la vivienda y 3. Lacalidad del sistema constructivo,criterios indispensables parajustificar la realización de procesosde reubicación y relocalización deasentamientos.

A traves del FOREC y después de laevaluación de los impactos generadospor el sismo de 1999, se entregaron70 subsidios para mejoramiento delsistema estructural de las viviendas,optimizando las condiciones deestabilidad de las mismas; hasta lafecha se han demolido 100 viviendas,reasentando sus familias en proyectosde VIP- Vivienda de InterésPrioritario ofrecidos por elmunicipio, entre los que se encuentrael barrio Tokio y altos de SantaMónica, siendo prioridad parareasentar los propietarios de lasviviendas afectadas.

Una vez desocupados los predios, laC A R D E R l o s i n t e r v i e n erecuperando las zonas de protección

1 1

11 VIP- Vivienda de Interés Prioritaria. Proyectos nuevos realizados por el municipio donde se ofrecen viviendas con área mínima de30m2.

No. 85

126

e s t a b l e c i d a s p o r e l P O T,incorporándolos al programa dereforestación y al sistema de espaciopúblico de la ciudad, evitando deigual manera que el mismo prediovuelva a ser ocupado y edificadoilegalmente.

A partir de esta situación se proponerevisar los criterios y plantear laimportancia que tiene estudiar elgrado de vulnerabilidad, a través deestos tres principios, pero sumandofactores como la calidad y estado delas instalaciones de servicios públicos,en el caso del uso adecuado de losmateriales y los aspectos micro-ambientales que aumentan lavulnerabilidad y la calamidaddoméstica. El sector analizado cuentacon una muy buena dotación en laprestación de servicios públicosdesde el municipio de Pereira, aunqueno existe la cobertura de gas natural.

Es importante mencionar que noexisten estudios concretos ye s p e c í f i c o s , q u e c o m oantecedentes, permitan revisar elc o m p o r t a m i e n t o y l atransformación de estas categoriasen el tiempo, pero se reconoce antelas exposiciones de la comunidadq u e e x i s t e u n g r a d o d econsolidacion importante en losbarrios donde se ha evidenciado unmejoramiento general. De igualmanera es importante mencionar

que a través de las inversiones delDepartamento del Risaralda y delmunicipio de Pereira, se hainvertido en programas paramejoramiento de cubiertas, pisos ydotación de servicios públicos. LaCARDER así mismo, ha invertidoen programas de reforestación,mitigación de riesgo a través demuros de contenc ión paraestabilizar suelos y taludes como esel caso del barrio Brisas del Otún.También se ha invertido enmejoramiento estructural y decimentación, acabados para baños,cocinas y fachadas por parte de sushabitantes a partir de los subsidiosdel FOREC.

Dentro del proceso de consolidacióny mejoramiento de las viviendasexiste una transformación material ytec tónica de las v iv iendas,entendiendo lo material como laapropiación de nuevos materiales y latectónica como la manera en que lacomunidad se apropia de la técnicaconstructiva y se relaciona a través deella con su entorno inmediato; seaprecia una diversificación en cuantoal uso de sistemas constructivos,materiales tanto de sus acabadoscomo de sus instalaciones generales,se encuentra una transformaciónprogresiva de la vivienda en todos susaspectos, tendientes al mejoramientode la misma y de las condiciones devida de sus habitantes.

No. 85

127

De igual manera se evidencia unatransformación de las condicionesde confort y microambiente en lavivienda, dadas las necesidades delingreso económico que ha llevadoa subdividir la vivienda, se hana f e c t a d o l a c a l i d a d y l a scondiciones de habitabilidad de lasfamilias, partiendo de que lasviviendas cuentan inicialmente conuna muy buena capacidad espacialpara garantizar sus excelentesc o n d i c i o n e s d e c o n f o r thabitacional y aunque no existe uncrecimiento desbordado delindicador de habitabilidad porvivienda, han desmejorado lascondiciones bioclimáticas dentrode sus espacios.

En el caso del emplazamiento, seobserva que se han realizadodiferentes intervenciones de lacimentación pero estas acciones nohan quedado concluidas, engeneral se evidencia que los barrioss e e n c u e n t r a n c o n b u e n aestabilidad (relación calidad delsuelo-estructura), en algunos casosdonde había peligro en alto gradopor deslizamiento las institucioneshan realizado pertinentementeprocesos de estabilización, enalgunos barrios como la Esneda,Risaralda o el Triunfo se requierenalgunos procesos de estabilizaciónde suelos por deslizamiento.

Se refleja en términos generales queel estado de las edificaciones esprecario, el uso de los materiales noes el más adecuado, aunque se notauna mejoría importante en cuanto alos acabados de las zonas de servicioy pisos en general. De igual manerase observa que la mayoría de lasintervenciones de mejoramiento dela vivienda por parte de lospropietarios se realizan en la fachadaprincipal, por el contrario en estadoprecario permanecen las fachadaslaterales y posteriores, estas nocuentan con ningún tipo demejoramiento, la mayoría de estasculatas presentan un avanceimportante de deterioro.

Lo más significativo para los aspectosdel sistema constructivo son losprocesos de reparación de la vivienda,se reconoce que casi la mitad del totalde l a s v iv i endas han s idotransformadas, o por lo menos se lesha realizado algún tipo de intervencióncomo mejoramiento, remodelación,ampliación o cambio total.

A diferencia de los resultados de lasi n v e s t i g a c i o n e s d e D o r i sTarchópulos Sierra y Olga LuciaCeballos Ramos en el 2003,expresados en su libro “PatronesUrbanísticos y arquitectónicos en lavivienda dirigida a sectores de bajosingresos en Bogotá”, en las viviendasdel rio Otún se han logrado

No. 85

128

e s t a b l e c e r l o s p r o c e s o d econstrucción de manera integraltanto del primer piso como delsegundo y en los dos casos, unavivienda que empieza con un estadobásico, se le va haciendo mejoras.

En relación a los casos de estudiosrealizados por barrio taller enMedellin se nota una diferencia y esque aunque la vivienda se transforma,los muebles, las escaleras, los baños ylas cocinas no cambian de posición enel espacio, existe de igual manera unatendencia a la subdivisión, es decir losespacios no cambian de uso oactividad, sino que cambian detamaño, por redistribución de losespacios hasta llegar en la mayoría delos casos a sus límites mínimosexigidos para garantizar una buenacirculación o uso.

Existe una relación a la luz de losresultados de ambas investigaciones yes que su trasformación estructuralinicia sobre un modulo básico de 5mde frente por 11m de fondo, aunqueexiste una variación media de ladistancia en la profundidad del prediollegando a tener hasta 21m, losfrentes son muy similares, en lamayoría de situaciones, por lo queexiste una modificación del módulode manera longitudinal. Para el casode las viviendas en los bordes del rioOtún se da de sur a norte, es decir, endirección perpendicular al río,

llegando a sobresalir en voladizo laestructura que da la estabilidad de losmuros sobre el mismo cause (casobarrios Risaralda y Paz del Rio).

Por otra parte, en el análisis del uso demateriales para instalaciones,carpintería y la estructura en general,se evidencia un mejoramientoimportante de estos aspectos en lavivienda, aunque por ser procesosinacabados tienden a la combinaciónde materiales en todas sus variaciones,lo que en algunos casos aumenta losindicadores de vulnerabilidad, comopor ejemplo: El uso de materialesinflamables como la madera y elcartón, en zonas de servicio yespecíficamente en las cocinas, dondese realizan procesos de cocción confuego, ocasionando conflagracionesrápidas; cableado desprotegido decubierta, lo que provocaría posiblescortocircuitos; precariedad en lasuniones y empates de distintasi n s t a l a c i o n e s , p r o v o c a n d oinundaciones y el desmoronamientotanto de estructuras en madera paracielorrasos, cubiertas, entrepisos,paredes o cubiertas y excesivaexposición de materiales delicados alexterior, provocando humedades ydeterioro.

Dentro de los aspectos ambientalesse analizó la aireación y lailuminación, encontrando que losmismos procesos de transformación

No. 85

129

de la vivienda en su interior hanafectado considerablemente lascondiciones de confort, igualmentelas condiciones del emplazamientode algunas viviendas por latopografía del lugar, donde los pisosinferiores se encuentran confinadospor el subsuelo, aumentando lascondiciones de humedad.

En la actualidad no existe untratamiento específico y controladode las condiciones de temperatura,humedad y calidad del aire, lo quepuede agilizar los procesos dedeterioro de los materiales, así comoenfermedades respiratorias en niñosy adultos.

Es importante considerar el impactoque han tenido las modificaciones enre l ac ión a los fac tores deluminosidad, en la medida que serea l izan inter venc iones porsubdivisión, se reduce el ingreso deluz; en la actualidad se encuentranespacios completamente oscuros yotros de excesiva luminosidad, estasituación provoca imposibilidadpara ejercer actividades cotidianascomo labores domésticas y deproducción, también se evidenciancontrastes fuertes de intensidad,donde se cambia radicalmente lascondiciones de iluminación de unespacio a otro, lo que podríaprovocar problemas de visión en loshabitantes.

REFLEXIONES YRECOMENDACIONESFINALES.

Si bien es cierto que las 1500viviendas que están distribuidaslinealmente en un área delimitada de60 Ht y que se encuentran en riesgoalto por inundación, debenreasentarse según criterios del Plande Ordenamiento Territorial delMunicipio de Pereira (P.O.R.T.E,2000), es importante considerar ques e d e b e n e s t u d i a r m u yconcienzudamente las condicionesactuales y el grado de consolidaciónde los barrios presentes en esteterritorio, ya que en el trayectoexisten diferentes grados devulnerabilidad frente a la amenazaque aqueja el sector, lo que permitiríadeterminar que no necesariamentetodos los barrios deben serreubicados, y que al ejercer untratamiento de mejoramientointegral desde las condiciones deinfraestructura hasta la calidad de lavivienda se podrán mitigar losr i e sg os g enerados por suscondiciones específicas, de maneraefectiva. Mediante las áreas detratamiento por mejoramientointegral deberán generarse lassiguientes acciones:

• E s n e c e s a r i o r e a l i z a rintervenciones estratégicasencaminadas a garantizar las

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mínimas condiciones de confort,logrando un equilibrio en losindicadores de aireación eiluminación.

• El 50% de las viviendasexistentes han generado procesosde subdivisión predial, es de vitalimportancia controlar y generarlos lineamientos para reducir losimpactos negativos de estosprocedimientos.

Casi un 50% de las viviendasex i s t en te s neces i t an unaintervención prioritaria de sussistema estructural, la situaciónactual de este porcentaje deviviendas no garantiza unasustentabilidad a largo plazoteniendo en cuenta las diferentesafectaciones que puedan tenerpor inundación como sismos,deslizamientos, entre otros.

Más del 54% de las viviendasexistentes están desprovistas deprotección del cableado dei n s t a l a c i o n e s e l é c t r i c a s ,telefónicas y de televisión, debenacometer acciones que vayane n c a m i n a d a s a p r e ve n i rincendios por cortos circuitos.

• Es importante capacitar a lasfamilias a través de cursos básicosde construcción, (SaldarriagaAlberto y Fonseca Lorenzo,

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1992) para que en los procesos deautoconstrucción se cumplancon las recomendacionesmínimas exigidas de ley y sedisminuyan los índicadores devulnerabilidad de los barrios queno van a ser reubicados. De igualmanera esto les permitirá dirigirsus recursos de manera prioritariay pertinente frente al grado devulnerabilidad que se tenga. Sedebe acompañar de igual maneray a través de programas integralesel proceso de mejoramiento yconstrucción de las viviendas.(Salas, Julián Serrano, 1994)

Las zonas vulnerables porinundación a lo largo del río hantenido inter venc iones decontención del suelo y deprotección de las viviendas delagua, se deben intervenir las áreasque se encuentran desprovistasde esta protección como el casodel barrio Risaralda y el Triunfo.

Es fundamental en los procesosde Ordenamiento de las cuencasde los ríos, definir el tipo detratamiento más adecuado, entreellos el de mejoramiento integralretomado por la oficina dePlaneación Distrital de Bogotá(UPZ, 2004:50), que tenga encuenta las caracter í s t icasespecíficas de los asentamientosespontáneos y que defina unas

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n o r m a s c o n c r e t a s d eintervención, garantizandodentro de la sostenibilidad delterritorio, la incorporación de losbordes urbanos al sistema deciudad.

Se deben generar acciones quevayan encaminadas a mejorar lascondiciones de espacio públicode los barrios aledaños al ríoOtún, Así mismo el tratamientourbaníst ico de la cuencaintegrando los vacíos urbanos,predios habi l i tados, y laredinsificación de los mismos.(Mejía, B. Juan Ricardo, 2005)

Para el caso de los procesos dereasentamiento, se deberán tener encuenta las siguientes acciones:

• Es de vital importancia contarcon estrategias de seguimiento deareas urbanizables dentro delsector que permitan garantizarreasentamientos inmediatos yconexos al sitio de origen, debidoa la dependencia económica quepresentan los habitantes delsector con el centro de la ciudad,aspecto que garantizaría lasostenibilidad de los procesos derelocalización de los habitantes.

• Se deben estudiar previamente lascondiciones y características de losnúcleos familiares a reubicar, ya

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que con este conocimiento sepueden dar soluciones másp r e c i s a s y p e r t i n e n t e s ,garantizando la aplicación efectivay equilibrada de los apoyos delestado. De igual forma ayudará acrear e identificar lineamientos ycriterios para priorizar lasintervenciones y garantizar que losprocesos de reasentamiento seanordenados y flexibles.

• Concientizar a los habitantes ques u r t e n l o s p r o c e s o s d ereasentamiento en el uso de losmateriales, debido a que el usoeficiente de ellos permitirádisminuir los efectos de riesgodentro de la unidad habitacional,como es el caso de quemaduraspor incendios, contusiones pord e s m o r o n a m i e n t o s oenfermedades respiratorias porhumedades.

• Se debe incluir la participación delas comunidades en los procesosde diseño de los nuevosasentamientos (PlaneaciónDistrital de Bogotá. Cartilla 2007:48-49), permitir que desde lam i s m a c o m u n i d a d s eidentifiquen las condicionesmínimas que garantizarán laapropiación y la sostenibilidad delos espacios, manteniendo yfortaleciendo la cohesión y eltejido social. Está actitud

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garantizará la buena receptividadque tienen las poblacionesvulnerabes a los procesos dereubicación o relocalización.

En cuanto al planteamiento denuevos proyectos se deben tener encuenta los siguientes criterios:

• Se deben implementar nuevoss i s t e m a s c o n s t r u c t i v o smodulares y económicos quepermitan disminuir el costo de lavivienda, garantizando un áreaútil confortable, pensar en laposibilidad de agrupaciones quegaranticen nuevas dinámicassociales.

• Los nuevos desarrollos de VIS oVIP en Colombia debenincorporar innovación en cuantoa los sistemas constructivosf l ex ib l e s, que l a un idadhabitacional se adapte a lascondiciones y necesidades de losnúcleos familiares en cuanto a sucrecimiento y desarrollo deactividades cotidianas (Berger yLuckmann, 1983: 36-46), quegarantizan su permanencia y sudesarrollo sostenible, queposibi l i te estructuramenteactividades laborales y nuevasdinámicas micro-económicas dela población. (Boaventura DeSousa Santos, 1998:137-158).

• Es necesario entonces, generardentro de las nuevas propuestasd e v i v i e n d a , e s t r a t e g i a sencaminadas a garantizar lasm ín imas cond i c i one s desustentabilidad económica,c o n f o r t , h a b i t a b i l i d a d ysalubridad recomendadas por laley, aplicadas para el caso deBogotá por la oficina dePlaneación Distrital (UPZ,2004:26), logrando un equilibrioen su indicador de habitabilidad yautonomía según el tipo defamilia.

• La política de vivienda debegarantizar y generar los mínimosindicadores de confort ambientald e n t r o d e l o s n ú c l e o shabitacionales, no importa elestrato socio-económico al cualestá dirigido el proyecto.

• La política pública y los proyectosde nuevos desarrollos urbanos yde vivienda debe reconocer yconsiderar la problemática y lasnecesidades actuales de losasentamientos humanos, como lapobreza descrita por Ernst R.Hajek (1995), que incluyandentro de la intervención enmateria de vivienda una reflexiónprofunda sobre los efectos derechazo de la comunidad sobrelas nuevas ofertas de unidades

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habitacionales y planes dev iv i enda , que no t i enencontinuidad ni garantizan losp r i n c i p i o s m í n i m o s d ehabitabilidad y los objetivospropuestos por el plan dedesarrollo municipal.

• Es esencial que la política devivienda en Colombia retome lasdiscusiones sobre las áreasmínimas y que establezca rangosde áreas para la vivienda social

dependiento de la redistribuciónde la población según tipologíasfamiliares; se debe pensar yre f l ex ionar ace rca de l aconformación actual de núcleospoblacionales y en la creación deuna política pertinente a lascondiciones y necesidadesactuales de la población, no esp o s i b l e p e n s a r e n l aestandarización cuando se tieneuna cultura tan bio-diversa.(Geertz Clifford, 1997:19-40).

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