MUROS DIVISORIOS DE

PREDIOS y MUROS PRIVATIVOS

CONTIGUOS A PREDIOS

LINDEROS

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La construcción de paredes divisorias de predios linderos con bloques/ladrillo hueco común de

0,12m de espesor, se aplica según el C. de la E. el cual trata el tema en varios Art. de la Sección

5 “De la Ejecución de las Obras” Dichos art. son:

Art. 5.4 “De los Sistemas y Materiales” que en su art. 5.4.9 “Normas IRAM de Acondicionamiento

Térmico para las Construcciones”, de mayor de 1.500 m2 y la Ley 4458/12 “Normas de

Acondicionamiento Térmico en la Construcción de Edificios” y su Anexo I. que los Profesionales

deben cumplimentar en las obras de más de 1.500 m2 de sup.

Art. 5.8.3.0 “Muros Divisorios” en su art. 5.8.3.1 “Material, espesor y rebajos en Muros

Divisorios”, en el cual determina que un Muro Divisorio entre predios que en cualquier nivel

cierra partes cubiertas debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos o de piedra. En el

art. 5.8.6.5 “Muros de sostén de bloques o ladrillos huecos”; habla de que pueden usarse

ladrillos o bloques huecos en muros de sostén, (excluidos en divisorios entre predios) cuando el

Organismo Municipal Competente así lo aconseje en base a ensayos.

En el art. 5.8.9 “Muros privativos contiguos a predios linderos”; el cual especifica que un muro

privativo puede ejecutarse de 0,15m de espesor en ladrillo macizo común o con otros materiales

o espesores; para este último caso (el muro) debe cumplir con seis (6) requisitos indispensables

y en su totalidad, de estabilidad (resistencia a la rotura o pandeo), seguridad (resistencia al

impacto), aislación térmica (conductibilidad menor que K=1,95), aislación acústica (absorción

sonora o amortiguación acústica inferior a 40 db), resistencia al paso del fuego (similar a la de

muro de ladrillos macizos comunes de 0,15) y tener una aislación hidrófuga adecuada. El

Profesional debe presentar memoria descriptiva del paramento a utilizar y los ensayos

correspondientes de los ítems anteriormente nombrados para la aprobación de la Dirección.

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También aclaro que en el art. 5.8.2.3 “Muros de ladrillos no cerámicos” en el cual se autoriza el

uso de bloques o ladrillos de hormigón de cemento Portland o sílico – calcáreos, aprobados por

la Dirección, debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los

ladrillos macizos comunes. Se complementa con la Sección 8 “De los Reglamentos Técnicos”,

en su art. 8.13 “De la Calidad de los Materiales”, art. 8.13.1.0 “Bloque pre moldeados de

hormigón de cemento Portland” donde establece las características morfológicas y constructivas

de dicho bloque para ser utilizado en las obras.

De lo descripto el bloque cerámico hueco común no está aprobado/reglamentado para ser

usado en Muros Divisorios ni para Muros Privativos contiguos a predios linderos, ni como cierre

de cajas de escaleras de medios de salida.

Por Disposición N° 1592/DGFOC/2005 se autoriza la utilización del ladrillo cerámico hueco

denominado “bloque portante BP12” de la Empresa “La Pastoriza” (0,12 m de espesor) para

realizar muros resistentes al fuego, estableciendo en el art 2° de la misma, la que transcribo,

“Para los casos que el mencionado bloque sea utilizado deberá solicitarse la pertinente y previa

autorización ante esta Dirección General”.

"La utilización del ladrillo cerámico hueco denominado “bloque portante BP12” de la Empresa “La

Pastoriza” (0,12 m de espesor) para realizar muros resistentes al fuego, estableciendo en el art 2° de

la misma, la que transcribo, “Para los casos que el mencionado bloque sea utilizado en Muros

Medianeros deberá solicitarse la pertinente y previa autorización ante esta Dirección General”.