MINUTA

SEOR NOTARIO:SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN CONFORMADA POR DOA MARTINA DELGADO CARRASCO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 80117273, DOMICILIADA EN EL ASENT.H.RAMIRO PRIALE PRIALE MZ.B LOT.7 ENESENADA, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR DOA DEYSI LELIA AMADO DELGADO IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 08530825 Y DON NOE GLICERIO TRUJILLO CORONEL IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO . , DOMICILIADOS AMBOS EN VIA CARLO AVEGNO 8 VARESE CIUDAD DE LOMBARDIA PAIS DE ITALIA, EN LOS TRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLUSULAS SIGUIENTES:ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO RAMIRO PRIALE PRIALE PARCELA 1 MZ V LOTE 6, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CUENTA CON UNA AREA TOTAL DE 185.60 M2, (CIENTO OCHENTA Y CINCO PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS) CUYA REA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN LA PARTIDA N PO1291488 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.SEGUNDA.- LOS COMPRADORES, DECLARAN CONOCER EL ESTADO DEL INMUEBLE QUE ADQUIEREN, EL MISMO QUE ACEPTAN A SU ENTERA SATISFACCIN.OBJETO DEL CONTRATO:TERCERA: POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA SE OBLIGA A TRANSFERIR 133.60 M2 (CIENTO TREINTA Y TRES PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS) DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA A FAVOR DE EL COMPRADOR. POR SU PARTE EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR A LA VENDEDORA EL MONTO TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN LA CLUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:CUARTA.- EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A CARGO DE LA VENDEDORA ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE EL COMPRADOR CANCELAR EN DINERO, NTEGRAMENTE Y AL CONTADO, A ENTERA SATISFACCIN DE LA PRIMERA, EN LA FECHA DE SUSCRIPCIN DE LA PRESENTE MINUTA, LA MISMA QUE SER INDUBITABLE CONSTANCIA DEL CUMPLIMIENTO DEL PAGO RESPECTIVO.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:QUINTA.- LA VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LAS PRESTACIN A SU CARGO EN LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PBLICA QUE ORIGINE ESTA MINUTA, PROCURNDOLE A EL COMPRADOR TOMAR EFECTIVA POSESIN DE DICHO BIEN.SEXTA.- LA VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGAR A EL COMPRADOR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO, AS COMO LOS RECIBOS CANCELADOS POR LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ENERGA ELCTRICA DEL LTIMO PERODO, Y EL COMPROBANTE DE PAGO CANCELADO DEL IMPUESTO A LA PROPIEDAD PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE EJERCICIO ANUAL.STIMA.- LA VENDEDORA SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO, A FAVOR DE EL COMPRADOR.OCTAVA.- EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR EL PRECIO CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO EN EL MOMENTO Y FORMA PACTADOS EN LA CLUSULA CUARTA DE ESTE DOCUMENTO.NOVENA.- EL COMPRADOR DEBER RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A CARGO DE LA VENDEDORA, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS, DECLARANDO CONOCER EL ESTADO DE CONSERVACIN Y HABITABILIDAD EN QUE SE ENCUENTRA Y MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CON EL MISMO.OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:DCIMA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIN O USO DEL BIEN. NO OBSTANTE LA VENDEDORA SE OBLIGA DE SER EL CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCIN, QUE COMPRENDER TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTCULO 1495 DEL CDIGO CIVIL.DCIMA PRIMERA.- LA COMPRAVENTA SE REALIZA AD-CORPUS, COMPRENDINDOSE EN ELLA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO, Y TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA.

GASTOS Y TRIBUTOS.-DCIMA SEGUNDA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE LA CELEBRACIN, FORMALIZACIN Y EJECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO, SERVICIOS NOTARIALES Y TASAS REGISTRALES SERN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR.DCIMA TERCERA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE AL MOMENTO DE SUSCRIBIRSE EL PRESENTE CONTRATO NO MANTIENE NINGUNA OBLIGACIN TRIBUTARIA VENCIDA Y PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO.DCIMA CUARTA.- EN LAS RELACIONES PERSONALES ENTRE LAS PARTES, LA VENDEDORA ASUMIR O REEMBOLSAR A EL COMPRADOR, SI ES EL CASO, LOS TRIBUTOS QUE CORRESPONDAN AL BIEN MATERIA DE LA VENTA HASTA ANTES DE LA TRANSFERENCIA; MIENTRAS QUE EL COMPRADOR, POR SU PARTE, ASUMIR LOS TRIBUTOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE DICHA TRANSFERENCIA Y CON POSTERIORIDAD A ELLA.COMPETENCIA TERRITORIAL:DCIMO QUINTA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIN Y EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA.DOMICILIO:DCIMO SEXTA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIR EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VA NOTARIAL.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:DCIMO STIMA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL Y DEMS DEL SISTEMA JURDICO QUE RESULTEN APLICABLES.SRVASE USTED, SEOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCIN Y CONCLUSIONES DE LEY, Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIN.FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS 27 DIAS DEL MES DE MAYO DE 2014.

______________________________________________________MARTINA DELGADO CARRASCODEYSI LELIA AMADO DELGADODNI N80117273DNI N08530825LA VENDEDORA LA COMPRADORA

______________________________NOE GLICERIO TRUJILLO CORONEL DNI NEL COMPRADOR

MINUTA

SEOR NOTARIO:SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN CONFORMADA POR DOA MARTINA DELGADO CARRASCO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 80117273, DOMICILIADA EN EL ASENT.H.RAMIRO PRIALE PRIALE MZ.B LOT.7 ENESENADA, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DOA GLORIA MARIA AMADO DELGADO IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 10626843, DOMICILIADA EN LA MZ. U, LOTE 12 ASENTAMIENTO HUMANO RAMIRO PRIALE PRIALE, LA ENSENADA, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLUSULAS SIGUIENTES:ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO RAMIRO PRIALE PRIALE PARCELA 1 MZ V LOTE 6, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CUENTA CON UNA AREA TOTAL DE 185.60 M2, (CIENTO OCHENTA Y CINCO PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS) CUYA REA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN LA PARTIDA N PO1291488 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.SEGUNDA.- LOS COMPRADORES, DECLARAN CONOCER EL ESTADO DEL INMUEBLE QUE ADQUIEREN, EL MISMO QUE ACEPTAN A SU ENTERA SATISFACCIN.OBJETO DEL CONTRATO:TERCERA: POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA SE OBLIGA A TRANSFERIR 52 M2 (CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS) DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA A FAVOR DE EL COMPRADOR. POR SU PARTE EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR A LA VENDEDORA EL MONTO TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN LA CLUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:CUARTA.- EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A CARGO DE LA VENDEDORA ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 9,000.00 (NUEVE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE EL COMPRADOR CANCELAR EN DINERO, NTEGRAMENTE Y AL CONTADO, A ENTERA SATISFACCIN DE LA PRIMERA, EN LA FECHA DE SUSCRIPCIN DE LA PRESENTE MINUTA, LA MISMA QUE SER INDUBITABLE CONSTANCIA DEL CUMPLIMIENTO DEL PAGO RESPECTIVO.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:QUINTA.- LA VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LAS PRESTACIN A SU CARGO EN LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PBLICA QUE ORIGINE ESTA MINUTA, PROCURNDOLE A EL COMPRADOR TOMAR EFECTIVA POSESIN DE DICHO BIEN.SEXTA.- LA VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGAR A EL COMPRADOR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO, AS COMO LOS RECIBOS CANCELADOS POR LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ENERGA ELCTRICA DEL LTIMO PERODO, Y EL COMPROBANTE DE PAGO CANCELADO DEL IMPUESTO A LA PROPIEDAD PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE EJERCICIO ANUAL.STIMA.- LA VENDEDORA SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO, A FAVOR DE EL COMPRADOR.OCTAVA.- EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR EL PRECIO CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO EN EL MOMENTO Y FORMA PACTADOS EN LA CLUSULA CUARTA DE ESTE DOCUMENTO.NOVENA.- EL COMPRADOR DEBER RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A CARGO DE LA VENDEDORA, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS, DECLARANDO CONOCER EL ESTADO DE CONSERVACIN Y HABITABILIDAD EN QUE SE ENCUENTRA Y MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CON EL MISMO.OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:DCIMA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIN O USO DEL BIEN. NO OBSTANTE LA VENDEDORA SE OBLIGA DE SER EL CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCIN, QUE COMPRENDER TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTCULO 1495 DEL CDIGO CIVIL.DCIMA PRIMERA.- LA COMPRAVENTA SE REALIZA AD-CORPUS, COMPRENDINDOSE EN ELLA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO, Y TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA.

GASTOS Y TRIBUTOS.-DCIMA SEGUNDA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE LA CELEBRACIN, FORMALIZACIN Y EJECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO, SERVICIOS NOTARIALES Y TASAS REGISTRALES SERN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR.DCIMA TERCERA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE AL MOMENTO DE SUSCRIBIRSE EL PRESENTE CONTRATO NO MANTIENE NINGUNA OBLIGACIN TRIBUTARIA VENCIDA Y PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO.DCIMA CUARTA.- EN LAS RELACIONES PERSONALES ENTRE LAS PARTES, LA VENDEDORA ASUMIR O REEMBOLSAR A EL COMPRADOR, SI ES EL CASO, LOS TRIBUTOS QUE CORRESPONDAN AL BIEN MATERIA DE LA VENTA HASTA ANTES DE LA TRANSFERENCIA; MIENTRAS QUE EL COMPRADOR, POR SU PARTE, ASUMIR LOS TRIBUTOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE DICHA TRANSFERENCIA Y CON POSTERIORIDAD A ELLA.COMPETENCIA TERRITORIAL:DCIMO QUINTA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIN Y EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA.DOMICILIO:DCIMO SEXTA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIR EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VA NOTARIAL.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:DCIMO STIMA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL Y DEMS DEL SISTEMA JURDICO QUE RESULTEN APLICABLES.SRVASE USTED, SEOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCIN Y CONCLUSIONES DE LEY, Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIN.FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS 27 DIAS DEL MES DE MAYO DE 2014.

______________________________________________________MARTINA DELGADO CARRASCOGLORIA MARIA AMADO DELGADODNI N80117273DNI N10626843LA VENDEDORA LA COMPRADORA