Protege tu patrimonio con un seguro contra daños y robo

Transforma tu hogar en un espacio ecotecnológico

11Gasta menos en el consumo de luz con el cambio de focos

154

AÑO 1 NO. 2 11 DE FEBRERO DE 2011

ACTUALIDAD FINANZAS PERSONALES AFORESEGUROMI

SUPLEMENTO MENSUAL

8-9-10

Aprovecha tu Hipoteca Verde

ES NOTICIA QUE...

Reconocen a las 5 mejores desarrolladoras del 2010 El Infonavit reconoció a las em-presas mejor calificadas en el Índice de Satisfacción del Acre-ditado (ISA) en 2010, el cual re-fleja la opinión de los trabaja-dores que habitan una vivienda adquirida recientemente.

Cada mes se realizan unas tres mil encuestas para cono-cer el sentir de los compradores sobre la condición de la casa al momento de mudarse, la cali-dad de los materiales, el estilo de la casa, las comodidades del conjunto, los servicios, el per-sonal de ventas y el precio.

La calificación promedio a ni-vel nacional fue de 79.58 uni-dades, mientras que las cinco mejor evaluadas superaron los 85 puntos, de una escala que va de cero a 100.

Esta herramienta está dispo-nible en www.infonavit.com.mx, para que futuros propie-tarios tengan información útil que les ayude a tomar la mejor decisión en su compra.

Desarrollo Corporativo Peninsular

San Carlos

Grupo GP Vivienda

Marfil

Domus Desarrolladora Inmobiliaria

EMPRESA

88.24

87.77

86.64

86.04

85.94

ISA*

En la compra de una vivienda nueva tienes la obligación de utilizar un crédito adicional para la adquisición de ecotecnologías

* Índice de Satisfacción del Acreditado, 2010

2 Mi Casa Sustentable Febrero 2011INDICADORES

partir de este año, el gobierno federal impulsa –a través del Infonavit- una política que busca reducir el impacto ambiental y que a su vez genere ahorros a las familias desde su hogar.A

Se trata del programa Hipoteca Verde y participar en él es muy sencillo. Al ejercer un crédito para com-prar, construir, reparar, ampliar o mejorar tu vivi-enda podrás acceder a un monto adicional, de entre 18 mil y 36 mil pesos, para la adquisición de ecotec-nologías La iniciativa es importante ya que las casas, junto con el transporte y la generación de energía son los principales emisores de contaminantes a la atmósfera. La Hipoteca Verde te permitirá contribuir de forma directa en la disminución de los efectos del cambio climático. También te aportará ahorros, de entre 215 y 400 pesos al mes. En esta edición de Mi Casa Sustentable te damos algunas opciones de ecotecnologías en el mercado. Y si no tienes pensado comprar casa, pero quieres partici-par en esta revolución verde, te decimos qué y cómo puedes hacer algo desde tu vivienda actual.

Editorial

Víctor Manuel Borrás Setién (Infonavit), Manuel Pérez Cárdenas (Fovissste), Sergio Leal (VINTE), Víctor Manuel Requejo (Patrimonio Inmobiliario),

Eugene Towle (Softec) Consejo Editorial

Emilio Mata, Beatriz Torres, Charly Delgado y Samantha Escalante

Colaboradores

Darío ArroyoFotografía

Oswaldo Bernal GuerreroProducción

AJR DESIGNajr.design@hotmail.com

Diseño

ELOREInfografía e Ilustración

Ruth Mata Ferrusquíaferrusquia@tide.mx

Publisher

Beatriz Torres

Mi Casa Sustentable es una publicación de TINTA DIGITAL EDITORES MULTIMEDIOS SA de CV (TiDE). Número de reserva ante el Indautor 04-2010-11213344700-102. Número de licitud de contenido y licitud de título en trámite. Prohibida la reproducción total o parcial de la información y gráficos publicados de este número mediante cualquier plataforma, analógica o digital, sin el consentimiento por escrito de TiDE. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los contenidos de su anuncio. Im-preso en Compañía Impresora El Universal SA de CV, Allende # 176, Col. Guerrero, México, DF en febrero de 2011. Se tiraron 30 MIL EJEMPLARES más sobrantes de reposición.

beatriz.u@tide.mx

Editora

PUBLICIDAD: (55) 5521 8426

Los editores

Recursos iniciales básicos que se deberán desembolsar para contratar un crédito

Sofol/Sofom

Estudio socioeconómico Avaluo Apertura Enganche Pago mensual inicial

Pes

os

80,000.0

70,000.0

60,000.0

50,000.0

40,000.0

30,000.0

20,000.0

1 0 , 0 0 0 . 0

0.0P a t r i m o n i o Hipotecaria Vértice ING Hipotecaria B a n o r t e S a n t a n d e r

Fuente: Elaborado por Infofinsa con información de la SHF y Condusef

¿Adiós a losfocos gastalones

4 ACTUALIDAD Mi Casa Sustentable Febrero 2011

TEXTO SAMANTHA ESCALANTE

Sabías que la tercera parte de lo que pagas en electrici-dad se debe al consumo que generan tus focos? Son bara-tos, sí, pero en breve podrás reducir ese gasto a menos de la mitad.

La opción está en los focos ahorradores, esos blancos que consumen menos luz, y aun-que por ahora son más caros que los tradicionales, pronto esto ya no será un problema. El gobierno federal, a través de la Secretaría de Energía, impulsa el programa Luz Sustentable, con el que pretende cambiar 45 millones de focos incandes-

centes (de los “amarillos”) por lámparas ahorradoras.

Dicho programa estará dedi-cado a las familias que por sus ingresos no puedan por ahora comprar las lámparas ahorra-doras. Éstas tienen un costo mínimo de 35 a 40 pesos cada una, contra menos de cinco pesos que cuesta uno de tus actuales focos de 100 watts.

El mecanismo será sencillo: el gobierno entregará cuatro de las lámparas ahorradoras a cambio de igual número de focos, lo que permitirá bajar hasta 18% de lo que pagas en tu recibo bimestral de luz.

De alguna forma todos lle-

garemos a iluminarnos en casa con una lámpara ahorradora, ya que recién se publicó una norma para que se dejen de producir y vender ese tipo de focos en el país.

Así, a partir del 31 de diciem-bre de 2011 ya no habrá dispo-nibles focos de 100 watts; en esa misma fecha, pero de 2012, dejarán de venderse los de 75 watts, y así hasta eliminarlos por completo en 2014.

Si te interesa afiliarte a Luz Sustentable, en las próximas ediciones te daremos detalles de cómo se hará el cambio de tus focos de 100 y 75 watts por unos de tipo ahorrador. H

45MILLONESDE FOCOS SE SUSTITUIRÁN POR LÁMPA-RAS AHORRA-DORAS ENTRE 2011 Y 2012

AHORRA MÁS

Fuente: Iluméxico. Nota: Se tomó como referencia un consumo de 4 horas diarias.

El gobierno federal impulsael programa Luz Sustentable para la sustitución de focos.

7.50 pesos

al bimestre

Precio: 32

pesos

Precio: 4.50 pesos

30 pesos

al bimestre

25wa�sFluorescentes Incandescentes 100wa�s

Gasto re�ejadoen el recibo de luz

Haz la cuenta de tu ecoahorroener una casa ecológica no signi-fica pintarla de verde o ponerle muchas plantas, sino incluir tec-nologías amigables con el medio ambiente como focos ahorrado-res, calentadores solares o WC de bajo consumo de agua.

Estos aditamentos nos generan ahorros económicos de considera-ción en nuestro gasto mensual, pero lo más importante es que ayudan a reducir las emisiones contaminan-tes que se producen en la casa.

Si deseas saber qué tipo de tec-nologías están disponibles para tu casa y el ahorro que te generará, puedes consultar el Simulador de Hipotecas Verdes del Infonavit, que encuentras en su página web.

Esta calculadora, aunque en prin-cipio está dirigida a desarrolladores de vivienda o derechohabientes del Infonavit, está a la mano de cual-quier usuario, a quien le permitirá conocer el ahorro mínimo mensual que recibirá con ciertas ecotecnolo-gías en agua, luz y gas.

Sólo necesitas especificar algunos

TTEXTO BEATRIZ TORRES

6 NOTICIAS Mi Casa Sustentable Febrero 2011

datos: si la vivienda en cuestión es departamento o casa, el estado y municipio donde se ubica, así como tu salario mensual y la edad del in-mueble. Con esta información, la herramienta te dirá el tipo de zona bioclimática donde se ubica la casa, el ahorro mínimo mensual a cum-plir para su venta y el monto aproxi-mado de las ecotecnologías. H

Aprovecha el convenio entre Infonavit y GTZEste año, el Infonavit otorgará 17 mil subsidios del programa “25,000 Techos Solares para México” que puso en marcha con la Cooperación Técnica Alemana el año pasado, para incentivar que la gente aplique ecotecnolo-gías en sus casas.

Con este esquema, el Infonavit otorga un subsidio con recursos del organismo alemán a dere-chohabientes mexicanos que ga-nan menos de 6 mil 987.14 pesos al mes, para la compra de calen-tadores solares.

Los apoyos son de mil 600 pe-sos para vivienda nueva y de 2 mil 200 pesos para casa usada, que ayudarán a la compra del dispositivo, que tiene un valor entre 5 mil y 9 mil pesos.

Ten a la mano lo necesario para hacer cuentas y comprobar los beneficios.

Foto

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MCS

1 Corporación GEO 43,970

2 Desarrolladora Homex 26,422

3 Grupo Urbi 15,691

4 Consorcio ARA 11,806

5 Grupo Javer 11,718

6 Grupo Sadasi 11,320

7 Grupo Ruba 9,912

8 Fomento Empresarial Inmobiliario 6,095

9 ViveICA 5,926

10 Hogares Unión 5,401

7Febrero 2011 Mi Casa Sustentable NOTICIAS

SHF amplía su oferta de créditos

10 empresas que canalizan más créditos

Organizan feria de vivienda en el DFLa 6° Feria de Vivienda de la Ciudad de México se llevará a cabo en el mes de marzo con el objetivo de concentrar la oferta de vivienda y productos financieros disponibles en todo el país. Si no has ejercido tu crédito del Infonavit, Fovissste o bancario ésta es la oportunidad de contactar a las instituciones de vivienda y desarrolladores en un solo lugar, el zócalo capitalino. La entrada es libre y no olvides dar un paseo por el Centro Histórico.

on el propósito de incentivar a las desarrolladoras de vivienda del país, el Infonavit distinguió a aquellas empresas que más cré-ditos formalizaron con el Insti-tuto durante 2010.

Las 10 empresas que ocuparon los primeros lugares contribuye-ron con 31.2% del total de los cré-ditos que otorgó el Infonavit en

2010, que ascendieron a 475 mil 75 préstamos.

La firma que obtuvo el primer lugar fue Corporación GEO con 43 mil 907 préstamos en el año. La cifra superó por mucho (66.2% más) al segundo sitio que ocupó Homex con 26 mil 422 financia-mientos. El Edomex concentra el mayor número de créditos. H

CConsulta las firmas más dinámicas en la formalización de préstamos en 2010

Para tomar en cuenta

El vocal ejecutivo de Fovissste, Manuel Pérez Cárdenas, saluda a una beneficiaria del programa de regularización.

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Durante 2011, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) pretende rea-lizar 82 mil acciones de vivienda, a través del otorgamiento de créditos para ampliación y mejoramiento de vivienda, adquisición de vivienda nueva o usada y autoproducción de vivienda asistida.

Para ello cuenta con recursos por cinco mil 600 millones de pesos, con los cuales pretender apoyar a familias que no cotizan a la seguridad social, y por lo tanto que no son derechohabientes del Infonavit o Fovissste.

Inauguran oficinas del Registro Único de ViviendaEste mes de febrero, se inaugura-ron las oficinas del Registro Único de Vivienda (RUV) en el cual se buscará inscribir toda la oferta de vivienda que financian tanto los organismo públicos de vivienda como las instituciones privadas que dan crédito hipotecario y a la construcción.

El objetivo es tener una base de datos de toda la vivienda que se produce en el país que apoye la toma de decisiones de las fa-milias que quieren comprar una casa, lo que dará transparencia y mejores precios de las casas. El RUV se puede consultar en los Kioscos del Infonavit o en la pági-na micasa.gob.mx.

Fovissste termina de sanear miles de créditosTlalmanalco, Estado de México.- En el marco de una entrega de vivien-da del programa “Terminemos tu Casa… con la suma de todos”, el vocal ejecutivo del Fovissste, Ma-nuel Pérez Cárdenas, informó que para el cierre de este año, alrede-dor de 12 mil créditos terminarán un proceso de regularización.

“Esto significa que serán 12 mil familias que podrán tener su cena de navidad o año nuevo ya en sus casas nuevas con la tranquilidad de que su patrimonio es suyo”, dijo el directivo a Mi Casa Sustentable.

Así, un total de 70 conjuntos ha-bitacionales, de diversos tamaños y situados en diversas partes del país, habrán sido regularizados. Antes, estas casas no contaban con escrituras que las respaldaran. H

TEXTO EMILIO MATA

DE 18 MIL 185HASTA 36 MIL 370 PESOS ES EL MONTO ADICIONAL QUE PUEDES SOLICITAR AL INFONAVIT EN LA MODALIDAD DE HIPOTECA VERDE

8 PORTADA Febrero 2011 Mi Casa Sustentable

Hipoteca Verde, una opción para todos en 2011

horra 2 mil 580 pesos al año con los bajos consumos que podrías tener de gas, electricidad y agua en tu hogar. Si tu casa tuviera eco-tecnologías, como un calentador solar, dejarías de pagar esa canti-dad en el acumulado de 12 meses. Este es el ahorro mínimo que ten-drías si decides ejercer tu crédito de Infonavit en la modalidad de Hipoteca Verde en la compra de una vivienda usada.

Para la vivienda nueva, los de-sarrolladores estarán obligados desde la segunda parte de este año a incluirlas en las casas y departa-mentos que te ofrecerán, así que de antemano tú cuentas con ese dinero para comprarlos.

¿Sabías que durante 2010 tres de cada diez personas que usaron su crédito de Infonavit fue para la ad-quisición de una vivienda usada? Por ese motivo, el Instituto pone a disposición de sus derechohabien-tes un pequeño crédito que te sevirá para comprar ecotecnologías a pla-zos y que puedas instalarlos en tu nueva propiedad. El mismo caso se aplicará para todas las viviendas de primera mano.

¿Por qué interesa al Infonavit fi-nanciar la compra de dispositivos ecotecnológicos como los calenta-dores solares y focos ahorradores?

Desde hace algún tiempo el go-bierno federal instrumenta la polí-tica de quitar subsidios a la energía y agua, así que si no se toman me-didas de ahorro en las viviendas po-dría afectarse la capacidad de pago de los acreditados, así como diluir de forma grave su margen de tener un guardadito.

En consecuencia, Infonavit im-pulsa la adquisición de ecotecnolo-

gías para que sean incorporadas a la vivienda elegida por sus derechoha-bientes, de entre aquellas que hayan sido validadas por empresas especia-lizadas y de acuerdo con los ahorros medidos por una entidad indepen-diente reconocida.

A partir de este año, los derecho-habientes ya pueden elegir de un Catálogo de Ecotecnias las que más convengan a sus intereses, siempre y cuando cumplan con el ahorro míni-mo mensual establecido por el Insti-tuto. (Ver tabla en pág. 10)

A

NO DESPILFARRES Y AYUDA ALMEDIO AMBIENTEEl ahorro mensual requerido para la Hipotca Verde no estáligado a la casa, sino a la capacidad de pago del acreditado . ¿Cuáles son las ecotecnologías que aplican en la Zona Metropolitana del Valle de México?

Ahorro en un año:

$2, 580 pesos

Crédito Infonavit

Hipoteca Verde

De $18 mil 185.28 pesosa 36 mil 370 pesos

es el monto adicional del crédito para comprar

las ecotecnologías

Ahorro mensual:

$215 pesos

Aspersores paralas llaves de lavabo y fregadero

Un calentador solar, respaldado con un bóiler de gas de paso

WC de seis litros de capacidad máxima en el tanque

Todo esto es lo que te permitirá tener recibos de gas, luz y agua con cargos bajos y con ello la posibilidad de ampliar tu capacidad de pago para tu hipoteca o de tener un ahorro adicional.

Filtro y kit con repuestos para potabilizar el agua de las llaves

Focos de bajo consumo de electricidad

A PARTIR DE ESTE AÑO, LOS DERECHOHABIENTES YA PUEDEN ELEGIR DE UN CATÁLOGO LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE MÁS CONVENGAN A SUS INTERESES

9PORTADA Febrero 2011 Mi Casa Sustentable

Hipoteca Verde, una opción para todos en 2011

En el caso de que uses tu crédito de Infonavit para la compra de una casa, en la modalidad de Hipoteca Verde, puedes solicitar el monto adicional (que va de los 18 mil 185 pesos hasta los 36 mil 370 pesos) para la compra de estos dispositivos que definitiva-

mente te permitirán ahorrar una bue-na lana y usarla en lo que gustes.

Las ecotecnias se pueden instalar en cualquier zona bioclimática, sin embargo el ahorro que generan cada una de ellas varía de acuerdo con la zona en que se instalen.

En el caso de la Zona Metropolita-na del Valle de México el ahorro mí-nimo que deben generarte cada mes es de 215 pesos, de ahí que si al cabo de un año juntas este dinero, puedes acumular hasta 2 mil 580 pesos, una cantidad útiles para lo que desees. H

NO DESPILFARRES Y AYUDA ALMEDIO AMBIENTEEl ahorro mensual requerido para la Hipotca Verde no estáligado a la casa, sino a la capacidad de pago del acreditado . ¿Cuáles son las ecotecnologías que aplican en la Zona Metropolitana del Valle de México?

Ahorro en un año:

$2, 580 pesos

Crédito Infonavit

Hipoteca Verde

De $18 mil 185.28 pesosa 36 mil 370 pesos

es el monto adicional del crédito para comprar

las ecotecnologías

Ahorro mensual:

$215 pesos

Aspersores paralas llaves de lavabo y fregadero

Un calentador solar, respaldado con un bóiler de gas de paso

WC de seis litros de capacidad máxima en el tanque

Todo esto es lo que te permitirá tener recibos de gas, luz y agua con cargos bajos y con ello la posibilidad de ampliar tu capacidad de pago para tu hipoteca o de tener un ahorro adicional.

Filtro y kit con repuestos para potabilizar el agua de las llaves

Focos de bajo consumo de electricidad

10 DE PORTADA Mi Casa Sustentable Febrero 2011

Anúnciate aquíTeléfono: 5521 8426

Correo: ferrusquia@tide.mx

Síguenos en Twitter: @MiCasa_S

Subsidios disponiblesebes saber que para la adqui-sición de un calentador solar puedes acceder a un subsidio que cubre parte de su costo. Desde el año pasado, el Info-navit y la Cooperación Téc-nica Alemana (GTZ, por sus siglas en alemán) con el apo-yo económico del Ministerio Federal Alemán del Medio Ambiente (BMU) firmaron un proyecto denominado “25 mil techos solares”.

Entre los requisitos para te-ner acceso al subsidio alemán está el hecho de que el progra-ma de Hipoteca Verde debe incluir un calentador solar, al igual que el resto de ecotec-nologías, según la zona bio-climática donde se ubique la vivienda. El avalúo de la casa debe tener información de las ecotecnologías.

Y tú, como trabajador, debes cumplir con los lineamientos para obtener un crédito Info-navit con Hipoteca Verde. Es requisito no ser beneficiario del programa “Ésta es tu Casa” de la Comisión Nacional para la Vivienda (Conavi), o de cualquier otro subsidio para la compra de un calentador solar de agua.

Si cumples con las condicio-nes anteriores, sólo tienes que avisar a quien te haga el trámite

que quieres tu crédito con Hi-poteca Verde, en el Centro de Servicio Infonavit que te co-rresponda.

¿Y sí funcionan los calen-tadores solares en el Valle de México?

Consultamos con autoridades de Infonavit y nos aseguraron que sí. De hecho, entre enero de 2009 y diciembre de 2010, 42 mil 989 casas fueron financiadas con Hipoteca Verde y la mayor parte de ellas ya cuentan con calentadores solares. Como ya te comentamos, en 2011 es obli-gatoria su aplicación en la com-pra de una casa nueva, pero si se trata de una vivienda usada este esquema todavía es opcional. H

D

Ingreso(Salario integrado)

De $1,818.53 a $12,729.69

De $12,729.70 a $20,0003.80

De $20,003.81 a en adelante

Ahorro mínimo mensual en pesos

$215.00

$290.00

$400.00

Monto adicional de crédito de hasta

$18,185.00

$27,277.92

$36,370.56

Esto es en dinero una Hipoteca Verde de Infonavit

Delegación

Distrito Federal

Estado de México

2009

3,772

13,920

2010

1,255

23,042

Número de HV

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MCS

G

Integra tu viviendaal medio ambienteTEXTO BEATRIZ TORRES

ran parte de los contaminan-tes que afectan al medio am-biente se originan en casa. A diferencia del transporte y la generación de energía elécti-ca, en donde poco puedes ha-cer para revertir los daños, en los hogares basta con realizar mínimos ajustes.

Puedes comenzar con ciertos hábitos para el aprovechamien-to del agua. Por ejemplo, cuan-do te bañes, coloca una cubeta debajo de la regadera mientras consigues la temperatura ideal y durante el tiempo en que te enjabonas y enjuagas. Este lí-quido podrás reutilizarlo para

lavar pisos, para el escusado o regar plantas (en caso de que no tenga jabón).

Ayudarás al planeta si sustitu-yes los aparatos viejos (como el televisor y el refrigerador) por modelos eficientes y de bajo consumo, que lejos de repre-sentar un fuerte gasto, se tra-ducen en importantes ahorros

para tus bolsillos. Otra opción es desenfuchándolos cuando no estén en uso.

Sólo para ver la magnitud del problema, la vivienda (inclu-yendo el consumo eléctrico) aporta hasta más de 10% de las emisiones contaminantes que se generan en todo el país.

Por ello es importante redu-cir los factores contaminantes y convertir la casa en una vi-vienda verde con la aplicación de ecotecnologías, como aho-rradores de agua y gas, focos de bajo consumo y calentadores de paso. Estamos a tiempo de contribuir en la preservación del medio ambiente. H

SI REDUCESFACTORES DAÑINOS

EN TU HOGAR, OFRECERÁS UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA A TU FAMILIA

11FINANZAS PERSONALESFebrero 2011 Mi Casa Sustentable

12 ACTUALIDAD Mi Casa Sustentable Febrero 2011

Cuidado con losvendedores informales

LTEXTO BEATRIZ TORRES

400AGENCIAS INMOBILIARIAS ESTÁN AFILIADAS A LA AMPI EN EL PAÍS

Si compras o vendes una casa, no te dejes sorprender por agentes sin registro en la AMPI

a compra o venta de una casa pa-recería una misión fácil, pero si no tienes la asesoría adecuada sólo te dará problemas. Evita exponerte a fraudes, a perder tu tiempo y, lo más grave, el riesgo de quedarte sin el inmueble o sin tu dinero.

Es recomendable acercarse con un agente o una agencia inmobilia-ria con experiencia. Tampoco dejes envolverte por gente abusiva.

¿Cómo distinguirlo? Una señal es que pertenezca a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmo-biliarios (AMPI). Sus afiliados si-guen lineamientos de trabajo éticos y valores de transparencia, y tienen capacitación constante.

El presidente de la AMPI Ciudad de México, Alejandro Kuri, comen-ta que en el mercado hay casi 10 ve-ces más agentes inmobiliarios que trabajan en la informalidad o son improvisados, respecto a los que sí son formales y profesionales.

Advierte que el asesor debe ele-girse con cuidado para evitar pérdi-das o posibles conflictos legales que tardan hasta 10 años en juicio.

Los agentes inmobiliarios cobran

una comisión sobre el valor de la casa, la cual ya está incluida en el precio de venta de la vivienda, por lo que el comprador no deberá ha-cer ningún cargo extra.

La comisión varía según la zona; en el Distrito Federal es de entre 5% y 6% del valor del inmueble. H

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• Revisa los documentos del agente. Sin pena soli-cita la acreditación como profesional inmobiliario; si se niega, no es confiable.

• Pregunta por su experiencia y evalúa su calidad del servicio y puntualidad al momento de mostrar una casa.

• Checa que cuenten con oficinas formalmente es-tablecidas. Es importante saber en dónde localizar a tu agente en caso de presentarse un problema.

• Verifica que tengan líneas telefónicas fijas. Checa que el teléfono sea de las oficinas y no que sólo trabaje con un celular, pues al momento de que haya un problema apagan su teléfono y se desaparecen.

FUENTES: ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS (AMPI)

TIPS PARA LA VENTA DE CASAS• Pide que te enseñe su libro de recomendaciones de anteriores clientes. Así conocerás la experiencia de otras personas sobre el servicio que recibieron.

• Corrobora Información de compra-venta anteriores con otros compradores. Esto te dará una idea de las inquietu-des de otros usuarios.

• Pregunta a la Profeco. Consulta si la agencia inmobilia-ria que elegiste tiene quejas y si es así, por qué motivos. También puedes consultar que agencias tienen denuncias.

13ACTUALIDADFebrero 2011 Mi Casa Sustentable

Ahórrate una lanacon un calentador solar

ener un calentador solar en casa es una ayuda tecnológica que no sólo te permitirá ayudar al medio ambiente, sino también a tu carte-ra. Por un monto inicial de entre siete mil y nueve mil pesos puedes tener ahorros sustanciales que te permitirán iniciar una cuenta de ahorro o para alguna otra com-pra, vacaciones o reunir para el enganche de un auto nuevo.

Si eres derechohabiente, Infonavit te puede incluir este gasto en el pago de tu hipoteca durante 18 meses.

“Durante la vida del crédito el pro-pietario de una casa con calentador solar puede ahorrarse hasta 60 mil pesos por el bajo consumo de gas LP que tendrá en consecuencia”, ex-plicó Enrique Vainer, presidente de Consejo de Administración de Gru-po Sadasi, una de las constructoras de vivienda más grandes de la Zona Metropolitana del Valle de México y pionera en instalar estos dispositi-vos en las casas nuevas que vende.

México recién inicia la cosecha sistemática y organizada de la luz del sol a través de calentadores sola-

res instalados en los techos de miles casas habitación.

Entre 2008 y 2010, poco más de 70 mil calentadores solares fueron instalados en los techos de ese mis-mo número de viviendas nuevas. El precio de estas casas osciló de 200 mil a 350 mil pesos, y sus propieta-rios tienen sueldos de no más de 4 mil pesos mensuales.

De acuerdo con el Infonavit, cuando ejerzas tu crédito y solici-tas una casa que incluya calentador solar, dispositivos ahorradores de agua y focos fluorescentes, podrías ahorrar entre 215 y hasta 400 pesos mensuales.

Este dinero ahorrado dependerá según tus hábitos de consumo en electricidad, gas y del vital líquido, así como del número de personas que vivan en tu casa. H

TTEXTO CHARLY DELGADO

PREGUNTA DEL LECTOR

Jorge Mendoza Taxista en la delegación Gustavo A. Madero¿Qué debo hacer para ejercer mi crédito de vivienda? ¿Quién me puede brindar asesoría?

RESPUESTA DEL EXPERTOLa dirección general de la Conavi

La Comisión Nacional de Vivienda apoya tu crédito con un subsidio para comprar una casa, un lote con servicios, construir o mejorar tu vivienda.

¡No te dejes sorprender!Ahora que has decidido construir un patrimonio para tu familia debes to-

mar en cuenta las siguientes recomendaciones:Es muy importante que sepas que el programa de la Comisión Nacional

de Vivienda “Ésta es tu casa”, no está vinculado a ningún partido político y el trámite del subsidio no tiene costo.

Todos los trámites que realices para solicitar el crédito con subsidio tienen que hacerse directamente en las oficinas de la Entidad Ejecutora que hayas elegido y que opera en conjunto con la Conavi el programa “Ésta es tu casa”.

No entregues dinero o documentos a ninguna persona sin antes verificar que labora con la Entidad Ejecutora de tu elección.

Tampoco proporciones dinero de tu ahorro sin antes verificar con la Enti-dad Ejecutora que cumples con todos los requisitos que establece la Conavi para recibir un subsidio.

La Conavi no tiene oficinas en el interior de la República y no otorga crédi-tos, sólo apoya con el subsidio federal, que es un apoyo, no un préstamo, y por lo tanto no hay que pagarlo, ni tienen que cobrarte intereses por el mismo.

Los trámites deben hacerse de manera personal, no prestes documentos para que otra persona realice la solicitud que no es para tí.

Los subsidios se ofrecen a través de Entidades Ejecutoras registradas ante la Conavi, consulta cuáles son en: www.conavi.gob.mx. H

EL SUBSIDIO NO CUESTA, ¡NO TE DEJES SORPRENDER!

14 CONSULTA AL EXPERTO Mi Casa Sustentable Febrero 2011

Eldirectoriode la vivienda

ConaviComisión Nacional de Vivienda

Presidente Masarik 214. 1er. piso, Col. Bosques de Chapultepec, C.P. 11580 México, DF. Teléfono: 9138-9991

InfonavitInstituto del Fondo Nacional de la Vivienda para losTrabajadores

Barranca del Muerto 280, C.P. 01029, México, DF. Teléfono: 5322-6600 Infonatel: 9171-5050 en la ciudad de Méxi-co y 01-800-008-3900 (sin costo)

FovisssteFondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado

Miguel Noreña 28, Col. San José Insur-gentes, Del. Benito Juárez. México, DF. Teléfono: 01-800-368-4783

Invi-DFInstituto de Vivienda del Distrito Federal

Canela 660, Col. Granjas México, Del. Iztacalco, C.P. 08400, México, DF. Teléfono: 5141-0300 (conmutador)

ImevisInstituto Mexiquense de la Vivienda Social

Carretera Toluca-Tenango, Km. 14.5, edificio Cenacopio, San Antonio La Isla, Estado de México. Teléfono: (01-722) 276-55-60

SHFSociedad Hipotecaria Federal

Ejército Nacional 180 PB, Col. Anzures, Del. Miguel Hidalgo, C.P. 11590, México, DF. Centro de atención: 1087-2266 y 01-800-022-2828 (sin costo)

Escríbenos tus inquietudes y dudas al correo: lector@tide.mx

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Es más barato de lo que se cree:Si tu casa cuesta en el mercado 500 mil pesos, pero el valor de construcción es 200 mil pesos, deberías contratar un seguro que te cubra esa última cantidad. A eso agrégale un monto por 125 mil pesos por todas las cosas que se tienen dentro de la casa, 100 mil pesos por daños a terceros y 100 mil por robo. Con todo esto, el costo del seguro solo sería superior a mil pesos al año. Si a esto se agrega una cobertura de daños por desastres naturales y terremoto en una zona media de la Ciudad, el costo del seguro subiría alrededor uno tres mil pesos al año, 250 pesos al mes, que es lo que te costaría comprar dos cajetillas de cigarros a la semana, o de comprar una botella de 2.5 litros de Coca-Cola al día durante 12 meses.

Evita pesares y asegura tu casa

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Sección especial Año 1 No. 2

¿Sabes si es robado el auto que te ofrecen?Antes de comprar un auto usado a un establecimiento o a un particular, verifica si no tiene reporte de robo; consulta este dato en www.amis.org.mx

BREVESAMIS lanza sitio de asesoría “Crece Seguro”Los hábitos para ahorrar, administrar el dinero, invertir y otras prácticas que impactan a la economía personal no son exclusivas de los adultos; incluso, la formación financiera para asegurar un me-jor futuro debe comen-zar desde pequeños.Con este fin, la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS) creó el sitio electrónico “Crece Seguro” para acercar temas de prevención y finanzas a la familia.Esta herramienta está enfocada a pequeños de 6 a 12 años. En www.creceseguro.com.mx encontrarás cuen-tos, juegos y activi-dades para conocer la historia y el desarrollo del seguro, entre otros productos financieros.

Consar ofrece pláticas de ahorro para el retiro Una de las prioridades de la Consar, autoridad que regula el Sistema de Ahorro para el Retiro, es que las personas conozcan el manejo de su cuenta individual, que es donde se reúne el dinero que como tra-bajador acumulas a lo largo de tu vida laboral y del que dispondrás en tu vejez. Este organ-ismo ofrece pláticas en los centros laborales. Si quieres beneficiarte de este servicio, solicítalo al área de Recursos Hu-manos de tu trabajo, para que se comuni-quen al 59-55-47-15 y agenden una reunión cuanto antes.

AFORESEGUROMI

TEXTO BEATRIZ TORRES

magina esta situación: Estás solo en casa viendo la tele, es-cuchas que comienza a llover, recuerdas que no tienes ropa en el tendedero y te despreo-cupas. De repente empieza a entrar agua por la puerta prin-cipal. Sabes que con trapos y una cubeta podrás contener el paso del agua, como en otras ocasiones lo has hecho.

Al cabo de unos minutos te das cuenta que tu protección es insuficiente y que las aguas ne-gras suben y suben.

Pones a salvo algunas perte-nencias sobre la mesa hasta que el agua arriba de las rodillas te lo permite. Desesperadamente sa-les a la calle a pedir ayuda pero los autos en su afán de evitar la inundación provocan más olas.

Alfredo Orozco “El vampiro” relata que así perdió su patrimo-nio a principios del año pasado cuando las aguas negras del ca-nal La Compañía se desborda-ron y en unas horas inundaron varias colonias de Chalco en el estado de México. “Por más que hice para rescatar mis co-sas fue imposible, todo se echó a perder”. Después de muchos trámites, el gobierno le dio un modesto apoyo que no le alcan-zó ni para para reponer sus he-rramientas de trabajo.

Sin importar si eres dueño o rentas una casa, un seguro te ayudará a reducir las pérdidas por inundaciones, robos, incen-dios o temblores que pueden acabar con tu patrimonio en un abrir y cerrar de ojos. H

I 1. ¿Cuánto puedes perder? Haz un cálculo rápido de cuánto tienes en ropa, zapatos, muebles, aparatos eléctricos, y todo lo que perderías en caso de un siniestro. También considera cuánto costaría reconstruir.

La prevención es tu principal arma contra catástrofes naturales y situaciones que atenten contra tu patrimonio

2. Ahora considera: Un se-guro no es un gasto es una inversión que te ayudará a evitar daños en tus finanzas.

Tú decides la calidad de vida que quieres si algo inesperado pasa.

Puntos para tomar en cuenta

Protege tu hogar

3. El costo de un seguro de casa puede ser tres veces menor que el de un coche.

4. El precio del seguro varía de acuerdo con el valor total de los bienes a proteger dentro y fuera de tu casa, si incluyes protec-ción contra robo.

5. La Condusef y la AMIS te brindan información sobre las aseguradoras que hay en el mercado y el tipo de productos que ofrecen.

6. Sólo 5.0% de las casas en el país tiene seguro, por eso las pérdidas en sininiestros son mayores.