Mercado inmobiliario no cumplirá las metas de oferta y demanda este 2012 Miércoles, 19 de diciembre del 2012

Se ofertarán alrededor de 35 mil viviendas contra las 50 mil estimadas, y se venderán

unas 20 mil unidades frente a las 25 mil esperadas. Esto reflejará un crecimiento

del sector inmobiliario de entre 25% y 30%, rango que se mantendría el 2013, según

la consultora Tinsa Perú.

Gino Layseca, gerente general de Tinsa Perú, argumentó que no se llegará a ofertar

50 mil viviendas ni a vender 25 mil como indicaban las proyecciones iniciales para este

año. Detalló que se ofertarán alrededor de 35 mil viviendas y se venderán una cifra que

bordea las 20 mil unidades.

Estos resultados explicarán el menor ritmo de crecimiento del sector

inmobiliario para este 2012 y 2013. “En los dos últimos años, el crecimiento ha sido

sobre el 40%, tanto en la oferta como en las ventas. Yo no creo que lleguemos a ese

ritmo. El crecimiento del 2012 va estar entre el 25% y 30%, y para el 2013 se

mantendrían esos rangos”, estimó.

¿A qué responde la desaceleración? Layseca lo explicó así: “Las modalidades de

créditos y adquisición de viviendas han cambiado. Un gran porcentaje de los créditos

hipotecarios que se dan de viviendas para el demandante de bajos recursos es por un

plan de ahorro. Entonces, el tiempo que se demoren ese plan va a depender del perfil

del cliente. Eso de alguna manera está retardando un poco el resultado final”.

Agregó que entre los sectores socioeconómicos B y C se concentra el 80% de la

demanda y la oferta inmobiliaria, y ellos estos son los más susceptibles a los cambios de

los precios y las condiciones crediticias. “Se trata de buscar que el marco de

Mivivienda, el sistema de financiamiento y los desarrolladores busquen productos de

cada vez mejor nivel. Que los precios no se sigan disparando y los bancos busquen tener

unas tasas y unas políticas de estructuración de créditos estables”, exhortó.

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