AREA CONSTRUIDAdescripcion area(m2)

area construida primer nivelarea construida segundo nivel

area construida tercer nivelarea construida cuarto nivelarea construida quinto nivel

area construida terrazaAREA TOTAL CONSTRUIDA

PORCENTAJE DE AREA LIBRE(%)descripcion area (m2)

area construida primer nivel 99.16area total de terreno 110.27

area libre 11.11porcentaje de area libre (%) 10.08

ZONIFICACION RESIDENCIAL

ZONIFICACION USOS

R-4,R-5 120.00M2 6.00ml 5 PISOS 15ml 7.00 20%

DENSIDAD NETA

LOTE MINIMO

FRENTE MINIMO

ALTURA DE EDIFICACION

COEFICIENTE EDIFICACION

AREA LIBRE

C-3 Viv Com vecinal

2000 a 7000 HAB/H/a

VALORIZACIONla valorizacion se efectua de acuerdo al cuadro de valores unitarios oficiales

especificaciones categoria 1er Nivel Categoria 2do Nivelmuros y columnas B 288.55 B 288.55techos C 121.35 C 121.35pisos D 79.18 D 79.18puertas y ventanas C 123.61 D 72.50revestimientos F 60.60 F 60.60baños E 11.99 E 11.99instalaciones electricas y sanitarias E 42.14 E 42.14

Valor Unitario 1er Nivel 727.42 2do Nivel 676.31

especificaciones categoria 3er Nivel Categoria 4to Nivelmuros y columnas B 288.55 B 288.55techos C 121.35 C 121.35pisos D 79.18 D 79.18puertas y ventanas D 72.50 D 72.50revestimientos F 60.60 F 60.60

baños E 11.99 E 11.99instalaciones electricas y sanitarias E 42.14 E 42.14

Valor Unitario 3ro Nivel 676.31 4to Nivel 676.31

especificaciones categoria 5to Nivel categoria terrazamuros y columnas B 288.55 D 193.40techos F 30.13 G 30.13pisos G 40.00 H 21.61puertas y ventanas F 42.83 G 25.23revestimientos F 60.60 H 60.60baños E 11.99 E 11.99instalaciones electricas y sanitarias E 42.14 E 42.14

Valor Unitario 5to Nivel 516.24 terraza 385.10

valorizacion: area construida x precio unitarionivel area(m2) precio unitario parcial

primer nivel 99.16 727.42 S/. 72,130.97segundo nivel 106.18 676.31 S/. 71,810.60tercer nivel 108.52 676.31 S/. 73,393.16cuarto nivel 108.52 676.31 S/. 73,393.16quinto nivel 108.52 516.24 S/. 56,022.36terraza 108.52 385.10 S/. 41,791.05

TOTAL S/. 388,541.30