MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURAVIVIENDA MULTIFAMILIAR

1.- GENERALIDADESPropietario : MARIA LELIS DÁVILA GONZALES

Titularidad del Predio: Inscrito en la Partida Registral N°11051710.

Departamento : Lambayeque

Provincia : Chiclayo

Distrito : Chiclayo

Urbanización : El Amauta

Dirección : Lote N° 11 – Mz “G” Calle Cesar Cubas Quijano

2.- DESCRIPCIONA) Zonificación : RDM - Residencial Densidad Media (R4)

B) Uso de Suelo: Unifamiliar

C) Servicios : Tiene servicios básicos

D) Linderos : Por el frente : Con 7.00 ml y Calle Cesar Cubas Quijano

Urb. El Amauta

Por la derecha : Con 18.00 ml y Lote 12

Por la izquierda : Con 18.00 ml y Lote 10

Por el fondo : Con 7.00 ml y Lotes 34

E) Perímetro : 50.00 ml

F) Área : 126.00 m2

3.- DEL PROYECTOEl proyecto tiene las siguientes áreas:

PRIMER NIVEL : 126.00 M2

SEGUNDO NIVEL: 120.72 M2

AZOTEA : 00.00 M2

AREA LIBRE : 5.28 M2

VOLADO : 2.26 M2

3.1. DE LOS AMBIENTES.- El proyecto cuenta con los siguientes ambientes:

3.1.1. PRIMER NIVEL.- La distribución arquitectónica del primer nivel cuenta con los siguientes

ambientes: Del ingreso principal a la mano derecha se encuentra un amplio

dormitorio con baño, siguiendo por el ingreso principal encontramos la sala

recepción, sala estar, estudio, cocina, sala comedor servicios higiénicos,

lavandería, 2 dormitorios, en el ingreso encontramos la escalera que nos

conduce hacia el segundo nivel y azotea.

La iluminación y ventilación de los ambientes es natural y directa a través de

ventanas y terrazas de ventilación.

3.1.2. SEGUNDO NIVEL.-La distribución arquitectónica del segundo nivel cuenta con los siguientes

ambientes: llegando al segundo nivel a través de la escalera tenemos una

sala comedor, cocina, sala de usos múltiples, 2 dormitorios, un baño,

seguimos por un pasadizo encontramos sala estar, un acceso desde el primer

nivel a través de una escalera caracol, dos dormitorios con baño propio.

3.1.3. AZOTEA.- Encontramos el tanque elevado de rotoplast de 1100 lts dos espacios vacíos

que vienen del primer nivel, y bloc de vidrio traslucido que ilumina uno de los

ambientes principales del segundo nivel.

4.- CARACTERISTICAS Y VALOR POR m2 DE EDIFICACIONLas características y el valor de la edificación se han tenido en consideración el

Cuadro de Valores Oficiales de Edificación para la Costa, según R.M. Nºs. 286-

2015-VIVIENDA, emitida por el Diario El Peruano el 30 de Octubre del 2015.

Cod. ESTRUCTURAS C A R A C T E R I S T I C A S Costo x m2C Muros y Columnas Ladrillo o similar con columnas de amarre 203.02C Techos Aligerado horizontal 149.76D Pisos Cerámica nacional 85.38F Puertas y Ventanas Puerta Madera Selecta y Ventana de Aluminio 47.59F Revestimientos Revestimiento frotachado 55.97D Baños Aparatos Sanitarios y cerámicos blanco 25.41E Inst. Elect. Y Sanit. Agua f/c, teléfono, trifásica empotrada 56.08

T O T A L 599.23

El costo de la construcción por metro cuadrado es de s/.599.23 Nuevos soles de acuerdo a las tablas de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones.

5.- VALOR DE EDIFICACION El valor de la construcción se realiza de acuerdo a la sumatoria de las tablas

oficiales de acabados, al que se le multiplica el área construida u ocupada.

ESTE PROYECTO CONTEMPLA LA CONSTRUCCION DEL 1°, 2º,3° NIVEL Y AZOTEA RESPECTIVAMENTE, Y LOS COSTOS SON COMO SIGUEN:Área Proyectada 1° Nivel : 126.00 m2

Área Proyectada 2º Nivel : 120.72 m2

Área en volado : 2.26 m2

Área Proyectada Nivel azotea: 0.00 m2

Área total a construir 248.98 m2Tenemos:

A.C. x V/m2 = Valor total de la Edificación

248.98 m2 x s/.599.23 = s/.149,196.28 (valor del proyecto total)

VALOR PROYECTADO TOTAL DE EDIFICACION: s/.149,196.28 Nuevos Soles

PRESUPUESTO BASE

Proyecto : VIVIENDA MULTIFAMILIARPropietario : SR. MARIA LELIS DÁVILA GONZALESDirección : URB EL AMAUTA, CALLE CESAR CUBAS QUIJANO, MZ “G” LOTE N°11Distrito : CHICLAYOFECHA : DICIEMBRE DEL 2015

COSTO POR M2 DE AREA TECHADA

PARTIDAS CATEGORIA VALOR X M2

MUROS Y COLUMNAS C 203.02

TECHOS C 149.76

PISOS D 85.38

PUERTAS Y VENTANAS F 47.59

REVESTIMIENTOS F 55.97

BAÑOS D 25.41

ELECTRICAS Y SANITARIAS E 56.08

TOTAL S/. 599.23

AREA TECHADA (1° NIVEL) : 126.00M2

COSTO X M2 : S/.599.23

COSTO TOTAL : s/.75,502.98 Nuevos Soles

ING CIVIL RESPONSABLE PROPIETARIO