memoria de calidades - onura homes

MEMORIA DE CALIDADES

onurahygge

inde beroa

ONURA CONSTRUYE PASSIVHAUSONURA PIENSA EN TU SALUD

CALIDAD DEL AIRE INTERIOR, FILTRADO DEL AIRE INTERIOR Y EXTERIOR, MATERIALES DE ACABADO ACTIVOS EN LA ABSORCIÓN DE CO2, MONITORIZACIÓN DE LA CALIDAD DE AIRE INTERIOR Y POSIBILIDAD DE REALIZAR CONSULTORÍA.

AHORRO ENERGÉTICO Y ECONÓMICO, CONFORT, EFICIENCIA ENERGÉTICA, INVERSIÓN A LARGO PLAZO, CONSTRUCCIÓN CERTIFICADA Y REVALORIZACIÓN DE LA VIVIENDA.

Uso de materiales aislantes en interior y exterior de la edificación que aíslen tanto del frío en invierno como del calor en verano.

Las ventanas son uno de los principales elementos causantes de la pérdida de calor de los edificios. Además, deben estar bien orientadas para un aprovechamiento óptimo de la luz solar.

Sin fugas del aire. Evitando grietas o infiltraciones en paredes, techos y ventanas.

El uso de materiales inadecuados a la mala combinación de materiales puede llevar a la aparición de puentes térmicos.

Garantizando la calidad del aire y evitando las pérdidas o aumentos de temperatura.

EXCELENTEAISLAMIENTOTÉRMICO

CARPINTERÍAS DE ALTAS PRESTACIONES

ESTANQUEIDAD PARA EVITAR INFILTRACIONES AL AIRE

AUSENCIA DE PUENTES TÉRMICOS

VENTILACIÓN MECÁNICA CON RECUPERADOR DE CALOR

Las viviendas ONURA son unas viviendas cálidas, confortables y luminosas, gracias a sus grandes ventanales y con equilibradas distribuciones que aprovechan al máximo los espacios.Están diseñadas y construidas bajo el estándar Passivhaus. Este estándar prestacional supone ahorros energéticos de un 90% frente a construcciones existentes y un 75% frente a nuevas construcciones. Las exigencias para obtener el Certificado Passivhaus superan ampliamente a la certificación clase A y tiene como base la aplicación de 5 principios básicos:

CASA ONURA

COTA - 58.50PLANTA BAJA

COTA - 55.50PLANTA SOTANO

COTA - 61.20COTA ALERO


COTA - 61.20COTA ALERO

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Firma | Sinadura

Emplazamiento | Kokalekua

Cliente | Bezeroa

Tlfno / fax : 946029921e_mail: [email protected]

Referencia | Erreferentzia

Fecha | Data

Revisión | Berrikuspena Escala | Eskala

Maite Baraiazarra ItxazoArkaitz Gorostiaga Gondra

Koldo Ruiz Itxazo

Autores | Egileak

Como se indica

PROYECTO BASICO

VIIVENDA UNIFAMILIAR

PARCELA ZRL 18.9LARRABIZKER, MUNGIA

ONURA HOMES

2020 XXXIV

DICIEMBRE 2020

A 11SECCIONES

11/30/20

E - 1 : 100SECCION LONGITUDINAL

E - 1 : 100SECCION TRANSVERSAL

Planos CASA ONURA

El presente plano es informativo, no vinculante ni contractual, pudiendo estar sujeto a variaciones por exigencias técnicas de proyecto, jurídicas o que vengan impuestas por administraciones u organismos competentes. Los elementos, accesorios, por ejemplo el mobiliario, son meramente ilustrativos. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar ligeras modificaciones por razones de índole técnico o legal en el desarrollo de la obra.

onura

PLANTA BAJASALÓN/COCINA 49 m2

HALL ENTRADA 15 m2

DORM. PRINCIPAL 18 m2

VESTIDOR 6 m2

BAÑO 1 5 m2

BAÑO 2 5 m2

PASILLO 4 m2

DORM. 2 13 m2

DORM. 3 12 m2

PORCHES 10 m2

SUPERFICIE ÚTIL P. BAJA 127 m2

PLANTA SEMISÓTANOESPACIO DIÁFANO 52 m2

CUARTO MÁQUINAS 8 m2

HUECO ESCALERA 13 m2

HALL ENTRADA 5 m2

SUPERFICIE ÚTIL SEMISÓTANO 77 m2

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL 204 m2

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 259 m2

CASA HYGGEPlanos CASA HYGGE


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Firma | Sinadura


Cliente | Bezeroa



Fecha | Data



Koldo Ruiz Itxazo

Autores | Egileak

Como se indica

PROYECTO BASICO



ONURA HOMES

2020 XXXIV

DICIEMBRE 2020

A 11SECCIONES

11/30/20





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Firma | Sinadura


Cliente | Bezeroa



Fecha | Data



Koldo Ruiz Itxazo

Autores | Egileak

Como se indica

PROYECTO BASICO



ONURA HOMES

2020 XXXIV

DICIEMBRE 2020

A 11SECCIONES

11/30/20



hygge


HALL ENTRADA 13 m2


LAVANDERÍA 4 m2 BAÑO 1 5 m2

BAÑO 2 5 m2

PASILLO 5 m2

DORM. 2 13 m2

DORM. 3 12 m2



CASA INDEPlanos CASA INDE


HALL ENTRADA 6 m2


LAVANDERÍA 4 m2 BAÑO 1 5 m2

BAÑO 2 5 m2

PASILLO 9 m2

DORM. 2 13 m2

DORM. 3 12 m2

DORM. 4 13 m2




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Firma | Sinadura


Cliente | Bezeroa



Fecha | Data



Koldo Ruiz Itxazo

Autores | Egileak

Como se indica

PROYECTO BASICO



ONURA HOMES

2020 XXXIV

DICIEMBRE 2020

A 11SECCIONES

11/30/20




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Firma | Sinadura


Cliente | Bezeroa



Fecha | Data



Koldo Ruiz Itxazo

Autores | Egileak

Como se indica

PROYECTO BASICO



ONURA HOMES

2020 XXXIV

DICIEMBRE 2020

A 11SECCIONES

11/30/20




inde

CASA BEROAPlanos CASA BEROA


HALL ENTRADA 15 m2

DORM. 4 16 m2

DISTRIBUIDOR 2 m2

BAÑO 6 mSUPERFICIE ÚTIL P. BAJA 87 m2

PLANTA PRIMERAHUECO ESCALERA 19 m2

DORM. PPAL 16 m2

BAÑO 2 5 m2

VESTIDOR 5 m2

DORM. 3 13 m2

DISTRIBUIDOR 2 m2

BAÑO 1 5 m2

DORM. 2 12 m2

SUPERFICIE ÚTIL PRIMERA PLANTA 77 m2




beroaARRIBA



COTA -62.00PLANTA PRIMERA

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Firma | Sinadura


Cliente | Bezeroa



Fecha | Data



Koldo Ruiz Itxazo

Autores | Egileak

Como se indica

PROYECTO BASICO



ONURA HOMES

2020 XXXIV

DICIEMBRE 2020

A 11SECCIONES

11/30/20



ARRIBA



COTA -62.00PLANTA PRIMERA

COTA -63.46PLANTA CUBIERTA

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Firma | Sinadura


Cliente | Bezeroa



Fecha | Data



Koldo Ruiz Itxazo

Autores | Egileak

Como se indica

PROYECTO BASICO



ONURA HOMES

2020 XXXIV

DICIEMBRE 2020

A 11SECCIONES

11/30/20



La cimentación estará formada por zapatas de hormigón armado y muros de hormigón armado perimetrales. Estructura de H.A. en vigas y pilares, con forjados unidireccionales aligerados con bovedilla de hormigón. Cumpliendo en todo momento el código técnico de la edificación y la normativa EHE. Hasta planta Baja.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

A partir de la planta baja, la estructura portante y fachadas se realizarán mediante entramado de madera prefabricado. Por el exterior se revestirá con sistema SATE de 12 cm con diferentes acabados, piedra natural madera y mortero con color.

ESTRUCTURA Y FACHADA

Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. Revestimiento vertical en plaquetas cerámicas de primera calidad, en cocina y baños. Falso techo donde sea necesario por instalaciones.

REVESTIMIENTOS Y TECHOS

Puerta exterior acabado lacado en blanco y certificación Passivhaus. Maciza con cierre de seguridad. Puertas interiores con acabado lacados en blanco con manillas de diseño. Premarcos con aireadores.

CARPINTERÍAINTERIOR

Carpintería de pvc co triple vidrio y certificación PassivHAus con mayor dimensión en fachada Sur y menor dimensión en Fachada Norte. Color a definir en cara exterior, interior blanco.

CARPINTERÍAEXTERIOR

La cubierta del edificio será a dos aguas, terminada con teja cerámica, con 20 cm de espesor de Lana mineral en el entramado de madera.

CUBIERTA

Instalación de tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios cumpliendo el Proyecto de Telecomunicaciones.

TELECOMUNICACIONES

Tabiquería de distribución de Placa de Yeso Laminado con 2 placas de 12,5 mm a cada lado y perfil de 48 mm con Lana de roca de 45 mm. Uso de Placas Activas en la absorción de Co2.

TABIQUERÍA

Pavimentos mediante baldosa cerámica combinados con zonas verdes.

ZONAS EXTERIORES

La red de saneamiento se realizará en tubería de PVC. Las montantes y tuberías de distribución interior serán de polietileno reticulado. Calefacción y ACS mediante aerotermia. Ventilación individual mecánica, con recuperación de calor y suelo radiante en zona diurna.

FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN

Estanqueidad del edificio asegurada mediante uso de laminas y tableros OSB, a fin de obtener el certificado PASSIVHAUS.

HERMETICIDAD

Suelo laminado acabado roble, en hall, pasillos distribución, salón y dormitorios. Rodapié acabado en madera de gran formato a juego con carpintería interior. Solado de cocinas y baños con plaquetas cerámicas en cocina y baños.

SOLADOS

Lavabo de la marca Roca modelo dama o similar. Inodoro y bidé de la marca Roca serie dama o similar. Grifería 1ª marca en lavabo. Grifería1ª marca termostática en ducha. Plato de ducha porcelánico marca Roca o similar. Opcional de silestone.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Se dará la opción a los clientes de diseñar las viviendas interiormente siempre que cumplan las condiciones técnicas básicas establecidas por la Dirección Facultativa de la obra, bajo presupuesto previo. La presente memoria puede ser modificada por la Dirección Facultativa por elementos de similares características.

VARIOS

Estructura madera vista en zona diurna:

Garaje.

Una habitación más según modelo.

EXTRAS

Una vez el cliente disponga del terreno, resulta fundamental determinar la morfología (la forma, la orientación, el entorno y el propio material del suelo) ya que estos aspectos condicionan la tipología de la vivienda. Para analizar estos factores, será necesario hacer estudios geotécnicos y topográficos previos. En Onura podríamos asesorarte sobre la busqueda y compra de una parcela, así como en los aspectos anteriormente comentados.

Fabricamos tu HOGAR en taller, cumpliendo con los mas exigentes estándares de calidad y bajo una supervisión exhaustiva de todo el proceso. Mientras, se realiza la cimentación en el terreno.

Transportamos y realizamos el montaje en parcela. Cada elemento constructivo debidamente numerado es recibido en obra y en orden, siguiendo la secuencia de montaje, y así en pocos días el volumen del nuevo HOGAR estará perfectamente definido y su interior protegido y seco.

Finalizado tu HOGAR, Onura te hará entrega de tus llaves junto con el Manual de Uso y Memoria de Calidades.

Una vez finalizado tu HOGAR, y para mayor satisfacción del cliente, Onura realizará 3 visitas anuales de acuerdo con el propietario, para constatar el buen funcionamiento de la vivienda y responder a las dudas que pudieran surgir.

A partir de aquí, se unen las necesidades del cliente con los aspectos técnicos y las características de la parcela disponible. Cuéntanos cual es tu idea, tu proyecto, tus gustos y trabajaremos contigo para conseguir el HOGAR que buscas. Escoge entre uno de nuestros diseños o proyectamos uno a tu medida. En esta fase además de la distribución, se define el coste final del producto.

Adaptamos la propuesta técnica a un proyecto básico y terminaremos de definir acabados para tu HOGAR.

Se formaliza el contrato de ejecución de tu HOGAR de acuerdo a las calidades y presupuesto económico definido en las etapas anteriores. Se determinan plazos, formas de pago, y garantías.

1º ESTUDIO DE LA PARCELA 5º CONSTRUCCIÓN DE TU VIVIENDA ONURA

6º TRANSPORTE Y MONTAJE

7º ENTREGA DE TU VIVIENDA

8º SERVICIO Y POSTVENTA ONURA

2º PROPUESTA TÉCNICA

3º PROYECTO BÁSICO

4º CONTRATO DE COMPRA-VENTA

METODOLOGÍA DE TRABAJO Y

PROCESO DE COMPRA

onurahomes.com

confortsaludhogar

Ibarra 7, Mod 1.5 48300 Gernika-Lumo (Bizkaia)t. 632 167 [email protected]

memoria de calidades - onura homes

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