CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURACimentación mediante zapatas aisladas de hormigón armado.Estructura formada por pilares de hormigón armado y losas macizas del mismo material en techos deplantas sótano y baja. Estructura mixta metálica y de hormigón en el resto de plantas.

FACHADAS EXTERIORESSistema de fachada ventilada dotadas de doble aislamiento acústico y térmico con poliuretano y lanade roca, acabadas exteriormente con paneles prefabricados de textura pétrea e interiormente contrasdosado de doble panel de yeso laminado.

CUBIERTASCubierta inclinada formada por paneles sándwich de doble chapa de acero con aislamiento interior deespuma de poliuretano en zona de trasteros.Cubierta plana transitables con impermeabilización asfáltica bicapa y asilamiento térmico con acabado engres antideslizante en el resto de zonas.

CARPINTERÍA EXTERIORCarpintería exterior “CORTIZO” de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico, perfilería dehoja oculta, hojas practicables y oscilobatientes.Doble acristalamiento aislante térmico y acústico tipo climalit silence “3+3/12/3+3” y “4+4/16/4+4” segúnestancias, con vidrio laminado acústico y de seguridad, cámara de aire y vidrio incoloro.Las ventanas irán provistas de persianas de aluminio con accionamiento motorizado, integradas en sucarpintería.

TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTOEn vivienda: tabiquería de yeso laminado con doble capa de 15 mm.Entre viviendas y zonas comunes: tabiquería de yeso laminado con doble capa de 15 mm y aislamientoacústico de lana de roca en su interior.Placas de yeso laminado antihumedad en cocinas y baños.

CARPINTERÍA INTERIORPuerta de acceso a la vivienda lacada en blanco, blindada , con cerradura y bisagras de seguridad.Puertas de paso interiores lacadas en blanco.Armarios empotrados con hojas correderas en blanco. Interiores de armarios forrados de madera condivisiones, cajoneras y barras de colgar.

En baños, baldosa de gres porcelánico rectificado PORCELANOSA.En el resto de la vivienda, 2 opciones:• Gres porcelánico rectificado en gran formato MARAZZI a elegir en 3 acabados.• Tarima flotante AC4 de gran formato QUICKSTEP MAJESTIC con tecnología anti-rayado y revestimientohidrófugo a elegir en 3 acabados.Los suelos entre viviendas irán dotados de sistema de aislamiento acústico a ruidos de impacto.

PAVIMENTOS

MEMORIA DE CALIDADES

REVESTIMIENTOS Y TECHOS• Paredes:Pintura plástica lisa en paredes y techos.Baños en gres porcelánico rectificado de gran formato.Cocinas en aplacado mediante vidrio templado en color blanco.• Techos:Falso techo de placa de yeso laminado y acabado en pintura plástica lisa mate.

Amuebladas con muebles altos y bajos con tiradores de diseño.Encimera tipo COMPAC o similar con fregadero de acero inoxidable encastrado y grifería monomando concaño giratorio.Campana extractora, horno, horno microondas encastrados y placa vitrocerámica de inducción.Tendedero con pila de lavar.

COCINAS

BAÑOSSanitarios de porcelana vitrificada con grifería monomando de ROCA.Inodoro suspendido con cisterna encastrada modelo MERIDIAN de ROCA.Lavabos con mueble integrado y espejos encastrados.Plato de ducha de sílex extraplano con grifería termostática y mampara de vidrio templado.

ACSProducción de agua caliente sanitaria mediante instalación solar comunitaria en cubierta de panelesfotovoltaicos, con contadores individuales para cada vivienda.

CALEFACCIÓN, APOYO ACS Y AIREACONDICIONADO Sistema conjunto para calefacción, apoyo ACS y aire acondicionado “LG INVERTER” de alta eficienciaenergética, con absorción de energía del ambiente exterior.Calefacción por suelo radiante.Aire acondicionado por conductos con función bomba de calor.

ZONAS COMUNESPortales y zonas comunes interiores con acabados de primera calidad.Gimnasio equipado.Piscina en azotea con solárium.Garaje con instalación individual para carga eléctrica de vehículos.Ascensor directo desde garajes a viviendas.Ascensor independiente directo desde garaje a planta calle.Instalación de videovigilancia y anti-intrusión en zonas comunes y video-portero en viviendas.

**Esta memoria de calidades está sujeta a modificaciones por la Dirección Técnica a fin de adecuarla a las necesidades del proyecto, y aquellas que por razones técnicas, jurídicas o urbanísticas vengan impuestas por la autoridad competente o sean de obligado cumplimiento, así como a la disponibilidad de existencias sin que esto pueda suponer una disminución de las calidades inicialmente previstas.