MEMORIA CALIDADES ZENIAZUL

SUELOS Y ALICATADOS INTERIOR: Solado porcelánico de primera calidad en toda la vivienda. Azulejos en cocina y baño.

CARPINTERIA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR: Carpintería exterior en aluminio con perfil moderno. Persianas eléctricas con lamas de aluminio del mismo color que la carpintería, con poliuretano inyectado. Doble acristalamiento en ventanas.

CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda acorazada. Armarios empotrados con puertas revestidos interiormente con cajoneras, altillos y barras de colgar.

FONTANERIA Y SANEAMIENTO: Los cuartos de baño se entregan con muebles de baño, y espejos incluidos. Grandes platos de ducha con mampara incluida. Aparatos sanitarios y griferías de alta gama. Rociadores de efecto lluvia en duchas. Puntos de agua y desagüe en patios traseros y solariums. Termos eléctricos. Cada vivienda cuenta con llave de corte interior.

PINTURA: Lisa blanca en paredes y techos de salón comedor y dormitorios.

ELECTRICIDAD: Mecanismos de alta calidad. Tomas de tv en salón y dormitorios. Portero automático. Luces en pasillos, zonas comunes y exteriores.

CLIMATIZACIÓN CALEFACCIÓN: Preinstalación de Sistema de aire acondicionado frío y calor con conductos situados en falso techo por toda la vivienda con rejillas de salidas en cada estancia excepto cocina y baños. Suelo radiante en baños y aseos.

CERRAJERIA: Rejas en las ventanas de dormitorios traseros recayentes a pasillos comunes.

COCINA: Totalmente amueblada con muebles altos y bajos con luces LED debajo de los muebles altos, cajones con auto-freno, campana extractora, fregadero de un seno en acero inoxidable, placa vitrocerámica y horno con carro extraíble, preinstalación para lavavajillas. Encimera y barra en granito o Silestone.

TELEVISION e INTERNET: Instalación de antena estándar para TDT y como añadido instalación de antena para obtener señales de tv en varios idiomas: español, inglés, etc. Telefonía e internet según normativa.

SÓTANO Y GARAJE: Todas la viviendas tienen opción a garajes y trasteros en el parking. Acceso directo por el ascensor desde todas las viviendas. Rampa de vehículo con apertura mediante mando automático.

GRANDES TERRAZAS, JARDINES y SOLARIUM: Dependiendo de la vivienda: hay viviendas con patio de uso exclusivo privativo, en algunas viviendas hay terrazas con barra y fregadero de exterior.

CIMENTACION: Zapatas aisladas, de muro y correas de atado de hormigón HA-25 y acero B 500-S. Tensión y características del terreno y profundidad del firme determinado según Estudio Geotécnico realizado por Intecom S.A.L

ESTRUCTURA: Forjados bidireccionales de hormigón armado HA-25 y acero B 500 S. Muros de 30cm.

ALBAÑILERIA Y AISLAMIENTO: División entre viviendas con doble tabique de 7 y 9 cm, con aislante de lana de roca entre ambos.

REVESTIMINETO INTERIOR: Revestimiento de tabiquería con enlucido de yeso preparado para pintura plástica lisa.

SOLADO Y ALICATADO EXTERIOR: Solado exterior cerámico o de cemento antideslizante a determinar.

CUBIERTA: Plana, formación de pendientes con material aislante ligero, lámina de betún modificado y pavimento de exterior antideslizante a determinar.

Esta obra cuenta con Seguro de Garantía Decenal en cumplimiento con la Ley de Ordenación de la Edificación. A criterio de la dirección técnica o por motivos puramente comerciales los citados materiales podrán ser sustituidos por otros de similar calidad en esta memoria.

QUALITIES MEMORY

FLOORING AND TILING INTERIOR: Porcelain tiles throughout the house. Tiles walls in kitchen and bathroom.

CARPENTRY AND GLAZED EXTERIOR: Aluminum exterior carpentry of modern profile. Electric shutters with aluminum slats of the same color as the wood with polyurethane. Double glazed windows.

INTERIOR CARPENTRY: Armored front door. Built-in wardrobes coated inside with drawers, shelves and hang bars.

PLUMBING AND DRAINAGE: The bathrooms come with bathroom furniture and mirrors included. Large shower trays and shower screen included. Sanitary facilities and high-end taps. Shower of rainfalls effect. Points of water and sewer in solariums and rear yards. Water heaters. Each house has a water-feed lock inside.

PAINTING: Smooth and white paint on walls and ceilings in living room and bedrooms.

ELECTRICITY: Mechanisms of high quality. TV jacks in living room and bedrooms. Intercom. Lights in corridors, common areas and outside.

AIR CONDITIONING HEATING: Pre-installation for air-conditioning system in the false ceilings all over the house with air outlet grills in every room except kitchen and bathrooms. Heating floors in bathrooms and toilets.

LOCKSMITH: Grills on the bedroom's windows giving onto common hallways.

KITCHEN: Fully fitted kitchen with base and wall units with LED lights under the wall units, drawers with auto-brake, extraction hood, sink and drainer stainless steel, vitro ceramic and a removable cart oven, pre-installation for dishwasher. Granite or Silestone countertop.

TELEVISION and INTERNET: Installation of standard TDT antenna and antenna for receive TV signals in several languages: Spanish,

English... Installation of telephony and Internet according to regulation.

BASEMENT AND GARAGE: All the homes have garages and storage option in the parking lot. Direct access with elevator from all the houses. Garage door opened by automatic control.

LARGE TERRACES, SOLARIUMS AND GARDENS: Depending on the property: there are some houses with backyard with exclusive use only. Some houses have an outdoor bar with sink on either the terrace or backyard.

FOUNDATION: Isolated footings, wall and tying straps HA-25 concrete and steel B 500- S. Voltage and terrain features and strong depth determined by Geotechnical Study by Intecom S.A.L.

STRUCTURE: Forged bidirectional reinforced concrete HA-25 and B 500 S. Steel 30cm walls.

MASONRY AND ISOLATION: Division houses with double walls between 7 and 9 cm, with rock wool insulation between them.

LINER: Liner partition with plaster ready for plastic paint.

EXTERIOR FLOORING AND TILES: Ceramic outer slip or determine cement screed.

COVER: Flat, slope formation with light insulation, sheet and modified bitumen pavement outside slip determined.

This project has Decennial Insurance Guarantee in compliance with the Law on Construction Planning. A criterion for the technical direction for purely commercial reasons or said materials may be replaced by others of similar quality.