MARBELLAINVESTMENT PROPERTIES

Royal Banus es un pequeño y moderno residencial en Marbella, a escasos metros del Casino, muy cerca de Puerto Banús, donde podrá disfrutar del mejor ocio, restauración, comercio y playas.Las nuevas viviendas están situadas en la zona residencial exclusiva de Nueva Andalucía, de fácil acceso desde la carretera nacional.

ENTORNO

Un lugar único e irrepetible

Royal Banus is a small, modern development in Marbella, just a few metres from the casino and very close to Puerto Banus where you can enjoy the very best in leisure activities, restaurants, shopping and beaches.The new homes are located in the exclusive residential area of Nueva Andalucia, easily accessed from the main road.

DISCOVER THE AREA

An unrepeatable and unique place

AP-7

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AP-7

AP-46

A-7

PUERTOBANUS

En el corazón de la vida social de Puerto Banús, el lugar ideal para disfrutar del sofisticado estilo de vida de Marbella, relajarse junto al mar en sus exclusivos Beach Club, elegir entre los mejores restaurantes internacionales, ir de compras al tradicional mercadillo de los sábados o las mejores boutiques.Todo ello, junto a su nuevo hogar en el Residencial Royal Banus.

UBICACIÓN

Vivir en Marbella

At the heart of the social life in Puerto Banus, it is the ideal place to enjoy the sophisticated Marbella lifestyle, relax at the exclusive Beach Clubs overlooking the sea, go shopping at the traditional Saturday market or at the best boutiques in town. All this just next to your new home at the Royal Banus Residential.

LOCATION

Live in Marbella

ROYAL BANUS6 áticos y 16 apartamentos de grandes terrazas con jardín y piscina comunitarios, junto a Puerto Banús

ROYAL BANUS6 penthouses and 16 apartments with large terraces, community gardens and swimming pool, next to Puerto Banus

COMPLEJO

Royal Banus: residencial único

A private residence with a contemporary, elegant design, making the most of the community areas.The interior gardens with their modern, sophisticated design create an exclusive environment for residents to enjoy.The homes are distributed around a spacious living area with integrated designer kitchen and large terraces facing south to take full advantage of the exceptional climate in Marbella.

DEVELOPMENT

Royal Banus: a unique residence

Residencial privado que destaca por su diseño contemporáneo y elegante, aprovechando al máximo las zonas comunes.Sus jardines interiores de diseño moderno y sofisticado crean un entorno exclusivo para el disfrute de sus residentes.Las viviendas se distribuyen en torno a un amplio salón con cocina integrada de diseño y grandes terrazas orientadas al sur, para disfrutar del excepcional clima de Marbella.

Un nuevo concepto de vivienda

basado en el aprovechamiento del espacio, con un salón que se integra a la cocina y comunica con la terraza consiguiendo la máxima luminosidad y amplitud.Royal Banus cuida todos los detalles y se construye conforme a los nuevos estándares de calidad europeos de edificación y calificación energética B, que garantizan la máxima insonorización entre viviendas, y aislamiento térmico.

A new concept in homes, making the most of the space available with a living area and integrated kitchen which communicates with the terrace achieving maximum luminosity and spaciousness.Royal Banus has taken care of all the details and is built in accordance with the new European quality standards relating to construction and with energy efficiency rating B, guaranteeing the maximum in soundproofing between homes and thermal insulation.

HOMES

Design and elegance

VIVIENDAS

Diseño y elegancia

Superficie Útil / Living Area

Sup. Construida / Built Area

Sup. Construida Terraza / Built Terrace

Área comunitaria / Communal Area

Área Total / Total Area

90,37 m2

93,75 m2

49,95 m2

14,80 m2

158,50 m2

PLANTA BAJA 2 DORMITORIOSGROUND FLOOR 2 DORMITORIOS

Superficie Útil / Living Area

Sup. Construida / Built Area

Sup. Construida Terraza / Built Terrace

Área comunitaria / Communal Area

Área Total / Total Area

111,32 m2

118,15 m2

77,65 m2

18,65 m2

214,45 m2

PLANTA BAJA 3 DORMITORIOSGROUND FLOOR 3 DORMITORIOS

These layouts are intended for illustration purposes only. The contents do not constitute a contract, part of a contract or a warranty.

Estos planos del proyecto son solo a efectos ilustrativos. Su contenido no constituye un contrato, parte de un contrato, ni una garantía.

Calificaciónenergética (CEE)

Energyqualification (EEC)

B

Superficie Útil / Living Area

Sup. Construida / Built Area

Sup. Construida Terraza / Built Terrace

Área comunitaria / Communal Area

Área Total / Total Area

93,50 m2

98,40 m2

132,75 m2

16,97 m2

248,12 m2

ÁTICO 2 DORMITORIOS CON SOLARIUMPENTHOUSE 2 BEDS WITH SOLARIUM

Superficie Útil / Living Area

Sup. Construida / Built Area

Sup. Construida Terraza / Built Terrace

Área comunitaria / Communal Area

Área Total / Total Area

113,80 m2

122,30 m2

144,70 m2

20,74 m2

287,74 m2

ÁTICO 3 DORMITORIOS CON SOLARIUMPENTHOUSE 3 BEDS WITH SOLARIUM

Los materiales y acabados han sido seleccionados para dotar la vivienda de elegancia y confort. Destaca el suelo de mármol, la elegante carpintería interior, ventanales de suelo a techo en salón, cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos Siemens, modernos baños con sanitarios y grifería de alta gama, climatización y paneles solares para el ahorro energético.Todas las viviendas cuentas con plaza de parking y trastero.

ACABADOS

The materials and finishings have been selected to provide elegance and comfort to your home. Highlights include the marble flooring, elegant interior carpentry, floor-to-ceiling windows in the living room, kitchens fully equipped with Siemens appliances, modern bathrooms with high quality sanitary fittings and taps, climatization and solar panels for energy efficiency. All the homes have a parking space and storage room.

FINISHES

MEMORIA DE CALIDADESCalificación energética (CEE): B

C.T.E. Las viviendas cumplirán con el Código Técnico de la Edificación (Estándar Europeo).

ESTRUCTURA, ALBAÑILERIA Y REVESTIMIENTOS• Estructura con pilares y forjados de hormigón armado. • Separación entre viviendas formadas por una hoja de ladrillo

perforado y una hoja de cartón yeso trasdosada en cada cara con manta de lana de roca, como sistema insonorizante.

• Tabiques de distribución con ladrillo cerámico de gran formato.• Cerramientos exteriores con doble hoja a la capuchina, con

aislamiento térmico mediante lana mineral de 7,5 cm de espesor. Y cubiertas con aislamiento térmico de poliestireno extruido de 7,5 cm de espesor.

• Falso techo de escayola lisa en toda la vivienda. Foseado en salón y dormitorio principal, según plano de detalle de proyecto.

• Revestimientos interiores en yeso proyectado y terminación en pintura plástica lisa.

• Revestimientos exteriores de enfoscado de mortero de cemento y terminación en pintura, según planos de alzados.

SOLADOS• Mármol crema de primera calidad de 60x60 cm en salón y pasillo.• Mármol crema de primera calidad de 40x40 cm en dormitorios.• Baños, aseo, cocina, lavadero y terraza: Gres porcelánico marca Saloni.

ALICATADOS• Baño Principal y secundario: Alicatado con Gres porcelánico, marca Saloni.

CARPINTERIA EXTERIOR• Puerta de entrada blindada. • Ventana corredera y elevable de suelo a techo más fija en el

salón, en aluminio anodizado, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y vidrios antiimpacto.

• Ventanas abatibles en resto de habitaciones en aluminio anodizado, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.

• Persianas enrollables motorizadas de aluminio anodizado en las ventanas de los dormitorios.

CARPINTERIA INTERIOR• Puertas interiores de paso lisas de 220 cm de altura con terminación en melamina en tono roble y herrajes cromados. • Armarios: puertas lisas abatibles con terminación en melamina en tono roble. Revestidos con barra de colgar, balda maletero y cajonera.

COCINA• Cocina de diseño integrada en el salón con muebles altos y bajos en combinación de dos tonos y encimera de resina color beige.• Equipamiento Siemens: Frigorífico combi panelado, horno eléctrico y microondas en columna, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y fregadero en acero inoxidable de un seno con grifo de primera calidad marca TRES.

BAÑOS• Baño principal con inodoro marca Jacob Delafon mod. Formilia Viragio, plato de ducha enrasada de 150x80 cm marca SALONI con mampara instalada, mueble con lavabo de doble seno y espejo.• Baño secundario con inodoro marca Jacob Delafon mod. Formilia Viragio, plato de ducha de 150x80 cm marca SALONI con mampara instalada, mueble con lavabo de un seno y espejo.• Grifería de primera calidad marca TRES en todos los baños.

CLIMATIZACION• Aire acondicionado frío-calor instalado a través de conductos por el falso techo.• Suelo radiante en ambos baños.

INSTALACIONES• Paquete de iluminación led según proyecto en pasillos cocina y baños.• Linestra de led decorativa instalada en falso techo del salón y dormitorio principal.• Instalación de ventilación mecánica de la vivienda según C.T.E.• Mecanismos marca Niessen Sky color blanco.• Tomas de teléfono y TV en salón-comedor, dormitorios

y cocina.• Producción de agua caliente por energía solar térmica

mediante paneles solares con el aporte suplementario de un calentador eléctrico.

• Punto de carga USB de dispositivos móviles en dormitorioprincipal y cocina.

• Antena digital terrestre y antena parabólica.

OTROS EQUIPAMIENTOS• Urbanización con piscina, jardines comunitarios con recinto privado cerrado con caseta de control de acceso. • Acceso peatonal con video portero y puerta motorizada con mando a distancia para entrada de vehículos al subterráneo comunitario. • El precio final incluye parking cubierto y trastero.

Nota: Este documento no tiene valor contractual ya que es un resumen de la memoria de calidades constructiva oficial que forma parte del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) que está a disposición de los clientes en la oficina de ventas sita en Calle Juan Antonio de Torquemada Urbanización Los Arqueros Beach Bloque 5, local 1 , 29670 San Pedro de Alcántara

ROYAL BANUSPUERTO BANÚS, MARBELLA / MÁLAGA

TECHNICAL SPECIFICATIONS MEMORANDUMEnergy Qualification (EEC): B

C.T.E. The houses shall fulfil the Spanish Technical Building Code (C.T.E.) (European Standard)

STRUCTURE, STONE MASONRY AND LININGS• Structure with reinforced concrete pillars and floor slabs. • Separation between houses formed by a sheet of perforated

brick and a sheet of gypsum plasterboard backfilled on each face with rock wool layer as sound-proof system.

• Layout partitions with large format ceramic brick.• Exterior enclosures with double sheet cavity wall, with thermal

insulation by means of mineral wool with 7,5 cm thickness. And roofs with thermal insulation of extruded polystyrene with 7,5 cm thickness.

• Technical ceiling of smooth plaster in the entire house. Perimeter moulding in the living room and master bedroom.

• Interior linings in sprayed plaster and smooth plastic paint finish.

• Exterior linings rendered with cement mortar and white paint finish and some areas with porcelain tile.

FLOORS• Living room- Dining room and corridor: Premium quality cream marble of 60x60 cm. • Bedrooms: Premium quality cream marble of 40x40 cm.• Bathrooms, toilet, kitchen, laundry room and terrace:

Porcelain stoneware, Saloni trademark.

TILE WORKS• Master bathroom, secondary bathroom and toilet: Tile work with porcelain stoneware, Saloni trademark.

EXTERIOR CARPENTRY• Armoured entrance door. • Slide and lift window in the living room from floor to ceiling,

in lacquered aluminium, with thermal break trim, double glazing and impact-resistant glass.

• Hinged windows of lacquered aluminium in the remaining rooms, with thermal break trim and double glazing.

• Motorized roller blinds of lacquered aluminium in the windows of the bedrooms.

INTERIOR CARPENTRY• Smooth interior doors with laminated finish, 220 cm leaf, in oak wood tone with stainless steel fittings.• Wardrobes: smooth hinged doors in laminated finish in oak wood tone. Lined with hanging rail, shelves and drawers.

KITCHEN• Kitchen with integrated design with upper and lower furniture units in beige tone and resin countertop in beige tone.• Equipment facilities Siemens: Panelled combi-refrigerator, electric oven, induction hob plate, extractor hood, dishwasher, microwave oven, and stainless steel sink with one basis and premium quality tap, TRES trademark.

Note: This document does not possess a contractual value since it is the summary of the official technical building specifications report which comprises part of the Abbreviated Information Document (D.I.A.) which is at the disposal of the customers in the sales office in the Sales Office, Club House Los Arqueros Golf, Ctra de Ronda, km. 44.5 CP 29679- Benahavis

BATHROOMS• Master bathroom with top quality wall-mounted toilet, Jacob Delafon model Formilia Viragio, levelled shower platform of 150x80 cm, SALONI trademark with installed sliding partition, furniture unit with double basin sink and backlighted mirror. • Secondary bathroom with top quality wall-mounted toilet, Jacob Delafon, Model Formilia Viragio, shower platform of 150x80cm, SALONI trademark with installed sliding partition, furniture unit with one basin sink and backlighted mirror.• First-class tap fittings, TRES trademark, in all bathrooms.

AC/HEATING SYSTEM• AC/Heating system installed by means of conduits in technical ceiling.• Under floor heating in both bathrooms.

INSTALLATIONS• Spot lights pack installed according to the project.• Decorative "Liniestra" LED lighting installed in the technical

ceiling perimeter of the living room and master bedroom.• Mechanical ventilation installation of the house based on C.T.E.• White switch mechanisms, NIESSEN trademark.• USB port for charging mobile phones in the master bedroom

and kitchen.• Telephone and TV outlets in the living room-dining room,

bedrooms and kitchen.• Electric water heater with energy savings system with hot

water supply produced by thermal solar energy.• Digital antenna and satellite dish.

OTHER EQUIPMENT FACILITIES• Housing estate with community swimming pool and gardens, with private closed perimeter premises with guard house, pedestrian access door with video entry-phone, and motorized gate with remote control for vehicle entry to the community underground parking facility.• Final price included covered parking space and storeroom.

ROYAL BANUSPUERTO BANUS, MARBELLA / MALAGA

Nuestro equipo comercial está disponiblepara contestar cualquier pregunta

que usted pueda tener.

Our International sales and after sales teams are available to answer any questions

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PLAZA DE LOS NARANJOS, 3, 29601 MARBELLA, MÁLAGAINFO@MARBELLAINVESTPRO.COM

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